HLAVNí MÌSTOPRAHA MAGISTRÁT HLAVNíHO MÌSTA PRAHY ODBOR ŽIVOTNíHO PROSTØEDí
Váš dopis zn.
È.j. M HM P-OOO927/2004/0ZPNI/E
Vyøizuje/ linka IA/O81-2/Nov
Ing. Novotný/4278
Datum 23. 2. 2004
podle § 7 zákona è. 100/2001Sb., o posuzování vlivù na životní prostøedía o zmìnì nìkterých souvisejících zákonù (zákon o posuzování vlivù na životní prostøedí) Identifikaèní údaje:
Název:
Administrativní budova X-POINT,ul. Vyskoèilova, Praha 4
Zaøazenízámìru dle zákona: Bod 10.6, kategorie II, pøíloha È. 1 Prùmyslové zóny a obchodní zóny vèetnì nákupních støedisek o celkové výmìøe nad 3 000 m2 zastavìné plochy; areály parkoviš• nebo garáží se zastavìnou plochou nad 1 000 m2.
Charakter zámìru: Jde o novostavbu administrativní budovy v exponované rozvojové oblasti hlavního mìsta Prahy. Kapacita (rozsah) zámìru: Kanceláøskábudova:
Výškové parametry:
Celková plocha kanceláøí: Poèet pracovních míst: Poèet parkovacích stání v pøízemí, tj. nad objektem podzemních garáží: Poèet parkovacích míst v podzemních garážích:
Umístìní:
kraj:
Sídlo: Mariánskénámìstí 2, 11001 Praha Pracovištì: Øásnovka8, 110 15 PrahaI E-mail:
[email protected]
3226 m2 zastavìné plochy 1. NP na stavebním pozemku o rozloze 11 192 m2 41 868 m2 celkové podlahové plochy v 9 nadzemních a ve 2 podzemních podlažích 133 732 m3 obestavìného prostoru 249,40 m n. m. terén 242,75 m n. m. kóta podlahy II. pp 249,50 m n. m. kóta parteru 282,70 m n. m. kóta støechy TP 296,00 m n. m. kóta koruny kopule 19340 m2 1100
153 421 na ploše 13 650 m2 Praha tel.: +420-236001111 fax: +420-236007 074
-2-
obec:
Praha mìstská èást: Praha 4 katastrální území: Michle pozemky parc.è.: 96/39,96/41
Zahájení stavby:
bøezen2004
Ukonèení stavby:
prosinec 2006
Oznamovatel:
AMA development II s.r.o. Hyacintová 3181/20,10600 Praha 10 IÈO: 26483742
Souhrnné vypoøádání pøipomínek: Ke zveøejnìnému oznámení se vyjádøili: . hlavní mìsto Praha . mìstská èást Praha 4 . Ministerstvo zdravotnictví, odbor hygieny a epidemiologie . Hygienická stanice hlavního mìsta Prahy, poboèka Praha - jih . odbor životního prostøedíMagistrátu hlavního mìsta Prahy . vodoprávní oddìlení odboru životního prostøedíMHMP . odbor památkové péèe Magistrátu hlavního mìsta Prahy Vyjádøení Èeské inspekce životního prostøedí nebylo pøíslušnému úøadu v zákonné lhùtì doruèeno. Jednotlivá vyjádøeníobsahují následující pøipomínkya podmínky k realizaci stavby: Hlavní mìsto Praha požaduje, aby byl zámìr podroben posuzování podle zákona è. 100/2001 Sb., o posuzování vlivù na životní prostøedí, vzhledem k níže uvedeným pøipomínkám, zejména pro rozpor s územním plánem sídelního útvaru hlavního mìsta Prahy a pro nedostatky v dopravním øešení. Z hlediska umístìní a kapacity konstatuje, že zámìr vysoce pøekraèuje dnešní intenzitu zástavby a není v souladu s platným územním plánem sídelního útvaru hlavního mìsta Prahy. Proto doporuèuje èásteènou redukci zastavìné plochy i výšky objektu. Z akustického hlediska považuje posouzení zámìru za dostateèné a požaduje, aby v dalším stupni projektové pøípravy byly pøedloženy všechny pøílohy zpracované pro akustické hodnocení. Z hlediska ochrany ovzduší považuje za vhodné v dalších fázích projektové pøípravy preferovat redukci dopravní zátìže. Klíèovým øešením bude organizace dopravy s pøípadným snížením poètu parkovacích míst na povrchu a v podzemních garážích. Z hlediska mìstské zelenì požaduje minimalizovat parametry obslužné komunikace, která je vedena funkèní plochou IZ - izolaèní zeleò, což je výjimeènì pøípustné funkèní využití. Je nutné, aby nové sadové úpravy vytvoøily adekvátní náhradu za odstranìné døeviny. Bylo by vhodné, aby zejména ve stromovém patøe mìly dominantní zastoupení pùvodní domácí druhy. Z hlediska ochrany pøírody a krajiny nemá k zámìru námitek. Z hlediska ochrany zemìdìlského pùdního fondu nemá k zámìru námitek. Sídlo: Mariánskénámìstí 2, 11001 Praha Pracovištì: Øásnovka8, 110 15 Praha1 E-mail:
[email protected]
tel.: +420-236001 111 fax: +420-236007 074
-3-
Z geologického hlediska konstatuje, že pøedložené oznámení je zpracováno v dostateèném rozsahu a lze ho akceptovat. Z hlediska hospodaøení s odpady konstatuje, že pøíslušná kapitola je zpracována na dostateèné úrovni. Z dopravního hlediska považuje navržené komunikaèní napojení objektu pøímým vjezdem na ulici Vyskoèilova za nevhodné, nebo• neumožòuje realizovat všechny potøebnédopravní pohyby. Oznámení se nezabývá analýzou, jakým zpùsobem bude realizovánnapø.pøíjezdk objektu od ulice Michelská nebo odjezd do centrální èásti mìsta smìrem k ulici 5. kvìtna. Pøímývjezd na ulici Vyskoèilova navíc vyvolává další køížení pìší a automobilové dopravy u pøedmìtné komunikace. S poukazem na probíhající výstavbu v pøilehlém území je tøeba napojení navrhovaného objektu øešit na novì založenou obslužnou komunikaci v západním sousedství navrhovaného objektu, která je zaústìna do nové svìtelnì øízené køižovatky s ulicí Vyskoèilova. Je tøeba upøesnit, z jakých podkladù byla struktura doby parkování vozidel, z níž je rozsah indukované dopravy odvozen, stanovena. V oznámení jsou uvedeny hodinové hodnoty zatížení komunikaèní sítì v roce 2003 a 2006. Není zøejmé, na základì jakých dopravnì-inženýrských podkladù byly tyto hodnoty stanoveny, ani o jakou hodinu dne se jedná. Podklady pro hodnocení vlivu zámìru z hlediska životního prostøedí musí vycházet z oficiálních aktuálních hodnot zatížení komunikaèní sítì hlavního mìsta, které pro potøeby tohoto typu dokumentace a pro všechny posuzované èasové horizonty poskytuje a zpracovává Ústav dopravního inženýrství nebo sekce Útvar rozvoje mìsta Magistrátu hlavního mìsta Prahy. Z hlediska zásobování vodou nemá pøipomínek. Z hlediska odkanalizování a vodních tokù požaduje doplnìní vyèíslení zvýšení prùtoku deš•ových vod odvádìných oproti stávajícímu stavu, posouzení kapacity stávající sítì na zvýšené množství deš•ových vod a specifikaci, zda nebudou potøebnázaøízenína ochranustávajícíkanalizaènísítì (napø.retenèní nádrž). Z hlediska zásobování teplem požaduje provìøit možnost napojení na systém CZT. Plnì akceptovatlze možnost využití zemního plynu pro technologické úèely. Z hlediska telekomunikací upozoròuje, že pøes øešené území je vedena trasa radioreléového spoje Èeských radiokomunikací. Mìstská èást Praha 4 konstatuje, že kapacita navrhovaného zámìru a pøedevším jeho dopad na dopravní zatížení a øešení dopravy v území, vliv na zeleò a problematika vlivu pøípadné výstavby a staveništní dopravy vyžadují z hlediska územního rozvoje mìstské èásti Praha 4, aby pøedmìtný zámìr byl posuzován podle zákona è. 100/2001 Sb. Upozoròuje, že zámìr je v rozporu s platnou územnì plánovací dokumentací, nebo• umis•uje stavbu pro administrativu èásteènì do funkèní plochy WS - mateøské, základní a støední školy, což je v rozporu s ustanoveními vyhlášky è. 32/1999 Sb. HMP, o závazné èásti územního plánu sídelního útvaru hlavního mìsta Prahy. Navržené øešení dopravního napojení objektu na veøejnou komunikaèní sí• (ul. Vyskoèilova) je v rozporu se zámìry územního rozvoje mìstské èásti Praha 4 a navíc naznaèuje využití pozemku parc.è.96/42 v k.ú. Michle ve správì mìstské èásti Praha 4, ke kterému nemá navrhovatel vlastnická ani jiná práva. Ministerstvo zdravotnictví doporuèuje v dalším stupni projektové dokumentace podrobnìjší vyhodnocení hlukové zátìže ze stavební èinnosti a z provozu zámìru a odhad zdravotního rizika. Souèástí hodnocení musí být návrh konkrétních Sídlo: Mariánskénámìstí 2, 11001 Praha Pracovištì: Øásnovka8, 110 15 Praha1 E-mail:
[email protected]
tel.: +420-236001 III fax: +420-236 007 074
-4ochranných opatøení, kterými bude prokázáno splnìní platných limitù daných naøízením vlády è. 502/2000 Sb., o ochranì zdraví pøed nepøíznivými úèinky hluku a vibrací. Zároveò požaduje, aby z hlediska znalosti místních pomìrù pøi posuzování
zámìru podle zákona è. 100/2001 Sb. bylo respektováno stanovisko Hygienické stanice hlavního mìsta Prahy.
Hygienická stanice hlavního mìsta Prahy konstatuje, že akustické hodnocení v oznámení se soustøeïuje na ochranu vlastního objektu pøed hlukem z dopravy, ale objektivnì nedokládá, že provozem nového objektu nedojde k pøekroèení hygienických limitù pro venkovní chránìný prostor a venkovní chránìné prostory staveb. Proto se tento elaborát z hygienického hlediska jeví jako naprosto nedostateèný. Hygienická stanice hlavního mìsta Prahy má dále k dispozici doplnìné akustické posouzení, jež je souèástí dokumentace zámìru pro územní øízení. To vychází z aktuálního sèítání dopravy (bez mìøení) a porovnání s podklady Ústavu dopravního inženýrství pro r. 2003 a nárùstu dopravy pro r. 2006. Jsou zde již øádnì identifikovány výpoètové body hodnocení hluku z dopravy stávající i vyvolané novým zámìrem vèetnì stacionárních zdrojù. Do výpoètu je zahrnuto snížení hluku vlivem zlepšení vozového parku. Závìr prokazuje, že dominantním zdrojem hluku je stávající doprava na pøilehlých komunikacích. Hluk z dopravy vyvolané zámìrem nikde nepøekroèípovolené limity ve venkovním chránìném prostoru staveb. V souètu se stávající dopravou dojde k nárùstu hluku z dopravy vlivem odrazu od hmoty objektu v ul. Vyskoèilova o 0,8 dB v LAeqa k poklesu vlivem stínìní novým objektem u obytných objektù v ul. Hodonínská, max. o 1,0 dB V LAeq.Stacionární zdroje hluku nejsou z hlediska akustiky problém, výpoèet je hodnotí jako zanedbatelný zdroj. Pro omezení hluku ve venkovním chránìném prostoru je v závìru tohoto posouzení navrženo pohltivé obložení stropu 1. podlaží a protihluková stìna o výšce 2 m místo oplocení pozemku uvažovaného objektu. Hygienická stanice hlavního mìsta Prahy doporuèuje zvážit možnost dopravního napojení objektu X-POINT pøímo do køižovatky Vyskoèilova - Telèská proto, aby odpadlo objíždìní všech automobilù okolo podnože domu a zátìž ul. Michelská pøi najíždìní automobilù z uvažovaného objektu na ulici 5. kvìtna. Oba návrhy na snížení hlukové zátìže, pohltivé obklady a protihluková stìna, musí být zapracovány do dalšího stupnì dokumentace. Vzhledem k dodateènì pøedloženým podkladùm v rámci posouzení dokumentace pro územní øízení nemá orgán ochrany veøejného zdraví k projednávání dle zákona è. 100/2001 Sb. dalších pøipomínek. Odbor životního prostøedí MHMP z hlediska jím chránìných zájmù uplatòuje následující stanoviska dotèených orgánù: Z hlediska ochrany zemìdìlského pùdního fondu nemá pøipomínek. Z hlediska lesù a lesního hospodáøství nemá pøipomínek. Z hlediska nakládání s odpady požaduje zajistit pøedpokládané tøídìní a recyklaci stavebního a demolièního odpadu. Dále požaduje v dalším stupni projektové dokumentace upøesnit využití odtìžené zeminy. Souèasnì upozoròuje na chybné specifikace odpadù podle vyhlášky MŽP È. 381/2001 Sb. (Katalog odpadù). Z hlediska ochrany ovzduší konstatuje, že po vìcné stránce pøedloženévyhodnocení vlivù stavby je dostateèné a nemá námitek k použitému postupu ani k výsledkùm. Požaduje však napojení objektu na systém CZT, nebo• stavba je umís•ována do území, které se vyznaèuje kvalitou ovzduší na hranici imisních limitù. Sídlo: Mariánskénámìstí 2, 11001 Praha Pracovištì: Øásnovka8, 110 15 Praha1 E-mail:
[email protected]
tel.: +420-236001 111 fax: +420-236007 074
-5
Z hlediska ochrany pøírody a krajiny požaduje v souladu s bodem 8 èlánku 10 vyhlášky è. 26/1999 Sb. HMP, o obecných technických požadavcích na výstavbu v hlavním mìstì Praze, doplnit parkovací plochy vhodnou zelení, zejména stromy. Dále konstatuje, že v oznámení není uvedena bilance ploch zelenì pro dotèené území stavbou, a to pro jednotlivé funkèní plochy zvláš•. Pøedložené oznámení se proto v dostateèné míøe nezabývá problematikou chránìnou podle zákona è. 114/1992 Sb., o ochranì pøírody a krajiny, v platném znìní. Z hlediska nakládání s chemickými látkami a pøípravky nemá pøipomínek. Z hlediska myslivosti nemá pøipomínek. Vodoprávní oddìlení alP MHMP nemá z vodohospodáøského hlediska k zámìru pøipomínek a nepovažuje za nutné pokraèovat v procesu posuzování podle zákona è. 100/2001 Sb. Dále upozoròuje, že podle § 17 zákona è. 254/2001 Sb., o vodách a o zmìnì nìkterých zákonù (dále jen vodní zákon), ve znìní pozdìjších zmìn a doplòkù, je stavebník povinen získat souhlas vodoprávního úøadu ke stavbì, který bude jedním z podkladù pro následující správní øízení. Odbor památkové péèe MHMP ve svém vyjádøení sdìluje, že z hlediska zájmù chránìných zákonem è. 20/1987 Sb., o státní památkové péèi ve znìní pozdìjších pøedpisù a právních pøedpisù souvisejících, lze pøedložený zámìr akceptovat. Vzhledem ke skuteènosti, že navrhovaná novostavba je souèástí pohledovì exponovaného prostoru, je nezbytné dodržení výšky novostavby maximálnì 37,6 m nad terénem. V prùbìhu veškerých zemních prací musí být umožnìno provedení záchranného archeologického výzkumu. Jeho zajištìní je nutno projednat v dostateèném pøedstihu pøed zahájením výkopových prací a stavební èinnosti.
Závìr: Zámìr "Administrativní budova X-POINT, ul. Vyskoèilova, Praha 4" naplòuje dikci bodu 10.6, kategorie II, pøílohy è. 1 zákona è. 100/2001 Sb., o posuzování vlivù na životní prostøedí (dále jen zákon). Proto bylo dle § 7 zákona provedeno zjiš•ovací øízení, jehož cílem bylo zjištìní, zda zámìr bude posuzován podle zákona.
Na základì že zámìr
provedeného zjišfovacího øízení dospìl
pøíslušný úøad k závìru,
"Administrativní budova X-POINT,ul. Vyskoèilova,Praha4"
bude
posuzován
podle zákona. Pøíslušný úøad proto požaduje zpracovat dokumentaci na životní prostøedí (dále jen dokumentace) dle pøílohy è. 4 k zákonu a zohlednit uplatnìné pøipomínky v prùbìhu zjišfovacího øízení. V souladu s § 7 odst. 5 zákona navrhuje pøíslušný úøad zpracování zámìru reflektující zejména pøipomínky hlavního mìsta Prahy, mìstské
vlivu zámìru pøi zpracování variant øešení èásti Praha 4
a Hygienické stanice hlavního mìsta Prahy. Zvláštní pozornost je tøeba vìnovat oblasti dopravy. Dále dokumentace bude obsahovat kompletní akustickou a rozptylovou studii vèetnì pøíloh tak, aby bylo možno komplexnì vyhodnotit pøedpokládané vlivy zámìru na životní prostøedí a obyvatelstvo, a to i pro období realizace stavby. Sídlo: Mariánskénámìstí 2, 11001 Praha Pracovištì: Øásnovka8, 110 15 Praha1 E-mail:
[email protected]
tel.: +420-236 001111 fax: +420-236 007 074
-6-
Ve smyslu § 7 odst. 6 citovaného zákona a s ohledem na poèet dotèených správních úøadù a dotèených územních samosprávných celkù stanovuje pøíslušný úøad poèet dokumentací pro pøedložení na 10 pare.
Závìr zjiš•ovacího øízení nenahrazuje vyjádøení dotèených orgánù státní správy, ani pøíslušnápovolení podle zvláštních pøedpisù.
MagJstrat hl.
ffl" Prott")
odbor t.lvotnfho proltr~d: Marián.k' nám" 2 Praha 1 ~"'-~"' '~ mi
Pøílohy: vyjádøení hlavního mìsta Prahy vyjádøení vyjádøení vyjádøení vyjádøení vyjádøení vyjádøení
mìstské èásti Praha 4 Ministerstva zdravotnictví Hygienické stanice hlavního mìsta Prahy odboru životního prostøedí vodoprávního oddìlení OZP MHMP odboru památkové péèe MHMP
~
HLAVNI MÌSTO PRAHA RNDr. Miloš Gregar
MHMPP02G5LLS
Radní hlavního mìsta Prahy
-V Praze dne 1 È.j.: MHMP-Q (Naše zn: SEG-1
Vìc:
Vyjádøeníhlavního mìsta Prahy k oznámení zámìru "Adminístrativní budova X - POINT, ul. Vyskoèilova, Praha 4",podle zákona è. 100/2001Sb., o posuzování vlivù na životní prostøedí
Podklady
Pøedmìtemzámìru je nová výstavba administrativního objektu pøi ul. Vyskoèilovì v Praze 4. Stavba se bude nacházet v lokalitì rozestavìných administrativních budov po obou stranách Vyskoèilovy ulice, asi 700 m východnì od Budìjovického námìstí. Dle platného územního plánu hl. m. Prahy náleží dotèená plocha podle funkèního využití do území SVM (smíšené mìstského typu), sloužící pøevážnì pro umístìní polyfunkèních staveb se stanoveným minimálním podílem bydlení a s využitím parteru pro obchod a služby. Navržený objekt bude mít pùdorys ve tvaru X, 9 nadzemních a 2 podzemní podlaží. Celková zastavìná plocha bude 6 900 m2. Administrativní èást objektu (plocha kanceláøí)je navržena v rozsahu 19 340 m2, parkovací podlaží uvnitøobjektu mají navrženu kapacítu 421 stání a na povrchu u objektu se poèítá se 153 stáními. Celková kapacita bude 574 parkovacích stání. Dopravnì je objekt napojen pøímýmvjezdem na ul. Vyskoèilovu. Upozoròujeme, že další realizací administrativní budovy v dané lokalitì ztrácí území smíšený charakter a mìní se na zvláštní polyfunkèní území ZAP (administrativní zaøízení). To samo o sobì nemá vliv na životní prostøedí, ale je problémem územního plánu, který bude muset být øešenpøijeho revizi.
Vyjádøeníhlavního mìsta Prahy k oznámení zámìru ..Adminístrativní budova X POINT.ul. Vyskoèilova. Praha 4". dle zákona è. 100/2001sb. Z hlediska umístìní a kapacity konstatujeme, že zámìr výstavby administrativní budovy X - POINT je dle platného ÚPn hl. m. Prahy umístìn ve funkèní ploše SVM (smíšené mìstského typu), která výstavbu administrativních objektù pøipouští. Pro uvedenou funkèní plochu není však v územním plánu stanoven kód míry využ~tí území. To znamená, že územní plán pøedpokládá v zásadì existující míru využití území, tedy plocha nespadá do území rozvojových. Zámìr na výstavbu devítipodlažní budovy o kapacitì cca 19 000 -m2 kanceláøí a 574 parkovacích stáni vysoce pøekraèujednešní intenzitu zástavby. Dále konstatujeme, že zámìr zasahuje do sousední plochy WS (mateøské, základní a støední školy). Pøesah èiní dle bilance funkèních ploch dokumentace 360 m2 zastavìných ploch, což je cca 3 % z celkové výmìry funkèní plochy WS. Ve skuteènosti je však omezení plochy WS mnohem vìtší, nebo• zámìr navrhuje na zbylé èásti pozemku blíže nespecifikovanou zeleò, dùležitou pro dodržení odstupù staveb dle aTP (obecné technické požadavky na výstavbu v hl. m. Praze) a dotvoøení architektonického výrazu stavby. Tím je využití plochy WS omezeno pouze na jižní èást, její velikost je redukována minimálnì o 1/3 celé výmìry. V tomto smyslu není Mariánské nám.2,110O) Praha1 tel. 236002 134, 236003 229. fax 236007048 ~-mail
[email protected],www.praha-mesto.cz
zámìr v souladu s platným ÚPn hl. m. Prahy. Proto doporuèujeme èásteènou redukci zastavìné plochy i výšky objektu. Další výstavba kapacitního administrativního objektu v širším území podél Vyskoèilovy ulice a Budìjovického námìstí potvrzuje zmìnu charakteru zástavby, nejedná se již o smíšená území, ale o zvláštní území administrativní (ZAD). Takto intenzivní zástavba znamená další výraznou zátìž a nevhodné zázemí pro okolní sportovní plochy. V oznámení bylo upozornìno na možný výskyt archeologických nálezù, Z akustického hlediska konstatujeme, že:posouzení hlukové situace je provedeno dostateènì, ale materiály mají formální nedostatek jelikož požadované a v textu avizované rozložení izofon jako mapová pøíloha schází. Požadujeme, aby v dalším stupni projektové pøípravy byly pøiloženy všechny pøílohy zpracované pro akustické hodnocení.
Z hlediska ochrany ovzduší konstatujeme, že pøedložené oznámení vyhodnocuje dopad výstavby administrativní budovy X - POINT na Vyskoèilovì ulici s kapacitou 574 parkovacích míst. V oznámení se konstatuje. že vliv dopravní zátìže z provozu budovy na kvalitu území je slabý. Vzhledem ke stávajícímu stavu kvality ovzduší a chybìjícím podkladovým materiálùm by z hlediska ochrany kvality ovzduší bylo vhodné v dalších fázích projektové pøípravy preferovat redukci dopravní zátìže. Klíèovým øešením bude organizace dopravy s pøípadným snížením poètu parkovacích míst na povrchu a v podzemních garážích.
Z hlediska mìstské zelenì konstatujeme, že administrativní budova je navržena na polyfunkèním území SVM (smíšene mìstského typu), kde není stanovena míra výužití území. Pøedložené oznámení je v souladu s územním plánem, alé komunikaèní' napojení z ulice (pìší nástup a pøíjezd do objektu je veden plochou IZ - izolaèní zeleò) bude výjimeènì pøípustnou stavbou. Protože dle pøedloženého oznámení je pøíjezd k objektu možný pouze pøes izolaèní zeleò, požadujeme minimalizaci parametrù obslužné komunikace.
Stávající døeviny urèené k likvidaci jsou krátkovìké, neperspektivní. Je nutné, aby nové sadové úpravy vytvoøily adekvátní náhradu za odstranìné døeviny. Okolnost konstatovanou na str. 29 "...Založená parková úpravá bude znamenat zvýšení pestrosti stanoviš• a tedy rozšíøení druhové rozmanitosti v místì se vyskytujících žlvoèišných taxonù...", nelze považovat za velký pøínos. Druhová skladba sadových úprav je navržena z pøevážnì introdukovaných døevin nebo vyšlechtìných kultivarù. Pokud by mìla být podpoøena diverzita území, bylo by vhodné, aby zejména ve stromovém patøe mìly dominantní zastoupení pùvodní domácí druhy.
Z hlediska ochrany pøírody a krajiny nemáme k zámìru námitky. Nejsou zde žádné limity znemožòující navrženo u výstavbu administrativní budovy. Dotèený pozemek je stávající høištì v urbanizované èásti Prahy. Døeviny likvidované v rámci stavby "jsou nižší kvality a budou dostateènì
nahrazeny novými výsadbami.
K oznámení máme jednu pøipomínku - v pøíloze è. 5 "Dendrologický prùzkum" chybí schéma se zákresem likvidovaných døevin. Tento nedostatek však nemá vliv na posouzení zámìru.
2
Z hlediska ochrany zemìdìlského pùdního fondu se lokalita nachází uvnitø zastavìného území v k.ú. Michle. V souèasné dobì je na dotèených pozemcích travnaté fotbalové høíštì, severní èást zájmové lokality bude zastavìna, v jižní èásti bude založen park. Pozemky jsou v katastru nemovitostí evidovány jako ostatní a zastavìné plochy a nejsou souèástí ZPF. Jedná se o mìstské, silnì urbanizované prostøedí, pùvodní pùdní pokryv je pøekryt antropogenními navážkami o mocnosti 6 - 8 m. Dle platného ÚPn hl. m. Prahy je dané území urèeno pro SVM (smíšené mìstského typu), WS (mateøské, základní a støední školy) a IZ (izolaèní zeleò) Z hlediska ochrany ZPF je uvedený zámìr v souladu s ÚPn.
že
Z geologického hlediska konstatujeme, v dostateèném rozsahu a lze ho akceptovat.
pøedložené
oznámení Je zpracováno
V textové èásti jsou v dostateèné míøe popsány geologické a hydrogeologické pomìry. Z hlediska surovinových zdrojù nejsou v zájmovém území registrována žádná ložiska nerostných surovin, dobývací prostory ani chránìná ložisková území. Na základì archivních podkladù spadá lokalita do støedního stupnì Rn indexu - nutno realizovat protiradonová opatøení (izolace proti pronikání radonu z podloží). Navrhovaná výstavba nevyvolá zmìny ve stávajícím hydrogeologickém režimu.
Z hlediska hospodaøení s odpady konstatujeme, že pøíslušná kapitola je zpracována na dostateèné úrovni. Uvádí výèet odpadù pøedpokládaných pøi výstavbì i provozu zaøízení. U výkopových zemin a odpadù z provozu budovy uvádí též odhad množství. Pøedpokládá u odpadù tøídìní a opìtovné využití (materiálové nebo energetické), výkopová zemina by též mìla být èásteènì využita k terénním úpravám v místì a zbytek uložen na skládce. Pøebytky zemin by však pøed tím mìly být nabídnuty k využití jiným subjektùm a skládkovat by se mìl pouze jinak nevyužitelný zbytek. . Riziko havárií a následného úniku škodlivin do prostøedí je v oznámení jen zmínìno, vzhledem k charakteru stavby však není pøíliš veliké - prakticky se jedná pouze o pøípadný havarijní únik ropných látek v garážích. K jeho odstranìní budou k dispozici vhodné sorpèní materiály.
Z dopravního
hlediska
máme k pøedloženému oznámení tyto pøipomínky'
Navržené komunikaèní napojení objektu pøímým vjezdem na ulici Vyskoèilovu nepokládáme za vhodné, nebo• neumožòuje realizovat všechny potøebné dopravní pohyby. Takové napojení umožòuje pouze pøíjezd z ul. Vyskoèilovy od západu a odjezd od objektu do ul. Vyskoèilovy smìrem na východ. V dokumentaci v této souvislosti postrádáme analýzu, jakým zpùsobem bude realizován napø. pøíjezdk objektu od ul. Michelske nebo odjezd do centrální èásti hl. mìsta smìrem k ul. 5. kvìtna. Pøímý vjezd na ul. Vyskoèilovu navíc vyvolává další køíženípìší a automobilové dopravy u pøedmìtné komunikace. S poukazem na probíhající výstavbu v pøilehlém území je tøeba napojení navrhovaného objektu øešit na novì založenou obslužnou komunikaci v západním sousedství navrhovaného objektu, která je zaústìna do nové svìtelnì øízené. køižovatky s ul. Vyskoèilovou. Celková kapacita pro dopravu v klidu u navrhovaného administrativního objektu èiní 574 stání. Zároveò je v rozptylové studii stanovena hodnota zdrojové a cílové dopravy v rozsahu
~
770 pøíjezdùvozidel/den. Je tøeba upøesnit,z jakých podkladù byla struktura doby parkování vozidel (z níž je rozsah indukované dopravy odvozen) stanovena. V oznámení jsou uvedeny hodinové hodnoty zatížení komunikaèní sítì v roce 2003 a 2006 (viz napø. str. 20 dokumentace). Není zøejmé, na základì jakých dopravnì-inženýrských podkladù byly tyto hodnoty stanoveny, ani o jakou hodinu dne se jedná. Podklady pro hodnocení vlivu zámìru z hlediska životního prostøedí musí vycházet z oficiálních aktuálních hodnot zatížení komunikaèní sítì hl. mìsta, které pro potøebytohoto typu dokumentace a pro všechny posuzované èasové horizonty poskytuje a zpracovává Ústav dopravního inženýrství nebo MHMP " SURM. Z hlediska zásobování vodou konstatujeme, že budova X - POINT bude zásobena pitnou vodou z veøejného vodovodu. Pøipojení bude provedeno prodloužením stávajícího øadu z køižovatky ulic Vyskoèilova - Michelská ON 150 a vodovodní pøípojkou ON 80. Po dobu výstavby bude využíváno napojení na veøejný vodovod pro zaøízení staveništì, zejména pro sociální a hygienická zaøízení a pro stavebnì technologické procesy. Za dobu trvání výstavby se pøedpokládá odbìr cca 5 000 m3m, tj. 2500 m3/rok.
Odbìr pitné vody v dobì provozu dokonèené stavby pokrývá nároky trvalého i sezónního charakteru. Trvalý celoroèní odbìr zahrnuje hygienickou potøebu 1 100 zamìstnancù, cca 400 klientù a zabezpeèení teplé užitkové vody. Sezónní ódbìr zahrnuje závlahy a údržbu exteriérové a interiérové zelenì, doplòování vody v okrasných vodních nádržích, doplòování vody v topném systému. Prùmìrná denní potøebavody bude dosahovat 17 200 mJ/rok. Navržené øešení zásobování vodou neovlivòuje negativnì životní prostøedí. není v rozporu s platným ÚPn hl. m. Prahy. Z hlediska odkanalizováni a vodních tokù se øešené území nachází na ploše souèasného fotbalového høištì, které leží v blízkosti ulice Vyskoèilova v povodí Botièe V místì plánované výstavby je vybudována jednotná kanalizace. Ulicí Vyskoèilova vede kanalizaèní stoka profilu 600/1100. Vnitøní kanalizaèní soustava je øešena jako oddílná. Stavba bude odvodnìna dvìma kanalizaèními pøípojkami ON 300 zaústìnými do výše zmínìné stoky. Upozoròujeme, že v pøedloženém oznámení není pøi výpoètu množství deš•ových vod vyèísleno zvýšení prùtoku deš•ových vod oproti stávajícímu stavu. Pouze je uvedeno, že maximální odtok srážkových vod odvádìných do veøejné kanalizace je celkem 111,5 I/s. Není posouzena kapacita stávající sítì na zvýšené množství deš•ových vod - nárùst nebude zanedbatelný (v souèasné dobì se jedná o høištì). V pøedloženém oznámení chybí specifikace, zda nebudou potøebná zaøízení na ochranu stávající kanalizaèní sítì (napø. retenèní nádrž). Proto v dalším stupni projektové pøípravy požadujeme doplnìní zjištìných nedostatkù. Z hlediska zásobování teplem je pro objekt navržen decentralizovaný zpùsob vytápìní zemním plynem. V této souvislosti upozoròujeme na § 3 odst. 8 zákona è. 86/2002 Sb. (o ochranì ovzduší), kde je vymezena povinnost právnických a fyzických osob.u nových staveb nebo pøizmìnách stávajících staveb, je-Ii to pro nì technicky a ekonomicky pøijatelné, využít centrálních zdrojù tepla. Bezprostøednì pøi severní hranici pozemku navrhovaného k zástavbì podél ul. Vyskoèilova a pøi celé jeho západní hranice je veden kapacitní horkovodní napájeè 2 x ON 500 integrované soustavy CZT EMÌ-Praha zásobující rozsáhlé oblasti hl. m. Prahy. Z hlediska citovaného zákona požadujeme provìøit možnost napojení na
4
CZT i pro nové investièní zámìry v tomto území. Plnì akceptovat lze možnost využití zemního plynu pro technologické úèely. Z hlediska telekomunikací upozoròujeme, že pøes øešené území je vedena trasa radioreléového spoje Èeských radiokomunikací. Pøedloženýzámìr není v rozporu s platným ÚPn
hl.
m.
Prahy.
Hlavní mìsto Praha po se~námení se zámìrem požaduje, aby byl podroben posuzování podle zákona è. 100/2001 Sb., vzhledem k uvedeným pøipomínkám, zejména pro rozpor s územním plánem hl. m. Prahy a pro nedostatky v dopravním øešení.
RNDr. Miloš Gregar
Vážená paní JUDr. Helena Dobiášová øeditelkaOZP MHMP zde
5
-
h~avního n-.ìsta PRAf:}' -
MAGISTRÁT ~-
~
I
Hlavnípodatelna Hlavní È.j. DOŠLO dne:
-
Ø~~-~
uvedenénasamoltpicim štlku pod èároY)1llk~::.;.,
3 O -01- 2004
Identifikaèni ùdaje~acovatele
POÈ,,!
MHMPP0295PCY
listù
Po; rt pil1oh
-~-
---
MHMP-OŽp JUDr. Helena Dobiášová øeditelka odboru Øásnovka 8 110 15 Praha 1 Našeznaèka Vyøizuje/linka Ondøej Košata 26 11 92 423
30.1.2004
S pozdravem ,} /7fJ:
""O",,
Ú&~~
'~"'M"~,,o,. ""orn n,o."o ,ro""óó "~=.oro~oj,
Pøíloha:
.,.,.,.".",.,..
Mo~~:::::!~7:::;*::,,"" 'w.,"~.. 1
Praha
MÌSTSKÁ
ÈÁST
PRAHA
4
usnesení 3. zasedání ze dne 27. 1. 2004 èíslo 3R-50j2004
k zaujetí stanoviska mìstské èásti Praha 4 k oznámení zámìru "Administrativní budova X - Point, ul. Vyskoèilova, Praha 4" v k. Ú. Michle pro úèel zjiš•ovacího øízenípodle § 7 zákona è. 100/2001 Sb., o posuzování vlivù na životní prostøedí a o zmìnì nìkterých souvisejícíchzákonù.
Rada mìstské èásti Praha 4
zaujala stanovisko k výše uvedenémuoznámení zámìru "Administrativní budova X - Point, ul. Vyskoèilova, Praha 4" pro úèel zjiš•ovacíhoøízenípodle § 7 zákona è. 100/2001Sb., o posuzovánívlivù na životní prostøedía o zmìnì nìkterých souvisejícíchzákonù, které je nedílnousouèástítohoto usnesenív pøíloze II. ukládá vedoucíodboruživotníhoprostøedía územníhorozvoje odeslatusnesenína Magistráthl. m. Prahy,odbor životníhoprostøedí T: 30. 1.2004
-~
~~..~{.!~.;~.~..:~.~
,pl"eny
~~:~2:0eO
úkonu
~
24.1
-
podminky
ovedene
v
IIstanovení
§ 43
lakona
1
èren~;lItY8 :~~:í~j!I!L":'
m~stskcèastiPraha4
Pøedkladatel:p. B. KoukaI, ZST Na vìdomí: èlenovéRadyMÈ Praha4 MHMP
--
Níž~ IInrl~psaní èlenové Zastup!telstva mi'4;t~ké ~:;,;t; P!"~::~ 4. ~~"~øení usnt'qením Z,astupitel"tva mp~tské èásti Praha 4 è. 1Z-JO/~fI(\~ ~~ dne 27. listopadu 2002, potvrzují. že jsou " pøi~"d~ tf)hoto p;:?'"olbo
-~..t?!:~~
èlenZasrupllelltV& mìsukc OasuPraha4
Pøíloha k usneseníRady mìstské èásti Prah~14 è. 3R-50/2004,ze dne 27. 1. 2004
RadaMÈ Praha4 na svém3. zasedárúkonanémdne 27.01.2004projednalaa zaujalastanovisko k oznámenízámìru "Administrativní budovaX - Point, ul. Vyskoèilova,Praha4" v k.ú. Michle pro úèel zjiš•ovacilio øízenípodle § 7 zákonaè. 100/2001Sb., o posuzovánívlivù na životní prostøedía o zmìnì nìkterých souvisejícíchzákonùs tímto závìrem: Kapacitanavrhovanéhozámìru a pøedevším jeho dopad na dopravnízatíženía øešenídopravy v území, vliv na zeleò a problematikavlivu pøípadnévýstavby a staveništnídopravy vyžadují z hlediska územního rozvoje mìstské èásti Praha 4, aby pøedmìtný zámìr byl posuzován podle zákona è. 100/2001Sb., o posuzovánívlivù na životní prostøedía o zmìnì nìkterých souvisejícíchzákonù. Upozol"òujeme,že zámìr, v prezentovanévariantì, je v rozporu s platnou územnì plánovací dokumentací, nebo• umis•uje stavbu pro administrativuèásteènìdo funkèní plochy VVS mateøské, základnía støedníškoly - takové ~tìní je v rozporu s ustanovenímivyhl. è. 32/1999 Sb. H:MP,o závaznéèástiúzemníhoplánusídelníhoútvaru hl. m. Prahy,v platnémznìní. Navrženéøešenídopravníhonapojeníobjektu na veøejnoukomunikaènísí• (ul. Vyskoèilova) není v souladuse zámìry územníhorozvoje Mìstské èástiPraha4 a navícnaznaèujevyužití pozemku è. parc. 96/42 v k.ú. Michle ve správì MÈ Pralm4, ke kterému nemá navrhovatc! vlastniclr.á ani jiná práva.
~
~
Magistráthlavního mìsta Prahy JUDr. HelenaDobiášová øeditelkaodboruživotníhoprostøedí Mariánskénám. 2 11001 Praha1
MZDRP00DVZF0
Našezn.:
1..1-3212-14.1.04/1046
OZP/tlI/EIA/O81-1/Nov.J
V Prazedne:
Vyøizuje: MUDr. Peterková
26.1.2004
100/2001Sb. - zahájení
'-
\...,/
RNDr. Karla Ríhová øeditelkaodboru hygienya epidemiologie
c.
.. -,
MHMPP02K9RTK
I
"!
,,;,
,,",
_.,.0 01...,.'.,. i."
;""
~"~.É.HÝC;
';r;~T
01.1"
~
!I
,
,
v
CKA STANICE HLA VNlHO MESTA PRAHY I Rytíøská 12, pošt. schr. 203, 11001 Praha 1 Praha -jih, Antala Staška80/1670,14000 Praha 4
j~~;ím :ili1kuv;.;:c~:~:
23 -C2- ZJO4 1?f3COYaiele
Poèeí!istú
Po
Našeèj.: 164/04/P
'
Èerò
Vašeèj.: ~ Vìc: Magistrát
budovaX - Point,
Magistráthl.m.Prahy odborživotníhoprostøedí ing.Novotný Øásnovka 8, Praha 1 Vyøizuje: Polanecká tel. 261006350
dne16.2.2004
.-Nov životního prostøedí,Øásnovka 8, Praha 1 "Administrativní -.
o
Praha4", zjiš•ovacíøízenídle §7 zákonaè.100/2001Sb.,
posuzovánívlivù na životní prostøedí- stanovisko. Dne 14.1.2004jsme obdrželi zahájenízjiš•ovacího øízenídle §7 zákona è.100/2001Sb. Magistrátu W. m. Prahy, odboru životního prostøedí, Mariánské nám. 2, Praha 1, ze dne 12.1.2004 zámìru zaøazeného v kategorii II, bodu 10.6,pøílohyè.1 zákona, "Administrativní budova X - Point, ul.Vyskoèilova, Praha 4" Oznámenío hodnocenívlivù na životní prostøedídle pøílohy3 zákonaè.100/2001Sb. pro oznamovatele AMA developmentII s.r.o., Hyacintová3181/20, Praha10 zpracovaling.arch.WillyHána,CSc. v listopadu2003,bez dalšíhooznaèení. Zámìrem je vybudování administrativníhoobjektu o 9 nadzemnícha 2 podzemních podlažíchna pozemkufotbalovéhohøištì SlavojeMicWepøiul.Vyskoèilova. Jednáse o objekt èistì administrativní,kde bude 1 100 pracovníchmíst, a poèításe s návštìvou 400 klientù/den.Dopravu v klidu zajiš•uje 153 stání na povrchu a 421 míst pro automobily v podzemních garážích. Komunikaèní napojení je z ul.Vyskoèilova. Vìtrání garáží bude nucené nad støechuobjektu. Zásobováníbude lehkými nákladnímivozy do 3,5t max 40 pøíjezdù/den.Objekt bude pøipojenna mìstské sítì elektro, vody kanalizace. Vytápìní bude tøemiplynovými kotli o celkovémvýkonu 2461kW. Dále zdebudou osazenynáhradnízdrojeel.energie. Souèástíoznámeníje pøíloha"Vliv objektu X Point na akustickou situaci pøedfasádami budov pro bydlení", bez è.zak. z listopadu2004, zpracovateleAKKO -Praha ing. JanaKozáka CSc, která hodnotí vliv objektu na okolí a vzWedemk dopravnízátìži na pøileWýchkomunikacíchi akustickévlastnostiobvodovéhopláštì. Pøedložený elaborátvycházíz Wukovémapy s údaji pro rok 1996 a poèítá s koeficientem nárùstu dopravy do r.2006. Pøílohak oznámeníobsahuje pouze výsledky výpoètù ve 20 bodech, jejíchž umístìní není nikde uvedeno. Výpoèty nemají reálný podklad v mìøení.Ve všech výpoètechje patrnì chybnì uvedena administrativníbudova v nároží Michelská, Vyskoèilovav místì, kde jsou jen tenisovékurty. Hodnoceníse soustøeïujena ochranu vlastního objektu pøedWukemz dopravy, ale objektivnì nedokládá,že provozem nového objektu nedojde k pøekroèeníhygienických limitù pro venkovní chránìný prostor a venkovní chránìné prostory staveb.Proto setento elaborát z hygienickéhoWediskajeví jako naprostonedostateèný. V srpnu 2003 pøedložená dokumentacepro územní øízeníbyla Hygienické stanici Hl. m.Prahy dne 16.1.2004 doplnìna o požadovanépøepracovanéWukové posouzení stejného zpracovatele s datem leden 2004, které vychází z aktuálního sèítání dopravy (bez mìøení) a porovnánís podklady ÚDI pro r. 2003 a nárùstudopravypro r. 2006. V tomto doplnìní jsou již øádnì uvedena místa (výpoètové body) hodnoceníhluku z dopravy stávající i vyvolané novým zámìrem vèetnì stacionárníchzdrojù. Do výpoètu je zahrnuto snížení Wuku vlivem zlepšení vozovéhoparku. Závìr prokazuje,že dominantnímzdrojemWukuje stávajícídopravana pøileWých komunikacích.Hluk z dopravy vyvolanézámìrem nikde nepøekroèípovolenélimity ve venkovním chránìnémprostoru staveb.V souètusestávajícídopravoudojdek nárùstuWukuz dopravyvlivem Sídlo: Rytíøská 12~štscfu:20j~-110 01 Praha 1, tel.:296336700,fax: 224212335, e-mail:
[email protected] Pracovištì:A.Staška80/1670,14000 Praha4, tel.:261260537,fax:261261681,e-mail:
[email protected]
.
. (2)
k èj.: 464/04/PO4- HK/Dr. Èerò
odrazu od hmoty objektu v ul.Vyskoèilova o 0,8 dB v LAeqa k poklesu vlivem stínìní novým objektem u obytných objektù v ul.Hodonínská(max o 1,0 dB v LAeq)' Stacionárnízdroje hluku nejsouz hlediskaakustikyproblémvýpoèet,je hodnotíjako zanedbatelný zdroj. Pro omezení hluku ve venkovním chránìném prostoru je v závìru tohoto posouzení navrženo pohltivé obložení stropu 1.podlaží a protihluková stìna o výšce 2m místo oplocení pozemkuuvažovanéhoobjektu. Pro úplnost doporuèuji zvážit možnost dopravníhonapojeníobjektu X Point pøímodo køižovatkyVyskoèilova - Telèskáproto, aby odpadloobjíždìní všechautomobilùokolo podnože domu a zátìž ul. Michelské pro najíždìní automobilùz X Pointu na dálnici. Oba návrhy na snížení hlukové zátìže (pohltivé obklady a protihluková stìna) musí být zapracoványdo dalšího stupnì dokumentace. Vzhledem k dodateènì pøedloženýmpodkladùm v rámci posouzenídokumentace pro ÚØ (hlukové posouzení)není k projednávání dle zákona è.1OO/2001 Sb., o posuzovánívlivu na životní prostøedídalších pøipomínek. /
(7~í~~~L
Kopie: HSHMP
- HK poboèkaPt~h~,:-ji~
/
MUDr. Ludmila Èeròanská vedoucíoddìlení hygienykomunální poboèkyPraha - jih
HLAVNÍ MÌSTO PRAHA MAGISTRÁT HLA VNrno MÌSTA PRAHY ODBOR ŽIVOTNÍHO PROSTØEDÍ
Magistrát hlavního mìsta Prahy odbor životního prostøedí odd. posuzování vlivù na ŽP - zde -
Váš dopis zn.
C.j.
Datum 2. 2. 2004
Vyøizuje/linka
M HMP-OOO927/2004/001/0ZPNI
Vìc: Vyjádøení odboru životního prostøedí MHMP jako dotèeného orgánu státní správy dle § 6 odst. 3 a odst. 4 zákona è. 100/2001 Sb., o posuzování vlivù na životní prostøedí a o zmìnì nìkterých souvisejících zákonù, k oznámení pøipravovaného zámìru
Administrativní budova X-POINT, ul. Vyskoèilova, Praha 4 Odbor životního prostøedí Magistrátu hlavního mìsta Prahy vydává pro úèely øízení dle zákona è. 100/2001 Sb., ke shora uvedené akci stanoviska dotèených orgánù:
1. Z hlediska ochrany zemìdìlského pùdního fondu: Ing. Støelbová Bez pøipomínek. 2. Z hlediska lesù a lesniho hospodáøstvi: Ing. Støelbová Realizací stavebního zámìru nedojde k záboru pozemkù urèených k plnìní funkcí lesa. Zájmové území je více než 50 m od pozemkù urèených k plnìní funkcí lesa. Bez pøipomínek.
3. Z hlediska nakládáni s odpady: Ing. Macura Zámìr je situován v zastavìném území na ploše fotbalového høištì využívaného TJ FK Slavoj Michle. Zahájení výstavby podmiòují demolièní práce zaøízeníklubu a betonovýchtribun. Objem stavebníhoa demolièníhoodpadu dosáhne cca 350 m3 a odpadního betonu 150 m3. Požadujemezajistit pøedpokládanétøídìní a recyklaci tohoto odpadu.Odtìžená zemina bude pøedstavovatmax. 45 300 m3(stavebníjáma 6,3 x 93 x 77 m). V dalším stupni dokumentace požadujeme upøesnit využití odtìžené zeminy. V tabulce è. 11 na str. 16 odpady v období výstavby je tøebaspecifikovat odpady pøesnì dle vyhlášky MŽP è. 381/2001 Sb. (Katalog odpadù), neuvádìt skupinu èi podskupinuodpadù, ale pouze druh odpadu. Nesprávnì jsou oznaèenyodpady: Jiné odpadní bary a laky neuvedené pod è. 080111, správnì 080112. Odpadní
Sldto: Mariánské námìstí 2, 11001 Praha 1 Pracovištì: Øásnovka 8, 110 15 Praha 1 E-mail: o~cityofi>rague.cz
tel.: +420-236
001 111
fax: +420-236
007 074
-2-
tiskaøský toner neuvedený pod è. 080317 je nesprávnì zaøazendo kategorie N. Není jasné proè je tento odpad zaøazen mezi odpady vznikající pøi výstavbì. Smìsné obaly mají nesprávné katalogové èíslo 150104 a odpady Železo a ocel, Smìsné kovy a Kabely neuvedené pod 170401 maji nesprávná katalogová èísla 170305,170307, 170311, správnì 170405, 170407, 170411. V tabulce È. 12 na str. 17 odpady související s provozem je nesprávné katalogové èíslo u odpadu: Jiné odpadní barvy a laky neuvedené pod è. 080111, správnì 080112. Pøiodstranìní tìchto nepøesnostív další fázi projektové dokumentace nepožadujeme pokraèovat v procesu posuzování vlivù na životní prostøedí. 4. Z hlediska ochrany ovzduši: Ing. Strnadová Pøedloženýzámìr øeší výstavbu administrativní budovy o dvou podzemních a deseti nadzemních podlažích, pøièemždesáté je podlažím ustupujícím. Oblast výstavby je situována mezi ulicemi Vyskoèilova, Michelská a 5. kvìtna a je v souèasné dobì zastavìna fotbalovým høištìm. Výstavba je podmínìna demolicí zaøízení klubu a betonových tribun. První a druhé podzemní podlaží bude využito na podzemní garáže, ve kterých bude celkem 421 parkovacích stání pro zamìstnance a návštìvníky. Sjezd do dvou podzemních pater garáží je øešen ze západní strany objektu rampou, která je pøístupnáz Vyskoèilovy ulice. Podzemní garáže budou odvìtrány nucenì, s odvodem vzduchu (dva výdechy) nad støechu objektu. Na úrovni 1. NP objektu bude k dispozici dalších 153 parkovacích míst. Podle ustanovení èi. 10 vyhlášky è. 26/1999 Sb. je požadovaný poèet stání pro administrativu ve 4. zónì 553. Navrženo je celkem 574 stání. Administrativní objekt bude mít k dispozici v 2. až 9. NP celkem 19 340 m2 kanceláøskýchploch. Desáté podlaží je navrženo jako technické a bude zde umístìna napø. kotelna a strojovna vzduchotechniky. Zdrojem tepla pro navrhovaný objekt bude kotelna na zemní plyn o výkonu 2461 kW s odkouøenímnad støechu objektu. Zámìr byl vypracován bez alternativních variant. Z hlediska kvality ovzduší se jedná o silnì zatíženou lokalitu, zejména oxidem dusièitým NO2a benzenem. K pøedloženému zámìru byla vypracována rozptylová studie, která hodnotí vliv navrženého administrativního objektu a jím vyvolané automobilové dopravy na zneèištìní ovzduší stávající okolní zástavby. Studie, kterou vypracoval ATEM, Ing. Václav Píša a kol., listopad 2003, má formální nedostatek - neobsahuje v textu zmiòované pøílohy. Bodovými zdroji budou dva výdechy vzduchotechniky z podzemní garáže a plynová kotelna o výkonu 2461 kW s roèní spotøebouzemního plynu cca 680 000 m3. Hlavním liniovým zdrojem bude automobilová doprava. Dennì se pøedpokládá 770 pøíjezdù a odjezdù osobních a 40 zásobovacích automobilù. Areál bude uveden do provozu v r. 2006. Pro výpoèty je použito pozadí z roku 2002. Modelovými výpoètyv 115 referenèníchbodechbyly zjištìny pøíspìvkykrátkodobých maximálních koncentrací NO2 v roce 2006 v hodnotách od 1,5 do 2,5 Ilg/m3, pro benzenv hodnotáchdo 0,79 Ilg/m3. Nejvyššíhodnoty budou v okolí køižovatky ulic Vyskoèilova a Michelská - východnì od hodnoceného objektu.
Sídlo: Mariánské námìstí 2, ]]0 O] Praha Pracovištì: Øásnovka 8, ]] O ] 5 Praha ] E-mail:
[email protected]
tel.: +420-236 001 III fax: +420-236 007074
-3-
Imisní limit pro krátkodobé koncentrace NO2 vèetnì meze tolerance pro rok 2006 (240 jJ.g/m3) bude v nìkterých èástech zájmového území v souètu s pozadím roku 2002 pøekroèen. V žádném bodì však nepøekroèí povolenou hranici 18 pøípadù za rok. Nutno konstatovat, že výpoèet vychází z pøedpokladu nejhorších emisních a rozptylových podmínek. Imisní pøíspìvky k prùmìrné roèní koncentraci NO2 v roce 2006 budou v hodnotách od 0,1 do 0,25 jJ.g/m3,nejvyšší nárùst bude zaznamenán u výjezdu z parkovištì objektu. Pro benzen se pøíspìvky k prùmìrné roèní koncentraci pohybují v hodnotách velmi nízkých od 0,01 do 0,09 jJ.g/m3.K pøekroèení platného imisního limitu pro prùmìrné roèní koncentrace NO2 vèetnì meze tolerance pro rok 2006 (48 jJ.g/m3) nedojde ani v souètu s pozadím z roku 2002. Je pøedpoklad mírného zlepšení imisního pozadí do roku 2006. Prùmìrná roèní koncentrace benzenu v zájmovém území se dle výsledkù modelových výpoètù budou pohybovat na úrovni cca 20 až 40 % imisního limitu. Orgán ochrany ovzduší konstatuje, že stavba je umís•ována do území, které se vyznaèuje kvalitou ovzduší na hranici imisních limitù, pøípadnì i za touto hranicí. Dochází zde k intenzivní výstavbì, která produkuje další dodateèné zneèištìní. Proto je nutno toto dodateèné zneèištìní redukovat na co nejnižší míru. Jednou z možností je využití systému CZT pro vytápìní. Návrh tuto možnost zmiòuje, ale dále ji nerozpracovává. V pøedložených podkladech postrádáme zdùvodnìní, proè bylo zvoleno vytápìní plynovou kotelnou, aèkoli § 3 odst. 8 zákona è. 86/2002 Sb., o ochranì ovzduší, ukládá investorùm pøednostnì použít vytápìní ze sítì CZT. V dané lokalitì a pøi daných požadavcích na kvalitu ovzduší považujeme toto øešeníza nezbytné. Z hlediska zájmù ochrany ovzduší konstatujeme, že po vìcné stránce pøedložené vyhodnocení vlivù stavby je dostateèné a nemáme námitek k použitému postupu ani k výsledkùm. Za problematický však považujeme zpùsob vytápìní objektu z dùvodù, které jsou uvedeny výše.
5. Z hlediska ochrany pøírody a krajiny: Ing. Støelbová Stavebnízámìr "Administrativníbudova X-Point' v ul. Vyskoèilovana parc.è. 96/39, 96/41 k.ú. Michle se nalézá dle územníhoplánu sídelního útvaru hl. m. Prahy (ÚP HMP)ve funkèníchplochách: . smíšenámìstského typu ISVM/, . mateøské,základnía støedníškoly /VVS/, . izolaènízeleò IIZI. K dokumentaci a k samotnému návrhu stavby administrativní budovy máme tyto pøipomínky :
.
v dokumentacinení uvedennávrhzelenì na parkovacíchplochách- v souladu s èi. 10 bodem 8 vyhlášky è. 26/1999 Sb. HMP, o obecných technických požadavcíchna výstavbuv hl. m. Praze, požadujemedoplnit parkovacíplochy vhodnouzelení, zejménastromy, . v dokumentacinení uvedenabilanceploch zelenì pro dotèenéúzemí stavbou (a to pro jednotlivéfunkèníplochyzvláš•). Pøedloženádokumentace se tedy v dostateèné míøe nezabývá problematikou chránìnou podle zákona è. 114/1992 Sb., o ochranì pøírodya krajiny, v platném znìní.
Sldlo: Mariánské námìstl2, 110 OI Praha Pracovištì: Øásnovka 8, 110 15 Praha I E-mail: ozp(á!,cityofj>rague.cz
tel.: +420-236 001 111 fax: +420-236 007 074
46. Z hlediska nakládání s chemickými látkami a pøípravky: Ing. Macura Bez pøipomínek. 7. Z hlediska myslivosti: Bez pøipomínek.
Toto stanovisko není správním rozhodnutím dle zákona è. 71/1967 Sb., o správním øízení, a nelze se tudíž proti nìmu odvolat.
/1/ / /
t~ ' ;.'
,
tL~,! "
7
1 zv í/t--~
J UDr. Helena Dob i á Š o v a øeditelkaodboru
Magíatr6t ni. rni" Pra"} odbor tiYOtnfboprO.atfedl Mari6nak6 n6m ~ ~')faha 1
Sídlo: Mariánské nán1ìstí 2,11001 Praha Pracovištì: Øásnovka 8, 110 15 Praha I E-mail: ozp@cityolj>rague.cz
tel
tel.: +420-236 001 III mx: +420-236 007 074
VNITØNí SDÌLENí
HLAVNí MÌSTO PRAHA MAGISTRÁT HLAVNíHO MÌSTA PRAHY ODBOR ŽIVOTNíHO PROSTØEDí
Adresát:
Ing.Novotný Odd.posuz. vlivù na ŽP
Vyøizuje/linka: Ing. Hrubá Vodoprávní odd
È.j.:
MHMP000927/2003/0lPNI/EIA/0811/Nov
Datum: 11.2.2004
Vìc: Zahájení zjiš•ovacího øízenízámìru "Administrativní budova X-POINT, ul. Vyskoèilova, Praha 4" zaøazenéhov kategorii II, bodu 10.6, pøílohyè.1 zákona è. 100/2001 Sb., o posuzování vlivù na životní prostøedía o zmìnì nìkterých souvisejících zákonù.
K zahájení zjiš•ovacího øízení na výše uvedený zámìr, v rámci kterého bude vybudován objekt o 9 nadzemních podlažích s kanceláøemi a 2 podzemních podlažích pro 574 parkovacích stání, vèetnì napojení na sítì technického vybavení, nemáme žádné pøipomínky. Z vodohospodáøského hlediska není nutno zámìr dále posuzovat podle výše uvedeného zákona. Upozoròujeme, že podle § 17 zákona È. 254/2001 Sb., o vodách a o zmìnì nìkterých zákonù (dále jen vodní zákon), ve znìní pozdìjších zmìn a doplòkù, je stavebník povinen získat souhlas vodoprávního úøadu ke stavbì, který bude jedním z podkladù pro následující správní øízení. ,,"
tJ(
~
Ing. pa~ Pospišil vedoucí vodo1~vního oddìlení .4,..
Na vìdomí:
1) MHMPalP/IX - spis
1\'109151 Odborž Øásnov~ ~a8. 110
2) MHMP alP/IX - Hr
Pokyny: k uložení na vìdomí k vyøízení ke zpracovánístanoviska ke zpracovánínávrhuodpovìdi
ke zpracovánímateriálu k pøepracování do programu jednání Termin:
/1/
MHMPP02A602D
r HLA VNÍ MÌSTO PRAHA ~IAGISTRÁT HLAVNIHO MtSTA PRAHY ODBOR PAMÁTKOVÉ PÉÈE
Magitrát hl.m. Prahy odbor životního prostøedí Øásnovka8 11015 P r a hal -I
È.j.: Vyøizuje: Telefon: Váš dopiszn.
V Praze: 28. 2004
MHMP 5315/2004/Šam Ak.arch. Šamšová 23
6~j~~;;;~~~~Zl>
MH\t~~~~~-,9,.
NI/EIA/081-1/Nov
Vìc: zámìr výstavby administrativní budovy X-POINT na pozemcích parc.è. 96/13~ 96/39,k.ú. Michle, ul. Vyskoèilova, Praha 4 Magistráthl. m. Prahy,odbor památkovépéèe(dálejen MHMP - OPP),jako pøíslušný výkonnýorgánstátnípamátkovépéèena územíhlavníhomìsta Prahy,na základì Vaší žádosti è.j. MHMP-000927/2004/0ZPNI/EIA!081-1/Novze dne 12.1.2004,vydáváve výšeuvedené vìci toto stanovisko: Navrhovanástavbaleží v území s archeologickýminálezyve smyslu ustanovení§ 22 odst. 2 zákona è. 20/1987 Sb., o státní památkové péèi ve znìní pozdìjších pøedpisù, v ochrannémpásmupamátkovérezervacev hl. m. Praze,vyhlášenémrozhodnutímbýv. NVP è.j. Kul/5-932/81 o urèení ochrannéhopásmapamátkovérezervacev hl. m. Praze a jeho doplòkem,kterými se urèujetoto ochrannépásmoa podmínkypro èinnostv nìm. V prùbìhu veškerýchzemníchprací bude umožnìno provedenízáchrannéhoarcheologickéhovýzkumu. Jehozajištìní je nutno projednatv dostateèném pøedstihupøedzahájenímvýkopovýchprací a stavebníèinnosti. Z hlediska zájmù, chránìných zákonemè. 20/1987 Sb. o státní památkovépéèi ve znìní pozdìjších pøedpisùa právních pøedpisùsouvisejících,pøedloženýzámìr výstavby administrativní budovy X-POINT na pozemcích parc.è. 96/13, 96/39, k.ú. Michle, ul. Vyskoèilova,Praha4, lze akceptovat.
MHMP - OPP se k zámìru výstavbyadministrativníbudovyX-POINT,v rozsahu pøedložené projektovédokumentacepro územníøízení,vyjádøil závaznýmstanoviskempod è.j. MHMP 81 460/2003/Šamze dne 8.8.2003a vázal pøípustnostnávrhu podmínkou, že výškanovostavby37,6 m nadterénembudekoneèná. Navrhovaná novostavbaje souèástípohledovì exponovanéhoprostoru, ve kterém novostavbaod urèité výšky sejiž negativnì a rušivì projeví v hlavním panoramatuve vztahu k Pražskémuhradu i pohledovýmmístùm Pražsképamátkovéreservace,proto je nezbytné dodrženíuvedenéregulacevýšky. V souladus ustanovením§ 14 odst. 7 zákonaè. 20/1987Sb. o státní památkovépéèi ve znìní pozdìj ších pøedpisùbude dokumentacepro stavební øízení v rozpracovanosti Sídlo: Mariánské námìstí 2,11001 Praha I Pracovištì: Staromìstské námìstí 4. 110 OI Praha I E-mail:
[email protected] Bankovní spojení: První mìstská banka
- è.ú.27-5157-998/6000
tel.: +420-236 001111 fax: +420-236 00 7026 IÈO: 064581
.
2
projednánas Národním památkovýrnústavem,územním odborným pracovištìm v hlavním mìstì Prazez hlediskasplnìní podmínektohoto závaznéhostanoviska.Potébudepøedl~~na MHMP - OPPk projednáníve správnímøízenídle ustanovení§ 14 odst.2 citovanéhozák/ua. /
I
/
/
v
/
/ hl. m. Prahy Ma~9ntrát "", ,.,..,;;". tll1arij. Praha
,,'
",,"i.l.
2
Na vìdomí NPÚ HMP Za správnost:Šamšová!:~C
Sídlo: Mariánské námìstí 2, 110 OI Praha I Pracovištì: Staromìstské námìstí 4, 110 OI Praha I E-mail:
[email protected] Bankovní spojení: První mìstská banka - è.ú.27-5157-998/6000
tel.: +420-23600 I1II fax: +420-236 00 7026 IÈO: 064581
