Nobelweg 130 te Wageningen

Nobelweg 130 te Wageningen

Vraagprijs: € 150.000,‐ k.k.

Nobelweg 130 te Wageningen Dit 4‐kamer appartement ligt op een hoek, waardoor het balkon met uitzicht over een groene, open plaats helemaal vrij ligt. Ook vanuit de keuken heeft u een vrij uitzicht. Vanwege de hoekligging profiteert het appartement van veel lichtinval en lopen er weinig mensen voor de woning langs. Dit ruime appartement ligt op de eerste verdieping, heeft 3 slaapkamers en is fraai afgewerkt. Deze woning ligt op loopafstand van natuurgebied de Eng, wandelgebieden en uitvalswegen. Het centrum van Wageningen en de campus van de WUR‐universiteit liggen op slechts een paar minuten fietsen. Indeling: Entree in een tochtportaal met garderobe en meterkast. Aansluitend ligt een ruime hal, voorzien van een ingebouwde provisiekast. Deze hal ligt centraal in het appartement en biedt toegang tot alle kamers: ‐ Ruime woonkamer met ramen over de gehele breedte van de kamer en met vrij uitzicht. De kamer beschikt over een zwaai‐kiepraam en een open inbouwkast; ‐ Dichte keuken met kastjes in gebroken wit en een aanrechtblad in een donkerbruine kleurstelling. De keuken is voorzien van een 4‐pits gasfornuis met oven, afzuigkap en vrijstaande koelkast met vriezer (ter overname). Tevens hangt in de keuken de badgeiser van Vaillant. De keuken biedt een vrij uitzicht; ‐ Slaapkamer 1 is een ruime kamer met uitzicht over de daken aan de achterzijde. De kamer is voorzien van twee inbouwkasten (met bovenkasten), die zeer veel leg‐ en hangruimte bieden. Tevens heeft deze kamer twee zwaai‐kiepramen; ‐ Slaapkamer 2 met een zwaai/kiepraam en vrij uitzicht; ‐ Slaapkamer 3 thans in gebruik als werk‐ en logeerkamer, met toegang tot het balkon; ‐ Badkamer voorzien van een ligbad met douche en thermostaatkraan, wastafel en designradiator en mechanische ventilatie. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en een vaste kast; ‐ Toilet met fontein; ‐ Het balkon is gelegen aan de voorzijde van de flat en biedt vrij en groen uitzicht. Doordat dit appartement op een hoek ligt, liggen beide zijdes van het balkon vrij. Op de begane grond bevindt zich nog een inpandige berging. * Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer (op keuken, badkamer en slaapkamer 1 na). * De woning is voorzien van dubbel glas en spouwmuurisolatie. * Het appartementengebouw is voorzien van een lift. Servicekosten: € 161,72 per maand

Kadastrale gegevens: Gemeente Wageningen, sectie B nummer 8276 A9 Algemene informatie: Postcode : 6706 GG Bouwjaar : 1965 Verwarming : Blokverwarming Warm water : Badgeiser Vereniging van eigenaren (VvE): In deze brochure vind u te uwer informatie enige stukken van de VvE. Lasten: Onroerend Zaak belasting: € 191,‐ pjr. De verkoper betaalt de onroerend zaak belasting over het lopende kalenderjaar. De koper vergoedt aan verkoper bij het notariële transport het eigenaardeel over de periode van het transport tot het einde van het kalenderjaar. Aankoopbegeleiding: Mobach Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor dit object en adviseert potentiële gegadigden een NVM‐makelaar in te schakelen voor begeleiding bij aankoop. Roerende zaken: Zie lijst van zaken. Plattegronden: De eventueel in deze brochure aanwezige plattegronden zijn veelal door een computer gegenereerd op basis van bouwtekeningen of schetsen en kunnen daarom afwijken van de realiteit. Deze plattegronden dienen als een indicatie gezien te worden. Woonvergunning/Huisvestingsvergunning: Aan te vragen bij de Gemeente Wageningen Koopakte: Bij verkoop wordt hetgeen overeengekomen is, vastgelegd in een Model koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen, de N.V.M., de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. De waarborgsom is gebruikelijk 10 % van de koopsom en wordt gestort bij de Notaris, of er wordt een bankgarantie bij de Notaris gedeponeerd. Alleen indien de koper voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek, Nationale hypotheek garantie e.d.) heeft gemeld bij de onderhandelingen, worden deze opgenomen in de koopakte. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de verkoper en de koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk

Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e‐mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Concreet betekent dit dat verkoper na het sluiten van een mondelinge overeenkomst de mogelijkheid heeft andere biedingen op de woning te accepteren, dan wel met andere bieders in onderhandeling te treden, tot het moment dat de koopakte door beide partijen is ondertekend. Als aanvullende clausules worden nog in de koopakte opgenomen: * Ouderdomsclausule Koper verklaart bekend te zijn met de leeftijd van de onroerend zaak, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden, aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Tenzij verkoper de kwaliteit ervan schriftelijk gegarandeerd heeft staat hij niet in voor onder andere de kwaliteit van de fundering, vloeren, het dak, de leidingen voor elektriciteit, water en gas, de riolering, eventuele aanwezigheid van enig ongedierte casu quo schimmels ( zoals houtworm, boktor, zwam etcetera) en de eventuele aanwezigheid van doorslaand en/of optrekkend vocht. Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het normale gebruik. Tevens verklaart koper genoegzaam bekend te zijn met de bouwkundige staat van de onroerende zaak. * Asbestclausule In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende materialen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart ermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien. * Verontreinigingclausule Het is niet bekend of er een olietank aanwezig is. De onroerende zaak wordt geleverd in de staat waarin het zich thans (bij de koop) bevindt. De verkoper verklaart dat hem betreffende eventuele bodem‐ en/of grondwaterverontreiniging niets bekend is. Elke aansprakelijkheid van de verkoper voor bodem‐ en/of grondwaterverontreiniging wordt uitgesloten. Koper zal verkoper niet voor enige vorm van bodemverontreiniging aanspreken dan alleen in het geval er sprake is van een verwijtbaar toerekenbaar handelen, nalaten of verzwijgen van verkoper zelf. *Ontbindingsclausule Koper en verkoper kunnen overeenkomen dat in de koopakte een clausule opgenomen wordt dat op grond van het niet verkrijgen van een financiering de overeenkomst ontbonden kan worden. Indien koper op grond hiervan ontbinding van de overeenkomst inroept, dient hij dit binnen 1 werkdag na het verstrijken van de ontbindingsdatum aan verkoper of diens makelaar te melden onder het overleggen van twee schriftelijke afwijzingen van grote geldverstrekkende instellingen. * Vestigen overbruggingskrediet:

Koper verleent bij deze onherroepelijk toestemming aan verkoper om het verkochte desgewenst tijdelijk — tot uiterlijk de overeengekomen dag van levering — te bezwaren met (overbruggings)hypotheek. Indien deze koopakte eerder in de openbare registers mocht zijn ingeschreven, zal het bepaalde in artikel 3, lid 3 Boek 7 BW derhalve niet van toepassing zijn ten nadele van de desbetreffende hypotheekhouder. Het vorenstaande uitdrukkelijk laat onverlet de verplichting van verkoper het verkochte aan koper op de overeengekomen datum te leveren vrij van hypotheken, welke dan ook. * Energieprestatiecertificaat Verkoper is op grond van het “Besluit Energieprestatie Gebouwen” verplicht een energieprestatiecertificaat van de woning aan koper te verstrekken. Indien het EPA certificaat niet bij de brochure is gevoegd, zal deze wel aanwezig zijn ten tijde van het transport. De kosten voor de aanvraag van het EPA certificaat komen voor rekening van de verkoper. * Algemeen voorbehoud: Mobach makelaardij heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers of die bekend zijn bij de administrateur van een Vereniging van Eigenaars. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop. Indien het object een appartementsrecht betreft, raden wij u aan, vóór de aankoop contact op te nemen met de administrateur van de Vereniging van Eigenaars, teneinde een zo goed mogelijk beeld te krijgen van de solvabiliteit van de vereniging. Ondanks dat deze brochure met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Verdere inlichtingen en biedingen: Mobach Makelaardij Tel: 0317‐418888 Fax: 0317‐428008 e‐mail: [email protected] website: www.mobach.nu

informatielijst Op grond van de bepalingen van het Burgerlijk Wetboek heeft de verkoper een informatieplicht aan de (aspirant)‐koper. Het is daarom van groot belang dat deze informatielijst door de verkoper nauwkeurig wordt ingevuld. 1a. Zijn er nadat u het perceel in eigendom hebt Niet van toepassing gekregen nog andere, eventuele aanvullende notariële of onderhandse akten opgesteld met betrekking tot het perceel? b. Zijn er voor zover u bekend mondelinge of Niet van toepassing schriftelijke afspraken gemaakt over aangrenzende percelen? (Denk hierbij aan regelingen voor het gebruik van een poort, schuur, garage,tuin, overeenkomsten met meerdere buren, toezeggingen, erfafscheidingen.) Zo ja, welke zijn dat? c. Kloppen de feitelijke erfgrenzen met de Voor zover bekend wel kadastrale grenzen voor zover aan u bekend? d. Van wie zijn de erfafscheidingen ? e. Wijken de huidige terreinafscheidingen volgens u Voor zover bekend niet af van de kadastrale eigendomsgrenzen? (Denk hierbij ook aan strookjes grond van de gemeente die u in gebruik heeft, of grond van u die gebruikt wordt door de buren.) Zo ja, waaruit bestaat die afwijking? f. Is een gedeelte van uw pand, schuur, garage of Niet van toepassing schutting gebouwd op grond van de buren of andersom? g. Heeft u grond van derden in gebruik? Niet van toepassing Zo ja, welke? 2a. Zijn er zichtbare of onzichtbare gebreken (zowel Voor zover bekend wel kleine als grote) aan uw onroerend goed bekend? Zo ja, welke? ‐ In het toilet en badkamer zitten enkele tegels die "hol" klinken. ‐ In de badkamer zit een dun scheurtje in een tegel tussen de aansluiting van de douchekraan. Bij zaken die voor een koper van belang kan zijn: ‐ In het appartement onder dit appartement wonen thans studenten. Zie MJOP voor gebouw b. Is er sprake van overlast door ongedierte in en om Voor zover bekend niet de woning? (Muizen, ratten, kakkerlakken, etc.) Zo ja, toelichting c. Is de woning aangetast door houtworm, boktor, Voor zover bekend niet ander ongedierte of zwam? Zo ja, is deze aantasting al eens behandeld? Zo ja, wanneer en door welk bedrijf? d. Is er voor zover bekend sprake van chlorideschade Voor zover bekend niet (betonrot)? (Betonrot komt vooral voor in kruipruimtes van woningen gebouwd tussen 1965 en 1981 die voorzien zijn van betonnen vloerelementen van het merk Kwaaitaal of Manta. Ook andere betonelementen ‐ bijvoorbeeld balkons ‐ kunnen aangetast zijn.)

e. Zijn er gebreken of bijzonderheden bekend over Voor zover bekend wel de technische installaties (bijv. elektrische installatie/ bedrading, leidingen voor gas, water en/of riolering Zo ja, welke? Bedrading badkamerradiator en badkamerventilator lopen deels door dezelfde koker. Voor het onderscheid zijn hiervoor anderkleurige draden gebruikt bij de installatie. f. Voldoet het pand voor zover u weet aan de eisen Voor zover bekend wel van de nutsbedrijven / brandweer? Zijn er door de overheid of nutsbedrijven verbeteringen of herstellingen voorgeschreven of aangekondigd die nog niet naar behoren zijn uitgevoerd? g. Zijn er aanschrijvingen? Voor zover bekend niet h. Is het pand onbewoonbaar verklaard of in het Voor zover bekend niet verleden ooit onbewoonbaar verklaard geweest? 3. Zijn er de laatste jaren reparaties uitgevoerd c.q. Voor zover bekend wel gebreken hersteld? Zo ja, welke? Kleine lekkageschade muur keuken door slechte kitrand badkamer bovenburen is hersteld Lekkageschade eigen badkamer door losgeschoten overloop bad hersteld, inclusief vastzetten bad overloop Nieuwe coating balkonvloer i.k.v. algemeen onderhoud VVE. Verstopping afvoer verholpen 4. Met welke reparaties/kosten zou de koper binnen Voor zover bekend geen enkele jaren geconfronteerd kunnen worden? 5a. Bent u bekend met eventuele grondvervuiling Voor zover bekend niet van uw perceel of in de omgeving? Zo ja, is er een onderzoeksrapport? Zo ja, heeft de gemeente/provincie een onderzoeks‐ of saneringsbevel opgelegd? b. Zit er voor zover u weet nog een olietank in de Voor zover bekend niet grond? Zo ja, is deze gesaneerd/verwijderd? Is er een Kiwa‐certificaat aanwezig? c. Bent u bekend met de aanwezigheid van Voor zover bekend niet asbesthoudend materiaal in uw woning (bijv.: zeil, dakbeschot, golfplaten, brandwerende platen in c.v. ruimte, etc.)? N.B. asbest kan i.v.m. gezondheidsrisico bij verwijdering extra kosten met zich meebrengen. d. Blijft er in de woning zeil achter, al dan niet Voor zover bekend niet vastgelijmd, dat is aangeschaft tussen 1955 en 1982? e. Is er sprake van loden leidingen in de woning? Voor zover bekend niet Zo ja, waar? 6. Rusten er op uw onroerend goed Voor zover bekend niet erfdienstbaarheden / kettingbedingen / kwalitatieve rechten of verplichtingen / mandeligheden (gemeenschappelijk muren, sloten etc.) / of andere bijzondere bepalingen? 7. Zijn er lopende onderhoudscontracten en/of Voor zover bekend niet garantieregelingen overdraagbaar aan de koper zoals dakbedekking, CV‐installatie, dubbele beglazing, etc.? Zo ja, welke?

8. Bent u bekend met bijzonderheden over uw woonomgeving, bijv. geluidsoverlast, stankoverlast in de omgeving e.d. 9. Zijn u bepaalde ontwikkelingen in uw woonomgeving bekend, welke voor een koper wetenswaardig zijn (bijv. mogelijke bestemmingsplanwijzigingen, mogelijke veranderingen in uitzicht of verkeerssituaties. Zo ja, welke? 10a. Rust er volgens het bestemmingsplan een bijzondere bestemming op het perceel? b. Is er sprake van een gemeentelijk‐ of rijksmonument? c. Is er sprake van een (voorbereiding tot) aanwijzing in het kader van de Monumentenwet? d. Is er sprake van een beschermd stads‐ of dorpsgezicht? e. Is er sprake van een beeldbepalend object? f. Is er sprake van ruilverkaveling? g. Is er sprake van onteigening? h. Is de woning of de grond geheel of gedeeltelijk verhuurd of bij anderen in gebruik? Zo ja: ‐ is er een huurcontract? ‐ welk gedeelte is verhuurd? ‐ welke delen vallen onder gezamenlijk gebruik? ‐ welke zaken zijn van de huurder en mag hij verwijderen bij ontruiming? (Bijvoorbeeld geiser, keuken, lampen.) ‐ heeft de huurder een waarborgsom gestort? Zo ja, hoeveel? ‐ hebt u nog andere afspraken met de huurders gemaakt? Zo ja, welke? i. Zijn er over het pand procedures gaande bij de rechter, de huurcommissie of een andere instantie? (Bijvoorbeeld onteigening/kwesties met buren.) Zo ja, welke is/zijn dat? 11a. Is op uw woning een overdraagbare premieregeling van toepassing? b. Is er een antispeculatie beding van toepassing? Zo ja, hoe lang nog? 12a. Zijn er bijkomende kosten (bijdragen aan de Vereniging van Eigenaars, servicekosten etc.) Zo ja welke?

b. Zijn alle verschuldigde bedragen betaald? c. Hoe is de financiële positie van de Vereniging van Eigenaars? d. Heeft de Vereniging van Eigenaars in de toekomst belangrijke uitgaven te verwachten (groot onderhoud o.i.d.)? Zo ja, welke?

Voor zover bekend niet

Voor zover bekend wel

De speeltuin voor het gebouw wordt vernieuwd Voor zover bekend niet Voor zover bekend niet Voor zover bekend niet Voor zover bekend niet Voor zover bekend niet Niet van toepassing Voor zover bekend niet Nee


Voor zover bekend niet Voor zover bekend niet Ja Servicekosten € 161,72 euro/per maand + voorschot verwarmingskosten blokverwarming € 40,00 euro/per maand Afrekening verwarmingskosten vindt per jaar plaats op basis van werkelijk gebruik Voor zover bekend wel Goed Voor zover bekend wel

Zie MJOP

13a. Welke voorschotbedragen betaalt u maandelijks aan de nutsbedrijven? b.Hoeveel betaalde u voor de laatste aanslag waterschapslasten? Welk belastingjaar was dit? c. Hoeveel betaalde u voor de laatste aanslag rioolrecht? Welk belastingjaar was dit? d. Zijn er leasecontracten? (Bijvoorbeeld keuken, kozijnen,CV‐ketel, etc.) Zo ja, welke? Hoe lang lopen de contracten nog? e. Is er sprake van erfpacht of opstalrecht? Zo ja, hoe hoog is dan de canon per jaar? Heeft u alle canons betaald? Is de canon afgekocht? Zo ja, tot wanneer? f. Heeft u alle gemeentelijke belastingen die u verschuldigd bent al betaald? g. Zijn er variabele bedragen voor gemeenschappelijke poorten, inritten of terreinen? Zo ja, hoe hoog en waarvoor? h. Heeft u, om in de straat te parkeren, een parkeervergunning nodig? Zo ja, wat zijn de kosten voor deze parkeervergunning per jaar? 14a. Hoeveel bedraagt de onroerend zaak belasting? b. Wat is de WOZ‐waarde? Wat is het peiljaar van deze waarde? c. Is er bezwaar gemaakt tegen de waardebeschikking WOZ? Zo ja, toelichting: 15a. Is er sprake (geweest) van vochtdoorslag of aanhoudend vochtige plekken op de gevels? Zo ja, waar? b. Zijn er (gerepareerde) scheuren/ beschadigingen in/aan de gevels aanwezig? Zo ja, waar?

c. Zijn de gevels tijdens de bouw geïsoleerd? Zo nee, zijn de gevels daarna geïsoleerd? d. Zijn de gevels ooit gereinigd? Zo ja, volgens welke methode? 16a. Hoe oud zijn de daken?

71 euro elektriciteit/gas 63,18 euro water/afvalstoffen/rioolrecht 228,91 euro 2015 422,45 euro (259,60 afvalstoffenheffing, 162,85 rioolheffing). Betaling loopt via nutsbedrijven (zie 13a) 2014‐2015 Voor zover bekend niet


Voor zover bekend wel Niet van toepassing


191,00 euro 135.000 euro 2015 Voor zover bekend niet


Voor zover bekend wel In de noordgevel, balkonzijde is een scheur in 2015 hersteld, vanuit de VVE. Dit betrof geen structureel probleem. Voor zover bekend niet Ja Onbekend Platte daken: Onbekend Overige daken: Onbekend Eventueel op te vragen bij VvE Niet van toepassing

b. Heeft u last van daklekkages (gehad)? Zo ja, waar en wanneer? c. Zijn er in het verleden gebreken geconstateerd aan Niet van toepassing de dakconstructie zoals scheve, doorbuigende, krakende, beschadigde en/of aangetaste dakdelen? Zo ja, waar en wanneer?

d. Heeft u het dak al eens (gedeeltelijk) laten vernieuwen c.q. laten repareren? e. Is het dak tijdens de bouw geïsoleerd? Zo nee, is het dak daarna geïsoleerd en op welke wijze? f. Zijn de regenwaterafvoeren in orde? Zo nee, toelichting g. Zijn de dakgoten in orde (bijv. lekkage)? Zo nee, toelichting: 17a. Wanneer zijn de kozijnen, ramen en deuren voor het laatst geschilderd? b. Is dit gebeurd door een erkend schilders bedrijf? c. Functioneren alle scharnieren en sloten? Zo nee, toelichting: d. Zijn alle sleutels aanwezig? e. Is er sprake van isolerende beglazing? f. Is er bij isolerende beglazing sprake van condensvorming tussen het glas? Zo ja, waar? 18a. Is er sprake (geweest) van vochtdoorslag of optrekkend vocht op vloeren, plafonds en/of wanden? Zo ja, waar? b. Is er sprake (geweest) van schimmelvorming op de vloeren, plafonds en/of wanden? Zo ja, waar?

c. Zijn er (gerepareerde) of (verborgen) scheuren en/of beschadigingen in/aan vloeren, plafonds en/of wanden aanwezig? Zo ja, waar? d. Hebben zich in het verleden problemen voorgedaan met de afwerkingen? (Bijvoorbeeld loszittend tegelwerk, loslatend behang of spuitwerk, holklinkend of loszittend stucwerk, etc.) Zo ja, waar? e. Is er sprake (geweest) van gebreken aan de vloerconstructie, zoals scheve, doorbuigende, krakende, beschadigde en/of aangetaste vloerdelen? Zo ja, waar? f. Is er sprake van vloerisolatie? Zo ja, waar? 19a. Is er sprake (geweest) van gebreken aan de fundering? Zo ja, waar? b. Is de kruipruimte toegankelijk? c. Is de kruipruimte droog? d. Is er sprake van vochtdoorslag door de kelderwand?

Niet van toepassing Onbekend

Onbekend Onbekend Voordeur en deurkozijn zijn in 2014 geschilderd Voor zover bekend wel

Voor zover bekend wel Voor zover bekend wel Voor zover bekend wel Voor zover bekend niet



Plafond badkamer. In de badkamer is hiervoor extra mechanische ventilatie en een verwarming aangebracht. Voor zover bekend niet


Stucwerk in appartement is vervangen Voor zover bekend niet

Voor zover bekend niet Voor zover bekend niet

Niet van toepassing Niet van toepassing Niet van toepassing

e. Is de grondwaterstand in de afgelopen jaren waarneembaar gewijzigd of is er sprake van wateroverlast geweest? Zo ja, heeft dit tot problemen geleid in de vorm van water in de kruipruimte c.q. kelder? 20a. Is er een CV‐installatie aanwezig? Zo ja, welk type CV‐ketel is het en hoe oud is deze? b. Is het een combiketel? Zo niet, hoe wordt de woning dan van warm water voorzien? Heeft u de installatie gehuurd of in eigendom? c. Wanneer is deze voor het laatst onderhouden? d. Is meer dan 1 keer per jaar bijvullen van de CV‐ installatie noodzakelijk? Zo ja, hoe vaak? e. Zijn er radiatoren die niet warm worden? Zo ja, welke? f. Zijn er radiatoren of (water)leidingen die lekken? Zo ja, waar? g. Zijn er radiatoren of (water)leidingen die ooit zijn bevroren? Zo ja, waar? h. Zijn er vertrekken die niet (goed) warm worden? Zo ja, welke? i. In welk jaar zijn voor het laatst de aanwezige schoorsteenkanalen/rookgasafvoeren geveegd/gereinigd? j. Is de trek van aanwezige schoorsteenkanalen goed? k. Is de elektrische installatie vernieuwd? Zo ja, wanneer en welke onderdelen?

l. Zijn u gebreken bekend aan de technische installaties? Zo ja, welke? 21a. Zijn er beschadigingen aan wastafels, douche, bad, toiletten, gootstenen en kranen? Zo ja, welke? b. Lopen de afvoeren van wastafels, douche, bad, toiletten, gootstenen en kranen goed door? Zo nee, welke niet? c. Is de woning aangesloten op het gemeentelijke riool? d. Zijn er gebreken (geweest) aan de riolering, zoals breuken, stankoverlast, lekkages, etc.? Zo ja, welke? e. Is er een andere voorziening, zoals een septictank, beerput of dergelijk aanwezig?


Voor zover bekend niet Nee, verwarming via blokverwarming Type: Bouwjaar: Niet van toepassing Badgeiser Eigendom 2015 Niet van toepassing

Voor zover bekend niet Voor zover bekend niet Voor zover bekend niet

Voor zover bekend niet Niet van toepassing

Niet van toepassing Voor zover bekend wel 2008: Vernieuwing groepenkast, inclusief aanleg aparte groepen voor wasmachine, geiser en oven. Nieuwe bedrading slaapkamers en badkamer. Inbouwen en verlaagd aanbrengen stopcontacten slaapkamers. 2013: Aanleg extra groep en leidingen t.b.v. plaatsen radiator in badkamer Voor zover bekend niet



Voor zover bekend wel Voor zover bekend niet


22a. Is er bij verkoop sprake van een omzetbelastingheffing? (Bijvoorbeeld omdat het een voormalig bedrijfsonroerendgoed is, of een woonwoning met praktijkgedeelte, of omdat u pas ingrijpend verbouwd hebt.) b. Hoe gebruikt u de woning nu? (Bijvoorbeeld woning, praktijk, winkel, opslag.) c. Is dat gebruik volgens u en/of de gemeente toegestaan? 23a. Hebben er verbouwingen en/of bijbouwingen plaatsgevonden in en/of om de woning? Zo ja, welke ver‐/bijbouwingen, in welk jaartal en door welk bedrijf zijn deze uitgevoerd?

b. Is er door u gebouwd of verbouwd zonder vereiste vergunning? (verkoper staat niet in voor verbouwingen uitgevoerd door eerdere eigenaars). c. Bent u in het bezit van een energieprestatiecertificaat? Verkoper is op grond van het Besluit Energieprestaties Gebouwen verplicht een energieprestatiecertificaat voor de woning aan koper te verstrekken. Het EPA‐certificaat zal wel aanwezig zijn ten tijde van het transport.Kosten hiervoor komen voor rekening van verkoper. Zo ja, welk label en tot wanneer is deze geldig? 24. Zijn er fiscale bijzonderheden (b.v. B.T.W., bouwgrond/baatbelasting)? 25. Is er toestemming/goedkeuring vereist voor deze verkoop van derden (b.v.: gemeente, erfpachter of curator)? 26. Wat is het bouwjaar van de woning? 27. Is u verder nog informatie bekend die voor een koper van belang kan zijn?


woning Voor zover bekend wel Voor zover bekend wel 2008: Vervangen keuken, badkamer, toilet in eigen beheer. Vervangen stucwerk slaapkamers: Folmer. Vernieuwing elektrische installatie: Dikkenberg en Van de Kraats. 2011?: Vervangen kozijnen keuken en slaapkamer galerijzijde, inclusief plaatsen dubbel glas en vervangen ramen boven voordeur door dubbel glas. Wijnveen 2011?: Aanbrengen isolatie spouwmuren 2011?: Vervanging voordeur. Wijnveen Voor zover bekend niet

Ja

C, 2021 Voor zover bekend niet Voor zover bekend niet

1965 Aanrechtblad in aantal plekken (water‐) schade Afvoer gootsteen niet leeg laten lopen wanneer wasmachine aan het afpompen is.

Verkoper verklaart t.o.v. zijn makelaar en (aspirant‐) koper(s) deze informatielijst, voor zover hem bekend, volledig en naar waarheid te hebben ingevuld. Betreft het perceel : Nobelweg 130 te Wageningen, sectie B nummer 8276‐A9 Datum en plaats van invulling : Handtekening verkoper/partner: Voor gezien koper(s) :

Alle gegeven antwoorden zijn naar beste eer en geweten ingevuld echter dienen niet gezien te worden als garantie voor de juistheid van het gegeven antwoord. Deze informatielijst alsmede de gegeven antwoorden ontslaan koper derhalve niet van zijn onderzoeksplicht. Verkoper(s) verklaart/verklaren alle hem/haar bekende feiten te hebben vermeld in dit formulier. Verkoper is zich ervan bewust dat hij bij een niet juiste en/of volledige vermelding van feiten de koper de mogelijkheid heeft om op grond van het Burgerlijk Wetboek schadevergoeding te claimen. Verkoper verklaart de woning tot de notariële levering op een manier te zullen bewonen en onderhouden welke in het maatschappelijk verkeer als gebruikelijk wordt beschouwd.

Lijst van zaken behorende bij opdracht tot dienstverlening bij verkoop adres: Nobelweg 130 te Wageningen Voor de onderstaande zaken ‐ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn‐ geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? ZAKEN Blijft achter Gaat Kan worden/is N.v.t. mee overgenomen tuinaanleg/(sier‐)bestrating/ X beplanting/erfafscheiding buitenverlichting X tuinhuisje/buitenberging X broeikas X vlaggenmast X voet droogmolen X antenne X brievenbus X (voordeur)bel X veiligheidssloten X alarminstallatie X rolluiken/zonwering buiten X zonwering binnen X X woonkamer slaapkamers gordijnrails X gordijnen X vitrages X losse horren/rolhorren X vloerbedekking/linoleum X parketvloer/kurkvloer X warmwatervoorziening, te weten: X ‐geiser c.v. met toebehoren X klokthermostaat X (voorzet)open haard met X toebehoren, te weten: ‐ kachels X Isolatievoorzieningen X (voorzetramen, radiatorfolie, etc.) te weten: ‐ keukenblok met bovenkasten X inclusief verlichting keuken (inbouw)apparatuur, te weten: ‐ oven X ‐ afzuigkap X

‐ kookplaat ‐ koelkast inbouwverlichting/dimmers, te weten: ‐ plafondverlichting keuken opbouwverlichting Losse kasten, te weten: ‐ kast in slaapkamer galerijzijde ‐ kasten in de hal ‐ overige kasten boeken‐, legplanken spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren, te weten: ‐ veiligheidsschakelaar wasautomaat (huis)telefoontoestellen zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan even‐ tuele leasecontracten, huurkoop‐ contracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.‐ketels, boilers, geisers): Overige zaken: ‐ Bijzondere opmerkingen: Voor akkoord, De opdrachtgever/verkoper, (en echtgeno(o)t(e)/partner) Plaats en datum:

X X

X

X X

X X

X X

X

X

X X X

X

X

De koper, (en echtgeno(o)t(e)/partner)

Plaats en datum:

Uittreksel Kadastrale Kaart t/m

Uw referentie: mob

228

232 t/m 326

7245

10539

Lorentzstraat 9308

146

37 52

22

10541

9312

7

8277 24 51

8280 Einthovenstra

at

9316 9311

Kamerlingh

12 37

9314

mse weg

8281

7402

Nobelweg

5

Onnesstra at

40

9315

13 10

4

9309

enn eko

28

eB

11

8282

Oud

3

9548

9266 6840

90 88

9267 54 16

1

1 9603

10540

9310 De byestr

52 7

7137 11200

aat

1

9765 84

35B 46

19290 t/m 11D

82b

Bellostraat

9766 6174

33A

9912 2 t/m 72

11199

82a

31B 82

0m

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 19 augustus 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

12345

10 m

50 m

Schaal 1:1000 Kadastrale gemeente Sectie Perceel

WAGENINGEN B 7402

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

9767

Nobelweg 130 te Wageningen

Recommend Documents