Nota ingediende zienswijzen en ambtelijke aanpassingen Bestemmingsplan Woongebieden Kom Uden

Nota ingediende zienswijzen en ambtelijke aanpassingen Bestemmingsplan Woongebieden Kom Uden.

I. Procedure ontwerpbestemmingsplan “Woongebieden Kom Uden” Het ontwerpbestemmingsplan heeft, ter voldoening aan het bepaalde in artikel 3.8 van de Wet ruimtelijke ordening, met ingang van 31 december 2009 gedurende zes weken voor een ieder ter inzage gelegen. Gedurende de genoemde periode van zes weken kon een ieder schriftelijk of mondeling een zienswijze over het ontwerpbestemmingsplan naar voren brengen. 2. Zienswijzen en beoordeling. Er zijn binnen de daarvoor geldende termijn 20 zienswijzen kenbaar gemaakt, waarvan 1 mondeling. Hierna wordt de inhoud van elke zienswijze samengevat weergegeven. Het niet gedetailleerd weergeven van de inhoud van de zienswijze betekent overigens niet, dat deze niet volledig is beoordeeld. Per zienswijze hebben wij (cursief) onze reactie en ons besluit weergegeven. Aan het slot van deze nota is een opsomming gegeven van wijzigingen als gevolg van de zienswijzen en aangebrachte ambtshalve wijzigingen. 1. de heer B.C. Goverde, Raamsingel 54, 5403 TX Uden. 2. Caroline van Veghel, Raamsingel 96, 5403 TZ Uden. 3. de heer drs. P.L.N. van Boheemen, Raamsingel 114, 5403 TZ Uden. Zienswijzen 1 t/m 3 De aanduiding (aeg) bij diverse woningen a/d Raamsingel en Raamhof is onjuist. Er is sprake van halfvrijstaande woningen, gekoppeld door garages. Beoordeling Op verbeelding 3 is inderdaad een onjuiste bouwaanduiding opgenomen. De aanduiding wordt gewijzigd in (tae). 4. de heer P.G.A. Verkuijlen, Bermershof 601, 5403 WZ Uden. Zienswijzen a. De volgens het geldende bestemmingsplan opgenomen bouwmogelijkheid voor een kantoorruimte van 65 m2 is - in tegenstelling tot de reactie op de inspraak – niet opgenomen. b.

Kaartbeeld is onduidelijk v.w.b. de gebruikte lijnen tussen de bestemmingen en wijkt af van de manier bij dezelfde woningen aan de overkant.

c.

Onduidelijk is of gebouwd mag worden in gele vlak voor de gevellijn.

d.

Verzoek gevellijn aan voorzijde volgens geldend bestemmingsplan op te nemen.

Beoordeling Ad a. Op bedoeld perceelsgedeelte wordt de aanduiding “DV” opgenomen met een maatvoeringaanduiding (3/3) waardoor de ruimte binnen de regels van de bestemming “Wonen” past (verbeelding 2).

Ad b. Op verbeelding 2 wordt de begrenzing van het bouwvlak “wonen” zodanig aangepast dat de aanbouwen binnen het bouwvlak komen en de overige grond voor de voorgevellijn wordt bestemd als “tuin”; het op de kaart niet omlijnde gele vlak wordt daardoor groen. Ad c. In het gele vlak voor de voorgevellijn mogen bijgebouwen worden gebouwd. Ad d. Zie het gestelde onder ad b.

5. Avalar Advies namens de heer L.H. Bisschops, p/a Postbus 2, 5400 AA Uden. Zienswijze Verzocht wordt om de regeling voor ondergronds bouwen uit te breiden om een ondergronds bijgebouw buiten de bestaande bebouwingsoppervlakte te kunnen bouwen op het perceel Oude Maasstraat 44. Beoordeling In het bestemmingplan is een algemeen beleid omschreven voor het ondergronds bouwen en in de regels is voor de gronden met de bestemming “wonen” eveneens een regeling opgenomen. Met de regeling wordt voorkomen dat percelen ongelimiteerd worden “onderkelderd” met het risico dat dergelijke omvangrijke ruimtes worden gebruikt voor niet woninggerelateerde functies zoals bedrijvigheid. Wij zijn van mening dat de in het bestemmingsplan opgenomen bouwmogelijkheid voor bijgebouwen (op dit perceel 100 m2 bovengronds), samen met de regeling voor ondergronds bouwen (zowel onder de woning als onder een bijgebouw) en de algemene regeling voor vergunningsvrij bouwen voldoende mogelijkheden bieden.

6. De heer E. Verbruggen, Merketon 14, 5401 LS Uden. Zienswijzen a.

Verzoek om bestaande bouwdiepte van de woningen aan de Merketon 8 t/m 14a op te nemen in het bestemmingsplan en eventueel de verbeelding aan te passen omdat de woningen een diepte hebben van 14,14 meter, terwijl volgens de regels 12 meter is toegestaan (verbeelding 7).

b.

Verzoek de regeling van goot- en bouwhoogte zodanig aan te passen dat van een denkbeeldig kader kan worden uitgegaan.

c.

Er zijn diverse locaties op de kaart waar de goothoogte lager is aangegeven dan de feitelijke situatie.

d.

De aanduiding (aeg) bij diverse woningen a/d Merketon is onjuist. Er is sprake van twee-aaneen-gebouwde woningen.

e.

Betrokkene vraagt zich af of het echt de bedoeling is om in de bestemming “Groen 2” gebouwtjes t.b.v. jongerenontmoetingsplaatsen toe te staan tot een maximale oppervlakte van 15 m2 en een hoogte van 3 meter.

f.

In de bestemming “Groen 1” zijn eveneens gebouwtjes toegestaan als genoemd onder e. Het is niet gewenst dat op deze kleine speelveldjes in de wijk gebouwtjes kunnen worden gebouwd. In de voorschriften is ook geen limiet gesteld m.b.t. het aantal gebouwtjes per locatie.

Beoordeling Ad a. Volgens de bij de bestemmingsregels behorende tabel is inderdaad bij twee-aaneengebouwde woningen standaard een diepte toegestaan van 12 meter. In artikel 26, lid 5 van de regels is echter aangegeven dat een bestaande maat die groter is dan een toegestane maat in dat geval als maximum geldt. Aanpassing van de verbeelding is gezien het vorenstaande niet nodig. Ad b. De regeling wordt op zodanige wijze aangepast dat bij de afdekking van gebouwen wordt uitgegaan van een denkbeeldige bouwmassa. Ad c. De diverse hoogteaanduidingen worden aangepast. Ad d. Op de verbeelding (7) wordt in plaats van “aeg” de aanduiding “tae” geplaatst. Ad e. In de hoofdstukken 4.4.8 en 4.4.13 is het gemeentelijk beleid beschreven met betrekking tot enerzijds het jeugdbeleid en anderzijds de gebruiksmogelijkheid van enkele openbare bestemmingen. Binnen de bestemming Groen 2 is het inderdaad de bedoeling om de mogelijkheid te hebben voorzieningen te kunnen plaatsen zonder dat uitgebreide procedures noodzakelijk zijn. Dit past ook in de gedachten van de gemeente over deregulering en vereenvoudiging van procedures. Zie verder ad f. Ad f.

Deze zienswijze delen wij. Het is inderdaad niet de bedoeling de bouw van JOPgebouwtjes binnen de bestemming “Groen 1” toe te staan omdat deze vooral dicht bij woningen zijn gesitueerd en over het algemeen gering in oppervlakte. De regels (artikel 10) en de toelichting worden dienovereenkomstig aangepast.

7. Avalar Advies namens Octus B.V, p/a Postbus 2, 5400 AA Uden. Zienswijzen a.

Het perceel Loopkantstraat 7/7a is bestemd voor “Bedrijf”. In 2008 is bouwvergunning en vrijstelling verleend voor de bouw van kantoorgebouwen. Verzocht wordt de aanduiding “kantoor” op te nemen.

b.

Goot- en bouwhoogteaanduiding ontbreken op de verbeelding.

c.

Verzoek rekening te houden met in te dienen bouwaanvraag voor gebouw op perceel Loopkantstraat 7.

Beoordeling Ad a. De functieaanduiding zoals gewenst is niet noodzakelijk omdat volgens de bestemmingsomschrijving bedrijven zijn toegestaan in categorie 1 en 2 van de bij de bestemming behorende lijst van bedrijfsactiviteiten. In die lijst is een kantoorfunctie onder nr. 74 (overige zakelijke dienstverlening) opgenomen, zodat een kantoor past binnen de bestemming “Bedrijf”. Deze bestemming maakt juist een ruimer gebruik mogelijk, terwijl een specifieke aanduiding een beperking van het gebruik zou betekenen. Ad b. De maatvoeringaanduidingen worden alsnog opgenomen conform het plan dat in de inspraak is geweest. Ad c. Met inachtneming van het gestelde onder “Ad b” is de bij de zienswijze overgelegde schets voor een in te dienen bouwplan beoordeeld. Omdat eerder vrijstelling is verleend voor een grotere goothoogte voor het bouwplan bestaat in principe geen

bezwaar tegen de grotere goothoogte, zodat met gebruikmaking van de in de regels opgenomen ontheffingsbepaling medewerking kan worden verleend aan een goothoogte van 6.60 meter. Wel moet daarbij tevens worden voldaan aan de in het plan opgenomen afdekkingsbepaling. Om volledige toetsing mogelijk te maken dient een volledig bouwplan met situatietekening te worden overgelegd. 8.

Ed Schouten Tandtechniek, Violierenstraat 27a, 5402 LA Uden.

Zienswijze Perceel Violierenstraat 27a behoort geen woonbestemming te hebben daar er een tandtechnisch laboratorium is gevestigd met een b.v.o. van 240 m2. Beoordeling Op verbeelding nr. 10 staat in het bouwvlak niet alleen de bestemming “wonen” aangegeven, maar tevens de functieaanduiding “maatschappelijk”. Volgens de bij de bestemming behorende regels (artikel 18) is de grond dan tevens bestemd voor maatschappelijke voorzieningen, zij het dat de oppervlakte voor die voorziening is beperkt tot 150 m2. In artikel 26, lid 5 van de regels is echter aangegeven dat een bestaande maat die groter is dan een toegestane maat in dat geval als maximum geldt. Aanpassing van de verbeelding is dus niet noodzakelijk. 9. DAS-rechtsbijstand namens de heer Jansen, Muziekplein 29 te Uden. Zienswijzen a.

In een van de woningen boven de supermarkt aan het Muziekplein is een kantine gerealiseerd. Deze staat niet in het bestemmingsplan en is ook niet wenselijk gelet op de overlast.

b.

De al gerealiseerde uitbreiding van de supermarkt staat niet op de verbeelding.

c.

Bezwaar tegen verdere uitbreiding supermarkt als die de overlast niet verminderd.

d.

Bedenking over het aantal parkeerplaatsen als de supermarkt zou kunnen uitbreiden.

Beoordeling Ad a. Ter plaatse van het betreffende pand is op verbeelding 6 de bestemming “Gemengd 1” aangegeven. Volgens de bijbehorende regels (artikel 8) zijn gronden met die bestemming onder meer bestemd voor detailhandel op de begane grondvloer. Op de verdieping(en) is uitsluitend “wonen” toegestaan. Hoewel de situatie (kantine) al enkele jaren aanwezig is zijn wij van mening dat dit inderdaad een niet wenselijke situatie betreft. De aanwezige functie wordt in dit bestemmingsplan dan ook niet als zodanig bestemd. In verband met uitbreiding/verbouw van de supermarkt vinden thans onderhandelingen plaats om het bestaande gebruik op de verdieping te beëindigen. Ad b/c. De verbeelding wordt aangepast aan de bestaande en de nieuw gewenste situatie, waarbij nog van een geringe uitbreiding sprake is om ook de huidige buitenopslag in het gebouw onder te brengen, wat een verbetering van de situatie met zich brengt. Ad d. Voor de gewenste uitbreiding van de supermarkt is een parkeeronderzoek uitgevoerd, waaruit blijkt, dat wordt voldaan aan de nu geldende parkeernormen.

10. fam. J. van den Berg, Saxofoonstraat 15, 5402 CD Uden. Zienswijzen a.

Slechts een deel van het plan Schepersweg is “doorvertaald”. Vraag is waarom gehele plan niet één op één is overgenomen.

b.

Vraag of per 01/01/2010 alle plannen digitaal ter visie moeten worden gelegd. Over tervisielegging was geen informatie te vinden op de website.

c.

Er zitten diverse omissies in het plan. Er staan bestemmingen in de regels die niet op de verbeelding/legenda staan. Voorbeeld: geen splitsing Groen en Gemengd.

Beoordeling Ad a. In de in 2008 met betrokken partijen gesloten overeenkomst over de ontwikkeling van een woningbouwproject aan de Schepersweg is onder meer overeengekomen (artikel 2, onder a) dat voor het project een apart bestemmingsplan zal worden gemaakt. In het onderwerpelijke bestemmingsplan is geen deel van het plan “doorvertaald”; de woonbestemming is abusievelijk al in de voorfase vermeld op het bedoelde perceel en maakt ook overigens realisering van de nieuwbouwplannen niet mogelijk zoals deze nu zijn gedacht. Dit deel wordt dan ook uit het plan genomen. De plangrens wordt op verbeelding 11 dienovereenkomstig aangepast. Op verbeelding 7 wordt ter plaatse van de woningen Schepersweg 1 t/m 1b de aan de noord- zuid- en westzijde opgenomen voorgevellijn verwijderd. Ad b. Het plan is voor 1 januari 2010 ter visie gelegd. Op dat moment was de verplichting tot digitale beschikbaarstelling niet aanwezig. Niettemin is het ontwerpplan wel op de gemeentelijke website geplaatst en was (en is) dus ook raadpleegbaar. Ad c. Op de verbeelding “legenda” wordt de splitsing van de bestemmingen “Groen” en “Gemengd” alsnog aangegeven. Tevens worden enkele op de verbeelding dubbel vermelde bestemmingen verwijderd. 11. de heer Langenhuizen, Heufkensweg 12, 5403 PJ Uden Zienswijze a.

De aanduiding op de plankaart is onjuist. Moet zijn “tae”. Het bouwblok dient iets te worden verschoven.

b.

De in de regels genoemde dakhelling strookt niet met het al goedgekeurde bouwplan.

c.

De begrenzing van de bestemming is ter plaatse van de bijgebouwen iets te krap ingetekend.

d.

De goothoogte van het hoofdgebouw is t.p.v. de voorgevel hoger dan de toegestane 3,5 meter; dat is ook het geval t.p.v. de zijgevels (wolfseinden).

e.

In art. 19, lid 3 onder d is een maximale breedte aangegeven van 12 meter, terwijl bouwplan een breedte heeft van 13,03 meter.

f.

De bouwhoogte van de bijgebouwen is maximaal 2,70 m; dit strookt niet met goedgekeurde tekening voor twee bijgebouwen.

g.

Vraag is of overstekken van dak bijgebouw Heufkensweg 12 wordt meegerekend met oppervlakte.

h.

In art. 27, lid 9 staat een ontheffingsbevoegdheid voor hoogte bijgebouwen (max. 5 meter en goothoogte 2,7 meter); ontheffing is gebaseerd op nadere eis die niet bestaat. Logischer is dat te baseren op artikel 19, lid 4.

Beoordeling Ad a. Op verbeelding 4 is inderdaad ter plaatse van het perceel Heufkensweg/Klantstraat een onjuiste bouwaanduiding opgenomen. De aanduiding wordt gewijzigd in (tae). Ad b. De in artikel 19, lid 3 onder f genoemde 45º wordt gewijzigd in 50º. De dakhelling ter plaatse van de wolfseinden van het bedoelde bouwplan zijn in overeenstemming met de voorschriften omdat in de afdekkingsbepaling is aangegeven dat de afdekking van een gebouw binnen de toegestane dakhelling geldt aan twee tegenover elkaar gelegen zijden van een gebouw. Ad c. De begrenzing op verbeelding 4 wordt iets verruimd. Ad d. Er bestaat geen reden de matvoeringaanduiding ter plaatse van dit perceel anders op te nemen dan in het plangebied gebruikelijk is. De toegestane goothoogte bedraagt 3,5 meter. Het bouwplan bevat een zeer geringe afwijking die past binnen de in het bestemmingsplan opgenomen ontheffingsbepaling. Ad e. De tabel waarnaar in het betreffende voorschrift wordt verwezen is ten onrechte in deze bestemming opgenomen. De tabel wordt verwijderd. Dit heeft tot gevolg dat voor de situering van de bebouwing het gestelde onder lid 2 a van toepassing is, namelijk dat binnen het bouwvlak moet worden gebouwd. Het bouwvlak wordt aangepast aan het bouwplan. Ad f.

De bepaling voor bijgebouwen wordt aangepast aan de gebruikelijke regeling, te weten een goothoogte van maximaal 3 meter en een bouwhoogte van maximaal 5 meter. Het bouwplan dient binnen die maten te worden uitgevoerd, eventueel met gebruikmaking van de algemene ontheffingsbevoegdheid van 10 %.

Ad g. Volgens de “wijze van meten” (artikel 2) wordt gemeten tussen de buitenwerkse gevelvlakken, zodat de overstekken niet worden meegerekend bij de oppervlakte. Ad h. Artikel 27, lid 9, vervalt i.v.m. de wijziging als bedoeld onder ad f.

12. de heer F. Verwijst namens de fam. Peters, p/a Industrieweg 1a, 4181 CA Waardenburg. Zienswijze Een in december 2009 akkoord bevonden bouwplan voor woningen op de hoek Millsebaan/Bosveld is niet opgenomen in het bestemmingsplan. Verzoek dit alsnog te doen. Beoordeling Het bouwplan wordt alsnog ingepast in het bestemmingsplan. Verbeelding nr. 3 wordt aangepast.

13. De heer H.M.L. Cornelussen en mw. M.R.P. Philipse, Standerd 9, 5401 ZV Uden. Zienswijze Op verbeelding is bebouwing niet goed ingetekend, waardoor een gedeelte van de bebouwing buiten de voorgevellijn valt. Verzoek om aanpassing van de verbeelding. Beoordeling De voorgevellijn op verbeelding 11 wordt aangepast conform het verzoek. 14. Avalar Advies namens de heer E.A.M. van Thiel, p/a Postbus 2, 5400 AA Uden. Zienswijzen a.

Een in 2005 verleende vrijstelling voor de bebouwing van een perceel aan de Maasstraat is ten onrechte niet in het bestemmingsplan verwerkt (ontbreken gevellijn). Verzocht wordt het plan aan te passen, desgewenst met enkele wijzigingen ten opzichte van de verleende vrijstelling, waarvoor een voorstel wordt gedaan.

b.

Een verleende vergunning/vrijstelling voor de uitbreiding van de woning Maasstraat 9a is niet juist verwerkt in het bestemmingsplan. De uitbreiding staat als “tuin” bestemd en niet als “wonen”. Verzoek e.e.a. alsnog op te nemen en tevens enkele aanpassingen mee te nemen.

Beoordeling Ad a. De verleende vrijstelling voor de bebouwing op het perceel wordt alsnog ingepast met een geringe aanpassing. Ad b. Op verbeelding nr. 15 wordt de bouwgrens ter plaatse van woning Maasstraat 9a aangepast aan de verleende vrijstelling. 15. Avalar Advies namens VOF Runmolen, p/a Postbus 2, 5400 AA Uden. Zienswijze Het perceel aan de Runmolen (appartementen La Fierté) is bestemd voor “Gemengd 2” met op de verbeelding de aanduidingen (w) en (sba-wtz). Laatstgenoemde aanduiding staat niet op de legenda. Tevens is de toegestane goot- en bouwhoogte niet aangegeven conform de bestaande situatie. Verzocht wordt de bestemming met bijbehorende verbeelding op te nemen zoals vermeld in de ruimtelijke onderbouwing van de op 21 december 2006 verleende bouwvergunning/vrijstelling. Beoordeling Op verbeelding 15 wordt de verleende vrijstelling ingepast.

16. Van Hooft arch. namens fam. H. van Kuijk, p/a Kapelstraat 19, 5466 PA Veghel Zienswijze Verzocht wordt de bestemming “vrijstaande woningen” te wijzigen in “vrijstaande of aaneengesloten woningen” om de bestaande woning op het perceel Klantstraat 8 te kunnen vervangen door een dubbele woning in een bouwstijl die meer past in de buurtschap en

waardoor een van de kinderen in de nabije toekomst verzorgende ondersteuning kunnen geven aan de ouders. Beoordeling Uit stedenbouwkundig oogpunt bestaat geen bezwaar tegen de gewenste wijziging van de aanduiding waardoor in de toekomst de bouw van een dubbele of een enkele woning mogelijk zal zijn. 17. de heer J.J.S. Aelmans, Raamsingel 112, 5402 TZ Uden. Zienswijze Bij de woningen aan de Raamsingel 96 t/m 118 staan onjuiste aanduidingen. Beoordeling Op verbeelding 3 is inderdaad een onjuiste bouwaanduiding opgenomen. De aanduiding wordt gewijzigd in (tae). 18. Wijkraad Bogerd-Vijfhuis Zienswijzen a. Waarom is het traject Bitswijk vanaf de rondweg tot het ongeveer het Piusplein buiten het bestemmingsplan gelaten en wat betekent dat voor de bestemming aangezien de bestaande bestemmingsplannen vervallen? b. Het voetbalveldje achter Ben van Dijk, achterkant woningen Goudrenet is buiten het bestemmingsplan gelaten terwijl dit nu groen is. Wij vinden het logisch als dit de bestemming G2 krijgt. c. Bij de fietstunnel onder de A50 bij de Vijfhuizerweg is aan beide zijden een brede strook buiten het bestemmingsplan gelaten terwijl dit ingericht is als groen. Wat is de reden? d. De strook groen tussen het sportveld Moleneind en de A50 is grijs ingetekend. Moet volgens ons groen zijn. Wat is het gevolg? e. De huidige maisvelden, L3500 en M4456, evenals de volkstuinen aan de Schepersweg zijn bestemd als G2. Zeker voor L3500 zijn ver gevorderde bouwplannen. Wat is het gevolg? f. Het sportveldje aan de Schepersweg, L2666, is bestemd als wonen. Zijn daar al concretere plannen dan voor L3500? g. Het gebied Noorderhof, Verduijnstraat, Peperstraat, Past. van Doornstraat is op tekening grijs gekleurd. Dat moet volgens ons geel zijn. h. De goot- en bouwhoogtes op de tekeningen komen in veel gevallen niet overeen met de werkelijke hoogtes terwijl de huizen gebouwd zijn conform vergunning. Wat is het gevolg? i. In G1 en G2 mag gebouwd worden en zijn JOP’s toegestaan. Dit lijkt ons erg algemeen. We kunnen ons niet voorstellen dat in de huidige speeltuintjes in G1 JOP's gebouwd mogen worden. Hoe moeten wij dat interpreteren?

Beoordeling Ad a. Ten tijde van het eerste voorontwerp voor het bestemmingsplan was al besloten enkele onderdelen buiten het onderwerpelijke bestemmingsplan te laten, omdat voor die delen aparte plannen in voorbereiding waren, zo ook voor “de Kop van Bitswijk”. In oktober 2008 is een projectplan opgesteld, waarin de ambitie is beschreven om de Kop van Bitswijk vorm te geven als uitnodigende entree met hoogwaardige functies als overgang van medi-welness in Uden Noord naar een gemengd gebied en het centrum van Uden. Gedacht wordt aan lokale, kleinschalige dienstverlening ('Udense maat'). Tot de ambitie behoort ook herinrichting van de weg Bitswijk. Het ligt in het voornemen een apart bestemmingsplan voor het gebied te maken. Ad b. Zie het gestelde onder Ad a. Ad c. Het bedoelde deel ligt in het geldende bestemmingsplan “A50 omlegging Uden”. De plangrenzen van veel bestaande bestemmingsplannen zijn aangehouden. Ad d. Het bedoelde grijze gedeelte ligt buiten het plangebied en valt in het onder Ad c genoemde bestemmingsplan. Ad e. De bestemming van deze percelen is overgenomen uit het nog geldende bestemmingsplan. Invulling heeft niet plaatsgevonden omdat overeengekomen is voor de plannen voor bebouwing aan de Schepersweg een apart bestemmingsplan te maken. Dit heeft momenteel geen gevolgen. Ad f.

Zie de beantwoording bij zienswijze 10. Verbeelding 11 wordt aangepast.

Ad g. De tot “wonen” bestemde gronden zijn alle geel. Ad h. Op de diverse verbeeldingen worden correcties aangebracht, met name als aangegeven maten kleiner zijn dan de werkelijkheid. Het is uiteraard niet de bedoeling bouwmogelijkheden te verminderen. Ad i.

Het is niet de bedoeling de bouw van JOP-gebouwtjes binnen de bestemming “Groen 1” toe te staan omdat deze vooral dicht bij woningen zijn gesitueerd en over het algemeen gering in oppervlakte. De regels (artikel 10)en de toelichting worden dienovereenkomstig aangepast

REACTIES VANUIT VOOROVERLEG / ZIENSWIJZEN 19. N.V. Nederlandse Gasunie, Postbus 19, 9700 MA Groningen. Zienswijzen a.

Verzoek rekening te houden met de naar verwachting in 2011 in werking tredende AMvB Buisleidingen dat gebaseerd is op het nieuwe externe veiligheidsbeleid.

b.

De belemmerende strook ter weerszijden van de gasleidingen op de verbeeldingen s.v.p. aanpassen aan de eisen.

c.

Verzoek om het leidingartikel in de regels aan te passen.

Beoordeling

Ad a. In zowel de toelichting als de regels wordt thans rekening gehouden met de door de Gasunie genoemde eisen. Ad b. Op verbeeldingen 3 en 16 wordt de belemmerende strook nabij de grens van de verbeelding opgenomen. Ad c

Artikel 21wordt aangepast conform het verzoek (zie lijst aanpassingen).

20. VROM-inspectie, mw. ir. J.G. Robberse, Postbus 850, 5600 AW Eindhoven. Zienswijze/opmerkingen n.a.v. vooroverleg. a. Verzoek de situatie ter plaatse van Orgellaan 18 en de woning Orgellaan 16 (eigendommen van Defensie) te bestemmen conform de feitelijke situatie. (cat. 3). b. Verzoek juiste gegevens van aardgastransportleiding op te nemen en zo mogelijk rekening te houden met komend nieuw beleid en ter zake te overleggen met de Gasunie. Beoordeling Ad a. Op verbeelding 5 is de woning nr. 16 voor “Wonen” bestemd en het perceel nr. 18 als “Maatschappelijk”. De betreffende percelen zijn door Defensie inmiddels verkocht. Er bestaat op dit moment geen aanleiding de bestemmingen te wijzigen. Ad b. Zie de beoordeling bij zienswijze 18.

3. Ambtelijke aanpassingen en aanpassingen n.a.v. zienswijzen.

Regels. In de regels worden de volgende wijzigingen aangebracht. Artikel 1. In het begrip onder 5 wordt tussen de woorden “van” en “weg” het woord “de“ gevoegd. In de verklaring van het begrip overkapping (47) wordt na het woord bouwwerk ingevoegd: “zonder eigen wanden”. De volgende begrippen worden aan de lijst toegevoegd, waarbij tevens de nummering wordt aangepast: afhankelijke een bijgebouw dat qua ligging een ruimtelijke eenheid vormt met de woning en woonruimte: waarin een gedeelte van de huishouding uit een oogpunt van mantelzorg gehuisvest is; mantelzorg:

Artikel 3.

het bieden van zorg aan eenieder die hulpbehoevend is op het fysieke, psychische en/of sociale vlak, en niet zelfstandig in zijn algemene dagelijkse levensbehoeften kan voorzien, op vrijwillige basis en buiten organisatorisch verband.

Tabel 1 wordt vervangen door de volgende tabel: Tabel 1

:

Bouwvoorschriften voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde, niet zijnde overkappingen.

Maximale bouwhoogte

(erf-) afscheidingen

tuinmeubilair en vlaggenmasten overige speeltoestellen en antennes bouwwerken

Binnen bouwvlak

2 m¹

3 m¹

6m

1

3 m¹

Buiten bouwvlak

2 m¹, waarvan 1 m¹ ge- 3 m¹ sloten mag zijn en boven die hoogte een voor 80 % open constructie

6m

1

3 m¹

Artikel 4. In lid 1 onder h. 1. worden de woorden “zonder lpg” 2 x verwijderd en wordt na “motorbrandstoffen” tussengevoegd “(vm)”. De tekst onder h2 vervalt. Op blz. 16 wordt “f” gewijzigd in “o”. Tabel 1 wordt vervangen door de volgende tabel: Tabel 1

:


Maximale bouwhoogte



Binnen bouwvlak

2 m¹

3 m¹

6m

1

3 m¹

Buiten bouwvlak


6m

1

3 m¹

Artikelen 6, 7, 8 en 9. Tabel 1 in die artikelen wordt vervangen door de volgende tabel: Tabel 1

:


Maximale bouwhoogte



Binnen bouwvlak

2 m¹

3 m¹

6m

1

3 m¹

Buiten bouwvlak


6m

1

3 m¹

Artikel 10. Lid 1 onder a wordt verplaatst naar artikel 11. Aan lid 1 worden toegevoegd: k. afvalcontainers (boven- en ondergronds); l. parkeervoorzieningen. Lid 3 (was 9) van het artikel vervalt. De leden worden vervolgens genummerd van 1 t/m 5 . In het nieuwe lid 1 wordt g verwijderd. De overige letters worden aangepast. Artikel 11. Lid 1 onder a wordt verplaatst naar artikel 10. Lid 1 onder k wordt verwijderd. De overige onderdelen worden herletterd. In lid 4 wordt in de tabel met maatvoeringseisen het volgende alsnog opgenomen: “afscheidingen rondom speelvoorzieningen e.d. bouwhoogte max. 6 meter”. Artikel 12. De leden 6 t/m 14 worden vernummerd tot 1 t/m 9. Tabel 1 wordt vervangen door de volgende tabel: Tabel 1

:


Maximale bouwhoogte



Binnen bouwvlak

2 m¹

3 m¹

6m

1

3 m¹

Buiten bouwvlak


6m

1

3 m¹

Artikel 13. In lid 1 wordt tussengevoegd: “f. ter plaatse van de aanduiding “bedrijfswoning”, tevens voor één bedrijfswoning;”. De laatste “e “ wordt “i”. f t/m i wordt g t/m j. In lid 3 vervalt sub a alsmede de eerste zin van sub b. In de eerste zin van lid 4 wordt het woord “woningen” gewijzigd in “bedrijfswoningen”. Tabel 1 wordt vervangen door de volgende tabel: Tabel 1

:


Maximale bouwhoogte



Binnen bouwvlak

2 m¹

3 m¹

6m

1

3 m¹

Buiten bouwvlak


6m

1

3 m¹

Artikel 14. In lid 3 onder a vervalt het volgende tekstdeel “(navragen tekenaar)“. Artikel 15. De leden 7 t/m 9 worden vernummerd tot 1 t/m 3. Aan het nieuwe lid 1 wordt toegevoegd: “e. bergingen, behorende bij de op de aangrenzende gronden gelegen hoofdgebouwen.”. In het nieuwe lid 2 wordt de tekst onder a aangevuld met: “, met uitzondering van bergingen daar waar op de verbeelding de specifieke aanduiding “bg” is aangegeven”. Een nieuw sub b wordt ingevoegd, luidende: “b. de grond met de specifieke aanduiding “bg” als bedoeld onder a mag voor maximaal 80 % worden bebouwd met bijgebouwen, te berekenen over het deel van het bouwperceel dat gelegen is voor de voorgevellijn; de goot- en bouwhoogte van de bijgebouwen mogen niet meer bedragen dan 3 en 5 meter;” b en c worden verletterd tot c en d. Tabel 1 wordt vervangen door de volgende tabel. Tabel 1:


Maximale bouwhoogte

(erf-) tuinmeubilair vlaggenmas- overige afscheidingen en speelten en bouwwerken toestellen antennes

Tussenperceel voor de voorgevellijn :

1 m¹

1m

1

6m

1

1m

1

1 m¹

1m

1

6m

1

1m

1

1 m¹

3m

1

6m

1

1m

1

Hoekperceel - voor de voorgevellijn - aan de zijde van het zijerf dat direct grenst aan de openbare weg of openbaar groen: 1

<1 m achter de voorgevellijn 1

> 1 m achter de voorgevellijn

2 m¹, waarvan 3 m¹ 1 m¹ gesloten mag zijn en boven die hoogte een voor 80 % open constructie

6 m¹

1 m¹

Toegangspoort bij vrijstaande-, halfvrijstaande- en hoekwoningen

Bij vrijstaande-, halfvrijstaande- en hoekwoningen mag voor de voorgevellijn een toegangshek of -poort worden geplaatst over een breedte van maximaal 5 meter met een hoogte van maximaal 2 meter mits sprake is van een 80 % open constructie of het gedeelte vanaf 1 meter boven het aansluitende terrein ten minste 80 % open van constructie is.

Erfafscheiding als alleen voortuin aanwezig is

Als een voorerf de enige buitenruimte bij de woning is, mag voor de voorgevellijn een erfafscheiding tot ten hoogste 2 meter worden aangebracht, mits sprake is van een voor 80 % open constructie of het gedeelte vanaf 1 meter boven het aansluitende terrein ten minste 80% open van constructie is (als groendrager).

Erfafscheiding grote percelen

Als sprake is van een perceel met een minimale breedte langs de weg van 20 meter of meer dan mag een erfafscheiding voor de voorgevellijn een maximale hoogte hebben van 2 meter mits sprake is van een voor 80 % open constructie of het gedeelte vanaf 1 meter boven het aansluitende terrein ten minste 80 % open van constructie is (als groendrager).

Artikel 17. De leden 7 t/m 12 worden vernummerd tot 1 t/m 6. In het nieuwe lid 1 wordt k verwijderd. De overige letters worden aangepast. In het nieuwe lid 3 wordt de tekst onder a. vervangen door: “er zijn uitsluitend garageboxen toegestaan binnen de aangegeven bouwvlakken met de functieaanduiding (ga);”. Artikel 18. Lid 2 vervalt. De leden 3 t/m 8 worden hernummerd van 2 t/m 7. In het nieuwe lid 2 wordt in de eerste regel tussen de woorden “gelden” en “volgende” het woord “de “ geplaatst. Onder b. 2 wordt tussen de woorden “en/of” en “woningen” het woord “geschakelde” gevoegd. Onder b. 5 wordt na het woord “patiowoningen” het woord “woningen” geschrapt. Onder e. (1) wordt “zijgevel” vervangen door “zijgevellijn”. In het nieuwe lid 3 worden subleden “a” en “b” hernoemd tot “b” en “c”. Het volgende nieuwe sublid “a” wordt ingevoegd: “a. bijgebouwen mogen worden gebouwd binnen het denkbeeldige bouwvlak, bepaald volgens Tabel 1, en buiten dat vlak met inachtneming van de volgende bepalingen;”. In het nieuwe sub c onder (1) word(t)(en): - de woorden “die gelegen” geschrapt; - tussen de woorden “het” en “bouwvlak” gevoegd “denkbeeldige”; - na het woord “bouwvlak” ingevoegd “,als bedoeld onder a”. In het nieuwe lid 3 onder c worden de volgende bepalingen toegevoegd: “(5) als op de verbeelding een bouwvlak voor een voorgevellijn is aangegeven mag binnen dat vlak een bijgebouw worden gebouwd; (6) als op de verbeelding de specifieke bouwaanduiding “(sba-ber)” is aangegeven mag binnen het bouwvlak een bijgebouw worden gebouwd.”. In het nieuwe lid 7 wordt:

- na het woord “lid” ingevoegd: “1 en lid”; - de verwijzing naar lid 4 sub b vervangen door “2”. In tabel 2 wordt de uitlijning gewijzigd voor een betere leesbaarheid. Tabel 3 wordt vervangen door onderstaande tabel. Tabel 3

:

Bouwvoorschriften voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde, niet zijnde overkappingen

Maximale bouwhoogte

(erf-) tuinmeubilair vlaggenmas- overige afscheidingen en speeltoe- ten en bouwwerken stellen antennes


1 m¹

1m

1

6m

1

1m

1

achter de voorgevellijn:

2 m¹

3 m¹

6m

1

3 m¹

Hoekperceel - voor de voorgevellijn

1 m¹

1m

1

6m

1

1m

1

1 m¹

3m

1

6m

1

1m

1

2 m¹

3 m¹

- aan de zijde van het zijerf dat direct grenst aan de openbare weg of openbaar groen: 1



6 m¹

3 m¹

Artikel 19. In lid 3 onder b. wordt: de eerste volzin verwijderd; onder 2 tussen de woorden “en/of” en “woningen” het woord “geschakelde” gevoegd; de tweede volzin verwijderd. Lid 3 sub d wordt verwijderd en “e t/m g” worden verletterd tot “d t/m f”. In de aanhef van het nieuwe sublid d na het woord “in” vermeld “lid 2 onder a” en wordt ”tabel 1” verwijderd. In de tweede zin van sub d wordt het woord “zijgevel” vervangen door “zijgevellijn”. In sub e (nieuw) wordt “45°” vervangen door “50°”. In de eerste zin van f wordt “d” vervangen door “e”. In lid 4 wordt: elke verwijzing naar “tabel 2” vervangen door “tabel 1”. In lid 5 wordt: de verwijzing naar “tabel 3” vervangen door “tabel 2”. In lid 6 wordt: de verwijzing naar “tabel 4” vervangen door “tabel 3”. In de (nieuwe) tabel 1 wordt de laatste zin vervangen door: “maximale goot- en bouwhoogte 2,7 m’ – 5 m’” Tabel 2 (was 3) wordt vervangen door de volgende tabel: Tabel 2

:

Bouwvoorschriften voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde, niet zijnde overkappingen

Maximale bouwhoogte

(erf-) tuinmeubilair Vlaggenmas- overige ten en bouwwerken afscheidingen en speeltoestellen antennes


1 m¹

1m

1

6m

1

1m

1

achter de voorgevellijn:

2 m¹

3 m¹

6m

1

3 m¹

1 m¹

1m

1

6m

1

1m

1

1 m¹

3m

1

6m

1

1m

1

2 m¹

3 m¹

Hoekperceel - voor de voorgevellijn - aan de zijde van het zijerf dat direct grenst aan de openbare weg of openbaar groen: 1



6 m¹

3 m¹

Artikel 20. In lid 2 wordt de daarin opgenomen tabel als volgt gewijzigd: de regel over maximale goothoogte vervalt; de maximale bouwhoogte wordt “3” i.p.v. “9”. Lid 9 wordt verwijderd. Tabel 1 wordt als volgt gewijzigd: de regel over maximale goothoogte vervalt; de maximale bouwhoogte wordt “3” i.p.v. “5”. Tabel 3 wordt als volgt gewijzigd: de regel over maximale goothoogte vervalt; de maximale bouwhoogte wordt “3” i.p.v. “5”. Artikel 21. In lid 1 wordt het laatste deel van de zin vanaf “2” vervangen door: “4 meter ter weerszijden van de hartlijn van de leiding.”. Lid 4 wordt als volgt gewijzigd/aangevuld: onder (5) wordt na het woord “leidingen” nog opgenomen: “en drainage”; toegevoegd wordt: “(6) het aanleggen van waterlopen of het vergraven, verruimen of dempen van bestaande waterlopen.”. Twee nieuwe leden worden toegevoegd, te weten: “Specifieke Lid 8. Tot een strijdig gebruik van gronden wordt in ieder geval gerekend: gebruiksa. het opslaan van gerede of ongerede goederen, zoals vaten, kisten, regels bouwmaterialen, werktuigen, machines of onderdelen hiervan; b. het opslaan van voer- of vaartuigen of onderdelen hiervan; c. het opslaan, opgeslagen houden, storten of lozen van puin, vuil of andere vaste of vloeibare afvalstoffen. Lid 9. Het bepaalde in lid 8 is niet van toepassing voor zover het betreft: a. het tijdelijk opslaan van materialen en werktuigen die nodig zijn voor de realisering of de handhaving van de in het plan aangewezen bestemmingen; b. het opslaan of storten van afval- of meststoffen, voor zover noodzakelijk voor het normale onderhoud van open terreinen en watergangen. Artikel 26. In lid 2 onder b worden de volgende wijzigingen aangebracht: - onder (1) wordt in plaats van “lid 7” gelezen “lid 2, met inachtneming van tabel 1,” en in plaats van “lid 6” wordt gelezen “lid 2”; - onder (2) wordt in plaats van “lid 8” gelezen ”lid 3, met inachtneming van tabel 2,” en in plaats van “lid 7” wordt gelezen “lid 4, met inachtneming van tabel 1,”. In lid 3 wordt na de laatste zin “;” vervangen door “.”. Aan lid 4 wordt toegevoegd: “c. in afwijking van het bepaalde in artikel 2 wordt bij de toepassing van de regels van dit artikel de goothoogte voor hoofdgebouwen gemeten op de denkbeeldige maximaal toegestane bouwmassa binnen een bouwvlak.; “d. het bepaalde in dit artikel geldt niet voor de bestemming “Wonen-Hoeven.”.

Artikel 27. In lid 4 wordt de verwijzing naar artikel 26, lid 5 veranderd in “26, lid 4”. Lid 7 wordt vervangen door: Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ontheffing te verlenen van het bepaalde in artikel 18, lid 1 en artikel 19, lid 1, voor het toestaan van een gebruik van een vrijstaand bijgebouw als afhankelijke woonruimte, mits: - de bewoning op basis van een advies van een onafhankelijke deskundige instantie, dan wel een daaraan gelijk te stellen advies, noodzakelijk is vanuit een oogpunt van mantelzorg; - er geen onevenredige aantasting plaatsvindt van in het geding zijnde belangen waaronder die van omwonenden en (agrarische) bedrijven; - de afhankelijke woonruimte geen grotere oppervlakte heeft dan 100 m2 en sprake is van één functionele bouwlaag; - de afhankelijke woonruimte wordt gerealiseerd in een bijgebouw dat binnen een afstand van 20 meter van de achtergevel van het hoofdgebouw staat. Afwijking is slechts mogelijk als er op het erf en achter de voorgevel van het hoofdgebouw sprake is van een aanwezig bijgebouw dat zonder ingrijpende verbouwingen geschikt kan worden gemaakt voor het bieden van mantelzorg. In het geval sprake is van nieuwbouw dient het bijgebouw binnen een afstand van 10 meter van de achtergevel van het hoofdgebouw te worden gesitueerd. 2.

Burgemeester en wethouders trekken een ontheffing, verleend op grond van lid 7, in als de bij het verlenen van de ontheffing bestaande noodzaak vanuit een oogpunt van mantelzorg niet meer aanwezig is.

In lid 8 wordt de verwijzing naar artikel 18, lid 7, sub b, vervangen door “18, lid 2, sub c”. Lid 9 vervalt i.v.m. de wijziging van de tabel voor bijgebouwen in artikel 19. De overige leden worden hernummerd. In lid 10 (nieuw) wordt in de 2e zin “lid 2 sub e” verwijderd en wordt na “sub c en” ingevoegd “sub h”. In lid 11 (nieuw) wordt de verwijzing naar lid 6 gewijzigd in “3”. Artikel 28. In lid 2 wordt de verwijzing naar artikel 4, lid 2 veranderd in “4, lid 1”. Artikel 30. In lid 1 onder a wordt de verwijzing naar artikel 3, lid 5, vervangen door “artikel 26, lid 4”. In lid 1 onder b en c wordt “25” vervangen door “24”. In lid 2 wordt onder e voor het woord “brandveiligheid” ingevoegd: “de milieukwaliteit”.

Toelichting. In de toelichting worden de volgende wijzigingen aangebracht. Blz. 5:

onder 1.1 wordt in de voorlaatste zin de letter “A” verwijderd en het woordje “op” gewijzigd in “Op”. In de laatste zin van genoemde alinea wordt tussen “Woongebieden” en “Uden” het woordje “Kom”geplaatst.

Blz. 12:

onder 2.3 wordt een overzichtskaartje van de wijken gevoegd.

Blz. 18:

In de laatste alinea wordt “Vlostraat” gewijzigd in “Vlosstraat” (2x).

Blz. 74:

“Vlostraat” gewijzigd in “Vlosstraat” (2x).

Blz. 80:

onder het kopje: onderscheid in “stedelijk groen” en “gebruiksgroen” wordt achter die aanduidingen (groen 1) en (groen 2). De 2e en 3e zin van de laatste alinea wordt verwijderd. In plaats daarvan wordt toegevoegd: “(zie voor beleid 4.4.8).”.

Blz. 81:

onder “toekomstige situatie” wordt het woord “vrijstelling” verwijderd.

Blz. 82:

in de laatste zin wordt i.p.v. “gemengde doeleinden I, II of III” vermeld: “Gemengd 1 of 2”.

Blz. 83:

in de eerste zin wordt na het woord “verbeeldingen” toegevoegd: (plankaarten).

Blz. 85:

onder “wijzigingen” wordt het woord “Bedrijfsdoeleinden” vervangen door “Bedrijf”. Onder “bijzondere bepalingen” wordt “hoofdstuk 3 (bijzondere bepalingen)” vervangen door: “algemene regels”.

Blz. 86:

Met uitzondering van de eerste zin wordt de eerste alinea verwijderd. Onder “Wonen” wordt “4.4.5” vervangen door “4.4.6” en “4.4.3” vervangen door “4.4.4”. Onder “Wonen-Hoeven” wordt na het woord “regeling” toegevoegd: “zoveel mogelijk”.

Blz. 87:

In de tweede zin onder “Detailhandel”wordt “I of II” vervangen door “1 of 2”.

Blz. 113:

Onder “gemeentelijke beleidskeuze” wordt de verwijzing naar artikel 27 vervangen door 26 (2 x ). In de 3e alinea wordt het woord “vrijstelling” vervangen door “ontheffing”. In het kopje 4.4.4 worden de woorden “inwoning en” geschrapt. Onder “Doel van het beleid” wordt in de eerste zin het woord “inwoning” vervangen door “bijwonen”.

Blz. 114:

Onder her kopje “Beleidskeuze” wordt de eerste alinea geschrapt. In de 2e alinea worden in de eerste zin de woorden “in- en” verwijderd. In de derde zin van die alinea wordt het woord “Äis” vervangen door “Als” en “vrijstelling” vervangen door “ontheffing”. Onder 4.4.5 (erfafscheidingen e.d.) worden bij de tweede aandachtspunt de woorden “hoofdgebouw met bijgebouwen” verwijderd.

Blz. 114/115 Aan de tekst onder het kopje Beleidskeuze erfafscheidingen wordt het volgende gewijzigd/toegevoegd. De in het stukje genoemde afstand van 5 meter wordt gewijzigd in 1 meter. Toegevoegd wordt: De algemene regeling geeft al aan dat waarde wordt gehecht aan de kwaliteit van de openbare ruimte. Dat uit zich in de regeling voor erfafscheidingen in voortuinen en de regeling voor percelen op hoeken van wegen. Daartegenover staat dat in de praktijk behoefte bestaat aan het gebruik van een voortuin – vanuit privacy – als sprake is van een situatie met alleen een voortuin. Daarvoor is dan ook een aparte regeling opgenomen.

Voorts is een aparte regeling opgenomen om voor de voorgevellijnen (standaard een maximale hoogte van 1 meter toegestaan) bij vrijstaande-, halfvrijstaande- en hoekwoningen een toegangshek of – poort toe te staan met een hoogte van maximaal 2 meter. Tenslotte is een aparte bepaling opgenomen voor grote bouwpercelen om uit een oogpunt van veiligheid/privacy voor de voorgevellijn een grotere hoogte toe te staan. Het college is volgens de regels van het bestemmingsplan (artikel 30) bevoegd nadere eisen te stellen aan de o.a. de situering van bouwwerken ter voorkoming van onevenredige aantasting van: - de stedenbouwkundige kwaliteit en beeldkwaliteit van de directe omgeving; - de verkeersveiligheid; - sociale veiligheid; - brandveiligheid en rampenbestrijding. Blz. 115:

De eerste zin wordt vervangen door: “bij een hoekwoning mag de afscheiding, als deze wordt geplaatst op gronden met de bestemming “Tuin”, vanaf 5 meter achter de voorgevellijn in totaal maximaal 2 m’ hoog zijn, waarvan 1 m’ gesloten en boven die hoogte een voor 80 % open constructie.”. De tekening als bedoeld onder het kopje “Beleidskeuze bijgebouwen op hoekpercelen” wordt alsnog toegevoegd.

Blz. 118:

Laatste alinea: het woord “jeugdoverlast” wordt alsnog correct afgekort.

Blz. 119:

Onder Beleidskeuze boven aan de blz. wordt i.p.v. “stedelijk groen” gelezen “groen 2”, worden de woorden “gebruiksgroen” en “verblijfsdoeleinden” geschrapt. In plaats van “recreatiedoeleinden” wordt gelezen “recreatie”. In de 2e alinea wordt na “11” het woord “en” ingevoegd met daarna het cijfer “14”. Het getal “17” vervalt.

Blz. 122:

In de 2e alinea wordt na “stedelijk groen” ingevoegd “(Groen 2)” en wordt het woordje “zijn” vervangen door “betreft”. Na het woord “gebruiksgroen” wordt ingevoegd “(Groen 1)”. Het woord “JOP’s” wordt in de beschrijving bij Groen 1 geschrapt.

Blz. 128:

In de derde alinea, tweede regel wordt het woordje “er “ verwijderd.

Blz. 139:

In de tabel onder 5.4.1(leidingen) wordt de maat bij de aardgastransportleiding gewijzigd in 4 meter. In de laatste zin wordt artikel 25 gewijzigd in 22. Toegevoegd wordt de volgende tekst: “Het invloedsgebied van de hoogspanningsleiding bedraagt volgens berekeningen 60 meter ter weerszijden vanuit het hart van de leiding. In het plan zijn geen nieuwe ontwikkelingen mogelijk binnen genoemde begrenzing.”.

Blz. 140:

De tekst vanaf de voorlaatste zin onder 5.4.5 wordt vervangen door de volgende tekst: “Binnen het plangebied is een viertal LPG-tankstations aanwezig, te weten aan de Bitswijk, de President Kennedylaan, de Volkelseweg en de Industrielaan. Rondom de installatie van de stations zijn plaatsgebonden risicocontouren gelegen (rondom het vulpunt, het afleverpunt en de opslagtank). Binnen de contouren zijn in het bestemmingsplan geen nieuwe ontwikkelingen mogelijk. Voorts is van belang dat binnen de zogenaamde groepsrisicocontour een bepaald aantal personen aanwezig mag zijn. Binnen de gemeente wordt voldaan aan de oriënterende waarde. Binnen het bestemmingsplan bestaat

geen mogelijkheid om toename van het aantal personen aanzienlijk te vergroten. Blz. 149:

Onder 5.6.1 wordt na de laatste zin ingevoegd: “Tevens is – conform de aanbevelingen van de minister van VROM - rekening gehouden met het toekomstige Besluit transportroutes externe veiligheid (Btev) en het Besluit externe veiligheid buisleidingen (Bevb).

Blz. 150:

Aan de tweede alinea wordt toegevoegd: “Zoals vermeld is de externe veiligheid tevens verwoord in het toekomstige Btev en Bevb.”.

Blz. 151:

Bij ad 1 wordt de inspringing gecorrigeerd. Onder ad 4 wordt de tekst vervangen door: “In de nabijheid van het plangebied liggen de volgende EV-relevante wegen: Rijksweg A-50, Noordelijke Rondweg, Industrielaan en de Lippstadtsingel. Voor al deze wegen geldt momenteel een PR=0, zodat het PR nergens een knelpunt vormt. In het plangebied wordt voldaan aan de oriënterende waarde voor wat betreft het GR. Ook binnen de invloedsfeer van de wegen is in het bestemmingsplan geen mogelijkheid opgenomen om toename van het aantal personen aanzienlijk te vergroten.”. Bij ad 5 wordt i.p.v. “verbeelding” gelezen “verbeeldingen”. Aan de tekst wordt nog het volgende toegevoegd: “Deels in en deels nabij de grens van het plangebied ligt een aardgastransportleiding met een diameter van 10/12”, ontwerpdruk 40 bar. De 1 % letaliteitsgrens (9,8 Kw/m2 contour) van deze leiding ligt op 120/140 meter. De “planontwikkeling”vindt dus plaats binnen de invloedsfeer van deze leiding. De 100 % letaliteitsgrens (35 kW/m2 contour) ligt op 60/70 meter van de leiding. Binnen dit gebied is sprake van geen of een geringe toename van het groepsrisico. Het plaatsgebonden risico is berekend. Daaruit blijkt dat de PR 10-6 risicocontour op de leiding ligt. Binnen deze contour bevinden zich geen kwetsbare objecten en worden krachtens het plan ook niet toegelaten. Het plaatsgebonden risico vormt dan ook geen belemmering.”.

Bijlage 1 (bij toelichting). De tekst van bijlage 1 wordt als volgt gewijzigd. In de kop wordt verwijderd: “envelop-“. De eerste zin wordt verwijderd en vervangen door: “In de regels (artikel 25, lid 4) is een aparte bepaling opgenomen over de manier van afdekken van gebouwen vanaf de toegestane goothoogte tot de toegestane bouwhoogte.”. In de derde en vierde zin wordt verwijderd: “envelop-“. Onder 4 wordt de tekst vervangen door: “de maximale bebouwingsmogelijkheid van een hoofdgebouw, bepaald volgens de regels en de verbeelding”. De rest van de tekst van de pagina wordt verwijderd en vervangen door de volgende tekst. “ Ter toelichting nog het volgende.

Voor hoofdgebouwen is de maximaal mogelijk bouwmassa te bepalen volgens de regels in het bestemmingsplan. Soms is de maximale bouwmassa aangegeven middels een op de verbeelding aangegeven bouwvlak met daarbij de maximale goot- en bouwhoogte. In andere gevallen wordt de maximaal mogelijk bouwmassa bepaald door maatvoerings- en situeringseisen in een tabel. Op basis van die regels kan een “stolp” worden getekend, die de maximaal mogelijke bouwmassa weergeeft. Bij de toepassing van de afdekkingsbepaling wordt de toegestane goot- en bouwhoogte uitgezet (gemeten) op die stolp en niet op het bestaande of het ontworpen gebouw. Past een bouwplan binnen die stolp, dan kan medewerking worden verleend. “.

Verbeeldingen Op de diverse verbeeldingen worden de volgende wijzigingen aangebracht. Verbeelding (Legenda) Op deze verbeelding worden de volgende wijzigingen aangebracht. • • • • • • •

In de linker kolom (plangebied en bestemmingen) wordt het woord “Bestemmingen” 1 x verwijderd. Voorts worden de bestemmingen die dubbel zijn aangegeven verwijderd, te weten: Horeca, Kantoor, Recreatie, Sport. De bestemming ”Groen” wordt gesplitst in “Groen-1” en “Groen-2”. De bestemming ”gemengd” wordt gesplitst in “Gemengd-1” en “Gemengd-2”. De bestemming “Kantoor” wordt verwijderd. De aanduiding (dv) (publiekgerichte- en niet publiekgerichte dienstverlening) wordt opgenomen. Op deze verbeelding wordt de kaart met overzicht van verbeeldingen opgenomen en wordt het woord “Legenda” groot afgedrukt.

Verbeelding 1 • De overzichtskaart wordt alsnog opgenomen. • Ter plaatse van de woning Breukrand 328 wordt de maatvoeringsaanduiding opgenomen. • Bij de bestemming “Maatschappelijk” wordt het bestemmingsvlak aan de oostzijde gewijzigd (kleine strook wordt “Groen-2”). • Bij de woningen Heufkens 401A t/m 401F wordt de maatvoeringsaanduiding opgenomen. • In het bestemmingsvlak, begrensd door de woningen Van Duerenlaan 103 t/m 117, Hurk 302 t/m 312 en Breukrand 201 t/m 303, wordt de aanduiding “(vrij)” toegevoegd. • Bij de woning Morene 301 wordt het bouwvlak en de voorgevellijn aangepast. • In het tot “B” bestemde terrein in het noorden van de plankaart aan de Industrielaan wordt een 2e bouwvlak aangegeven met de maatvoeringaanduidingen “(4/4)” en (70%). In het grote bebouwingsvlak worden maatvoeringaanduidingen correct aangegeven. Verbeelding 2 • Op de overzichtstekening wordt in vlak 3 de dik omlijnde rechthoek verwijderd. • De bouwmogelijkheid t.p.v. perceel Bermershof 601 (kantoor) wordt opgenomen conform het bestemmingsplan Melle VI. Het bouwvlak “wonen” ter plaatse van het perceel wordt aangepast conform het vermelde onder zienswijze 4. • Voorts worden de perceelsgedeelten voor de voorgevellijn van de woningen aan de Bermershof bestemd als “tuin”, met uitzondering van de aanwezige bebouwing.

• • • • • •

•

•

• •

Ter plaatse van de woning Wijsthoek 101 wordt de voorgevellijn op de zijdelingse perceelsgrens verwijderd. Bij de woningen 101 t/m 107 wordt de voorgevellijn getrokken langs de voorgevels van de woningen. Bij de woningen 301 t/m 311 wordt een voorgevellijn aangegeven langs de bestaande voorgevels. Naast woning 311 worden de garageboxen aangegeven binnen de bestemming “Verkeer-Verblijfsgebied” en wordt binnen het vlak de functieaanduiding “ga” vermeld. Bij de woningen Wijsthoek 701 t/m 715 worden de perceelsgedeelten voor de woningen en tussen de uitbouwen voorzien van de bestemming “tuin” i.p.v. “wonen”. Achter de woning Lauwere 502 worden de garageboxen aangegeven binnen de bestemming “Verkeer-Verblijfsgebied” en wordt binnen het vlak de functieaanduiding “ga” vermeld. Tussen de percelen Lauwere 502 t/m 520 en 405 t/m 410 wordt een scheiding aangebracht t.b.v. het plaatsen van een maatvoeringaanduiding voor laatstgenoemde woningen (3/6). Achter de woning Bermershof 217 wordt de aanwezige garagebox binnen de bestemming “Verkeer-Verblijfsgebied” gebracht en wordt binnen het vlak de functieaanduiding “ga” vermeld. Bij de woningen aan Sieberg wordt de voorgevellijn – en daarmee de bestemming “Wonen” geplaatst op de voorgevel van de woningen. Het achter de woning Sieberg 901 staande nutsgebouw wordt aangeduid binnen de bestemming “Groen-2”.

Verbeelding 3 • Op de overzichtskaart wordt de rode omlijning bij 4 verwijderd. Het deelplan met nummer 3 wordt rood omlijnd. Tevens wordt in vlak 3 de dik omlijnde rechthoek verwijderd. • De bouwaanduiding (aeg) ter plaatse van de volgende woningen wordt gewijzigd in (tae): Raamhof 17 t/m 47, Raamsingel 46 t/m 68, Raamsingel 94 t/m 116. I.v.m. deze wijzigingen worden enkele scheidingslijnen tussen de vlakken met bouwaanduidingen verwijderd. • Bij de woningen Raamsingel 78 t/m 80, 122 t/m 128, 2, 16, 1 en 15 wordt de voorgevellijn aangepast aan de werkelijke situatie. • Bij Raamsingel 26 wordt de voorgevellijn in de achtertuin verwijderd. • Ter plaatse van de woningen Vaarzenhof 100 t/m 104 wordt de maatvoeringaanduiding voor de toegestane goot- en bouwhoogte opgenomen, zijnde respectievelijk 3 en 6; bij de overige woningen wordt de bedoelde aanduiding los van de functieaanduiding geplaatst. • Aan de onderzijde van de verbeelding wordt bij de Industrielaan de belemmeringszone van de gasleiding volgens het voorstel van de Gasunie opgenomen. • Op de hoek Millsebaan/Bosveld wordt aan de zijde van Bosveld een voorgevellijn geplaatst. • De “W” op het perceel Raam 520 wordt 1 x verwijderd. • Het perceel Raam 210/210A wordt bestemd voor “Gemengd-2”. Op het vlak wordt de maatvoeringaanduiding opgenomen (3/3). • Ter plaatse van het grote bestemmingsvlak “Maatschappelijk” worden de begrenzingen van het bouwperceel aangepast aan het bouwplan van de brede school. • Bij de woning Meerhoek 214 wordt de bestemming “Wonen” aan de achterzijde iets vergroot. • Bij de woning Hofstukken 428 wordt de woonbestemming aan de zijkant iets vergroot. • De maatvoeringaanduiding voor de woningen aan de Keizershof wordt aangepast aan de bestaande situatie.

• • •

Het bouwvlak (begrenzing aan zijkant) t.p.v. de woning Keizershof 102 wordt aangepast. T.p.v. de woningen Keizershof 102 t/m 112 wordt de voorgevellijn aan de noordzijde geplaatst en die aan de zuidzijde verwijderd. T.p.v. de percelen Keizershof 102 t/m 112 wordt de maatvoeringaanduiding gewijzigd in “(6/9)”.

Verbeelding 4 • Op de overzichtskaart wordt het deelplan met nummer 4 rood omlijnd en wordt de rode omlijnen bij 5 verwijderd. Tevens wordt in vlak 3 de dik omlijnde rechthoek verwijderd. • Ter plaatse van het perceel Heufkensweg/Klantstraat wordt de bouwaanduiding gewijzigd in (tae); de begrenzing van het bouwvlak wordt aan beide zijkanten iets verruimd; de bestemmingsgrens t.p.v. de bijgebouwen wordt aan de Klantstraat verruimd tot 9 meter breed en aan de Heufkensweg tot 10 meter breed. • De maatvoeringaanduidingen binnen de bouwvlakken met de bestemming “WonenHoeven” worden overgenomen van het bestemmingsplan Buurtschap Hoeven (3,5 meter goothoogte, tenzij anders op de plankaart was aangegeven). • Op de percelen Klantstraat 1/Hoevenseweg 7, Klantstraat 3 en 23 wordt de functieaanduiding “(cw)” geplaatst. • Ter plaatse van Brinkhortsingel 2 wordt het bouwvlak aangepast. • Op de gehele verbeelding worden de in de bestemming “tuin” als “wonen” bestemde vlakken - waarbinnen bijgebouwen staan - verbonden met de vlakken waarin de hoofdgebouwen staan. • Ter plaatse van Hoevenseweg 10 wordt het bestemmingsvlak aan de achterzijde van de woning iets verruimd. • Bij Hoevenseweg 12 – 14 wordt de aanduiding “(vrij)” gewijzigd in “(tae)” en wordt de maatvoeringaanduiding (6/9) opgenomen. • Tussen Hoevenseweg 3 en 5 wordt de toegangsweg opgenomen. • Aan de noord-westzijde van de verbeelding wordt het in de bestemming “R” getekende bouwvlak vergroot. • Het bouwvlak van de woning in de uiterste noord-westhoek (Orgellaan 20) wordt aangepast. • Ter plaatse van Klantstraat 8 wordt de aanduiding “(tae)” toegevoegd en het bouwblok gewijzigd. Verbeelding 5 • Op de overzichtstekening wordt in vlak 3 de dik omlijnde rechthoek verwijderd. • Tussen de woningen Cimbaallaan 24 en 26 wordt een hoogtescheidingslijn geplaatst. • Bij de woningen Cimbaallaan 26 t/m 26c wordt de maatvoeringaanduiding (6/6) geplaatst. • Bij de bestemming “M” aan de Klarinetstraat (achter nr. 1) wordt de aanduiding “(w)”geplaatst en wordt de begrenzing van het bouwvlak in de richting van de straat verschoven. • Bij de woning Heinsbergenstraat 40 wordt het bouwvlak met de bestemming “M” vergroot. • Bij de woningen Vioolstraat 48 en 64 wordt de voorgevellijn aan de zijkant verwijderd. • Bij de woningen Citerstraat 1 en 2 wordt de voorgevellijn aan de zijkant verwijderd. Verbeelding 6 • Op de overzichtstekening wordt in vlak 3 de dik omlijnde rechthoek verwijderd. • De voorgevellijn op de zijerfscheiding ter plaatse van de woning Kornetstraat 8a wordt verwijderd.

• • • • • •

• • •

Bij Muziekplein 35 t/m 69 wordt aan de voorzijde de bestemming “Tuin”aangegeven. Bij de woningen Paukenstraat 1 t/m 7 wordt in de bestemming “tuin” de “T” geplaatst. Bij de woningen Vaaldriessenstraat 2 t/m 16 wordt in de bestemming “tuin” de “T” geplaatst. Bij het winkelcentrum aan het Muziekplein wordt het bestemmingsvlak “GD-1” verruimd en bij de onderdoorgang aangepast aan de feitelijke situatie. Bij Tubastraat 12-18 wordt de bestemming “Tuin” aangegeven en bij woning nr. 18 wordt de voorgevellijn aan de zijkant verwijderd. Bij de woningen aan de Tubastraat 1 t/m 7 wordt de bestemming “tuin” verruimd; de bestemming “wonen” wordt ook gelegd op het gebouw naast nr. 1 en 7 en achter nr. 7. In de bestemming G-2 aan de noordzijde wordt de aanduiding “(SWS-bbb)”geplaatst. Bij de woning Bitswijk 2B wordt aan de voorzijde van het perceel een voorgevellijn aangegeven. Bij de garageboxen bij de woning Saxofoonstraat 2 wordt de aanduiding “(ga)” geplaatst en wordt de bouwgrens aangegeven.

Verbeelding 7 • • • • • • •

• • •

•

• • • •

Op de overzichtstekening wordt in vlak 3 de dik omlijnde rechthoek verwijderd. De verbeelding wordt aangepast volgens het gestelde bij de beoordeling van zienswijze 6. Ter plaatse van de woningen Schepersweg 1 t/m 1b wordt de aan de noord- zuid- en westzijde opgenomen voorgevellijn verwijderd. In de woonbestemming bij Schepersweg 2 t/m 26 wordt de maatvoeringaanduiding (6/9) opgenomen. Bij de woningen Merketon 1 t/m 37, 39 t/m 45, Bellefleur 2 t/m 16 en Vijfhuizerweg 14 wordt de aanduiding “(tae)” opgenomen. Bij de woningen Morel 1 en 7 wordt de op de zijdelingse perceelsgrens aangegeven voorgevellijn verwijderd. Bij de woning Boskriek 53 wordt de op de zijdelingse en achterste perceelsgrens aangegeven voorgevellijn verwijderd; tevens wordt voor het gehele bestemmingsvlak de maatvoeringaanduiding (6/9) opgenomen. In de vlakken bij de woningen aan Morel, de Houtkers en de Vijfhuizerweg wordt de maatvoeringaanduiding (6/9) opgenomen. Bij Mulderspad 2 en 16 en Wijnkers 43 en 61 wordt de voorgevellijn aan de zijkant verwijderd. Bij de woningen Kroezel 1 t/m 9 wordt de maatvoeringaanduiding (6/9) opgenomen; tussen de woningen 5 en 7 wordt een scheidingslijn geplaatst; bij de woningen 7 en 9 wordt de aanduiding “(tae)” geplaatst. De woning Kroezel 17 wordt als “(vrij)” aangeduid. Tussen nr. 17 en 19 wordt een scheidingslijn geplaatst. Bij de nrs. 19 t/m 23 wordt de maatvoeringaanduiding (6/9) en de aanduiding “(tae)” opgenomen. Bij nr. 17 wordt eveneens de maatvoeringaanduiding (6/9) opgenomen. Bij de nrs. 17 t/m 23 wordt de voorgevellijn geplaatst langs de bestaande voorgevels van de woningen. Bij de woningen Kroezel 2 t/m 20 en Goudrenet 1 t/m 57, Sterappel 2 t/m 68 en Bellefleur 1 t/m 9 wordt de maatvoeringaanduiding (6/9) opgenomen. Bij Bellefleur 5 t/m 9 wordt de voorgevellijn aangegeven ter plaatse van de bestaande voorgevels en wordt de op de zijerfscheiding aangegeven voorgevellijn verwijderd. Bij de Vijfhuizerweg 35 en 37 wordt de voorgevellijn aan de zijkant verwijderd. Bij Ringbaan-Noord 46-48 wordt een voorgevellijn geplaatst.

Verbeelding 8 • Op de overzichtstekening wordt in vlak 3 de dik omlijnde rechthoek verwijderd. • Bij de woning Burg. Buskensstraat 30A wordt langs de voorzijde van het perceel een voorgevellijn ingetekend en op beide zijerfgrenzen een scheidingslijn. • In het bestemmingsvlak van de woningen Burg. Buskensstraat 24 t/m 38A worden de maatvoeringaanduiding (6/9) opgenomen en de aanduidingen “(vrij)” en “(tae)”. • In de bestemming “tuin” voor de percelen Burg. Buskensstraat 32 t/m 36 wordt de aanduiding “T” geplaatst. • In het bestemmingsvlak van de woningen Burg. Buskensstraat 6 t/m 22 worden de aanduidingen “(vrij)” en “(tae)” geplaatst en wordt op de achterste perceelsgrenzen een scheidingslijn aangebracht. • Bij de woningen Land van Ravensteinstraat 24 t/m 28A wordt de aanduiding “(gs)” vervangen door “(aeg)” • In de bestemming “tuin” voor de percelen Alardstraat 35 t/m 73 wordt de aanduiding “T” geplaatst. • In het bouwvlak van de woningen Aldetiendstraat 18 t/m 20 wordt de maatvoeringaanduiding (9/12) opgenomen, bij Aldetiendstraat 22 t/m 22U en de Walravenstraat 37 en 39 wordt de maatvoeringaanduiding (6/9) opgenomen • Het langwerpige bouwblok met bijbehorende aanduiding op het tot “M” bestemde binnenterrein a/d Alardstraat wordt geschrapt. • Ter plaatse van het perceel Cuyckstraat 2 wordt een scheidingslijn geplaatst en de maatvoeringaanduiding (6/9). • Ter plaatse van de Herpenstraat wordt het bouwvlak in de bestemming “M” gewijzigd conform het nog geldende bestemmingsplan in verband met een lopende projectprocedure. Verbeelding 9 • Op de overzichtstekening wordt in vlak 3 de dik omlijnde rechthoek verwijderd. • In het vlak van de garagebox achter perceel Drossaard 307 wordt de aanduiding “(ga)” geplaatst. • Bij de woningen Drossaard 5 t/m 21 wordt langs de voorgevels van de woningen een voorgevellijn geplaatst. • Het met de bestemming GD-1 aangegeven vierkante bouwvlak aan de Drossaard wordt verwijderd. • Aan het terrein van de school aan de Bronckhorstsingel wordt de bestemming “Maatschappelijk” toegekend en wordt het bouwvlak opgenomen conform het geldende bestemmingsplan. • Bij de Bronckhorstsingel wordt bij de bestemming “bp” aan de voorzijde de grens van de bestemming “G-2” aangepast. • Bij de woning Rentmeesterhoef wordt de voorgevellijn ter plaatse van de zijerfscheiding verwijderd. • Bij de woningen Rentmeesterhoef 201 t/m 207 wordt een voorgevellijn geplaatst langs de bestaande voorgevels en aan de zijgevels verwijderd. • Bij de woningen Batenburglaan 153-155 wordt de aanduiding “(tae)” geplaatst. • Bij de woningen Schepenhoek 243 en 343 wordt de aanduiding “(vrij)” verwijderd. • Bij de woningen Schepenhoek 366 en 368 wordt de aanduiding “(tae)” geplaatst. • Bij de woning Pres. Kennedylaan 302 wordt de maatvoeringaanduiding (4,5/7,5) geplaatst en een scheidingslijn op de zijdelingse perceelsgrens. • Bij het appartementengebouw Bevrijdingshof wordt de maatvoeringaanduiding (6/9) vervangen door (13/13) en de strook Groen-2 aangepast aan de werkelijke situatie. • In het vlak t.p.v. de woningen Lavendelstraat 22/24 wordt de aanduiding “(aeg)” geplaatst. • Op de hoek Tulpstraat- Hyacintstraat wordt de aanduiding “(tae)” geplaatst.

• • •

In het vlak met de bestemming “M” aan de Hyacintstraat, hoek Crocusstraat wordt de maatvoeringaanduiding (6/6) geplaatst. Bij de woning Leeuweriksweg 83 wordt de bestemming “w” verruimd. Bij de woningen Meerloseweg 2 en Narcisstraat 1 wordt de maatvoeringaanduiding (9/12) geplaatst.

Verbeelding 10 • Op de overzichtstekening wordt in vlak 3 de dik omlijnde rechthoek verwijderd. • In het grote bestemmingsvlak “Bedrijf” aan de zuidkant van de verbeelding wordt de maatvoeringaanduiding (4/7) en (80%) opgenomen. • In het linker kleine vlak van het bestemmingsvlak “Bedrijf” aan de zuidkant van de verbeelding wordt de maatvoeringaanduiding (5/7) en (80%) opgenomen. • In bestemmingsvlak “Bedrijf” achter de woning Millsebaan 11 wordt de maatvoeringaanduiding (5/8) opgenomen en wordt de aanduiding (BW) verwijderd. • Ter plaatse van de woning Millsebaan 1 wordt de aanduiding “(tae)” opgenomen. • De niet ingekleurde strook grond aan de oost-zuidzijde van de tekening wordt als G-2 bestemd. • Ter plaatse van de woning Herman Linnebankhof 222 wordt de voorgevellijn uitsluitend ter plaatse van de bestaande voorgevel aangegeven. • Bij het perceel Vlosstraat 21 wordt de voorgevellijn aangegeven ter plaatse van de voorgevel aan de zijde van de Schutveldstraat en wordt de aangegeven voorgevellijn aan de Vlosstraat verwijderd. • Ter plaatse van de woning Ereprijsstraat 38 wordt de maatvoeringaanduiding (9/9) opgenomen en worden scheidingslijnen aangebracht. • Ter plaatse van de woningen Ereprijsstraat 40 en 42 wordt de maatvoeringaanduiding (7,5/-) aangegeven. Verbeelding 11 • Op de overzichtstekening wordt in vlak 3 de dik omlijnde rechthoek verwijderd. • De plangrens ter plaatse van perceel L 2666 wordt aangepast op zodanige wijze dat het perceel met de bestemming “wonen” en “tuin” buiten het plangebied wordt gelaten. • Het in de bestemming “R” aangegeven bouwvlak wordt aan de oostzijde iets vergroot. • Bij de woning Standerd 9 wordt de voorgevellijn doorgetrokken tot aan het eind van aanbouw aan de dakconstructie. • Het bouwvlak met de aanduiding “(tae)” naast Helenastraat 35-37 wordt doorgetrokken zodat ook die woningen daarbinnen vallen. • Ter plaatse van Groeneweg 29 wordt de aanduiding “(vrij)” opgenomen. • In het bestemmingsvlak “M” nabij de Ambertstraat worden de maatvoeringaanduidingen (3/6) en (-/50 %) aangegeven. • Bij de woningen Peperstraat 25 t/m 31 wordt de aanduiding “(aeg)” opgenomen. • Bij de woningen Rooijsestraat 77 t/m 81 wordt de maatvoeringaanduiding (6/9) aangegeven en wordt de voorgevellijn geplaatst op de voorgevels van de woningen. Tevens wordt de bestemming “Tuin” aangegeven. • Bij de woningen Rooijsestraat 51 t/m 75 wordt een scheidingslijn aangebracht, de maatvoeringaanduiding (9/9) en (12/12) aangegeven en wordt de voorgevellijn geplaatst op de voorgevels van de woningen. Tevens wordt de bestemming “Tuin” aangegeven. • Bij de woningen Rooijsestraat 1 t/m 25 wordt een scheidingslijn aangebracht, de maatvoeringaanduiding (9/9) en (12/12) aangegeven en wordt de voorgevellijn geplaatst op de voorgevels van de woningen. Tevens wordt de bestemming “Tuin” aangegeven.

• •

•

• •

• •

Bij de bestemming “M” aan de Rooijsestraat wordt de maatvoeringaanduiding (9/9) geplaatst. Bij de woningen Rooijsestraat 24 t/m 32 wordt de maatvoeringaanduiding (12/12) aangebracht en wordt de voorgevellijn geplaatst op de voorgevels van de woningen. Tevens wordt de bestemming “Tuin” aangegeven. Bij de woningen Rooijsestraat 12 t/m 14 wordt de maatvoeringaanduiding (6/9) aangebracht, wordt de aanduiding (aeg) geplaatst en wordt de voorgevellijn geplaatst alleen op de voorgevels van de woningen. Bij de woningen Rooijsestraat 8 t/m 10 wordt de maatvoeringaanduiding (12/12) aangebracht en wordt de aanduiding (gs) geplaatst. Ter plaatse van de woningen 2 t/m 13 wordt de voorgevellijn geplaatst op de voorgevels van de woningen en wordt voor de voorgevels een strook grond bestemd tot “Tuin”. Het perceel naast bovengenoemde woningen wordt bestemd als “M” en wordt voorzien van een maatvoeringaanduiding (3/3). Het perceel naast Helenastraat 7 wordt voorzien van de aanduidingen “(tae)” en “(vrij)”.

Verbeelding 12 • Op de overzichtstekening wordt in vlak 3 de dik omlijnde rechthoek verwijderd. • In de bestemming “H” aan de Veghelsedijk worden de bouwvlakken voorzien van de maatvoeringaanduidingen (3/5), (9/12) en (6/9). • Ter plaatse van de bestemming “M” aan de Veghelsedijk-Helenastraat wordt de maatvoeringaanduiding (3/6) opgenomen. • Bij de woningen Deken de Louwstraat 14 en 16 wordt de maatvoeringaanduiding (6/9) opgenomen. • Ter plaatse van de woningen Helenastraat 59-61 wordt de aanduiding (tae) opgenomen. • Het binnenterrein bij de woningen aan de Waterstraat-St.Annastraat wordt als ”G1”bestemd. • Bij de woningen Missielaan 2-4 wordt de maatvoeringaanduiding (4,5/7,5) opgenomen. • Bij het blok woningen aan de Jan van Oortstraat (nabij 1 t/m 11 e.v.) en het blok nabij de P. Verkuijlenstraat (nabij 6 t/m 12) wordt de maatvoeringaanduiding (4,5/4,5) opgenomen. • Het blok nabij de P. Verkuijlenstraat (35 t/m 45) wordt de maatvoeringaanduiding (3/7,5) opgenomen en wordt een scheidingslijn aangebracht. • Aan de uiterste zuid-westzijde van de kaart wordt in twee groenstrookjes de aanduiding G-1 opgenomen. • In de bestemming “B” aan de zuid-westzijde van de kaart wordt in het noordelijke vlakje de maatvoeringaanduiding (6/6) opgenomen. Verbeelding 13 • Op de overzichtstekening wordt in vlak 3 de dik omlijnde rechthoek verwijderd. • De maatvoeringaanduiding bij de woningen Willem Alexanderhof wordt gewijzigd in (21/21). • Bij de woningen aan de Abdijlaan wordt een scheidingslijn geplaatst bij de zuidelijke “vleugel”. In het nieuwe vlak wordt de maatvoeringaanduiding (3/3) geplaatst en de voorgevellijnen bij de bergingen worden verwijderd. • Het bestemmingsplan “Abdijlaan” wordt ingepast. • Bij de woning Nonnenveld 91 wordt de bestemmingsaanduiding buiten het bouwvlak geplaatst i.v.m. de leesbaarheid.

• • • • •

• • • • • •

Bij Nonnenveld 116 t/m 122 wordt de maatvoeringaanduiding (4,5/6) aangegeven, alsmede een scheidingslijn. In het bestemmingsvlak ter plaatse van de woningen Nonnenveld 1 t/m 13 en Abdijlaan 19 t/m 31 wordt de aanduiding “(aeg)” geplaatst. Bij de woningen aan Nonnenveld 45 t/m 57 wordt een scheidingslijn aangebracht en het vlak wordt voorzien van de maatvoeringaanduiding (3/6). In het vlak van de voortuin ter plaatse van Wilhelminastraat 160 t/m 182 wordt een “T” geplaatst. Ter plaatse van Wilhelminastraat 67 t/m 77 en 79 en 81 wordt het uitstekende deel als berging aangegeven. Ter plaatse van de nrs. 79 en 81 wordt tevens de aanduiding “(tae)” opgenomen en een maatvoeringaanduiding “(6/6)”. In het vlak van de woningen Grunsel 2 t/m 36 wordt de maatvoeringaanduiding “(4,5/4,5)” vermeld en bij 2 t/m 12 wordt de bestemming “Tuin” aangegeven. Bij de woningen Broekmorgen 37, 17 en 15 wordt de “T” verwijderd en opnieuw geplaatst binnen de tuinbestemming. Bij de woning Broekmorgen 47 wordt aan de zijkant van het perceel de voorgevellijn verwijderd. De bijgebouwen nabij de woningen Broekmorgen 8, 10, 24 en 26 worden als zodanig aangegeven. Bij de woningen Burenstraat 22 t/m 38, 40 t/m 52 en Nonnenveld 104 t/m 114 worden voorgevellijnen aangebracht. Het zuidelijke grote vlak met de bestemming “A” wordt gewijzigd in de bestemming “G-2”.

Verbeelding 14 • Op de overzichtstekening wordt in vlak 3 de dik omlijnde rechthoek verwijderd. • Bij de bestemming W-WP worden de voorgevellijnen verwijderd. • In het bouwvlak van de woning Veilingstraat 3 wordt de maatvoeringaanduiding (3/6) opgenomen. • In het bouwvlak van de woning Veilingstraat 2 wordt de op het zijerf aangegeven voorgevellijn verwijderd. • In het bouwvlak van Veilingstraat 34 t/m 52 worden de voorgevellijnen verwijderd. • Op perceel Hoogzoggel 51 t/m 61 wordt de maatvoeringaanduiding (9/9) opgenomen. • Op perceel Zoggelstraat 11 wordt een scheidingslijn geplaatst, de aanduiding “(vrij)” en de maatvoeringaanduiding (4,5/7,5) opgenomen. Op het aangrenzende perceel wordt binnen de vlakken voorgevellijnen geplaatst. • Op Den Dries 24 t/m 34 wordt de aanduiding “(gs)” opgenomen. • Op Zoggelstraat 36 t/m 42 wordt de aanduiding “(aeg)” opgenomen. • Op Abdijlaan 134 t/m 144 wordt de aanduiding “(gs)” opgenomen. • Bij de woningen Hekkeslag 19 t/m 35 wordt de maatvoeringaanduiding (6/9) opgenomen. • Bij Rondeel 14 wordt de voorgevellijn aan de zijkant verwijderd. • Bij Spitsen 2 t/m 8 wordt de maatvoeringaanduiding (4/9) opgenomen. • Bij Spitsen 18 worden de scheidingslijn en voorgevellijn verwijderd en wordt een nieuwe voorgevellijn geplaatst. • Bij Spitsen 9 t/m 15 wordt de voorgevellijn aan de binnenzijde van de bestemmingsgrens geplaatst. • Bij Spitsen 1 t/m 7 wordt ter plaatse van de achterste begrenzing van de percelen een scheidingslijn geplaatst en wordt de maatvoeringaanduiding (4/9) opgenomen. • Ter plaatse van Vunderke 22 t/m 28 worden de voorgevellijnen ter plaatse van de zijerven verwijderd. • Bij Hulstheuvel 16, 18, 20 en 24 wordt de voorgevellijn aan de binnenzijde van de bestemmingsgrens geplaatst.

• • • • • •

Bij Hulstheuvel ten oosten van nr. 32 wordt de bestemmingsgrens aangepast, de aanduiding “CW” verwijderd en de maatvoeringaanduiding (4,5/9) opgenomen. Bij de woningen Den Akker 41 t/m 47 wordt de maatvoeringaanduiding (4,5/7,5) opgenomen. Bij de woningen Den Akker 49, 51, 53, 57 en 63 wordt de voorgevellijn aangepast. T.p.v. het perceel Klemvogel 1 wordt de bestemming “H” gewijzigd in “GD-1”. In het totale bouwvlak nabij de woningen Ploegdrijverke 2 t/m 28 wordt de maatvoeringaanduiding (4,5/9) opgenomen. Bij de bestemming “A” aan de zuidkant wordt de maatvoeringaanduiding gewijzigd.

Verbeelding 15 • Op de overzichtstekening wordt in vlak 3 de dik omlijnde rechthoek verwijderd. • In het vlakken bij de woningen Vijverlaan 6 t/m 10, 57 e.v. en Zonneweide 2 t/m 6 wordt de maatvoeringaanduiding (4/10) opgenomen. • In het vlak bij de woningen ’t Diepe 10 en 12 wordt de maatvoeringaanduiding (4/8) opgenomen. • In het bestemmingslak “GD” bij Velmolenweg/Runmolen worden de maatvoeringaanduidingen juist weergegeven en wordt een voorgevellijn geplaatst. • In het bestemmingsvlak “GD” bij Velmolenweg 84 e.v. worden de maatvoeringaanduidingen juist weergegeven. • In het bestemmingsvlak “DH” bij Runmolen worden de maatvoeringaanduidingen juist weergegeven. • Bij de bestemming “B” aan de Runmulen wordt de maatvoeringaanduiding (7/7) opgenomen. • Ter plaatse van Runmolen 5-7 wordt de maatvoeringaanduiding (6/10) geplaatst. • Ter plaatse van Runmolen 33-37 wordt de aanduiding (“tae”) geplaatst. • T.p.v. Maasstraat 9a wordt het bouwvlak aan de voorzijde iets uitgebreid. • Aan de Speelweide (achter woning Maasstraat 9a) wordt alsnog een bouwvlak opgenomen conform een eerder verleende vrijstelling/vergunning. • Bij het pand Maasstraat 14/14a wordt het bouwvlak gewijzigd conform de bestaande situatie. • Bij de woning Oude Maasstraat 13 wordt de aanduiding “(vrij)” en de maatvoeringaanduiding (6/9) opgenomen. • Bij de woning Zicht 11 wordt de aanduiding “(vrij)” en wordt een voorgevellijn geplaatst langs de voorgevel. • Bij de woningen Wetstrikkel 34 t/m 42 wordt de maatvoeringaanduiding (5/9) opgenomen. • Bij de woningen Ploeg 1 t/m 51 wordt de maatvoeringaanduiding (6/9) opgenomen. • Bij de bestemming “Maatschappelijk” in de noord-westhoek van de verbeelding wordt de aanduiding “GD-3” verwijderd, wordt het vlak met de bestemming “W” aangepast en wordt een voorgevellijn geplaatst. • De leiding van de Gasunie wordt conform de wens opgenomen. • Ter plaatse van La Fieté aan Runmolan wordt de begrenzing en hoogtematen aangepast aan de verleende vergunning. Verbeelding 16 • Op de overzichtstekening wordt in vlak 3 de dik omlijnde rechthoek verwijderd. • De verbeelding wordt ter plaatse van de Loopkantstraat 7/7a aangepast volgens de beoordeling van zienswijze 7. • Binnen de bestemming “Bedrijf” worden alsnog de maatvoeringaanduidingen opgenomen.

•

• • • • • •

Ter plaatse van de bestemming “Maatschappelijk” ten noorden van de Volkelseweg wordt het bouwvlak vergroot en aan de noordzijde van het perceel wordt t.p.v. de gebouwen een maatvoeringaanduiding (3/5) opgenomen. Ter plaatse van de bestemming “Maatschappelijk” aan de Hockeyweg wordt het bouwvlak verruimd tot aan de achterperceelsgrens. In de bestemming “Horeca” aan de Boekelsedijk worden de maatvoeringsaanduidingen (6/9) en (20%) opgenomen. In de bestemming “Recreatie” wordt binnen de diverse bouwvlakken alsnog de maatvoeringaanduidingen opgenomen. Tevens wordt ter plaatse van de Boekelsedijk 6a de begrenzing van het bouwvlak gecorrigeerd. Ter plaatse van het perceel Parklaan 0 (Udi) en nr. 2 wordt de begrenzing van het bouwvlak gecorrigeerd. De beschermingszone van de gasleiding wordt volgens het voorstel van de Gasunie opgenomen.

Behoort bij besluit van de raad van 8 juli 2010, Mij bekend, de griffier,

Nota ingediende zienswijzen en ambtelijke aanpassingen Bestemmingsplan Woongebieden Kom Uden

Recommend Documents