Bewonersvereniging Kralingen -Oost

B e w o n er s ve re nig i ng Kr a li ng en - Oo st NIEUWSBRIEF NR. 51 MEI 2008

Inleiding : “Van de Voorzitter”:

Vooruitlopend op de ALV van19 mei a.s. kunt U hieronder alvast lezen hoe het met de meest actuele onderwerpen in onze wijk gesteld staat. Laat ik U hier nu niet al bij voorbaat met onze zorgen aan boord komen: U leest het vanzelf. We zitten er als BKO (soms) een beetje mee nogal eens het verwijt te krijgen “niet mee te willen denken met de Groot-Rotterdamse Belangen”. Wie dat stelt, verliest uit het oog dat bij die plannenmakerij nooit de bewoners vooraf geraadpleegd worden en ook nooit expliciet de belangen van de bewoners in de wijk, in de overwegingen betrokken worden. Aldus wordt ons geen andere weg gelaten dan die van het zo sterk mogelijk opkomen voor de belangen van onze wijk. We zouden héél graag willen, dat het anders ging! Er gloort misschien een sprankje hoop: dankzij een luisterend oor voor onze bezorgdheid over de slechte toekomst en - vooruitzichten voor Kralingen-Oost bij de Burgemeester, hebben we onlangs in een specifiek tot dit doel bijeengeroepen bijeenkomst met een aantal wethouders de zeer uitdrukkelijke toezegging gekregen dat er op korte termijn een gemeentelijke structuurvisie KralingenOost gaat komen, waarin het enige onderwerp is: het behoud en de verbetering van het woonklimaat in Kralingen Oost. Het staat er wat ingewikkelder, maar dit is de korte samenvatting. Wij zijn daar natuurlijk wel blij mee. Dat betekent dat vanuit de Coolsingel gericht beleid gevoerd gaat worden, ter verbetering van Kralingen-Oost als „woongebied van waarde‟. Van waarde niet alleen voor de bewoners, maar ook voor het Groot-Rotterdamse Belang van een aantrekkelijk woongebied voor de mensen die Rotterdam graag ziet komen – en niet gaarne ziet vertrekken. Laten we hopen dat het ook zo gaat werken. In ieder geval, zo is toegezegd, zullen de bewoners daar blijvend bij betrokken worden. Mr E.J. van den Berg Voorzitter.

Inhoud Van de Nieuwsbrief: ste

1. Uitnodiging voor de 29 Algemene Ledenvergadering + Agenda 2. vernieuwde website en digitale Nieuwsbrief ···· 3. Geluidsscherm A16

1

 010 – 2121179

Postbus 4342, 3006 AH Rotterdam e-mail: [email protected] website: www.kralingen-oost.nl 344162

Postbank 1898217

KvK V

B e w o n er s ve re nig i ng Kr a li ng en - Oo st 4. Kralingen-Oost van Beschermd Stadsgezicht naar Projectontwikkelingsgebied: A- Masterplan Brainpark Centrum B- Noordelijk Niertje C- Masterplan Erasmus Universiteit D- Burgemeester Oudlaan / Laantje van Nooitgedacht E- Strandbadpaviljoen 5. F- Polanenstraat 6. Parkeerproblemen 7. Wijkvisie 8. Nuttige adressen

1. Uitnodiging voor de 29ste Algemene Ledenvergadering: 19 mei 2008 : Hierbij nodigen wij alle leden van BKO uit tot het bijwonen van de 29ste Algemene Ledenvergadering te houden op Maandagavond 19 mei 2008, om 20.00 in de Business Club van Excelsior, Woudestein. De Agenda vindt U hieronder.. Als gastspreker werd drs. Cees van Rooijen, vice-voorzitter van het college van bestuur van de EUR, bereid gevonden, wat te vertellen over de toekomstplannen rond de EUR-Campus. Een levendige discussie mag verwacht worden. AGENDA 1. 2. 3. 4. 5.

Opening Mededelingen Verslag van de algemene ledenvergadering van 4 juni 2007. Dit verslag ligt voor de vergadering ter inzage en voorts ook bij de secretaris, de heer J.H. Stock, Prinses Julianalaan 64, alhier. Jaarverslag 2007. Ook dit ligt ter inzage bij de secretaris en is bij de vergadering voor een ieder beschikbaar. Financiën. 5.1 Financieel overzicht 2007. De Jaarstukken 2007, opgesteld door de accountant liggen voor de vergadering ter inzage en voorts bij de secretaris. 5.2 Voorstel tot toewijzen van een aanmerkelijk deel uit de „Algemene Reserve‟ aan de post „Bestemmingsreserve‟, met als doelomschrijving: “te verwachten uitgaven aan technische en juridische bijstand in verband met diverse op verzoek van de Algemene Ledenvergadering namens bewoners te voeren acties ter verzekering van de bewonersbelangen” (z.o.z. voor een toelichting). 5.3 Goedkeuring van de Jaarstukken; decharge van het bestuur.

6.

Bestuurssamenstelling. Mevrouw E. Sijsma en de heer Mr F.Tromp zijn aan de beurt voor aftreden en stellen zich niet herkiesbaar. Als kandidaten ter vervulling van deze en eerdere vacatures worden als bestuursleden voorgedragen: Mw. Meike E.A. van Bommel - Geertsma De Heer Mr Wibe.G. Reddingius, De Heer S.J.M.Wijthoff Allen woonachtig in Kralingen Oost.

7.

Voortgang diverse „projecten‟ binnen Kralingen. 2

 010 – 2121179


Postbank 1898217

KvK V

B e w o n er s ve re nig i ng Kr a li ng en - Oo st 8.

Uitreiking van de BKO-prijs 2008, de prijs voor mensen/organisaties die zich extra verdienstelijk hebben gemaakt voor Kralingen Oost. Rondvraag. PAUZE

9.

10.

“Visie op en ontwikkeling van de Campus EUR. De synergie met Kralingen Oost”. Een voordracht door de heer Drs. C. Van Rooijen, vice-voorzitter van het College van Bestuur van de Erasmus Universiteit Rotterdam, winnaar van de BKO prijs 2003. Hoe zien de plannen op termijn er uit en wat betekent dit voor onze wijk? Gelegenheid tot vragen stellen en discussie.

11.

Sluiting, ± 22.45 uur. RUIME PARKEERGELEGENHEID

1a) Toelichting Subsidie-problematiek: Toelichting agendapunt 5.2 Activiteiten van de BKO worden gedeeltelijk betaald uit een jaarlijks subsidie van de Deelgemeente (voor 3/5 deel) en gedeeltelijk uit contributies van de leden ( voor 2/5 deel). Hoewel we de laatste jaren financieel min of meer quitte speelden, is in vroegere jaren nog wel eens geld overgehouden, hetgeen werd toegevoegd aan de algemene reserve, die nog steeds op onze balans staat. Door gewijzigde regelgeving op het gebied van het ontvangen van Gemeentelijke subsidies, wordt de BKO per 1.1. 2008 geconfronteerd met een eis van de Deelgemeente, inhoudende dat de reserves niet hoger mogen zijn dan 15% van het te ontvangen subsidiebedrag. Bij de BKO is dit historisch gegroeid duidelijk hoger, als gevolg waarvan de subsidies de komende jaren gekort zouden gaan worden. In overleg met onze accountant wordt de Ledenvergadering verzocht goed te vinden het betreffende bedrag van de algemene reserve over te hevelen naar een post Bestemmingsreserve, met de volgende omschrijving: Voorstel tot toewijzen van een aanmerkelijk deel uit de „Algemene Reserve‟ aan de post „Bestemmingsreserve‟, met als doelomschrijving: “te verwachten uitgaven aan technische en juridische bijstand in verband met diverse op verzoek van de Algemene Ledenvergadering namens bewoners te voeren acties ter verzekering van de bewonersbelangen”. De volgende overwegingen liggen daaraan ten grondslag. In toenemende mate worden de bewoners van Kralingen Oost geconfronteerd met ontwikkelingsplannen van de Gemeentelijke overheid en –diensten, waarin niet of onvoldoende met de rechtmatige belangen van de bewoners rekening wordt gehouden. Met overleg hierover – wat wel plaats vindt – wordt dan toch niet bereikt dat de Gemeente bereid is haar plannen aan de bewonersbelangen aan te passen. De consequentie hiervan is dat de bewoners gedwongen worden de bescherming van hun belangen veilig te stellen door het voeren van procedures van diverse aard. Allereerst beroepsprocedures bij de Gemeentelijke instanties zelf en vervolgens hoger beroep bij hetzij de Provincie en Raad van State, dan wel bij de Rechtbank, al naar de aard van het onderwerp. Dit betekent dat de bewoners genoodzaakt worden zich van specialistische/rechtskundige bijstand te voorzien, waarvan de kosten hoog zijn, veelal gebaseerd op uurtarieven van rond de € 400 (incl.BTW).

3

 010 – 2121179


Postbank 1898217

KvK V

B e w o n er s ve re nig i ng Kr a li ng en - Oo st Actuele voorbeelden van dergelijke plannen zijn: verkrijgen/weigeren geluidsscherm A 16, aanleg Helikopterhaven, uitbreiding EUR, ontwikkelingsplannen hoogbouw Kralingse Zoom, invoeren betaald parkeren in Kralingen Oost en aanleg van een nieuwe horecagelegenheid in het Kralingse Bos. Het aantal uren daaraan te besteden, door advocaten maar ook door geluids- en verkeersdeskundigen, architecten etc. wordt voor 2008 geschat op totaal 100 uur. Op grond van het bovenstaande menen wij dat het gerechtvaardigd is om in de Jaarrekening 2007 een bedrag voor “Bestemmingsreserve voor specialistische ondersteuning diverse projecten” op te nemen, groot: € 40.000,- . Ook voor een Bestemmingsreserve, zal goedkeuring van gemeente of deelgemeente gevraagd moeten worden. Gezien echter de voorgeschiedenis menen wij dat met enige kans van slagen bij de (deel-)gemeente een beroep op de redelijkheid gedaan kan worden.

2. Vernieuwde Website! Onze website is onlangs professioneel vernieuwd en een kijkje op de vernieuwde site is meer dan de moeite waard. Ga naar www.kralingen-oost.nl en U ziet de standpunten van BKO en haar leden, vaak verduidelijkt met één of meer foto‟s. Ook U kunt Uw visie op de site kenbaar maken, wanneer U misstanden aan de orde wil stellen, of via een nog te maken forumpagina nieuwe ideeën aan de orde wilt stellen. Het Bestuur van BKO zal de onder Misstanden ingezonden onderwerpen plaatsen, wanneer het zich met het onderwerp en de strekking van de aangeboden inzending kan verenigen. De onderwerpen dienen het "algemeen belang" te ondersteunen en beperkt te blijven tot de thema‟s “Leefbaarheid, Veiligheid, Schoon en Heel “ in Kralingen-Oost. De Secretaris zal – voorlopig – als webmaster optreden. U kunt Uw bijdragen met een korte beschrijving aan hem sturen via [email protected] , liefst mèt digitale foto(„s) in jpeg formaat. Om het volume in de hand te kunnen houden, kan de webmaster enige vorm van (volume)redactie toepassen, zonder de essentie van Uw boodschap aan te tasten. ****** …en een digitale Nieuwsbrief: Nadat de vorige Nieuwsbrief niet alleen in papieren vorm is verstuurd, maar aan alle ons toegestuurde e-mailadressen ook digitaal, hebben we een grote hoeveelheid positieve reacties ontvangen. Wij overwegen nu daar mee door te gaan, zonder uit het oog te verliezen dat er ook een groot aantal leden de Nieuwsbrief in papieren vorm wil ontvangen. Er zal dus een splitsing van het Ledenbestand worden doorgevoerd, wat enige tijd neemt. Voorlopig blijven we alle leden de Nieuwsbrief óók in papiervorm sturen. Een digitale Nieuwsbrief heeft een aantal voordelen: - geen postale kosten. - grotere mogelijkheden ter illustratie foto‟s op te nemen.

4

 010 – 2121179


Postbank 1898217

KvK V

B e w o n er s ve re nig i ng Kr a li ng en - Oo st 3. Geluidsscherm A16 (of wel het gebrek daaraan)

Inleiding en conclusie: De rijksweg A 16, die langs Kralingen loopt en een van drukste verkeersaders van Nederland, blijft nog steeds verstoken van een goed geluidsscherm. Ondanks het feit dat de BKO boven tafel heeft gekregen dat bij een onderzoek in 1987 naar de geluidsoverlast uitgegaan is van een te lage verkeersintensiteit. En ondanks het feit dat het gemeentebestuur van Rotterdam “koploper op milieugebied” wil zijn. Het afgelopen jaar hebben wij een enorme strijd moeten leveren om de zeer redelijk eis tot geluidsbescherming van de A16 ingevuld te krijgen. Hieronder doen wij hiervan verslag. Er is maar één conclusie mogelijk: de burger – ook georganiseerde burgers als de BKO – loopt volstrekt vast op bureaucratisch gedrag en politieke onwil om een blunder uit het verleden en nieuwe inzichten rond geluidsbescherming om te zetten in daden.  Een jaar geleden RWS en DCMR (Milieudienst Rijnmond). In het overleg d.d. 29 november 2006 werd afgesproken dat er een analyse zou plaatsvinden door DCMR van de twee rapporten en dat daar de opmerkingen van BKO t.a.v. de volgens hen niet uitgevoerde saneringsmaatregelen in meegenomen zullen worden.  Tweesporenbeleid Er loopt sinds februari 2006 met grote tussenpozen een correspondentie over het BKO verzoek om een scherm met opeenvolgende wethouders Bolsius, de Boer en Harbers. Daarbij is door BKO een juridisch raadsman ingeschakeld. Met ongeveer even grote tussenpozen vindt overleg plaats tussen BKO en het Dagelijks Bestuur van de Deelgemeente, waarbij de diensten RWS en DCMR betrokken zijn. Bij dit overleg is door de BKO een akoestisch adviseur betrokken. 

De toegezegde analyse



De analyse van de twee rapporten geeft aan dat de rapportage van Witteveen & Bos (2006)correct is en een betrouwbaarder resultaat oplevert dan het rapport van Van Dorsser (1987). Oorzaak van het verschil in rekenuitkomsten is dat Van Dorsser voor het berekenen van de situatie in 1986 is uitgegaan van een te lage verkeersintensiteit. Ook is er sprake van ontwikkeling in de computertechniek. Witteveen & Bos hebben daar gebruik van gemaakt en dit leidt tot 5 à 6 dB(A) verschil in het rekenresultaat. RWS heeft voldaan aan de aanbevelingen uit het rapport Van Dorsser. Waarom bij Kralingen-Oost geen scherm terwijl op andere locaties met minder woningen wel heeft te maken met het feit dat de Wet geluidhinder voor nieuw te bouwen woningen langs een bestaande weg, alsmede bij een nieuwe weg bij bestaande woningen (zgn. nieuwe situatie)

 

5

 010 – 2121179


Postbank 1898217

KvK V

B e w o n er s ve re nig i ng Kr a li ng en - Oo st 



strengere grenswaarde stelt dan bij bestaande woningen langs een bestaande weg (zgn. bestaande situatie). Met het opstellen van het rapport Van Dorsser is uitvoering gegeven aan het volgens de Wet geluidhinder verplichte saneringsonderzoek. De geluidsbelasting voor 1986, het wettelijke moment van toetsing voor sanering, was lager dan de saneringsgrens van 55dB(A). Er deed zich toen geen saneringssituatie voor in Kralingen-Oost. Het opstellen van een saneringsprogramma was voor dit plan dus niet nodig. Uit het rapport van Witteveen en Bos blijkt dat er wel een saneringssituatie was, omdat de geluidsbelasting voor 1986 berekend is op 61 dB(A). B&W hebben tot 1 januari 2009 nog de mogelijkheid om woningen met een geluidsbelasting van meer dan 60 dB(A) aan te melden bij de minister van VROM. De wethouder zal DCMR opdracht geven om in 2007 voor de uitvoering hiervan te zorgen. De aanmelding van de te saneren woningen op een zgn. saneringslijst B geeft geen enkele zekerheid over het verkrijgen van subsidie om de sanering uit te voeren. Het dode spoor bevestigd

In juni 2007 wordt de notitie van RWS in een overleg met het DB van de Deelgemeente, DCMR en RWS besproken. BKO heeft ondertussen advies ingewonnen bij haar juridisch en akoestische adviseur. BKO merkt op dat het verschil in rekenresultaat in de twee rapporten, vastgesteld in de analyse van RWS, aangeeft dat er wel degelijk in de tijd van het rapport van Van Dorsser sprake was van een hogere geluidsbelasting dan aangegeven in betreffend rapport en dat er dus - was dat destijds geconstateerd - wel degelijke sprake zou zijn geweest van een saneringssituatie. Op de vraag van BKO in hoeverre de maatregelen die destijds genomen zouden zijn wanneer er toen een hogere geluidsbelasting was vastgesteld nu nog genomen kunnen worden antwoordt DCMR dat de woningen dan op de B saneringslijst terecht zouden zijn gekomen. Met daarbij de kanttekening dat er al te weinig geld is voor de A lijst en dat nog tot 2020 nodig is om alle woningen van de A lijst te saneren. 

Wat krom is wordt recht gepraat

Uit eigen archiefonderzoek in najaar 2007 is gebleken, ondermeer ook uit de getuigenverklaringen van destijds bij de verdubbeling van de Brienenoordbrug betrokken ambtenaren, dat de werkelijke oorzaak van de lage en ontbrekende schermen ter hoogte van Noord- en Midden Niertje/Woudestein gelegen is in de ontwikkeling van de Brainparken 1 en 2. Daar zouden de eerste grootschalige zichtlocaties, voorlopers van de Amsterdamse Zuid-as worden gebouwd! Vanzelfsprekend is daarbij de (milieu)bescherming van de genoemde buurten opgeofferd aan commerciële en financiële belangen van de gemeente Rotterdam. Een saillant gegeven hierbij is, dat in de gemeentelijke archieven juist een doos met de titel “Geluidsschermen” om onverklaarbare redenen is vernietigd.  Nieuwe hoop de bodem ingeslagen Tijdens het overleg in juni wordt door RWS medegedeeld dat er momenteel een onderzoek loopt naar een herinrichting van de A16. Uit dit onderzoek zou kunnen blijken dat er ter hoogte van het Noordelijk Niertje een geluidsscherm nodig is, met een nuttig effect voor de wijk achter en ten zuiden van het Noordelijk Niertje. De vraag hierbij is echter of dit project doorgaat omdat het door de plaatsing van het scherm wellicht te duur wordt. In september zal hier meer duidelijkheid over zijn. Tevens meldt RWS dat er een onderzoek loopt naar de luchtverontreiniging van de A16. Een mogelijke maatregel die daar uit voort vloeit zou het plaatsen van een zogenaamd “luchtscherm” kunnen zijn. Dit is een scherm dat luchtverontreiniging tegen houdt en mogelijk kan een combinatie lucht/geluid gemaakt worden. De vertegenwoordiger van RWS zal zich inzetten om een dergelijk scherm langs de A16 te krijgen. DCMR stelt in dit overleg dat er twee belangrijke mogelijkheden zijn t.w. - de bebouwing van Brainpark Centrum (de P&R garage) zo kiezen dat het gebouw een geluidswerende of absorberende werking heeft; - Europese wetgeving dwingt Rotterdam tot het in kaart brengen van de geluidsbelasting. Daarna moeten er actieplannen worden opgesteld, deze moeten in juni 2008 klaar zijn. 6

 010 – 2121179


Postbank 1898217

KvK V

B e w o n er s ve re nig i ng Kr a li ng en - Oo st Bij navraag door BKO over de laatste optie blijkt er alleen geld te zijn voor het in kaart brengen en niet voor de uitvoering van actieplannen. DVMR stelt dat het belangrijk is dat de kaarten wel duidelijkheid geven. BKO stelt dat een bebouwing van Brainpark als geluidswal een optie is, maar dat dit zeker niet de geluidswerende maatregelen langs het gehele deel van Kralingen-Oost kan vervangen. Bovendien zijn de plannen voor Brainpark-Centrum nog zeer onzeker. In december vindt er een gesprek plaats met de Dagelijks Bestuurder Lucas de Boer waarin o.a. de geluidsproblematiek A16 aan de orde komt. De heer de Boer stelt in dat gesprek dat hij het volledig eens is met het streven van BKO om de geluidsbelasting van de A16 aan te pakken en zegt toe in het overleg met wethouder Harbers deze kwestie weer op te nemen. Half februari 2008 vindt een overleg met DCMR en RWS plaats. Daarbij wordt door RWS medegedeeld “dat het onderzoek naar het eventueel plaatsen van een lucht/geluidsscherm heeft plaats gevonden, maar dat is gebleken dat op het traject bij Kralingen-Oost een luchtscherm niet noodzakelijk is” (?). Een derde onderzoek dat in opdracht van RWS is uitgevoerd naar knelpunten waar de geluidsbelasting hoger is dan 65 dB(A) heeft aangegeven dat de geluidssanering van de A16 minder urgent is aangezien het aantal woningen op deze locatie minder is dan op andere locaties. Geconstateerd wordt door BKO dat er wat de door RWS genoemde mogelijkheden betreft dus slechts het herinrichtingsplan A16 overblijft en we stellen dat mocht er door financiële problemen ook deze mogelijkheid afvallen de gemeente Rotterdam toch mee zou kunnen betalen, gelet op de ambities van het gemeentebestuur op milieugebied en op de in 1992 gedane bijdrage van de Gemeente ten bedrage van fl. 1.075.000,-- voor de realisering van geluidsschermen langs Prinsenland (de oostkant van de A16). De gemeente Schiedam heeft onlangs in een vergelijkbaar geval meebetaald aan een geluidsscherm langs de A20. 

Tot slot

Soms zou je het bijltje er bij willen neergooien. Maar we laten ons niet ontmoedigen. Overal in Nederland zie je wat voortvarende gemeentebesturen in overleg met de rijksoverheid voor elkaar krijgen op het gebied van geluidsbescherming. Rest ons deze vraag: Waarom blijft het Rotterdamse Gemeentebestuur zo achter en waarom is het bestuur “dicht bij de burger” – de deelgemeente - niet actiever? BKO blijft – óók op dit onderwerp - op de bres staan voor de belangen van de Kralingse burgers.

4. Kralingen: van Beschermd Stadsgezicht gebied naar Project Ontwikkelingsgebied! De omgeving van de Kralingse zoom lijkt meer en meer door het gemeentebestuur als ontwikkelingsgebied gezien te worden. Naast de reeds bestaande plannen aan de oostkant van de Kralingse Zoom (het bekende Masterplan Brainpark Centrum) en de plannen voor de bouw van een school op het Noordelijk Niertje, is nu ook de westkant van de Kralingse Zoom aan de beurt. Het gemeentebestuur heeft samen met de Erasmus Universiteit grootse plannen op het gebied van de Erasmus Universiteit en op de Burgemeester Oudlaan. Ook wordt gesproken over woningbouw op de Burgemeester Oudlaan en in het gebied van het Laantje van Nooitgedacht (ooit vastgesteld als een belangrijke groene corridor tussen de rivier en het Kralingse Bos). Wij geven u hieronder de stand van zaken tot nu toe:

7

 010 – 2121179


Postbank 1898217

KvK V

B e w o n er s ve re nig i ng Kr a li ng en - Oo st A) M ASTERPLAN BRAINPARK CENTRUM

De volgende tekst stond 8 januari j.l. in de Volkskrant “Bouwers luiden noodklok over nieuwbouw kantoren. Er staat 6,4 miljoen vierkante meter leeg en toch worden er kantoren bijgebouwd. De Nederlandse kantorenmarkt is bijzonder ongezond.” Deze tekst geeft duidelijk aan dat de BKO gelijk heeft als ze stelt dat er geen reden is om op het Kralingse Zoom terrein (bekend als Brainpark Centrum) 120.000 M2 kantoren te bouwen. Tot nu toe lijkt het er op dat er ook geen interesse is van de kant van projectontwikkelaars en daar zijn wij uiteraard zeer gelukkig mee. Maar van afstel komt niet altijd uitstel en dus juichen we zeker niet te vroeg. Wat zijn er sinds de vorige ledenvergadering voor ontwikkelingen geweest. Hierbij een overzicht van de stand van zaken tot nu toe.   

 

In een schrijven van het Dagelijks Bestuur (DB) van de Deelgemeente d.d. 13 juni 2007 wordt gemeld dat het OBR in het najaar (dus 2007) de start van de eerste fase P&R garage Brainpark Centrum heeft gepland. In de laatste Deelraadsvergadering voor het zomerreces meldt de voorzitter van het DB dat er nog onvoldoende (geen) huurders gevonden zijn voor het Masterplan Brainpark Centrum ( MBC) en dat dit één van de problemen is dat de plannen nog geen verdere doorgang hebben gevonden. In een gesprek tussen het BKO bestuur en Dagelijks Bestuurder Lucas de Boer op 10 december 2007 wordt door laatstgenoemde de stand van zaken t.a.v. van MBC toegelicht. Er is geen/weinig geld voor de oorspronkelijke aanpak. De kantorenbouw stagneert, er is nog steeds een groot overschot aan kantoorruimte. De Boer is voorstander om voor het gehele gebied Kralingen Oost (inclusief De Esch) een stedenbouwkundige visie te ontwikkelen. Er zijn nu veel te veel losse projecten, die als los zand aan elkaar hangen. Dienst Stadsontwikkeling en Volkshuisvesting (DS+V) en Ontwikkelingsbedrijf Rotterdam (OBR) zal gevraagd worden hier mee van start te gaan. e M.b.t. de P&R voorziening op de Kralingse Zoom deelt De Boer mede dat de 1 fase (900 parkeerplaatsen) met spoed zal worden opgepakt, waarschijnlijk komt het bouwplan al begin e volgend jaar en zal de aanbesteding eveneens vroeg in 2008 plaatsvinden. Deze 1 fase wordt volledig losgekoppeld van het oorspronkelijke Masterplan en zal gefinancierd worden door OBR. e Of er ooit een 2 fase komt is onduidelijk en waarschijnlijk afhankelijk van het wel dan niet doorgaan van de geplande kantorenbouw, maar dit kan nog vele jaren duren. Wel wordt nu al de doelgroepenstrook langs de A16 aangelegd. Er moet voor deze rijweg een artikel 1.1. procedure worden gevolgd. Het feit dat er nu herbestrating plaatsvindt op het terrein heeft te maken met de zeer gevaarlijke situatie die is ontstaan door langdurige achterstand van onderhoud. Op de opmerking van BKO dat er toch wel eens iets aan het zeer verwaarloosde metrostation gedaan zou kunnen worden stelt De Boer dat wellicht daar ook iets aan gedaan zal worden. In ieder geval worden de graffiti verwijderd. In de cie. Ruimte vergadering van februari j.l. is door Lucas De Boer meegedeeld dat OBR dit jaar de P&R garage wil aanbesteden, er is haast bij vanwege een grote subsidie van de stadsregio, mits realisatie voor 2010. Vanwege het feit dat het er nu naar uitziet dat in ieder geval een start gaat worden gemaakt met de aanvraag van een bouwvergunning voor de P&R garage heeft de werkgroep MBC concept zienswijzen opgesteld tegen deze bouw. Vooral het feit dat het volstrekt niet duidelijk is of de e bouw van de 1 fase van deze garage los staat van het oorspronkelijke Masterplan is aanleiding om toch ons bezwaar kenbaar te maken. Of en met welke argumenten er uiteindelijk bewaar zal worden gemaakt hangt af van het uiteindelijk ingediende bouwplan. Een dilemma hierbij zal zijn dat we moeilijk bezwaar kunnen maken tegen een behoorlijke P&R voorziening bij het metrostation Kralingse Zoom omdat die voorziening bijdraagt aan een vermindering van het e doorgaande verkeer door onze wijk, maar dat deze 1 fase van de P&R voorziening wel degelijk de voorloper zou kunnen zijn van de grootschalige plannen op het Brainpark Centrum gebied, met alle nadelige gevolgen zoals grote toename verkeersstromen. 8

 010 – 2121179


Postbank 1898217

KvK V

B e w o n er s ve re nig i ng Kr a li ng en - Oo st Samenvattend kan gesteld worden dat de plannen t.a.v. het Masterplan Brainpark Centrum voorlopig e geen doorgang vinden. Wel lijkt er nu gestart te worden met wat men noemt de 1 fase van een P&R voorziening en een doelgroepenstrook langs de A16 vanaf de afrit bij de Jacques Dutilhweg. B) Noordelijk Niertje (het vervolg…) Het Noordelijk Niertje wordt misschien toch niet de nieuwe locatie voor het Rudolf Steiner College!? Op verzoek van de (Deel)gemeente had de dienst Jeugd, Onderwijs, Samenleving (JOS) een onderzoek gedaan naar mogelijk alternatieve locaties en daarbij de locatie Ammanplein als niet bruikbaar afgewezen. NB: deze dienst JOS is naast de onderzoeker ook de begunstigde van het stuk aan het Noordelijk Niertje voor de bestreden locatie van het RSC! Immers scholen vallen onder deze dienst. Tijdens de bespreking in de Deelraad bleek sprake van een behoorlijk gebrek aan communicatie. Dagelijks Bestuurder Lucas de Boer was door de dienst JOS (in December 2007) verkeerd geïnformeerd, n.l. dat het terrein aan het Ammanplein wel was meegenomen in een onderzoek naar alternatieve locaties (en dus ongeschikt zou zijn volgens de Dienst). De dienst JOS moest nu toegeven onvoldoende onderzoek naar een haar voorgelegde alternatieve bouwlocatie te hebben gedaan en de Deelgemeente derhalve verkeerd geïnformeerd te hebben. Veel geharrewar dus hierover en ook o.i. een anomalie, dat de begunstigde voor de grond (de dienst JOS) zelf het locatie onderzoek mag doen. Inmiddels heeft Gemeentewerken het Ammanplein als minstens zo goed voor het Rudolf Steiner College beoordeeld. Dat ook politici hun informatie niet altijd goed op een rij hebben, blijkt uit een in het Algemeen Dagblad van 7 maart opgenomen uitspraak van Gemeente raadslid Tom Harreman: ” het mag nooit zo zijn, dat bewoners zo iets belangrijks als onderwijs dwarsbomen! “ De heer Harreman had beter behoren te weten! Dit verwijt aan de omwonenden is feitelijk onwaar en dus volstrekt ongepast! De aldaar door de gemeente uitgegeven grond heeft de bestemming wonen en het is dus juist diezelfde overheid, waar de burgers niet meer op kunnen vertrouwen, toen onverwacht tot schoolterrein gebombardeerd werd. Daarbij komt, dat de Minister nog recent heeft toegezegd de zonering langs snelwegen te verbreden naar 300 meter, binnen welke grens strengere normen gelden juist ten aanzien van scholen. Het Noordelijk Niertje valt binnen die zone! Ook Wethouder Geluk heeft zo zijn eigen ideeën over democratie, blijkens het zelfde Algemeen Dagblad: quote: “De plek moet beschikbaar blijven voor het onderwijs. Er zijn nog veel onderwijsinstellingen op zoek naar een plekje, zoals de Islamitische Ibn Ghaldoenschool of scholen voor zeer moeilijk opvoedbare kinderen. Mensen moeten niet denken, dat het Noordelijk Niertje groen zal blijven.” Deze uitspraak van wethouder Geluk is opnieuw in tegenspraak met de vele verwijzingen naar de grote waarde van Kralingen als bijzonder woongebied, wat van hoge kwaliteit moet blijven! Gesprekken over burgerparticipatie, deelname aan het weer op kwaliteit brengen van de stad, etc. kunnen – tegen de achtergrond van deze uitspraak en de actie van de dienst JOS - dus zo de prullenbak in! Bovendien riekt deze uitspraak wel zeer sterk naar een “wacht maar, we krijgen jullie nog wel”! Het is ook onjuist dat bewoners willen dat deze strook groen blijft. Zij beseffen dat dit stukje Rotterdam volgens het Bestemmingsplan ook bebouwd gaat worden, maar niet zonder de kwaliteit van de woonomgeving uit het oog te verliezen. De bewoners willen niets liever dan samen met het bestuur een goed plan realiseren, een plan dat goed is voor huidige bewoners, toekomstige bewoners,

9

 010 – 2121179


Postbank 1898217

KvK V

B e w o n er s ve re nig i ng Kr a li ng en - Oo st de wijk en de stad. Wij hopen, dat Lucas de Boer, de Deelraad en de politieke partijen, die in Kralingen-Oost willen laten zien, dat zij het echt wèl begrijpen, standvastig laten zien, dat het ze menens is. Het Rudolf Steiner college past beter op het Ammanplein en het betreffende terrein op het Noordelijk Niertje houdt z’n woonbestemming.

C) Masterplan Erasmus Universiteit Het Masterplan 2025 dateert van april 2006 en omvat sloop- en nieuwbouw voor Onderzoek & Onderwijsactiviteiten van maximaal 112.000 M2 en voor huisvesting van buitenlandse studenten van 1300 tot 1800 wooneenheden. Vergelijk dit met het aantal huidige bewoners van de wijk Midden Niertje, volgens de Buurtmonitor 2006: 396 personen! Dit alles in de vorm van 7 gebouwen van 10 á 12 verdiepingen op of naast of in de plaats van de reeds bestaande bebouwing van de campus en 1 gebouw van 4 tot 12 verdiepingen rondom het stadion van Excelsior, t.w. langs de Burg. Oudlaan en onderaan de lage Honingerdijk. Een ieder, die gewapend met een kritische blik, langs de A. van Rijckevorselweg Rotterdam inrijdt kan zich niet voorstellen, dat zich achter het beton van de HES en de RSM en vooral achter het massieve gebouw T een “Wijk van Waarde” bevindt. De campus Woudestein is nu al de meest volgebouwde van alle universiteiten, op die van de VU na. Wie over de Ring Zuid langs Amsterdam rijdt kan waarnemen, hoe het hier wordt. De geplande inbreuk op deze wijk van laagbouw en groen is dan ook van dien aard, dat omwonenden, indachtig de Stadsvisie 2030 en de conclusies in het rapport De Staat van Rotterdam 2007, zich krachtig voor het behoud van hun aantrekkelijke woonomgeving zijn gaan inzetten. De Deelgemeente Kralingen had dat ooit in haar Beleidsvisie1986 gedaan: “Bepalend voor het aanzicht van het gebied is eveneens de Burg. Oudlaan, de enige echte “allee” die Rotterdam rijk is. Deze allee, omgeven door brede groenzones vormt de afscheiding en tevens de bescherming van dit unieke kleinschalige gebied tegen de grootschalige stedelijke bebouwing van de EUR”. De steun, die deze bescherming verdiende te ontvangen van de Deelgemeente, heeft er intussen toe geleid, dat sindsdien de grootstedelijke bebouwing van de EUR meer dan verdubbeld is! Het gaat bij de EUR erom, de concurrentiestrijd om de buitenlandse BA / MA-studenten te winnen, niet alleen op de merites van kwaliteitsonderwijs maar ook op die van woonfaciliteiten voor studenten, die hier maar 1 jaar zijn en dan geen tijd hebben om een half jaar naar een kamer te zoeken. Dat 65% van de buitenlandse studenten zich liever onder leeftijdgenoten in de stad mengt in plaats van opsluiting in een verafgelegen gebied, schijnt geen indruk te maken. Stadswonen, dat langer dan de EUR bedrijfsmatig woonruimte aan studenten aanbiedt, volgt een andere route en ontwikkelt juist de “citycampus”.Voor de bewoners van de omgeving van de EUR is het schrijnend, in publicaties van de EUR, te worden beticht, de aanleiding te zijn tot de vertraging in afgifte van een vergunning voor het wonen op de campus. Het lijkt eerder een misser aan de zijde van de EUR zelf dat er de oorzaak van is, dat er al bijna 2 jaar 110 wooneenheden in gebouw F onbenut zijn á € 410 per maand. De werkelijke oorzaak is, dat het gebouw binnen de geluidzone van de A16 valt en daarom van geluidwerende maatregelen moet worden voorzien. Dat kost extra tijd en geld. Dat omwonenden kritisch zijn over deze “Mur de béton” in hun achtertuin hangt ook samen met de gevreesde overlast van studenten. een voorbeeld waarvan het Woodstone popfestival op Woudestein, vorig jaar mei, gepresenteerd door Erasmus Cultuur…..

10

 010 – 2121179


Postbank 1898217

KvK V

B e w o n er s ve re nig i ng Kr a li ng en - Oo st D) Burgemeester Oudlaan / Laantje van Nooitgedacht

De Groene corridor: een prooi voor projectontwikkelaars ???? Er dreigde even lichte commotie te ontstaan, toen op de Deelgemeente een rapport van DCMR ter inzage lag over mogelijke bodemvervuiling aan de Burg. Oudlaan, dit vanwege –aldus dit rapport – “de gewijzigde bestemming in “woongebied””. Gelukkig bleek dit niet op een gewijzigde bestemming aldaar, maar op een onjuiste redactie door DCMR te berusten. De wethouder had namelijk over álle interessante bouwlocaties in de stad een rapport van DCMR opgevraagd, om eventueel nader te kunnen onderzoeken of het misschien mogelijk zou zijn, dat in de toekomst ……….etc.etc. “Nee”, aldus dS+V, “er zijn geen plannen om op die locatie de bestemming te wijzigen, ‟t is alleen voor onderzoek”. Wel argwaan aan onze kant natuurlijk en overleg met de wethouder. Maar het lijkt echt waar te zijn: geen plannen. Maar we weten natuurlijk nooit voor hoe lang. Dus: permanente aandacht, ook hier! E) Strandbadpaviljoen BKO schreef opnieuw een bezwaarschrift. Het paviljoen zou – volgens de website van aannemer Adboma – een enorm “Çrystal Palace” worden, aan de oevers van de Plas, met ongetwijfeld ook een groot terras. De vorige bezwaarprocedure werd afgebroken aan het begin van de zitting van de Bezwarencommissie, omdat de Dienst Stedenbouw + Volkshuisvesting de procedure via een verkeerd wetsartikel hadden gevoerd. Het probleem bij de eerder gegeven vrijstelling aan Adboma was dat deze gebaseerd was op de procedure van art. 19, lid 2, waarvoor geldt dat de Provincie in een eerder stadium voor 'stedelijke gebieden' een soort algemene en open-ended verklaring van geen bezwaar aan Rotterdam heeft afgegeven, zodat ze daar wat makkelijker hun gang kunnen gaan. Later kwamen ze er bij dS+V achter dat het Kralingse Bos niet onder 'stedelijk gebied' valt, zodat de algemene verklaring van geen bezwaar van de Provincie niet geldig was. Daarom moest het over, nu op grond van art. 19, lid 1, waarbij door de gemeente specifiek en van geval tot geval aan de Provincie om zo'n verklaring gevraagd moet worden. BKO heeft besloten opnieuw bezwaar in te dienen, nu het Dagelijks Bestuur van de Deelgemeente aan de Provincie om een “Verklaring van géén Bezwaar” heeft gevraagd. In een brief mbt die aanvraag noemt de Deelgemeente plotseling het oppervlak niet meer 550+ 70m2 , maar 350 m2 (tegelijkertijd verdwijnen de oppervlakte aanduidingen van de website van de bouwer Adboma, waar het plaatje nu weer terug is zonder oppervlakteaanduiding). Dit, omdat een commissie in de stad óók had geoordeeld dat het allemaal te groot werd! De Voorzitter van het Dagelijks Bestuur vraagt in zijn brief goedkeuring, “omdat de Deelgemeente in de ogen van de bouwer anders een onbetrouwbare partij zou zijn.” ( sic ! ) 11

 010 – 2121179


Postbank 1898217

KvK V

B e w o n er s ve re nig i ng Kr a li ng en - Oo st Wij zouden graag zien dat hij zich zorgen zou maken over hoe de bewoners van Kralingen-Oost naar hen kijken! Ondertussen is ook de gemeente Rotterdam accoord gegaan met het (op dit punt) aangepaste Bestemmingsplan, waartegen een aantal betrokkenen en óók BKO vervolgens opnieuw bezwaar hebben gemaakt bij de Provincie. 5. Parkeerproblemen Afspraak was met de Deelgemeente dat betaald parkeren in de wijk zou worden ingevoerd, op de “linkerhelft” van de wijk, als de wijkparkeergarage aan de Lusthofstraat klaar zou zijn en op de “rechterhelft” als ook de parkeergarage Kralingse Zoom er zou zijn. En er was ook een afspraak: geen betaald parkeren zonder overleg met de bewoners. Beide afspraken zijn nu doorkruist, omdat wethouder Baljeu in „een/tweetje‟ met de Deelgemeente, besloten heeft om de parkeeroverlast, veroorzaakt door studenten/medewerkers van de EUR, rond de Burgemeester Oudlaan, direct “op te lossen” door aan De Lairesselaan, Groene Wetering en Laan van Woudestein, tot betaald parkeren te besluiten. Daarbij ook het waarschijnlijke “waterbedeffect” vergetend. Voortvarendheid wordt toegejuicht, maar waarom dit niet eerst even met de bewoners besproken kon worden is totaal onduidelijk. BKO heeft aangedrongen op opschorten van de maatregel, tot zulk overleg heeft plaats gevonden, maar bij het ter perse gaan van deze Nieuwsbrief, was daarop nog geen uitsluitsel. Wel staat een overleg met de wethouder voor 8 mei.a.s op de agenda, dus bij de ALV van 19 mei kunnen we U hopelijk meer vertellen

6. Wijkvisie Nadat de antwoorden op de recent gehouden enquête zijn geanalyseerd, is ook de Deelgemeente tot de conclusie gekomen, dat het nog niet zo simpel zal zijn om een Wijkvisie te ontwikkelen waarmee zowel de gemeentelijke ontwikkelingsdiensten als ook de bewoners kunnen instemmen. Op vrijdagavond 16 mei zal hierover een brede hoorzitting plaatsvinden, waarop inventarisatie van de diverse opinies kan plaats vinden. Toegezegd is dat de tot dit doel eerder door bewoners en BKO opgestelde „Toekomstvisie Kralingen Oost‟ in principe als de bewoners-inbreng in de Wijkvisie gehanteerd zal worden. Naar alle waarschijnlijkheid zal de bijeenkomst om 20.00 uur worden gehouden in een van de gebouwen op het terrein van de EUR. Zij, die zich hebben opgegeven krijgen daar nog bericht van.

12

 010 – 2121179


Postbank 1898217

KvK V

B e w o n er s ve re nig i ng Kr a li ng en - Oo st 7) Nuttige adressen a) E-mailadressen, herhaalde oproep Na onze eerdere oproepen hebben we heel veel reacties ontvangen, allemaal zeer positief. Langs deze snelle weg en met een “per straat indeling” zullen we in de toekomst in staat zijn U heel gericht belangrijke vragen voor te leggen en zo een nog beter beeld te krijgen van Uw mening over bepaalde zaken. Plus, we kunnen U voortaan een beter geïllustreerde Nieuwsbrief digitaal sturen. De plaatjes door de drukker laten doen, maakt het resultaat ongeveer 6 x zo duur! Dus de papieren versie blijft bestaan , maar om begrijpelijke redenen, zonder foto‟s. En voor wie geen internet gebruikt: we blijven aan hen natuurlijk de papieren Nieuwsbrief als het regulier communicatie middel versturen. Diegenen, die ons nog geen e-mailadres stuurden, maar er wèl een hebben, vragen wij vriendelijk dat alsnog te doen. Uw naam, adres en e-mailadres naar [email protected] zonder extra tekst is voldoende. Hartelijk dank! b) nuttige adressen binnen de Deelgemeente Algemeen:

Deelgemeente KralingenCrooswijk

www.kc.rotterdam.nl 010-2060808

Digitaal aangifte

Politie Rotterdam Rijnmond Aangifte via Internet:

www.politie-rotterdamrijnmond.nl

Veiligheid

Samenwerkende Bewonersorganisaties Rotterdam (SBR)

www.sbr-rotterdam.nl

Meldpunt KralingenCrooswijk

24 uur bereikbaar voor klachten mbt veel uiteenlopende problemen: een beknopt overzicht: oa. Graffiti, defecte straatverlichting,zwerfvuil, brandgevaar, drugsoverlast, geluidsoverlast, illegale bewoning, verstopte riolering.

Alert Security is een gerenommeerd beveiligingsbedrijf binnen de Drechtsteden, Rotterdam en de Alblasserwaard.

Alert BV.

Bellen: 010-2060988 e-mail: [email protected]

http://www.alert-group.nl

Het bedrijf heeft al geruime tijd - met succes bewakingsdiensten in Kralingen-Oost. Imto Benelux Groep bv

Graffitti-verwijdering

http://www.imto-benelux.nl

13

 010 – 2121179


Postbank 1898217

KvK V

Bewonersvereniging Kralingen -Oost

Recommend Documents