OBECNÍ
ÚŘAD
STŘELICE
STAVEBNÍ ÚŘAD nám. Svobody 1, 664 47 Střelice Fax. : 547 427 423 VIVACITY Development, s r.o. Nebovidy 172 664 68 MORAVANY (adresa pro doručení : Porážka 2, 602 00 Brno) Č.j. St. 2008 1331/08-Ka
Vyřizuje/Linka
E-mail
Ing. Kabadelova/547 427 422
[email protected]
Střelice, 18.prosince
Výstavba rodinných domů Nebovidy na pozemcích parc.č. 138/11, 500/52 a 500/53 v kat. území Nebovidy u Brna VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA
ROZHODNUTÍ
Obecní úřad ve Střelicích, stavební úřad, obdržel dne 10.11.2008 žádost spol. VIVACITY Development, s r.o. se sídlem Nebovidy 172, 664 48 Moravany, zastoupené jednatelem Mgr. Robertem Kurečkou, jako účastníka řízení podle § 27 odst. 1 zák. č. 500/2004 Sb. ( správní řád ), o vydání územního rozhodnutí na stavbu – výstavba rodinných domů Nebovidy na pozemcích parc.č. 138/11, 500/52 a 500/53 v kat. území Nebovidy u Brna, v Nebovidech. Na základě projednání žádosti v územním řízení, Stavební úřad Obecního úřadu ve Střelicích, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. g) zák. č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (dále jen „stavební zákon“), posoudil návrh podle § 90 stavebního zákona, a na základě toho v souladu s § 92 stavebního zákona vydává ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ O UMÍSTĚNÍ STAVBY pro stavbu - výstavba rodinných domů Nebovidy na pozemcích parc.č. 138/11, 500/52 a 500/53 v kat. území Nebovidy u Brna, v Nebovidech Stavba obsahuje objekty: Objekt SO 101 - RD TYP A Objekt SO 102 - RD TYP A Objekt SO 103 - RD TYP A Objekt SO 104 - RD TYP B Objekt SO 105 - RD TYP B Objekt SO 106 - RD TYP A Objekt SO 107 - RD TYP A Objekt SO 108 - RD TYP B Objekt SO 109 - RD TYP C Jedná se o dvoupodlažní objekty rodinných domů, nepodsklepené, zastřešené pultovou střechou, obsahující 2 bytové jednotky. Objekty jsou situovány na pozemku parc. č. 500/52 v kat. území Nebovidy u Brna. Objekt SO 51 - Dešťová kanalizace DN 300, vedená po pozemcích parc.č. 500/52, 500/53, 813/3 a 821/2 v kat. území Nebovidy U -1331-výstavba RD-VICACITY Development s r.o..doc
1
u Brna. Objekt SO 52 Objekt SO 53 Objekt SO 54 Objekt SO 55 Objekt SO 56 Objekt SO 61 Objekt SO 62 Objekt SO 71 Objekt SO 73
- Přípojky dešťové kanalizace, vedené po pozemku parc. č. 500/52 v kat. území Nebovidy u Brna. - Vodovod DN 80, vedený po pozemcích parc č.500/52, 500/53, 813/3 a 821/2 v kat. území Nebovidy u Brna. - Přípojky vody, vedené po pozemku parc. č. 500/52 v kat. území Nebovidy u Brna. - Kanalizace splašková, vedená po pozemku parc. č. 500/52 v kat. území Nebovidy u Brna. - Přípojky splaškové kanalizace, vedené po pozemku parc. č. 500/52 v kat. území Nebovidy u Brna. - Rozvod NN, včetně připojení, vedený po pozemcích parc. č. 500/52, 500/53, 813/3 v kat. území Nebovidy u Brna - Rozvod veřejného osvětlení, vedený po pozemcích 500/52, 500/53. 138/11 a 813/3 v kat. území Nebovidy u Brna. - Komunikace a zpevněné plochy , umístěné na pozemcích parc. č. 500/52, 500/53 a 138/11 v kat. území Nebovidy u Brna. - Odvodnění komunikace na pozemcích parc. č. 500/52, 500/53 a 138/11 v kat. území Nebovidy u Brna.
Pro umístění se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude umístěna na pozemcích parc. č. 138/11, 500/52, 500/53, 813/3 a 821/2 v kat. území Nebovidy u Brna, tak jak je zakresleno ve výkrese „situace koordinační“ v měř. 1:500, který je součástí ověřené projektové dokumentace. 2. Stavby rodinných domů budou umístěny podle projektové dokumentace ověřené v územním řízení. Objekt SO 101 – RD TYP A bude umístěný na pozemku parc. č. 500/52 v kat. území Nebovidy u Brna, tak jak je zakresleno ve výkrese „koordinační situace“, který je součástí ověřené projektové dokumentace. Půdorysná plocha objektu bude 185,4 m2 a bude obsahovat 2 bytové jednotky 4+kk s příslušenstvím a vnitřní garáží. Podlaha 1.NP podlaží rodinného domu bude +- 0,000=310,67. Max. výška pultové střechy bude 7,655 m nad úrovní podlahy 1.nadzemního podlaží v objektu rodinného domu. Výškové osazení objektu rodinného domu je zakresleno ve výkrese „ Řez A-A´, ŘEZ B-B´, ŘEZ C-C´“ v měř. 1:100, který je součástí ověřené projektové dokumentace pro RD TYP A. Objekt SO 102 – RD TYP A bude umístěný na pozemku parc. č. 500/52 v kat. území Nebovidy u Brna, tak jak je zakresleno ve výkrese „koordinační situace“, který je součástí ověřené projektové dokumentace. Půdorysná plocha objektu bude 185,4 m2 a bude obsahovat 2 bytové jednotky 4+kk s příslušenstvím a vnitřní garáží. Podlaha 1.NP podlaží rodinného domu bude +- 0,000=309,88. Max. výška pultové střechy bude 7,655 m nad úrovní podlahy 1.nadzemního podlaží v objektu rodinného domu. Výškové osazení objektu rodinného domu je zakresleno ve výkrese „ Řez A-A´, ŘEZ B-B´, ŘEZ C-C´“ v měř. 1:100, který je součástí ověřené projektové dokumentace pro RD TYP A. Objekt SO 103 – RD TYP A bude umístěný na pozemku parc. č. 500/52 v kat. území Nebovidy u Brna, tak jak je zakresleno ve výkrese „koordinační situace“, který je součástí ověřené projektové dokumentace. Půdorysná plocha objektu bude 185,4 m2 a bude obsahovat 2 bytové jednotky 4+kk U -1331-výstavba RD-VICACITY Development s r.o..doc
2
s příslušenstvím a vnitřní garáží. Podlaha 1.NP podlaží rodinného domu bude +- 0,000=308,94. Max. výška pultové střechy bude 7,655 m nad úrovní podlahy 1.nadzemního podlaží v objektu rodinného domu. Výškové osazení objektu rodinného domu je zakresleno ve výkrese „ Řez A-A´, ŘEZ B-B´, ŘEZ C-C´“ v měř. 1:100, který je součástí ověřené projektové dokumentace pro RD TYP A. Objekt SO 104 – RD TYP B bude umístěný na pozemku parc. č. 500/52 v kat. území Nebovidy u Brna, tak jak je zakresleno ve výkrese „koordinační situace“, který je součástí ověřené projektové dokumentace. Půdorysná plocha objektu bude 185,4 m2 a bude obsahovat 2 bytové jednotky 4+kk s příslušenstvím a vnitřní garáží. Podlaha 1.NP podlaží rodinného domu bude +- 0,000=307,57. Max. výška pultové střechy bude 7,655 m nad úrovní podlahy 1.nadzemního podlaží v objektu rodinného domu. Výškové osazení objektu rodinného domu je zakresleno ve výkrese „ Řez A-A´, ŘEZ B-B´, ŘEZ C-C´“ v měř. 1:100, který je součástí ověřené projektové dokumentace pro RD TYP B. Objekt SO 105 – RD TYP B bude umístěný na pozemku parc. č. 500/52 v kat. území Nebovidy u Brna, tak jak je zakresleno ve výkrese „koordinační situace“, který je součástí ověřené projektové dokumentace. Půdorysná plocha objektu bude 185,4 m2 a bude obsahovat 2 bytové jednotky 4+kk s příslušenstvím a vnitřní garáží. Podlaha 1.NP podlaží rodinného domu bude +- 0,000=306,76. Max. výška pultové střechy bude 7,655 m nad úrovní podlahy 1.nadzemního podlaží v objektu rodinného domu. Výškové osazení objektu rodinného domu je zakresleno ve výkrese „ Řez A-A´, ŘEZ B-B´, ŘEZ C-C´“ v měř. 1:100, který je součástí ověřené projektové dokumentace pro RD TYP B. Objekt SO 106 – RD TYP A bude umístěný na pozemku parc. č. 500/52 v kat. území Nebovidy u Brna, tak jak je zakresleno ve výkrese „koordinační situace“, který je součástí ověřené projektové dokumentace. Půdorysná plocha objektu bude 185,4 m2 a bude obsahovat 2 bytové jednotky 4+kk s příslušenstvím a vnitřní garáží. Podlaha 1.NP podlaží rodinného domu bude +- 0,000=305,19. Max. výška pultové střechy bude 7,655 m nad úrovní podlahy 1.nadzemního podlaží v objektu rodinného domu. Výškové osazení objektu rodinného domu je zakresleno ve výkrese „ Řez A-A´, ŘEZ B-B´, ŘEZ C-C´“ v měř. 1:100, který je součástí ověřené projektové dokumentace pro RD TYP A. Objekt SO 107 – RD TYP A bude umístěný na pozemku parc. č. 500/52 v kat. území Nebovidy u Brna, tak jak je zakresleno ve výkrese „koordinační situace“, který je součástí ověřené projektové dokumentace. Půdorysná plocha objektu bude 185,4 m2 a bude obsahovat 2 bytové jednotky 4+kk s příslušenstvím a vnitřní garáží. Podlaha 1.NP podlaží rodinného domu bude +- 0,000=304,45. Max. výška pultové střechy bude 7,655 m nad úrovní podlahy 1.nadzemního podlaží v objektu rodinného domu. Výškové osazení objektu rodinného domu je zakresleno ve výkrese „ Řez A-A´, ŘEZ B-B´, ŘEZ C-C´“ v měř. 1:100, který je součástí ověřené projektové dokumentace pro RD TYP A. Objekt SO 108 – RD TYP B bude umístěný na pozemku parc. č. 500/52 v kat. území Nebovidy u Brna, tak jak je zakresleno ve výkrese „koordinační situace“, který je součástí ověřené projektové dokumentace. Půdorysná plocha objektu bude 185,4 m2 a bude obsahovat 2 bytové jednotky 4+kk s příslušenstvím a vnitřní garáží. Podlaha 1.NP podlaží rodinného domu bude +- 0,000=303,37. Max. výška pultové střechy bude 7,655 m nad úrovní podlahy 1.nadzemního podlaží v objektu rodinného domu. Výškové osazení objektu rodinného domu je zakresleno ve výkrese „ Řez A-A´, ŘEZ B-B´, U -1331-výstavba RD-VICACITY Development s r.o..doc
3
ŘEZ C-C´“ v měř. 1:100, který je součástí ověřené projektové dokumentace pro RD TYP B. Objekt SO 109 – RD TYP C bude umístěný na pozemku parc. č. 500/52 v kat. území Nebovidy u Brna, tak jak je zakresleno ve výkrese „koordinační situace“, který je součástí ověřené projektové dokumentace. Půdorysná plocha objektu bude 185,4 m2 a bude obsahovat 2 bytové jednotky 4+kk s příslušenstvím a vnitřní garáží. Podlaha 1.NP podlaží rodinného domu bude +- 0,000=302,51. Max. výška pultové střechy bude 7,655 m nad úrovní podlahy 1.nadzemního podlaží v objektu rodinného domu. Výškové osazení objektu rodinného domu je zakresleno ve výkrese „ Řez A-A´, ŘEZ B-B´, ŘEZ C-C´“ v měř. 1:100, který je součástí ověřené projektové dokumentace pro RD TYP C. 3. Stavba stok dešťové kanalizace bude umístěna podle projektové dokumentace ověřené v územním řízení. Stoky dešťové kanalizace budou umístěný na pozemcích parc. č. 500/52, 500/53, 813/3 a 821/2 v kat. území Nebovidy u Brna. Dešťová kanalizace, kterou tvoří stoka dešťové kanalizace a výtlak dešťové kanalizace bude zaústěna do stávající kanalizace vedené po pozemcích parc. č. 813/3 a 821/2 v kat. území Nebovidy u Brna. 4. Stavba – přípojky dešťové kanalizace budou umístěny podle projektové dokumentace ověřené v územním řízení. Přípojky dešťové kanalizace budou umístěny na pozemku parc.č. 500/52 v kat. území Nebovidy u Brna. Přípojky dešťové kanalizace budou napojeny na stoku dešťové kanalizace vedené po pozemku parc.č. 500/52 v kat. území Nebovidy u Brna a budou ukončeny retenčními nádržemi umístěnými na pozemku parc.č. 500/52 v kat. území Nebovidy u Brna. 5. Stavba vodovodního řadu bude umístěna podle projektové dokumentace ověřené v územním řízení. Navržené prodloužení vodovodního řadu bude umístěno na pozemcích parc.č. 500/52, 500/53, 813/3 a 821/2 v kat. území Nebovidy u Brna a bude napojeno na stávající vodovod vedený po pozemcích parc.č. 813/3 a 821/2 v kat. území Nebovidy u Brna. 6. Stavba – přípojky vody budou umístěny podle projektové dokumentace ověřené v územním řízení. Přípojky vody budou umístěny na pozemku parc. č. 500/52 v kat. území Nebovidy u Brna. Přípojky vody budou napojeny na prodloužený vodovodní řad vedený po pozemcích parc.č. 500/52, 500/53, 813/3 a 821/2 v kat. území Nebovidy u Brna a budou ukončeny ve vodoměrných šachtách umístěných na pozemku parc.č. 500/52 v kat. území Nebovidy u Brna. 7. Stavba stoky splaškové kanalizace bude umístěna podle projektové dokumentace ověřené v územním řízení.Stoka splaškové kanalizace bude umístěna na pozemku parc. č. 500/52 v kat.území Nebovidy u Brna a bude budována jako výhledová a bude ukončena revizními šachtami umístěnými na pozemku parc.č. 500/52 v kat. území Nebovidy u Brna. 8. Stavba – přípojky splaškové kanalizace budou umístěny podle projektové dokumentace ověřené v územním řízení. Přípojky splaškové kanalizace budou umístěny na pozemku parc. č. 500/52 v kat. území Nebovidy u Brna. Přípojky splaškové kanalizace budou napojeny na řad splaškové kanalizace vedené po pozemku parc. č. 500/52 v kat. území Nebovidy u Brna. Přípojky splaškové kanalizace budou budovány jako výhledové a pro každý rodinný dům bude vybudována jímka na vyvážení. Jímky budou umístěny na pozemku parc.č. 500/52 v kat. území Nebovidy u Brna. 9. Stavba kabelového vedení NN včetně připojení bude umístěna podle projektové dokumentace ověřené v územním řízení. Rozšířená distribuční síť NN bude umístěna na pozemcích parc.č. 500/52, 500/53, 813/3 v kat. území Nebovidy u Brna. Nový distribuční rozvod bude napojený na stávající distribuční síť vedenou po pozemku parc. č. 813/3 v kat. území Nebovidy u Brna. Kabelové vedení NN bude ukončeno v nové rozpojovací skříni umístěné na pozemku parc. č. 500/52 v kat. U -1331-výstavba RD-VICACITY Development s r.o..doc
4
území Nebovidy u Brna. Součástí nového distribučního rozvodu bude osazení nových rozpojovacích a přípojkových skříní na pozemku parc.č. 500/52 v kat. území Nebovidy u Brna. 10. Stavba - rozvod veřejného osvětlení bude umístěn podle projektové dokumentace ověřené v územním řízení. Nový rozvod veřejného osvětlení bude umístěn na pozemcích parc.č. 138/11, 500/52, 500/53 a 813/3 v kat. území Nebovidy u Brna. Nový rozvod veřejného osvětlení bude napojený z nové přípojkové skříně , umístěné na stávajícím stožáru na pozemku parc. č. 813/3 v kat. území Nebovidy u Brna na stávající rozvod veřejného osvětlení. Součástí nového rozvodu veřejného osvětlení je osazení stožárů včetně svítidel, umístěných na pozemku parc.č. 500/52 v kat. území Nebovidy u Brna. 11. Komunikace a zpevněné plochy budou umístěny podle projektové dokumentace ověřené v územním řízení. Komunikace a zpevněné plochy budou umístěny na pozemcích parc. č. 138/11, 500/52, 500/53 a 813/3 v kat.území Nebovidy u Brna. Komunikace bude napojena přes nájezdový práh na stávající komunikace umístěnou na pozemku 813/3 v kat. území Nebovidy u Brna. Šířka komunikace bude 5,5 m a bude ukončená obratištěm . Komunikace bude doplněna parkovacím pruhem pro parkování osobních automobilů a zpomalovacím pruhem. Vjezdy k rodinným domům a přístupové plochy pro pěší budou umístěny na pozemku parc.č. 500/52 v kat. území Nebovidy u Brna. 12. Odvodnění komunikace bude zajištěno pomocí sběrné nádrže umístěné pod obratištěm komunikace na pozemku parc.č. 500/52 v kat. území Nebovidy u Brna, napojené na stávající dešťovou kanalizaci. 13. Další stupeň projektové dokumentace bude řešit přeložení sítě Transgas NET mimo řešené území výstavby rodinných domů. 14. Případná oplocení pozemků rodinných domů budou povolena na základě samostatných rozhodnutích vydaných stavebním úřadem na základě vyjádřeních dotčených orgánů. 15. Při umístění stavby musí být respektováno závazné stanovisko Krajské hygienické stanice JmK z 30.10.2008 , č.j.9243/2008/BM/HOK. 16. Při umístění stavby musí být respektováno závazné stanovisko Hasičského záchranného sboru JmK z 10.11.2008, ev.č. HSBM 4-27-14/1-OPTS-2008. 17. Při umístění stavby bude respektováno vyjádření Brněnských vodáren a kanalizací, a.s. z 21.10.2008 zn. 721/020888/2008/PVi. 18. Při umístění stavby budou dodrženy podmínky z vyjádření spol. JMP a.s. ze dne 24.10.2008, zn. 5717/08/112. 19. Při stavbě bude respektováno vyjádření spol. E.ON Česká republika, s r.o. ze dne 30.10.2008, zn. LICEK/4-301008/2008 20. Při umístění stavby budou dodrženy podmínky z vyjádření spol. Telefónica 02 Czech Republic a.s. ze dne 7.10.2008, č.j. 120024/08/MBO/M00 21. Při umístění stavby budou dodrženy podmínky z vyjádření RWE Transgas NET, s.r.o. z 14.10.2008, zn. PZ/4117/08. Žadatel učiní veškerá opatření , aby nedošlo k poškození podzemního telekomunikačního vedení Před zahájením stavebních prací žadatel zajistí na své náklady vyznačení polohy podzemního telekomunikačního vedení přímo na staveništi (trasa) a to prostřednictvím společností NETPROSYS, s r.o. se sídlem Hviezdoslavova 57, 627 00 Brno. O vyznačení polohy podzemního telekomunikačního vedení žadatel písemně požádá společnost NETPROSYS, s r.o. na základě písemné objednávky podané u výše uvedené provozní základny společnosti NETPROSYS, s r.o. , a to nejméně 15 dnů přede dnem, ke kterému bude vyžadovat vyznačení Žadatel uvědomí písemně výše uvedenou provozní základnu společnosti NETPROSYS, s r.o. o zahájení stavebních prací nejméně 15 dnů předem Žadatel prokazatelně seznámí pracovníky , kteří budou provádět stavební práce v ochranném pásmu podzemních telekomunikačních vedení společnosti RWE Transgas Net, s r.o. s polohou podzemního telekomunikačního vedení, U -1331-výstavba RD-VICACITY Development s r.o..doc
5
jak byla vyznačena. Žadatel smí provádět činnosti v ochranném pásmu podzemního telekomunikačního vedení , tak aby nedošlo k poškození podzemního telekomunikačního vedení . Do vzdálenosti 1,5 m po každé straně vytyčené trasy podzemního telekomunikačního vedení žadatel nebude používat žádných mechanizačních prostředků (hloubících strojů, sbíječek apod.). V případě odkrytí podzemního telekomunikačního vedení jej žadatel neprodleně zajistí proti poškození Žadatel řádně zhutní zeminu pod podzemním telekomunikačním vedením a před záhozem písemně nebo jiným prokazatelným způsobem vyzve pracovníky výše uvedené provozní základny společnosti NETPROSYS, s r.o. k provedení kontroly, zda nebylo podzemní telekomunikační vedení i přes předchozí opatření viditelně poškozeno a zda byly dodrženy stanovené podmínky. V případě nesplnění této podmínky žadatel umožní na žádost společnosti NETPROSYS s r.o. provedení kontroly a ponese následky s tím spojené, případné poškození podzemního telekomunikačního vedení žadatel neprodleně ohlásí výše uvedené provozní základně společnosti NETPROSYS s r.o.. Žadatel písemně nebo jiným prokazatelným způsobem ohlásí provozní základně společnosti NETPROSYS, s r.o. ukončení stavebních prací v ochranném pásmu podzemního telekomunikačního vedení nebo v místě, ke kterému bylo vydáno toto vyjádření. Žadatel obdrží všechny stávající platné normy a předpisy pro práci v ochranném pásmu podzemního telekomunikačního vedení. Žadatel uhradí za společnost RWE Transgas Net, s r.o. před provedením přeložky, veškeré náklady spojené s přeložením dotčené části podzemního telekomunikačního vedení , včetně nákladů na vypořádání majetkoprávních vztahů k cizím nemovitostem, na něž bude podzemní telekomunikační vedení přeloženo. Vypořádání majetkoprávních vztahů k dotčeným nemovitostem žadatel osvědčí prokazatelným způsobem společnosti NETPROSYS s r.o. před provedením přeložky. V případě nesplnění této povinnosti žadatel není oprávněn přeložku provést a v případě porušení tohoto závazku ponese následky s tím spojené. Žadatel při provedení kontroly předá provozní základně společnosti NETPROSYS s r.o. zaměření skutečného provedení stavby v místě křížení v rozsahu ochranného pásma. Toto zaměření spočívá v dodání geodetických souřadnic v S-JTSK a výšek odpovídajícím výškovému systému (Bpv. , Jadran) v digitální a písemné formě, v uvedení o jaký typ vedení se jedná a ve vyznačení výškového rozdílu mezi stavbou a podzemním telekomunikačním vedením v místě křížení. Dále dodá zákres situace v měřítku 1:1000, který musí být potvrzen příslušnou provozní základnou společnosti NETPROSYS s r.o., a to do 30 dnů po skončení prací. V případě porušení povinností vyplývajících z tohoto vyjádření žadatel uhradí společnosti RWE Transgas Net, s r.o. veškeré škody , které mu z tohoto vzniknou. V případě, že žadatel pověří provedením stavebních prací v ochranném pásmu podzemního telekomunikačního vedení jinou osobu, je povinen prokazatelně ji seznámit s výše uvedenými podmínkami a povinnostmi a odpovídá společnosti RWE Transgas Net, s r.o. za jejich dodržování touto osobou. Při kolaudačním řízení požadujeme předložit protokol o vytyčení telekomunikačního vedení provedené společností NETPROSYS, s r.o.. Ochranné pásmo telekomunikačního vedení dle Zák. č. 127/2005 Sb. je 1,5 m po stranách krajního vedení. Dle zákresu v PD nesouhlasíme se zaplocením trasy DOK RWE a požadujeme její přeložení. Nové umístění trasy DOK musí být min. 1,5 m vně oplocení. Údržbu telekom. tras RWE, jejich přeložky včetně PD zajišťuje servisní společnost Netprosys s r.o.. Další stupeň PD se zpracovanou přeložkou požadujeme předložit k vyjádření.
22. Při umístění stavby budou dodrženy podmínky z vyjádření spol. ČEPS a.s. ze 12.12.2008, zn. U -1331-výstavba RD-VICACITY Development s r.o..doc
6
223/16114/12.12.2008/Dv. Při projekci budete respektovat a při práci v ochranném pásmu vedení dodržovat platné zákony, bezpečnostní předpisy a normy, především požadavky obsažené v technických normách EN 50 110 1,2, PNE 33 0000-6, ČSN EN 50341 – 4 a ČSN EN 50341-3-19. Je zvláště nutné dodržovat ustanovení § 46 odst. 8 a 9 zákona č. 458/2000 Sb. o ochranných pásmech. Nesmí se zde např. hromadit zemina, pěstovat porost vyšší jak 3 m, skladovat materiál, budovat i provizorní objekty, manipulovat s dlouhými předměty, provádět práce s jeřábem a jinými podobnými zařízeními. Nesmí se zde provádět činnosti, které by mohly ohrozit bezpečnost a plynulost provozu venkovního vedení, nebo by provozem vedení mohlo dojít k ohrožení osob a majetku (parkoviště, odstavné plochy, venkovní bazény). Použité mechanizmy se nesmí svou nejvyšší částí přiblížit k vodičům vedení 220 kV na vzdálenost menší jak 4 m. Na pozemku pod el. vedením musí být kdykoliv umožněn vstup a příjezd těžké mechanizace pro eventuální opravy. Proto oploceni musí být budované tak, aby bylo snadno demontovatelné bez poškození. V případě, že oplocení bude budováno až novými vlastníky domů, musí být tito k dodržování těchto podmínek smluvně zavázáni. Při zemních pracích nesmí být narušena stabilita stožárů nebo jejich zemnící soustavy. Vodivé ploty, drátěné vinice v ochranném pásmu el. vedení je nutno uzemnit s odporem uzemnění do 500 ohmů. Práce i skončená v ochranném pásmu el. vedení nesmí ztížit přístup energetických provozovatelů k zařízením. Upozorňujeme Vás, že ČEPS, a.s. nepřejímá žádnou odpovědnost v případě porušení výše uvedených zákonů a předpisů. Dozor při provádění prací v ochranném pásmu el. vedení ČEPS, a.s., Vám může zajistit na objednávku náš smluvní provozovatel E.ON ČR, spol. s r.o. , Rozvodna110 kV Brno-teplárna, Špitálka 6, 602 00 Brno. Při změně v projektu, je nutné provedenou změnu z hlediska spolehlivého provozu el. vedení a bezpečnosti při pracích v ochranném pásmu vedení konzultovat s ČEPS, a.s. Povolení (výjimku z ochranného pásma) ke zřízení trvalé stavby a pracím v ochranném pásmu vedení VVN udělíme na základě žádosti a projektové dokumentace zaslané na níže uvedenou adresu.
23. Při umístění stavby budou dodrženy podmínky z vyjádření MěÚ Šlapanice, OŽP, z 31.10.2008 zn. OŽP/49547-08/8178-2008/SUL 24. Při umístění stavby budou dodrženy podmínky z vyjádření Archeologického ústavu , AV ČR v Brně z 19.11.2008, zn. 4231/08 25. Při umístění stavby budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 137/98 Sb. upravující požadavky na provádění staveb a závazná ustanovení,obsažená v příslušných technických normách. 26. Při umístění stavby budou rovněž dodržena ustanovení vyhlášky 501/2006 Sb. upravující požadavky na využívání území. 27. Projektová dokumentace pro vydání povolení k realizaci stavby bude vypracována oprávněnou osobou bude v souladu s požárně bezpečnostním řešením stavby , které je součástí projektové dokumentace ověřené v územním řízení a plánovací smlouvou včetně dodatku ze dne 7.11.2008. 28. Stavební povolení pro objekty SO 51 - kanalizace dešťová, SO 53 - vodovod, SO 55 - kanalizace splašková vydá dle ustanovení § 15 odst. 1 písm. d) stavebního zákona speciální stavební úřad. Námitky a připomínky nebyly podány. Toto územní rozhodnutí platí 2 roky ode dne, kdy nabude právní moci. Nepozbude však platnosti, jestliže v této lhůtě bude podána žádost o stavební povolení. Odůvodnění Dne 10.112008 podala spol. VIVACITY Development s r.o., se sídlem Nebovidy 172, 664 48 Moranany, zastoupená jednatelem společnosti Mgr. Robertem Kurečkou žádost o vydání územního rozhodnutí pro stavbu „výstavba rodinných domů Nebovidy na pozemcích parc.č. 138/11, 500/52 a 500/53 v kat. území Nebovidy u Brna“. U -1331-výstavba RD-VICACITY Development s r.o..doc
7
Stavební úřad dospěl k závěru, že stavba bude projednána v územním řízení, neboť nesplňuje podmínky § 96 pro vydání územního souhlasu a bylo potřeba stanovit podmínky pro umístění stavby a nesplňuje podmínky ustanovení § 95 stavebního zákona pro zjednodušené územní řízení. V souladu s § 87 stavebního zákona stavební úřad oznámil zahájení veřejného územního řízení dle § 85 stavebního zákona. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě samém na den 16.12.2008, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Návrh byl doložen těmito doklady, vyjádřeními a souhlasy : Výpis z katastru nemovitostí včetně kopie z katastrální mapy Plánovací smlouva ze dne 7.11.2008 Smlouvy o uzavření budoucí kupní smlouvy z 22.8.2008 Dohoda o částečné demolici budovy z 5.9.2008 Vyjádření k výstavbě na pozemku parc.č. 138/11 v kat. území Nebovidy u Brna z 5.9.2008 Vyjádření Obce Nebovidy z 17.10.2008, č.j. NEB 572/2008 Vyjádření Obce Nebovidy z 17.10.2008, č.j. NEB 571/2008 Vyjádření spol. Telefónica 02 Czech republic a.s. z 7.10.2008, č.j. 120024/08/MBO/M00 Vyjádření JMP a.s. z 24.10.2008, zn. 5717/08/112 Vyjádření Brněnských vodáren a kanalizací a.s. z 21.10.2008 zn. 721/020888/2008/Pvi Vyjádření E.ONu a.s. z 30.10.2008, zn. LICEK/4-301008/2008 Stanovisko Krajské hygienické stanice JmK z 30.10.2008 , č.j.9243/2008/BN/HOK Stanovisko Hasičského záchranného sboru JmK z 10.11.2008, ev.č. HSBM 4-27-14/1-OPTS-2008 Vyjádření MěÚ Šlapanice, OŽP, z 31.10.2008, zn. OŽP/49547-08/8178-2008/SML Vyjádření RWE Transgas Net, s r.o. z 14.10.2008, zn. PZ/4117/08 Vyjádření spol. Čeps a.s. z 12.12.2008, zn. 223/16114/12.12.2008/Dv Vyjádření Archeologického ústavu, AV ČR v Brně z 19.11.2008, zn. 4231/08 Souhlas Policie ČR z 19.11.2008, č.j. V952
Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených vyjádření a zabezpečil plnění požadavků správců inženýrských sítí a podmínky jejich vyjádření zahrnul je do podmínek tohoto rozhodnutí. V průběhu řízení přezkoumal stavební úřad předloženou žádost na umístění stavby z hledisek uvedených v § 90 stavebního zákona. Umístění stavby je v souladu s územně plánovací dokumentací, a vyhovuje obecným požadavkům na výstavbu stanoveným vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využití území. Připomínky veřejnosti nebyly podány . Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků řízení : Námitky nebyly uplatněny. Stavební úřad přiznal práva účastníků územního řízení v souladu s ustanovením § 27 odst. 1 ze zák. č. 500/2004 Sb. (správní řád) navrhovateli, který by mohl být podle § 85 odst. 1, písm. a) stavebního zákona přímo dotčen a to Spol. VIVACITY Development s r.o. , se sídlem Nebovidy 178, 664 48 Moravany, které je doručováno do vlastních rukou a vlastníkům pozemku dotčených stavbou, kteří by mohli být podle § 85 odst. 2, písm. a) stavebního
zákona přímo dotčeni a to Ottu Rothscheinovi, bytem Střední 8, č.p. 151, 664 48 Moravany Zdeňku Synkovi, bytem Vnitřní 12, č.p. 52, 664 48 Moravany, kterým je doručováno veřejnou vyhláškou a obci , na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn a která by mohla být podle § 85 odst. 1,
písm. b) stavebního zákona stavbou přímo dotčena a je současně vlastníkem pozemku dotčeného stavbou a to : Obci Nebovidy, se sídlem Nebovidy 78, 664 48 Moravany, které je doručováno v souladu s ustanoveními stavebního zákona do vlastních rukou. U -1331-výstavba RD-VICACITY Development s r.o..doc
8
Stavební úřad v souladu s ustanovením § 27 odst. 2 ze zák. č. 500/2004 Sb. ( správní řád ) všem
vlastníkům sousedních nemovitostí a pozemků, kteří by mohli být podle § 85 odst. 2, písm. b) stavebního zákona stavbou přímo dotčeni a to : Miladě Vrbacké, bytem Lípová 19, č.p. 221, 664 49 Ostopovice Janě Prokešové, bytem Jeronýmova 5, č.p. 216, 370 01 České Budějovice Ing. Tomáši Chalupovi, bytem Nebovidy 191, 664 48 Moravany Andrey Chalupové, bytem Nebovidy 191, 664 48 Moravany Ing. Milanu Behrovi, bytem Nové sady 6, č.p. 446, 602 00 Brno Mgr. Evě Behrové, bytem Minská 6, č.p. 893. 616 00 Brno Heleně Tuškové Vojtková, bytem Nebovidy 176, 664 48 Moravany Jiřímu Šímovi, bytem Nebovidy 175, 664 48 Moravany Heleně Ryšavé, bytem Nebovidy 173, 664 48 Moravany Ing. Vladimíru Ryšavému, bytem Nebovidy 173, 664 48 Moravany, kterým je doručováno veřejnou vyhláškou. Stavební úřad rovněž v souladu s ustanovením § 27 odst. 3 ze zák. č. 500/2004 Sb. ( správní řád )
dotčenému správci inženýrských sítí a to : E.ON Česká republika a.s., se sídlem Lidická 36, 659 44 Brno Jihomoravská plynárenská a.s, se sídlem Plynárenská 1, 657 02 Brno Brněnské vodovody a kanalizace, se sídlem Hybešova 16, 657 33 Brno Spol. Telefónica O2 Czech Republic a.s., se sídlem Jana Babáka 11, 662 90 Brno RWE Transgas Net, s r.o. se sídlem V Olšinách 75, č.p. 2300, 100 00 Praha ČEPS provozní správa a.s, PS východ , Komárovská 12, 617 00 Brno, kterým je doručováno veřejnou vyhláškou, což vyplývá ze stavebního zákona.
Protože stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, bránící povolení stavby, rozhodl způsobem uvedeným ve výroku. Toto územní rozhodnutí platí dva roky ode dne kdy nabude právní moci. Nepozbude však platnosti, jestliže v této lhůtě bude podána žádost o stavební povolení. Poučení Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení. Odvolání se podává u zdejšího stavebního úřadu s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal stavebnímu úřadu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Odvolání bude postoupeno k odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Jihomoravského kraje k rozhodnutí. Stavba nesmí být zahájena, dokud územní rozhodnutí nenabude právní moci. Pro vyznačení právní moci na toto rozhodnutí se dostavte na stavební úřad cca 1 měcíc po doručení, kde Vám bude zároveň předána schválená dokumentace .
Dále obdrží : 2. 3. 4. 5. 6. 7.
Vedoucí stavebního úřadu Ing. Ivo Baar
Obec Nebovidy Městský úřad Šlapanice, OŽP, Brno Krajská hygienická stanice JmK Brno Hasičský záchranný sbor JmK Brno Archeologický ústav Akademie věd ČR, Královopolská 147, 612 00 Brno Policie ČR DI Brno- venkov
Správní poplatek vyměřený podle zák.č. 634/2004 Sb. ve výši 1000,- byl zaplacen dne 17.12.2008.
U -1331-výstavba RD-VICACITY Development s r.o..doc
9
Za správnost: Ing. Ilona Kabadelova Vypraveno dne: Toto oznámení bude vyvěšeno po dobu 15 dní na úřední tabuli v obci Střelice a Nebovidy Vyvěšeno: Sňato:
U -1331-výstavba RD-VICACITY Development s r.o..doc
10
