H e l
m o n d
b i n n e n s t a
d
• • • • • • • • • • • • • • • •
Nieuwsbrief
s p e c i a l
2 0 1 2
I n h o u d
Welkom in Weverspoort
Parel van de Binnenstad .................................... 2-3
Met de herstructurering van de Binnenstad krijgt deze
Update Virtueel Helmond ..................................... 4
wijk een nieuw gezicht. Inmiddels zijn de buurten
Wonen in de Binnenstad ....................................... 5
Vossenberg en Zonnekwartier afgerond. Ondanks de
Architectuur van Weverspoort ........................... 6-7
economische tegenwind, wordt gestart met de derde
Zorg in de buurt ............................................... 8-9
parel: Weverspoort. De eerste bouwactiviteiten zijn
Kopen met starterslening ................................... 10
gestart, straks is dit een bruisende buurt. Een groen en
Kloppend hart Binnenstad .................................. 11
gezellig buurtpark, een levendig Winkelplein en wonin-
Metamorfose van de Binnenstad .................... 12-13
gen met een kenmerkende architectuur. Benieuwd naar
Buurtpark in de startblokken . ....................... 14-15
dit sluitstuk van de Binnenstad? In deze special volop
Aanpak grof vuil
.................................................
16
aandacht voor Weverspoort.
Weverspoort: de parel van de Binnenstad
Achter de schermen wordt hard gewerkt aan hét sluitstuk van de Binnenstad
De eerste bouwactiviteiten zijn gestart, straks heeft de Binnenstad er nog een prachtige buurt bij: Weverspoort. De parel van de Binnenstad biedt een gevarieerd aanbod aan huizen. Van woningen waar zorg wordt verleend, tot appartementen, prachtige patiowoningen en eengezinswoningen. De crisis heeft voor wat vertraging gezorgd, maar dat betekent niet dat de ontwikkelingen rondom Weverspoort stilstaan. In tegendeel. Patrick van Lierop is manager van de WijkOntwikkelingsMaatschappij (WOM) en vertelt over de realisatie van Weverspoort.
“De herstructurering van de Binnenstad is tot nu toe zeer
parel van de Binnenstad zo snel mogelijk van de grond komt. Met
De bouwwerkzaamheden worden in fases uitgevoerd.
voorspoedig verlopen”, stelt Van Lierop. “Zonnekwartier en
het buurtpark om de hoek en het Winkelplein binnen handbereik
Dat betekent dat er per woningblok gebouwd gaat worden,
Vossenberg zijn twee succesverhalen. De woningen in deze
is het hier straks heerlijk wonen.” De eerste stap is het inzichtelijk
net als in Vossenberg en Zonnekwartier. Geen hele buurt
buurten werden snel en goed verhuurd en verkocht. Economisch
maken van de woningen die straks in de buurt te vinden zijn.
die in één keer van de grond komt dus, maar blokken
gezien hadden we de wind in de rug, terwijl we nu juist tegen de
Hoe zien die huizen eruit? En hoe wordt de omgeving ingericht?
woningen die opgeleverd worden. “Er wordt nu gebouwd bij
wind in moeten fietsen”, vertelt hij.
“Nu zien mensen een kale zandvlakte, dan is het moeilijk je in te
de hoek Tolpost, Pastoor van Leeuwenstraat, Marterhof en
denken hoe het er over pakweg vijf jaar uitziet. We kunnen wel
Wolfstraat. Daar verrijst een prachtig appartementencomplex
Heerlijk wonen
zeggen dat het prachtig wordt, maar dat willen geïnteresseerden
en bij de Wolfstraat worden vier PG-woningen gebouwd (lees
Door die tegenwind heeft de realisatie van de buurt Weverspoort
ook daadwerkelijk zien.” En juist dan willen mensen de stap
meer op pagina 8).” De woningen en appartementen krijgen een
vertraging opgelopen. “De eerste stap is genomen: de oude
zetten op een woning te huren of kopen. “We moeten extra hard
kenmerkende architectuur en stralen kwaliteit uit. “Inderdaad,
woningen zijn gesloopt. Maar, er is nu nog bijna niets nieuws
ons best doen om juist in deze tijd huizen te verkopen.”
aan de kwaliteit gaan we niet tornen. We willen hier iets hoogstaands neerzetten.”
te zien, op de Van den Dungenstraat na. Volksbelang bouwt 44 eengezinswoningen en acht seniorenwoningen en ook de bouw
Kwaliteit
van appartementencomplex Tolpost vordert gestaag. Geloof me,
Ook wordt er op dit moment gekeken naar de kleurstelling:
Buurtpark
achter de schermen wordt heel hard gewerkt. We willen dat de
welke kleur stenen worden er straks bij de bouw gebruikt?
In 2013 moet het eerste deelproject van Weverspoort afgerond zijn. De eerste aanzet is al zichtbaar bij de Van den Dungenstraat, appartementencomplex Tolpost en in de Wolfstraat (PG-woningen). Samen met acht woningen aan het Martershof, die nog gebouwd gaan worden vormen zij fase I. De woningen aan het Marterhof zouden in eerste instantie voor de verkoop bestemd zijn, maar zijn nu als huurwoningen bestempeld. Na de oplevering volgt de bebouwing rondom het toekomstige buurtpark. “We willen niet dat het park er dadelijk is, maar dat de bouw van de woningen nog lang op zich laat wachten. Het park wordt een prachtig rustpunt in de wijk en dus ook een geweldige plek om bij in de buurt te wonen. Lekker tegen het groen, maar wel vlak bij de vele voorzieningen die de Helmondse Binnenstad telt.”
Nieuw gezicht Kortom: er staat genoeg op stapel en achter de schermen wordt hard gewerkt om nog meer voor elkaar te krijgen. Want daarmee is de herstructurering van de Binnenstad klaar en heeft de wijk definitief een nieuw gezicht. Een buurt vol voorzieningen: van winkelen tot scholen en een wijkhuis en met een gevarieerd aanbod aan koop- en huurwoningen. “Ik ben er zeker van dat ook Weverspoort een succesverhaal wordt!” 2
nieuwsbrief | helmond binnenstad | Weverspoortspecial 2012
nieuwsbrief | helmond binnenstad | Weverspoortspecial 2012
3
Grote update Virtueel Helmond op stapel
‘Het buurtpark liever vandaag dan morgen’
Er staat nog veel op stapel in de Binnenstad. Wat dacht je van de aanleg van het buurtpark? Of de
Wonen in de Binnenstad. Souad El Addouti
voltooiing van het Winkelplein? Benieuwd hoe dat er allemaal uit komt te zien? Neem dan eens een kijkje
doet dat al meer dan twintig jaar met veel plezier.
op Virtueel Helmond. Kies je karakter en loop door de straten van de Binnenstad. Er is nu al veel te zien
Op dezelfde locatie, maar wel in een ander huis. Hoe dat kan?
en vanaf begin oktober ondergaat Virtueel Helmond weer een grote update.
De woningen aan de Van den Dungenstraat zijn herbouwd.
Ben Pauly van Gemeente Helmond laat zien hoe Virtueel Helmond
“Op die manier blijft het interessant om een kijkje te nemen.
Deze straat is wel heel erg vertrouwd
met buurgenoten ervaart ze als prettig.
werkt. We zweven in een luchtballon. Een kijkje nemen in het
Bij veel bijeenkomsten is het een heel handig middel om te laten
voor El Addouti. Haar ouderlijk huis was
“Op school heb ik contacten en ook hier in
buurtpark? Binnen een muisklik ‘lopen’ we rond in het groen.
zien hoe een buurt of wijk er in de toekomst uit gaat zien. Dit
en is namelijk in de Van den Dungenstraat
de straat. Dat is wel prettig.” Haar zoontje
Met bijpassende geluiden en virtuele buurtgenoten die genieten
zegt veel meer dan een tekening. Thuis kun je het dan nog eens
te vinden. “We kregen twee woningen
speelt graag met buurgenootjes. “Soms mis
van het park. We kunnen op het symbool van Wikipedia klikken
via je eigen computer bekijken.”
aangeboden en dit was dicht bij mijn
ik het oude huis wel”, vertelt hij. “Maar dit
ouders”, vertelt ze. Al die jaren woonde
huis is wel groter. Ik ga graag buiten op het
Hoe het groen er over tien jaar uitziet? Binnen een muisklik zien
Op de fiets
ze met plezier in deze straat. Maar
veld spelen of bij een voetbalveldje.”
we een nóg groener buurtpark.
Al lopend door de buurt zie je regelmatig een groen teken in
tijdens de verbouwing had ze met haar
beeld. “Daar is extra informatie aan gekoppeld”, vertelt Pauly.
familie tijdelijk een ander onderkomen.
Openbare ruimte
Speeltuintje
“Bijvoorbeeld een link naar een website waar meer informatie
“Ik was blij dat ik weer terug kon komen”,
De lege vlakte voor het huis is bij
“Je ziet dat de openbare ruimte rondom de huizen nu nog redelijk
te vinden is, of een foto of filmpje.” Veel mogelijkheden al dus,
herinnert ze zich. “Nu heb ik een zolder,
El Addouti wat minder geliefd. “Nu zijn
neutraal is”, vertelt Pauly. “We gaan daar verder invulling aan
maar er blijft altijd wat te dromen. “Stagiaires ontwikkelen hier
dat is natuurlijk heerlijk. Het was wel
ze begonnen met bouwen, dat is wel
geven. Ook verandert de invulling van dit park nog. De huizen-
soms nieuwe dingen. Zo kun je in de wijk Brandevoort ‘instappen’
wennen dat de iets kleinere keuken aan
fijn. Het was zo kaal.” Heeft ze nog toe-
blokken die je hier ziet, worden begin oktober gedetailleerder.
in een auto en zo door de wijk rijden. Het zou leuk zijn als je
de achterkant te vinden is.”
komstwensen? “Een speeltuintje voor de
Nu zie je de massa: waar komen de huizen?” Ook de Heistraat
straks ook door de Binnenstad kunt fietsen.”
en krijgen zo meer informatie over diverse plaatsen in de buurt.
kinderen zou leuk zijn en ik zie het buurt-
ziet er straks anders uit. “We gaan door middel van fotobeelden
Alles dichtbij
park liever vandaag dan morgen komen.
de beelden aanpassen aan de huidige situatie. Het Winkelplein
In de Binnenstad heeft ze het altijd
Mijn zoon is nu negen jaar en het zou voor
Ook zien?
goed naar haar zin gehad. “Ik vind het
hem nu heel leuk zijn. Oh, ja, en er mag
Zelf een kijkje nemen? Dat kan via www.virtueelhelmond.nl
heel fijn dat alles zo dichtbij is, je hebt
wel een pinautomaat in de straat komen.
Daar kun je ook de handleiding downloaden.
eigenlijk geen auto nodig. Van de markt,
Je kunt niet bij alle winkels pinnen en de
Virtueel Helmond blijft dus in beweging. “Er wordt constant aan
tot het ziekenhuis en de winkels, alles is
dichtstbijzijnde pinautomaat is in
gesleuteld, dat is een continu proces”, legt Pauly uit.
bereikbaar met de fiets.” Ook het contact
het centrum.”
‘bouwen’ we door middel van informatie via de architect.”
Sleutelen
4
nieuwsbrief | helmond binnenstad | Weverspoortspecial 2012
nieuwsbrief | helmond binnenstad | Weverspoortspecial 2012
5
de architectuur is als een compositie
Huizenblok dat gerealiseerd wordt bij het buurtpark
Het is nu nog een kale vlakte, maar achter de schermen wordt hard gewerkt aan de realisatie van Weverspoort. cees van de Ven, architect bij het bureau Van de Ven | franken | Onstenk, vertelt over de totstandkoming van de nieuwste buurt in de Binnenstad.
Als kind ging hij graag naar het huis van zijn opa en oma. Daar
de wijk af moet spelen, er mag intensief gebruik gemaakt worden
werd groente verbouwd en er liepen dieren rond in de tuin.
van het gebied. Zo zou ik het graag zien en ik hoop een aanzet te
En overal in de straat was voor hem als kleine jongen wel iets te
geven zodat dat in Weverspoort gaat gebeuren.”
zien: van de hoefsmid op de hoek tot die vriendelijke buurvrouw met de mooie tuin. Een beeld dat architect Van de Ven graag
expressief
terug zou zien in de Helmondse Binnenstad. Hij is architect bij
Met dat ideaalbeeld in zijn hoofd is Van de Ven aan de slag gegaan.
het bureau Van de Ven | franken | Onstenk en de man achter de
“Ik heb me laten inspireren door de omgeving en door de stijl van
nieuwste buurt in de Binnenstad.
de Amsterdamse school. Geen eentonige huizenblokken, maar een heel gevarieerd straatbeeld: het is een expressieve vorm van
“Ik vind de beleving van een huis en de omgeving heel belangrijk.
architectuur. Ik hoop dat het in Weverspoort door deze manier
Mijn ideaalbeeld is dat iedereen een woning heeft met een eigen
van bouwen nog meer gaat leven. De Heistraat is daar al een
identiteit. Elk huis als universum. Ik ben wars van hele blokken
prachtig voorbeeld van: een levend straatbeeld met verschillende
woningen die hetzelfde ogen”, vertelt de architect. “Dat is me te
kavels en diverse vormen en kleuren. Ik zie een huizenblok als een
abstract. Alles is al vastgelegd, overal zijn regeltjes voor. Het is
compositie met de daarbij behorende ‘ingrediënten’ zoals een
dan al door de hand van de ‘meester’ bepaald. Onze voorouders
begin, een eind, een climax en een stilte.”
creëerden zelf hun huis en omgeving.”
ondernemen
Kwaliteit De ontwerpen staan inmiddels op papier en de volgende stap
Die voorouders waren ook vaak ondernemer aan huis. Van het
is het doorberekenen van de kosten. Daarna wordt per blok
onderhouden van een moestuin tot het vermaken van kleding.
bekeken wanneer er gebouwd kan worden. “Je kijkt in deze tijd
“Het zou mooi zijn als je dat nu ook meer gaat zien. In deze tijd
van economische tegenwind natuurlijk ook naar de betaalbaarheid.
moeten mensen toch zoeken naar nieuwe en creatieve manieren
naar welke woningen is vraag? Maar qua ontwerp heb ik gelukkig
om hun geld te verdienen. We rijden nu met z’n allen naar kantoor
niet al te veel concessies hoeven te doen. Dit is namelijk iets
en komen ’s avonds weer thuis. Waarom voeren we die werkzaam-
wat generaties lang behouden blijft, dan moet je voor het
heden niet gewoon in onze buurt uit? Ik vind dat het leven zich in
beste gaan.”
6
nIEUWsBrIEf | HElMOnD BInnEnstAD | WEVErsPOOrtsPEcIAl 2012
Weverspoort in vogelvlucht
nIEUWsBrIEf | HElMOnD BInnEnstAD | WEVErsPOOrtsPEcIAl 2012
7
Zorg komt steeds dichter bij huis
Stel: u woont al jaren in de Binnenstad, naar volle tevredenheid. Maar uw gezondheid gaat achteruit, of die van uw partner. Dan is het wel zo prettig als u in de buurt kunt blijven wonen. Dat idee leeft ook bij
De bezigheden die mensen al jaren uitvoeren, maar waar nu wat ondersteuning bij nodig is. Vroeger was de insteek om mensen te ‘vermaken’, maar dat gebeurt in de
zorgaanbieder de Zorgboog. Zorg in de buurt wordt dan ook steeds belangrijker. In de Binnenstad wordt
thuissituatie ook niet. Juist die dagelijkse structuur biedt houvast.”
dat zichtbaar door de realisatie van vier PsychoGeriatrie-woningen en de komst van een steunpunt in
“Er zijn geen bezoektijden meer, mensen kunnen bezoek
Ook het ontvangen van bezoek verloopt zoals in de thuissituatie. ontvangen op tijden dat ze zelf wensen.” In de woningen wordt 24
appartementencomplex de Tolpost.
uur per dag zorg aangeboden, elk ‘huishouden’ heeft een eigen team van zorgverleners.
De vier PG-woningen aan de Wolfstraat, middenin Weverspoort,
voordelen voor bewoners, is dat het dagelijks leven zoveel als
Steunpunt
bieden straks plaats aan zo’n 28 bewoners (zeven bewoners
mogelijk in tact gehouden kan worden.
De Zorgboog heeft momenteel nog een aantal grotere
per woning). Het gaat om dementerende ouderen. Directeur
verpleegvoorzieningen, zoals bijvoorbeeld de verpleeghuizen in
extramurale zorg van de Zorgboog Diana Rijntjes: “Zorg in de wijk,
Will Tielemans, projectmanager vastgoed: “Iemand die altijd ging
Bakel waar mensen uit de hele regio komen wonen. “Die moeten er
dat is waar we steeds meer naartoe gaan. Naast dat het natuurlijk
biljarten in Wijkhuis de Fonkel, kan dat nu blijven doen. Onze
straks echt zijn voor inwoners van Gemert en Bakel. In de andere
prettig is om in de eigen omgeving woonachtig te blijven, is het
insteek is om het dagelijks leven zo goed mogelijk doorgang te
steden en dorpen willen we voorzieningen voor de bewoners
ook een pluspunt voor partner en mantelzorger(s).” Eén van de
laten vinden. Dus: samen koken, boodschappen doen, wassen.
dáár opzetten, de zorg moet naar de bewoners toe, in plaats van andersom”, legt Rijntjes uit. Ook de wijkteams met onder andere verpleegkundigen worden steeds beter zichtbaar voor bewoners. In de Binnenstad is het wijkverpleegkundig team straks te vinden bij een steunpunt in appartementencomplex de Tolpost. “Daar kunnen mensen ook terecht met hun vragen. We merken dat je niet van iedereen kunt verwachten dat ze hun informatie via internet of via folders tot zich nemen. Juist het persoonlijke contact is van meerwaarde. Dat willen we dan ook zo laagdrempelig mogelijk houden, het moet mogelijk zijn om ergens binnen te stappen.” En met het nieuwe steunpunt is dat ook zo.
Veilig De twee voorzieningen dragen dus bij aan een trend die zichtbaar is in de gezondheidszorg. De PG-woningen zijn straks in het bezit van de Zorgboog. Bij het appartementencomplex Tolpost is het mogelijk om de hulp van de zorgorganisatie in te roepen. Bijvoorbeeld door de plaatsing van een ‘alarmknop’, zodat bewoners snel geholpen worden. “Maar dat gaat zeker niet bij alle appartementen gebeuren, want tegenwoordig is juist de mix van jong en oud in zo’n complex heel belangrijk”, vertelt Tielemans. “Al dit soort voorzieningen zorgen ervoor dat je eigenlijk je leven lang in dezelfde buurt kunt blijven wonen; een prettig idee. Wij blijven ons inzetten om dat mogelijk te maken. Door dit soort initiatieven, maar ook door de toepassing van domotica. Via een scherm kun je dan bijvoorbeeld een gesprek voeren met een verpleegkundige. Zo is zorg op heel veel verschillende manieren mogelijk. Als mensen zich thuis veilig voelen, kunnen ze ook langer thuis blijven wonen.”
Aanmelden De PG-woningen hebben een centrale ingang. Elke woning heeft
Wilt u zich aanmelden voor de woningen of wilt u meer informa-
een woonkamer met open keuken en de bewoners hebben
tie? Mail:
[email protected] of neem contact op met de zorgcen-
een aparte slaap-/woonkamer met sanitaire voorzieningen.
traletelefoonnummer: 0900 - 899 86 36 (€ 0,01 per minuut).
Daarnaast is er een tuin.
8
nieuwsbrief | helmond binnenstad | Weverspoortspecial 2012
nieuwsbrief | helmond binnenstad | Weverspoortspecial 2012
9
Starters kopen door starterslening
Heistraat als kloppende hart van de Binnenstad
Het valt in deze tijd niet altijd mee om een huis
De Heistraat is het kloppende hart
te kopen, vooral niet als starter op de woningmarkt.
van de Binnenstad. Dé plek waar je als buurtbewoner
De financiering van je droomstek kan op dit moment voor
terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen. Van verse vis,
problemen zorgen. Gelukkig kan de starterslening dan uitkomst bieden.
tot overheerlijk brood of bijzondere groenten. En niet alleen wijkbewoners vinden hun weg naar de winkelstraat in de Binnenstad. Ook van ver daarbuiten komen mensen
Wat is een starterslening?
je dit na drie jaar wel betalen (zowel rente
Dit is een renteloze lening (voor drie jaar)
als aflossingskosten). Als je niet genoeg
Kun je een starterslening op elk huis toepassen?
die je kunt afsluiten voor een hypotheek
verdient, wordt bekeken welk bedrag je
De lening kun je gebruiken voor de
tot 265.000 euro. Het gaat dan om de
gaat betalen via een zogenaamde her-
aankoop van zowel een bestaand huis als
aankoopkosten, maar ook de kosten voor
toets. De rente die je betaalt staat vast, er
nieuwbouw. De maximale koopprijs voor
bouw, het renteverlies, de overdrachtsbe-
is een rentevaste periode van vijftien jaar.
bestaande bouw is 245.370 euro (k.k.).
Wie een paar jaar geleden voor het laatst
met de klanten is in de Heistraat intensief
Vooruit
De koopprijs voor nieuwbouw mag
in de Heistraat is geweest, herkent de
en dat is mooi om te zien. Ik verwelkom
De ondernemersvereniging is erg actief. De
245.370 euro (v.o.n.) bedragen.
straat waarschijnlijk niet meer terug.
nieuwe buurtbewoners, maar ook
afgelopen jaren zagen ze al veel positiefs
Nieuwe bestrating, opgeknapte gevels,
bewoners die na een tijdje afwezigheid
gebeuren. Nieuwe bestrating, andere
Hoe kan ik de lening aanvragen?
enthousiaste ondernemers. Een beeld dat
weer terug in de Binnenstad komen
verlichting, nieuwbouw, gevelvernieuwing
Breng hiervoor een bezoek aan de
vrolijk stemt voor de toekomst. Tel daarbij
wonen.”
en gedreven ondernemers. Allemaal
stadwinkel. Via www.helmond.nl kun je
op de realisatie van een Winkelplein
lasting, makelaarskosten, de kosten voor het afsluiten van een lening en de
Hoe lang loopt zo’n lening?
notariskosten. Het renteloze gedeelte kan
Maximaal dertig jaar.
uit maximaal 36.500 euro bestaan. Het
naar deze bijzondere specialiteitenstraat.
lening die je kunt afsluiten voor het kopen
Kan iedereen een starterslening afsluiten?
van je droomhuis. Bijvoorbeeld als je net
Allereerst doen niet alle gemeenten mee
een afspraak inplannen. Je kunt ook bellen
en er is een straat in de maak waar
Centrum
niet het bedrag kunt lenen, wat nodig is
aan deze regeling. Zij moeten ook de finan-
met: 14-0492.
buurtbewoners niet omheen kunnen.
Maar ook voor Helmonders die niet uit
voor de aanschaf. Er wordt dan uitgegaan
ciële middelen hebben om een startersle-
van het bedrag dat je voor de Nationale
ning mogelijk te maken. Gemeente Helmond
Hypotheek Garantie (NHG) mag lenen.
biedt de mogelijkheid tot een startersle-
Kan ik ook hulp krijgen bij deze grote aankoop?
ning. Op die manier wil de gemeente de
Je betaalt dus geen rente?
aankoop van een huis mogelijk maken voor
De eerste drie jaar betaal je inderdaad
starters. Er zijn verschillende voorwaarden
geen rente en ook geen aflossingskosten. Is je inkomen voldoende gestegen? Dan ga
is een aanvullende lening. Dus naast de
10
al heel wat stappen vooruit, maar de ondernemersvereniging wil dóór.
de Binnenstad komen is de Heistraat
Ontmoetingsplek
Winkelplein
vaak dé stop voordat ze gaan winkelen in
“Wij willen natuurlijk het liefst nog meer:
Dat beeld schetst ook Elize der
het centrum. “Wij zijn geen concurrent
de voltooiing van het Winkelplein onder
Zeker, bekijk dan de website
Kinderen. Zij is voorzitter van de
van het centrum, hier vind je hele
meer. Maar je moet ook het economische
www.helmond.nl/woonsubsidies.
Ondernemersvereniging Heistraat en
andere winkels. In de Heistraat doe je
klimaat in ogenschouw nemen. Er zijn hier
bestiert Bakkerij der Kinderen. “Het is
boodschappen, en vind je specialistische
al heel wat slagen gemaakt en steeds meer
voor het afsluiten, onder meer dat je nooit
leuk om te zien dat buurtbewoners elkaar
winkeltjes. Daarna kun je mooi door naar
mensen weten de Heistraat als kloppend
eerder een huis hebt gekocht.
hier ontmoeten”, vertelt ze. “Het contact
het centrum om te winkelen.”
hart van de Binnenstad te vinden!”
nieuwsbrief | helmond binnenstad | Weverspoortspecial 2012
nieuwsbrief | helmond binnenstad | Weverspoortspecial 2012
11
Van idee tot eerste steen: de metamorfose van de Binnenstad
In de Helmondse Binnenstad is de afgelopen jaren veel veranderd. Er is een hele nieuwe wijk ontstaan. Achter de schermen is veel werk verzet om dit allemaal mogelijk te maken. Jolanda van Tooren werkt
Toekomst Inmiddels is een deel van de activiteiten afgerond en staat er nog het een en ander op stapel. Een nieuw gezicht, dat heeft
op het Projectbureau van Gemeente Helmond en vertelt wat er allemaal komt kijken bij zo’n
de Binnenstad al. “Dan kunnen we vijftig of zestig jaar vooruit
grootscheepse organisatie.
van vandaag de dag. Van de parkeernormen tot het open en
en hebben we een wijk die helemaal voldoet aan de eisen groene karakter. We hebben gekeken wat de Binnenstad nodig heeft: van een wijkhuis tot een Winkelplein en zeker ook het
WOP
Koop en huurwoningen
Voordat er daadwerkelijk begonnen kan worden met een
Ook werden de koop- en huurwoningen bekeken en dan met name
herstructurering moet er achter de schermen veel gebeuren.
de verhouding tussen die twee. In 1996 was 23 procent van de
Zo werd in april 2002 eerst een zogenaamd Wijkontwikkelings-
Binnenstadbewoners woningeigenaar, de overige inwoners huurden
plan (WOP) vastgesteld. Daarna volgde een stedenbouwkundig
hun woning. Die verhouding moest teruggebracht worden naar
plan. Daarin werd vastgesteld hoe wonen, werken, winkelen,
’50-50’. Daarvoor was volop nieuwbouw noodzakelijk, ook omdat
groen en architectuur zich tot elkaar moeten verhouden. Ook de
veel woningen niet meer voldeden aan de huidige normen.
buurtpark. Daardoor is het weer een plek waar het aantrekkelijk is om te wonen, werken en ondernemen.”
riolering werd onder de loep genomen. Pas daarna konden de woningcorporaties en ontwikkelaars aan de slag. In samenspraak
Winkelaanbod
met architecten kwamen ze tot de daadwerkelijke invulling van
Het winkelaanbod werd ook bekeken. Zo werd vastgesteld dat
de nieuwe Helmondse Binnenstad.
de Heistraat, dé locatie bij uitstek is voor kleinschalige ambachtelijke bedrijvigheid. Daarnaast kon een bedrijven-
Sociaal-maatschappelijk
centrum bijdragen aan de bedrijvigheid in de straat.
Eén van de aandachtspunten bij deze herstructurering was de sociaal-maatschappelijke kant van de wijk. Buurtbewoners
Fases
moesten elkaar nóg beter weten te vinden, het moest gezelliger
Een nieuwe wijk bouwen, dat doe je niet zomaar.
worden in de buurt. Wijkhuis/Bredeschool de Fonkel heeft daar
Er kwamen deelplannen die in fases uitgevoerd werden.
zeker aan bijgedragen. Met activiteiten voor jong en oud.
Vossenberg, Zonnekwartier en Weverspoort: dat werden de nieuwe buurten.
12
nieuwsbrief | helmond binnenstad | Weverspoortspecial 2012
nieuwsbrief | helmond binnenstad | Weverspoortspecial 2012
13
Alles in de startblokken voor buurtpark Het moet een plek worden waar je heerlijk ontspannen kunt wandelen, spelen of sporten. Het buurtpark
Hoe komt het nieuwe buurtpark eruit te zien? Een impressie van het park over een paar jaar
in de Binnenstad. En de komst van dat park komt steeds dichterbij. Het definitieve ontwerp is daar,
(inclusief gevorderde begroeiing) en de situatie na aanleg.
en wordt woensdag 3 oktober getoond tijdens een informatieavond in wijkhuis de Fonkel.
Informatieavond
Lekker wandelen in het groen behoort natuurlijk ook tot de
Vanaf 20.00 uur wordt de informatieavond gehouden. Een
mogelijkheden. De gekronkelde paden (meanderend) nodigen uit
voortvloeisel uit eerdere avonden, waarop buurtbewoners en
voor een wandelingetje.
betrokkenen konden reageren op het voorlopige ontwerp. Die opmerkingen bleken heel nuttig, want maar liefst 80 procent van
Kinderen
de op- en aanmerkingen is doorgevoerd. Tijdens de avond wordt
Kinderen van 6 tot en met 12 jaar vermaken zich met de
een toelichting gegeven op dit definitieve ontwerp.
speeltoestellen en waterspelen. Voor de allerkleintjes zijn er drie kleinere speelplekken, die aan de rand van het park (nabij de
Jong en oud
bebouwing) zijn gesitueerd.
Zeker is dat het een park wordt waar jong én oud zich volop kunnen vermaken. Zo is er een multifunctioneel speelveld in
Veiligheid
het ontwerp te vinden. Op verzoek van de basisschool is dit
Het park is alleen toegankelijk via de diverse ingangen. Er zijn vier
veld nog wat groter ingetekend, zodat het ook perfect voldoet
hoofdentrees en vijf kleinere ingangen. Alle hoofdpaden in het
voor een sportdag. Hondenliefhebbers laten hun hond uit bij de
park zijn verlicht, dit maakt sociale controle ook gemakkelijker.
uitlaat– en loslaatplek, die afgesloten is van de rest van het park.
Honden mogen (met uitzondering van de loslaatplek) aangelijnd in
Cultuurliefhebbers halen hun hart op bij het parktheatertje.
het park rondlopen.
En de naam wordt... De naam van het nieuwe buurtpark is nog niet bekend.
Elke Helmonder kan één keer stemmen. Geef uw voorkeur door
Die beslissing wordt namelijk genomen door álle Helmonders!
via: www.binnenstadhelmond.nl/buurtpark.
De straatnamencommissie heeft vier opties aangedragen. Het buurtpark krijgt de naam die de meeste stemmen krijgt.
Wat is uw favoriet? • Binnenpark • Weverspark • Heipark • Fonkelpark
14
nieuwsbrief | helmond binnenstad | Weverspoortspecial 2012
nieuwsbrief | helmond binnenstad | Weverspoortspecial 2012
15
H e l
m o n d
b i n n e n s t a
d
• • • • • • • • • • • • • • • •
Nieuwsbrief Colofon
Nieuwsbrief Binnenstad is een uitgave van: Gemeente Helmond Combinatie Helmond Binnenstad (Adriaans/Hurks) Woningbouwvereniging Volksbelang Janssen de Jong Projectontwikkeling Stichting Woonpartners WOM (WijkOntwikkelingsMaatschappij)
REDACTIE: Bart Hermans (Gemeente Helmond)
MET MEDEWERKING VAN: Helma de Corte (Combinatie Helmond Binnenstad) Judith Tollig (Woonpartners) Judith Wissink (Volksbelang) Manon Smit (Volksbelang)
TEKST: Romy van der Sande, Koen Chatrou | TextVast
Grof vuil? Pak het samen aan
Fotografie: TextVast (tenzij anders vermeld)
ONTWERP EN OPMAAK: Dennis van Helmond | Dema Design
CONTACT:
Steeds vaker is in brandgangen van de Binnenstad grof vuil te vinden. Tv’s, groenafval, vuilniszakken: noem maar op. Het verwijderen van dat grofvuil is duur, het brengt de veiligheid in gevaar en door de kans op ongedierte is het ook niet al te best voor de gezondheid. Buurtbeheerder Peter van der Putten roept dan ook op om het probleem gezamenlijk aan te pakken. “Ik constateer dat er de laatste maanden meer grofvuil in de brandgangen staat”, vertelt Van der Putten. Soms moet er dan snel ingegrepen worden, vanwege de veiligheid. Het weghalen van dat grofvuil is duur. “Terwijl het maar 6 euro kost om met een volle aanhanger naar de milieustraat te rijden. Als je nou met een paar buurtgenoten samen gaat, bespaar je ook nog kosten. Waar een wil is, is een weg!” “Omdat we het samen willen doen, verzorgen wij de bestrijding van onkruid in de brandgangen. Als de bewoners er dan voor zorgen dat alles mooi leeg blijft, zorgen we samen voor een verzorgde buurt.”
Bezoekadres: E-mail: Website:
Inlooppunt De Fonkel Prins Karelstraat 131
[email protected] www.binnenstadhelmond.nl
