Městský úřad Varnsdorf Stavební úřad

Městský úřad Varnsdorf Stavební úřad Nám. E. Beneše 470, Varnsdorf 10026/2011/SÚ-Sch MUVA 13793/2011 Anna Schillingová 412 372 241kl.: 136 [email protected]

Spis. zn.: Č.j.: Vyřizuje: Tel.: E-mail:

Varnsdorf, dne 13.05.2011

ROZHODNUTÍ Výroková část: Městský úřad Varnsdorf, Stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve společném řízení o územním rozhodnutí a povolení výjimky přezkoumal podle § 84 až 91, §94,§ 169 stavebního zákona žádost o vydání územního rozhodnutí a rozhodnutí o povolení výjimky z ustanovení § 25 odst.2 vyhlášky č. 501/2006 Sb., kterou podali dne 04.04.2011 Josef Jelenčiak, nar. 22.07.1953, Plzeňská č.p. 1460, 407 47 Varnsdorf 1 a Marie Jelenčiaková, nar. 09.03.1958, Plzeňská č.p. 1460, 407 47 Varnsdorf 1, které zastupuje Roman Forfera, Rybniště č.p.14, 407 51 Rybniště (dále jen "žadatel"), a na základě tohoto posouzení: povoluje podle § 94 odst.4 a § 169 odst.2, 3 a 5 stavebního zákona výjimku z ustanovení § 25 odst.2 vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území ,ve znění pozdějších předpisů pro umístění stavby

I.

stavební úpravy kůlny na rodinný dům na pozemku st.p.č.98/2 a p.p.č.87/2 v katastrálním území Jiřetín pod Jedlovou Stavba bude umístěna na hranici pozemku p. č. 1730/28 k.ú.Jiřetín pod Jedlovou . Účastníci řízení o povolení výjimky na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Marie Jelenčiaková, nar. 09.03.1958, Plzeňská č.p. 1460, 407 47 Varnsdorf 1 Josef Jelenčiak, nar. 22.07.1953, Plzeňská č.p. 1460, 407 47 Varnsdorf 1.

II.

dále vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření rozhodnutí o umístění stavby

stavební úpravy kůlny na rodinný dům včetně přípojek vodovodní, dešťové, splaškové , telefonní (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 98/2, 87/2 1730/28, 1730/29 v katastrálním území Jiřetín pod Jedlovou. Popis stavby : Jedná se o nepodsklepený jednogenerační rodinný dům, který je jednopodlažní bez obytného podkroví, umístěný v zastavěné části obce. Objekt je cca obdélníkového půdorysu s přístavbou zádveří o celkových rozměrech 10,2m x 7,60m, z toho přístavba má rozměr 3,10m x 4,20m. Ze západní strany je k objektu přistavěno otevřené garážové stání. Objekt je zastřešen sedlovou střechou o sklonu 350, která je nasazena přímo na stropní konstrukci. Střecha garážového stání navazuje na hlavní krov domu svou pultovou

Č.j. MUVA 13793/2011

str. 2

konstrukcí o sklonu 140. Střešní krytina bude z vláknocementových eternitových šablon šedočerné barvy. Stávající kůlna, jejíž přestavbou a přístavbou vzniká rodinný dům, je zděná z plných cihel skladebné tloušťky 350mm-400mm. Přístavba a nové vyzdívky nosných konstrukcí budou provedeny z keramického voštinového zdiva (například POROTHERM či obdobné systémy zdění) tl. 300mm, vnitřní příčky budou sádrokartonové. Vnější omítka bude hladká v barvě světlého okru a v odstínu dle volby investora. Okna a dveře budou dřevěná eurookna s tepelně izolačním dvojsklem v barvě hnědé. Klempířské prvky budou provedeny z Ti- Zn plechu. Krov na objektu je navržen jako tradiční tesařská konstrukce z dřevěných trámů, pozednice bude kotvena přímo na stropní trámy. Krov je sedlový, hambálkové konstrukce. Střešní krytina bude z vláknocementových eternitových šablon šedočerné barvy (např. ETRNIT DAKORA, či CEMBRIT), krytina bude uložena na laťování či dřevěné bednění podle výrobce krytina. Vytápění RD bude zajištěno elektrokotlem umístěným na půdě, na který bude napojeno několik otopných těles. dále pak krbem o výkonu 9 kW umístěném v obýv.pokoji. Krb bude vyústěn do komínu Schiedel SIH UNI s průchodem o průměru 200mm. Zastavěná plocha 64m2, obestavěný prostor 296 m3, zpevněné plochy 37m2 . Umístění stavby na pozemku : - pozemek st.p.č. 98/2 k.ú Jiřetín pod Jedlovou (zastavěná plocha a nádvoří) - pozemek p.p.č. 87/2 k.ú.Jiřetín pod Jedlovou (zahrada) - pozemek p.p.č. 1730/28 a 1730/29 k.ú.Jiřetín pod Jedlovou ( ostatní plocha). Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. Stavba bude umístěna jen na parcelách uvedených ve výroku tohoto rozhodnutí tak, jak je uvedeno na situaci, která je přílohou tohoto rozhodnutí. Případná změna umístění stavby musí být předem projednána a musí být předem požádáno o změnu územního rozhodnutí. 2. Pro uskutečnění umisťované stavby se vymezuje pozemek p.č. 87/2 k.ú. Jiřetín pod Jedlovou jako pozemek stavební. 3. Stavba bude umístěna tak, aby min. vzdálenost od sousední parcely č.86 k.ú.Jiřetín pod Jedlovou byla 201 cm a bude umístěna na hranici s místní komunikací p.č. 1730/28 k.ú.Jiřetín pod Jedlovou. 4. Hřeben rodinného domu bude kolmo na místní komunikaci p.č. 1730/28 k.ú.Jiřetín pod Jedlovou . 5. Nové splaškové kanalizační potrubí bude svedeno přes kontrolní šachtu na pozemku investora, která bude umístěna co nejblíže k hranici pozemku, do veřejné kanalizační stoky vedoucí místní komunikaci p.č. 1730/28 k.ú.Jiřetín pod Jedlovou. Napojení do stoky bude v místě stávající šachty, která je přímo naproti stávající kůlny. 6. Dešťová kanalizace bude svedena do plastové nádrže, ze které musí být proveden přepad do vsakovací jímky umístěné na pozemku investora. 7. Objekt bude napojen elektrickou přípojkou, která bude zřízena ze stávajícího podzemního vedení nízkého napětí a bude ukončena v přípojkové skříni v elektroměrovém rozvaděči na fasádě domu. Z tohoto rozvaděče povede kabelem do domovního rozvaděče umístěného v zádveří objektu. 8. Objekt bude napojen novou vodovodní přípojkou z potrubí HDPE 32 mm v délce cca 50 m ze stávajícího vodovodního řadu umístěného v ulici Žižkově pozemek p. č. 1730/29 k.ú.Jiřetín pod Jedlovou. 9. Zpevněné plochy budou provedeny z kamenné dlažby nebo ze zatravňovacích dlaždic. 10. Stavba bude napojena stávajícím vjezdem z místní komunikace p.č. 1730/28 k.ú. Jiřetín pod Jedlovou. 11. V POV bude vyřešeno místo uložení přebytečného výkopu. Výkopek musí být ukládán jen na povolenou skládku. O uložení bude vedena evidence. 12. Projektová dokumentace bude vypracována v rozsahu vyhlášky č. 499/2006 Sb. oprávněnou osobou nebo organizací. 13. Zařízení staveniště bude umístěno výhradně na pozemku stavebníka. 14. Bude provedena nová telefonní přípojka – telekomunikační kabel typu TCEPKPFLR 3XN0,4 z místní komunikace p.č. 1730/28 k.ú.Jiřetín pod Jedlovou.

Č.j. MUVA 13793/2011

str. 3

15. Budou splněny podmínky majitele a provozovatele vodovodního a kanalizačního řádu v obci ze dne 18.03.2011: - Investor je povinen před a po připojení přípojek vody a kyanizace a jejich zasypáním oznámit pracovníku obce termín připojen tak, aby pracovník obce mohl tyto zásahy do majetku obce kontrolovat. - Investor na své náklady uvede vše do původního stavu, tady i asfaltový povrch po překopu komunikace. - Investor se dále zavazuje uhradit obci poplatky dle usnesení zastupitelstva a to za nové připojení na sítě obce. 16. Budou splněny podmínky vyjádření RWE Distribuční služby, s.r.o. Brno ze dne 11.03.2011 pod značkou 1032/11/174. 17. Budou splněny podmínky vyjádření ČEZ Distribuce a.s. Děčín ze dne 27.01.2011 pod č. TI/1032037056 a ze dne 31.01.2011 pod č. 001032036934. 18. Budou splněny podmínky vyjádření Telefónica O2 Czech Republic a.s. Praha ze dne 25.01.2011 pod č.j.: 10713/11. Účastníci územního řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Marie Jelenčiaková, nar. 9.3.1958, Plzeňská č.p. 1460, 407 47 Varnsdorf 1 Josef Jelenčiak, nar. 22.7.1953, Plzeňská č.p. 1460, 407 47 Varnsdorf 1. Stavba rodinného domu spadá pod režim staveb uvedených v § 104 odst. 2 písm. a) stavebního zákona , zpevněné plochy spadají pod režim staveb uvedených v § 104 odst.2 písm.f) stavebního zákona a vyžadují ohlášení stavebnímu úřadu. Ostatní stavby výše uvedené spadají pod režim staveb, které nevyžadují ohlášení ani stavební povolení . III. Vzhledem k tomu, že výroky tohoto rozhodnutí vydaného ve spojeném řízení se vzájemně podmiňují, stavební úřad ve smyslu ustanovení § 74 odst.1 správního řádu stanoví, že výroková část rozhodnutí, vztahující se k územnímu rozhodnutí (výrok č. II. tohoto rozhodnutí) nabude vykonatelnosti nejdříve dnem, kdy se stane pravomocnou výroková část rozhodnutí o povolení výjimky. Odůvodnění: Dne 04.04.2011 podal stavebník žádost o vydání rozhodnutí o povolení výjimky a rozhodnutí o umístění stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno řízení o povolení výjimky a územní řízení, které stavební úřad spojil podle § 78 odst. 1 stavebního zákona v souladu s § 140 odst. 1 správního řádu usnesením podle § 140 odst. 4 správního řádu. Stavebník, požádal o povolení výjimky z ustanovení § 25 odst.2 vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, ve znění pozdějších předpisů pro umístění stavby rodinného domu, aby stavba mohla být umístěna na hranici s místní komunikací pozemek p.č. 1730/28 k.ú.Jiřetín pod Jedlovou. S povolením výjimky souhlasil vlastník pozemku komunikace (obec) a kladně se vyjádřili také dotčené orgány . Povolením výjimky se neohrozí bezpečnost, ochrana zdraví a života osob ani sousední pozemky či stavby. Účelu sledovaného obecními požadavky na využívání území bude v daném případě dosaženo i řešením podle povolené výjimky, proto stavební úřad vydává rozhodnutí o povolení výjimky. Stavební úřad opatřením ze dne 05.04.2010 oznámil zahájení společného řízení o výjimce a územního řízení. K projednání předložené žádosti o územní rozhodnutí současně nařídil veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě na 12.05.2011, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Současně poučil stavebníka o jeho povinnosti stanovené v ust. § 87 odst. 2 stavebního zákona, tj. povinnosti vyvěšení informace o jeho záměru a o tom, že podal žádost o vydání územního rozhodnutí, bezodkladně poté, co

Č.j. MUVA 13793/2011

str. 4

bylo nařízeno veřejné ústní jednání. Citované opatření stavebního úřadu bylo v souladu s ustanovením § 87 odst. 1 stavebního zákona oznámeno účastníkům řízení uvedeným v ust. § 85 odst. 1 stavebního zákona a dotčeným orgánům jednotlivě a účastníkům řízení podle ust. § 85 odst. 2 stavebního zákona veřejnou vyhláškou. Předložený záměr žadatele správní orgán řádně posoudil z hledisek uvedených v ust.§ 90 stavebního zákona, stanovil okruh účastníků řízení vymezený pro územní řízení v § 85 odst. 1 a 2 stavebního zákona. Podle § 87 odst. 1 stavebního zákona stavební úřad nařídí veřejné ústní jednání a je-li v území vydán územní plán (což platí v tomto případě), doručuje se oznámení zahájení územního řízení účastníkům vedeným v § 85 odst. 1 stavebního zákona a dotčeným orgánům jednotlivě, účastníkům uvedeným v § 85 odst. 2 stavebního zákona veřejnou vyhláškou. Účastníci řízení dle § 85 odst. 2 stavebního zákona a veřejnost byli řádně seznámeni s navrhovanou stavbou, a to doručením opatření veřejnou vyhláškou, neboť toto bylo řádně vyvěšeno po dobu 15 dnů na úřední desce a též zveřejněno způsobem umožňující dálkový přístup. Žadatel byl informován o tom, že je povinen zajistit, aby bezodkladně poté, co bylo nařízeno veřejné ústní jednání, byla informace o záměru vyvěšena na místě stavebním úřadem určeném nebo na vhodném veřejně přístupném místě u stavby nebo pozemku, na nichž se má záměr uskutečnit, a to do doby veřejného ústního jednání. V územním rozhodnutí SÚ vymezil umístění stavby na pozemky, stanovil podmínky pro ochranu území, podmínky pro umístění stavby. Účastníkem každého územního řízení je žadatel a obec, na jejímž území má být záměr uskutečněn (účastníci podle § 85 odst. 1 stavebního zákona). Žadateli se územní rozhodnutí doručuje přímo. Obec je ze zákona účastníkem každého územního řízení, aby mohla účinně hájit důležité místní či veřejné zájmy. Dalšími účastníky územního řízení jsou vlastníci pozemků nebo staveb, na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn, nebo ten, kdo má jiné věcné právo k tomuto pozemku nebo stavbě. Dále jsou to osoby, jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám anebo sousedním pozemkům či stavbám na nich může být územním rozhodnutím přímo dotčeno. Vyhodnotit přímé dotčení přísluší stavebnímu úřadu. Tento okruh byl stanoven na základě výpisu z katastru nemovitostí. Stavební úřad v řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v § 79 odst. 1 a § 90 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení, DO a posoudil shromážděná závazná stanoviska a připomínky. Z předložených podkladů a závazných stanovisek DO dospěl stavební úřad k závěru, že uskutečněním stavby nejsou ohroženy veřejné zájmy ani nepřiměřeně omezena či ohrožena práva a oprávněné zájmy účastníků řízení. Závazná stanoviska DO byla zkoordinována a zahrnuta do podmínek rozhodnutí. Byla splněna podmínka daná ustanovením § 87 odst. 2 stavebního zákona o zveřejnění záměru stavebníkem na veřejně přípustném místě. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací. Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na využívání území.Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby. Při vydání tohoto rozhodnutí vycházel stavební úřad z těchto podkladů : -

žádosti o povolení výjimky a o územní rozhodnutí ze dne 04.04.2011

-

plná moc k zastupování ze dne 10.01.2011

-

projektové dokumentace pro územní rozhodnutí

-

doklad o zaplacení správního poplatku ze dne 04.04.2011

-

smlouvy o provedení stavby na pozemku ze dne 31.03.2011

-

souhlasy sousedů ze dne 30.03.2011

-

závazné stanovisko MěÚ Varnsdorf – OSMI/památková péče ze dne 17.12.2010, 30.03.2011, 06.04.2011

-

stanovisko MěÚ Varnsdorf – OŽP ze dne 12.03.2011

-

vyjádření Obce Jiřetín pod Jedlovou ze dne 18.03.2011, 07.03.2011

-

vyjádření RWE Distribuční služby,s.r.o. Brno ze dne 11.03.2011

-

stanovisko ČEZ Distribuce, a.s. Děčín ze dne 27.01.2011, 31.01.2011

Č.j. MUVA 13793/2011

str. 5

-

vyjádření ČEZ ICT Services, a.s. Praha ze dne 25.01.2011

-

závazné stanovisko SCHKO –LH ze dne 07.03.2011, vyjádření ze dne 11.04.2011

-

vyjádření MěÚ Varnsdorf – OSMI/úřad územního plánování ze dne 17.09.2010

-

vyjádření Telefónica 02 Czech Republic a.s. Praha ze dne 25.01.2011.

Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníci řízení - další dotčené osoby: Obec Jiřetín pod Jedlovou, Jan Danko, Renáta Danková, Bohuslava Středová, Adam Jelenčiak, RWE Distribuční služby, s.r.o., ČEZ Distribuce, a.s., Telefónica O2 Czech Republic, a.s. Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: Nebyly uplatněny. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Poučení účastníků: Rozhodnutí o umístění stavby má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky ode dne nabytí právní moci. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby. Pozbývá platnosti jestliže nebude požádáno do 2 let od nabytí právní moci o ohlášení stavby a nebo nebudou zahájeny stavební práce, které nevyžadují ohlášení ani stavební povolení. Poučení o opravném prostředku k části rozhodnutí o povolení výjimky Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Ústeckého kraje, podáním učiněným u zdejšího stavebního úřadu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby 1 stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník řízení dostal 1 stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Poučení o opravném prostředku k části územního rozhodnutí Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15-ti dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Ústeckého kraje podáním učiněným u zdejšího stavebního úřadu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Za den doručení se považuje 15. den vyvěšení vyhlášky na úřední desce a zveřejnění způsobem umožňujícím dálkový přístup v souladu s § 25 odst. 2 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, v platném znění. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady odvolatele. Otisk úředního razítka Ing. Martin Togner v.r. vedoucí Stavebního úřadu

Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů. Vyvěšeno dne: ..............................

Sejmuto dne: ....................................

Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.

Č.j. MUVA 13793/2011

str. 6

Obdrží: Účastníci řízení o povolení výjimky do vlastních rukou na doručenku : Roman Forfera, Rybniště č.p. 14, 407 51 Rybniště , který zastupuje : Marii Jelenčiakovou, Plzeňská č.p. 1460, 407 47 Varnsdorf 1 Josefa Jelenčiaka, Plzeňská č.p. 1460, 407 47 Varnsdorf 1 Obec Jiřetín pod Jedlovou, IDDS: dd6bngb sídlo: Vinařská č.p. 32, 407 56 Jiřetín pod Jedlovou Účastníci územního řízení dle §85 odst.1 SZ do vlastních rukou na doručenku Roman Forfera, Rybniště č.p. 14, 407 51 Rybniště, který zastupuje : Marii Jelenčiakovou, Plzeňská č.p. 1460, 407 47 Varnsdorf 1 Josefa Jelenčiaka, Plzeňská č.p. 1460, 407 47 Varnsdorf 1 Obec Jiřetín pod Jedlovou, IDDS: dd6bngb sídlo: Vinařská č.p. 32, 407 56 Jiřetín pod Jedlovou Účastníci územního řízení dle §85 odst.2 SZ veřejnou vyhláškou : Jan Danko, Žižkova č.p. 147, 407 56 Jiřetín pod Jedlovou Renáta Danková, Žižkova č.p. 147, 407 56 Jiřetín pod Jedlovou Bohuslava Středová, Havlíčkova č.p. 170, 407 56 Jiřetín pod Jedlovou Adam Jelenčiak, č.p. č.p. 148, 407 56 Jiřetín pod Jedlovou RWE Distribuční služby, s.r.o., IDDS: jnnyjs6 sídlo: Plynárenská č.p. 499/1, Brno-střed, Zábrdovice, 602 00 Brno 2 ČEZ Distribuce, a.s., IDDS: v95uqfy sídlo: Teplická č.p. 874/8, Děčín IV-Podmokly, 405 02 Děčín 2 Telefónica O2 Czech Republic, a.s., IDDS: d79ch2h sídlo: Za Brumlovkou č.p. 266/2, 140 22 Praha 4 Dotčené orgány pro povolení výjimky a pro územní řízení : Obecní úřad Jiřetín pod Jedlovou, IDDS: dd6bngb sídlo: Vinařská č.p. 32, 407 56 Jiřetín pod Jedlovou Správa chráněné krajinné oblasti Lužické hory, IDDS: bzhdx43 sídlo: Školní č.p. 12, 471 25 Jablonné v Podještědí MěÚ Varnsdorf - OŽP, Nám. E. Beneše č.p. 470, 407 47 Varnsdorf 1 MěÚ Varnsdorf - OSMI - památková péče, Nám. E. Beneše č.p. 470, 407 47 Varnsdorf 1 Úřady pro vyvěšení a podání zprávy o datu vyvěšení a sejmutí veřejné vyhlášky: MěÚ Varnsdorf - ORG, Nám. E. Beneše č.p. 470, 407 47 Varnsdorf 1 Obecní úřad Jiřetín pod Jedlovou, IDDS: dd6bngb sídlo: Vinařská č.p. 32, 407 56 Jiřetín pod Jedlovou Ostatní : vlastní 2x Příloha: Situace Dokumentace pro Obecní úřad Jiřetín pod Jedlovou a stavebníka po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 18 písm. a) ve výši 1000 Kč byl zaplacen dne 4.4.2011.