Místo pro podací razítko________
______________________ Návrh na uzavření dohody o postoupení nájemní smlouvy k bytu v městské části Brno-Židenice (směna bytu) uzavírané ve smyslu ust. § 1895 občanského zákoníku mezi níže uvedenými účastníky:
1. Účastník: ...................................................................................................... datum narození: ............................... ...................................................................................................... datum narození: ............................... je nájemcem: ............pokojového bytu č.: ............ kvalita bytu: ............................. v ............ poschodí domu (adresa a číslo domu): ............................................................................................................ PSČ: ........................, a to na základě nájemní smlouvy ze dne ………………………………………. vlastníkem bytu/domu je: ........................................................................................................................ ………………………………………………………………… datum narození/IČ: ……………...... bytem/se sídlem ……………………………………………………………………………………….. v bytě mimo nájemce bydlí: .................................................................................................................... .................................................................................................................................................................. .................................................................................................................................................................. (u každého příslušníka domácnosti bude uvedeno: jméno, příjmení a datum narození)
2. Účastník: ...................................................................................................... datum narození: ............................... ...................................................................................................... datum narození: ............................... je nájemcem: ............pokojového bytu č.: ............ kvalita bytu: ............................. v ............ poschodí domu (adresa a číslo domu): ............................................................................................................ PSČ: ........................, a to na základě nájemní smlouvy ze dne ………………………………………. vlastníkem bytu/domu je: ....................................................................................................................... ………………………………………………………………… datum narození/IČ: ……………….. bytem/se sídlem ……………………………………………………………………………………….. v bytě mimo nájemce bydlí: .................................................................................................................... .................................................................................................................................................................. .................................................................................................................................................................. (u každého příslušníka domácnosti bude uvedeno: jméno, příjmení a datum narození)
3. Účastník: ...................................................................................................... datum narození: ............................... ...................................................................................................... datum narození: ............................... je nájemcem: ............pokojového bytu č.: ............ kvalita bytu: ............................. v ............ poschodí domu (adresa a číslo domu): ............................................................................................................ PSČ: ........................, a to na základě nájemní smlouvy ze dne ………………………………………. vlastníkem bytu/domu je: ........................................................................................................................ ………………………………………………………………… datum narození/IČ: ……………….. bytem/se sídlem ……………………………………………………………………………………….. v bytě mimo nájemce bydlí: .................................................................................................................... .................................................................................................................................................................. .................................................................................................................................................................. (u každého příslušníka domácnosti bude uvedeno: jméno, příjmení a datum narození)
4. Účastník: ...................................................................................................... datum narození: ............................... ...................................................................................................... datum narození: ............................... je nájemcem: ............pokojového bytu č.: ............ kvalita bytu: ............................. v ............ poschodí domu (adresa a číslo domu): ............................................................................................................ PSČ: ........................, a to na základě nájemní smlouvy ze dne ………………………………………. vlastníkem bytu/domu je: ........................................................................................................................ ………………………………………………………………… datum narození/IČ: ……………….. bytem/se sídlem ……………………………………………………………………………………….. v bytě mimo nájemce bydlí: .................................................................................................................... .................................................................................................................................................................. .................................................................................................................................................................. (u každého příslušníka domácnosti bude uvedeno: jméno, příjmení a datum narození)
Účastníci se dohodli, že si navzájem postoupí práva a povinnosti z nájemní smlouvy k bytu a nově se nastěhují takto:
1. Účastník: ................................................................................................................... 2. Účastník: ................................................................................................................... 3. Účastník: ................................................................................................................... 4. Účastník: ................................................................................................................... Řádným vyplněním tohoto návrhu na uzavření dohody o postoupení nájemní smlouvy k bytu účastníci navrhují vlastníkovi bytu, kterým je Statutární město Brno, městská část Brno-Židenice, se sídlem Gajdošova 7, 615 00 Brno, uzavření dohody o postoupení nájemní smlouvy k bytu, tj. postoupení práv a povinností z nájemní smlouvy k v záhlaví specifikovaným bytům, a to tak, že jednotliví účastníci se stanou novými nájemci bytu, tím že přímo vstoupí do práv a povinností
druhých účastníků, vyplývajících z nájemních smluv. Účastníci nad rámec dále uvedeného prohlašují a berou na vědomí: - že jsou jim známa veškerá práva a povinnosti vyplývající z nájemní smlouvy druhého účastníka, - že se detailně seznámili s bytem, u něhož dochází k postoupení nájemní smlouvy, a tento je bez dalšího plně způsobilý k užívání, - že vlastník nijak neodpovídá za případné vady či pochybení na straně účastníků, ani za případná prodlení spojená s administrativním projednáním a formálním dokončením této dohody, - že si spolu vzájemně vypořádali veškeré případné vzájemné nároky vyplývající z této dohody, - v případě pochybností leží důkazní břemeno na straně účastníků.
Práva a povinnosti K účinnosti dohody o postoupení nájemní smlouvy k bytu je třeba, aby všichni vlastníci předmětných bytů navrhovanou dohodu o postoupení nájemní smlouvy k bytu řádně odsouhlasili, a souhlasy písemně oznámili všem účastníkům a vlastníkům. Před fyzickým přestěhováním do obecního bytu je účastník povinen doložit vlastníkovi písemné souhlasy všech zbývajících vlastníků s dohodou o postoupení nájemní smlouvy k bytu. Dohoda o postoupení nájemní smlouvy k bytu je účinná dnem, kdy dojde k fyzickému přestěhování všech účastníků dohody. Tímto dnem teprve dojde k výměně bytu ve smyslu vzájemného postoupení práv a povinností vyplývajících ze všech předmětných nájemních smluv mezi účastníky této dohody, a tímto dnem jsou účastníci této dohody povinni začít plnit své povinnosti z nového nájmu. Na odsouhlasení dohody o postoupení nájemní smlouvy k bytu není právní nárok a vlastník bytu své rozhodnutí nemusí odůvodňovat. Nájem bytu vzniká nájemní smlouvou, kterou pronajímatel přenechá nájemci za nájemné byt do užívání (§ 2235 občanského zákoníku, v platném znění). V případě, že u některého z účastníků dohody o postoupení nájemní smlouvy k bytu nastanou tak závažné okolnosti, že je nucen od dohody odstoupit, musí tak učinit bez zbytečného odkladu písemnou formou a své rozhodnutí doručit všem účastníkům dohody i vlastníkům. Souhlas vlastníků bytů, kterých se týká postoupení nájemní smlouvy, musí mít písemnou formu. Jestliže je účastník ženatý-vdaná, vzniká oběma manželům společné nájemní právo k bytu a návrh na uzavření dohody musí podepsat oba manželé. Do bytů, u nichž dochází k postoupení nájemní smlouvy, se účastníci nastěhují se všemi příslušníky domácnosti, jakož i se všemi osobami, majícími právo bydlení v bytě vedle účastníků a příslušníků jejich domácnosti.
Čestné prohlášení: Účastníci prohlašují, že nejsou nájemci nebo vlastníky dalšího bytu či rodinného domu a nebudou bydlet v jiném bytě než v tom, u něhož došlo k postoupení nájemní smlouvy k bytu. Jsou si vědomi, že pokud se dodatečně zjistí, že dohoda o postoupení nájemní smlouvy k bytu byla uzavřena pouze formálně, má vlastník právo od dohody o postoupení nájemní smlouvy k bytu odstoupit a byt, u něhož došlo k postoupení nájemní smlouvy budou účastníci nuceni bez náhrady vrátit vlastníkovi bytu, a to do 1 měsíce od zjištění této skutečnosti. Účastníci prohlašují, že znají stav předmětných bytů, Návrh na uzavření dohody o postoupení nájemní smlouvy k bytu podepsali svobodně, nezamlčeli žádné okolnosti, pro které by dohoda nemohla být uskutečněna. Dále účastníci prohlašují, že souladu se zákonem č. 101/2000 Sb., o ochraně osobních údajů
a o změně některých zákonů, v platném znění, udělují tímto Statutárnímu městu Brnu a jeho orgánům na dobu neurčitou svůj souhlas k elektronickému či jinému zpracování svých osobních údajů.
Datum a podpisy účastníků (úředně ověřené):
Spolu s Návrhem na uzavření dohody o postoupení nájemní smlouvy k bytu je nutno předložit:
fotokopii občanských průkazů nájemců bytů ke všem směňovaným bytům, fotokopii dekretu, nájemní smlouvy nebo dokladů opravňujících užívání směňovaných bytů , aktuální evidenční list k bytu s výpočtem nájemného, potvrzení všech pronajímatelů (vlastníků, resp. správců domů) za byt, že je řádně užíván a zda nejsou dluhy na nájemném a službách spojených s užíváním bytu, jestliže směnitel je ženatý – vdaná, vzniká společný nájem obou manželů a dohodu musí podepsat oba manželé, jestliže po rozvodu manželství mění byt pouze jeden z manželů, tak předloží fotokopii rozsudku o rozvodu manželství, případ. i fotokopii rozsudku o zrušení užívacího práva nebo notářsky ověřenou dohodu mezi manželi o dalším užívání bytu, případně jeho vyjádření s ověřeným podpisem, že se do vyměňovaného bytu nebude stěhovat, je-li předmětem výměny: byt služební (Posádkové správy Brno, Policie ČR apod.) – musí být doložen předběžný souhlas instituce, která má dispoziční právo s bytem, je-li předmětem výměny: 1. byt v nájemním domě nebo byt v rodinném domě – musí být doloženo kolaudační rozhodnutí resp. jiný hodnověrný doklad o počtu bytových jednotek (vyjádření stavebního úřadu MČ apod.), aktuální výpis z katastru nemovitostí, písemný souhlas vlastníka domu – (je-li dům ve spoluvlastnictví více osob je třeba doložit souhlas všech vlastníků s ověřenými podpisy), 2. byt v osobním vlastnictví nebo rodinný dům (RD) – musí být předložen doklad o vlastnictví bytu, RD, nabývací titul, návrh kupní smlouvy – vklad do katastru nemovitostí, při vyřizování záležitostí výměny JINOU OSOBOU než právoplatným nájemcem, musí tato osoba doložit ověřenou plnou moc k jednání a to i s uvedením rozsahu zmocnění.
Případné dotazy zodpovíme na tel. čísle 548 426 178
