ÚZEMNÍ PLÁN BÍLÁ
NÁVRH ZADÁNÍ určený k projednání Zpracován ve smyslu § 47 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění, a zpracován v souladu s §11 a s přílohou č. 6 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, v platném znění.
Obsah: Textová část: strana: a) b) c) d) e)
Požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje, územně plánovací dokumentace vydané krajem a z dalších širších územních vztahů ................................................................. 2 Požadavky na řešení vyplývající z územně analytických podkladů ........................................ 3 Požadavky na rozvoj území obce ............................................................................................... 4 Požadavky na plošné a prostorové uspořádání území (urbanistickou koncepci a koncepci uspořádání krajiny) ..................................................................................................................... 4 Požadavky na řešení veřejné infrastruktury............................................................................. 5 e 1) Občanské vybavení .............................................................................................................. 5 e 2) Veřejná prostranství ............................................................................................................. 5 e 3) Doprava................................................................................................................................ 5 e 4) Technické vybavení ............................................................................................................. 5
f) g) h)
i) j) k) l) m) n) o)
e 5) Nakládání s odpady.............................................................................................................. 6 Požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území ......................................................................... 6 Požadavky na veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace .................. 7 Další požadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů (například požadavky na ochranu veřejného zdraví, civilní ochrany, obrany a bezpečnosti státu, ochrany ložisek nerostných surovin, geologické stavby území, ochrany před povodněmi a jinými rizikovými přírodními jevy) ....................................................................................................... 7 Požadavky a pokyny pro řešení hlavních střetů zájmů a problémů v území ......................... 8 Požadavky na vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby s ohledem na obnovu a rozvoj sídelní struktury a polohu obce v rozvojové oblasti nebo rozvojové ose .................... 8 Požadavky na vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude uloženo prověření změn jejich využití územní studií.................................................................................................................... 8 Požadavky na vymezení ploch a koridorů, pro které budou podmínky pro rozhodování o změnách jejich využití stanoveny regulačním plánem ............................................................. 8 Požadavky na vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území .................... 8 Požadavek na zpracování konceptu, včetně požadavků na zpracování variant .................... 8 Požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jeho odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení .......................................................................................................................... 9
duben 2012
1
Úvod Pořízení nového územního plánu Bílá schválilo Zastupitelstvo obce na 23. zasedání zastupitelstva obce Bílá, konaném dne 29. 6. 2010 č. usn. 23/270. Důvodem pro pořízení územního plánu Bílá je především fakt, že obec v současné době nemá platnou územně plánovací dokumentaci, neboť územní plán obce Bílá z roku 1996 měl závaznou částí stanoveno návrhové období jen do roku 2010. V současné době má obec vymezeno zastavěné území dle § 58 a navaz. stavebního zákona. Je zde tedy nutnost uceleně vytvořit novou koncepci území zaměřenou na rozvoj obce Bílá. Cílem pořízení územního plánu Bílá je zpracování územně plánovací dokumentace obce, která bude sloužit současným a budoucím potřebám rozvoje obce v souladu s cíli a úkoly územního plánování formulovanými v hlavě I, § 18 a 19 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění.
a)
Požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje, územně plánovací dokumentace vydané krajem a z dalších širších územních vztahů 1. Při zpracování návrhu územního plánu Bílá respektovat Politiku územního rozvoje ČR 2008, schválenou usnesením vlády č. 929 ze dne 20. 7. 2009, ve které je řešené území, jako součást ORP Frýdlant nad Ostravicí zařazeno do SOB 2 Specifická oblast Beskydy, pro kterou z PUR vyplývají kritéria a podmínky pro rozhodování o změnách v území. Pro návrh územního plánu je tedy důležité zohlednit dotčení řešeného území touto rozvojovou oblastí. 2. Návrh územně plánovací dokumentace bude v souladu s republikovými prioritami územního plánování označenými v PUR odr. (16) až (29) a zejména bude kladen důraz na tyto priority: (16) Vytvářet předpoklady pro udržitelný rozvoj území, spočívající ve vyváženém vztahu územních podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel v území. (17) Zlepšit integraci ČR do středoevropského prostoru EU. Za tímto účelem vytvářet v území podmínky pro zkvalitnění veřejné infrastruktury (viz kapitola Výklad pojmů), zejména dopravního propojení se sousedními státy. (19) Ve veřejném zájmu chránit a rozvíjet přírodní, civilizační a kulturní hodnoty území, včetně urbanistického, architektonického a archeologického dědictví. Zachovat ráz jedinečné urbanistické struktury území, struktury osídlení a jedinečné kulturní krajiny, které jsou výrazem identity území, jeho historie a tradice. Tato území mají značnou značnou hodnotu, například jako turistické atrakce. Jejich ochrana by však neměla znemožňovat ekonomické využití nebo mu nadměrně bránit. V některých případech je nutná cílená ochrana míst zvláštního zájmu, v jiných případech je třeba chránit, respektive obnovit celé krajinné celky. V mnoha případech je tvůrčí další rozvoj nebo obnova krajiny nebo její další rozvoj důležitější než zachování stávající situace. V některých případech může venkovská krajina upadat v důsledku nedostatku lidských zásahů. (20) Při stanovování funkčního využití území zvažovat jak ochranu přírody, tak i hospodářský rozvoj a životní úroveň obyvatel; hledat při tom vyvážená řešení ve spolupráci s obyvateli a dalšími uživateli území. (23) V rozvojových oblastech a v rozvojových osách vytvářet vedle podmínek pro vznik územních systémů ekologické stability i podmínky pro vznik souvislých ploch veřejně přístupné zeleně (zelené pásy), umožňující prostupnost krajiny, její rekreační využití a zachování reprodukční schopnosti; pozornost přitom věnovat i vytváření podmínek pro vznik a rozvoj lesních porostů. (24) Vytvářet podmínky pro rozvoj a využití předpokladů území pro různé formy cestovního ruchu (např. cykloturistika, agroturistika, poznávací turistika), obzvláště ve specifických oblastech, s cílem zachování a rozvoje jejich hodnot. Podporovat propojení z hlediska cestovního ruchu atraktivních míst turistickými cestami, které umožňují celosezónní využití pro různé formy turistiky (např. pěší, cyklo, lyžařská, hipo).
duben 2012
2
(27) Vytvářet podmínky pro preventivní ochranu území před potenciálními riziky a přírodními katastrofami v území (záplavy, sesuvy půdy, eroze atd.) s cílem minimalizovat rozsah případných škod. Zejména zajistit územní ochranu ploch potřebných pro umísťování opatření na ochranu před povodněmi a pro vymezení území určených k rozlivům povodní. Vymezovat zastavitelné plochy v záplavových územích jen ve výjimečných případech a zvlášť zdůvodněných případech. Vymezovat a chránit zastavitelné plochy pro přemístění zástavby z území s vysokou mírou rizika vzniku povodňových škod. Vytvářet v území podmínky pro odstraňování důsledků náhlých hospodářských změn. (29) Předcházet při změnách nebo vytváření urbánního prostředí prostorově-sociální segregaci s negativními vlivy na sociální soudržnost obyvatel. 3. Respektovat nadřazenou územně plánovací dokumentaci Zásady územního rozvoje Moravskoslezského kraje, které nebyly účinnosti 4. 2. 2011, ze kterých pro řešené území vyplývá a je nutné do návrhu ÚP zapracovat zásady: a. Obec Bílá náleží do Specifické oblasti republikového významu SOB2 – Beskydy, kdy je třeba zohlednit požadavky na využití území, kritéria a podmínky pro rozhodování o změnách v území a úkoly pro územní plánování stanovené pro tuto oblast. b. Obec Bílá náleží do krajinné oblasti Moravské Beskydy, kdy je třeba zohlednit požadavky na využití území, kritéria a podmínky pro rozhodování o změnách v území stanovené pro tuto oblast. c. Mezi veřejně prospěšnými opatřeními jsou sledovány: - Nadregionální biokoridory K 146H a K 147H - Regionální biocentra: • 1928 Bílý Kříž • 1829 Bobek • 145 Kladnatá • 1927 Lišková • 125 Salajka, - Regionální biokoridor – RK 1579 d. Dále jsou na území obce Bílá sledovány regionální ÚSES ozn. 212, 162, 104, 103, 634 4.
b)
Respektovat aktuální koncepční rozvojové materiály Moravskoslezského kraje.
5.
Respektovat vazby řešeného území na okolí, zejména na nadřazenou komunikační síť a na nadřazené soustavy inženýrských sítí.
6.
Prověřit a řešit možné dopady navrhovaných řešení územních plánů sousedních obcí především v návaznosti dopravní a technické infrastruktury, vedení cykloturistických tras a zejména ÚSES.
7.
Projektant v rámci zpracování návrhu ÚP zkoordinuje navržené funkční plochy s plochami v sousedních územně plánovacích dokumentacích v hranicích katastrů (styčných hranicích) a to včetně koncepce technické a dopravní infrastruktury a ÚSES.
8.
Území obce Bílá je součástí evropsky významné lokality soustavy NATURA 2000 Beskydy.
Požadavky na řešení vyplývající z územně analytických podkladů V současnosti jsou zpracovány územně analytické podklady (ÚAP) pro obec s rozšířenou působností (dále jen ORP) Frýdlant nad Ostravicí, na jejich základě byly dopřesněny vazby v řešeném území doplňujícími průzkumy. ÚAP pro ORP Frýdlant nad Ostravicí byly pořízeny v roce 2008. V letech 2009 a 2010 pracovníci Městského úřadu Frýdlant nad Ostravicí průběžně aktualizovali údaje o území,
duben 2012
3
poskytnuté jednotlivými poskytovateli. V roce 2010 proběhla úplná aktualizace ÚAP. Tyto aktualizované ÚAP budou použity jako podklad pro zpracování návrhu územního plánu Bílá. Při zpracování návrhu respektovat z ÚAP zejména limity vyplývající z nadřazené územně plánovací dokumentace a dále limity vyplývající z právních předpisů a správních rozhodnutí. V ÚAP jsou ve vztahu k obci Bílá sledovány následující problémy: V obcí Bílá je mimořádně vysoká lesnatost území, lesní pozemky tvoří přes 90 % rozlohy území obce. Problémem je odlišné řešení NRBK v ÚPN Bílá a ZÚR MSK Problémem je, že v ÚPN Bílá chybí RBK ze ZÚR MSK
c)
Požadavky na rozvoj území obce 1.
Řešené území územním plánem Bílá: název katastrálního území Bílá
identifikační číslo 603911
2.
Vymezit vhodné plochy pro rozvoj obytného území, občanského vybavení, sportu, rekreace a výroby s ohledem na respektování principů udržitelného rozvoje a s důrazem na zachování, či zlepšení kvality stávajícího života obyvatel.
3.
Ekonomický rozvoj obce Bílá územně podpořit návrhem ploch pro rozvoj podnikání v cestovním ruchu, návrhem ploch pro sport a rekreaci a využití potenciálu obce s ohledem na její přírodní charakter (agroturistika ...apod.)
4.
Rozvoj v oblasti cestovního ruchu podpořit prověřením skutečných potřeb a možností obce Bílá a jeho následným promítnutím do návrhových ploch.
5.
Budou respektovány následující rozvojové záměry obce Bílá: Bílá dětem obsahující podzáměry: Cyklotrasa Černá – Bílá (vedoucí od křižovatky ve Starých Hamrech do Bílé) Obůrka pro původní beskydskou zvěř (situováno za záměček) Pašerácká stezka (v lese mezi červenou a modrou sjezdovkou) Vandrgolf (za hotelem Pokrok) Osvětlený okruh pro sport a rekreaci v obci Bílá (zimní běžecký okruh od sjezdovky podél potoka přes řeku a zpět)
d)
Požadavky na plošné a prostorové uspořádání území (urbanistickou koncepci a koncepci uspořádání krajiny) 1. Potřebné rozvojové plochy pro bydlení, občanské vybavení, rekreaci, výrobu a podnikání vymezovat především v návaznosti na zastavěné území obce a pouze v případě, že tyto rozvojové plochy bude možné dopravně napojit na veřejně přístupné účelové, či veřejně přístupné obslužné komunikace. 2. Stanovit podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití (hlavní využití), přípustného využití, nepřípustného využití, popřípadě podmíněně přípustného využití. Podle potřeby stanovit podmínky prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu (například výškové regulace zástavby, intenzity využití ploch apod). 3. Upřesnit průběh územního systému územní stability, jako základního územního předpokladu zachování ekologické stability krajiny, vyznačit jeho části, které nejsou funkční a tyto musí být založeny - navrženy. 4. Vymezit území cenná z urbanistického hlediska a historického vývoje obce, stanovit podmínky pro jejich další funkční využití.
duben 2012
4
5. Návrhové plochy vymezovat mimo záplavové území vodních toků. 6. Prověřit požadavky občanů, organizací a obce na změny funkčního využití území ploch a jejich zapracování do územního plánu. 7. Projektant prověří a vybere v k. ú. Bílá takové lokality, ve kterých by bylo vhodné stanovit prostorovou a plošnou regulaci území ve vztahu k podmínkám CHKO Beskydy. 8. Veškeré plochy budou navrženy dle vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území.
e)
Požadavky na řešení veřejné infrastruktury Návrh, dimenzování veřejné infrastruktury odvozovat z reálné bilance vývoje počtu obyvatel a bydlení v řešeném území ve střednědobém výhledu.
e 1)
Občanské vybavení - stávající zařízení občanské vybavenosti považovat za územně stabilizovaná. - stanovit podmínky pro umisťování občanského vybavení v plochách s jiným způsobem využití.
e 2)
Veřejná prostranství -
je nutné vymezení veřejného prostranství dle § 7 a § 22 vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, v platném znění.
e 3)
Doprava a) u všech návrhů ploch s rozdílným způsobem využití vždy prověřit možnost jejich dopravního napojení na veřejně přístupné účelové, či obslužné komunikace, b) bude provedena aktualizace cyklistických stezek (ve vzájemné koordinaci se sousedními obcemi), jedná se o cyklostezky navazující na jiná katastrální území. Zároveň bude provedena aktualizace a případné navržení nových cyklotras v řešeném území obce Bílá, c) podél silničních průtahů a významnějších místních komunikací navrhnout doplnění sítě chodníků. Ostatní komunikace pro pěší, navržené v rámci původního územního plánu prověřit a zvážit jejich doplnění, d) prověřit a navrhnout nové trasy pro pěší mimo prostory hlavních silničních tahů obcí,
e 4)
Technické vybavení VODNÍ HOSPODÁŘSTVÍ - respektovat stávající systém zásobování pitnou vodou. - navržená zastavitelná území napojit na veřejný vodovod. - vyznačit plochy odvodněné melioračním zařízením. Případný zábor meliorovaných ploch dokumentovat v grafické i textové části územního plánu. - veškerou zástavbu, stejně jako výsadbu trvalých porostů navrhovat mimo ochranná pásma vodovodních a kanalizačních potrubí. ENERGETIKA - potřebu transformačního výkonu pro navržená zastavitelná území zajistit návrhem nových trafostanic nebo zvýšením transformačního výkonu stávajících trafostanic - prověřit možnost napojení obce na plynovodní síť. Respektovat ochranná pásma energetických zařízení ve smyslu zákona č. 458/2000 Sb. resp. zákona č. 670/2004 Sb., o podnikání a o výkonu státní správy v energetických odvětvích a o změně některých zákonů (energetický zákon), případně navrhnout jejich přeložky. SPOJE Respektovat ochranná pásma podzemních komunikačních vedení ve smyslu zákona č. 127/2005 Sb., o elektronických komunikacích, případně navrhnout jejich přeložky.
duben 2012
5
e 5)
Nakládání s odpady 1. Prověřit stávající koncepci nakládání s odpady.
f)
Požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území 1. Při návrhu rozvoje území respektovat zásady stanovené zákonem č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů, a jeho prováděcí vyhláškou č. 395/1992 Sb. 2. Respektovat významné krajinné prvky dle ustanovení § 3 písm. b) zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů – lesy, vodní toky atd. 3. Respektovat vzrostlou zeleň na nelesní půdě, zejména doprovodné porosty vodních toků a komunikací. 4. Pro navržené plochy zastavitelného území stanovit limit – 50 m od okraje pozemků určených k plnění funkcí lesa. 5. Případné odnětí nebo omezení pozemků určených k plnění funkcí lesa navrhnout v souladu s ust. § 14, odst. 1) zákona č. 289/1995 Sb., o lesích a o změně a doplnění některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů (lesního zákona) pouze za podmínky, že navrhovaný zábor nelze řešit alternativou – umístěním navrhované plochy mimo pozemky určené k plnění funkcí lesa. 6. Respektovat zásady dané zákonem č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, ve znění pozdějších předpisů a jeho prováděcí vyhláškou MŽP č. 13/1994 Sb., kterou se upravují některé podrobnosti ochrany ZPF, Metodickým pokynem odboru ochrany lesa a půdy ze dne 12. 6. 1996 čj. OOLP/1067/96 k odnímání zemědělské půdy pro nezemědělské účely dle jejího zařazení do tříd ochrany a zákonem č. 289/1995 Sb., o lesích a o změně a doplnění některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů (lesním zákonem). 7. Při návrhu rozvoje území respektovat zásady stanovené zákonem č. 86/2002 Sb., o ochraně ovzduší a o změně některých dalších zákonů, ve znění pozdějších předpisů a o změně některých dalších zákonů; řešit návaznost na plánování orgánu ochrany ovzduší. 8. Vymezit a pojmenovat jednotlivé nemovité kulturní památky, památky místního významu, ostatní hodnotné stavby i urbanisticky hodnotné lokality a stanovit podmínky pro umisťování staveb, změny staveb nebo změny využití území v jejich blízkosti s cílem zachovat dochované lokální hodnoty – celkový ráz prostředí a jedinečnost místa. 9. Vodní toky nenavrhovat k zatrubnění; respektovat nezastavěný volný prostor o šířce cca 6-8 m od břehové hrany toků. 10. V řešeném území limitovat činnosti, které mohou poškozovat ovzduší, vodu, půdu a navrhnout nebo jmenovat opatření, která zlepšují čistotu ovzduší, vody, půdy – např. vybudování systému odvádění a čištění odpadních vod, rozšíření plynovodní sítě, využití ekologicky vhodných paliv apod. 11. Upřesnit vymezení regionálních, nadregionálních prvků územního systému ekologické stability. Upřesnit vymezení lokálního biokoridoru ÚSES včetně lokálních biocenter. Prověřit především navrhované úseky a možné střety ÚSES s rozvojovými záměry v území. 12. Vyznačit části ÚSES vyžadující změnu druhu pozemků, vyhodnotit dopady těchto řešení na zemědělský půdní fond a lesní půdní fond. 13. Při vymezování ÚSES respektovat lesní hospodářský plán, pokud to územní podmínky dovolí trasování ÚSES minimalizovat. 14. ÚSES vymezovat, jako plochy přírodní. 15. Respektovat kulturní a historické hodnoty v souladu se zákonem č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči.
duben 2012
6
16. Zajistit vzájemné propojení jednotlivých prvků ÚSES a aby jednotlivé funkční plochy ÚSES a jejich regulativy byly v souladu s ust. § 3 odst. 1 písm a) zákona č. 114/1992 Sb. 17. Funkční plochy a regulativy těchto funkčních ploch ve významných krajinných prvcích odpovídaly jejich využití ve smyslu ust. § 4 odst. 2 zákona č. 114/1992 Sb. 18. V pohledově exponovaných územích a horizontech, či v územích navazujících či pohledově propojených se stávajícími historickými a kulturními dominantami stanovit výškové a objemové regulace pro zástavbu v návrhových plochách a v odůvodněných případech použít pro návrhové plochy index zástavby s ohledem na ochranu krajinného rázu. 19. V území respektovat následující významné stavby a památky: i. Kulturní památky 26412 / 8-613 Bílá kostel sv. Bedřicha 1 Hraniční kámen Arcibiskupský lovecký zámeček ii. Urbanisticky významné kompoziční prvky Osada Baraní rozptýlená zástavba iii. Historicky významné stavby Budova bývalého nádraží Hotel arcibiskupské správy Hájovna v areálu horské chaty Horská chata Bílá Pomník – památce padlých občanů Bílé v letech 1939 - 1945 Dřevěná kaplička na Kavalčankách Maxův klauz, Bedřichův klauz a Čurábský klauz - sloužily k plavení dříví při těžbě Kaple sv. Cyrila a Metoděje Sirovodíkový pramen zvaný „smradlavka“ Bývalá hasičská zbrojnice Bývalá fara
g)
Požadavky na veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace V územním plánu budou prověřeny a vhodně vymezeny veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit, nebo pro které lze uplatnit předkupní právo.
h)
Další požadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů (například požadavky na ochranu veřejného zdraví, civilní ochrany, obrany a bezpečnosti státu, ochrany ložisek nerostných surovin, geologické stavby území, ochrany před povodněmi a jinými rizikovými přírodními jevy) 1. Zapracovat do územního plánu návrhy speciálních zájmů pro požadované potřeby, a to pro: a) evakuaci obyvatelstva a jeho ubytování b) nouzové zásobování obyvatelstva vodou c) ochranu před vlivy nebezpečných látek skladovaných na území, ochranu před důsledky možného teroristického útoku na objekty, jejichž poškození může způsobit mimořádnou událost v souladu s § 19 vyhlášky č. 380/2002 Sb., k přípravě a provádění úkolů civilní ochrany obyvatelstva.
duben 2012
7
2. Návrh územního plánu bude respektovat zákon č. 44/1988 Sb., o ochraně a využití nerostného bohatství (horní zákon), v platném znění.
i)
Požadavky a pokyny pro řešení hlavních střetů zájmů a problémů v území 1. Největším problémem z hlediska rozvoje obce je mimořádně vysoká lesnatost území, lesní pozemky tvoří přes 90 % rozlohy území obce, a z toho vyplývá, že je zde minimální potenciál pro zvyšování počtu trvale žijících obyvatel. Je tedy nutné prověřit a případně navrhnout opatření, která by mohla tento stav zlepšit, případně konstatovat, že tento stav je vzhledem k charakteru obce v budoucnu neměnný a je nutné se v rozvoji obce ubírat směrem jejího rekreačního potenciálu. 2. Další problém je majetkové uspořádání v rámci vlastnictví pozemků, kdy 80% území je bývalým majetkem církve a do doby majetkového vypořádání státu a církví je území silně blokováno. 3. Střet s původním neplatným územním plánem je v odlišném řešení trasování NRBK a neexistenci RBK oproti ZÚR MSK je tedy nutné prověřit aktuální podklady ÚSES pro území obce Bílá a tyto ÚSES vhodně vymezit také v souladu se ZUR MSK, kde však bude možné zpřesnění trasování ÚSES tak toto zpřesnění do územního plánu promítnout.
j)
k)
Požadavky na vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby s ohledem na obnovu a rozvoj sídelní struktury a polohu obce v rozvojové oblasti nebo rozvojové ose -
v územním plánu vyznačit všechny zastavitelné plochy a plochy přestavby a zpracovat tabulku s jejich výčtem, výměrou a charakteristikou.
-
pro zastavitelná území větší nebo rovna 10 ha zpracovat tabulku dle přílohy č. 16 vyhlášky č. 500/2006 Sb. o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti.
Požadavky na vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude uloženo prověření změn jejich využití územní studií Nejsou stanoveny
l)
Požadavky na vymezení ploch a koridorů, pro které budou podmínky pro rozhodování o změnách jejich využití stanoveny regulačním plánem Zpracovatel prověří existenci ploch, které by byly vhodné k regulaci tímto územně plánovacím nástrojem, přičemž budou respektovány závěry s právě projednávaných regulačních plánů.
m) Požadavky na vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území Bude stanoveno na základě výsledků zákonného projednání návrhu zadání s příslušnými dotčenými orgány.
n)
Požadavek na zpracování konceptu, včetně požadavků na zpracování variant
duben 2012
8
Bude stanoveno na základě výsledků projednání návrhu zadání. V současné době není obcí požadováno zpracování konceptu, neboť nejsou požadavky na zpracování variantního řešení.
o)
Požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jeho odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení 1. Územní plán Bílá bude zpracována v souladu se zákonem č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění, s jeho prováděcími vyhláškami (vyhláška č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti a vyhláška č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území) v platném znění. 2. Územní plán Bílá bude mít dvě části: I. Návrh (výrok) územního plánu bude obsahovat: •
I.A Textovou část – dle přílohy č. 7 k vyhlášce č. 500/2006 Sb.
•
I.B Grafickou část – dle přílohy č. 7 k vyhlášce č. 500/2006 Sb.
II. Odůvodnění územního plánu bude obsahovat: •
II.A Textovou část – dle přílohy č. 7 k vyhlášce č. 500/2006 Sb.
•
II.B Grafickou část – dle přílohy č. 7 k vyhlášce č. 500/2006 Sb.
3. Grafická část územního plánu bude zpracována digitálně na aktuálních katastrálních podkladech a v datovém modelu krajského úřadu Moravskoslezského kraje. 4. Počet tištěných paré v jednotlivých fázích:
duben 2012
-
Územní plán Bílá bude pro potřeby společného jednání vytištěn ve 2 vyhotoveních + pdf. na CD.
-
Územní plán Bílá bude pro potřeby posouzení krajským úřadem vytištěn v 1 vyhotovení + pdf. na CD.
-
Územní plán Bílá bude pro potřeby veřejného projednání vytištěn ve 2 vyhotoveních + v pdf. na CD.
-
Čistopis územního plánu Bílá bude vytištěn ve 4 vyhotoveních + v pdf. na CD.
9
