Nagy tapasztalatú ingatlanbefektetési szakértők Nagy múltú márka Megalakult a
Biggeorge’s-NV Rt. Az Értékteremtő Ingatlanfejlesztő Sajtótájékoztató 2005. május 18.
Tulajdonosok és cégkapcsolatok NV Vagyonkezelő
Biggeorge’s Vagyonkezelő
(Dr. Nyíri Viktor)
(Nagygyörgy Tibor)
50%
Befektetések:
50%
Biggeorge’s-NV Rt.
• Genoid
• Otthon Centrum Rt. és leányvállalatai
• Omker • Gerontex
-Direktmester
•Elit Rt Egyéb ingatlan befektetések
Szolgáltató érdekeltségek:
-Otthon Centrum Gestor
Jellemzően 100%-ban birtokolt projektcégek
-Egyéb cégek • Sindeq-Spitzer Telecom Solutions • Pénzügyi szolgáltatások
A nagy múltú Belvárosi Irodaház Kft.
A Biggeorge’s márka az ingatlanpiacon Î A magyar ingatlanpiacon a legelső, legismertebb brandek egyike Î Társított márkaértékek:
9 Megbízhatóság 9 Szakértelem 9 Hitelesség Î Termékjellemzők: 9 Komplex tevékenységi kör 9 Szinergiák létrehozása
A Biggeorge’s márka története Biggeorge’s Enterprises 1993.
1996
Biggeorge’s International IngatlanNT-SA 50-50% tanácsadó Kft.
Otthon Centrum Nyíri Viktor NV Vagyonkezelő
Biggeorge’s-NV Ingatlanfejlesztő
Egyéb Biggeorge’s márkák
Biggeorge’s Vagyonkezelő
2000
Biggeorge’s Int. (Mo) Rt., benne: Új 50,1% eladása Otthon Centrum Wallisnak, N.T. – S.A 25%-25% 2004.11.
2003. Nagygyörgy T.-é a Biggeorge’s márkahasználat
NT kiszáll
A korábbi Biggeorge’s International Rt. felveszi az ESTON Rt. elnevezést
A Biggeorge’s márka története Időrendben összefoglalva: • 1991 - A Biggeorge’s brand alapítása • 1993 – Ingatlanszakmai tevékenység kezdete • 1996 - a Biggeorge’s International Ingatlantanácsadó Kft. létrehozása Salamon Adorjánnal közösen • 2000 - Biggeorge’s International Ingatlantanácsadó Kft. 50,1 %-os üzletrészének eladása Wallis Ingatlan Rt.-nek, Biggeorge’s International (Magyarország) Ingatlantanácsadó Rt. alapítása • 2000 – Új Otthon Centrum létrehozása Biggeorge’s International (Magyarország) Ingatlantanácsadó Rt.-n belül • 2003 – Új Otthon Centrum üzletág kivásárlása, az Otthon Centrum Rt. megalapítása • 2004. november: Nagygyörgy Tibor értékesíti Salamon Adorján számára a Biggeorge’s International (Magyarország) Ingatlantanácsadó Rt.-ben tulajdonolt maradék 24,9 % tulajdonrészét •A márkanév visszakerül Nagygyörgy Tibor cégcsoportjához •A Biggeorge’s International (Magyarország) Ingatlantanácsadó Rt. új neve Eston International Ingatlantanácsadó Rt.
Mi indokolta az Rt. megalapítását?
A tulajdonosok korábbi szerteágazó ingatlan befektetéseinek egységes kezelése
A jelentős szakmai tapasztalattal rendelkező menedzsment hatékony alkalmazása
A Belvárosi Irodaház Kft. üzemeltetés-menedzsmentjén keresztül megszerzett tapasztalatok hasznosítása
A méretgazdaságosság előnyeinek kihasználása
A projekt finanszírozások központosított kezelése
Szakmai kompetencia TULAJDONOSOK Nagygyörgy Tibor – Biggeorge’s Vagyonkezelő:
Dr. Nyíri Viktor – NV Vagyonkezelő:
Ingatlantanácsadás (Biggeorge’s cégek 1993)
Jelentős befektetési tapasztalat
Lakóingatlanok (Otthon Centrum, 2000)
Jelentős M&A tapasztalat
Multinacionális cégek ingatlanjogi képviselete
Ingatlanfejlesztés és befektetések (Európa Alapkezelő, Több korábbi közös befektetés Nagygyörgy Tiborral 2000)
Számos szakmai díj birtokosa A MAISZ elnökségi tagja
MENEDZSMENT Dr. Hajnal István (vezérigazgató): Több mint 15 év ingatlanszakmai és menedzsment tapasztalat: PricewaterhouseCoopers, Arthur Andersen, Ernst&Young, ABN Amro, Európa Alapkezelő
A Budapesti Műszaki Egyetem tiszteleti oktatója, számos szakkönyv, publikáció szerzője
A RICS Magyarország elnökségi tagja
+ 5 fős, több éves tapasztalattal rendelkező menedzsment
Az új társaság pillérei Biggeorge’s-NV Az értékteremtő ingatlanfejlesztő Rugalmas reakció a piaci lehetőségekre Innovatív készség Ismert
márkanév Ingatlanpiaci
sikerek Jelentős,
előkészített projektek
Különböző
területeken szerzett ingatlanszakmai gyakorlat Sokéves
tapasztalat
Diverzifikált
bankkapcsolatok Stabilitás Jelentős
saját
erő
Szerteágazó
ingatlanpiaci kapcsolatok
Tulajdonosok
Menedzsment
Anyagi háttér
A társaság tevékenysége Biggeorge’s-NV Rt. Az egyes projektek különálló, jellemzően 100%-os tulajdonú cégekben Projekt cég #1
Projekt cég #2
Projekt cég #3
Projekt cég #4
.....
Projekt cég # n
FEJLESZTÉS:
BEFEKTETÉS:
ÜZEMELTETÉS:
Alkalmas ingatlanok felkutatása
Kiváló adottságú
Ingatlan komplexumok
Műszakilag és gazdaságilag optimális projekt meghatározása
Értékelés
Tervezés
ingatlanok felkutatása
teljeskörű üzemeltetésének megszervezése alvállalkozók igénybevételével
Vétel Üzemeltetés / tovább értékesítés
Engedélyeztetés Finanszírozás bevonása Kivitelezés irányítása Üzemeltetés/értékesítés
ÉRTÉKTEREMTÉS
A Biggeorge’s-NV számokban
Tulajdonosok: Nagygyörgy Tibor – Biggeorge’s Vagyonkezelő (50%) Dr. Nyíri Viktor - NV Vagyonkezelő (50%)
Cégbírósági bejegyzés: 2005. április 14. Jegyzett tőke: 1 milliárd Ft Projektek száma: 18 Projektek összértéke: 28-30 milliárd Ft Jellemző saját erő aránya: 25%-40%
Miben különbözik a Biggeorge’s-NV a piac többi szereplőjétől?
Az ingatlanszektorban jellemzőnél szélesebb fókusz (iroda, lakóingatlan, fejlesztési telkek, logisztika, idegenforgalomi ingatlan, speciális célú ingatlan)
Magas szakmai színvonalú elemzésekkel, nehezebb piaci körülmények között, kiemelten jó hozam/kockázat arány elérése
Egyszerű cégstruktúra = Rugalmas és gyors befektetési / értékesítési döntés
Elsődleges cél Ö saját hozzáadott értéken keresztül a befektetési hozam optimalizálása
Folyamatos innováció
Közvetlen és szerteágazó piaci kapcsolatok
Összefoglaló
2005. áprilisában a magyar ingatlanfejlesztési piac egyik legnagyobb múlttal rendelkező márkájára építve Nagygyörgy Tibor és Dr. Nyíri Viktor vagyonkezelő cégeiken keresztül megalapították a Biggeorge’s-NV Rt.-t
Az 1 mrd Ft-os jegyzett tőkével bíró társaság 18 különböző projektet kezel már ma is.
A jelentős piaci tapasztalatokkal rendelkező tulajdonosok és menedzsment meggyőződése, hogy precíz elemzési tevékenységgel, jelentős hozzáadott értéket képviselő fejlesztési munkával egyre nehezebb piaci környezetben is kezelhető kockázati szint mellett megfelelő megtérülés érhető el.
BIGGEORGE’S-NV Rt.: AZ ÉRTÉKTEREMTŐ INGATLANFEJLESZTŐ
