Naarderstraat 44 HUIZEN
Aantal kamers: 8 Aantal slaapkamers: 5 Woonoppervlakte: 160 m² Oppervlakte buitenruimte: 17 m² Externe bergruimte: 57 m² Perceeloppervlakte: 686 m² Inhoud: 1000 m³ Bouwjaar: 1960-1970
Rui
Amersfoort 033-470 27 00
Royaal vrijstaande woon-praktijk villa met inpandige garage en een 2e vrijstaande garage met diepe oprit, grote tuin rondom met diverse terrassen en voormalig tuinzwembad als vijver, gelegen op een mooie zichtlocatie aan één van de brede uitvalswegen van het centrum, op een perceel van 686 m². Deze goed onderhouden en representatieve woonwerk villa biedt bij uitstek de mogelijkheid voor kantoor of praktijk aan huis en heeft met zijn langgerekte verschijningsvorm en 2 in hoogte verschillende zadeldaken een sterke uitstraling. Indeling: Entree-portaal met luifel en meterkast, vierkante hal met toilet en toegang tot ruime zonnige woonkamer (circa 42 m²) met aan drie zijden daglicht, parketvloer en een open haard. Aan de tuinzijde bevindt zich een royale uitgebouwde woonkeuken uit 2004 (circa 20 m²) met hardstenen blad (extra diep, met zicht op de tuin), complete inbouw-apparatuur met 5-pits gaskookplaat, vaatwasser en kastenwand met dubbele oven en Amerikaanse koelkast. Vanuit de keuken komt u via een trap in het souterrain bestaande uit een wijnkelder, voorraadkamer en een hobbyruimte met daglicht, opstelling CV-HR-combiketel (2004) en trapopgang naar de achtertuin. Vanuit de hal bereikt u een tussenportaal naar de praktijkvleugel bestaande uit 2 werkkamers en een natte ruimte met wma. Aan de voorzijde bevindt zich een 2e zelfstandige entree voor de praktijk en doucheruimte; van daaruit heeft u tevens toegang heeft tot de inpandige garage.
1e verdieping: Overloop met speelse lichtinval. Ruime hoofdslaapkamer met balkon en badruimte voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en zwevend toilet, nog 4 slaapkamers, waarvan 1 met dakkapel en 1 met toegang dakterras. Moderne badkamer met douche / whirlpool, wastafelmeubel en tuimelraam. De verdieping is geheel voorzien van laminaatvloeren en meerdere vaste kasten. Algemeen: Bouwjaar circa 1960. De bruto inhoud bedraagt ruim 1000 m³. Het pand is op de begane grond grotendeels voorzien van nieuwe kunststof kozijnen (2004) met dubbel glas, ook zijn alle dakgoten vervangen in 2011. De woonvleugel is op het westen gericht en ontvangt daarbij optimaal de middag- en avondzon terwijl u aan drie zijden kunt genieten van het uitzicht op de tuin. Overtuig u van de voordelen van deze praktische villa door het maken van een afspraak…
3 5
1
6605 44
46 48
Naard
at
erstra
3306
2
8337
1710
5
7 9
11 0m
12345 25
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie
Voor een eensluidend uittreksel, AMSTERDAM, 22 juni 2010 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
5m
25 m
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
HUIZEN B 6233
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
. v.t n. e m na er o v ee m r te
6606
r te
5742 6233
ch
5210
at
7443
Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/buitenberging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin te weten: -koi karpers Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails/gordijnen/vitrages -rolgordijnen -losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten -vloerbedekking -parketvloer/laminaat -plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet-)open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken(inbouw-)apparatuur, te weten: -magnetrons -gasfornuis -vaatwasser -Amerikaanse koelkast -kickspace verwarming keuken Verlichting, te weten: -kroonluchter huiskamer -ditto hal en keuken -bovenverdieping (Losse) kasten, legplanken Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires -badmeubels Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat
ga
ROERENDE ZAKEN
enaerstraat
Jacob van Wass
5031
ta ijf bl
Uittreksel Kadastrale Kaart
x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x
Roland de Ruiter
Jolanda van 't Erve - ten Heuw
Timo Ekhart
Sjoerd Vlaming
Leonieke den Otter
Reinier Veenendaal
Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren:
Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een e-mail. Bel ons.
ERA-makelaars verkópen huizen! De Ruiter Makelaarshuis BV Kamp 6 3811 AR Amersfoort 033-470 27 00
[email protected] (Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld, kunnen aan deze gegevens geen rechten worden ontleend.)
