Nieuwe gymzaal in Kralingen Waarom een nieuwe gymzaal in Kralingen? Gemeente Rotterdam stimuleert sporten en bewegen. Via Rotterdam Lekker Fit! zet de gemeente zich, samen met andere partijen, in voor een gezond gewicht en voldoende beweging bij kinderen tot 14 jaar. Ook enkele basisscholen in Kralingen doen mee met dit programma. Dat betekent dat de scholen meer bewegingsonderwijs geven tijdens en na de schooluren. Het is belangrijk dat elk kind in Rotterdam kan sporten en bewegen, want sporten is gezond, goed voor de sociale contacten en bovendien gewoon leuk om te doen. Jong geleerd is oud gedaan! Wie gezond opgroeit, legt een stevige basis om op te groeien tot een gezonde, volwassen Rotterdammer. De gemeente is wettelijk verplicht om gymaccommodaties beschikbaar te stellen aan basisscholen. Kinderen op basisscholen hebben het recht om minimaal twee keer per week te gymmen. Als een basisschool meedoet aan het programma Lekker Fit! gymmen de kinderen zelfs drie keer per week. Omdat het teveel tijd kost om met een groep kinderen ver te moeten lopen of zelfs met een bus naar een gymzaal te moeten gaan, probeert de gemeente de gymzalen op korte afstand (max. 750 meter) van de scholen te bouwen. In deze omgeving in Kralingen zitten heel veel basisscholen, waarvan er ook nog eens een aantal meedoen met het programma Lekker Fit! Het is erg lastig geworden om een basisschool in te roosteren in een gymzaal in de nabije omgeving. Vandaar dat de gemeente in Kralingen op zoek is gegaan naar een geschikte locatie voor een extra gymzaal. Er is onderzoek gedaan naar wel tien locaties in Kralingen. Omdat de zaal bij voorkeur dicht bij basisscholen moet komen te staan en er sprake is van een dichtbebouwde woonwijk, vielen heel veel locaties af. Ook zijn er vaak planologische en ruimtelijke hindernissen, zoals het bestemmingsplan of een metrobuis die onder een locatie doorloopt.
Gymzaal Adamshofstraat
Gebruik na schooltijd De gemeente wil hiermee ook meteen de sportmogelijkheden voor buurtbewoners in Kralingen vergroten. Daarom is het de insteek is om de gymzaal ook na schooltijd te verhuren aan bewoners en verenigingen. Op de afbeelding hieronder is de verdeling van scholen en gymzalen in Kralingen te zien. De plek voor de nieuwe gymzaal ligt centraal in de wijk waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor verschillende scholen in de wijk om te sporten.
Ruimtelijke uitgangspunten
Gymzaal Adamshofstraat 3-1
7
De locatie De gymzaal komt te liggen op het plein van het schoolgebouw aan de Adamshofstraat 21. De ingang van de zaal zal zowel via het schoolplein als via het net aangelegde parkje / pleintje bereikbaar moeten zijn. Het parkje is ter compensatie aangelegd voor het volledig bebouwen van de locatie aan de Lusthofstraat ten zuiden van deze locatie. Mede om deze reden is ervoor gekozen om de gymzaal niet in het park te plaatsen, maar volledig op het schoolplein.
10
-1
12
-1
Hoe groot is een gymzaal? De zaal zelf heeft afmetingen van 14 bij 26 meter, met maximale hoogte van 7,5 meter. Daarnaast komen er nog een aantal ruimtes, zoals een entreeruimte, twee kleedkamers met toilet en douches, een werkkast en een docentenkamertje. Deze ruimtes moeten zo compact mogelijk tegen de zaal aan worden gebouwd. De gymzaal komt los te staan van de rest van de bebouwing. De zaal kent een maximale hoogte van 7,5 meter (max. 7 meter vrije ruimte). Op de kaart hiernaast is het bebouwingsvlak aangegeven. De architect moet gaan bepalen op welke manier de zaal het beste kan worden gebouwd binnen de grenzen van dit vlak.
14
3
-1
16
5
625m²
-1
7
10
.05 0
4.0
.50
at stra
2.5
7
4.2
m
hof
x. 7
30
3.2
ms
ris
1
ma
11.
0
Be
2
5.0
00
2.1
H=
-2
0
10.
29
Ada
00 14.
9
nn
ek
er
-1
20
3
26.
00
te rooien boom
22
ss
21
an sla
18
Ch
Bomen Op de locatie voor de gymzaal zijn momenteel twee bomen (platanen) aanwezig. De ene boom is matig van kwaliteit. De andere boom is goed van kwaliteit. Helaas heeft een verplantbaarheidsonderzoek een negatief advies opgeleverd. De wortelkluit van de boom is door de losse zandige samenstelling van de bodem niet compact genoeg om een verplanting succesvol te kunnen uitvoeren. Voor beide bomen zal een rooivergunning worden aangevraagd. De gemeente gaat bekijken of er een mooie bestaande boom geplant kan worden in het naastgelegen parkje, bijvoorbeeld een Si on boom uit het bomendepot. dw ar
1
0
-2
3
31
5.0 het nieuwe park is een zoeklocatie voor een nieuwe boom ter compensatie van de te rooien bomen
te rooien boom
tra
at
15-
23
40
10.05
26.00
5.00
12.82
9.50
7.50
3.50
14.70
17.20
10.82
53-
59
Referenties gevel aan parkzijde Hoe gaat de zaal eruit zien? Dat gaat een architect bepalen. De architect krijgt van de gemeente wel een aantal eisen mee. Eén van die eisen is dat de gymzaal een groene uitstraling moet krijgen, zodat het gebouw past in de parkomgeving. De foto’s hiernaast laten zien aan wat voor soort gevels je dan kan denken. De gemeente zal de architect in de opdracht expliciet meegeven om af te stemmen met bewoners. Hiervoor zullen één á twee sessies worden belegd. Indien u hier graag in mee wil denken, dan kunt u zich daarvoor opgeven. Wanneer het ontwerp gereed is, worden omwonenden daar uiteraard over geïnformeerd.
Gymzaal Adamshofstraat
Bezonningsstudie
Gymzaal Adamshofstraat
Omdat er een gebouw van 7,5 meter komt te staan is er gekeken naar de zon-inval voor de omliggende woningen. Op de plaatjes is te zien wat de schaduw is op 21 maart, 21 juni en 21 december. De gymzaal veroorzaakt in de ochtenduren extra schaduw in de groenstrook achter de woningen aan de Chris Bennekerslaan. Gedurende de ochtend (afhankelijk van de tijd van het jaar) verdwijnt de schaduw weer uit deze strook.
21 maart
09.00 uur
11.00 uur
13.00 uur
15.00 uur
17.00 uur
11.00 uur
13.00 uur
15.00 uur
17.00 uur
11.00 uur
13.00 uur
15.00 uur
16.00 uur
21 juni
09.00 uur
21 december
09.00 uur
Vervolg Hoe ziet het verdere verloop eruit? Na deze informatieronde zal de Gebiedscommissie een advies uitbrengen. Daarna zal de Nota van Uitgangspunten worden vastgesteld, en dan wordt het traject opgestart om een architect te selecteren. De architect krijgt de opdracht om een ontwerp te maken voor de gymzaal, binnen de door de gemeente vastgestelde kaders. Nadat het ontwerp is afgerond gaat de gemeente op zoek naar een aannemer en zal ook de omgevingsvergunning worden aangevraagd. Als deze door het college van B&W is beschikt, is er nog een mogelijkheid om bezwaar te maken. Het bouwen van een gymzaal duurt 6 – 10 maanden (afhankelijk van de complexiteit van het uiteindelijke ontwerp). Het hele traject zal zo’n anderhalf á twee jaar in beslag nemen. De zaal moet uiterlijk in de zomer van 2017 gereed zijn.
Gymzaal Adamshofstraat
Bezonningsstudie 21 maart Omdat er een gebouw van 7,5 meter komt te staan is er gekeken naar de zon-inval voor de omliggende woningen. Op de plaatjes is te zien wat de schaduw is op 21 maart, 21 juni en 21 december. De gymzaal veroorzaakt in de ochtenduren extra schaduw in de groenstrook achter de woningen aan de Chris Bennekerslaan. Gedurende de ochtend (afhankelijk van de tijd van het jaar) verdwijnt de schaduw weer uit deze strook.
Gymzaal Adamshofstraat
09.00 uur
10.00 uur
11.00 uur
12.00 uur
13.00 uur
14.00 uur
15.00 uur
16.00 uur
17.00 uur
18.00 uur
Bezonningsstudie 21 juni Omdat er een gebouw van 7,5 meter komt te staan is er gekeken naar de zon-inval voor de omliggende woningen. Op de plaatjes is te zien wat de schaduw is op 21 maart, 21 juni en 21 december. De gymzaal veroorzaakt in de ochtenduren extra schaduw in de groenstrook achter de woningen aan de Chris Bennekerslaan. Gedurende de ochtend (afhankelijk van de tijd van het jaar) verdwijnt de schaduw weer uit deze strook.
17.00 uur
Gymzaal Adamshofstraat
08.00 uur
09.00 uur
10.00 uur
11.00 uur
12.00 uur
13.00 uur
14.00 uur
15.00 uur
16.00 uur
18.00 uur
19.00 uur
20.00 uur
Bezonningsstudie 21 december Omdat er een gebouw van 7,5 meter komt te staan is er gekeken naar de zon-inval voor de omliggende woningen. Op de plaatjes is te zien wat de schaduw is op 21 maart, 21 juni en 21 december. De gymzaal veroorzaakt in de ochtenduren extra schaduw in de groenstrook achter de woningen aan de Chris Bennekerslaan. Gedurende de ochtend (afhankelijk van de tijd van het jaar) verdwijnt de schaduw weer uit deze strook.
Gymzaal Adamshofstraat
09.00 uur
10.00 uur
11.00 uur
12.00 uur
13.00 uur
14.00 uur
15.00 uur
16.00 uur
