WOON Algemene huurdersvereniging Postbus 27 9300 AA Roden
Nieuwsbrief Juni 2010
Woningen Haren, ruim 80 jaar oud en gerenoveerd.
Gewoon goed wonen is uw recht! _________________________________________________________________
Woon is lid van
WOON
ALGEMENE Nieuwsbrief voor leden juni 2010 HUURDERSVERENIGING
Inhoud van deze nieuwsbrief Pagina - Het stokje
3
- Onze website
4
- Wanneer AH Woon inschakelen
5
- Nieuws uit de regio Haren
6
- Contact met de regio in 2010
8
- Vragenlijsten bij onderhoudsprojecten
9
- Vervolg enquête AH Woon
10
- Wonen en politiek
11
- Van wie is hier de duisternis
17
- Overzicht adressen
20
- Pagina 2 -
WOON
ALGEMENE Nieuwsbrief voor leden juni 2010 HUURDERSVERENIGING
Het stokje ☺ Het bestuur van AH Woon is op het idee gekomen om een nieuw stukje in te voeren in onze nieuwsbrief. Het artikel is “Het stokje” genoemd en het is de bedoeling dat vragen worden beantwoord door een willekeurig persoon en dat vervolgens dit stokje doorgegeven wordt aan een ander. De vragen kunnen per nieuwsbrief verschillen. Wie bent u? Mijn naam is Sjoukje From-Bijlsma. Waar woont u? Ik ben woonachtig in Haulerwijk (over de grens ☺ dus). Wat doet u in het dagelijks leven? Ik ben getrouwd en moeder van vier kinderen in de leeftijd van 9, 12, 14 en 15 jaar. Verder ben ik gastouder van drie kinderen, boekhoudster van de kerk en ik ben secretaresse. Ook ben ik actief in een commissie die werkzaam is in Roemenië. Wat is uw relatie met AH Woon? Ik ben de secretaresse van het bestuur van AH Woon. Hebt u regelmatig contact met iemand van AH Woon? Jazeker, er vindt intensief mailcontact plaats en we vergaderen regelmatig. Wat vindt u van AH Woon? Bij AH Woon is een geweldige groep mensen actief die zich VRIJWILLIG inzet voor de huurders. Dit kost hen veel tijd en energie. De resultaten zijn niet altijd zichtbaar doordat er veel beleidsoverleg is met Woonborg. Ik heb veel respect voor de inzet van deze mensen. Aan wie geeft u dit stokje door? Voor deze keer kan men zich aanmelden om voor “Het stokje” in aanmerking te komen. Dit kan via
[email protected]. Vermeld even dat u graag “Het stokje” wilt hebben. Ik hoop natuurlijk heel veel mailtjes te krijgen. Groeten Sjoukje From - Pagina 3 -
WOON
ALGEMENE Nieuwsbrief voor leden juni 2010 HUURDERSVERENIGING
Onze website Zoals u kunt zien is na een lange tijd de website http://www.ahwoon.info/ geüpdatet. Indien u nog suggesties hebt of op- of aanmerkingen dan mag u die natuurlijk altijd naar ons mailen. Ook links en regionale evenementen of nieuwtjes mag u doormailen. Zoals u ook op de website ziet, zijn mensen die die zich op vrijwillige basis willen aansluiten bij onze regiobesturen nog steeds welkom. Dit is zeker belangrijk zodat de regiobesturen zich dan nog beter geïnformeerd weten en daar als het nodig is hun aandacht aan kunnen besteden. Want vele handen maken licht werk en ook samen zie en hoor je meer.
- Pagina 4 -
WOON
ALGEMENE Nieuwsbrief voor leden juni 2010 HUURDERSVERENIGING
Wanneer AH Woon inschakelen Wanneer kunt u bij AH Woon uw probleem voorleggen en wat kan AH Woon dan voor u doen? Klachten moeten altijd eerst door de bewoner aan Woonborg voorgelegd worden. Bij voorkeur schriftelijk. In de meeste gevallen zullen de klachten door Woonborg verholpen worden. Het kan echter gebeuren dat een klacht blijft zeuren. Ook dan is het de gang van zaken dat u er eerst zelf met Woonborg probeert uit te komen. Lukt dat niet, u vindt bijvoorbeeld dat de klacht niet goed verholpen is of dat het contact tussen u en Woonborg niet goed verliep, dan kunt u uw probleem met AH Woon bespreken. Het is in uw eigen belang dat er een historisch overzicht van uw probleem beschikbaar is. Dat is nodig om een goed beeld van uw probleem kunnen krijgen. Daarvoor is het nodig dat u vanaf het begin aantekening houdt van de contacten die u met Woonborg hebt gehad. Daarmee bedoelen we de data waarop en met wie u gesproken hebt, wat er is afgesproken en wat er intussen is gebeurd. Om goed met uw vraag om te gaan is het belangrijk dat de communicatie tussen u en Woonborg schriftelijk of per e-mail wordt gedaan. En dat u dus zelf de nodige aantekeningen bijhoudt. Maak dus kopieën van uw correspondentie. AH Woon zal dan aan de hand van de door u verstrekte gegevens contact met Woonborg opnemen. AH Woon zal haar visie erover geven en zo proberen tot een aanvaardbare oplossing voor u te komen. Komt het niet tot een bevredigend eind dan staat de weg naar de geschillencommissie nog open.
- Pagina 5 -
WOON
ALGEMENE Nieuwsbrief voor leden juni 2010 HUURDERSVERENIGING
Nieuws uit de regio Haren In Haren staan dit jaar enkele onderhoudswerkzaamheden (projecten) door Woonborg gepland in verschillende straten. U vindt deze projecten op de website van Woonborg; als u nog vragen hebt, kunt u bij hen of ons terecht. In het geval dat er grotere projecten zijn is het verstandig om als bewoners een groep te vormen die zich gedurende het project bezighoudt met de afstemming en de communicatie ervan.: een zogeheten projectcommissie. Wanneer u hierbij ondersteuning nodig hebt, stellen wij graag onze inzet en mogelijkheden en kennis ter beschikking aan de bewoners. Spoor tot steeg. Er lijkt eindelijk beweging te komen in de ontwikkeling van dit project. Achter de schermen werd genoeg gedaan maar dat is niet voor iedereen zichtbaar en men vraagt soms of er nog wel iets gebeurt. Medisch centrum Hier is vermoedelijk over de verkeersafwikkeling in maart 2010 een beslissing genomen. Er waren namelijk drie mensen die hier bezwaar tegen hadden gemaakt. Nieuw centrum Oosterhaar Nu de bezwaarden en omwonenden in januari een gesprek hebben gehad over de 12 zienswijzen en het ontwerpbestemmingsplan en er overleg is geweest, hoopt de gemeenteraad dat rond mei 2010 de vaststelling van het bestemmingsplan kan plaatsvinden. Daarna is er weer gelegenheid voor een eventuele bezwaarprocedure. Hopelijk zijn dan de ideeën en zienswijze hier toch in meegenomen zodat er eindelijk actie kan plaatsvinden want de voortgang blijft te lang uit en ik neem aan dat iedereen toch verder wil.
- Pagina 6 -
WOON
ALGEMENE Nieuwsbrief voor leden juni 2010 HUURDERSVERENIGING
Vrijwilligers Graag zouden wij, het regiobestuur Haren, enkele mensen erbij hebben zodat we een betere afspiegeling vormen van regio Haren en we samen de nodige projecten en bewoners van Woonborg kunnen ondersteunen en bedienen. Met vriendelijke groet, Luuk de Jonge Voorzitter regio Haren AH Woon
- Pagina 7 -
WOON
ALGEMENE Nieuwsbrief voor leden juni 2010 HUURDERSVERENIGING
Contact met de regio in 2010 AH Woon heeft als werkgebied de vier gemeenten waar Woonborg huurwoningen exploiteert: Aa en Hunze, Haren, Tynaarlo en Noordenveld. In vier verschillende gemeenten vertegenwoordigd zijn, brengt zo zijn eigen zijn problematiek mee. Daarvoor heeft AH Woon voor de constructie gekozen van een algemeen bestuur (AB) dat in de vier betrokken gemeenten vertegenwoordigd is door een regioafdeling. De onderwerpen waar AH Woon zich mee bezighoudt zijn in wezen in al die gemeenten van dezelfde aard maar toch ook heel verschillend vanwege de plaatselijke eigenheid. Om in elke gemeente de activiteiten goed te kunnen doen zijn de lokale vertegenwoordigingen van AH Woon nodig. De mensen van “daar” om het zo aan te duiden, weten wat er in hun woonplaats op huurdersgebied actueel en van belang is. Een andere reden voor het oprichten van de regio’s is dat AH Woon in elke gemeente overleg met het gemeentebestuur van groot belang vind. Om vanuit het AB dit overleg in viervoud te moeten doen is niet ideaal. De gewone bestuurszaken, het volgen en reageren op maatschappelijke en politieke ontwikkelingen plus het nodige overleg over tal van zaken vragen op zich al veel tijd en aandacht. Een regionale afdeling die ook de kennis van de eigen situatie heeft, is dus van groot belang. Onderling contact van AH Woon, het AB met de regio’s is van groot belang. Contact met de regio’s valt in twee delen uiteen. De regiobesturen en het AB onderling, maar niet minder belangrijk: het contact van AH Woon als geheel (AB en de regiobesturen) met de huurders in elk van de regio’s (lees:gemeenten). AH Woon heeft voor elke regio een avond gepland in de tweede helft van 2010 om een bijeenkomst te houden in de afzonderlijke gemeenten. Op deze manier zijn zowel de huurders als het bestuur van de regio in de gelegenheid in de eigen woonplaats met AH Woon als geheel in gesprek te komen. Het bestuur van AH Woon hoopt u te zijner tijd in uw gemeente te mogen ontmoeten. - Pagina 8 -
WOON
ALGEMENE Nieuwsbrief voor leden juni 2010 HUURDERSVERENIGING
Vragenlijsten bij onderhoudsprojecten Bij de voorbereiding van een planmatig onderhoudsproject aan uw woning kan het zijn dat u een inventarisatielijst van Woonborg krijgt. U kunt in die vragenlijst eventuele woonwensen waardoor het woongenot vergroot kan worden, opgeven. Bijvoorbeeld een toilet op de bovenverdieping. Onafhankelijk daarvan heeft AH Woon een enquête gestuurd aan de huurders van wie hun woning in 2010 in de begroting van Woonborg is opgenomen voor het plegen van onderhoud. De inventarislijst van Woonborg en de enquête van AH Woon zijn verschillend van aard en ze zijn opgesteld vanuit een andere achtergrond. Bij de lijst van Woonborg ligt de aandacht op wensen die onder bouw- en woontechnische verbeteringen zouden kunnen vallen. Bij de enquête van AH Woon gaat het om uw mening over uw woning en uw woonomgeving. De vragenlijsten zijn niet concurrerend maar vullen elkaar juist aan. De soort van de voorzieningen in en de technisch goede staat van uw woning enerzijds en de waardering van uw woning en de woonomgeving anderzijds zijn verschillende maar even belangrijke componenten. AH Woon hoopt tevens door haar enquête een grotere bekendheid te bereiken en door uw respons op de enquête meer voor u te kunnen betekenen. Dit laatste hangt echter nauw samen met de betrokkenheid ter plaatse van u, de huurders van Woonborg. Niets gaat vanzelf, dus ook voor het behartigen van huurdersbelangen zijn er mensen nodig. Vandaar dat in onze begeleidende brief ook een oproep staat om mee te denken over het onderhoudsproject voor uw woning. Wat AH Woon voor u kan doen, is sterk van afhankelijk van de betrokkenheid van de huurders. Zeker als het om onderhoudsprojecten gaat. In alle vier de gemeenten waar Woonborg woningen verhuurt, werkt AH Woon aan het van de grond krijgen van een regioafdeling. In de gemeente Noordenveld is er zo een, gelukkig ook met een voldoende aantal leden. - Pagina 9 -
WOON
ALGEMENE Nieuwsbrief voor leden juni 2010 HUURDERSVERENIGING
In Aa en Hunze, Haren en in Tynaarlo is het zover nog niet. Willen wij de mogelijkheid hebben ook voor de huurders in deze gemeenten de plaatselijke huurdersbelangen op een goede wijze aandacht te geven en u te vertegenwoordigen bij Woonborg, dan is het wel een noodzakelijkheid een vertegenwoordiging in uw woonplaats te hebben. Mocht er verwarring zijn ontstaan als u beide vragenlijsten hebt gekregen - per slot van rekening lijken de namen op elkaar (Woonborg dan wel AH Woon) dan hopen we die hiermee uit de wereld geholpen te hebben.
Vervolg enquête AH Woon AH Woon heeft een enquête gehouden onder de huurders die op de voorlopige lijst van renovatieprojecten van Woonborg zijn opgenomen. Het doel van deze enquête is dat AH Woon inzicht krijgt in hoe de huurder het wonen in zijn of haar wijk, buurt of straat ervaart. Van de 404 aangeschreven huurders hebben er 156 positief ( 38,5 %) gereageerd, waarvan er 28 zich ook hebben aangemeld als lid van onze vereniging, Verder hebben 9 huurders te kennen gegeven ook met AH Woon te willen samenwerken voor de leefbaarheid en de veiligheid in hun straat of wijk. Het bestuur waardeert dat zeer en er zal na de vakantie contact met hen worden opgenomen om te overleggen in welke vorm wij iets voor elkaar kunnen betekenen. Het vervolg van deze enquête is dat AH Woon per gemeente ( Aa & Hunze, Haren, Noordenveld en Tynaarlo ) in het najaar bijeenkomsten gaat organiseren waarbij de informatie uit de enquête, zoals suggesties voor beter leefomgeving en veiligheid, zal worden besproken.
- Pagina 10 -
WOON
ALGEMENE Nieuwsbrief voor leden juni 2010 HUURDERSVERENIGING
Wonen en politiek Brede heroverwegingen Gezelligheid kent geen grenzen maar politiek ook niet. Iedereen hoopt gezelligheid in huis te vinden, daar moeten de bewoners dan wel zelf aan meewerken. Het helpt wel als men in een goede woning woont en een mooie woonomgeving heeft. Maar ook die twee komen en blijven niet vanzelf. Daar gaat heel wat aan vooraf en als de woningen en hun omgeving eenmaal gerealiseerd zijn, is het aan de bewoners er goed mee om te gaan. Voor in huis ligt dat wat vanzelfsprekender dan voor de openbare ruimte. Zwerfvuil is al gauw zogezegd ieders eigendom. Laten we dit als een verkeerd soort vrijgevigheid aanmerken. Los hiervan, er is altijd een grote bemoeial die dan misschien niet direct de gezelligheid aantast maar wel grote invloed uitoefent op het wonen en huren. Die ongenode gast wil de spelregels, de voorwaarden van het huren verstoren. Die bemoeial heet De Politiek. En die hebben we in soorten; de lokale politiek, de Haagse politiek en de politiek vanuit Brussel, de EU. Voor dit artikel beperken we ons tot de Haagse en de Brusselse politiek. Het is met politiek niet zo als met tocht. Door goed onderhoud kunnen we de tocht wel buiten de vier muren van ons huis houden maar de politiek laat zich niet tegenhouden. Ook al zouden we ons niet met de politiek willen bemoeien, de politiek bemoeit zich wel met ons. Op alle gebieden, dus ook met het wonen en huren. Dan is het beter dat wij ons dan ook maar met de politiek bemoeien. De financiële crisis heeft het nodige teweeggebracht. Den Haag heeft het niet meer alleen voor het zeggen, Brussel bepaalt ook zo het een en ander. Dat pakt niet altijd goed uit voor ons. Eerst de Haagse politiek en u Wat zeker is, is dat er bezuinigd moet worden. Het geld moet ergens vandaan komen.
- Pagina 11 -
WOON
ALGEMENE Nieuwsbrief voor leden juni 2010 HUURDERSVERENIGING
Om te weten te komen waar het geld gehaald kan worden, heeft de regering hiervoor onder het motto Brede heroverwegingen rapporten laten opstellen op 20 terreinen. Een gaat over het wonen. Uit de hierover beschikbare gegevens volgt hier een samenvatting voor zover die voor het wonen in een huurwoning van betekenis is. De verwevenheid met de wereld van de koopwoningen en de hypotheekaftrek laten we hier buiten beschouwing. In deze nieuwsbrief gaat het erom een beeld te geven van de aard van de plannen die de regering aan de Tweede Kamer wil voorleggen en wat de gevolgen voor u kunnen zijn. Politieke keuzes Het kabinet heeft de rapporten laten opstellen om politieke keuzes voor te bereiden voor toekomstige bezuinigingen. In elk van de 20 rapporten wordt minstens één variant genoemd die leidt tot 20% besparing op de uitgaven. Ook zijn voor elke variant de economische en maatschappelijk gevolgen in kaart gebracht. Volgens het kabinet is het nu aan de politieke partijen 'om deze handschoen op te pakken en in hun verkiezingsprogramma's aan te geven hoe zij de overheidsfinanciën op orde willen brengen'. De uiteindelijke keuzes zullen tijdens de formatie van het nieuwe kabinet moeten worden gemaakt. Het kabinet biedt de rapporten dan ook zonder kabinetsstandpunt aan. Brede heroverwegingen Op 1 april 2010 zijn de rapporten ‘brede heroverwegingen’ aan de Tweede Kamer aangeboden. Op 20 beleidsterreinen zijn beleidsvarianten met besparingmogelijkheden geïnventariseerd. Deze brede heroverwegingen zijn op Prinsjesdag 2009 bij de presentatie van de rijksbegroting voor 2010 aangekondigd. Als gevolg van de financiële en economische crisis zijn de overheidsfinanciën zoveel slechter geworden dat fundamentele keuzes voor de toekomst noodzakelijk zijn. Doel van de brede heroverwegingen is om politieke besluitvorming zo goed mogelijk voor te bereiden en onderbouwde keuzes mogelijk te maken over de omvang en het niveau van de collectieve voorzieningen. Het is aan de politiek en aan het volgende kabinet deze keuzes te maken. - Pagina 12 -
WOON
ALGEMENE Nieuwsbrief voor leden juni 2010 HUURDERSVERENIGING
Wonen De heroverweging met als thema “wonen” betreft het geheel aan (fiscale) subsidies, belastingen, regels en instituties rond wonen: (ver)bouwen, (ver)kopen, (ver)huren en verhuizen. In de woningmarkt gaat niet alleen rijksgeld om, maar is ook sprake van een omvangrijk maatschappelijk vermogen dat wordt beheerd door de woningcorporaties. Tot zover de samenvatting. Na deze uitleg zijn we aangekomen bij de verkiezingen van 9 juni a.s. Laat van u horen door te stemmen. Maar stel u wel op de hoogte van wat de partijen op dit gebied met u voor hebben. Ook bij het stemmen kan men een dief van zijn eigen portemonnee zijn door simpelweg op de naam van de partij of op die bekende persoon af te gaan zonder zich af te vragen wat die partij zegt over, in dit geval, het huurbeleid. De ene visie is de andere niet, cadeautjes zullen niet gegeven worden maar het zou mooi zijn als door bewust te kiezen voorkomen kan worden dat u meer voor de woonlasten kwijt bent en dat de financiële polsstok van de corporaties ingekort wordt. Wat vindt de Nederlandse Woonbond van de voorstellen? De Woonbond vindt dat de woningmarkt beter moet gaan functioneren en dat de betaalbaarheid van huurwoningen voorop moet staan. Bij het maken van keuzes moet het uitgangspunt gelden dat de sterkste schouders de zwaarste lasten dragen. In het rapport van de heroverwegingswerkgroep Wonen staan vijf beleidsscenario's waarbij fors bezuinigd wordt ten koste van huurders. Met name huurders met een bescheiden middeninkomen worden in de varianten hard aangepakt. Maar ook huurtoeslagontvangers zijn de dupe; zij moeten een groter deel van de huur zelf betalen. De meest eenvoudige variant betekent een erg forse huurstijging van 100 euro in de maand, maar in het rapport over wonen staan varianten waarin onder andere voorgesteld wordt dat huurders met een jaarinkomen van meer dan 33.000 euro een markthuur gaan betalen of dat de maximale huur vastgesteld wordt op 4,5% van de WOZ-waarde van de woning. Iedereen in schaarstegebieden gaat hogere huren betalen, op de meest aantrekkelijke locaties verdubbelen de huren. Extra huuropbrengsten die de - Pagina 13 -
WOON
ALGEMENE Nieuwsbrief voor leden juni 2010 HUURDERSVERENIGING
verhuurders binnen krijgen zullen via een bezitsbelasting doorgeleid worden naar de schatkist. Ook het Centraal Planbureau (CPB) heeft een rapport uitgebracht over de hervorming van het Nederlandse woonbeleid. Het CPB ziet onvoldoende redenen om wonen te subsidiëren. De subsidies leiden volgens het CPB tot allerlei verstoringen en komen gedeeltelijk terecht bij mensen waarvoor het niet bedoeld is (onder andere scheefwoners). In een aantal beleidsscenario’s gaat het CPB er van uit dat alle verhuurders, dus ook de woningcorporaties, hun huurders een marktconforme huur in rekening gaan brengen. In het voorjaar komt ook de Sociaal Economische Raad (SER) met een rapport over de (toekomstige) woningmarkt. De Nederlandse Woonbond vindt de voorstellen die voorliggen zeer onevenwichtig. De koopkracht van huurders wordt harder aangetast dan van eigenaar-bewoners en er wordt een aantal varianten genoemd die de sociale huursector dreigt uit te kleden. De Woonbond bepleit maatregelen waarbij de sterkste schouders de zwaarste lasten dragen. In ‘Het grote huurdebat’ worden de politieke partijen ondervraagd hoe zij tegenover de bezuinigingsvoorstellen in de huursector staan. De Brusselse politiek en u Brussel heeft ook zo het nodige in de aanbieding. Het was altijd een goede zaak zijn eigen boontjes te doppen maar in de politiek is dat lang niet altijd meer zo. De EU, woonachtig in Brussel, heeft voornemens waar de Nederlandse huurder van een huurwoning van een corporatie niet op zit te wachten.
De volgende bijdrage over de laatste ontwikkelingen sluit hierop aan. Grenzen aan de staatssteun aan woningcorporaties.
(door Herman Kocks) Op 16 april 2007 heeft de Vereniging van Institutionele Beleggers in Vastgoed, Nederland (IVBN) een klacht ingediend bij de Europese commissie over staatsteun aan woningcorporaties. Er was al langere tijd een debat gaande over - Pagina 14 -
WOON
ALGEMENE Nieuwsbrief voor leden juni 2010 HUURDERSVERENIGING
de vraag welke staatsteun door de Nederlandse overheid ten behoeve van sociale woningbouw is toegestaan. De Europese Commissie heeft nu via haar beschikking van 16 december 2009 het Nederlandse volkshuisvestingstelsel ongemoeid gelaten. Corporaties kunnen hun betaalbare huurwoningen met een huur onder de 647,53 euro met staatssteun toewijzen aan huishoudens met een inkomen tot € 33.000 euro (ca. 43 procent van de Nederlandse huishoudens). Daarnaast is er ruimte om 10 procent van die woningen toe te wijzen aan hogere inkomens. Voor zittende huurders verandert er niets. Ook mag Nederland staatssteun blijven geven voor het bouwen en verhuren van gebouwen die een maatschappelijke functie hebben en bijdragen aan de leefbaarheid van wijken, zoals brede scholen, wijkcentra of jeugdcentra. Het ministerie (WWI) gaat het besluit van de Europese Commissie over staatssteun aan woningcorporaties uitwerken in een tijdelijke regeling. Sommige corporaties vrezen dat het EU-besluit leidt tot minder investeringen door corporaties. Al in 2005 heeft de Europese Commissie Nederland verzocht ervoor te zorgen dat de activiteiten van woningcorporaties, die van staatssteun profiteren, een rechtstreekse relatie met sociaal achtergestelde huishoudens hebben. Daarnaast moet Nederland ervoor zorgen dat de sociale en commerciële activiteiten van corporaties gescheiden worden uitgeoefend, waardoor kruissubsidiëring van met de markt concurrerende activiteiten van corporaties wordt voorkomen. De discussie over de toekomst van woningcorporaties en de vraag welke activiteiten van corporaties wel van staatssteun mogen profiteren, raakt ook gemeenten. Zij vragen zich vaak af welke afspraken met woningcorporaties Europeesrechtelijk geoorloofd zijn. De minister van VROM heeft in de beleidsvisie over de toekomst van woningcorporaties al op 12 december 2005 voorgesteld dat staatssteun aan de volgende activiteiten ten goede mag komen: - bouw en beheer van gereguleerde huurwoningenvoorraad ten behoeve van de aandachtsgroep (de huishoudens met een inkomen tot ca. 33 000 euro); - activiteiten in de zin van het bevorderen van de leefbaarheid en woonkwaliteit voor zover die betrekking hebben op gereguleerd woningbezit; - Pagina 15 -
WOON
ALGEMENE Nieuwsbrief voor leden juni 2010 HUURDERSVERENIGING
- maatschappelijk vastgoed, bestemd voor instellingen met een sociale taak, zoals brede scholen, welzijnsgebouwen, zorgsteunpunten en meer. De minister heeft toen aangegeven dat aan de realisatie van alle nieuwe koopwoningen en huurwoningen buiten gereguleerd gebied geen staatssteun mag toekomen. Verder worden o.m. de bouw en de verhuur van onroerend goed met een commerciële bestemming (winkel- en bedrijfsruimten) en de activiteiten die de corporatie uitvoert voor anderen dan de eigen huurders, zoals het onderhoud voor een vereniging van eigenaren, uitgesloten. Hiermee dienen ook gemeenten rekening te houden.
- Pagina 16 -
WOON
ALGEMENE Nieuwsbrief voor leden juni 2010 HUURDERSVERENIGING
Van wie is hier de duisternis In een vorige nieuwsbrief, van november 2009, staat een stukje over hinderlijk geluid. Aansluitend hierop nu een soortgelijke bijdrage maar dan over hinderlijk licht. Een fenomeen dat niet slechts plaatselijk voorkomt maar over de hele wereld. In de website van Platform Lichthinder (www.platformlichthinder.nl). valt over alle aspecten ervan te lezen. Eerst even enkele opmerkingen over lichthinder in het algemeen en dan iets over de verlichting bij woningen. Nederland is samen met België en Puerto Rico het meest verlichte land ter wereld. Er is sprake van overmatige verlichting. Niet iets om blij mee te zijn want te veel verlichting geeft hinder voor mens en dier. Vogels raken erdoor ontregeld. Denk maar aan de vogels die omkomen door vuurtorens en door de olieplatforms op zee. En er zijn roodborsten gesignaleerd die 's nachts zingen onder lantaarnpalen. Terug naar de vraag van wie hier, dat is bij onszelf, de duisternis is. Duisternis hoort - net als stilte, een onvervuilde bodem en schoon grondwater tot de meest elementaire natuurkwaliteiten. Bij hinder wordt de vraag van wie de duisternis is, omgedraaid en wordt het van wie dat licht(punt) is. De nacht is een werelderfgoed. Hinder op huisdeurniveau Ook op huisdeurniveau kan de hinder al beginnen, misschien zonder dat de bewoner het zelf in de gaten heeft. Het is net als in het verkeer, u zit zelf àchter uw eigen verlichting en hebt dus niet door of de lamp te hoog afgesteld is of te fel. Zo gaat het ook soms met de buitenverlichting. Als de lamp verkeerd gericht staat, is het goed mogelijk dat uw overburen er last van hebben. Vraag het eens aan uw buren. Zo’n lamp is dan een aandachtstrekker in plaats van een hulpmiddel.
- Pagina 17 -
WOON
ALGEMENE Nieuwsbrief voor leden juni 2010 HUURDERSVERENIGING
Openbare verlichting Omdat het onderwerp te veel omvattend is om alles ervan te belichten, wordt de goede kant van verlichting, de veiligheid onder andere, hier niet verder genoemd. Als verlichting van de openbare ruime hinderlijk is, overlast geeft of gewoon in feite overbodig is, kunnen we er iets aan doen. Als het over een lantaarnpaal gaat die op een verkeerde plek staat of hinderlijk uitstraalt is de gemeente het aanspreekpunt. Als een lamp stuk is maar nog wel knippert dan hebben we de keuze te wachten tot een ander aan de bel trekt en het aan de juiste instantie meldt of we nemen zelf de telefoon. Tot slot wat de provincie Drenthe op dit gebied onderneemt Uit een bericht van 14 maart 2010. “Drenthe gaat wegverlichting met 30% minderen. De provincie wil zo energie besparen, CO2-uitstoot terugdringen en lichtvervuiling tegengaan, terwijl het verkeer nog steeds veilig gebruik kan maken van de wegen. De provincie heeft 460 kilometer weg en 280 kilometer fietspad onder haar hoede. Uit een rapport van onderzoeksinstantie TNO is gebleken dat een vermindering van 30% geen gevaar oplevert voor de veiligheid. Daarbij tekent TNO wel aan dat die uitspraak geldt voor situaties waarbij kruisingen en rotondes goed verlicht zijn en er zich geen fietsers op de weg bevinden. Als eerste zullen alle lichtmasten verdwijnen bij provinciale wegen in de gemeente Noordenveld, behalve bij kruispunten, tunnels, onderdoorgangen en carpoolplaatsen. Ook wordt gekeken of de huidige lampen kunnen worden vervangen door Led-lampen en of de benodigde energie kan worden opgewekt door zonnepanelen of windmolens. Om de veiligheid optimaal te laten zijn, gaat de provincie markeringen beter zichtbaar maken, reflectorpaaltjes plaatsen in krappe bochten en alle wegwijzers met binnenverlichting vervangen door reflecterende wegwijzers.
- Pagina 18 -
WOON
ALGEMENE Nieuwsbrief voor leden juni 2010 HUURDERSVERENIGING
In het persbericht laat de provincie Drenthe weten "trots" te zijn dat in haar provincie nog plekken "volledig donker" zijn. Dat wil de provincie graag zo houden.’
Einde van het persbericht. Hinderlijke verlichting in de woonbuurt kan dus rechtstreeks van invloed zijn op het woongenot van de buren en tevens maakt het deel uit van het wereldwijde probleem van het verlies aan duisternis en het is funest voor de natuur.
- Pagina 19 -
WOON
ALGEMENE Nieuwsbrief voor leden juni 2010 HUURDERSVERENIGING
Overzicht adressen Algemeen Bestuur AH WOON: Interim-voorzitter Secretaris Penningmeester Regiovoorzitter Noordenveld Regiovoorzitter Aa & Hunze Regiovoorzitter Haren
Herman Kocks Wim Hagenaar Johan Sluiter Annie Wekema Wenny Hilverts Luuk de Jonge
Secretaresse AH Woon: Sjoukje From-Bijlsma Antwoordnummer 10 (postzegel niet nodig!) 9300 XA RODEN tel. 0516 - 422469 e-mail:
[email protected]
- Pagina 20 -
06-229 674 31 050 - 5016556 050 - 5015893 050 - 5010712 0592 - 273215 050 - 3120927