oktober 2015
1
Nieuwe website
De website van Eigen Haard is volledig vernieuwd. Surf zeker eens naar www.eigen-haard.be, je vindt er allerlei praktische info over o.a. de huurprijsberekening en het uitvoeren van herstellingen. Je kan er ook een heleboel nuttige documenten op terugvinden. Ook de digitale versie van het glazen huis is vanaf nu beschikbaar via de website. Kandidaat-huurders kunnen, d.m.v. hun persoonlijke registernummer en wachtwoord, hun plaats op onze wachtlijst op een eenvoudige manier terugvinden. Alle kandidaat-huurders ontvingen intussen een brief waarop de inloggegevens vermeld staan. Ondervind je toch moeilijkheden met het opzoeken van je plaats op de wachtlijst of je hebt andere opmerkingen, laat het ons dan zeker weten!
Visitatiecommissie op bezoek Op 15 en 16 september kreeg Eigen Haard het bezoek van 3 leden van de visitatiecommissie. Zij zijn aangesteld door de Vlaamse Overheid en evalueren de werking van alle Vlaamse huisvestingsmaatschappijen. Tijdens hun bezoek in Herentals overlegden zij o.a. met de directeur, leden van de raad van bestuur en medewerkers van Eigen haard. Ook enkele huurders werden door hen uitgenodigd om hun mening te geven over de werking van Eigen Haard. Alle opmerkingen en bevindingen worden nu gebundeld in een rapport en later aan ons terug bezorgd. Dan weten we ook of Eigen Haard een goede score kreeg.
2
Nieuwe huurprijsberekening Wanneer het einde van het jaar nadert, weet u als huurder dat ook de nieuwe huurprijsberekening eraan komt. Achter de schermen zijn onze medewerkers al volop bezig om hiervoor alles in gereedheid te brengen. De inkomsten van het jaar 2013 werden reeds opgevraagd bij de belastingdienst. In bepaalde situaties vragen we wel nog om zelf het aanslagbiljet aan ons te bezorgen, zoals bijvoorbeeld bij echtscheiding. Wij contacteren u hiervoor indien nodig.
Nog enkele belangrijke aandachtspunten: - Indien u een invaliditeitsuitkering via het ziekenfonds ontvangt, moet u ons hiervan jaarlijks een nieuw attest bezorgen. - Indien er in uw gezin +18 jarige kinderen wonen, die nog steeds ten laste zijn, moet u ons hiervan op de hoogte brengen. U doet dit door ons een attest van het kinderbijslagfonds te bezorgen. - De wijzigingen in het aantal personen ten laste van het afgelopen jaar, worden op 01/01/2016 aangepast en in de huurprijs verrekend. Vb. Als er het afgelopen jaar een baby in uw gezin werd geboren, krijgt u hiervoor vanaf januari een extra gezinskorting die verrekend wordt in de maandelijkse huurprijs.
De nieuwe huurprijsberekening met bijkomende informatie, ontvangt u in de loop van december. Meer info: Ilse (014/85.98.00 – toets 2)
Einde huurovereenkomst - teruggave huurwaarborg Wanneer u de huurovereenkomst van de woning opzegt en de opzegperiode ten einde loopt, wil u natuurlijk de huurwaarborg terug in ontvangst nemen. Hiervoor is het belangrijk dat u de woning in goede staat achterlaat wanneer u de sleutels aan ons terug bezorgt. Dit behoort ook tot uw huurdersverplichtingen en staat vermeld in de huurovereenkomst. Om onaangename verrassingen te voorkomen bij het opmaken van de plaatsbeschrijving, geven we hierbij nog enkele aanbevelingen mee: - Indien u in uw woning, muren in felle of donkere kleuren geschilderd heeft, worden de kosten voor het opnieuw overschilderen van deze muren doorgerekend. - Bij de uittredende plaatsbeschrijving moet u een bewijs kunnen voorleggen van het leegmaken van septische put en het doorspuiten van de leidingen. - Indien er binnendeuren stuk zijn, wordt de kostprijs voor het vervangen van deze deuren doorgerekend. - De woning moet volledig leeg zijn. Constructies die u zelf bijgebouwd heeft (tuinhuis, afdak,…) moeten opnieuw verwijderd worden. Enkel indien u hierover met de nieuwe huurder van de woning een afspraak heeft, kunnen deze blijven staan. Let wel, u moet dan samen met de nieuwe huurder een overnamepapier invullen en een kopie hiervan aan ons bezorgen.
3
Voorrang voor oudere kandidaat-huurders Het lokaal toewijzingsreglement voor Herentals, dat werd opgesteld tijdens de vergadering van het Kempens Woonplatform, werd goedgekeurd door de Herentalse gemeenteraad en de RVB van Eigen Haard. Met deze goedkeuring komt er een aanpassing in de voorrangsregels voor het toewijzen van een woning via onze wachtlijst. De groep van oudere kandidaat-huurders wordt vanaf nu opgesplitst in de volgende categorieën - Ouderen: kandidaat-huurders vanaf 65 jaar - Senioren: kandidaat-huurders vanaf 70 jaar Bij een koppel volstaat het dat één van beide partners aan de leeftijdsvoorwaarde voldoet. Deze kandidaat-huurders krijgen een voorrang op andere personen op de wachtlijst voor enkele specifieke woonprojecten. Voor ouderen vanaf 65 jaar gaat het over de woningen in Nonnenvest, de appartementen in de Koppelandstraat 20 en de gelijkvloerse appartementen die Eigen Haard verhuurt in de appartementsgebouwen waar geen lift aanwezig is. Senioren vanaf 70 jaar krijgen voorrang bij toewijzing van de appartementen in het woonproject Sancta Maria. Deze wijziging op de wachtlijst gaat in vanaf 01/09/2015. Als kandidaat-huurder hoeft u hiervoor zelf niets te doen. Alle dossiers worden automatisch aangepast. Deze wijziging van de voorrangsregels kan, naast de afronding van de 2-jaarlijkse actualisatie van de wachtlijst, enkele verschuivingen in de rangorde van de wachtlijst tot gevolg hebben.
Eerste steenlegging St. Janneke Sinds enkele maanden wordt er hard gewerkt in de wijk St. Janneke. Daar krijgen de 46 appartementen die er gebouwd worden, stilaan vorm. 12 appartementen worden aangepast voor personen met een fysieke beperking. Op 26/06 vond de eerste steenlegging plaats in aanwezigheid van afgevaardigden van Eigen Haard, Zewopa, het stadsbestuur en VMSW.
4
Planning bouw- en renovatiewerken - In de wijk Kapelleblok, op de hoek van Rozenstraat en Bloemenplein, worden 4 leegstaande woningen afgebroken. Op de vrijgekomen ruimte komen 6 nieuwe eengezinswoningen met 3 slaapkamers. - Eigen Haard kocht een braakliggend stuk grond in de St. Waldetrudisstraat, achter Hubo en GB. Op termijn komen hier verschillende huur- en koopwoningen. - De werken in de Olmenlaan zullen waarschijnlijk in de loop van volgend jaar een aanvang nemen. Hier wordt een volledig appartementsgebouw gerenoveerd. - Eigen Haard plant nog steeds de bouw van enkele koopwoningen in de Schuttersstraat (Diependaal). Meer concrete info volgt hierover later.
Tijdens bouw- en renovatiewerken proberen we de overlast voor de omwonenden zoveel mogelijk te beperken. Een goede communicatie met de betrokken aannemer speelt hierin zeker een rol. Als omwonenden vragen hebben over de werken in de buurt, is het immers ook belangrijk dat ze hierop zo snel mogelijk een duidelijk antwoord krijgen. Tijdens de bouwwerken in Oud-Diependaal en Kapelleblok ontvingen wij hierover heel wat boze opmerkingen van omwonenden. In overleg met de aannemer werd nu de leegstaande woning in de Koepoortstraat 2 ingericht als werflokaal. Omwonenden die vragen hebben over de bouwwerken kunnen daar, op regelmatige tijdstippen, terecht bij de verantwoordelijke werfleider. Of ze kunnen hun schriftelijke vragen in de brievenbus deponeren die hiervoor speciaal geplaatst wordt. De brievenbus wordt dagelijks leeggehaald. Meer info: Geert (014/85.98.00 – toets 1 – herstellingen)
Eigen Haard overlegt met de bewoners In de volgende maanden organiseren we opnieuw in verschillende buurten een bewonersoverleg. Hou dus zeker de brievenbus in de gaten. Wanneer we bij jou in de buurt komen, ontvang je hiervoor een uitnodiging. Deze keer vragen we tijdens het overleg jouw medewerking en ideeën voor een leefbare buurt. Wat kunnen we, Eigen Haard én de bewoners, samen doen om te zorgen dat jouw buurt een aangename plek blijft om te wonen? We kijken alvast uit naar jullie ideeën en hopen op jouw medewerking. Meer info: Sofie (014/85.98.00 – toets 4 – sociale dienst)
5
Oud moederhuis in een nieuw jasje Op 05/10 werd de start gegeven voor de 2e fase van het grote renovatieproject aan het oude moederhuis, Sancta Maria aan de Augustijnenlaan. Het einde van de werken wordt voorzien in de loop van 2017. Hier worden 25 appartementen gerealiseerd, met 1 of 2 slaapkamers. Alle appartementen zijn toegankelijk voor personen met een rolstoel. De appartementen worden bij voorrang toegewezen aan kandidaat-huurders van minimum 70 jaar. De bouwwerken gebeuren in samenwerking met OCMW Herentals. In het nieuwe gebouw is immers ook plaats voor een sociaal restaurant en het dienstencentrum Convent. Bij de omgevingswerken wordt veel aandacht besteed aan het groene karakter van het woonproject. Auto’s worden zoveel mogelijk geweerd. Voetgangers en fietsers krijgen voldoende ruimte. De aanplanting van nieuwe bomen en de plaatsing voldoende zitbankjes zorgen ervoor dat het woonproject een aangename, groene plek wordt midden in het centrum van Herentals. Tijdens de bouwwerken is het mogelijk dat onze burelen tijdelijk moeilijk bereikbaar zijn. We doen alvast het nodige om de hinder te beperken en verontschuldigen ons voor mogelijk ongemak.
Onze medewerkers op de baan Medewerkers van onze technische dienst en poetsdienst zijn dagelijks op de baan om ervoor te zorgen dat uw woning of appartementsgebouw netjes en technisch in orde blijft. Met het nieuwe logo op de wagens, vallen ze nu nog beter op in het straatbeeld!
6
Feest in de wijk - Op 21/07 vierden de bewoners van Kleerroos de nationale feestdag met frietjes voor iedereen! - De bewoners van Diependaal waren massaal op post voor een gezellig buurtfeest op 12/07. Zo zetten zij de zomer al feestend in! - Tijdens de septemberkermis, smulden de bewoners van Sancta Maria samen van lekkere smoutebollen! - Eind september organiseerde OCMW Herentals in het buurthuis van Diependaal hun jaarlijkse ontmoetingsfeest. Mensen van allerlei nationaliteiten kwamen samen voor een gezellig samenzijn. Heb je in jouw buurt ook een leuke activiteit georganiseerd? Laat het ons weten en bezorg ons een leuke foto.
7
Nieuw huisnummer? Stad Herentals is momenteel bezig met een grootschalige hernummering in verschillende straten in Herentals, Morkhoven en Noorderwijk. Dit was nodig om de openbare veiligheid en de postzekerheid te verzekeren. Misschien krijgt u binnenkort ook een nieuwe huisnummer. Op de website www.herentals.be vind je een lijst met alle straten die binnenkort wijzigingen ondergaan. Stad Herentals probeert de betrokken bewoners zo goed mogelijk te ondersteunen bij deze papieren verhuizing. Ze verwittigen je ook tijdig als jouw woning aan de beurt is. Wat moet je zelf nog doen? Je maakt best al een lijst op van wie je allemaal post krijgt. Die personen en diensten moet je achteraf op de hoogte brengen van je nieuwe adres. Dit gaat bijvoorbeeld over vrienden en familie, werkgever, verzekeringsmaatschappij, gsm-operator, sportclub, scholen,… Het hele hernummeringsproject verloopt in fases en zal waarschijnlijk 2 jaar in beslag nemen.
Oproep aan alle huurders Wij zijn nog steeds op zoek naar leuke verhalen en weetjes om te vermelden in het Glazen Huis. Wordt er een leuke activiteit georganiseerd of heb je een interessant verhaal over de buurt? Laat het ons weten en misschien vind je jouw bijdrage terug in één van de volgende edities van dit boekje. Meer info: Sofie (014/85.98.00 – toets 4 – sociale dienst)
8
