Ú z e m n í
p l á n
T R N O V Á
Návrh zadání Prosinec 2012
Územní plán Trnová
Návrh zadání
Titulní list
Obec: Obecní úřad
Kód obce, ZSJ Části obce: Výčet k.ú.
Trnová Obecní úřad v Trnové, Trnová 181 330 13, okr. Plzeň- sever 559 504 Trnová Trnová u Plzně
Pořizovatel:
MěÚ Nýřany, pracoviště Plzeň, odbor územního plánování, Americká tř.39, 304 66, Plzeň
Určený zastupitel obce:
p. Jiří Koza, starosta obce Trnová
2
Územní plán Trnová
Návrh zadání
Obsah zadání ÚP Trnová Obsah textové části : 1. Základní údaje o Zadání ÚP Trnová a) důvody pro pořízení územního plánu obce b) výčet katastrálních území tvořících území obce c) výčet katastrálních území sousedních obcí 2. Požadavky Zadání ÚP a) požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje, územně plánovací dokumentace dané krajem, popřípadě z dalších širších územních vztahů b) požadavky na řešení vyplývající z územně analytických podkladů c) požadavky na rozvoj území obce d) požadavky na plošné a prostorové uspořádání území (urbanistickou koncepci a koncepci uspořádání krajiny) e) požadavky na řešení veřejné infrastruktury f) požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území g) požadavky na veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace h) další požadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů (např.požadavky na ochranu veřejného zdraví, civilní ochrany, obrany a bezpečnosti státu, ochrany ložisek nerostných surovin, geologické stavby území, ochrany před povodněmi a jinými rizikovými přírodními jevy) i) požadavky a pokyny pro řešení hlavních střetů zájmů a problémů v území j) požadavky na vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby s ohledem na obnovu a rozvoj sídelní struktury a polohu obce v rozvojové oblasti nebo rozvojové ose k) požadavky na vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude uloženo prověření změn jejich využití územní studií l) požadavky na vymezení ploch a koridorů, pro které budou podmínky pro rozhodování o změnách jejich využití stanoveny regulačním plánem m) požadavky na vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území, pokud dotčený orgán ve svém stanovisku k návrhu zadání uplatnil požadavek na zpracování vyhodnocení z hlediska vlivů na životní prostředí nebo pokud nevyloučil významný vliv na evropsky významnou lokalitu či ptačí oblast n) případný požadavek na zpracování konceptu, včetně požadavků na zpracování variant o) obsah zadání, požadavky na uspořádání obsahu konceptu a návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jejich odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení
Obsah výkresové části: 1. Schéma území a známých záměrů
3
1:
15 000
Územní plán Trnová
Návrh zadání
1. Základní údaje o zadání ÚP a) důvody pro pořízení územního plánu obce Zastupitelstvo obce Trnová rozhodlo o pořízení nového územního plánu obce Trnová (dál též jen ÚP Trnová), především s ohledem na nutnost aktualizace své územně plánovací dokumentace ve vazbě na nové legislativní požadavky vyplývající ze zákona 183/2006 Sb. Úkolem návrhu zadání ÚP je připravit souhrn požadavků vyplývajících z nadřazených dokumentací, požadavků obce na svůj další rozvoj, a to ve vazbě na platný územní plán obce a s ohledem na respektování zásadních limit na území obce a polohu obce v sídelní struktuře Plzeňského kraje.
b) výčet katastrálních území tvořících území obce, zákl. demografický údaj Administrativní území obce Trnová se skládá z 1 katastrálního území – Trnová u Plzně. Celková výměra k.ú. obce činí 650 ha.
Obec
k.ú. kód
Výměra
ZSJ / kód obce
Trnová
768 391
650 ha
559 504
Počet obyvatel K 31.12 2010 843
Řešeným územím ÚP je celý správní obvod obec Trnová, který zahrnuje jediné katastrální území- Trnová u Plzně.
c) výčet katastrálních území sousedících obcí Sousedící obce: - Horní Bříza
k.ú. Horní Bříza
642 631
- Kaznějov
k.ú. Kaznějov
664 553
- Krašovice
k.ú. Krašovice u Plzně
647 117
- Tatiná
k.ú. Tatiná
796 964
- Žilov
k.ú. Žilov
796 972
4
Územní plán Trnová
Návrh zadání
2. Požadavky Zadání ÚP a/. požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje, územně plánovací dokumentace vydané krajem, popřípadě z dalších širších vztahů a.1.Z Politiky územního rozvoje České republiky (PÚR ČR) schválené vládou pod č. 929 ze dne 20.7.2009 nevyplývají pro ÚP žádné konkrétní požadavky na zapracování koridorů a ploch na úrovni PÚR ČR, protože obec Trnová nezasahuje do vymezených koridorů a oblastí určených k rozvoji. Obec ale sousedí s hranicí upřesněné rozvojové oblasti OB5- Plzeň (kam patří např. sousední k.ú. Horní Bříza) Požadavky a úkoly pro územní plánování obcí: Ve veřejném zájmu chránit a rozvíjet přírodní, civilizační a kulturní hodnoty území, včetně urbanistického, architektonického a archeologického dědictví. Zachovat ráz jedinečné urbanistické struktury území, struktury osídlení a jedinečné kulturní krajiny, které jsou výrazem identity území, jeho historie a tradice. Jejich ochrana by měla být provázána s potřebami ekonomického a sociálního rozvoje v souladu s principy udržitelného rozvoje. Krajina je živým v čase proměnným celkem, který vyžaduje tvůrčí, avšak citlivý přístup k vyváženému všestrannému rozvoji tak, aby byly zachovány její stěžejní kulturní, přírodní a užitné hodnoty. Bránit upadání venkovské krajiny jako důsledku nedostatku lidských zásahů. Předcházet při změnách nebo vytváření urbánního prostředí prostorově sociální segregaci s negativními vlivy na sociální soudržnost obyvatel. Navrhovat při územně plánovací činnosti řešení, vhodná pro prevenci nežádoucí míry segregace nebo snížení její úrovně. Při stanovování způsobu využití území v územně plánovací dokumentaci dávat přednost komplexním řešením před uplatňováním jednostranných hledisek a požadavků, které ve svých důsledcích zhoršují stav i hodnoty území. Při řešení ochrany hodnot území je nezbytné zohledňovat také požadavky na zvyšování kvality života obyvatel a hospodářského rozvoje území. Vhodná řešení územního rozvoje je zapotřebí hledat ve spolupráci s obyvateli území i s jeho uživateli a v souladu s určením a charakterem oblastí, os, ploch a koridorů vymezených v PÚR ČR. Vytvářet v území podmínky k odstraňování důsledků náhlých hospodářských změn lokalizací zastavitelných ploch pro vytváření pracovních příležitostí, zejména v regionech strukturálně postižených a hospodářsky slabých a napomoci tak řešení problémů v těchto územích. Vytvářet předpoklady pro posílení partnerství mezi městskými a venkovskými oblastmi a zlepšit tak jejich konkurenceschopnost. Hospodárně využívat zastavěné území (podpora přestaveb revitalizací a sanací území) a zajistit ochranu nezastavěného území (zejména zemědělské a lesní půdy) a zachování veřejné zeleně, včetně minimalizace její fragmentace. Cílem je účelné využívání a uspořádání území úsporné v nárocích na veřejné rozpočty na dopravu a energie, které koordinací veřejných a soukromých zájmů na rozvoji území omezuje negativní důsledky suburbanizace pro udržitelný rozvoj území. Rozvojové záměry, které mohou významně ovlivnit charakter krajiny, umísťovat do co nejméně konfliktních lokalit a následně podporovat potřebná kompenzační opatření. S ohledem na to při územně plánovací činnosti, pokud je to možné a odůvodněné, respektovat veřejné zájmy např. ochrany biologické rozmanitosti a kvality životního prostředí, zejména formou důsledné ochrany zvláště chráněných území, mokřadů, ochrany zemědělského a lesního půdního fondu. Vytvářet územní podmínky pro implementaci a respektování územních systémů ekologické stability a zvyšování a udržování ekologické stability a k zajištění
5
Územní plán Trnová
Návrh zadání
ekologických funkcí krajiny i v ostatní volné krajině a pro ochranu krajinných prvků přírodního charakteru v zastavěných územích, zvyšování a udržování rozmanitosti venkovské krajiny. V rámci územně plánovací činnosti vytvářet podmínky pro ochranu krajinného rázu s ohledem na cílové charakteristiky a typy krajiny a vytvářet podmínky pro využití přírodních zdrojů. Vymezit a chránit ve spolupráci s dotčenými obcemi před zastavěním pozemky nezbytné pro vytvoření souvislých ploch veřejně přístupné zeleně (zelené pásy) v rozvojových oblastech a v rozvojových osách a ve specifických oblastech, na jejichž území je krajina negativně poznamenána lidskou činností, s využitím její přirozené obnovy. Vytvářet podmínky pro rozvoj a využití předpokladů území pro různé formy cestovního ruchu (např. cykloturistika, agroturistika, poznávací turistika), při zachování a rozvoji hodnot území. Podporovat propojení míst, atraktivních z hlediska cestovního ruchu, turistickými cestami, které umožňují celoroční využití pro různé formy turistiky (např. pěší, cyklo, lyžařská, hypo). Podle místních podmínek vytvářet předpoklady pro lepší dostupnost území a zkvalitnění dopravní a technické infrastruktury s ohledem na prostupnost krajiny. Při umísťování dopravní a technické infrastruktury zachovat prostupnost krajiny a minimalizovat rozsah fragmentace krajiny; je-li to z těchto hledisek účelné, umísťovat tato zařízení souběžně. Nepřípustné je vytváření nových úzkých hrdel na trasách kapacitních silnic. Vytvářet podmínky pro zlepšování dostupnosti území rozšiřováním a zkvalitňováním dopravní infrastruktury s ohledem na potřeby veřejné dopravy a požadavky ochrany veřejného zdraví. Možnosti nové výstavby posuzovat vždy s ohledem na to, jaké vyvolá nároky na změny veřejné dopravní infrastruktury a veřejné dopravy. Vytvářet podmínky pro zvyšování bezpečnosti a plynulosti dopravy, ochrany a bezpečnosti obyvatelstva a zlepšování jeho ochrany před hlukem a emisemi, s ohledem na to vytvářet v území podmínky pro environmentálně šetrné formy dopravy (např. cyklistickou). Vytvářet podmínky pro preventivní ochranu území a obyvatelstva před potenciálními riziky a přírodními katastrofami v území (propady půdy, eroze atd.) s cílem minimalizovat rozsah případných škod. Zejména zajistit územní ochranu ploch potřebných pro umísťování staveb. Vytvářet podmínky pro zvýšení přirozené retence srážkových vod v území s ohledem na strukturu osídlení a kulturní krajinu jako alternativy k umělé akumulaci vod. V zastavěných územích a zastavitelných plochách vytvářet podmínky pro zadržování, vsakování i využívání dešťových vod jako zdroje vody. Vytvářet podmínky pro koordinované umísťování veřejné infrastruktury v území a její rozvoj a tím podporovat její účelné využívání v rámci sídelní struktury. Pro zajištění kvality života obyvatel zohledňovat nároky dalšího vývoje území, požadovat jeho řešení ve všech potřebných dlouhodobých souvislostech, včetně nároků na veřejnou infrastrukturu. Vytvářet tak podmínky pro rozvoj účinného a dostupného systému, který bude poskytovat obyvatelům rovné možnosti mobility a dosažitelnosti v území. S ohledem na to vytvářet podmínky pro vybudování a užívání vhodné sítě pěších a cyklistických cest. Úroveň technické infrastruktury, zejména dodávku vody a zpracování odpadních vod je nutno koncipovat tak, aby splňovala požadavky na vysokou kvalitu života v současnosti i v budoucnosti. Vytvářet územní podmínky pro rozvoj decentralizované, efektivní a bezpečné výroby energie z obnovitelných zdrojů, šetrné k životnímu prostředí, s cílem minimalizace jejich negativních vlivů a rizik při respektování přednosti zajištění bezpečného zásobování území energiemi.
6
Územní plán Trnová
Návrh zadání
a.2.Dle Zásad územního rozvoje Plzeňského kraje (ZUR PK) z 2.9.2008, č. usnesení 834/08 dochází při zpracování nového ÚP Trnová k nutnosti koordinace a souladu s touto dokumentací. V rámci ZÚR PK bylo provedeno zpřesnění rozvojových oblastí území či os na území kraje. Obec Trnová není součástí zpřesněných rozvojových oblastí, os a území. Katastrální území obce Trnová ale leží v přímém sousedství zpřesněné rozvojové oblasti OB5 – Plzeň (kam patří sousední k.ú Horní Bříza) a rovněž přímo přiléhá k vybranému rozvojovému území na nadmístní rozvojové ose OR1 (Plzeň- Kralovice- Most), do něhož spadají Kaznějov, Rybnice a Plasy. a.2.1.Požadavky (kritéria a podmínky ZÚR) pro rozhodování o změnách v území : - vytvářet předpoklady pro dosažení vyvážených podmínek udržitelného rozvoje území v koordinaci s ochranou přírody a krajiny. - vytvářet podmínky pro zlepšení a stabilizaci životní úrovně obyvatel. a.2.2.V rámci ZÚR PK jsou na správním území obce Trnová vymezeny a koridory a plochy nadmístního významu, prvky přírody, vodního hospodářství, veřejně prospěšné stavby, které budou prověřeny, zapracovány či případně zpřesněny:
-
Základní požadavky na vymezení koridorů a ploch: dobývací prostor nerostných surovin chráněné ložiskové území výhradní ložisko nerostných surovin nebilancované ložisko nerostných surovin vedení VVN 110 kV silnice 3. třídy záplavové území vodního toku Bělá prvky regionálního systému ÚSES vymezené ( RB, BK)
- stav - stav - stav - stav - stav - stav - stav - stav, část k vymezení
Další požadavky na zapracování těchto jevů: - Krajinné prvky - Plzeňská oblast (krajinná oblast č.1) - Vymezení veřejně prospěšných staveb a opatření - Prvky regionálního systému ÚSES - vymezené, část k vymezení
- stav - VPO
V ZÚR jsou dále vymezeny koncepce /prvky/ zasahující do území obce. Kromě již výše uvedených jevů se týkají především: ochrana památek, přírody a krajiny - archeologické naleziště přírodní zdroje: - na území obce se vyskytují ložiska nerostných surovin (viz výše) - na území obce se vyskytují poddolovaná území vodní hospodářství - zranitelná oblast (širší oblast Plzeň- sever) - záplavové území významných vodních toků (Bělá) - ochranná pásma 2 nových vodní zdrojů obce (SV od obce)
7
- stav - stav - stav -stav -stav -stav
Územní plán Trnová -
Návrh zadání
ochranná pásma vodních zdrojů II.stupně Kaznějov (po severní hranici k.ú. Trnová) stav
a.3.Požadavky z hlediska širších územních vztahů Nepředpokládá se zásadní nenarušení vazeb na okolní obce daných platným územním plánem. Bude prověřeno zejména: - propojení regionálního, případně místního ÚSES - dále např. nově vymezené cyklostezky či turistické pěší cesty - případné změny stávajících vazeb v rámci konkrétních rozvojových cílů musí být v rámci zpracování územního plánu projednány (pokud se bude zásadně měnit rozsah a poloha rozvojových ploch u hranice k.ú obce oproti platnému stávajícímu ÚPO). V tom případě musí být koordinovány územně plánovací dokumentace obcí. - všechny stávající i případné nové vazby bude znova prověřeny v rámci zpracování návrhu nového ÚP a koordinovány s územními plány okolních obcí
b/. požadavky na řešení vyplývající z územně analytických podkladů -
-
územně analytické podklady ve smyslu zákona č.183/2006 Sb. byly poskytnuty obcí s rozšířenou působností Nýřany, dále též (ORP Nýřany) a dále též krajským úřadem PK. Tyto ÚAP zahrnují celé správní území obce Trnová a přilehlé výřezy navazujících k.ú s ohledem na širší vazby v území. pro potřeby vyhodnocení a zapracování požadavků na další rozvoj byl k dispozici k dispozici poměrně aktuálně platný územní plán obce Trnová, zpracovaný v roce 2006 a dále pracovní „Doplňující průzkumy a rozbory“ projektanta jako podklad ke zpracování návrhu Zadání pro ÚP.
Z ÚAP a dalších podkladů, kromě výše uvedených požadavků vyplývajících z nadřazené dokumentace (ZÚR PK, ÚAP ORP Nýřany) nutno především konkrétně řešit: -
-
prověření, posouzení a upřesnění prvků regionálního a místního ÚSES, (místní ÚSES je již vymezen v platném ÚPO) a jejich následné zapracování do nového ÚP. Nutno koordinovat a upřesnit v souvislostí s rozvojovými záměry celé obce respektování a vymezení prvků VKP, ať již ze zákona nebo VKP registrovaných vymezení, zapracování a ochrana nemovitých kulturních památek respektování historického středu obcí a urbanistické i historické struktury zástavby respektovat požadavky kladené z možného výskytu archeologických nálezů a existence archeologických lokalit zapracování a upřesnění, případně doplnění stávající koncepce technické a dopravní infrastruktury místní úrovně respektování OP lesa jako plochy s podmíněným využitím ochrana ZPF dle tříd vymezení pozemků s vloženou investicí řešení protierozních a protipovodňových opatření a rekultivačních opatření v krajině prověření a případné doplnění ploch OV, drobné výroby a služeb řešení stavební uzávěry (pro rekreační objekty)
-
Dále územní plán zohlední: Plán rozvoje vodovodů a kanalizací Plzeňského kraje Územní energetickou koncepci Plzeňského kraje
-
8
Územní plán Trnová
Návrh zadání
b1) souhrn vyhodnocení územních podmínek jednotlivých obcí pro: Obec Trnová (Dle aktualizace ÚAP Nýřany 2010): Zapracování klíčových faktorů ze SWOT analýzy (dle 501/2006 Sb.) do vyhodnocení vyváženosti vztahu územních podmínek na základě začlenění max. 5-ti až 6-ti vybraných klíčových faktorů do jednotlivých pilířů pro jednotlivé obce je vypracováno jako souhrn hodnocení územních podmínek za jednotlivé pilíře udržitelného rozvoje území. Vyhodnocení územních podmínek jednotlivých pilířů udržitelného rozvoje území (+/-) je za každou obec zařazeno do tabulky, ve které se určuje vyváženost vztahu územních podmínek pro udržitelný rozvoj území .Na základě kombinace vyhodnocení územních podmínek je každá obec, tedy i Trnová zařazena do jedné z osmi kategorií vyváženosti vztahu územních podmínek pro udržitelný rozvoj území.
kategorie
zařazení obce
územní podmínky pro příznivé životní prostředí
pro hospodářský rozvoj
pro soudržnost obyvatel v území
Z
H
S
+ 2c legenda: + dobrý stav, - špatný stav
-
vyváženost vztahu územních podmínek vyjádře pro udržitelný rozvoj ní v území kartogr amu dobrý špatný stav stav S Z,S
Závěr: Pořizovatel ÚAP ORP Nýřany zařadil obec do kategorie 3.b. (6. pořadí na stupnici z 8) Jednotlivé pilíře byly posouzeny takto: Z – území postižené exploatací krajiny a povodněmi H – potenciálně progresivní obec s rozvojovými plochami pro bydlení S – obec s velkou vyjížďkou do zaměstnání a chybějící TI *) *) chybějící infrastruktura TI v obci Trnová se na základě podrobnějších průzkumů projektanta týká především nově navržených rozvojových lokalit ÚPO. Obec v posledním období chybějící infrastrukturu řešila. b2) problémy vymezené na základě průzkumů v území a z rozboru udržitelného rozvoje území pro oblast ORP Nýřany Dle aktualizace ÚAP Nýřany 2010 řešit: - vymezení přiměřených ploch místní výroby a služeb - doplnění TI a OV - řešení stavební uzávěry (pro rekreační objekty) - opatření v krajině (protierozní, protipovodňová, rekultivace, ÚSES)
9
Územní plán Trnová
Návrh zadání
c/. požadavky na rozvoj území obce c1). Základním požadavkem na rozvoj obce je posoudit, prověřit a zapracovat do návrhu ÚP Trnová základní požadavky a informace vyplývající z nadřazených dokumentací a územně analytických podkladů: - rozvojových úkolů, záměrů, ploch a koridorů vyplývajících ze závěrů Politiky PÚR, 2009 - rozvojových úkolů, záměrů, ploch a koridorů vyplývajících ze závěrů ZÚR PK, 2008 - ÚAP Nýřany (aktualizovaných 2010) c2). dále posoudit, prověřit a do návrhu ÚP zapracovat požadavky a plochy vyplývající z: - platné ÚPO Trnová c3) nové záměry- ze známých i zatím neupřesněných rozvojových požadavků obce - viz dále v c4) c4) Shrnutí a konkretizace záměrů: Záměry z nadřazené dokumentace (PÚR ČR, ZÚR PK, ÚAP ORP Nýřany) - dle PÚR ČR - netýká se - dle ZÚR PK - zapracování nadmístních ploch a koridorů (především těžba nerostů a ochrana ložisek nerostných surovin, systému RÚSES, záplavové území, dopravní infrastruktura s cílem vyřešení bezkolizního rozvoje obce s těmito jevy - dle aktualizovaných ÚAP ORP Nýřany - požadavky na doplnění ploch občanské vybavenosti, přiměřených ploch místní výroby a služeb, technické infrastruktury. Zamezit rozvoji výstavby rekreačních objektů. Řešit s ohledem na nutnost vymezení protierozních a protipovodňových opatření v krajině včetně rekultivace krajiny po těžbě a upřesnění ÚSES. Záměry z platné dokumentace ÚPO Trnová 1. prověření a posouzení hranic i funkčního využití stávajících (stabilizovaných) zastavěných ploch z platného ÚPO a jejich nové zařazení do ploch s rozdílným způsobem využití (případně odvozených specifických ploch) dle 183/2006 Sb. v kontextu s koncepcí nového ÚP. 2. Posouzení konkrétních již dříve navržených rozvojových ploch obce daných platným ÚPO s cílem jejich zapracování jako ploch s rozdílným způsobem (prověření, rozšíření či jejich úpravu)- viz bod 3 3. Konkrétní rozvojové plochy a záměry dle platného ÚPO (r.2006)- záměry značené „U“: U1. Výstavba rodinných domů (cca 55 RD) U2. Rozšíření sportovního areálu U3. Průtah silnice III/1806, úprava veřejné zeleně U4. Smíšené území (ochranná opatření v zátopovém území) U5. Výstavba 2 rodinných domů U6. Dostavba proluky (zvýšení nivelety území) U7. Oprava místní komunikace pro přístup do osady Vísky U8. Dostavba 1 rodinného domu U9. Ochranná protipovodňová hráz U10. Přístupová komunikace pro lokalitu č.1 U11. Výstavba rodinných domů (cca 12 RD)
10
Územní plán Trnová
Návrh zadání
U12. Smíšené území U13 Zatravnění jako protierozní opatření - střed obce okolo III-1806 - Vísky-zámek - nad hřbitovem - severozápadní okraj obce U14. Zeleň ochranná osada Vísky („Kaolinka“) Známé záměry obce Trnová pro nový ÚP- vymezené k prověření ÚP-záměry značené „Z“ Z-01 doplnění proluky v osadě „Kaolinka“ Z-02 změna koncepce v zásobování obce pitnou vodou Okruh záměrů obce Trnová k prověření pro nový ÚP- nevymezené- záměry značené „ X“ X-01 prověření, rozšíření a vymezení sítě cyklostezek, pěších a turistických tras X-02 prověření a řešení možných dopravních závad, doplnění dopravní sítě v rozv. lokalitách X-03 řešení dopravní infrastruktury (prověření a rozšíření místní komunikační sítě v rámci stabilizovaných ploch i ploch rozvoje) X-04 prověření a řešení doplnění a úprav sítí technické infrastruktury X-05 prověření plochy pro bydlení X-06 prověření plochy pro smíšené území, podnikání Bude doplněno o podněty při projednávání ÚP. c5) v grafické příloze Zadání schéma známých záměrů je zapracované : Záměry dle výše uvedených kapitol c1-c4. zejména: Aktuální stav rozvojových ploch dle platné ÚPO- „U“: Nové známé záměry obce- „Z“ Záměry neupřesněné- „X“- pouze v textu legendy
d/. požadavky na plošné a prostorové uspořádání území (urbanistickou koncepci a koncepci uspořádání krajiny) Základné koncepce obce je postavena již v platném ÚPO, který byl v období v poměrně nedávné době (r.2006) schválen Požadavek pro nový ÚP je prověřit stávající navrženou organizaci území, vhodně ji doplnit a rozšířit na základě požadavků obce Trnová. Mimo jiné se předpokládá: - podporovat dostavbu a intenzivnější využití volných či zdevastovaných ploch uvnitř zastavěných území obce - mimo intenzivního využití zastavěné území podporovat kompaktní rozvoj zástavby na doteku stávajícího osídlení - při posuzování záměrů mimo zastavitelné území respektovat strukturu a stávající zástavbu území - věnovat zvýšenou pozornost veřejně prospěšným záměrům obce Trnová. - základní rovina uspořádání území se týká obce se zajištěním přiměřeného rozvojového potenciálu, tj. rozvojových ploch pro bydlení, občanskou vybavenost, pro
11
Územní plán Trnová
-
Návrh zadání
sport a rekreační vyžití, drobnou a zemědělskou výrobu a přináležející dopravní a technickou infrastrukturu pro trvale žijící obyvatelstvo nadstavbová rovina znamená pro území Trnová skloubit požadavky pro využití jeho potenciálu na rozvoj území v rámci polohy v dosahu rozvojových území a rozvojových os řešení ÚP musí minimalizovat případné zcela vyloučit negativní dopady na prostupnost krajiny v návaznosti na sídla prostupnost území podpořit i založením a širší koordinací zatím nefunkčních prvků místního ÚSES výstavba (prostorové a plošné regulativy) plánovaných záměrů nesmí narušit krajinných ráz území
e/. požadavky na řešení veřejné infrastruktury Občanská vybavenost - prověřit plochy stabilizované i rozvojové vymezené v platné ÚPO - posílit infrastrukturu území dle požadavků obce, následně doplnit a upřesnit ve spolupráci se zpracovatelem ÚP při zpracování návrhu ÚP (především vymezit nové plochy pro obchod a služby) Dopravní infrastruktura - koncepce dopravní a technické infrastruktury bude obecně vycházet z platného ÚPO Trnová. Požadavky z nadřazené dokumentace: - respektovat silnici III. tř č.1806 včetně OP Požadavky z ÚAP a dalších podkladů: - upravit směrové řešení silnice III. třídy ve středu obce - stabilizovat navrženou obslužnou komunikaci pro novou stěžejní rozvojovou lokalitu RD vymezenou v platném ÚP (záměr U-1) - prověřit či případně vymezit dostatečné kapacity pro dopravu v klidu především formou parkovišť. - požadavkem pro územní plán je prověřit případné vymezení dalších cyklostezek a cyklistických tras na území obce Trnová Napojení nových rozvojových ploch řešit přednostně z místních komunikací, prověřit možnost zvětšení především šířkových parametrů komunikací i ve stabilizovaných územích. Technická infrastruktura Základní požadavek- územní plán bude vycházet z Plánu rozvoje vodovodů a kanalizací Plzeňského kraje i Územní energetické koncepce Plzeňského kraje. Vodovod - obec Trnová je na napojena na veřejnou vodovodní síť. - požaduje se upravit platnou koncepci zásobování vodou v obci Trnová dle dokumentace aktualizovaných podkladů (r.2011) Plánu rozvoje vodovodů a kanalizací Plzeňského kraje PRVAK : Veřejný vodovod v obci je v současné době napojen na skupinový vodovod Horní Bříza- Hromnice- Žichlice- Trnová (tedy koncepce, která je stabilizována v platném územní plánu).
12
Územní plán Trnová
-
-
Návrh zadání
Požadavek: nově přepojí na místní vodní zdroje včetně výstavby nového vodojemu s AT a úpravny vody. Nová koncepce tedy předpokládá využití nových zdrojů vody - 2 hydrologických vrtů H-1 a TrH - 2 , které se nachází SV nad obcí, dále vybudování nového propojovacího potrubí do úpravny vody s výkonem 3,3 l/s a vodojemu 2 x 100 m3. včetně AT stanice. Voda bude přivedena a napojena potrubím na stávající rozvody dolního tlakového pásma v obci. Přes AT stanici bude voda dopravována do horního tlakového pásma. Následně bude stávající přívod ze skupinového vodovodu Horní Bříza - Hromnice Žichlice - Trnová odpojen a bude sloužit jako rezerva a náhradní zdroj pitné vody. zachovat požadované prodloužení vodovodních řadů (dle platné ÚP) do severní části obce s možností přepojení lokalit propojených s místním (družstevním) vodovodním systémem, i prodloužení vodovodních řadů do všech nových rozvojových nových lokalit v obci pro další činnost v území respektovat OP 2. stupně vodního zdroje „Pod Vískami“ v nivě potoka Bělá, který slouží pro Horní Břízu. (část OP v k.ú Žilov a v k.ú. Horní Bříza včetně vodních zdrojů) uvažovat rybník Hamr jako požární nádrž pro potřeby obce obecný požadavek pro nově navržené rozvojové plochy pro bydlení, případně další rozvojové plochy vyžadující napojení na vodovodní síť: bude nutné zajistit rozšíření stávajících řadů. Odlehlé lokality řešit individuálně dle požadavků DO.
Kanalizace - v obci je vybudována kanalizace a ČOV - koncepce odkanalizování obce Trnová je daná platným ÚPO obce Trnová, který je v souladu s nově vybudovaným systémem odkanalizování v obci (realizace19982000). - zůstane zachováno napojení převažující části obce (obyvatelstva) na vybudovanou oddílnou kanalizaci pro veřejnou potřebu zaústěnou na dostatečně kapacitní ČOV (1000-1350 EO). - zůstane zachováno napojení splaškové kanalizace obce Krašovice na ČOV obce Trnová - dešťové vody budou i nadále odváděny dešťovou kanalizací. Jsou nutné občasné opravy a čištění této sítě - navržené větve splaškové kanalizace, které byly nově zrealizovány v JV části území, budou napojeny na stávající přítok na ČOV. Stávající kanalizace bude ponechána jako dešťová s vyústěním do potoka Bělá novým výústním objektem. - obecným požadavkem pro ÚP na celé území obce je rozšířit kanalizační systém do nových rozvojových lokalit ÚP a zajistit možnost jejich napojení na stávající řady s možností odvádění odpadních vod do ČOV, případně řešit alternativní způsoby likvidace odpadních vod v závislosti na poloze řešeného území (řešeno v platné ÚP). Pro nový ÚP řešení prověřit případně upřesnit a doplnit. Řešit ve spolupráci s vlastníkem a provozovatelem. - koncepce odkanalizování je v souladu s Plánem rozvoje vodovodů a kanalizací Plzeňského kraje. El. energie - respektovat trasu nadřazené sítě VVN 110 kV včetně OP (dle ustanovení zákona č.458/200 Sb) procházející západním cípem k.ú. – linky V1218 a V1220. (Pouze tranzitní trasa VVN bez přímé vazby na zásobování řešeného území) - vycházet z koncepce platného ÚPO, který vymezuje stávající síť VN tras včetně lokalizace všech trafostanic (i soukromých) na území obce. Požaduje se:
13
Územní plán Trnová
-
-
Návrh zadání
a) Pro pokrytí nárůstu elektrické energie nových rozvojových ploch využít přednostně kapacity stávajících trafostanic na území obce, případně je dle možnosti posílit b) Hlavní rozvojovou lokalitu pro výstavbu RD- (U1) napojit na novou trafostanici c) Stávající trasu el. vzdušné VN sítě 22KV navrhnout k přeložení (v úseku nových záměrů U1 a U12 (dle platné ÚP). Poznámka: Přeložka VN již byla v rámci přípravy lokality U1 realizována d) V severní části území vymezit novou TR jako výkonovou rezervu pro další výstavbu- s možným výhledovým rozvojem v této části obce V případě požadavku správce sítě bude třeba řešit rozvojové lokality rozšířením stávajícího výkonu trafostanice či její výměnou, případně vymezit novou trafostanicí v území. V případě tohoto požadavku bude poloha nové trafostanice včetně napojení na primární síť bude rovněž prověřena nutnost přeložek vzdušných vedení 22 kV- v případě vymezení nových lokalit na kontaktu s trasou VN. při řešení ÚP je zapotřebí dodržet zásady zákona č. 458/2000 Sb. ve znění novelizací.
Plyn a teplo - obec Trnová je plošně plynofikována z VTL přivaděče plynu DN 80 od jihu. - šíře ochranných pásem vedení je dána zákonem č.222/1994 Sb., a činí u plynovodů VTL do průměru 500 mm 4 m od potrubí na každou stranu. Bezpečnostní pásma jsou určena k zamezení nebo zmírnění účinků případných havárií plynových zařízení a k ochraně života, zdraví nebo majetku osob. Bezp. pásma jsou dána přílohou k zákonu, u plynovodů VTL do DN 250 činí 20 m od potrubí na každou stranu, u regulační stanic VTL/STL 10 m. - STL rozvody v obci Trnová jsou napojeny z VTL regulační stanicí umístěné na jižním okraji středu obce (poblíž sportovního areálu) - respektovat trasu VTL napojující VTL RS Krašovice ležící přímo za hranicí obce k.ú Trnová- sloužící potřebám obce Krašovice. Je vybudována z odbočně větve téhož VTL plynovodu DN 80 a obchází zastavěné území Trnové po jeho západní straně - V řešení ÚP předpokládat s napojením rozvojových lokalit v Trnově řešených novým územním plánem na stávající, resp. navrženou plynovodní síť. Kapacitní možnosti stávající sítě nutno pro nový ÚP aktualizovat. - pro místní části jako je např. osada „Kaolinka“, znova prověřit možnosti plynofikace území (velká vzdálenost od zdroje, malé kapacity), případně se orientovat na alternativní zdroje vytápění. Volba plynu jako energetického média (teplo) bude tedy záviset na technicko - ekonomických podmínkách napojení lokalit. - pro vzdálené solitární lokality (chatové a rekreační osady) řešit zásobování teplem připojení lokalit na el. energii, případně na alternativní zdroje. Bude tedy nutné použít ve větší míře ekologicky vhodná media pro vytápění (dřevní odpad, el.energie, PB, tepelná čerpadlo atd.). jako základní medium pro zajištění teplo pro obec uvažovat s využitím plynu
f /. požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území Přírodní hodnoty - nutno max. respektovat prvky ochrany přírody a krajiny, jejichž ochrana je zcela v kompetenci orgánu ochrany přírody a ŽP v souladu se zákonem a novelizacemi č.114/1992 Sb., O ochraně přírody a krajiny. V území nutno brát zvláštní zřetel zejména na:
14
Územní plán Trnová -
-
Návrh zadání
významné krajinné prvky (dále jen VKP) určené se zákona (rybníky, vodní toky atd.) registrované VKP návrh koncepce ÚP a ve spolupráci s orgány ŽP řešit záměry tak, aby jejich rozsah případně využití území bylo max. v souladu s jejich požadavky a nebyl ovlivněn rozvoj hodnot území, např. prostupnost krajiny, tj. i bezkolizní propojení zastavěného území s krajinou. Případné rozvojové záměry na kontaktu s těmito prvky projednat s orgánem ochrany přírody. Cílem nového ÚP je najít citlivou rovnováhu mezi přírodními a ostatními funkcemi území tak, aby nebyla zcela potlačena možnost trvale udržitelného rozvoje území.
Krajinné hodnoty - v rámci ZÚR je na území Trnová vymezena krajinná oblast „ Plzeňská oblast“ (krajinná oblast č.1). Respektovat požadavky vyplývající z tohoto statutu. Územní systém ekologické stability - z nadřazené dokumentace ZÚR PK vyplývá zapracování a upřesnění prvků regionálního ÚSES. Jedná se o RK 1060 (spojující RB 1101- Krašovice s RB 1439 - Ledce, Horní Bříza) a RB 1101 (v severní části k.ú. obce Trnová, s těžištěm RB u Krašovic) - prověřit, upřesnit a zapracovat do ÚP základní úroveň systému ÚSES (lokální), která je vymezena v platném ÚPO Trnová, a to s vazbami na přilehlá k.ú obcí . Do ÚP zapracovat a upřesnit s přihlédnutím na koncepci platného ÚPO a koncepci nového ÚP- aby v rámci zpracování návrhu ÚP tak, nedošlo k zásadní vzájemné kolizi koridorů ÚSES a rozvojových ploch - v případě kolize s rozvojovými záměry ÚP nutno projednat možnosti řešení dle v závislosti na charakteru střetu Ochrana vod Požadavky na ochranu: - ochranné pásmo vodního zdroje (II., případně III. stupně)- prověřit vymezení PHO v lokalitě „Pod Vískami“ - zranitelná oblast (širší oblast Plzeň-sever) Ochrana ZPF Zemědělská příloha ÚP Trnová bude zpracována podle zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, ve znění pozdějších předpisů a prováděcí vyhlášky č. 13/1994 Sb., kterou se upravují některé podrobnosti ochrany zemědělského půdního fondu, a to formou Metodického doporučení Odboru územního plánování MMR a Odboru ochrany horninového a půdního prostředí MŽP z 07/2011. Třídy ochrany ZPF budou stanoveny dle nové vyhlášky č. 48/2011. Na území obce, v dosahu zastavěného území, se dle dostupných podkladů nachází půdy především 1. třídy a 3-5. třídy ochrany. V území nebyla zjištěna 2. třída ochrany ZPF. Záměry přednostně vymezovat na ZPF nižšího stupně ochrany a pouze v kontextu s celkovou koncepcí zástavby a v souladu s organizací a členěním území . Rozvojové záměry územního plánu Trnová budou vycházet v první úrovni především z upřesnění a prověření již vymezených rozvojových ploch platného ÚPO doplněných o nové rozvojové záměry obce (nepředpokládá se zásadní změna rozvoje území)
15
Územní plán Trnová
Návrh zadání
Záměry by neměly zásadním způsobem kolidovat s ochranou ZPF a měly by být přednostně řešeny plochami ploch na kontaktu se zastavěným územím obce. ÚP by měla rovněž upřednostňovat intenzivnějšímu využití vhodných vytypovaných ploch v již zastavěném území. Záborů PUPFL V územním plánu na základě uvažovaných záměrů k prověření bude předběžně docházet k záboru lesní půdy (PUPFL). Vychází se z dokumentace platné ÚPO, která navrhuje nad osadou Vísky ( „Kaolinka“) zatravnění pozemků lesa v rámci protierozních opatření. Bude prověřeno v ÚP. Předběžná plocha záboru lesa cca 2 ha. Do nového ÚP budou zapracovány i záměry předpokládající zábor PUPFL, pokud již byly schváleny v platném ÚPO obce. V rámci provádění platného bylo nově provedeno zalesnění na ploše mezi místním hřbitovem a zástavbou (cca 1 ha) Vyhodnocení záboru pozemků určených k plnění funkce lesa bude následně zpracováno v souladu s platnými předpisy. Historické a památkové hodnoty území Požadavkem je především zachovat stávající specifickou urbanistickou a historickou strukturu obce položené okolo silniční osy a vodoteče Bělá, s historickým těžištěm zástavby (návsí) v S části obce a postupným rozvolněním zástavby do krajiny. S vazbami na jihovýchodně položené solitérní Vísky, kde je hospodářská usedlost se zámečkem a navazující osadu Vísky („Kaolinka“)“. - ve obci se vyskytují tyto památkově chráněné objekty a území zapsané do Ústředního seznamu nemovitých kulturních památek ČR Číslo rejstříku 51949 / 4 5273
Část obce Trnová
Památka
čp. čp.2
Ulice,nám./umístění
Venkovská usedlost
Jedním z důležitých požadavků je zachování a max. respektování jejich polohy, případně dominantní úlohy v území (pohledová osa, dominanta, urbanisticko-architektonické aspekty) při návrhu rozvojových ploch a regulačních prvků v území. V případě konkrétního požadavku DO zapracovat v území další vytypované objekty, stavby, případně části zástavby historické kvality. Na území obce se nachází archeologické lokality. Jedná se zejména o historický střed obce a území zaniklé vsi Ježlové (u býv.zámku Vísky). Dle Státního archeologického seznamu ČR (SAS) se na k.ú. obce Trnová vyskytují: Poř.č.SAS
Název UAN
11-44-05/3 12-33-01/1
Trnová u Plzně - jádro vsi Zaniklá ves Ježlový (Vísky)
Kategorie UAN II II
Při řešení záměrů v kontaktu těmito plochami nutno postupovat v souladu se zákonem č.20/1987 Sb.
16
Územní plán Trnová
Návrh zadání
Požadavky: na vymezená archeologická území se vztahuje ustanovení tohoto zákona, zejména §22 ve vztahu k archeologii. Ani na ostatním, zatím nijak neoznačeném území, však nelze archeologické nálezy vyloučit a nutno při výstavbě postupovat v souladu s ustanoveními zákona.
g/. Požadavky na veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace Veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace zakládají právo na vyvlastnění a na zřízení předkupního práva (§ 170 a 101 zákona č.183/2006 Sb.). Veřejně prospěšné stavby V rámci návrhu ÚP prověřit a nově vymezit : a) VPS vymezené v současně platném územním plánu ve vazbě na konkrétní návrhy nového ÚP b) posoudit možnost zařazení dalších VPS v rámci zpracování nového ÚP. VPS se týkají především technické a dopravní infrastruktury (vodovod, kanalizace, zásobování el.energií a tras VN atd. základní úrovně) a jsou vymezeny v platné ÚPO obce. K prověření a zapracování budou řešeny zejména : - rozšíření sportovního areálu - úpravu trasy silnice III-1806 včetně nového mostu přes Bělou a úprav křižovatky - oprava a rozšíření místní komunikace do osady Vísky („Kaolinka“) Další prvky VPS budou doplněny a vyplynou z podrobného zpracování návrhu ÚP. Veřejně prospěšná opatření (VPO) - upřesnění a stabilizace systém RÚSES - veřejná, ochranná zeleň a protierozní opatření a vliv přívalových srážek (zatravnění) - střed obce okolo II-1806 - ochranná zeleň u osada „Kaolinka“ - zatravnění pod „zámkem“ Vísky - zatravnění nad hřbitovem - severozápadní okraj obce (zatravnění svažitých ploch orné půdy směrem k nivě potoka Bělá) - opatření proto rozlivu povodní Pro návrh ÚP zvážit a posoudit zařazení konkrétních prvků: - prvků protierozních opatření a protipovodňové ochrany - návrhových prvků (k založení) lokálního ÚSES Asanace Pro ÚP Trnová nejsou vzneseny požadavky zásadní požadavky na asanace. Z platné ÚPO vyplývá k prověření oblast směrové úpravy III-1806 ve středu obce včetně můstku)
17
Územní plán Trnová
Návrh zadání
Možnost dalších případných konkrétních asanací vyhodnotit a zapracovat do návrhu ÚP na základě projednání. Jedná se o (číslováno dle známých záměrů): U3- úpravy na III. 1806 dle grafické přílohy zadání- schéma záměrů
h/. další požadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů (např.požadavky na ochranu veřejného zdraví, CO, obrany a bezpečnosti státu, ochrany ložisek nerostných surovin, geologické stavby, území ochrany před povodněmi a jinými rizikovými přírodními jevy) h1) Obrana státu, civilní ochrana, požární ochrana - Z hlediska obrany státu a civilní obrany nejsou uplatňovány žádné zvláštní požadavky. - Řešené území je dotčeno požadavky ve smyslu ustanovení § 20 odst.a,b,e-i, vyhl.č.380/2002 Sb.o přípravě území k ochraně obyvatelstva. - Řešení územního plánu musí zajišťovat základní podmínky pro požární ochranu přístup do rozvojových lokalit určených zástavbě po místní komunikaci. h2) Ochrana ložisek nerostných surovin a poddolovaná území - V řešeném území obce Trnová (východní část k.ú) se nachází : dobývací prostor těžený 8601170 dobývací prostor těžený 8603660 chráněné ložiskové území 7156400000 Horní Bříza ložisko výhradní 315640000 Horní Bříza-Trnová ložisko výhradní 326320001 Horní Bříza-JV ložisko nebilancované 524310003 Kaznějov
Ze zásad ZÚR PK vyplývá : Z vymezených ložisek nerostů nutno za plochy nadmístního významu a limity využití území považovat výhradní ložiska (využívaná výhradní ložiska s dobývacími prostory, nevyužívaná výhradní ložiska s dobývacími prostory, popř. dobývacími prostory s ukončenou těžbou, nevyužívaná výhradní ložiska s chráněným ložiskovým územím, nevyužívaná výhradní ložiska bez stanovené ochrany chráněného ložiskového území). Ostatní ložiska jsou limitami území. Zahrnout plochy s předpokládanými a zjištěnými výhradními ložisky i ložisky nevyhrazených nerostů do územních plánů obcí jako přírodní hodnoty území a jako limity pro jeho využití. - v území vyskytují poddolovaná území. V případě kontaktu s těmito plochami navrhnout konkrétní požadavky pro bezpečné zakládání staveb. h3) Ochrana před povodněmi - Na území obce Trnová je vymezeno záplavová území na potoce Bělá. Do ÚP zapracovat vyhlášené záplavové území vodoteče, případně navrhnout opatření k zamezení jejich rozlivu mimo provedená opatření proti rozlivu Q100 v zastavěném území obce - posoudit a zapracovat konkrétní opatření navržená v platném UP jako je : ochranná protipovodňová hráz severně nad obcí zvýšení nivelety území dostavbou vybraných proluk jako ochranné opatření v území - nová zástavba nebude umísťována do zaplavovaného území.
18
Územní plán Trnová
Návrh zadání
h4) Likvidace odpadů - Obec nemá vlastní skládku. Likvidace tuhého domovního odpadu bude řešena vyvážením na řízenou skládku.
i/. Požadavky a pokyny pro řešení hlavních střetů zájmů a problémů v území Tyto požadavky vyplývají obecně z dokumentací: i1) z politiky územního rozvoje ČR (PÚR ČR)- nevyskytují se i2) z aktualizovaných zásad územního rozvoje Plzeňského kraje (ZÚR PK), i3) z aktualizované dokumentace ÚAP pro ORP Nýřany, i4) z osobních pracovních doplňujících průzkumů a rozborů projektanta na základě zjištěných informací včetně podkladu platného ÚPO Trnová. Tyto závěry generují možné problémové střety spíše technického řešení. V průběhu zpracování dokumentace ÚP bude nutno v rámci konkrétních ploch prověřit konkrétním řešením a vyhodnotit a uzavřít ve spolupráci s orgány DO, případně správci jednotlivých sítí. Z dokumentací a známých záměrů možno jmenovat jen některé obecné střety, které budou upřesněny a lokalizovány projektantem ÚP v návrhu řešení :
-
-
-
-
-
Požadavky a limity vyplývají z výše uvedených kapitol, vybrané střety: dobývací prostory, výhradní ložiska, CHLÚ x zástavba Pokyn: respektovat jako nadmístní oblasti a pro rozvoj obce jako nezastavitelné území nebilancované ložiska..x.. zástavba Pokyn: nezastavovat, respektovat jako nepřekročitelnou limitu území poddolované území,.. x.. zástavba Pokyn: vymezit v regulativech případné zástavby tohoto území jako plochy nutné k další limity v území..x.. záměry Pokyn: obecně max. respektovat všechny limity v území. Dle konkrétních případů (záměrů) v součinnosti s orgány DO a správci sítí prověřit možnosti řešení Rozvojových záměry .. x.. podmínky ochrany přírody a krajiny Pokyn: preferovat ochranu přírody a krajiny. Záplavová území vodotečí.. x.. zástavba Pokyn: nenavrhovat k zástavbě Technické limity území..x.. rozvoj obce Pokyn: konkrétní rozvojové záměry max. přizpůsobit limitám území, v případě jejich kolize získat stanoviska k možnostem jejich přeložky Vytypovaná území přestavby (plochy…).. x.. okolní zástavba Pokyn: řešit v souvislosti se stanovisky všech dotčených stran
19
Územní plán Trnová
Návrh zadání
j/. požadavky na vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby s ohledem na obnovu a rozvoj sídelní struktury a polohu obce v rozvojové oblasti nebo rozvojové ose a3) Úkoly pro územní plánování obcí Zastavěné území Rozsah zastavěného území obce je vymezen ve stávajícím územním plánu obce a hranice zastavění je zakreslena ve stavu k r.2006, kdy byl schválen územní plán obce, Zastavěné území nově vymezit v ÚP. Zastavitelné území Nově vymezené zastavitelné území pokryje požadavky na rozvoj obce, známých investičních a rozvojových záměrů a vytvoří podmínky pro trvale udržitelný rozvoj území. Vymezení zastavitelných ploch musí odpovídat požadavkům jak na dopravní obsluhu, tak i na připojení na technickou infrastrukturu. V rámci řešení ÚP bude zpracovatelem zastavitelné území zrevidováno a nově vymezeno. Plochy přestavby Nejsou vymezeny.
k/. požadavky na vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude uloženo prověření změn jejich využití územní studií Nepožadují se.
l/. požadavky na vymezení ploch a koridorů, pro které budou podmínky pro rozhodování a změnách jejich využití stanoveny regulačním plánem V rámci řešení obce Trnová se nepožaduje zpracování regulačního plánu.
m/. požadavky na vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území, pokud dotčený orgán ve svém stanovisku k návrhu zadání uplatnil požadavek na zpracování vyhodnocení z hlediska vlivů na životní prostředí, nebo pokud nevyloučil významný vliv na evropsky významnou lokalitu či ptačí oblast Dokumentace nového územního plánu bude vycházet z požadavků PÚR ČR a ZÚR PK V řešeném území obce Trnová nevyskytuje území Natura 2000- evropsky významná lokalita (EVL) ani Ptačí oblast (PO). Na základě dosud známých rozvojových požadavků obce lze tedy vyloučit významný vliv na tyto prvky a tedy nevzniká požadavek na vyhodnocení z hlediska vlivů na životní prostředí. Na základě aktualizovaných ÚAP Nýřany z r. 2010 byla obec Trnová podrobně vyhodnocena v rámci RÚRU a vyváženost vztahu územních podmínek pro udržitelný rozvoj území. Vyplývá z nich, že se jedná o potenciálně progresivní obec s rozvojovými plochami pro bydlení. S požadavkem na doplnění i přiměřených ploch pro podnikání a výrobu.
20
Územní plán Trnová
Návrh zadání
V rámci ŽP se jedná o území postižené exploatací krajiny a povodněmi. Obec s velkou vyjížďkou do zaměstnání a chybějící TI ( ale pouze pro nové rozvojové lokality navržené ÚPO). Stávající intravilán obce má dostatečnou TI: je provedena nová kanalizace včetně ČOV, plynofikace a je zde funkční veřejný vodovod, který bude v blízkém horizontu nově napojen na vodní zdroje obce a vodojem obce. Všechny tyto faktory činí obec dobře schopnou trvale udržitelného rozvoje. Všechny tyto závěry a požadavky byly promítnuty do jednotlivých kapitol zadání. Další požadavek na vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj je v kompetenci Krajského úřad Plzeňského kraje odboru RR při projednání zadání.
n/. případný požadavek na zpracování konceptu, včetně požadavků na zpracování variant Nepředpokládá se požadavek na zpracování konceptu s ohledem na poměrně stabilizované území obce Trnová a nedávnou zpracovaný ÚPO obce (r.2006), který byl již prověřen konceptem řešení. Rozsah rozvojových ploch se oproti platné ÚPO zásadně nemění
o/. požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jejich odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení Uspořádání obsahu návrhu ÚP Trnová a obsahu jeho zdůvodnění bude zpracováno dle požadavků zákona 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu, v platném znění a vyhlášek č. 500/2006 Sb. a č. 501/2006 Sb. Grafická část návrhu i odůvodnění bude řešena v měřítku územního plánu, tj. v měřítku 1 : 5.000 pro celé území obce. Grafická část ÚP bude zpracována nad mapovým podkladem v měřítku katastrální mapy. Grafická část vlastního návrhu ÚP bude obsahovat nejméně tyto výkresy: Výkres základního členění území
M 1 : 10 000
Hlavní výkres
M 1 : 5 000
Hlavní výkres - koncepce uspořádání krajiny
M 1 : 5 000
Hlavní výkres - koncepce veřejné infrastruktury
M1:
5 000
Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací M 1 : 5 000 Grafická část odůvodnění ÚP bude obsahovat nejméně tyto výkresy: Koordinační výkres
M 1 : 5 000
Výkres širších vztahů
M 1 : 50 000
Výkres předpokládaných záborů půdního fondu
M 1 : 5 000
Textová část bude mít formu opatření obecné povahy. Obsah textové části ÚP bude v souladu s přílohou č.7 k vyhl.č.500/2006 Sb.a bude upraven dle metodického pokynu MMR ČR. Kapitoly budou číslovány.
21
Územní plán Trnová
Návrh zadání
Textová část odůvodnění bude obsahovat tyto kapitoly: 1. Postup při pořízení územního plánu. 2. Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území, včetně souladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem 3. Vyhodnocení souladu s cíly a úkoly územního plánování 4. Vyhodnocení souladu s požadavky SZ a jeho prováděcích právních předpisů 5. Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních předpisů - soulad se stanovisky DO podle zvl. právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů 6. Údaje o splnění zadání, v případě zpracování konceptu též údaje o splnění pokynů pro zpracování návrhu 7. Komplexní zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty, včetně vyhodnocení předpokládaných důsledků tohoto, zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území 8. Informaci o výsledcích vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území spolu s informací, zda a jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vlivů na životní prostředí, případně zdůvodnění, proč toto stanovisko nebo jeho část nebylo respektováno 9. Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa 10. Rozhodnutí o námitkách a jejich odůvodnění 11. Vyhodnocení připomínek Obě textové části budou svázány v jeden celek včetně číslování stran. Obě grafické části budou naopak představovat samostatné jednotlivé očíslované výkresy, schémata budou součástí grafické části odůvodnění ÚP. Projektant vypracuje kompletní textovou část vlastního ÚP a textovou část odůvodnění. Kapitoly č. 1, 5, 8, 10, 11 odůvodnění zpracuje pořizovatel ÚP. Dokumentace bude zpracována digitálně a předána jak v tištěné podobě, tak i v digitálním zpracování, které bude pořizovateli k dispozici v každé fázi procesu. Počty pare v tištěné podobě: - Koncept (pokud bude požadován) - Návrh - Úprava návrhu - Vydaná ÚP
2 pare + 2 CD 2 pare + 2 CD 2 pare + 2 CD 4 pare + 4 CD.
Kompletní data vydaného ÚP budou předána obci Trnová zároveň s výtisky vydaného ÚP.
22
