Městský úřad Strakonice Odbor – stavební úřad Adresát: Eva Machovcová, Sousedovice 60, 386 01 Strakonice 1 Naše značka: SZ-MUST/006116/2012/SÚ/záb č.j. MUST/016233/2012/SÚ/záb
Vyřizuje: Zábranský 383 700 723
Datum: 7.5.2012
ROZHODNUTÍ Stavební úřad Městského úřadu Strakonice, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. f) a § 169 odst. 3 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve společném územním a stavebním řízení a řízení o výjimce přezkoumal podle § 169, § 84 až 91 a § 109 až 114 stavebního zákona žádost o povolení výjimky z obecných požadavků na využívání území a vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby, kterou dne 10.2.2012 podala Eva Machovcová, nar. 25.10.1975, Sousedovice 60, 386 01 Strakonice 1, kterou zastupuje Ing. Pavel Bláha, nar. 3.10.1970, Šumavská 414, 387 11 Katovice (dále jen "stavebníci"), a na základě tohoto přezkoumání : I.
Podle § 169 stavebního zákona a v souladu s § 26 vyhl. č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, v platném znění, povoluje
výjimku z ustanovení § 25 odst. 6 vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, v platném znění (dále jen „vyhláška“), pro splnění podmínek výše uvedeného ustanovení obecně závazného předpisu, kdy s ohledem na charakter zástavby je možno umístit až na hranici pozemku rodinný dům, ale v takovém případě nesmí být ve stěně na hranici pozemku žádné stavební otvory, zejména okna a stavba ani její část nesmí přesahovat na sousední pozemek. Předmětem výjimky je přesah části střešní konstrukce a klempířských prvků nástavby rodinného domu č. p. 19 na sousední pozemek jiného vlastníka p. č. 32/2 v katastrálním území Sousedovice, obec Sousedovice a provedení dvou okenních otvorů ve štítové stěně na hranici se sousedním pozemkem p. č. 32/2 v katastrálním území Sousedovice, obec Sousedovice. Celkový přesah části stavby rodinného domu č. p. 19 bude v šíři 0,95 m a délce 8,5 m. Účastníci řízení o výjimce, na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu dle § 27 odst. 1 správního řádu: Eva Machovcová, nar. 25.10.1975, Sousedovice 60, 386 01 Strakonice 1
II.
Podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření, vydává rozhodnutí o umístění stavby
- nástavba a přístavba rodinného domu č. p. 19, Sousedovice na pozemku st. p. č. 12 v katastrálním území Sousedovice, obec Sousedovice. Velké náměstí 2 386 21 Strakonice
č.ú. 1768038/0300 IČ: 00251810, DIČ: CZ00251810
e-mail:
[email protected] url: http://www.mu-st.cz
tel.:+420 383 700 111 fax:+420 383 700 119
Č.j. MUST/016233/2012/SÚ/záb
III.
str. 2
Podle § 115 stavebního zákona a § 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu, vydává stavební povolení
na stavbu – nástavba, přístavba a stavební úpravy rodinného domu č. p. 19, Sousedovice na pozemku st. p. č. 12 v katastrálním území Sousedovice, obec Sousedovice. Stavba obsahuje: přístavbu otevřeného přístřešku o zastavěné ploše 12 m2 u východní části rodinného domu, která bude zastřešená sedlovou střechou nástavbu části rodinného domu, zastřešenou sedlovou střechou s obytným podkrovím stavební úpravy v přízemí rodinného domu, které řeší dispoziční změny a provedení nového vnitřního schodiště do podkroví provedení nových rozvodů vnitřních instalací elektrické energie, ústředního vytápění a zdravotních instalací, které budou napojeny na stávající technickou vybavenost rodinného domu č. p. 19 IV. Stanoví podmínky pro umístění stavby:
1. Nástavba rodinného domu bude umístěna na stávající severní části rodinného domu č. p. 19 na pozemku p. č. st. 12, u společné hranice s pozemky p. č. 32/2 a 32/1 a přístavba bude umístěna u východní obvodové zdi rodinného domu č. p. 19 na pozemku p. č. st. 12, vše v katastrálním území Sousedovice, obec Sousedovice, v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku M 1:200 se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. 2. Za soulad prostorové polohy stavby s ověřenou projektovou dokumentací odpovídá stavbyvedoucí (zhotovitel). V. Stanoví podmínky pro provedení stavby: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace ověřené ve spojeném územním a stavebním řízení. Případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, v platném znění, vyhlášky č. 501/2006 Sb., upravující požadavky na využívání území, v platném znění, a závazná ustanovení obsažená v příslušných technických normách. 3. Při provádění stavby je nutno dbát na ochranu proti hluku dle Nařízení vlády č. 272/2011 Sb., o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací. 4. Stavba bude provedena dodavatelsky oprávněným subjektem. Před zahájením stavby předloží stavebník stavebnímu úřadu údaje o dodavateli stavby. 5. Při realizaci stavby je zhotovitel povinen vést stavební deník v souladu s § 157 stavebního zákona, který musí být na stavbě k dispozici, včetně projektové dokumentace ověřené stavebním úřadem a dokladů týkajících se prováděné stavby. 6. V plném rozsahu budou dodrženy podmínky obsažené v těchto stanoviscích: - E.ON ČR, s.r.o. ze dne 2.11.2011 pod zn. M18391-Z051134237 ze dne 3.11.2011 pod zn. 8136/M (sítě plyn) - Telefónica CR, a.s. ze dne 27.10.2011 pod zn. 164435/11 - odbor ŽP MěÚ Strakonice ze dne 8.2.2012 pod zn. MUST/004710/2012/ŽP/Chm 7. Před zahájením stavby bude na viditelném místě staveniště umístěn štítek "Stavba povolena", který stavebník obdrží po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. Štítek musí být chráněn před povětrnostními vlivy a ponechán do dokončení stavby. 8. Stavební materiál nebude bez příslušného povolení skladován na veřejném prostranství. 9. Staveniště bude zabezpečeno proti vstupu nepovolaných osob a možnosti jejich úrazu.
Č.j. MUST/016233/2012/SÚ/záb
str. 3
10. Stavebník, zhotovitel nebo vlastník stavby je povinen neprodleně stavebnímu úřadu ohlásit závady, které ohrožují bezpečnost, životy či zdraví osob. 11. Veškeré odpady vzniklé při realizaci stavby musí být po vytřídění přednostně využity nebo nabídnuty k recyklaci a zbylé pak odstraněny v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb., v platném znění (o odpadech) a příslušnými prováděcími předpisy, přičemž musí být převedeny do vlastnictví pouze osobě oprávněné k jejich převzetí podle § 12 odst. 3 zákona o odpadech. K oznámení stavebnímu úřadu o záměru započít s užíváním stavby předloží investor doklady o tom, jak byly veškeré odpady vzniklé při stavbě využity nebo předány k odstranění. 12. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména Nařízení vlády č. 591/2006 Sb., o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích. 13. Stavba bude dokončena v termínu do 30.4.2015 a v této lhůtě k dokončení stavby je stavebník povinen v souladu s § 120 stavebního zákona oznámit stavebnímu úřadu záměr započít s užíváním stavby nejméně 30 dnů předem. Spolu s oznámení o užívání stavby stavebník předloží doklady dle § 121 stavebního zákona. Náležitosti oznámení o užívání stavby stanoví vyhl. č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu. 14. Rozhodnutí o umístění předmětné stavby je vykonatelné po nabytí právní moci rozhodnutí o povolení výjimky z ustanovení § 25 odst. 6 vyhl. č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, v platném znění. 15. Stavební povolení pro provedení předmětné stavby je vykonatelné po nabytí právní moci rozhodnutí o umístění této stavby. 16. Bude-li stavba prováděna více zhotoviteli a přesáhne-li svým objemem prací a činností 500 pracovních dní v přepočtu na jednu fyzickou osobu, musí zadavatel stavby (stavebník, investor) podle zákona č. 309/2006 Sb. určit koordinátora a doručit oznámení o zahájení prací na Oblastní inspektorát práce v Českých Budějovicích. Účastníci územního a stavebního řízení, na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu dle § 27 odst.1 správního řádu: Eva Machovcová, nar. 25.10.1975, Sousedovice 60, 386 01 Strakonice 1 Odůvodnění společného rozhodnutí o udělení výjimky a umístění a provedení stavby: Dne 10.2.2012 podal stavebník společnou žádost o udělení předmětné výjimky z obecných požadavků na výstavbu a vydání rozhodnutí o umístění a provedení výše uvedené stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno společné řízení, které stavební úřad spojil podle § 169 odst. 5 a § 78 odst. 1 stavebního zákona v souladu s § 140 odst. 1 správního řádu usnesením podle § 140 odst. 4 správního řádu. Stavební úřad oznámil zahájení řízení o výjimce účastníkům a stanovil lhůtu pro uplatnění námitek. Při posuzování návrhu na udělení výše uvedené výjimky stavební úřad vycházel zejména ze stávajícího stavu na pozemcích p. č. st. 12, parc. č. 32/1 a p. č. st. 93, p. č. 32/2, vše v katastrálním území Sousedovice, obec Sousedovice. Na předmětném pozemku st. p. č. 12 se v současné době nachází stávající stavba rodinného domu č. p. 19 umístěná u společné hranice s pozemky p. č. 32/1 a 32/2. Na sousedním pozemku st. p. č. 93 se v současné době nachází stávající rodinný dům č. p. 60, jehož jižní a východní obvodová stěna se nachází ve vzdálenosti 5,8 m od předmětné nástavby rodinného domu č. p. 19. Předmětná nástavba je navrhována nad severní částí rodinného domu č. p. 19 a střešní konstrukce bude zasahovat na sousední pozemek p. č. 32/1, který je ve vlastnictví stavebníka a pozemek p. č. 32/2, který je ve vlastnictví jiné osoby. Umístění nástavby stavební úřad posoudil v souladu s § 25 odst. 6 vyhlášky, s ohledem na charakter stávající zástavby. Stavební úřad zkoumal, zda lze pro umístění navržené stavby uplatnit výše uvedený postup, respektive zda není důvod postupovat cestou udělení výjimky z odstupové vzdálenosti stavby od společné hranice se sousedním pozemkem p. č. 32/2, upravené v § 25 vyhlášky. Jako podklad pro posouzení záměru stavební úřad zjišťoval celkovou charakteristiku zástavby v území, posoudil její strukturu, historii zástavby, objemové parametry stávajících staveb a vzal v úvahu hranice pozemků sousedících se stavbou. Stavba není objemově výrazná a nebude rušit stávající architektonický ráz stávající zástavby. Dané umístění stavby je žadatelem zvoleno z důvodu zachování efektivní využitelnosti stávajícího rodinného domu č. p. 19. Při posuzování výjimky
Č.j. MUST/016233/2012/SÚ/záb
str. 4
pro splnění podmínek předmětného ustanovení § 25 odst.6 vyhlášky, kdy s ohledem na charakter zástavby je za daných podmínek možno umístit až na hranici pozemku rodinný dům, stavební úřad vycházel ze skutečnosti, že provedením předmětné nástavby, zejména okenních otvorů, nebudou vlastníci sousedních nemovitostí dotčeni imisemi nad mírou přiměřenou poměrům v dané lokalitě. Nesoulad navržené nástavby s obecnými požadavky na výstavbu vychází zejména ze stávajícího stavu na pozemcích stavebníka. Nástavba je navrhována z důvodu zajištění dostatečné výšky obytných místností v novém obytném podkroví rodinného domu č. p. 19. Přesah na sousední pozemek vznikne provedením nové střešní konstrukce a osazením klempířských prvků v předmětné části stavby. Stavební úřad po posouzení navrhované stavby zjistil, že uvažovaná stavba je navržena dle obecných stavebních postupů, nijak se nevymyká běžným zvyklostem při navrhování obdobných staveb a jejím umístěním v lokalitě, která vykazuje určité hodnoty, budou splněny požadavky urbanistické, architektonické, požární ochrany a bezpečnosti. Stavební úřad zejména zkoumal míru možného zásahu do práv vlastníků sousedních nemovitostí na pozemku p. č. 32/2 a st. p. č. 93, který vznikne přesahem nové střešní konstrukce rodinného domu č. p. 19 na sousední pozemek p. č. 32/2 a provedením dvou okenních otvorů ve štítové stěně navrhované nástavby. Na základě výše uvedeného řešení potřeby nových obytných prostorů pro uživatele rodinného domu č. p. 19, Sousedovice a vzhledem k zachování charakteru zástavby v místě, se stavební úřad rozhodl pro udělení předmětné výjimky za účelem splnění podmínek výše uvedeného ustanovení obecně závazného předpisu, kdy s ohledem na charakter zástavby je možno umístit až na hranici pozemku rodinný dům, ale v takovém případě nesmí být ve stěně na hranici pozemku žádné stavební otvory, zejména okna a stavba ani její část nesmí přesahovat na sousední pozemek. K provedení stavby dali písemný souhlas účastníci řízení o předmětné výjimce paní Marcela Polanková a paní Růžena Šímová. V průběhu řízení stavební úřad neobdržel od účastníků řízení žádné námitky ani připomínky. Stavební úřad dospěl k závěru, že provedením změny předmětné stavby rodinného domu č. p. 19, Sousedovice dojde k dosažení účelu sledovaného obecnými požadavky na využívání území. Udělením výjimky se neohrozí bezpečnost, ochrana zdraví a života osob ani sousední pozemky či stavby. Při určování okruhu účastníků řízení o výjimce vycházel stavební úřad z charakteru stavby a z míry možného zásahu do práv vlastníků sousedních nemovitostí. Stavební úřad určil jako účastníky řízení o výjimce dle § 27 odst.1 správního řádu pouze žadatele a zároveň i stavebníka paní Evu Machovcovou. Dle § 27 odst. 2 správního řádu, stavební úřad určil jako účastníky řízení vlastníky sousedního pozemku paní Marcelu Polankovou a paní Růženu Šímovou, které mohou být povolením předmětné stavby, pro níž se výjimka uděluje, dotčeny na svých právech či povinostech. Stavební úřad dále oznámil zahájení společného územního a stavebního řízení účastníkům, dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání žádosti nařídil veřejné ústní jednání na den 17.4.2012, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Stavební úřad v provedeném společném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v § 86 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací obce Sousedovice. Stavební pozemek leží v současně zastavěném území s funkčním využitím „smíšené obytné“. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Při určování okruhu účastníků územního a stavebního řízení, s odkazem na § 85 a 109 stavebního zákona, vycházel stavební úřad z charakteru předmětné stavby a možných vazeb na okolí, které mohou být touto stavbou dotčeny nebo změněny. Vlivem realizace stavby budou dotčeny pozemky, na kterých bude stavba umístěna. Předmětnou stavbou dojde zároveň k zásahu do stávajícího rozvodu veřejné technické infrastruktury. Na základě těchto zjištěných skutečností stavební úřad zařadil do okruhu účastníků územního a stavebního řízení dle § 27 odst. 1 správního řádu, stavebníka paní Evu Machovcovou a podle § 27 odst. 2 správního řádu vlastníky sousedních pozemků v návaznosti k pozemkům dotčených stavbou a vlastníky sítí technické infrastruktury, dotčených uvažovanou stavbou. Obec Sousedovice je účastníkem územního řízení ze zákona.
Č.j. MUST/016233/2012/SÚ/záb
str. 5
Účastníci územního - další dotčené osoby dle § 27 odst. 2 správního řádu : Obec Sousedovice, Marcela Polanková, Růžena Šímová, Marie Kašpírková, E.ON Česká republika, s.r.o., Telefónica Czech Republic, a. s. Účastníci stavebního řízení - další dotčené osoby dle § 27 odst. 2 správního řádu : Marcela Polanková, Růžena Šímová, Marie Kašpírková, E.ON Česká republika, s.r.o., Telefónica Czech Republic, a. s. Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Jihočeského kraje, odboru regionálního rozvoje, územního plánování, stavebního řádu a investic, U Zimního stadionu 1952/2, 370 76 České Budějovice, podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.
Ing. Jaromír Z e m a n vedoucí stavebního úřadu
Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích ve výši 300,- Kč byl zaplacen dne 17.4.2012.
Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů na úřední desce MěÚ Strakonice a OÚ Sousedovice a zároveň musí být po stejnou dobu zveřejněno MěÚ Strakonice způsobem umožňujícím dálkový přístup.
Za den vyvěšení se považuje den vyvěšení na úřední desce správního orgánu, který písemnost vyvěsil nejpozději. Patnáctým dnem po vyvěšení se písemnost považuje za doručenou, byla – li splněna i podmínka zveřejnění způsobem umožňujícím dálkový přístup.
Č.j. MUST/016233/2012/SÚ/záb
str. 6
Úřední deska: Vyvěšeno dne: ..............................
Sejmuto dne: ....................................
……………………………………………………………………….. Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení. Po sejmutí a potvrzení rozhodnutí zašle OÚ Sousedovice na stavební úřad MěÚ Strakonice doklad o jeho vyvěšení. Dálkový přístup: Zveřejněno dne: ..............................
Sejmuto dne: ....................................
……………………………………………………………………….. Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.
Příloha: ověřená projektová dokumentace stavby ( po nabytí právní moci rozhodnutí ) Obdrží : účastníci územního řízení – jednotlivě 2 x Ing. Pavel Bláha, Šumavská č.p. 414, 387 11 Katovice Obec Sousedovice, IDDS: fmhbsrq + 1 x na úřední desku OÚ Sousedovice účastníci územního řízení – veřejnou vyhláškou Marcela Polanková, Sousedovice č.p. 60, 386 01 Strakonice 1 Růžena Šímová, Sousedovice č.p. 19, 386 01 Strakonice 1 Marie Kašpírková, Sousedovice č.p. 18, 386 01 Strakonice E.ON Česká republika, s.r.o., F.A.Gerstnera č.p. 2151/6, 370 49 České Budějovice Telefónica Czech Republic, a. s., Za Brumlovkou č.p. 266/2, 140 22 Praha 4, Michle účastníci stavebního řízení – jednotlivě 2 x Ing. Pavel Bláha, Šumavská č.p. 414, 387 11 Katovice Marcela Polanková, Sousedovice č.p. 60, 386 01 Strakonice 1 Růžena Šímová, Sousedovice č.p. 19, 386 01 Strakonice 1 Marie Kašpírková, Sousedovice č.p. 18, 386 01 Strakonice E.ON Česká republika, s.r.o., IDDS: 3534cwz Telefónica Czech Republic, a. s., IDDS: d79ch2h dotčené správní úřady Městský úřad Strakonice, odbor životního prostředí, Velké náměstí 2, 386 21 Strakonice Hasičský záchranný sbor Jihočeského kraje, ÚO Strakonice, IDDS: ph9aiu3 ostatní Městský úřad Strakonice, úřední deska, Velké náměstí č.p. 2, 386 21 Strakonice 1 vlastní
