Nieuw te realiseren Bedrijvencomplex op bedrijventerrein ‘Seggelant’ te Brielle (Fase 2)
Type A Verhuur- en verkoopinformatie
Type A
Type B
4 bedrijfspanden 2x
bedrijfsruimte: ca.129m² entresol: ca. 55m² kantoor b.g.g: ca. 41m² kantoor verd.: ca . 41m² 3 eigen parkeerplaatsen
1x
bedrijfsruimte: ca.133m² entresol: ca. 57m² kantoor b.g.g: ca. 43m² kantoor verd.: ca . 43m² 3 eigen parkeerplaatsen
1x
bedrijfsruimte: ca.175m² entresol: ca. 46m² kantoor b.g.g: ca. 75m² kantoor verd.: ca . 75m² 6 eigen parkeerplaatsen
Type B
4 bedrijfspanden Bedrijfsruimte: vanaf ca.120m² t/m ca.173m² met 4 of 5 eigen parkeerplaatsen
Krammer 8 – 3232 HE Brielle – Tel.: 0181 – 470428 – Fax: 0181– 470445 E-mail:
[email protected] Website: www.jenka.nl- Inschrijving K v K: 24325988
Betreft 2de fase op bedrijventerrein Seggelant te Vierpolders (Gemeente Brielle). Ontwikkeling van 8 zelfstandige bedrijfspanden met eigen parkeerplaatsen, bestaande uit 4 bedrijfspanden met kantoor, goede voorzieningen en hoogwaardig opleveringsniveau. En 4 bedrijfspanden welke casco+ worden opgeleverd met een vrije hoogte van ca. 6,5 meter. Locatie Het bedrijventerrein “Seggelant” heeft een directe aansluiting naar de N218/ Groene Kruisweg en heeft een goede verbinding richting Rotterdam (A15, A20 en A4), het Botlek- Europoortgebied, richting Goeree-Overflakkee en Zeeland richting Antwerpen. De Randstad is op circa 20 autominuten bereikbaar.
Bouwaard/Algemeen: * Onderheide fundering; * Onderheide geïsoleerde monolithische afgewerkte betonvloer; * Maximale vloerbelasting begane grondvloer 1.500 kg/m² * Opbouw staalconstructie; * Verdiepingsvloeren kantoor uitgevoerd in beton (kanaalplaatvloeren); * Gevels metselwerk en geïsoleerde gevelbeplating; * Aluminium kozijnen, ramen en buitendeuren; * Geïsoleerde elektrisch bediende overheaddeuren; * Isolerende groen getinte beglazing; * Units scheidende wanden kalkzandsteen vellingkantblokken; * Plat dak, stalen dakplaten, isolatie en p.v.c. dakbedekking; * Meterkast met aansluitingen voor gas, water, elektra en telefoon. Terreinvoorzieningen * Verhard middels betonklinkers en voorzien van voldoende straatkolken; * Ingericht met parkeerplaatsen; * Groenvoorzieningen; * Buitenverlichting aan het gebouw
Type B
Voorzieningen, Type A Bedrijfsruimte * Lichtstraat voorzien in het dak; * Solide entresolvloer, maximale vloerbelasting 500 kg/m², voorzien van stalen trapopgang, verlichting en hekwerk; * Vrije hoogte onderkant staalconstructie ca. 6,5 meter; * Vrije hoogte onderkant entresol ca. 3 meter; * Uitstortgootsteen met koud en warm water en tegelwerk; * Brandslanghaspel * Verlichtingsarmaturen onder het staaldak en diverse wandcontactdozen; * Verwarming middels direct gestookte heater; * Aanrijdbeveiliging naast de overheaddeur. * Aansluitingen elektra (3x 35 A). Kantoorruimte * Systeemplafond met verlichtingsarmaturen; * Vrije hoogte onder systeemplafond 2,70 meter; * Hardhouten trap voorzien van trapkast aan de onderzijde; * Wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel; * Vloeren van beton en zandcement; * Wandgoot met voldoende wandcontactdozen en loze data aansluitingen; * Verwarming middels C.V.-installatie en radiatoren; * Luxe pantry met onder en bovenkastjes en aansluitingen voor koelkast en vaatwasser (excl. Apparatuur); * Luxe betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje;
Voorzieningen, Type B Bedrijfsruimte (casco plus) * Vrije hoogte onderkant staalconstructie ca. 6,5 meter; * Verlichtingsarmaturen onder het staaldak * Afgedopte leidingen riolering in de vloer voor realisatie toilet, pantry e.d. * Aanrijdbeveiliging naast de overheaddeur. * Aansluitingen elektra (3x 25 A).
Type A
Koopsom en huurprijzen Type A Koopsom: vanaf € 259.000,= v.o.n. excl. BTW Huurprijs: vanaf € 1.750,= per maand excl. servicekosten en BTW Type B Koopsom: vanaf € 129.500,= v.o.n. excl. BTW Huurprijs: vanaf € 875,= per maand excl. servicekosten en BTW Zie de bijlage voor de status. Daarnaast is huurkoop mogelijk. U sluit een huurovereenkomst van 5 jaar af en krijgt alsnog de mogelijkheid het pand binnen 1 jaar te kopen. Huren of Kopen zonder zorgen. Aangezien het bedrijfsverzamelgebouw nog gebouwd dient te worden, is het mogelijk om units te schakelen. Zodoende kunnen er combinaties worden gemaakt. Oplevering Start bouw indien 70% verkocht is. Notaris Projectnotaris: Notariskantoor Bussink te Rotterdam Reclamevoering Reclamevoering is mogelijk op de daarvoor bestemde reclameroosters boven de overheaddeuren. Algemeen: De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Jenka Bedrijfsmakelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Deze informatieverstrekking mag niet als een aanbieding of offerte worden beschouwd.
Type A
Type B
ALLEEN BIJ HUUR Huurgarantie Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW. Huurbetaling Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso. Huurprijsherziening Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “CPI-Alle Huishoudens” (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurperiode 5+5 optiejaren. Servicekosten Vanaf € 35,00 per maand exclusief BTW. Huurovereenkomst: De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in juli 2003. Omzetbelasting De huurprijs en de servicekosten worden belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTWbelaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.
Project op kaart
Inlichtingen :
Jenka Bedrijfsmakelaardij bv Krammer 8 3232 HE Brielle Telefoon : 0181 – 470428 Fax : 0181 – 470445
[email protected] www.jenka.nl
’t Goeie Huys Krammer 8 3232 HE Brielle Telefoon: 0181 – 409000 Fax: 0181 - 409009
[email protected] www.goeiehuys.nl
Initiatiefnemer:
Bouwbegeleiding:
Type A
