.jso Městský úřad Stráž pod Ralskem odbor výstavby Revoluční 164, 471 27 Stráž pod Ralskem Č.j: MUSPR/2403/2010 Sp.zn: 49/10-328.3 Početl listů dokumentu/příloh: Vyřizuje: Jaroslava Šebková
Stráž pod Ralskem, dne: 27.5.2010 4/1
Územní rozhodnutí nabylo právní moci dne:
.
Žadatel: ANATEL LTD s.r.o. (IČ - 27132200), Karlovo nám. 292,12000
ÚZEMNÍ
Praha - Nové Město
ROZHODNUTÍ
Městský úřad Stráž pod Ralskem, odbor výstavby, jako stavební úřad příslušný dle § 13 odst. 1 písmo g) zákona Č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), rozhodl ve věci žádosti o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby: "Výstavba penzionu" včetně vodovodní přípojky, el. přípojky, kanalizační přípojky, zpevněných ploch a oplocení na pozemcích: pozemkové parcely parcelní číslo 16/1 (ostatní plocha/manipulační plocha), 15/1 (ostatní plocha/ostatní komunikace), 523/22 (ostatní plocha/ostatní komunikace), 530/1 (ostatní plocha/ostatní komunikace), 589/1 (ostatní plocha/silnice) a 523/7 (ostatní plocha/neplodná půda) v obci Hamr na Jezeře, v katastrálním území Hamr na Jezeře, kterou podal žadatel ANATEL LTD S.r.O. (IČ - 27132200), Karlovo nám. 292, 12000 Praha - Nové Město v zastoupení Marcelou Klofáčovou, Markvartice 57, 471 25 Jablonné v Podještědí, takto: Podle § 79 stavebního zákona a § 9 vyhlášky Č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření vydává
územní
rozhodnutí
o umístění
stavby
pro stavbu: "Výstavba penzionu" včetně vodovodní přípojky, el. přípojky, kanalizační přípojky, zpevněných ploch a oplocení na pozemcích: pozemkové parcely parcelní číslo 16/1 (ostatní plocha/manipulační plocha), 15/ ) (ostatní plocha/ostatní komunikace), 523/22 (ostatní plocha/ostatní komunikace), 530/1 (ostatní plocha/ostatní komunikace), 589/1 (ostatní plocha/silnice) a 523/7 (ostatní plocha/neplodná půda) v obci Hamr na Jezeře, v katastrálním území Hamr na Jezeře. Popis stavby: Penzion - nepodsklepená, dvojpodlažní stavba s půdním prostorem, zastřešená sedlovou střechou o půdorysných rozměrech 9,0 x 17,0 m, výšky 9,35 m s navazující jednopodlažní přístavbou o půdorysných rozměrech 6,5 x 6,5 m, výšky 2,75 m. Stavba penzionu bude umístěna ve středu obce v proluce mezi dvěma rodinnými domy. Vytápění - elektrické přímotopy, krb ve společenské místnosti. Od hranic se sousedními pozemky bude budova umístěna takto: od p.p.č. 530/2 ve vzdálenosti 3,0 m, od p.p.č. 530/1 ve vzdálenosti 3,0 m, od p.p.č. 523/22 ve vzdálenosti 6,51 m, vše v k.ú. Hamr na Jezeře. Vodovodní přípojka - bude napojena na vodovodní řad vedoucí v komunikaci na p.p.č. 589/1 v k.ú. Hamr na Jezeře. Odtud bude vedena po pozemku p.č. 530/1 do vodoměmé plastové šachty na pozemku p.č. 16/1, kde bude umístěn vodoměr, dále bude vedena po p.p.č. 16/1 do stavby penzi onu, vše v k.ú. Hamr na Jezeře. Vodovodní přípojka je navržena z PE 40 v délce 14,4 m od místa napojení do vodoměmé šachty, 29,1 m od vodoměmé šachty do stavby.
Kanalizační přípojka - odvedení splaškových vod je navrženo kanalizační přípojkou PVC 200 v délce 24,1 m, která bude vedena po pozemcích p.č. 16/1, 530/1 a 15/1 v k.ú. Hamr na Jezeře. Ve vzdálenosti 1,0 m od stavby je navržena RŠ (p.p.č. 16/1). Kanalizační přípojka bude napojena do šachty 32 na kanalizační stoce (p.p.č. 15/1) vše v k.ú. Hamr na Jezeře. Délka kanalizační přípojky bude 24,1 m. EI. přípojka - bude napojena ze stávající el. skříně u RD čp. 46 v Hamru na Jezeře na pozemku p.č. 523/22 v k.ú. Hamr na Jezeře. Ze skříně bude veden kabel CYKY 4x16 v délce 20 m na p.p.č. 16/1, kde bude proveden elektroměrový rozvaděč. Z elektroměrového rozvaděče bude veden kabel CYKY 4x16 a CYKY 4xl,5 v délce 25 m po p.p.č. 16/1 vše v k.ú. Hamr na Jezeře do domovního rozvaděče, kde bude ukončen. Měření spotřeby el. energie bude provedeno v elektroměrovém rozvaděči typového provedení PER2-SD + PPS 3 x 160. Skříň rozvaděče bude osazena do celoplastového pilíře typu 3 syst. ELPLAST Rokycany. Zpevněné plochy - jsou navrženy na p.p.č. 16/1 v k.ú. Hamr na Jezeře, u jižní a západní strany budovy. Na těchto plochách bude i stání pro osobní automobily. Sjezd z pozemku p.p.č. 530/1 bude v šíři 3,0 m, zpevněné plochy budou navazovat na tento sjezd rovněž v šíři 3 m podél jižní strany budovy a dále v šíři 6,5 m podél západní strany budovy. Nádoba na komunální odpad bude umístěna u vjezdu na pozemku p.p.č. 16/1 v k.ú. Hamr na Jezeře. Oplocení - bude provedeno ze dvou stran (východní a jižní) na pozemku 16/1 směrem k pozemku p.p.č. 530/1 a na pozemku 16/1 a 523/7 směrem k pozemku p.p.č. 523/22 v k.ú. Hamr na Jezeře. Oplocení je navrženo poplastované pletivo na ocelové sloupky a osázeno živým plotem, vjezd přes posuvná vrata, vrátka z kovového rámu s plaňkami, oplocení bude provedeno podél hranic pozemků p.č. 16/1 a 523/7 v k.ú. Hamr na Jezeře. Délka nového oplocení bude 75 m. Součástí stavby bude odstranění betonových desek, zbytků základů a sklepa v rozsahu 70 m2 na pozemcích p.p.č. 16/1 a 523/7 v k.ú. Hamr na Jezeře. Pro umístění, projektovou přípravu a provedení stavby se stanoví tyto podmínky: I.
2.
3. 4.
5.
6. 7.
Stavba bude umístěna na pozemcích p.č. 16/1 (ostatní plocha/manipulační plocha), 15/1 (ostatní plocha/ostatní komunikace), 523/22 (ostatní plocha/ostatní komunikace), 530/1 (ostatní plocha/ostatní komunikace), 589/1 (ostatní plocha/silnice) a 523/7 (ostatní plocha/neplodná půda) v katastrálním území Hamr na Jezeře tak, jak je zakresleno v situačním snímku v měřítku 1: 500, který je součástí dokumentace pro územní rozhodnutí. Jednotlivé stavby budou umístěny takto: penzion - na p.p.č. 16/1 v k.ú. Hamr na Jezeře, vodovodní přípojka - na p.p.č. 589/1, 530/1, 16/1 v k.ú. Hamr na Jezeře, kanalizační přípojka - na p.p.č. 16/1, 530/1, 15/1 v k.ú. Hamr na Jezeře, el. přípojka - na p.p.č. 523/22, 16/1 v k.ú. Hamr na Jezeře, zpevněné plochy - na p.p.č. 16/1, 530/1 (sjezd) v k.ú. Hamr na Jezeře, oplocení - na p.p.č. 16/1,523/7 v k.ú. Hamr na Jezeře. Jako staveniště se vymezuje celý pozemek p.č. 16/1 o výměře 500 m2 a části pozemků p.p.č. 15/1 o výměře 20 m2, 523/22 o výměře 20 m2, 530/1 o výměře 30 m2, 589/1 o výměře 30 m2, 523/7 o výměře 100 m2. Projektová dokumentace pro stavební povolení bude zpracována podle přílohy Č. 1 vyhlášky Č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb. V projektové dokumentaci budou zohledněny podmínky vlastníků a správců podzemních a nadzemních vedení a zařízení. Vzhledem k tomu, že stavba je navržena na pozemcích, které jsou v chráněném ložiskovém území Stráž pod Ralskem, v poddolovaném území nad dobývacím blokem 10A, ve stabilizované poklesové kotlině, mimo pásma hygienické ochrany provozů S.p. DlAMO Stráž pod Ralskem, bude v projektu respektována ČSN 730039 "Navrhování objektů na poddolovaném území". V dalším stupni projektové dokumentace bude uveden výčet odpadů ze stavby. Odpady budou zařazeny dle "katalogu odpadů" (vyhlášky MŽP Č. 381/200 I Sb., ve znění pozdějších předpisů) a bude navrženo jejich využití, popř. odstranění oprávněnou osobou. Pro stavbu nebude požadováno kácení stromů na lesních pozemcích. Minimální vzdálenost stavby penzionu od hranice pozemků určených k plnění funkcí lesa bude 17,00 m.
Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení: Námitky nebyly vzneseny.
2
Účastník řízení podle § 27 odst. I zákona Č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "správní řád"): ANATEL LTD S.r.o. (IČ - 27132200), Karlovo nám. 292,11000 Praha-Nové Město
Odůvodnění Městský úřad Stráž pod Ralskem, odbor výstavby obdržel dne 3.2.2010 žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby: "Výstavba penzionu" včetně vodovodní přípojky, el. přípojky, kanalizační přípojky, zpevněných ploch a oplocení na pozemcích: pozemkové parcely parcelní číslo 16/1 (ostatní plocha/manipulační plocha), 15/1 (ostatní plocha/ostatní komunikace), 523/22 (ostatní plocha/ostatní komunikace), 530/1 (ostatní plocha/ostatní komunikace), 589/1 (ostatní plocha/silnice) a 523/7 (ostatní plocha/neplodná půda) v obci Hamr na Jezeře, v katastrálním území Hamr na Jezeře, kterou podal žadatel ANA TEL LTD S.r.o. (IČ - 27132200), Karlovo nám. 292, 120 00 Praha - Nové Město v zastoupení Marcelou Klofáčovou, Markvartice 57, 471 25 Jablonné v Podještědí. Záměrem stavebníka je stavba penzionu na pozemku p.p.č. 16/1 v k.ú. Hamr na Jezeře, nepodsklepená, dvojpodlažní stavba s půdním prostorem, zastřešená sedlovou střechou o půdorysných rozměrech 9,0 x 17,0 m, výšky 9,35 m s navazující jednopodlažní přístavbou o půdorysných rozměrech 6,5 x 6,5 m, výšky 2,75 m. Stavba bude napojena na stávající vodovodní řad vodovodní přípojkou, rovněž bude napojena na stávající kanalizační stoku kanalizační přípojkou. Zásobování stavby el. energií bude ze stávajícího rozvodu el. energie přípojkou elektro, ze stávajícího rozvodu el. energie v blízkosti stavby. Přístup ke stavbě je zajištěn z přilehlé obecní komunikace, zpevněné plochy navazující na sjezd zajišťují dostatečný prostor pro parkování klientů penzionu. Vytápění penzionu je navrženo elektrickými přímotopy a krbem. Stavební pozemek je ze dvou stran oplocen stávajícím oplocením, záměr navrhuje oplocení zbývajících dvou strany pozemku a to ve směru k veřejnému prostranství (obecní komunikace). Součástí stavby bude odstranění betonových desek, zbytků základů a sklepa v rozsahu 70 m2 na pozemcích p.p.č. 16/1 a 523/7 v k.ú. Hamr na Jezeře. Městský úřad Stráž pod Ralskem, odbor výstavby opatřením ze dne 10.2.2010 oznámil podle § 87 odst. I stavebního zákona zahájení územního řízení o umístění stavby a nařídil veřejné ústní jednání na den: 19.3.2010 konané v místě: Městský úřad Stráž pod Ralskem, odbor výstavby. Námitky účastníků řízení a závazná stanoviska dotčených orgánů mohly být uplatněny nejpozději při ústním jednání. Za veřejnost se ústního jednání nikdo nezúčastnil. Informace o záměru byla vyvěšena na pozemku p.p.č. 16/1 v k.ú. Hamr na Jezeře. Během územního řízení bylo zjištěno, že je stavba navržena 17,50 m od hranice pozemku lesa, což odporuje závaznému stanovisku MěÚ Česká Lípa, odboru životního prostředí ze dne 25.8.2009, kde je v odůvodnění uvedeno, že stavba bude umístěna minimálně 20 m od lesního pozemku. Lesy České republiky S.p., lesní správa Ještěd, Liberec vydala souhlas se stavbou dne 17.7.2009 za předpokladu, že stavba bude od hrany lesních pozemků vzdálena nejméně 22 m. Investor přislíbil, že projedná a zajistí nová stanoviska, neboť stromový porost je v dostatečné vzdálenosti navržené stavby a tuto nemůže ovlivnit. Do doby ústního jednání nebyla nová stanoviska stavebnímu úřadu doložena, proto stavební úřad dne 19.3.2010 vyzval žadatele k doplnění o: souhlas státního podniku Lesy České republiky s umístěním stavby penzionu tak,jakje navrženo v předložené dokumentaci k územnímu řízení a doplnění závazného stanoviska Městského úřadu Česká Lípa, odboru životního prostředí ze dne 25.8.2009 a současně stavební úřad územní řízení přerušil do termínu 15.5.2010. Dne 16.4.2010 stavební úřad obdržel souhlas s navrženou stavbou ze dne 6.4.2010 a dne 14.5.2010 obdržel doplňující stanovisko ze dne 3.5.2010.
K žádosti byly doloženy následující doklady: 3x dokumentace k žádosti o vydání územního rozhodnutí koordinované závazné stanovisko MěÚ Česká Lípa ze dne 2.12.2009 - bez podmínek MěÚ Česká Lípa, OŽP - závazné stanovisko k umístění stavby do vzdálenosti 50 m od okraje lesa ze dne 25.8.2009 Lesy České republiky, S.p., lesní správa Ještěd, Liberec - souhlas ze dne 17.7.2009 Obec Hamr na Jezeře - vyjádření ze dne 3.11.2009 3
Hasičský záchranný sbor Libereckého kraje, územní odbor Česká Lípa - závazné stanovisko ze dne 11.11.2009 - bez podmínek Krajská hygienická stanice Libereckého kraje, územní pracoviště v České Lípě - stanovisko ze dne 27.11.2009 - bez podmínek Policie České republiky, dopravní inspektorát, Česká Lípa - stanovisko ze dne 18.11.2009 Krajský úřad Libereckého kraje, odbor životního prostředí a zemědělství - závazné stanovisko ze dne 17.9.2009 - bez podmínek Obvodní báňský úřad, Liberec - stanovisko ze dne 4.9.2009 - bez podmínek DLAMO, s.p., o.z. TÚU, Stráž pod Ralskem - vyjádření ze dne 17.7.2009 Severočeské vodovody a kanalizace, a.s. - vyjádření ze dne 30.10.2009 Severočeské vodovody a kanalizace, a.s. - zákres sítí ze dne 6.8.2009 ČEZ Distribuce, a.s. - stanovisko ze dne 6.11.2009 ČEZ Distribuce, a.s. - vyjádření k existenci energetického zařízení společnosti ze dne 27.7.2009 ČEZ ICT Services, a.s. - vyjádření k existenci sdělovacího zařízení společnosti ze dne 15.7.2009 Telefónica 02 Czech Republic, a.s. - vyjádření ze dne 17.7.2009 Odborný posudek - stanovení radonového indexu pozemku Generální plná moc pro PHDr. Jitku Houdkovou Plná moc pro paní Marcelu Klofáčovou Výpis z obchodního rejstříku ANA TEL LTD s. r. o., Praha V průběhu řízení stavební úřad obdržel tyto doklady: Obec Hamr na Jezeře - povolení komunikačního připojení ke komunikaci ze dne 26.2.2010 DlAMO, s.p., o.z. TÚU, Stráž pod Ralskem - vyjádření ze dne 17.7.2009,22.2.2010 ČEZ Distribuce, a.s., Děčín - vyjádření k projektové dokumentaci ze dne 8.2.2010 Obec Hamr na Jezeře - souhlas s el. přípojkou ze dne 4.2.2010 MěÚ Česká Lípa, OŽP - stanovisko ze dne 19.2.2010 Lesy České republiky, s.p., lesní správa Ještěd, Liberec - souhlas ze dne 6.4.2010 MěÚ Česká Lípa, OŽP - doplňující stanovisko k vydanému závaznému stanovisku k umístění stavby do vzdálenosti 50 m od okraje lesa ze dne 3.5.2010
Při vymezování okruhu účastníků řízení dospěl Městský úřad Stráž pod Ralskem, odbor výstavby k závěru, že právní postavení účastníka řízení v souladu s ust. § 85 stavebního zákona v daném případě přísluší (vedle žadatele a obce, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn) pouze vlastníkům pozemků (a stavbám na nich), na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn, a dále osobám, které mají vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním pozemkům (a stavbám na nich): a vlastníkům anebo správcům stávajících toků vedení technické a dopravní infrastruktury, dotčených předmětnou stavbou. Vlastnictví ani jiná práva k dalším (vzdálenějším) nemovitostem nemohou být tímto rozhodnutím přímo dotčena. Účastníkem řízení podle § 85 odst. 1 písmo a) stavebního zákona je: ANATEL LTD s.r.o., Karlovo nám. 292, 12000 Praha-Nové Město - žadatel Účastníkem řízení podle § 85 odst. 1 písmo b) stavebního zákonaje: Obec Hamr na Jezeře, Děvínská 1, 471 28 Hamr na Jezeře - obec, na jejímž území má být záměr uskutečněn Účastníkem řízení dle § 85 odst. 2 písmo a) zákona č. 183/2006 Sb. je: ČEZ Distribuce, a.s., Teplická 874/8, 405 02 Děčín 4 - vlastník technické infrastruktury, na kterou bude stavba napojena (nová el. přípojka) Severočeské vodovody a kanalizace, a.s., Sladovnická 1082, 463 11 Liberec- vlastník technické infrastruktury, na kterou bude stavba napojena (nová vodovodní a kanalizační přípojka) Obec Hamr na Jezeře, Děvínská 1, 471 28 Hamr na Jezeře - vlastník pozemků p.p.č. 15/1, 530/1, 523/22 589/1 v k.ú. Hamr na Jezeře, které budou stavbou dotčeny Účastníkem řízení dle § 85 odst. 2 písmo b) zákona č. 183/2006 Sb. je: Radim Bielik, Sídliště pod Ralskem 576, 471 24 Mimoň - spoluvlastník sousedního pozemku p.p.č. 524/1 a 530/2 v k.ú. Hamr na Jezeře Blanka Bieliková, Sídliště pod Ralskem 576, 471 24 Mimoň- spoluvlastník sousedního pozemku p.p.č. 524/1 a 530/2 v k.ú. Hamr na Jezeře Alexandr Branda, Děvínská 46,471 28 Hamr na Jezeře - spoluvlastník sousedního pozemku p.p.č. 523/9 a st.p.č. 84/1 a stavby RD na něm v k.ú. Hamr na Jezeře
4
Blanka Brandová, Děvínská 46, 471 28 Hamr na Jezeře - spoluvlastník sousedního pozemku p.p.č. 523/9 a st.p.č. 84/1 a stavby RD na něm v k.ú. Hamr na Jezeře Vojenské lesy a statky ČR s.p., Pod Juliskou 1621/5, 160 64 Praha - Dejvice - právo hospodaření se sousedním pozemkem p.p.č. 523/19 Telefónica 02 Czech Republic, a.s., DLSS Liberec, P.O. Box 56, l30 76 Praha 3 - vlastník podzemního vedení, které bude stavbou dotčeno Stavba penzi onu, vodovodní přípojky, el. přípojky, kanalizační přípojky, zpevněných ploch a oplocení bude umístěna na pozemcích p.p.č. 16/1, 15/1,523/22,530/1,589/1 a 523/7 v obci Hamr na Jezeře. Pozemky p.p.č. 16/1 a 523/7 v k.ú. Hamr na Jezeře jsou ve vlastnictví žadatele, což si stavební úřad ověřeil v katastru nemovitostí. Pozemky p.p.č. 15/1, 523/22, 530/1, 589/1 v k.ú. Hamr na Jezeře jsou ve vlastnictví obce Hamr na Jezeře. Obec se stavbou souhlasí, v souhlasu ze dne 26.2.2010 upozorňuje na vedení sítě veřejného osvětlení, stavební úřad respektování inž. sítí zahrnul do podmínky č. 3 tohoto rozhodnutí. Obec ve vyjádření ze dne 4.2.2010 stanovila podmínky (vytýčení trasy, provádění výkopových prací, doba provádění prací apod.), které se týkají provádění stavby el. přípojky a ne umístění stavby, stavební úřad tyto nezahrnul do podmínek tohoto rozhodnutí, tyto podmínky je třeba uplatnit ve stavebním řízení. Stavba penzionu na pozemku p.p.č. 16/1 je navržena ve vzdálenosti 17,50 m od pozemku lesa p.p.č. 523/2 v k.ú. Hamr na Jezeře, se kterým má právo hospodařit Lesy České republiky, s.p. Lesní správa Ještěd ve vyjádření ze dne 17.7.2009 nemá námitek proti výstavbě na p.p.č. 16/1 v k.ú. Hamr na Jezeře ze předpokladu, že stavba bude od hrany lesních pozemků vzdálena nejméně 22 m tak, aby ani v budoucnu nedošlo k ohrožení nemovitosti pádem stromů. Sousední lesní porosty mají podle lesního hospodářského plánu absolutní výškovou bonitu 22, což je max. výška porostu ve 100 letech. Městský úřad Česká Lípa, odbor životního prostředí vydal dne 25.8.2009 závazné stanovisko, ve kterém souhlasí s umístěním stavby do vzdálenosti 50 m od okraje lesa. V odůvodnění tohoto stanoviska je uvedeno: "Realizace stavby novostavba penzionu v Hamru na Jezeře, je dle předložené projektové dokumentace v dostatečné vzdálenosti od pozemků určených k plnění funkcí lesa p.č. 523/2, p.p.č. 523/32 a lesního pozemku p.č. 523/33, v obci Hamr na Jezeře, katastrální území Hamr na Jezeře, a to v nejbližším místě stavby od hranice lesního pozemku minimálně cca 20 m". Po přezkoumání na místě stavby Lesy ČR, s.p., lesní správa Ještěd vydala dne 6.4.2010 souhlas s navrženou stavbou (17,50 m od hranice pozemku lesa) s tím, že současný stav a výška porostu na p.p.č. 523/2 budoucí nemovitost neohrožuje. Podmínkou souhlasu je, že nebude požadováno kácení stromů. Tuto podmínku stavební úřad zařadil do podmínek tohoto rozhodnutí pod č. 6. Na základě uvedeného souhlasu MěÚ Česká Lípa, odbor životního prostředí vydal dne 3.5.2010 č.j. MUCL/79569/2010 doplňující stanovisko k vydanému závaznému stanovisku k umístění stavby do vzdálenosti 50 m od okraje lesa. V doplňujícím stanovisku se uvádí: "Na základě podané žádosti Lesů ČR, s.p., Lesní práva Ještěd bylo původní vyjádření přehodnoceno a konstatováno, že současný stav a výška porostu budoucí nemovitost neohrožují. Proto souhlasí s umístěním stavby tak, jak je uvedeno v situaci stavby. Po provedeném místním šetření a následném prostudování projektové dokumentace, orgán státní správy lesů také upouští od stanovené podmínky ve vydaném závazném stanovisku. Jedná se o podmínku dodržení minimální vzdálenosti stavby od hranice pozemků určených k plnění funkcí lesa minimálně 20 m. Při místním šetření ze dne 30. dubna 2010 a po shlédnutí kompletní projektové dokumentace, bylo zjištěno, že navrhovaná vzdálenost stavby od hranice lesního pozemku neohrozí funkce tohoto pozemku určeného k plnění funkcí lesa. Z těchto důvodů tolerujeme minimální vzdálenost stavby penzionu od hranice pozemků určených k plnění funkcí lesa v katastrálním území Hamr na Jezeře na 17 m." Ve vyjádření DLAMO, s.p., o.z. TÚU, Stráž pod Ralskem je uvedeno: "Stavba je navržena na pozemcích, které se nacházejí v chráněném ložiskovém území Stráž pod Ralskem, stanoveném rozhodnutím Obvodního báňského úřadu v Liberci č.j. 3477/89 z 22.1.1990, v poddolovaném území, nad dobývacím blokem H-OI0A, ve stabilizované poklesové kotli ně, mimo pásma hygienické ochrany našich provozů DLAMO, s.p., o.z. TÚU, Stráž pod Ralskem. V místě stavby se nenacházejí inženýrské sítě, body pozorovací stanice ani nezlikvidované vrty ve správě státního podniku. Stavba nebude bránit v provádění likvidačních prací na ložisku. V projektu a při vlastní výstavbě musí být respektována ČSN 730039 Navrhování objektů na poddolovaném území". Tato podmínka byla zařazena do podmínek tohoto rozhodnutí pod č. 4. Na základě vyjádření Obvodního báňského úřadu Liberec a na základě vyjádření správce ložiska DlAMO, s.p., o.z. TÚU, Stráž pod Ralskem Krajský úřad vydal dne 17.9.2009 závazné stanovisko, ve kterém souhlasí s realizací stavby penzionu v prostoru chráněného ložiskového území Stráž pod Ralskem. Městský úřad Česká Lípa, odbor životního prostředí v závazném stanovisku ze dne 25.8.2009 upozorňuje na povinnost dodržovat ustanovení lesního zákona, podmínky se týkají vlastní realizace stavby,
5
proto nebyly zařazeny do tohoto rozhodnutí, budou zařazeny do podmínek stavebního povolení. Městský úřad Česká Lípa ve stanovisku ze dne 19.2.2010 uvádí podmínku ohledně likvidace odpadů, tato podmínka byla zahrnuta do podmínek tohoto rozhodnutí pod č. 5, ostatní úseky státní správy podmínky nestanovily. Další doložená stanoviska dotčených orgánů byla vydána bez podmínek. Podmínky vlastníků a správců technické infrastruktury a podzemních vedení (Severočeské vodovody a kanalizace, a.s., Teplice, Telefónica 02 Czech Republic, a.s., obec Hamr na Jezeře), týkající se provádění stavby ve vztahu ke stávající technické infrastruktuře, nebyly zahrnuty do podmínek územního rozhodnutí a budou zahrnuty do podmínek pro provádění stavby ve stavebním povolení. Na pozemky p.p.č. 16/1 a 523/7 v k.ú. Hamr na Jezeře byl vypracován odborný posudek - stanovení radonového indexu pozemku. Zkoumaná plocha zástavby je z hlediska rizika vnikání radonu z podloží do budov pozemkem s nízkým radonovým indexem. Po stanovení radonového indexu pozemku je třeba řešit konstrukci domu tak, aby riziko pronikání radonu do budovy bylo minimální. Podle ČSN 73 0601 Ochrana staveb proti radonu z podloží je prvním krokem stanovení radonového indexu stavby. Pokud je radonový index shodný se stanoveným, tj. nízkým radonovým indexem pozemku, nevyžaduje realizace stavby v případě nízkého radonového indexu speciální ochranná opatření stavebního objektu, je pouze nutno dbát obecných zásad při zakládání - kvalitní provedení běžné celistvé hydroizolace. Doporučuje se zajištění neporušenosti základové desky či vyrovnávacího betonu podlahy a utěsnění prostupů instalačních vedení vedoucích do objektu ze země. Městský úřad Stráž pod Ralskem, odbor výstavby v průběhu územního řízení o umístění stavby posoudil žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby z hledisek uvedených v § 90 stavebního zákona, projednal j i s účastníky řízení a s dotčenými orgány a posoudil shromážděná stanoviska. Dokumentaci k žádosti o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby zpracovala Marcela Klofáčová, autorizovaný technik pro pozemní stavby, ČKAIT - 0500925. Dokumentace je přehledná a je zpracována dle přílohy č. 4 k vyhlášce č. 503/2006 Sb. Stavební úřad předloženou dokumentaci posoudil a zjistil, že je v souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů, zejména s obecnými požadavky na využívání území. Obec Hamr na Jezeře má vydán nový územní plán dne 22.3 .20 1O pod č. usnesení 14/2010, opatření obecné povahy č. O 1120IO a jeho vydání nabylo účinnosti 12.4.2010. Stavba je umisťována v zastavěném území a zastavitelné ploše, určené jako plochy bydlení, u kterých je podmíněně přípustné využití pro drobné podnikání, které nesnižuje kvalitu životního prostředí, pohodu bydlení a slučitelné s bydlením. Hlavním koncepčním záměrem územního plánu je obnova původního rekreačního významu obce, navrácení a rozvoj rekreace do oblasti. Obec je součástí velkého rekreačního areálu kolem Hamerského jezera. Stavba penzionu je navržena ve středu obce, je umístěna v proluce mezi dvěma rodinnými domy, ale v dostatečné vzdálenosti od nich. Od rodinného domu na st.p.č. 84/1 bude stavba penzionu vzdálena cca 13 m a od rodinného domu na st.p.č. 12 v k.ú. Hamr na Jezeře bude stavba vzdálena cca 7,5 m, čímž je splněn požadavek na vzájemné odstupy staveb dle § 25 vyhl. č. 501/2006 Sb. Stavba je v souladu s požadavky tohoto zákona a jeho prováděcích předpisů. Stavba bude napojena na stávající inženýrské sítě obce, nevyžaduje nové nároky na dopravní a technickou infrastrukturu. Stavební úřad tedy posoudil, že záměr žadatele je v souladu s vydanou územně plánovací dokumentací. Stavba je navržena v souladu s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů. Městský úřad Stráž pod Ralskem, odbor výstavby v průběhu územního řízení o umístění stavby neshledal důvody bránící vydání tohoto rozhodnutí, rozhodl proto způsobem uvedeným ve výroku. V průběhu řízení nebyly vzneseny žádné námitky. Toto územní rozhodnutí platí dva roky ode dne kdy nabude právní moci. Územní rozhodnutí pozbývá platnosti, nebyla-li ve lhůtě platnosti podána úplná žádost o stavební povolení, ohlášení nebo jiné obdobné rozhodnutí podle tohoto zákona nebo zvláštních právních předpisů, nebo bylo-li stavební nebo jiné povolovací řízení zastaveno anebo byla-li podaná žádost zamítnuta po lhůtě platnosti územního rozhodnutí. Územní rozhodnutí pozbývá platnosti též dnem, kdy stavební úřad obdržel sdělení žadatele, že upustil od záměru, ke kterému se rozhodnutí vztahuje; to neplatí, byla-li realizace záměru již zahájena.
6
Poučení Proti tomuto rozhodnutí mohou účastníci řízení podat odvolání ve lhůtě 15 dnů ode dne jeho oznámení; prvním dnem lhůty je den následující po dni oznámení rozhodnutí. Odvolání se podává u zdejšího úřadu a rozhoduje o něm Krajský úřad Libereckého kraje, Liberec.
Tento dokument musí být vyvěšen na úřední desce po dobu 15 dnů, 15. den je posledním dnem oznámení.
vv
,
Datum vyvesenl:
LI
j~
LIJ/tJ
" D atum sejmutí:
.
/1'
I. :/.-tl/ tf
:
.
Současně úřad pro vyvesení a podání zprávy o vyvesení potvrzuje, že tato písemnost byla zveřejněna způsobem umožňujícím dálkový přístup, podle věty druhé § 25 odst. 2 zákona 500/2004 Sb. (správní řád).
Podpis oprávněné osoby, potvrzující sejmutí Razítko:
Podpis oprávněné osoby, potvrzující vyvěšení Razítko:
Příloha: Po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí obdrží ověřenou dokumentaci na Jezeře
lx žadatel a lx obec Hamr
Rozdělovník: Účastník řízení podle § 85 odst. 1 písmo a) stavebního zákona (doručení jednotlivě): ANATEL LTD S.r.O., Karlovo nám. 292, 120 00 Praha-Nové Město (doručuje Klofáčová, Alfonse Muchy 418/18, 412 01 Litoměřice) Účastník řízení podle § 85 odst. 1 písmo b) stavebního zákona (doručení jednotlivě): Obec Hamr na Jezeře, Děvínská 1,471 28 Hamr na Jezeře Účastníci řízení dle § 85 odst. 2 písmo a) zákona Č. 183/2006 Sb. (doručení veřejnou vyhláškou): ČEZ Distribuce, a.s., Teplická 874/8, 405 02 Děčín 4 Severočeské vodovody a kanalizace, a.s., Sladovnická 1082, 463 11 Liberec Obec Hamr na Jezeře, Děvínská 1,471 28 Hamr na Jezeře 7
se: Marcela
Účastníci řízení dle § 85 odst. 2 písmo b) zákona č. 183/2006 Sb. (doručení veřejnou vyhláškou): Radim Bielik, Sídliště pod Ralskem 576,47124 Mimoň Blanka Bieliková, Sídliště pod Ralskem 576,471 24 Mimoň Alexandr Branda, Děvínská 46,471 28 Hamr na Jezeře Blanka Brandová, Děvínská 46,471 28 Hamr na Jezeře Vojenské lesy a statky ČR s.p., Pod Juliskou 1621/5, 16064 Praha - Dejvice Telefónica 02 Czech Republic, a.s., DLSS Liberec, P.O. Box 56, 13076 Praha 3 Dotčené orgány (doručení jednotlivě) Krajský úřad LK, odbor životního prostředí a zemědělství, U Jezu 642/2a, 461 80 Liberec 2 Městský úřad Česká Lípa, odbor životního prostředí, náměstí T. G. Masaryka 1,47036 Česká Lípa Městský úřad Česká Lípa, úřad územního plánování, náměstí T. G. Masaryka 1,47036 Česká Lípa Obecní úřad Hamr na Jezeře, Děvínská 1,471 28 Hamr na Jezeře Hasičský záchranný sbor LK, úz. Odbor Česká Lípa, pošt. přihrádka 26, 470 02 Česká Lípa 2 Krajská hygienická stanice LK, úz. pracoviště Česká Lípa, Purkyňova 1849,47042 Česká Lípa č.
Úřady, pro vyvěšení a podání zprávy o datu vyvěšení a sejmutí: (doručení jednotlivě) Městský úřad Stráž pod Ralskem, Náměstí 5. května 55, 471 27 Stráž pod Ralskem Obecní úřad Hamr na Jezeře, Děvínská 1,471 28 Hamr na Jezeře Správní poplatek byl vyměřen podle položky 18 a) sazebníku správních poplatků zákona ve znění pozdějších předpisů, ve výši 1.000,- Kč a byl uhrazen dne 19.3.2010. č.
IČ 00260967 DIČ CZ 00260967 Tel: 487 829980 e-mail:
[email protected]
8
č.
634/2004 Sb.,
