NIEUWSBRIEF LINIE NOORD

NIEUWSBRIEF LINIE NOORD Persbericht AlleeWonen Zoals u misschien in de krant gelezen heeft, heeft de directie van AlleeWonen (zowel de vestiging in Breda als Roosendaal) besloten diverse projecten tijdelijk stil te leggen tot het voorjaar van 2013. Stempel 2, 3 en 4 in Liniekwartier Noord vallen hier ook onder. Stempel 1 wordt zoals gepland in 2013 uitgevoerd. Waarom worden projecten stilgelegd? De Nederlandse woningcorporaties krijgen door het nieuwe regeerakkoord een lastenverzwaring van twee miljard. Voor AlleeWonen gaat het om een lastenverzwaring van 10 tot oplopend 15 miljoen euro per jaar in 2017. Als compensatie krijgen verhuurders de mogelijkheid om extra huurverhogingen boven het inflatieniveau door te voeren, maar zelfs als die mogelijkheid maximaal wordt gebuikt is dat niet voldoende om de heffing te betalen. Daar komt bij dat het Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW) eind november bekend maakte niet meer borg te kunnen staan voor leningen van corporaties. Het WSW staat garant voor geldleningen tegen gunstige tarieven voor corporaties. Voor AlleeWonen betekent dit dat ze in 2013 nog geld kan lenen voor het uitvoeren van projecten, maar daarna niet meer, omdat het WSW voorlopig niet meer borg staat. Daarom heeft AlleeWonen besloten diverse projecten per direct stil te leggen. In ieder geval voor de komende maanden totdat helder is hoe het regeerakkoord daadwerkelijk gaat uitpakken en of het WSW weer borg wil staan voor leningen. Wat betekent dit voor stempel 2, 3 en 4? Als in het voorjaar duidelijk wordt hoe het regeerakkoord gaat uitpakken, bekijken we opnieuw hoe we verder gaan met stempel 2, 3 en 4. Voor 2013 stonden er voor deze stempel geen werkzaamheden op de planning, dus voor bewoners heeft het op dit moment geen directe gevolgen. Voor reparaties kunt u blijvend de reparatielijn bellen, telefoon (076) 523 26 70.

Petitie tegen woonbeleid regeerakkoord Oproep van de BBC, Woonbond en Singelveste AlleeWonen De Woonbond is een online petitie gestart tegen de huurmaatregelen in het regeerakkoord. Kern van het akkoord is dat met ingang van 2013 een verhuurderheffing wordt ingevoerd, waardoor huurders met enorme huurverhogingen worden geconfronteerd. Corporaties houden onvoldoende geld over om te investeren in nieuwbouw, renovatie en energiebesparende maatregelen. Afhankelijk van het inkomen van uw huishouden zal de huurverhoging tussen de 4 en 9% bedragen. Mogelijk gedurende een reeks van jaren. Tonny van de Ven, bestuurder van AlleeWonen, over het nieuwe regeerakkoord: “Het is niet een beetje erg, maar verschrikkelijk erg. „Zeg maar desastreus. Het beleid van Rutte II wordt een ramp voor de investeringsmogelijkheden van de woningcorporaties. Maar evenzeer voor huurders. Veel van onze huurders hebben een inkomen tussen de 33.000 en 43.000 euro. Bepaald geen topinkomens. En juist déze groep krijgt door het kabinetsbeleid te maken met huurverhogingen van 5, 6 procent. Idiote bedragen. Terwijl de hypotheekrenteaftrek voor hogere inkomens voorlopig maar zeer beperkt wordt aangepakt. Ik snap werkelijk niet waar die kabinetsonderhandelaars mee bezig zijn geweest. Terwijl de bouw al zo’n slagveld is!” Met de petitie roepen we politiek Den Haag op om huren betaalbaar te houden en de woningmarkt uit het slop te trekken. De BBC, Woonbond en Singelveste AlleeWonen roepen u op de petitie te tekenen op www.huuralarm.petities.nl.

Uiteraard houden we u op de hoogte van de ontwikkelingen. Het volledige bericht kunt u lezen op www.alleewonen.nl onder “AlleeNieuws”.

>>lees verder op de achterzijde

OVER DE WONINGEN Stand van zaken renovatie Op 1 november was een informatiebijeenkomst voor de bewoners van de renovatiewoningen in stempel 1. Tijdens deze bijeenkomst heeft Singelveste AlleeWonen de bewoners verteld welke werkzaamheden tijdens de renovatie in hun woning worden uitgevoerd. Op 3 november was de open dag in de modelwoning aan de Buys Ballotstraat 61. Hiervoor waren alle Singelvestehuurders in Liniekwartier Noord uitgenodigd. In de modelwoning kunt u zien welke maatregelen in het renovatiepakket zitten. Tijdens de open dag werden de sociale plannen voor de portiekflats en de verkoopgelabelde woningen ondertekend door Singelveste AlleeWonen en de BBC Liniekwartier.

advies van de BBC Liniekwartier. We zijn op dit moment, samen met geïnteresseerden, aan het onderzoeken hoe we de portieken gaan renoveren. Blijven het appartementen, worden het maisonnettes, herenhuizen of een combinatie hiervan? Belangrijk aandachtspunt bij de renovatie is dat de karakteristieke architectuur van de buitenkant behouden blijft.

Op 25 oktober was een informatiebijeenkomst voor de bewoners van de portiekflats aan de Morsestraat (stempel 1). Deze bewoners moeten de komende 18 maanden verhuizen in verband met de herontwikkeling van de portiekflat. Het sociaal plan dat hiervoor is opgesteld ging op 3 november jl. in. De huurders van de portiekflat van stempel 1 mogen met voorrang verhuizen en krijgen een verhuiskostenvergoeding. Inmiddels zijn we bij bijna alle Singelvestehuurders op huisbezoek geweest.

Ondertekening sociaal plan op 3 november

Warme opname en draagvlakmeting renovatie In november en december waren de warme opnames in de renovatiewoningen van stempel 1. U heeft inmiddels het renovatiecontract ontvangen. Wanneer u akkoord bent met de huurverhoging en het aanbrengen van het isolatie- en ventilatiepakket vragen wij u het eerste blad van het keuzeformulier te ondertekenen en naar Singelveste AlleeWonen te sturen via de antwoordenvelop. Bij een akkoord van 70% van de bewoners worden de werkzaamheden in alle woningen aan de Buys Ballot- en Galileistraat van stempel 1 doorgevoerd. Bij voldoende draagvlak start de renovatie in maart 2013. Stand van zaken portiekflats De portiekflat in stempel 1 (Morsestraat) niet worden gesloopt maar gerenoveerd verkocht. Singelveste AlleeWonen heeft besluit eind september genomen, mede

zal en dit op

Verkoopgelabelde woningen De leegstaande verkoopgelabelde woningen in stempel 1 (Copernicusstraat en Galvaniweg) gaan naar verwachting eind 2013 in de verkoop. Verhuizen naar gerenoveerde woning (intern doorschuiven) Woont u in stempel 1, bent u huurder van Singelveste AlleeWonen en wilt u intern doorschuiven naar een gerenoveerde woning in stempel 1 (Buys Ballot- en Galileistraat)? Meld dit dan bij Inge Wiersma. U kunt dit nog tot 31 december 2012 aan ons doorgeven. Daarna gaan wij de woningen verdelen en kijken we wie voor interne doorschuiving in aanmerking komt. LEEFBAARHEID Schatten van Linie De ondergrond van de binnenpleinen gelegen aan de Buys Ballotstraat/Swammerdamstraat en Buys Ballotstraat/Jan v.d. Heijdenstraat worden aangepast. Het groen en de stenen >>lees verder op de achterzijde

worden verwijderd en er wordt gralux aangebracht. Enkele bewoners gaan het beheer van deze pleinen regelen, zodat hier ontmoetingsplekken komen en kinderen veilig kunnen spelen. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met wijkconsulent Claudia Meurs. Poorten brandgangen stempel 2 In de brandgangen van de woningen in stempel 2 zijn inmiddels poorten geplaatst. Diverse buurtbewoners hebben zich hiervoor ingezet door een handtekeningenactie te houden. Alleen de aanwonende bewoners hebben nog toegang tot deze brandgangen. De bewoners van stempel 4 hebben ook een handtekeningenactie gehouden met het verzoek voor poorten. In een straattafel zijn we in gesprek gegaan over de beleving van de buurt. Op het moment dat de woningeigenaren uit de Keplerstraat akkoord zijn, zullen we hier ook poorten plaatsen. Voor vragen over de poorten kunt u terecht bij uw wijkconsulent Claudia Meurs. Buurtmedewerker De Buurtmedewerker, Angela, heeft veel contact met bewoners en loopt op maandagochtend en woensdagmiddag door de wijk. Ze helpt mee om de wijk schoon, heel en veilig te maken en zal daar ook bewoners op aanspreken. Heeft u vragen? Spreek haar gerust aan! Opruimtroepers De eindactiviteit van de Opruimtroepers in oktober was een groot succes! Er doen nu ongeveer 30 kinderen mee. Volgend jaar april gaan de Opruimtroepers weer maandelijks aan de slag. Natuurlijk is het niet alleen aan de Opruimtroepers, maar ook aan u om de wijk schoon en netjes te houden! Buurtpreventie Er zijn diverse aanmeldingen van bewoners om deel te nemen aan Buurtpreventie. Surplus zal een bijeenkomst organiseren voor geïnteresseerden. Heeft u ook interesse? Stuur een e-mail naar [email protected] Klikoactie Er staan vaak kliko’s buiten. Deze verpesten niet alleen het straatbeeld, maar trekken ook inbrekers aan. De gemeente Breda heeft daarom een klikoactie gehouden, er zijn waarschuwingen en boetes uitgedeeld en kliko’s zonder sticker zijn ingenomen. Op de dag van de lediging moet u de kliko voor 20.00 uur weer van de straat halen.

GEZELLIGHEID IN DE BUURT Natale de Linie: een culinaire winteravond in Breda Na het succes van Cucina de Linie afgelopen augustus komt er een wintereditie: Natale de Linie. Maar deze keer binnen, in de grote loods aan de Keplerstraat. Deze wintereditie verrast met cultuur op onverwachte plekken. Eten, dans en theater, een warme sfeer op een verassende locatie, ook met activiteiten voor kinderen. Noteer het alvast in uw agenda: zondag 16 december, 15.00-21.00 uur, loods Keplerstraat.

Liniekalender In Linie wonen sinds enige tijd drie creatieve ondernemers, die werk maken geïnspireerd op de wijk. Zij hebben foto’s van Linie gemaakt en deze zijn verzameld in een kalender. Enkele foto’s uit de kalender zijn gemaakt door kinderen. Op de Natale de Linie kan iedere huurder van Singelveste AlleeWonen in Linie deze jaarkalender afhalen op vertoon van een waardebon, die binnenkort bij u in de brievenbus valt. Let dus op uw brievenbus! Nieuws van de Buurtsalon De Buurtsalon geeft en biedt ruimte en ondersteuning aan bewoners, ondernemers en kunstenaars om hun 'ding' te doen. Organiseren, ontmoeten, ondernemen, netwerken, informeren of experimenteren? Je bent van harte welkom met je idee, als je info wilt over Linie, maar ook voor een praatje of een kopje koffie. 20 oktober jl. was de opening van de Buurtsalon. De eerste officiële uitnodiging aan de buurt om het nieuwe interieur en de mogelijkheden van de Buurtsalon te ervaren. Hugo Dubois (bewoner en ondernemer) onthulde zijn 3Dmuurschildering. Het was een leuke dag waar ongeveer 70 bewoners, ondernemers en wijkprofessionals op af zijn gekomen. >>lees verder op de achterzijde

Tijdens de opening demonstreerden bewoners, ondernemers en kunstenaars de mogelijkheden van de Buurtsalon. Zo ontstonden er nieuwe ideeën van bewoners (en ook ondernemers) om zelf activiteiten te organiseren. Deze ideeën zijn uitgewerkt en starten op kort termijn in de Buurtsalon. Activiteiten Buurtsalon • Spreekuren Singelveste AlleeWonen - elke woensdagmiddag vanaf 13:00 uur • Diverse workshops Babedoezel zie www.babedoezel.nl • Teken en schilderlessen van Hugo Dubois, www.hugodubois.nl • Creatieve buurtactiviteit van Somantha elke vrijdag om 15:00 uur • Zen-meditatie - dinsdag vanaf 19:00 uur • Buurtexpo Linie - mooie foto van Linie? Van vroeger of nu? Hang deze tussen de andere mooie herinneringen in de Buurtexpo! • Tuingereedschapuitleen – leen gratis tuingereedschap (op vertoon van ID en brief met adres) gedurende 2 werkdagen Het laatste nieuws kun je volgen op Facebook www.facebook.com/buurtsalonlinie of op Twitter www.twitter.com/buurtsalonlinie. Of loop even binnen op Edisonplein 3 (openingstijden van maandag t/m vrijdag 8:30 uur tot 17:00 uur). Pop up Shop Op zoek naar tijdelijke winkel of etalage? Etaleer, exposeer en/of verkoop in de pop up shop van De Buurtsalon. Aanbod pop up shop 1 maand pop up shop op Christiaan Huygensstraat 41, Breda. • Voor uitingen van hobby’s en talent (dus niet commercieel): gratis • Voor ondernemers: €60, - per maand Gebruik van pop up shop geheel naar eigen creativiteit en inrichting (basisinrichting aanwezig). Meer informatie en reserveren bij De Buurtsalon (076) 571 65 27 of [email protected]

VAN DE GEMEENTE Bijeenkomst bestemmingsplan, beeldkwaliteitsplan en onderzoek Edisonplein op 17 december 2012 Voor Liniekwartier is een nieuw bestemmingsplan in voorbereiding. U bent van harte welkom om kennis te nemen van het conceptontwerp bestemmingsplan tijdens een bijeenkomst op maandagavond 17 december aanstaande in de Buurtsalon aan het Edisonplein 3. Tijdens de bijeenkomst kunt u ook uw opmerkingen en suggesties kwijt over het conceptontwerp bestemmingsplan. Daarnaast is in de afgelopen periode gewerkt aan een zogenaamd beeldkwaliteitsplan. Dit plan gaat over hoe we de bijzondere architectuur en uitstraling van de wijk willen behouden. Ook dit plan willen we u graag presenteren. Tot slot worden de aanbevelingen van een onderzoek naar de toekomst van het Edisonplein gepresenteerd. Naast de presentaties is er uiteraard volop gelegenheid om vragen te stellen aan medewerkers van de gemeente en Singelveste/AlleeWonen en de BBC.

CONTACTPERSONEN INFORMATIE

VOOR

MEER

Singelveste AlleeWonen Inge Wiersma, consulent wijkontwikkeling, telefoonnummer 076 - 523 26 00 over zaken met betrekking tot de toekomst van uw wijk. Spreekuur elke woensdag van 14.00 tot 15.00 uur in de Buurtsalon. Claudia Meurs, wijkconsulent, telefoonnummer 076 - 523 26 00 of e-mail [email protected] over zaken met betrekking tot woonomgeving en overlast. Gemeente Breda Debby den Heijer, projectleider wijkontwikkeling Hoge Vucht, Doornbos en Linie, telefoon 076 - 529 49 81 of [email protected] BBC Liniekwartier Marianne Honcoop, voorzitter Telefoon: 076 – 587 09 38 E-mail [email protected] Post: Swammerdamstraat 5, 4816 CN Breda

>>lees verder op de achterzijde

Het gaat beginnen….! De meeste leden van de BBC Liniekwartier overleggen al jaren over de toekomst van onze wijk. Op 3 november zijn een drietal afspraken met Singelveste met een handtekening bekrachtigd. Het gaat om een aanvulling op de projectovereenkomst, het sociaal plan voor de Portieketagewoningen en de verhuisregeling voor de verkoopgelabelde woningen. Sinds 12 december is er ook een afspraak over de renovatie van de doorvoor aangewezen 18 woningen in stempel 1. In omgekeerde volgorde bespreken we kort de inzet en het bereikte resultaat. Renovatiewoningen De inzet van de BBC is: • alle huurders met een contract met onbepaalde tijd hebben hetzelfde recht op een volledige en op éénzelfde niveau gerenoveerde woning; • na de aanpak goed gerenoveerde woningen voor de lange termijn: - tenminste vijfentwintig jaar exploitatieduurverlenging; - alle onderhoudsachterstand opgelost, incl. vocht- en tochtproblemen; - veel minder energielasten in de toekomst; - alleen betalen voor verbeteringen én woningen moeten betaalbaar blijven. Het renovatieplan voldoet bijna geheel aan de bovenstaande punten. Alleen voor het eerste punt geldt dat de er nu een afspraak ligt voor de eerste 18 woningen in stempel 1. Voor de andere woningen moeten nog afspraken worden gemaakt. Voor de huurverhoging is afgesproken dat deze gelijk is aan de te behalen, gemiddelde energiebesparing. De berekening van de adviseur van Singelveste hebben wij aan de energiedeskundige van de Woonbond voorgelegd. De second opinion komt tot een enkele euro’s lagere energiebesparing. Zoals het gaat met goed polderen zijn we in het midden uitgekomen en is de huurverhoging op € 34,20 per maand vastgesteld. Met als basisafspraak dat de woningonderdelen na de renovatie weer 25 jaar meegaan, ligt er een degelijk renovatiepakket. De BBC hoopt dat in de draagvlakmeting 70% van de bewoners met de huurverhoging akkoord gaat, zodat de renovatiewerkzaamheden in maart starten. In juli is dan de eerste serie woningen gerenoveerd. Als het aan de BBC ligt wordt zo snel mogelijk gestart met de tweede serie, ondanks de perikelen over de verhuurderheffing (zie de voorpagina). Verkoopgelabelde woningen De inzet van de BBC is: • behoud architectonische kwaliteit (uiterlijk) voor lange termijn; • indien huidige huurder wil blijven huren, dan woning grondig opknappen; • huidige huurder mag volwaardig meedoen bij “bloksgewijze” aanpak; • nieuwe bewoners moeten willen bijdragen aan de buurt. Deze punten zijn nog niet binnengehaald. Wat wel is bereikt is een goede regeling voor huurders die willen verhuizen uit hun verkoopgelabelde woning. Zij hebben binnen “Klik voor Wonen” voorrang als een bewoner uit een te slopen woning. Daar boven op is er de mogelijkheid om binnen Linie Noord te verhuizen naar een gerenoveerde woning in stempel 1. De huurprijs van die woning is gebaseerd op de huurprijs van de huidige woning en blijft daarmee betaalbaar. Portieketagewoningen De inzet van de BBC is: • alle huurders met een contract met onbepaalde tijd hebben recht op een goed perspectief op (nieuwe) huisvesting, die voor hen betaalbaar is; • zekerheid over de toekomstmogelijkheden van de huidige gebouwen (behoud in kader van beeldkwaliteit); • (financiële) bijdrage aan revitalisering Liniekwartier; • gedifferentieerd aanbod. Met een sociaal plan, waarin een regeling is opgenomen, om te verhuizen naar een gerenoveerde woning in stempel 1, wordt voldaan aan het eerste punt. Met het besluit om de gebouwen te handhaven is ook het tweede punt gerealiseerd. De laatste twee punten zijn afhankelijk van het ontwerp wat voor de portieketagewoningen wordt gemaakt en het succes van de verkoop. Dat is nog afwachten. De aanvulling op de projectovereenkomst betreft vooral de afspraak, dat de basisafspraken voor stempel 1 ook gelden voor de volgende stempels. De inzet van de BBC is in februari in een serie bijeenkomsten besproken met alle bewoners van Linie Noord, die een van de bijeenkomsten hebben bezocht. Zij hebben ingestemd met de inzet. Toen is ook afgesproken dat het resultaat van het overleg met Singelveste opnieuw zou worden voorgelegd. De BBC heeft op 25 oktober en 1 en 3 november samen met Singelveste bijeenkomsten georganiseerd waar de afspraken zijn voorgelegd en besproken. Helaas hebben maar een klein gedeelte van de betreffende bewoners de bijeenkomsten bijgewoond. Hoewel iedereen de gelegenheid heeft gehad, hebben maar enkele bewoners een mening gegeven over de afspraken. Zij waren er positief over. Voor de BBC aanleiding om de afspraken met een handtekening te bekrachtigen.

>>lees verder op de achterzijde