MŰSZAKI DOKUMENTÁCIÓ (ingatlan nyilvántartás)
Létesítmény:
1037 Budapest III. kerület, Laborc utca 22/a 4 lakásos társasház HRSZ: 16814/2
Építtető:
Hegyvidéki Házépítő Kft. 1037 Budapest, Zay utca 1-3.
Készítette:
Kabályi Péter 1136 Budapest, Balzac u. 9. MÉK jogosultság: É2 01-1199 (Lejár: 2016-12-12)
Tartalom:
1. Műszaki leírás 2.Területkimutatás
Budapest, 2015. március 07.
MŰSZAKI LEÍRÁS Jelen dokumentáció ingatlan-nyilvántaratási célból készül. Az épületterv szerint földszint, emelet, penthouseépítéssel készül. Az épületben található még4 db garázs, valamint 4db szabadtéri gépkocsibeálló4 db tárolóhelyiséggel.
Alkalmazott szerkezetek: Alapozás: - 30 cm vastag lemezalap, a 2. lakás alatt sávalapozással
Garázsfal: - 25 cm vastag monolit vasbeton falszerkezet
Falazatok:
POROTHERM Profi falazórendszer - Külső főfalak: Porotherm 30 Klima falazóblokk Profi Dryfix extra ragasztóhab (41%-kal jobb hőszigetelés, mellyel az energiahatékonysági mutató: „A”; U=0,29 V/m2 K) - Belső falak: - főfalak: Porotherm 30 N+F falazóblokk - válaszfalak: Porotherm 10 NF vastag falazóblokk tömör hanggátló (lakáselválasztó falazat
Födémszerkezet: - Monolit vasbeton födém
Víz elleni szigetelés: A garázs hátfalának, valamint a földszint alaplemezének szigetelése Villas GV 45 hegesztett bitumenes vízszigetelő lemezzel történik, 2 rétegben. A lemez üvegszövettel erősített, 4 mm vastag.
A külső oldal földalatti szigetelésre plusz egy réteg műanyag Dörken típusú felületszivárgó lemez kerül. http://www.doerken.de/bvfhu/produkte/mauer/noppenbahnen/index.php
Hőszigetelés:
Hőtükrös fólia borítással történik. - padlóban: Austrotherm AT-N100 5 cm lépésálló polisztirol lap - közbenső födémben: Austrotherm AT-N100 5 cm lépésálló polisztirol lap - zárófödémben: 15 cm kőzetgyapot rockwood
A garázsfal hőszigetelése zártcellás poliuretán habbal történik, 5 cm vastagságban.
Tető: - lapos tető, PVC szigeteléssel, járható betonlapokkal - K&J&G korcolt bádogszegélyfedéssel, szürke színben.
Kémény:
- kitorkollási magassága 80 cm - tetőmegközelítés: terv szerint északi homlokzat felől, tüzihorganyzott tűzlétráról - Schidell kémény
Ereszcsatorna: - K&J&G világosszürke alumínium ereszcsatorna
Csapadékvíz elvezetése: - K&J&G eresz- és lefolyórendszer függőeresszel, az épület körüli alapvezetékben összegyűjtve és kútba vezetve
Homlokzatképzés:
dryvit réteg 5 cm vastagságban - Terranova vékonyvakolat törtfehér színben, sötétszürke betét színnel
Homlokzati nyílászárók:
- műanyag külső homlokzati nyílászárók, világosszürke színben, 3 rétegű (hőszigetelt) üvegezéssel K.0.6
Nyílászárók: - a bejárati ajtó acél – Mabisz által jóváhagyott – biztonsági ajtó - a belső ajtók utólag beépíthető MDF ajtók (tok, ajtólap, modern kilincs garnitúra) 50.000 Ft + ÁFAértékben Az ajtólap és az ajtótok CPL lamináttal van bevonva, amely magas minőséget és tartósságot kölcsönöz a hosszú évekig tartó használathoz.
Lépcsőház: - Monolit vasbeton C16 minőségben, terv szerinti vonalvezetéssel, gress lappal burkolva
Burkolatok: -
garázs, tárolóhelyiségek: műgyanta lépcsők: gresslap, bruttó 5.000 Ft értékben terasz: fa hatású kompozit burkolat, bruttó 9.000 Ft értékben fürdőszoba, WC: ajtótok magasságig hidegburkolat bruttó 5.000 Ft értékhatárig - nappali: svédpadló vagy szalagparketta, - hálószobák szalag- vagy fa parketta, szőnyegpadló (bruttó 10.000 Ft/m2 anyag, 1.270 Ftfektetési díjjal)
Felületképzés: - belső falfelületek: diszperzit festés, választható pasztell színekben
Gépészeti berendezések: - víz a közműhálózatról bevezetve, lakásonként külön mérővel (BWT&Christ Europafilter vízszűrővel) - KPE víznyomóvezeték - többrétegű fűtéscső - csatornavezeték a közcsatornába kötve - öntözőrendszernek kútból alapkiállás afszt. 1., 2. lakásokhoz,közösterületen - gáz lakásonkénti méréssel
Fűtés: - lakossági földgáz ellátás - egyedi cirkófűtés,Beretta vagy azonos minőségű kondenzációskészülékkel szerelve
Fürdőszoba felszereltsége: -
1db kád bruttó 50.000 Ft árban 1db kádcsaptelep zuhanyszettelbruttó35.000 Ft 1db mosdócsapteleppel, automata leeresztővel bruttó 25.000 Ft 1db Beretta típusú,kombinált hőfokszabályozóval ellátott cirkobruttó 350.000 Ft
WC felszereltsége: - 2 db Geberit WC panelbruttó 60.000 Ft/db - fali WCbruttó 20.000 Ft - 1 db sarok- vagy 30 cm mosdó, csapteleppel bruttó 20.000 Ft
Vízkiállás: - nagyteraszoknál 1-1db
Egyéb felszereltség: -
kaputelefon TV-, telefon-, riasztó védőcsövezés kiépítése klíma elektromos alapszereléssel terasz-, lépcsőházi világítás, teleknyél világítás, mozgásérzékelő
Villanyszerelés: - teleknyélen, szabadtéri beállókban, garázs, lépcsőház, teraszok lámpákkal szerelve - 2,34 KWh LG napelem energia-ellátás közösségi terekre - teleknyélen fűthető autóbehajtó - villany lakásonkénti méréssel - Prodax dugaljak, kapcsolók - 1x32 A lakossági fogyasztás - nappali: 6db konnektor,1db kapcsoló,1 db mennyezeti lámpa kiállás - konyha: 6db konnektor,1 dblámpa, 1 db kapcsoló - étkező: 2db konnektor, 1 db lámpa, 1 db kapcsoló - WC: 1db ventilátor, 1-1 db lámpa, 1 db kapcsoló - szobákban szobánként: 3db konnektor, 1-1 db kapcsoló, 1 db lámpa - előszoba: 1db váltókapcsoló, 1 db lámpa - teraszokon: 1db lámpa egységesen - lakás nagyteraszán: 1-1 db vízmentes dugalj
Garázskapu: - szekcionált, távirányítással nyitható kapuk
Bejáratikapu: - kétszárnyú motoros nyíló
Kert: - planírozott, rendezett állapotban
További alternatívák: -
redőny(ajánlat kérhető) konyhabútor(ajánlat kérhető) klíma(ajánlat kérhető) kertépítés,parkosítás(ajánlat kérhető) belső ajtók egyedi választása (értékegyeztetés) konyhai, gépészeti, elektromos kiálláshelyek megválasztása(megadott dbszerint, egyedileg) - szaniterek, fajanszok helyének megválasztása - hideg- melegburkolatok egyedi megválasztása A változás jogát azonos vagy jobb minőségű anyagok felhasználása mellett fenntartjuk! Budapest, 2015. augusztus 27.
Farkas Tamás Hegyvidéki Házépítő Kft ügyvezető igazgató
egyedi
