Na 29. zasedání dne představenstvo:

číslo

6

prosinec 2012

Vážení družstevníci a čtenáři Zpravodaje. Jménem představenstva a zaměstnanců správy družstva Vám přejeme klidné a spokojené Vánoce a do nového roku hodně zdraví, síly a optimizmu.

Redakční rada str. 3

Usnesení shromáždění delegátů str. 4

Poškozování fasád domů str. 7

Fond bytového hospodářství

Na 28. zasedání dne 30. 10. 2012 představenstvo: ● schválilo návrh rozpočtu družstva pro rok 2013 včetně navýšení správního poplatku pro členy o 5 Kč na měsíc a byt ● schválilo plán investic pro rok 2013 v celkové výši do 948.128 Kč na výpočetní techniku a software ● schválilo podle směrnice o odměňování volených a poradních orgánů čl. 5.6 odst. c) krácení odměn o 1/2 pro výbory samospráv, které v hodnoceném období od 1. 11. 2011 do 31. 10. 2012 nevykonaly ani jednu členskou schůzi na samosprávě. Dodání zápisů bylo vyhodnoceno k 7. 11. 2012 ● schválilo podle směrnice o odměňování volených a poradních orgánů čl. 5.6 odst. d) krácení odměn pro výbory samospráv, které v hodnoceném období nedodaly podpisové listiny z roznášky nájemních předpisů nebo vyúčtování zálohových plateb o 1/12 za jednu nedodanou listinu ● svolalo dle čl. 66 odst. 1 podzimní shromáždění delegátů OSBD Česká Lípa a materiály, které předkládalo delegátům k projednání a schválení ● schválilo poplatek ve výši 500 Kč

bez DPH za sepsání darovací smlouvy na převod členských práv a povinností ● schválilo změny tvorby DZOI od 1. 1. 2013 pro 6 samospráv: 240, 446, 243, 724, 782, 788 ● schválilo poskytnutí bankovních úvěrů na zateplení domu a další opravy pro samosprávy 444, 446, 746, 745. Na 29. zasedání dne 27. 11. 2012 představenstvo: ● schválilo úpravu nájemních předpisů v položkách věcně usměrňované nájemné a zálohové platby dle předloženého návrhu s platností od 1. 1. 2013 ● schválilo přidělení dvou bytů uvolněných po vystěhování neplatičů nájemného

v Mimoni a v České Lípě ● stanovilo ceny dvou vyklizených bytů po neplatičích nájemného v Kamenickém Šenově a ve Stráži pod Ralskem (více v inzerci) ● zrušilo dle čl. 78 Stanov OSBD Česká Lípa k 31. 12. 2011 tyto samosprávy: 106, 176, 405, 626, 628, 748, 752, 766 a 767. Jedná se o domy, na kterých vzniklo a bylo založeno společenství vlastníků s právní subjektivitou ● schválilo vnitrodružstevní půjčky pro samosprávy 233 a 223 na zateplení domu ● schválilo poskytnutí bankovních úvěrů na zateplení domu a další opravy pro samosprávy 450 a 639.

OSBD Česká Lípa oznamuje, že v pondělí 31. 12. 2012 bude budova správy uzavřena z důvodu čerpání dovolené. OSBD Česká Lípa nabízí k přidělení: Družstevní byt 1+1, III. podlaží, 41,40 m2 ve Stráži pod Ralskem, Mimoňská 287. Cena 180.000,- Kč Bližší informace na telefonu 487 809 815 - 16, pí Šindelářová nebo pí Hádeková

1

INFORMACE Shromáždění delegátů - podzim 2012 V tomto roce druhé naplánované jednání nejvyššího orgánu družstva (shromáždění delegátů-SD) se konalo dne 22.11.2012 od 15,30 hodin v hotelu Merkur v České Lípě. Podzimní shromáždění delegátů má již tradičně na programu schvalování rozpočtu na další kalendářní rok. Vedle toho, byly dalšími významnými body - schválení třetí etapy modernizace výtahů a volba náhradníka do kontrolní komise. Naši delegáti prokázali, že jsou zodpovědnými funkcionáři, což dokládá velmi dobrá účast. Ze 116 pozvaných se jednání zúčastnilo 96 a jednání orgánu bylo usnášeníschopné. Ve zprávě předsedy představenstva za-

Ing. Miroslav Klein, předseda volební komise

znělo příznivé hodnocení uplynulých měsíců letošního roku a rovněž konstatoval, že usnesení z minulého SD bylo beze zbytku splněno. Nepříznivý ekonomický vývoj v naší republice se odráží i na výši a počtu dlužníků.

2

Družstvo činí všechny právní kroky k tomu, aby se nám dařilo udržet dluhy pod částkou 7 mil. Kč. Předseda se dále ve své zprávě zmínil o tom, že s ohledem na vývoj ekonomiky a legislativní změny, které nás očekávají, představenstvo navrhlo zvýšit od příštího roku správní poplatek o 5 Kč. Ten by činil pro členy družstva nájemníky 100 Kč na byt a měsíc a 125 Kč pro členy družstva vlastníky. V roce 2012 pokračovaly úspěšně práce na zateplování fasád domů. Do konce října jsme dokončili zateplení dalších 12 domů a celkem má již družstvo zatepleno 120 domů. To je více než jedna třetina všech domů, které družstvo vlastní nebo je spoluvlastníkem. Významný finanční obnos ve výši přes 25 mil. Kč byl investován rovněž do generálních oprav střech se zateplením a hydroizolací spodních částí domů. Vedle informací o opravách domů se delegáti z vystoupení předsedy RNDr. Bárty dozvěděli informace o nové legislativě, která bude platit od roku 2014. V návaznosti na nový občanský zákoník a zákon o obchodních korporacích bude muset družstvo zapracovat do stanov velké množství změn. Znamená to, že se budeme v roce 2013 velmi intenzivně zabývat přípravou nových stanov družstva. Zprávu kontrolní komise přednesl její místopředseda p. Zoubek. Ze zprávy vyplynulo, že kontrolní komise vedle prováděných kontrol na správě družstva je i opravdovým pomocníkem a rádcem výborů samospráv. V závěru přednesené zprávy zaznělo doporučení delegátům schválit navržený rozpočet na rok 2013 v předloženém znění. Úspěšně proběhla i volba náhradníka do kontrolní komise. Byl navržen je-

den kandidát pan Jiří Doutnáč z České Lípy (sam. 275). V tajné volbě obdržel 92 hlasů, a tím byl zvolen. Rozpočet družstva na rok nadcházející, jak již bylo napsáno, patřil k hlavním bodům podzimního shromáždění delegátů. Výklad k materiálům, které měli delegáti předem zaslané domů, podal vedoucí ekonomického úseku Ing. Mertin. Rozpočet na příští rok za celé družstvo plánujeme se ziskem kolem 3,2 mil. Kč. V další části Ing. Mertin rovněž podrobně vysvětlil delegátům návratnost investice do budovy financované družstvem a pronajaté na deset let bance ČSOB. Jedná se o velmi efektivní investici s velmi dobře zajištěnou návratností vložených prostředků.

Vedoucí technického úseku p. Kouřimský referoval o záměru třetí etapy modernizace výtahů. Ta by se týkala 44 výtahů na 25 domech, kde máme šachty z drátěného pletiva. Kromě toho se zde budou muset vyměnit všechny šachetní dveře. K tématu odstraňování posledních vysokých rizik na našich výtazích se vedla diskuse. Ta vyústila v samostatné hlasování o záměru realizovat třetí etapu modernizace výtahů. Nadpoloviční většina delegátů tento záměr podpořila. Závěrem je možno říci, že jednání SD schválilo všechny materiály předložené představenstvem k projednání a po obsahové i organizační stránce proběhlo zdařile. Ing. Jiří Kladníček ředitel OSBD Česká Lípa

INFORMACE

Usnesení shromáždění delegátů z 22. 11. 2012 Okresního stavebního bytového družstva Česká Lípa

A. Shromáždění delegátů vzalo na vědomí 1. Plnění usnesení shromáždění delegátů z 24. 5. 2012

B. Shromáždění delegátů schvaluje 1. zprávu mandátové komise. 2. zprávu o činnosti představenstva a o činnosti družstva za období od 24. 5. 2012 do 22. 11. 2012 3. zprávu kontrolní komise za období od 24. 5. 2012 do 22. 11. 2012 4. rozpočet OSBD Česká Lípa pro rok 2013 v předloženém znění. Ceník úkonů platný od 1. 1. 2010 a schválený na SD 11/2009 zůstává pro rok 2013 zachován. Výše konečných částek bude stejná bez ohledu na to, jak se změní sazba DPH v roce 2013. 5. poplatek na správu družstva pro členy nájemce na částku 100,- Kč za měsíc a byt, pro členy vlastníky jednotek na částku 125,- Kč za měsíc a byt s platností od 1. 1. 2013. 6. zřízení zástavního práva na domy uvedené v tabulce ve prospěch banky ČSOB, která poskytne OSBD Česká Lípa pro tyto domy komerční úvěry účelově vázané na zateplení a opravu střechy na dále uvedených domech. Zástavní právo se zřídí na dobu, po kterou se bude splácet úvěr. sam.

adresa

účel úvěru

444

Huťská 947-8, Kamenický Šenov

zateplení domu, hydroizolace domu

předpokl. výše úvěru 2,084 mil. Kč

pozemek st.p.č. 1128/1 st.p.č. 1128/2

katastrální území Kamenický Šenov

446


zateplení domu, hydroizolace domu

1,78 mil. Kč

st.p.č. 1130/1 st.p.č. 1130/2

Kamenický Šenov

450


zateplení domu, GO střechy

1,85 mil. Kč

st.p.č. 1135 st.p.č. 1136

Kamenický Šenov

1,87 mil. Kč

st.p.č. 1464/1 st.p.č. 1464/2 st.p.č. 1464/3 st.p.č. 1464/4

Cvikov

458

ČSLA 118-9, Cvikov


638

Gagarinova 362-3, Zákupy

zateplení domu

2,2 mil. Kč

p.p.č. 827, p.p.č. 828

Zákupy

639

Gagarinova 364-5, Zákupy

zateplení domu

2,25 mil. Kč

p.p.č. 824, p.p.č. 825

Zákupy

739

Okna 6

zateplení domu a půdy

0,78 mil. Kč

st.p.č. 27/5

Okna v Podbezdězí

745

Okna 34


1,75 mil. Kč

st.p.č. 142

Okna v Podbezdězí

746

Okna 35


1,7 mil. Kč

st.p.č. 141

Okna v Podbezdězí

794

Stružnice 214


0,63 mil. Kč

p.p.č. 85

Stružnice

7. auditorskou společnost LN-Audit s. r. o., Na Valích 510, Louny, číslo osvědčení 333 k povinnému ověřování účetní závěrky OSBD Česká Lípa. 8. Provedenou doplňovací volbu náhradníka kontrolní komise: Zvolený náhradník kontrolní komise: p. Jiří Doutnáč 9. Třetí etapu modernizace výtahů v tomto rozsahu: 9.1. Třetí etapa modernizace výtahů se bude týkat všech domů s drátěnou nebo prosklenou výtahovou šachtou. Bude provedena kompletní výměna všech šachetních dveří a opláštění celé výtahové šachty. Minimální rozsah určí realizační firma s ohledem na požadavek odstranění bezpečnostních rizik, individuální požadavky nad základní rámec budou před realizací projednány se zástupci domů. Realizace této etapy bude zahájena nejdříve od 1. 1. 2014, harmonogram realizace bude vypracován před uzavřením smlouvy. 9.2. Výměna bude hrazena dvěma zdroji. První bude zvláštní položka nájemního předpisu nebo předpisu úhrad ve výši 3 Kč/m2 plochy a měsíc a to po dobu 6 let. Zbývající finanční prostředky, které se nenashromáždí touto položkou, budou nejpozději se splatností faktury dodavatele prací uhrazeny z DZOI domu. Položka bude do předpisu zavedena po skončení platby druhé etapy modernizace. 9.3. Na základě rozhodnutí členské schůze a shromáždění vlastníků jednotek a při dostatku finančních prostředků na jiné plánované opravy a údržbu bude možné část nebo celý náklad uhradit z DZOI domu. 9.4. Rozdíl mezi vybranými a uhrazenými prostředky na modernizaci a částkou zaplacenou realizační firmě vzniklý z časového nesouladu příjmů a výdajů bude po dobu splácení pokryt z volných finančních prostředků družstva, které jsou úročeny obvyklým způsobem v bance. Toto krytí bude kompenzováno při rozdělování hospodářského výsledku tak, že stav účtu třetí etapy modernizace bude zahrnut do klíče samospráv, používaného pro rozdělení HV. Použit bude jak jeho aktivní tak pasivní zůstatek. 9.5. Podmínkou akce bude schválení shromážděním vlastníků jednotek. 9.6. Výměnu a opravu dveří včetně opláštění šachet bude provádět firma Otis a to na základě smlouvy. Smlouva bude obsahovat harmonogram prací a závazné ceny jednotlivých typů prací. Předmět plnění bude koncipován tak, aby bylo smluvně zajištěno odstranění všech bezpečnostních rizik na šachetních dveřích a výtahových šachtách. C. Shromáždění delegátů ukládá představenstvu 1. Prostřednictvím Zpravodaje informovat členy družstva o průběhu SD. 2. Připravovat v průběhu roku 2013 novelu Stanov OSBD Česká Lípa tak, aby stanovy byly v souladu s Novým občanským zákoníkem a Zákonem o obchodních korporacích a novela byla předložena ke schválení na podzimním SD roku 2013.

3

TECHNICKÉ INFORMACE O poškozování a znečišťování (nejen) zateplených fasád ptactvem, 1. část

4

S růstem počtu zateplených domů logicky přibývají případy, kdy je nově zateplená fasáda znečištěna nebo poškozena ptactvem. Různé druhy ptactva mohou způsobovat více či méně závažné škody, případně mohou i jinak negativně ovlivňovat naše bydlení. Problémy tak jsou způsobovány například strakapoudem, který do polystyrenu vyklovává díry, nebo jiřičkami a vlaštovkami, které znečišťují zejména okolí oken nebo stěny pod stropem lodžií a balkónů. Zcela samostatnou kapitolou je pak hnízdění a pobyt holubů v bytových domech. Na druhou stranu je přítomnost živých tvorů v sousedství pro stále více lidí příjemným zpestřením a mnoho lidí se proto snaží bránit malý kousek přírody v panelové sídlištní zástavbě. Přesto by toto soužití nemělo být na úkor provedených oprav domu. A protože zateplení domu stálo nemalé finanční prostředky, žádáte nás o pomoc při hledání řešení se znečištěním nebo poškozením fasád ptactvem. Úvodem musím říci, že ať se to někomu líbí nebo nikoli, jedna věc je jasná – všichni ptáci bez rozdílu jsou zákonem chráněni (Zákon o ochraně přírody a krajiny). Jakékoli zasahování do jejich života podléhá přísným pravidlům. Jejich usmrcování či zraňování je trestné a to včetně ničení hnízd. Zjednodušeně lze říci, že jakýkoli zásah proti ptactvu je možný pouze na základě vydaného povolení od příslušných úřadů. Jak přes tuto zákonnou ochranu chránit majetek družstevníků a vlastníků bytů? Odpověď není jednoduchá a asi nikdy nebude, protože příroda si vždy najde cestu. Proč si zrovna Váš dům ptáci oblíbili, není jasné a je velmi těžké se obecně vyjádřit, protože záleží na tom, které druhy ptáků problémy působí, o jakou část budovy se jedná nebo kde je dům postaven (město, vesnice, síd-

liště apod.). Pokusím se popsat základní případy poškozování a znečišťování (nejen) fasád ptactvem s návodem, jak těmto věcem pokud možno zabránit. Ve všech případech by měl být prvním krokem k zamezení škodám pokus o zamezení přístupu ptactva před zahnízděním nebo různé způsoby plašení. Pozor v případě, že je hnízdo již osídleno – v takovémto případě je i pouhé omezení přístupu ptáků k hnízdu zásah do přirozené reprodukce druhu a jedná se o trestný čin. Jak zabránit jiřičkám (vlaštovkám) ve stavbě hnízda? U většiny druhů ptactva a pro některé druhy více platí, že se vracejí na stejná místa, kde hnízdili v předchozích letech. Pokud si najdou nějaké nové hnízdiště, tak to může být z důvodu vhodné dostupnosti potravy v okolí, zániku starého hnízdiště apod. U hnízdění jiřiček se uvádí, že mu lze nejlépe zabránit odstraněním současných hnízd s následným zavěšením plašičů na všechna místa, kde by jiřičky mohly své hnízdo stavět. Tento zásah je ale možný až po vyhnízdění a po odletu ptáků na zimoviště, tedy v době od října do února následujícího roku. Jak je uvedeno v úvodu tohoto článku, v případě poškozování hnízd v době hnízdění bude porušeno hned několik zákonů. Plašič může být v podobě fáborků z proužků staniolu nebo igelitu, zavěšených CD nebo plechovek apod. Zkrátka cokoli, co je silně reflexní a bude se i v mírném větru hýbat. Další radou je úprava stavebních detailů – jiřičky si totiž nepostaví hnízdo tam, kde jsou hodně zaoblené hrany. Bohužel, toto je možné u menších staveb s malým počtem oken, těžko se aplikuje u panelového věžového domu. Dalším způsobem, jak zamezit zahnízdění jiřiček nebo vlaštovek je instalace ochranných sítí proti ptactvu. Toto je vhodné zejména u domů, které mají přesazenou římsu nad posledním podlažím (např. u šikmých střech). Použití u oken by v tomto případě bylo velmi

problematické zejména z estetických důvodů. Ochranné sítě jsou v současnosti na našem družstvu asi nejrozšířenějším druhem ochrany proti jiřičkám a vlaštovkám. Na tomto místě ale musíme podotknout, že takové vlající plašiče nevypadají na nově zatepleném domě nijak esteticky, ale mohou Vám pomoci. Proto je na místě otázka, zda jste dobře zvážili, zda se skutečně chcete jiřiček nebo vlaštovek zbavit. V době, kdy vlaštovek i jiřiček stále ubývá, byste mohli být hrdí, že se jim líbí právě u Vás. Pokud byste hnízda odstranili a hnízdění zabránili, mohli by Vám tito malí poslové jara brzy začít chybět. Uznáváme, že hnízdící jiřička dokáže prostor pod hnízdem dost znečistit, to lze ale řešit nejlépe umístěním např. prkénka pod hnízdo (lze provést i v průběhu hnízdění, ale vždy min. 30 cm pod hnízdem z důvodu napadení hnízda predátory). Další možností je instalace připraveného hnízdiště pro jiřičky, které obsahuje i integrovanou zábranu proti trusu. Na závěr k jiřičkám a vlaštovkám – lovem hmyzu se tito ptáci řadí mezi velmi užitečné druhy. Spolu s dalšími druhy často loví i mezi bytovými domy a v letních měsících nám tak pomáhají ulevit od obtížného hmyzu. Jak se zbavit holubů hnízdících na balkóně nebo lodžii? Asi nejproblematičtějším druhem ptactva ve městech je hojně rozšířená populace holuba. Tento ptačí druh nepoškozuje pouze zateplené fasády, ale i starou bytovou zástavbu bez nově provedených oprav. Jejich trus je velice agresivní a sami holubi jsou nositeli mnoha nemocí nebo alergenů. Přestože pro někoho je přítomnost holubů příjemným oživením „panelového“ města, negativa takového soužití jasně převládají. Zatímco u jiřiček či vlaštovek jsme Vás žádali, abyste zvážili, zda se skutečně chcete jiřiček nebo vlaštovek zbavit, v případě holubů toto nečekejte (nejen proto, že nejsou u pisatele tohoto článku mezi favority ptačí říše). Musíme podotknout, že za rizikové jsou popokračování na straně 5

TECHNICKÉ INFORMACE pokračování ze strany 4

važováni zdivočelí holubi, kteří hnízdí na střechách, římsách, ale i půdách a zdrojem jejich potravy bývají skládky, zbytky lidské potravy a různé odpadky. Od této skupiny je třeba odlišit chovné holuby, pro jejichž chov jsou vytvořeny vhodné podmínky a kteří podléhají pravidelné veterinární kontrole. Toto je ale více běžné v okolních obcích, než ve velkých městech. Ptáci si, stejně jako jiní živočichové, zvyknou využívat určité plochy nebo místa k odpočinku, pokud je to pro ně z nějakého důvodu výhodné. Proto v našem případě hledání ochrany před poškozováním a znečišťováním nejen fasád předpokládáme, že holuby nikdo nekrmí. Pak by bylo jasné, proč k domu zalétají a hledají si v blízkosti svá hnízdiště a je zbytečné hledat cesty, jak jim v tom z druhé strany bránit. V případě snahy o zabránění jejich hnízdění a usedání zapomeňte na různé siluety dravců a jiné, v předchozím bodě u jiřiček popsaných plašičů, protože ty na holuby nefungují, neboť se jedná o ptáky žijící v blízkosti člověka a na každé plašící zařízení si časem zvyknou a přestanou jim vadit. Zbavit se holubů hnízdících na balkoně nebo lodžii jednoduchým způsobem nelze. Jsou to volně žijící ptáci, kteří se usadí tam, kde se jim „líbí“ (kde je pro ně vyhovující prostředí). Pokud je to proveditelné, pomáhá pravidelné od-

hánění – holubi pak nebudou mít klid a nezahnízdí. O tom ale lze uvažovat pouze v případě, že jste většinu dne doma. Jinou možností je zakrytí celé lodžie sítí. To sice ptákům znemožní přístup dokonale, ale omezí to používání lodžie a ne každý umí a chce žít za sítí. Tato možnost je hojně používána u společných lodžií, kde není tak pravidelný pohyb lidí a kde je velká pravděpodobnost zahnízdění holubů. U společných lodžií odpadá nepříjemný psychický blok pobytu za sítí. Velmi často se ale holubi odstěhují jen o pár metrů dále na parapety bytových oken, kde nájemníkům vadí více. Ale alespoň se nezahnízdí. Další možností, jak se zbavit holubů na balkóně nebo lodžii je odstranění nebo zakrytí místa, kde si holubi stavějí hnízdo. Často to bývají různé truhlíky, květináče apod., které nejsou na balkoně zcela nezbytné. Poslední možností je obrátit se na specializovanou deratizační firmu a použít radikálnější způsob (hubení). Pozor – toto může provádět pouze specializovaná firma podle platných veterinárních a jiných předpisů, stejně tak jako práce spojené s likvidací holubího trusu, jako odpadu s potenciálně nebezpečnými vlastnostmi. Po likvidaci trusu musí následovat dezinsekce a dezinfekce zasažených prostor. Z doporučených a dostupných pro-

středků k zabezpečení fasád lze, mimo již zmíněné sítě, dále jmenovat hrotové systémy (bodce), které se speciálním

postupem připevní na parapety, atiky, římsy, žlaby nebo hřebeny střech apod. Tyto bodce lze v určitých případech použít i proti hnízdění jiřiček a vlaštovek. Další mechanickou metodou je rozmísťování zradidel, které tvoří lanka s pohyblivými lesklými ploškami. Lankový systém se používá zejména na žlaby nebo hřebeny střech. Lanko lze napnout i nad madlo balkonového zábradlí. V poslední době se na našem trhu objevily i speciální „chemické zbraně“ v podobě gelů proti dosedání ptáků. Mají krátkodobou účinnost oproti mechanickým zábranám a jejich aplikace je velmi často omezena pouze na plechové parapety a na bezprašné prostředí, tzn. téměř nepoužitelné v našich případech. Pavel Císař pokračování příště

Stavební technik OSBD Česká Lípa

5

ROZHOVOR Členky kontrolní komise

Vážení čtenáři Zpravodaje, v této rubrice vás redakční rada pravidelně seznamuje již od roku 2011 s jednotlivými členy představenstva a kontrolní komise OSBD. Poslední rozhovor je v tomto Zpravodaji, a to s členkami kontrolní komise paní Renatou Doležalovou a paní Danou Holubovou. Řekněte nám něco o sobě. R. Doležalová: Společně se svou rodinou bydlím v České Lípě, Brněnské ulici, samospráva 243. Je mi 39 let, jsem vdaná, mám dvě děti. Vystudovala jsem střední ekonomickou školu a poté toto vzdělání uplatnila. Nyní pracuji jako OSVČ a tato práce je i mým koníčkem. Volné chvíle trávím s rodinou, sportováním a cestováním. D. Holubová: V České Lípě žiji již 29 let. Bydlím na samosprávě č. 257, Žitavská 2531-34. Mezi mé koníčky patří četba, hudba a turistika

Jak jste se dostala do kontrolní komise? Co Vás vedlo být její členkou? R. Doležalová: Nabídku kandidovat do kontrolní komise jsem dostala od pí. Tůnové (předsedkyně kontrolní komise), na začátku roku 2010. Viděla jsem to také jako příležitost získat nové zkušenosti. Na jarním shromáždění delegátů OSBD jsem byla ve volbách zvolena. D. Holubová: Před dvěma lety mě oslovila paní Tůnová. Zprvu jsem byla jako náhradník a od letošního jarního shromáždění delegátů jsem členkou kontrolní komise. Jakými kontrolami se nejvíce zabýváte? R. Doležalová: Provádím náhodnou kontrolu pokladny OSBD a kontrolu roční závěrky a návrh na rozdělení hospodářského výsledku. Také jsem se několikrát zúčastnila za kontrolní komisi schůzí samospráv. Působím také v ekonomické a škodní komisi. Tato komise 1x ročně předkládá představenstvu odpisy pohledávek. Jedná se o pohledávky, u kterých komise prověřila veškerou dokumentaci, zda byly učiněny všechny právní kroky směřující k vymožení pohledávek. D. Holubová: Mým oborem je ekonomie, tudíž kontroly ekonomického rázu. V letošním roce jsem spolupracovala na kontrole roční závěrky a rozdělení hospodářského výsledku za minulý rok. Byla to časově náročná kontrola. Byla prověře-

na hospodárnost jednotlivých středisek , formální správnost, úplnost a průkaznost účetní závěrky, ověření stavu majetku a závazků (inventarizace), kontrola účtování a oprávněnost odpisu pohledávek. Jak se Vám bydlí ve Vaší samosprávě? R. Doležalová: Členem družstva jsem od roku 1991 a stále bydlím ve stejné samosprávě. Pět let jsem zde pracovala jako předsedkyně a klady a nedostatky společného bydlení v panelových domech jsem měla možnost vidět z obou stran. Je škoda, že spousta lidí je lhostejných ke svému okolí. O problematice psů v bytových domech bylo již mnoho napsáno a i u nás se tyto nepříjemnosti řešily. D. Holubová: Pracuji jako předsedkyně samosprávy a nejvíce mne mrzí netečnost lidí kolem sebe. Nejhorší nešvar dnešní doby jsou byty, které se pronajímají. Nájemníci ničí věci kolem – z cizího krev neteče. Takže časté stěhování po domě zapříčiňuje poškození omítek, lina, rozbité zábradlí atd. Jak se připravujete na vánoční svátky? R. Doležalová: Rok 2012 je téměř u konce. Těším se, že Vánoce prožiji se svou rodinou v klidu a dobré pohodě. Přeji také i vám pěkné Vánoce a spokojené bydlení. D. Holubová: Přeji všem do nového roku hodně štěstí a zejména zdraví. Děkujeme za rozhovor.

Seznamme se! Jsem sociální podnik a pomohu vám s úklidem

6

Já, nový sociální podnik na Českolipsku, se jmenuji ELEKCE a jsem společností s ručením omezeným. Jsem mladým, čerstvě narozeným podnikatelským subjektem, který se prozatím rozhlíží a hledá své místo na trhu práce. To, že se mohu nazývat sociálním podnikem, a tím se řadit ke svým zkušeným kolegům v zahraničí, mám zakotveno v zakladatelské listině – hraji důležitou roli v místním rozvoji a vytvářím pracovní příležitosti pro osoby znevýhodněné na trhu práce. Pozor! Zisk vždy minimálně z 51% používám pro svůj další rozvoj. Pro sociální podnik je totiž stejně důležité dosahování zisku i zvýšení veřejného prospěchu společnosti. V SP se přísně dodržují etické principy, a to včetně principu rovných příležitostí. U mého zrodu stála Farní charita Česká

Lípa, která již dlouhá léta pomáhá lidem s těžkými životními osudy. Pomáhá jim řešit jejich životní problémy a strasti z nezaměstnanosti - chudoba, zadluženost, rodinné neshody, zvýšená agresivita, domácí násilí aj. Cesta ven se může zdát jednoduchá. Ať si prostě najdou práci! Avšak pokud jste třeba i jen několik let nezaměstnaný, vaše sebevědomí je pravděpodobně, jak se říká, na nule. Lehce podlehnete pocitu, že vaše cena na trhu práce je nulová. Proto jsem byl založen, s čestným úmyslem, pomoci lidem sociálně vyloučeným či sociálním vyloučením ohroženým. Chci, aby dostali šanci mít své místo, práci, naučili se pracovním návykům, dosáhli zvýšení svého sebehodnocení a důvěry ve svůj vlastní potenciál. Jsem tu a rád pro Vás s chutí provedu úkli-

dové práce všeho druhu. Máte nepořádek v panelovém domě či v bytě? Nevadí. Uklidím, vyčistím, umyji, opravím, natřu, namaluji. Jsem tu a moc mě těší - www. elekce.cz. Brzy na viděnou.

www.elekce.cz

EKONOMICKÉ ÚDAJE

FBH (fond bytového hospodářství) má již 12 let

Před dvěma lety jsem psal o 10. výročí fungování FBH. Uplynuly další dva roky a je možné si říci, že čerpání i příděl pokračuje dále. V roce 2010 byl zůstatek FBH po přídělu ze zisku 30 mil. Kč. Letos je zůstatek 29,5 mil. Kč. Jak si lze tato čísla vysvětlit je nasnadě. Změny ve způsobu čerpání, provedené od roku 2007, umožňují všechny přidělené částky vyčerpat, čímž nedochází k další kumulaci prostředků na tomto fondu. Na počátku byla snaha, co nejvíce finančních prostředků získaných ze zisku, využít na opravy našich domů. Zisk, který se od roku 2000 za uplynulých 12 let převedl na tento fond, přesahuje částku 67 mil. Kč. Z této částky bylo 16,8 mil. Kč ziskem samospráv, neboli středisek bytového hospodářství. Zbývající zisk byl dosažen finančními výnosy a v posledních letech i výnosy z nebytových prostor, především však z pronájmu budovy bance. Celých 67 mil. Kč bylo připsáno na účty jednotlivých samospráv. Jejich výbory a členské schůze se za uplynulých 12 let naučily s těmito prostředky nakládat. Zů-

statek k 30. 6. 2012, po posledním přídělu z HV (hospodářského výsledku) roku 2011, je 29,5 mil. Kč. Na opravy a další výdaje samospráv bylo za uplynulých 12 let vyčerpáno přes 37 mil. Kč. Do konce roku 2006 bylo čerpání z FBH možné jen na základě zápisu členské schůze. V tomto období bylo vyčerpáno cca 10 mil. Kč. Od roku 2007 bylo změnou stanov a vydáním směrnice o použití FBH zjednodušeno používání FBH na opravy domů. Za posledních 5 let bylo tedy vyčerpáno 27 mil. Kč. Také byl zaveden roční rámec čerpání, který umožňuje velmi jednoduše čerpat na cokoli, ale v omezeném finančním objemu za kalendářní rok. Tento limit byl stanoven na 50 Kč na byt a rok. Od roku 2011 jsme navíc upravili výši přídělu ve prospěch malobytových domů. Nejmenší příděl pro dům je nově 1000 Kč na rok. FBH je tedy dobrý způsob jak efektivně využít prostředky ze zisku především na opravy našich domů. Stal se také nedílnou součástí financování vel-

kých akcí jako je zateplení domů, oprav střech, výměn oken, provedení hydroizolací a dalších. Na grafu je zobrazen vývoj HV v letech 2000 - 2011, jeho struktura a částka, která byla z tohoto zisku přidělena do FBH. Sloupcový diagram zobrazuje HV v jednotlivých letech a barevně jsou odlišeny jednotlivé složky tohoto zisku. Spojnicový diagram pak představuje výši přídělu. Z grafu je možné vyčíst, že příděl do FBH je vždy významná část celkového zisku družstva.

Ing. Petr Mertin vedoucí ekonomického úseku OSBD Česká Lípa

7

TIP NA VÝLET

Ze Stráže do Osečné

Dnešní výlet jsem nám naplánoval bez auta. Projdeme se po červené značce ze Stráže pod Ralskem až do Osečné, zčásti po nových úsecích cyklomagistrály Ploučnice. Spojení tímto směrem hromadnou dopravou není o víkendu

i netopýrů. Když sejdeme z kopce, vrátíme se znovu na pohodlnou asfaltku a půjdeme po ní podél mnoha skal, na nichž jako houby po dešti vznikají různé vyhlídky do kraje. Ať již ve směru na Českou Lípu nebo na Ještěd. V mapě jsou označeny například jako Krásná či Lumírova. Vyplatí se vylézt i mezi skály, které jsou pojmenované

Ještěd z cyklostezky

právě optimální, ale dá se. Například v půl jedenácté jede z Lípy do Stráže autobus. Lze jít také obráceně, ale to by se muselo jet přes Liberec, což není pohodlné ani časově, ani finančně. Dobrodruzi mohou vstávat ve čtyři a jet autobusem ranním. Pět až šest hodin ale v tomto počasí na vyvětrání stačí, ne? Hned ve Stráži na náměstí nalezneme červenou turistickou značku. Můžeme po ní nejprve vyběhnout k zámku Vartemberk, který se dosud nevzpamatoval z obsazení sovětskou armádou a požáru v roce 1987. Již několik let má však novou střechu a občas jsou vidět i pokusy o úpravu okolí. Obzvláště z mostu se dá ulovit romantická fotografie. Po červené trase p r o j d e m e m ě s t o a u vodního lyžařskéVartenberk ho vleku už půjdeme kus po nové cyklostezce, v mnoha úsecích vhodné i pro inlajnisty. Myslím si, že náš prakticky již zimní výlet může byt vhodnou namlsávkou pro první jarní výpravu na kole či bruslích. Po ujití asi tří kilometrů se ocitneme na hrázi Hamerského rybníka. Zde máme jednu z posledních možností se občerstvit, také se sem můžeme v případě časového presu vrátit, nabízený autobusový spoj zde staví. Na rozdíl od asfaltky, červená turistická značka směřuje z Hamru do kopce, k odbočce pod zříceninou královského hradu Děvín. I ten byl obsazen okupačními vojsky, o čemž doposud svědčí několik textů vyškrábaných azbukou do skal či buků. Po vydýchání se, prohlédnutí si hradeb, starých buků či studny, se vrátíme zpět na hlavní trasu. Mimochodem, měl jsem možnost se podívat do zdejšího podzemí. Ubezpečuji vás, že je ještě zajímavější než nadzemí. Velké prostory vytesané v pískovci, mezi nimi vodorovné štoly vzniklé vytěžením rudných žil. Bohužel vstupu do nitra brání několik mříží. Chrání bezpečí návštěvníků

Děvín

po kavkách. Z nich se mi výhled líbil ze všeho nejvíce. Chce je však trochu hledat. Lesní cesty vás většinou spolehlivě dovedou na nějaké pěkné místo, i když k němu není značená cesta. Po asfaltce mineme lázně Kundratice a dorazíme k regulérní silnici, která kdysi vedla do několika dnes již zaniklých obcí. My po ní vyrazíme doleva a dojdeme do vsi Osečná, která vůbec nezaniká, naopak vzkvétá. Neznám žádnou jinou na Liberecku, na které by různé dotace a fondy byly tolik vidět. Po levé ruce upravený hřbitov, poté škola pyšnící se novými učebnami, hřištěm i chatkami, v nichž se můžeme za levný peníz ubytovat. Sám jsem je několikrát využil, jen nyní je na podobný nocleh trochu zima. A jsme na návsi, které dominuje kostel sv. Víta. Nevím, jak jsme na tom s časem, ale jako Českolipané byste neměli odolat výpravě k pramenům Ploučnice. Mimochodem zdejší Jenišovský rybník také prošel revitalizací za evropské peníze. Zpět do Osečné můžeme jít po naučné stezce nazvané K pramenům. Máme-li stále dost času, můžeme navštívit jednu z památek ležících pár set metrů od centra podél českodubské silnice. Schillerův památník byl umístěn na bývalém Šibeničním vrchu. Básník Johann Christoph Friedrich von Schiller je autorem textu k Ódě na radost, která je hymnou národů Evropské unie. Na protějším kopečku stojí sousoší tří svatých z dílny Matyáše Brauna. Jde o památník obětem hladomoru a epidemií. Autobus z Osečné ve směru na Lípu odjíždí v 17,08 nebo v 19,08 (v sobotu). Milan Bárta Autor je redaktorem regionálního internetového zpravodaje www.i-noviny.cz, kde naleznete další tipy na výlet a spoustu dalších zajímavých informací.

ZPRÁVIČKY ● Poslední zářijový večer v České Lípě patřil všem nadaným dětem Libereckého kraje, které se utkaly v historicky prvním krajském kole soutěže "Zlatý oříšek" Libereckého kraje – Česká Lípa 2012. Za vynikající výsledky ve sportovní střelbě patří první Zlatý oříšek Libereckého kraje dvanáctileté Karolíně Brabcové z České Lípy. ● Rozbor zaměřený na výskyt azbestu v budově v Bendlově ulici č. p. 1969 si nechalo zpracovat město Česká Lípa. Výsledky rozboru potvrdily, že budova, kterou má v dlouhodobém pronájmu soukromá ZŠ a MŠ Klíč, azbest neobsahuje. ● Nařízením Libereckého kraje došlo ke zřízení Přírodní památky Skalice u České Lípy. Předmětem ochrany je zimoviště netopýra velkého (Myotis myotis). ● Z 29 876 českolipských voličů se dostavilo k volbám 9 184, což je 30,74 procenta. Navíc více než tři procenta volebních lístků byla neplatných. Vítězná KSČM získala 24,26 procenta. Celkově však v kraji vyhrálo sdružení Starostové pro Liberecký kraj. Za něj se do krajského zastupitelstva dostal místostarosta Tomáš Vlček. ● Kytici a dárkový koš předal v sobotu 6. října místostarosta České Lípy Tomáš Vlček manželům Jiřímu a Marii Schifferovým, kteří oslavili neuvěřitelných 65 společného života, tedy kamennou svatbu. ● Štáb České televize natáčel v České Lípě nový soutěžní pořad Můžeme dál? Kromě lidí přímo na ulici si s moderátorem Tomášem Měcháčkem o několikatisícovou výhru zasoutěžili tanečníci ze skupiny Country road, českolipští florbalisté a dobrovolní hasiči ze Staré Lípy. ● Na hlavní pěší zóně v centru České Lípy ve středu 24. října odpoledne prasklo vodovodní potrubí. Kvůli vytékající vodě bylo asi 300 metrů čtverečních vozovky ze zámkové dlažby poškozeno vlivem podmáčené spodní konstrukce. ● Městští radní odsouhlasili bezplatný veřejný internet v informačním centru na náměstí T. G. M. ● Oprava střechy a fasády kaple Svatého ducha v Manušicích je hotová. Náklady na rekonstrukci činily 285 tisíc korun. ● Cedulky „Nevstupovat“ společně s tenkým zeleným řetízkem chrání od půlky listopadu morový sloup Nejsvětější Trojice na českolipském náměstí T. G. Masaryka. Řetízek má zabránit dalšímu poškozování více než 300 let staré památky. Na jaře příštího roku by pak řetízek měla nahradit replika původního historického oplocení. ● Bezmála čtyři tisíce metrů čtverečních chodníků po celém území České Lípy se podařilo opravit od jara letošního roku. Stálo to téměř 14 milionů korun.

Zpravodaj OSBD Česká Lípa vychází jednou za dva měsíce v nákladu 10 000 ks výtisků a je distribuován zdarma všem členům Okresního stavebního bytového družstva. Zpravodaj vydává OSBD Česká Lípa ve spolupráci s firmou Petr Fiala reklamní činnost (602 13 30 38). Všechna práva vyhrazena. Redakční rada: RNDr. Jiří Bárta, Růžena Králová, Lenka Nováková, Taťána Sobotková, Zbyněk Zoubek Adresa: OSBD Česká Lípa, Barvířská 738, 470 89 Česká Lípa, IČ: 00005622, zapsáno v Obchodním rejstříku u KS Ústí nad Labem, oddíl Dr. XXXVI, složka 320, tel.: +420 487 809 811, e-mail: [email protected]

8

Na 29. zasedání dne představenstvo:

Recommend Documents