Ing. Romana Okániková 12.07.2013 15:11:37 (+2.00)
Městský úřad Strážnice Stavební úřad Nám. Svobody 503, 696 62 Strážnice
Signer:
CN=Ing. Romana Okániková C=CZ O=Město Strážnice [IČ 00285315] 2.5.4.11=Czech POINT
Public key:
RSA/2048 bits
____________________________________________________________________________________________________________________________
tel. 518 306 030, fax. 518 306 012, e-mail:
[email protected] Č.j. MÚ/3520/2013-OKAN/18/ÚR Strážnice dne 12.7.2013 Sp. Zn.:SPMÚ/12/2013-OKAN Vyřizuje : Ing. Okániková Romana Stavebník: Gabriela Bačíková, nar. 9.6.1987, 69667 Radějov 103
VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA Toto oznámení musí být vyvěšeno na úřední desce na dobu nejméně 15-ti dnů. Patnáctým dnem po vyvěšení se písemnost považuje za doručenou. Vyvěšeno dne: Sejmuto dne: Zveřejněno způsobem umožňujícím dálkový přístup:
ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Městský úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), vydává k návrhu stavebníka : Gabriela Bačíková, nar. 9.6.1987, 69667 Radějov 103, podle § 79 a § 92 stavebního zákona a podle § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona r ozhodnutí o um í s tě ní s ta vb y „Přístavba RD č.p.50“, na pozemku p.č. st. 68 v katastrální území Radějov u Strážnice “. Stavba bude obsahovat : Jedná se o přístavbu přízemního, nepodsklepeného rodinného domu č.p. 50, vybudovaném na pozemku p.č. st. 68, k.ú. Radějov u Strážnice, s obytný podkrovím v sedlové střeše se sklonem 35o a přistavěnou garáží. Půdorysný rozměr domu 10,2 x 14,6 m + garáž cca 4 x 8 m, hřeben kolmý na osu komunikace. Hlavní vstup je z JZ strany, do zádveří, dále hala se schodištěm, ze které jsou přístupny ostatní místnosti. Pracovna, kuchyně, jídelna, obývací pokoj (řešeno jako volná dispozice) ‚ technická místnost, ložnice a WC se sprchovým koutem. Z tech. místnosti a obývacího pokoje je možný vstup na krytou terasu. Přistavěný je ke stávajícímu RD v místě prádelny. Konstrukční systém navrhované přístavby rodinného domu - základy železobetonové pasy + bet. tvárnice tl. 400, 300 mm, zdivo z cihel Porotherm T Profi tl. 365 mm, vnitřní nosné zdivo Porotherm tl. 250 mm ‚ obvodové zdivo garáže Porotherm tl. 300 mm. příčky Porotherm tl. 80 mm. Vše na systémové pojivo. Stropní konstrukce nosníky Porotherm + Miako, krov dřevěné sbíjené vazníky. Podél obvodového zdiva bude proveden okapový chodník a odsvahování tak, aby byla dešťová voda odváděna směrem od objektu. Napojení stavby na inženýrské sítě - přístavba bude napojena na stávající rozvody ZTI rodin. domu č.p. 50. Přístup na parcelu – stávající, z místní zpevněné komunikace. Pro umístění a projektovou přípravu stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Umístění stavby bude provedeno na pozemku p.č. KN st. 68, z JV strany v hranici s pozemkem p.č. KN st. 69 (navazuje na stávající objekt RD č.p. 50) a ze SZ bude stavba od pozemku p.č. KN st. 66/1 vzdálena 3,75m – 4,25m 2. Případné změny musí být projednány předem a povoleny podle § 94 stavebního zákona 3. Projektová dokumentace stavby bude zpracována oprávněnou osobou ve smyslu § 158 stav. zákona a bude předložena v rozsahu daném §2 vyhl. č. 499/2006 Sb. 4. Územní rozhodnutí je závazné i pro právní nástupce jeho navrhovatele a ostatní účastníky územ. řízení. 5. Dodržet podmínky a připomínky účastníků řízení
Městský úřad Veselí nad Moravou, Odbor ŽPÚP, tř. Masarykova 119, 69801 Veselí nad Moravou ze dne 20.2.2013, č.j. MVNM/5400/2013, ze dne 28.6.2013, č.j. MVNM/17470/2013/ŽPÚP • provozovatel stacionárních zdrojů bude plnit podmínky uvedené v § 17 zákona o ochraně ovzduší, a to zejména provozovat výše uvedené stacionární zdroje v souladu s podmínkami pro provoz v souladu se zákonem o ochraně ovzduší, příslušnými prováděcími předpisy a podmínkami výrobce, • ve stacionárních zdrojích budou spalována pouze paliva, která splňují požadavky na kvalitu paliv stanovené prováděcím právním předpisem a jsou určená výrobcem zdroje. Tato paliva nesmí být kontaminována chemickými látkami, • ve stacionárních zdrojích je zakázáno spalovat hnědé uhlí energetické, lignit, uhelné kaly a proplástky, • provozovatel stacionárních zdrojů musí dodržovat přípustnou tmavost kouře a neobtěžovat kouřem a zápachem osoby ve svém okolí a obydlené oblasti, • provozovatel stacionárních zdrojů, které slouží jako zdroj tepla pro teplovodní soustavu ústředního vytápění, je povinen v souladu s ust. § 17 odst. 1 písm. g) a ust. § 41 odst. 16 zákona o ochraně ovzduší, nejpozději do 10 let od nabytí účinnosti tohoto zákona (tedy do 31.08.2022), provozovat předmětné zdroje v souladu s minimálními požadavky uvedenými v příloze č. 11 k tomuto zákonu, • provozovatel stacionárního zdroje je povinen v souladu s ust. § 17 odst. 1 písm. h) zákona o ochraně ovzduší, provádět jednou za dva kalendářní roky prostřednictvím osoby, která byla proškolena výrobcem spalovacího stacionárního zdroje a má od něj udělené oprávnění k jeho instalaci, provozu a údržbě, kontrolu technického stavu a provozu předmětných spalovacích stacionárních zdrojů. V souladu s ust. § 41 odst. 15 zákona o ochraně ovzduší je povinen zajistit provedení této první kontroly technického stavu a provozu zdroje nejpozději do 31. prosince 2016. - Stavba „Přístavba RD čp. 50“ na pozemku parc. č. st. 68 v k.ú. Radějov u Strážnice se nachází v ploše, která je územním plánem Radějov (vydaný ZO dne 28 02.2012) závazně určena pro funkční využití „plochy smíšené obytné“. Hlavní využití těchto ploch je bydlení. Na stavebních pozemcích je možné umíst‘ovat mimo jiné i drobné a jednoduché stavby pro chovatelství a podnikatelskou činnost, maloobchod, veřejné stravování, nerušící nevýrobní služby, zahradnictví, ubytování menšího rozsahu. AOPK ČR Správa CHKO BK a KS Zlín, Nádražní 318, 76326 Zlín ze dne 13.12.2012, č.j. 1652/BK/2012/Fr - Vzhledem k tomu, že dotčená lokalita se nachází v souvisle zastavěném území obce ve IV. zóně odstupňované ochrany přírody CHKO Bílé Karpaty a obec má schválenou územně plánovací dokumentaci se zapracovaným stanoviskem orgánů ochrany přírody k této dokumentaci, není potřeba závazné stanovisko podle ustanovení § 44 odst. 1 zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů. Hasičský záchranný sbor Jihomor. kraje, Územní odbor Hodonín, tř. Bří. Čapků 3, 69503 Hodonín ze dne 7.1.2013, ev. č. HSBM-2-42-6/5-OPR-2012 - Splnění požadavků na konstrukci komínu a kouřovodu, uvedených v § 8 vyhlášky č. 23/2008 Sb. O technických podmínkách požární ochrany staveb, bude nejpozději k závěrečné kontrolní prohlídce stavby prokázáno v souladu s nařízením vlády č. 91/2010 Sb. podmínkách požární bezpečnosti při provozu komínů, kouřovodů a spotřebičů. - Údaje požárně bezpečnostního řešení budou splněny a nejpozději k závěrečné kontrolní prohlídce stavby budou doloženy doklady o provedení montáže sádrokartonové konstrukce (dále jen SDK), atest výrobce a certifikát výrobků, prohlášení o shodě ‚ tj. o splnění požadované požární odolnosti SDK a doklad potvrzující oprávnění osoby k montáži SDK. Dále bude doložena provozuschopnost PHP (§ 9 vyhlášky č.246/2001 Sb., o požární prevenci), taktéž bude předložen doklad o provozuschopnosti zařízení pro zásobováni požární vodou (podzemní požární hydranty) dle požadavků vyhlášky č. 246/2001 Sb., o požární prevenci.a další doklady požadované § 46 vyhlášky o požární prevenci. - Upozorňujeme, že požárně nebezpečný prostor od stavebního objektu přesahuje hranici stavebního pozemku. E.ON Česká republika, s.r.o., Tech. evidence a dok., F.A.Gerstnera 2151/6, 37049 České Budějovice ze dne 16.11.2012, zn. E7456-Z051236567 1. Výkopové práce lze provádět v min. vzdálenosti 1m od sloupů tak, aby nedošlo k narušení jejich stability a uzemňovací soustavy, nebo nebyl jinak ohrožen provoz el. zařízení a bezpečnost osob. Dále požadujeme dodržovat platná ustanovení norem ČSN EN 50 110-1 a PNE 33 3302. 2. Při provádění stavebních prací nesmí dojít k poškození el. zařízení. 3. V důsledku stavebních prací nesmí dojít k znepřístupnění el. zařízení. 4. Ohlášení jakéhokoliv poškození distribučního a sdělovacího zařízeni v provozování ECZR na telefonní číslo 800 225 577. Telefónica O2, J. Babáka 2733/11, 662 90 Brno ze dne 13.1.1013, č.j. 506349/13 – nedojde ke střetu Jihomoravská plynárenská a.s., Plynárenská 499/1, 657 02 Brno ze dne 15.1.2013, zn.5000733761– v zájmovém území nejsou umístěna žádná stávající plynárenská zařízení ve vlastnictví nebo správě JMP Net, s.r.o.
Obec Radějov, 69667 Radějov 130 –ze dne 14.12.2013, č.j. OR-0662/2012 – souhlasí Úřad pro zastup. Státu ve věcech majetkových, odbor odloučené pracoviště Hodonín, Štefánkova 28, 69501 Hodonín ze dne 19.2.2013, č.j. UZSVM/BHO/1003/2013-BHOM, ze dne 19.6.2013, č.j. UZSVM/BHO/4073/2013-BHOM a) stavebník provede stavbu v souladu se stavebním zákonem č.183/2006Sb., v platném znění, a s příslušnými vyhláškami, kdy stavebník započne s výstavbou až po nabytí právní moci stavebního povolení, b) se stavbou budou souhlasit ostatní spoluvlastníci pozemku parc.č.st.69, dále jen pozemku, c) po dobu výstavby nebude pozemek dotčen vlastní výstavbou: zřízením staveniště, umístěním skládky materiálu nebo odpadu, zřízením přístupu ke stavbě, d) výstavbou nebudou dotčeny součásti (např. trvalý porost) a příslušenství pozemku, pokud se na něm vyskytuji, a pokud se písemně nedohodneme se stavebníkem jinak e) pokud vznikne v průběhu realizace stavby na pozemku nebo jiném majetku UZSVM či třetích subjektů činností stavebníka škoda, úhradu provede stavebník v plné výši. Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení Námitky veřejnosti nebyly vzneseny.
Odůvodnění Dne 20.12.2012 podala Gabriela Bačíková, nar. 9.6.1987, 69667 Radějov 130 žádost o vydání ro zh od n ut í o u m ístě n í sta vb y „Přístavba RD č.p.50" na pozemku p.č. KN st. 68 v katastrálním území: Radějov u Strážnice. Současně s žádostí o vydání územní rozhodnutí stavební úřad obdržel dne 20.12.2012 žádost o vydání stavebního povolení na stavbu:“ Přístavba RD č.p.50" na pozemku p.č. KN st. 68 v katastrálním území: Radějov u Strážnice. Dále dne 20.12.2012 stavební úřad obdržel od stavebníka:Gabriela Bačíková, nar. 9.6.1987, žádost o spojení územního a stavebního řízení na výše uvedenou stavbu. Na základě žádosti o spojení územního a stavebního řízení na výše uvedenou stavbu stavební úřad dne 1.2.2013 pod čj. MÚ/670/2013-OKAN/usn.. Usnesením o spojení územního a stavebního řízení na výše uvedenou stavbu rozhodl o spojení těchto řízení. Opatřením ze dne 4.2.2013 stavební úřad oznámil zahájení územního řízení podle § 87 odst. 1 stavebního zákona a podle ustanovení § 47 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správního řádu, dotčeným orgánům a známým účastníkům. Zároveň k projednání žádosti nařídil veřejné ústní jednání spojené s místním šetřením, které se uskutečnilo dne 4.3.2013. Při ústním jednání konaném 4.3.2013 spoluvlastník sousedního RD č.p. 51 tj. p. Miroslav Lípa Budovatelská 4807, 76005 Zlín, vznesl námitku, že navrhovanou přístavbou dojde k nepřiměřenému zastínění pozemku p.č. KN st 69, k.ú. Radějov u Strážnice, na základě čehož s navrhovanou stavbou nesouhlasí. Na základě výše uvedeného stavební úřad dne 30.4.2013, č.j. MU/2297/2013-OKAN/výz. vyzval stavebníka o doplnění žádosti - předložení studie zastínění. Zároveň stavební úřad dne 30.4.2013 , č.j. MÚ/2298/2013-OKAN/usn.př.ÚŘ vydal Usnesení, kterým přerušil zahájené územní řízení do 31.5.2013 (do doby předložení studie zastínění). Dne 30.4.2013, č.j. MÚ/2299/2013OKAN/usn.př.SŘ, stavební úřad vydal Usnesení o přerušení stavebního řízení do doby vyřešení předběžné otázky (do doby výsledku řízení o žádosti o vydání územního rozhodnutí na výše uvedenou stavbu). Dne 9.5.2013 stavebník předložil stavebnímu úřadu požadovanou „Studii zastínění dvora p.č. KN st 69 – Radějov z důvodu posouzení budoucí stavby“. Z předložené studie vyplývá, že stávající budovy svojí polohou a výškou neumožňují již v současnosti dosažení požadované plochy oslunění dvora v žádnou hodinu. Výstavbou „Přístavby RD Radějov p.č. st. 68“ dojde k navýšení zastínění oproti stávajícímu stavu pouze v čase 15 hod. a to pouze o 4 m2, což je cca 3,6% celkové plochy dvora. Navýšení plochy zastínění novou stavbou je minimální a případné snížení hřebene nové střechy tuto situaci nijak nezlepší. Zpracovanou studii zastínění stavebník dne 16.5.2013 zaslal spoluvlastníku sousedního RD č.p. 51 tj. p. Miroslav Lípa Budovatelská 4807, 76005 Zlín, na vědomí. Dne 7.6.2013, č.j. MÚ/2950/2013-OKAN/oznpokr.říz., stavební úřad vyrozuměl účastníky řízení a dotčené orgány státní správy o pokračování řízení o umístění stavby a současně nařídil k projednání návrhu veřejné ústní jednání spojené s místním šetřením na den 8.7.2013. V průběhu územního řízení stavební úřad přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v § 86 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a posoudil shromážděná stanoviska a připomínky. Při ústním jednání nebyly vzneseny námitky účastníků řízení ani veřejnosti, přítomní byli seznámeni s předloženou proj. dokumentací, stanovisky a podmínkami správců inž. sítí a dotčených orgánů státní správy, požárněbezpeč. řešením stavby, v rámci kterého bylo zkonstatováno, že požárně nebezpečný prostor stavebního objektu zasahuje z jihozápadního, severozápadního, severovýchodního průčelí na pozemky investora a ze severovýchodního průčelí, ustupující část, v levém směru přesahuje na sousední parcelu, v odstupové vzdálenosti není žádný stavební objekt. O výsledku ústního jednání byl sepsán protokol. Dne 1.1.2013 nabyl účinnosti zákon č. 350/2012 Sb., kterým se mění zákon č. 183/2006 Sb., o
územním plánování a stavebním řádu ve znění pozdějších předpisů, a některé související zákony, který v Čl. II(Přechodná ustanovení), v odst. 14 mimo jiné uvádí, že správní řízení, která nebyla pravomocně skončena přede dnem nabytí účinnost tohoto zákona, se dokončí podle dosavadních právních předpisů. Proto stavební úřad pokračoval v tomto řízení podle znění stavebního zákona účinného do 31.12.2012. Stavební úřad ve Strážnici určil okruh účastníků územního řízení, kteří mohou být dotčeni výše uvedenou stavbou a to: Šmach Petr, 69667 Radějov 48 Lípa Miroslav, Budovatelská 4807, 76005 Zlín Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových, Rabínovo nábř. 390/42, 12000Praha 2 Obec Radějov, 69667 Radějov 130 Jihomoravská plynárenská a.s., Plynárenská 499/1, 65702 Brno E.ON Česká republika, a.s., Husova 1, 69542 Hodonín Telefónica O2 Czech Republic,a.s., P.O.BOX 134, 130 35 Praha Návrh na vydání územního rozhodnutí byl doložen těmito rozhodnutími, vyjádřeními a souhlasy: Stanoviska dotčených orgánů byla zkoordinována a podmínky těchto orgánů byly zahrnuty do podmínek tohoto rozhodnutí. Městský úřad Veselí nad Moravou, Odbor ŽPÚP, tř. Masarykova 119, 69801 Veselí nad Moravou ze dne 20.2.2013, č.j. MVNM/5400/2013, ze dne 28.6.2013, č.j. MVNM/17470/2013/ŽPÚP AOPK ČR Správa CHKO BK a KS Zlín, Nádražní 318, 76326 Zlín ze dne 13.12.2012, č.j. 1652/BK/2012/Fr Hasičský záchranný sbor Jihomor. kraje, Územní odbor Hodonín, tř. Bří. Čapků 3, 69503 Hodonín ze dne 7.1.2013, ev. č. HSBM-2-42-6/5-OPR-2012 E.ON Česká republika, s.r.o., Tech. evidence a dok., F.A.Gerstnera 2151/6, 37049 České Budějovice ze dne 16.11.2012, zn. E7456-Z051236567 Telefónica O2, J. Babáka 2733/11, 662 90 Brno ze dne 13.1.1013, č.j. 506349/13 Jihomoravská plynárenská a.s., Plynárenská 499/1, 657 02 Brno ze dne 15.1.2013, zn.5000733761 Obec Radějov, 69667 Radějov 130 Úřad pro zastup. Státu ve věcech majetkových, odbor odloučené pracoviště Hodonín, Štefánkova 28, 69501 Hodonín ze dne 19.2.2013, č.j. UZSVM/BHO/1003/2013-BHOM, ze dne 19.6.2013, č.j. UZSVM/BHO/4073/2013-BHOM Stanoviska dotčených orgánů byla zkoordinována a podmínky těchto orgánů byly zahrnuty do podmínek tohoto rozhodnutí. Obec Radějov má zpracovaný územní plán, který nabyl účinnosti dne 21.3.2013, řešená stavba se nachází v ploše, která je určena pro funkční využití „plochy smíšené obytné“, kde hlavní využití těchto ploch je bydlení. Přípustné využití - na stavebních pozemcích je možné umísťovat mimo jiné i drobné a jednoduché stavby pro chovatelství a podnikatelskou činnost, maloobchod, veřejné stravování, nerušící nevýrobní služby, zahradnictví, ubytování menšího rozsahu, parkové úpravy prostranství a veřejnou zeleň, nezbytné plochy pro dopravu a technickou vybavenost. Podmínečně přípustné využití - administrativní, komerční a výrobní objekty, za předpokladu, že plošně nepřesáhnou více jak 30% výměry plochy. Nepřípustné využití: stavby a zařízení zhoršující kvalitu životního prostředí (např. kapacitní výroba a skladování. velkoobchod, koncentrovaná živočišná výroba, asanační služby, dopravní zařízení s negativním dopadem na okolí — čerpací stanice PHM apod.). Na základě výše uvedeného lze konstatovat, že navrhovaná přístavba RD č.p. 50 se nachází v zastavěném území obce Radějov, v lokalitě s řadovým charakterem zástavby. Umístění přístavby rodin. domu je v souladu s platným ÚP Obce Radějov a vyhovuje obecným technickým požadavkům na výstavbu. Na základě zjištěných skutečností, doložených dokladů a provedeného ústního jednání rozhodl stavební úřad tak, jak je uvedeno ve výroku Správní poplatek vyměřený podle zákona č.634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů ve výši , byl zaplacen dne , č.bl. .
Poučení Proti tomuto rozhodnutí může účastník řízení podat podle ust. § 81 odst.1 správního řádu odvolání, ve kterém se uvede v jakém rozsahu se rozhodnutí napadá a dále namítaný rozpor s právními předpisy nebo nesprávnost rozhodnutí nebo řízení, jež mu předcházelo, ve lhůtě 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Jm kraje odbor územního plánování a stavebního řádu, Žerotínovo nám. 3/5, 60182 Brno, podáním u zdejšího stavebního úřadu.
Odvolání se podává v potřebném počtu stejnopisů tak, aby každý účastník dostal jeden stejnopis a dále, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu. Nepodá-li účastník řízení potřebný počet stejnopisů odvolání, vyhotoví je na jeho náklady Městský úřad Strážnice, stavební úřad. Toto územní rozhodnutí platí 2 roky ode dne, kdy nabude právní moci. Nepozbude však platnosti, jestliže v této lhůtě bude podána žádost o stavební povolení. Nabytí právní moci potvrdí stavební úřad MěÚ Strážnice.
Ing.Romana Okániková vedoucí stavebního úřadu Přílohy : - ověřený situační výkres Doručí se: Účastníci řízení (doporuč. do vlast. rukou, datov. schránkami) Gabriela Bačíková, nar. 9.6.1987, 69667 Radějov 103 Obec Radějov, 69667 Radějov 130 Účastníci řízení (veřejnou vyhláškou) Šmach Petr, 69667 Radějov 48 Lípa Miroslav, Budovatelská 4807, 76005 Zlín Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových, Rabínovo nábř. 390/42, 12000Praha 2 Obec Radějov, 69667 Radějov 130 Jihomoravská plynárenská a.s., Plynárenská 499/1, 65702 Brno E.ON Česká republika, a.s., Husova 1, 69542 Hodonín Telefónica O2 Czech Republic,a.s., P.O.BOX 134, 130 35 Praha Dotčené orgány (datov. schránkami) AOPK ČR, Správa CHKO Bílé Karpaty a KS Zlín, Nádražní 318, 76326 Luhačovice Hasičský záchranný sbor, Tř.bří Čapků 3, 695 03 Hodonín Městský úřad Veselí nad Moravou, Odbor ŽPÚP, Masarykova 119, 69801 Veselí nad Moravou spis
