-1-
COMMISSIE RUIMTELIJKE KWALITEIT EINDHOVEN
commissie-notulen ruimtelijke kwaliteit VOLGNR: KL2014-21
Samenstelling van deze KLEINE-commissie: de heer D. Boonstra arch. AvB en de secretaris (de heer ir H. van Dijk). Datum: dinsdag 10 juni 2014, aanvang: 9.00 uur; einde: 12.00 uur Volgnr. Zaaknr.
Onderwerp/voorstel
Beslissing/uitvoering; zie akkoord/niet akkoord
Totaal behandeld: 14 plannen, waarvan 0x opnieuw agenderen: 1x Niet akkoord; 6x Akkoord; 7x Bevinding; 1.
14/1294 Bokrijkstraat 12 vervangen van bestaande aanbouw door een grotere aanbouw tot aan de zijdelingse erfgrens AANVRAGER/MELDER: APL van Bussel bouwen Advies: Bevinding Toelichting: Aanvrager en ontwerper zijn aanwezig naar aanleiding van het advies van 20 mei 2014 en overleggen een aangepast ontwerp (tekening ingekomen 10 juni 2014, zie dossier). Toetsing: Het plan is getoetst aan de algemene criteria genoemd in de welstandsnota, hoofdstuk 5, en aan de objectgerichte criteria genoemd in hoofdstuk 6 van de welstandsnota.
Bevinding commissie ruimtelijke kwaliteit: De commissie stemt in met het aangepaste voorstel. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------2. 14/1321 Swalmstraat 11 uitbouw achterzijde woning , aanbouw garage , opbouw op garage en een carport AANVRAGER/MELDER: BTC de Ruijter vooroverleg wabo Advies: Bevinding Toelichting: Architect en aanvrager zijn aanwezig naar aanleiding van het advies van het bouwberaad van 15 mei 2014.
-2Toetsing: Het plan is getoetst aan de algemene criteria genoemd in de welstandsnota, hoofdstuk 5, en aan de objectgerichte criteria genoemd in hoofdstuk 6 van de welstandsnota. Bevinding commissie ruimtelijke kwaliteit: De breedte van het voorgestelde bijbehorend bouwwerk aan de zijzijde van de woning bedraagt meer dan 2/3 van de breedte van de hoofdmassa. Dit is in strijd met de beleidsregels ‘Ruimtelijk omgevingrecht’. De commissie verwijst naar het voorbeeld van Roerstraat 80 waar bij hetzelfde woningtype een forse aanbouw door middel van een ‘3D-oplossing’ (van ten opzichte van elkaar verschoven volumes) in verhouding blijft met de hoofdmassa. Een oplossing in deze richting zou voor welstand aanvaardbaar kunnen zijn. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------3. 14/1433 Heezerweg 531 plaatsen woonwagen AANVRAGER/MELDER: M Pruijmboom bouwen Advies: Akkoord Toetsing: Het plan is getoetst aan de algemene criteria genoemd in de welstandsnota, hoofdstuk 5, en aan de objectgerichte criteria genoemd in hoofdstuk 6 van de welstandsnota. Advies commissie ruimtelijke kwaliteit: Akkoord -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------4. 14/1464 De Witbogt 2 vervangen van handelsreclame AANVRAGER/MELDER: Gooren Buitenreclame B.V. bouwen Advies: Akkoord Toetsing: Het plan is getoetst aan de algemene criteria genoemd in de welstandsnota, hoofdstuk 5, en aan de reclamenota, genoemd in hoofdstuk 6 van de welstandsnota. Advies commissie ruimtelijke kwaliteit: Akkoord --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
-35.
14/1434 Heezerweg 543 legaliseren dakopbouw en plaatsen erfafscheiding AANVRAGER/MELDER: C Schalks bouwen Advies: Akkoord Toetsing: Het plan is getoetst aan de algemene criteria genoemd in de welstandsnota, hoofdstuk 5, en aan de objectgerichte criteria genoemd in hoofdstuk 6 van de welstandsnota.
Advies commissie ruimtelijke kwaliteit: Akkoord -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------6. 14/1472 Boschdijk 928 - 930 bouwen van een opslagloods voor roerende goederen AANVRAGER/MELDER: TJG van Steden vooroverleg wabo Advies: Niet akkoord Toetsing: Het plan is getoetst aan de algemene criteria genoemd in de welstandsnota, hoofdstuk 5, en aan de objectgerichte criteria genoemd in hoofdstuk 6 van de welstandsnota. Advies commissie ruimtelijke kwaliteit: Niet akkoord. Naar het oordeel van de commissie is de voorgestelde loods qua hoogte te fors in relatie tot de omliggende bebouwing en oogt hij te zeer als een pragmatische ad-hoc-oplossing. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------7. 14/1543 Piersonhof 9 uitbreiden woning AANVRAGER/MELDER: WJ Grootveld bouwen Advies: Akkoord Toetsing: Het plan is getoetst aan de algemene criteria genoemd in de welstandsnota, hoofdstuk 5, en aan de objectgerichte criteria genoemd in hoofdstuk 6 van de welstandsnota. Advies commissie ruimtelijke kwaliteit: Akkoord --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
-48.
14/1530 Keizer Karel V Singel 45 plaatsen van handelsreclame op bedrijfspand AANVRAGER/MELDER: Tebodin Netherlands B.V. bouwen Advies: Akkoord Toetsing: Het plan is getoetst aan de algemene criteria genoemd in de welstandsnota, hoofdstuk 5, en aan de reclamenota, genoemd in hoofdstuk 6 van de welstandsnota.
Advies commissie ruimtelijke kwaliteit: Akkoord -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------9. 14/0246 Guy De Maupassantlaan 5 verbouwen en uitbreiden woning AANVRAGER/MELDER: JMA van Gessel bouwen Advies: Akkoord Toetsing: Het plan is getoetst aan de algemene criteria genoemd in de welstandsnota, hoofdstuk 5, en aan de objectgerichte criteria genoemd in hoofdstuk 6 van de welstandsnota. Advies commissie ruimtelijke kwaliteit: Akkoord -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------10. --/---Floralaan Oost 126 Uitbreiden badkamer AANVRAGER/MELDER: F. Holdrinet gespreksnotitie Advies: Bevinding Toelichting: Bevinding commissie ruimtelijke kwaliteit naar aanleiding van voorstel tot het uitbreiden van de badkamer op de verdieping van de woning Floralaan Oost 126 (tekening ingekomen 10 juni 2014, zie dossier). Toetsing: Het plan is getoetst aan de algemene criteria genoemd in de welstandsnota, hoofdstuk 5, en aan de objectgerichte criteria genoemd in hoofdstuk 6 van de welstandsnota. Bevinding commissie ruimtelijke kwaliteit: De commissie stemt in met het voorstel.
-5-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------11. --/---Blaarthemseweg 81 Het schilderen van de gevel AANVRAGER/MELDER: A. van Hoof gespreksnotitie Advies: Bevinding Toelichting: Bevinding commissie ruimtelijke kwaliteit naar aanleiding van het verzoek tot het schilderen van de voorgevel van de woning Blaarthemseweg 81 (mail + foto’s ingekomen 5 juni 2014, zie dossier). Bevinding commissie ruimtelijke kwaliteit: Niet akkoord. De woning Blaarthemseweg 81maakt onderdeel uit van een als eenheid ontworpen blok van drie woningen. Algemeen geldt in zo’n geval dat de commissie negatief adviseert met betrekking tot het schilderen van de gevels. Behalve dat door het schilderen de oorspronkelijke karakteristiek van de woning verloren gaat (inclusief de verfijning in detaillering), leidt het schilderen van metselwerk tevens tot de oneigenlijke individualisering van de afzonderlijke woning en doet dit ernstig afbreuk aan de oorspronkelijke architectonische en stedenbouwkundige eenheid. Opmerkingen: 1. De commissie adviseert het metselwerk waar nodig te herstellen en schoon te maken voor een duurzame oplossing. 2. Schilderen is niet aan te merken als bouwen in de zin van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) en daarom ook niet vergunningsplichtig. Voor het uitvoeren van schilderwerkzaamheden is dan ook geen omgevingsvergunning voor bouwen vereist. Het is echter mogelijk dat het schilderwerk in ernstige mate in strijd is met redelijke eisen van welstand. De gemeente kan dan bijvoorbeeld verplichten om het schilderwerk alsnog aan te passen. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------12. --/---Winkelcentrum Woensel 105 puiaanpassing AANVRAGER/MELDER: K. Donkers gespreksnotitie Advies: Bevinding Toelichting: Bevinding commissie ruimtelijke kwaliteit naar aanleiding van het verzoek tot aanpassing van de puihoogte van het pand Winkelcentrum Woensel 105 (mail + tekening ingekomen 6 juni 2014, zie dossier).
-6Toetsing: Het plan is getoetst aan de algemene criteria genoemd in de welstandsnota, hoofdstuk 5, en aan de objectgerichte criteria genoemd in hoofdstuk 6 van de welstandsnota. Bevinding commissie ruimtelijke kwaliteit: De commissie stemt in met het voorstel. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------13. --/---Johannes van Eindhovenstraat 18 Het plaatsen van een dakkapel in het voorgeveldakvlak AANVRAGER/MELDER: gespreksnotitie Advies: Bevinding Toelichting: Bevinding commissie ruimtelijke kwaliteit naar aanleiding van (schematisch) voorstel tot het plaatsen van een dakkapel in het voorgeveldakvlak van de woning Johannes van Eindhovenstraat 18, zoveel mogelijk afgestemd op de vergunde dakkapel in dezelfde woningrij (mail +tekening ingekomen 3 juni 2014, zie dossier). Toetsing: Het plan is getoetst aan de algemene criteria genoemd in de welstandsnota, hoofdstuk 5, en aan de objectgerichte criteria genoemd in hoofdstuk 6 van de welstandsnota. Bevinding commissie ruimtelijke kwaliteit: In beginsel denkbaar -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------14. 14/0889 Van Oldenbarneveltlaan 1 bouwen van een voorlichtingsruimte AANVRAGER/MELDER: Waterschap De Dommel gespreksnotitie Advies: Bevinding Toelichting: Bevinding commissie ruimtelijke kwaliteit naar aanleiding van aangepast voorstel (mails + tekeningen en foto’s ingekomen 3 en 5 juni, zie dossier). Toetsing: Het plan is getoetst aan de algemene criteria genoemd in de welstandsnota, hoofdstuk 5, en aan de objectgerichte criteria genoemd in hoofdstuk 6 van de welstandsnota. Bevinding commissie ruimtelijke kwaliteit: De commissie nodigt de aanvrager uit op gesprek. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
