Vypraveno dne: ........................... Počet listů příloh:1
Městský úřad Prachatice Velké náměstí 3, 383 01 Prachatice Odbor stavebně správní a regionálního rozvoje Spisová značka: Č.j.: Oprávněná úřední osoba: Telefon: Fax: E-mail:
VÝST: 34485/2014/Hai MUPt/05306/2015 Ing. Jaroslav Hais 388 607 556 388 607 562
[email protected]
V Prachaticích dne 16.02.2015
VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA Žadatel paní Marie Kahounová, narozená 26.11.1951, Dvory 39, 383 01 Prachatice, kterou zastupuje pan Ing. Vít Králíček, narozen 21.05.1974, Nad Štolami 465, 250 70 Odolena Voda, adresa pro doručování: Lčovice 71, 384 81 Čkyně
SPOLEČNÉ ROZHODNUTÍ Výroková část Dne 08.09.2014 podal žadatel, paní Marie Kahounová, narozená 26.11.1951, Dvory 39, 383 01 Prachatice, kterou zastupuje pan Ing. Vít Králíček, narozen 21.05.1974, Nad Štolami 465, 250 70 Odolena Voda, žádost o vydání společného územního rozhodnutí a stavebního povolení (dále jen "společné rozhodnutí") pro soubor staveb se souhrnným názvem: Změna v užívání stávající kolny na zemědělské stroje na klempířskou dílnu, stavební úpravy, přístavba klempířské dílny, stavba skladu SDK a minerální vlny, p.č. 132/1, 128/1, st. 128, 132/5, 1074/3, 131/2 a 134/1 v k.ú. Dvory u Lažišť, obsahující tyto stavby: •
SO 01 klempířská dílna - změna v užívání stávající kolny na zemědělské stroje na stp. KN č. 128 na klempířskou dílnu a její přístavba na pozemkové parcele KN č. 128/1 v k.ú. Dvory u Lažišť,
•
SO 02 sklad SDK a minerální vlny na pozemkové parcele KN č. 132/2 v k.ú. Dvory u Lažišť,
•
IO 01 doplnění a úprava stávajících zpevněných ploch na pozemkových parcelách KN č. 128/1 a 1074/3 v k.ú. Dvory u Lažišť,
•
IO 02 napojení vodovodu na stávající studnu v pozemkových parcelách KN č. 128/1, 131/2, 1074/3, 134/1 v k.ú. Dvory u Lažišť,
•
IO 03 splašková kanalizace a jímka v pozemkové parcele KN č. 128/1 v k.ú. Dvory u Lažišť.
Součástí IO 04 budou hrubé terénní úpravy související s přístavbou SO 01. www.prachatice.cz, e-podatelna:
[email protected], ostatní podání:
[email protected] Bankovní spojení – příjmový účet: 19-410428-544/0600, IČO: 00250627, DIČ: CZ00250627 Strana 1 (celkem 13)
Uvedeným dnem podání žádosti bylo zahájeno společné územní a stavební řízení (dále jen "společné řízení"). Městský úřad Prachatice, odbor stavebně správní a regionálního rozvoje, oddělení stavebně správní, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění, posoudil podle § 94a, § 90 a § 111 stavebního zákona žádost o vydání společného rozhodnutí a na základě tohoto posouzení vydává I. podle § 94a odst. 5, § 79, § 92 stavebního zákona a § 13a vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y, a to těchto staveb ze souboru staveb: •
SO 01 klempířská dílna - změna v užívání stávající kolny na zemědělské stroje na stp. KN č. 128 na klempířskou dílnu a její přístavba na pozemkové parcele KN č. 128/1 v k.ú. Dvory u Lažišť,
•
SO 02 sklad SDK a minerální vlny na pozemkové parcele KN č. 132/2 v k.ú. Dvory u Lažišť,
•
IO 01 doplnění a úprava stávajících zpevněných ploch na pozemkových parcelách KN č. 128/1 a 1074/3 v k.ú. Dvory u Lažišť,
•
IO 02 napojení vodovodu na stávající studnu v pozemkových parcelách KN č. 128/1, 131/2, 1074/3, 134/1 v k.ú. Dvory u Lažišť,
•
IO 03 splašková kanalizace a jímka v pozemkové parcele KN č. 128/1 v k.ú. Dvory u Lažišť,
II. podle § 94a odst. 5 a § 115 stavebního zákona a § 13a vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu stavební povolení pro stavby ze souboru staveb: •
SO 01 klempířská dílna - stavební úpravy související se změnou v užívání stávající kolny na zemědělské stroje na stp. KN č. 128 na klempířskou dílnu a její přístavba na pozemkové parcele KN č. 128/1 v k.ú. Dvory u Lažišť,
•
SO 02 sklad SDK a minerální vlny na pozemkové parcele KN č. 132/2 v k.ú. Dvory u Lažišť,
•
IO 01 doplnění a úprava stávajících zpevněných ploch na pozemkových parcelách KN č. 128/1 a 1074/3 v k.ú. Dvory u Lažišť,
•
IO 03 splašková kanalizace a jímka v pozemkové parcele KN č. 128/1 v k.ú. Dvory u Lažišť.
Součástí souboru staveb je dále stavba IO 02 napojení vodovodu na stávající studnu v pozemkových parcelách KN č. 128/1, 131/2, 1074/3, 134/1 v k.ú. Dvory u Lažišť. Jedná se o vodovodní přípojku, která nevyžaduje stavební povolení ani ohlášení stavebnímu úřadu. Součástí souboru staveb jsou dále IO 04 hrubé terénní úpravy související s přístavbou SO 01, které jako součást provádění stavby SO 01 nevyžadují samostatné povolení. Pro umístění souboru staveb se stanoví tyto podmínky 1. Stavby ze souboru staveb budou na výše uvedených pozemcích umístěny, uspořádány a řešeny tak, jak je patrno z ověřeného situačního výkresu současného stavu území na Strana 2 (celkem 13)
podkladu katastrální mapy, včetně parcelních čísel, v měřítku 1:500 se zákresem staveb a jejich poloh a s vyznačením vazeb na okolí, který je současně výkresem situace a vytyčovacím výkresem. Situační výkres je součástí dokumentace, po jejímž jednom paré (ověřeném stavebním úřadem) obdrží zástupce žadatele a Obecní úřad Dvory po právní moci tohoto rozhodnutí. 2. V souladu s výše uvedenou podmínkou č. 1 se za stavební pozemek stavby klempířské dílny určuje kromě stavební parcely KN č. 128, na které stojí stávající stavba zemědělské kolny, též část parcely KN č. 128/1 v k.ú. Dvory u Lažišť, která bude zastavěna přístavbou ke stávající budově a za stavební pozemek stavby skladu SDK a minerální vlny určuje část parcely KN č. 132/2 v k.ú. Dvory u Lažišť, která bude zastavěna stavbou skladu. 3. V souladu s výše uvedenou podmínkou č. 1 bude přístavba ke stávající stavbě zemědělské kolny umístěna na části pozemkové parcely katastru nemovitostí č. 128/1 v katastrálním území Dvory u Lažišť tak, že: a/ východní obvod přístavby o délce cca 14,70 m (nejdelší obvodové strany přístavby, která bude půdorysného tvaru nepravidelného mnohoúhelníku) bude těsně umístěn u západního obvodu stávající stavby na stavební parcele KN č. 128 v k.ú. Dvory u Lažišť, b/ vnější líc jižní obvodové stěny přístavby o délce cca 12,075 m bude lícovat s vnějším lícem jižní obvodové stěny stávající stavby na stavební parcele KN č. 128 v k.ú. Dvory u Lažišť, c/ vnější líc kratší východní obvodové stěny přístavby bude kolmý na vnější líc severní obvodové stěny stávající stavby na stp. KN č. 128 v k.ú. Dvory u Lažišť. 4. Přístavba ke stávající stavbě na stp. KN č. 128 v k.ú. Dvory u Lažišť bude půdorysného tvaru mnohoúhelníku, který bude půdorysně složen ze dvou obdélníků a mezi nimi umístěný lichoběžník, o půdorysných rozměrech jižní obvodové stěny cca 12,075 m (měřeno ve směru východ - západ od jihozápadního rohu stávající stavby na stp. KN č. 128 v k.ú. Dvory u Lažišť) a půdorysného rozměru západní obvodové stěny cca 11,10 m (měřeno ve směru jih - sever) od jihozápadního rohu přístavby. 5. Přístavba bude jednopodlažní, zastřešená střechou nepravidelného sedlového tvaru. Hřeben střechy přístavby bude v relativní výšce ve vztahu k výškové úrovni +-0,0 čisté podlahy 1. NP (přízemí) v přístavbě cca + 6,10 m a bude orientován ve směru západ východ, okapová hrana střechy u jižního obvodu přístavby bude v relativní výšce ve vztahu k výškové úrovni +-0,0 čisté podlahy 1. NP (přízemí) cca + 4,30 m, okapová hrana střechy u severního obvodu přístavby bude v relativní výšce ve vztahu k výškové úrovni +-0,0 čisté podlahy 1. NP (přízemí) cca + +2,50 m. Výšková úroveň +-0,0 čisté podlahy 1. NP (přízemí) bude rovna výškové úrovni čisté podlahy v 1. NP ve stávající stavbě na stp. KN č. 128 v k.ú. Dvory u Lažišť (viz označený FIX +- 0,000 = 100,00 ve výše zmíněném výkresu situace v měřítku 1:500, který je součástí dokumentace záměru, kterou obdrží zástupce žadatele a a místě příslušný obecní úřad a která bude uložena u stavebního úřadu). 6. Nosná konstrukce přístavby bude montovaná (ocelové sloupy kotvené do základových patek, střešní vazníky, zavětrování) a opláštění bude ze zateplených stěn se sádrokartonovými deskami a vnějším dřevěným obkladem. Střešní krytina na přístavbě bude z vlnitých desek (typu CEMBRIT). Pro odtah spalin od kamen v přístavbě bude v přístavbě umístěno komínové těleso čtvercového půdorysu, jehož vrchní líc (líc hlavy) bude v relativní výšce ve vztahu k výškové úrovni +-0,0 čisté podlahy 1. NP (přízemí) cca +8,00 m. 7. V souladu s výše uvedenou podmínkou č. 1 bude stavba na stavební parcele KN č. 128 v k.ú. Dvory u Lažišť s přístavbou zásobována novou vodovodní přípojkou (v situačním Strana 3 (celkem 13)
výkresu označení „vodovod“), která bude umístěna v pozemkových parcelách KN č. 134/1, 128/1, 131/2, 1074/3 v k.ú. Dvory u Lažišť, bude napojena ve stávající studni na pozemkové parcele KN č. 134/1 v k.ú. Dvory u Lažišť a ukončena v přístavbě na pozemkové parcele KN č. 128/1 v k.ú. Dvory u lažišť. 8. V souladu s výše uvedenou podmínkou č. 1 bude stavba na stp. KN č. 128 v k.ú. Dvory u Lažišť s přístavbou odkanalizována kanalizační přípojkou zaústěnou do nově navrhované žumpy na pozemkové parcele KN č. 128/1 v k.ú. Dvory u Lažišť, umístěné severně od přístavby. 9. V souladu s výše uvedenou podmínkou č. 1 budou dešťové vody ze stavby na stp. KN č. 128 v k.ú. Dvory u Lažišť s přístavbou odváděny okapovými žlaby a dešťovými svody na terén, kde bude dešťová voda vsakována do pozemku žadatele. 10. Elektroinstalace v přístavbě bude napojena na vnitřní rozvod elektrické energie ve stávající stavbě na stp. KN č. 128 v k.ú. Dvory u Lažišť. 11. V souladu s výše uvedenou podmínkou č. 1 bude přístup a příjezd ke stavbě po zpevněné ploše, která bude upravena a rozšířena na pozemkové parcele KN č. 128/1 v k.ú. Dvory u Lažišť, s napojením na stávající veřejnou komunikaci na pozemkové parcele KN č. 1074/3 v k.ú. Dvory u Lažišť. 12. V souladu s výše uvedenou podmínkou č. 1 bude stavba SO 02 sklad SDK a minerální vlny (dále jen „sklad“) umístěna na části pozemkové parcely katastru nemovitostí č. 132/2 v katastrálním území Dvory u Lažišť tak, že: a/ východní obvodová stěna skladu bude umístěna od společné hranice parcely KN č. 132/2 se sousední stavební parcelou KN č. 72 v k.ú. Dvory u Lažišť ve vzdálenosti cca 0,75 m (měřeno kolmo na obvodovou stěnu skladu a kolmo na společnou hranici parcel), b/ vnější líc severní štítové stěny skladu bude lícovat s vnějším lícem severní obvodové stěny stávající stavby na stavební parcele KN č. 72 v k.ú. Dvory u Lažišť. 13. Sklad bude půdorysného tvaru obdélníku o největších půdorysných rozměrech cca 15,15 m (měřeno ve směru jih - sever) x cca 6,15 m (měřeno ve směru západ - východ). 14. Sklad bude jednopodlažní, nosná konstrukce bude montovaná, zastřešení střešními vazníky sedlového tvaru. Hřeben střechy skladu bude v relativní výšce ve vztahu k výškové úrovni +-0,0 čisté podlahy 1. NP (přízemí) cca + 4,30 m a bude orientován ve směru sever - jih, okapové hrany střechy budou v relativní výšce ve vztahu k výškové úrovni +-0,0 čisté podlahy 1. NP (přízemí) cca + 3,675 m. Výšková úroveň +-0,0 čisté podlahy 1. NP (přízemí) bude rovna nadmořské výšce 548,60 m.n m. (viz výše zmíněný výkres situace v měřítku 1:500, který je součástí dokumentace záměru, kterou obdrží zástupce žadatele a místě příslušný obecní úřad a která bude uložena u stavebního úřadu). 15. Obvodové stěny skladu budou z plynosilikátového zdiva a vně opláštěny dřevěným obkladem. 16. Sklad bude přístupný z komunikace na parcele KN č. 131/2 a dále po stávající zpevněné ploše na parcele KN č. 132/2 v k.ú. Dvory u Lažišť. 17. Dešťová voda ze zastřešení skladu bude likvidována na pozemku žadatele. Pro provedení staveb ze souboru staveb (přístavbu, stavbu skladu, zpevněné plochy a jímku splaškových vod) se stanoví tyto podmínky 1. Stavby ze souboru staveb budou (s případnou výjimkou respektování níže uvedených podmínek) provedeny podle projektové dokumentace souboru staveb vypracované panem Ing. Vítem Králíčkem (ČKAIT - 0101585), Lčovice 71, 384 81 Čkyně a ověřené ve stavebním řízení, která bude zástupci stavebníka a místně příslušnému obecnímu úřadu Strana 4 (celkem 13)
zaslána po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. Jakékoliv případné změny oproti ověřené projektové dokumentaci musí být předem povoleny (odsouhlaseny) stavebním úřadem. 2. Stavby ze souboru staveb budou provedeny zhotovitelem, jen stavebním podnikatelem, který při jejich realizaci zabezpečí odborné vedení provádění staveb stavbyvedoucím. Dále je povinen zabezpečit, aby práce na stavbě, k jejichž provádění je předepsáno zvláštní oprávnění, vykonávaly jen osoby, které jsou držiteli takového oprávnění. Před prováděním souboru staveb bude stavebnímu úřadu písemně oznámen termín zahájení souboru staveb a konkrétní zhotovitel souboru staveb (jméno /název/ a adresa /sídlo/ zhotovitele) a koordinátor bezpečnosti a ochrany zdraví při práci na staveništi a současně bude doloženo jeho oprávnění k provádění staveb a jejich změn jako předmětu jeho činnosti. 3. Před zahájením provádění souboru staveb bude na viditelném místě při vstupu na staveniště umístěn štítek STAVBA POVOLENA, který bude zástupci stavebníka zaslán po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. Štítek bude na místě ponechán až do doby povolení užívání staveb ze souboru staveb a bude chráněn před povětrnostními vlivy, aby údaje na něm uvedené zůstaly čitelné až do doby povolení jejich užívání. 4. Při provádění souboru staveb budou dodržovány předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména ustanovení zákona č. 309/2006 Sb., kterým se upravují další požadavky bezpečnosti a ochrany zdraví při práci v pracovněprávních vztazích a o zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví při činnosti nebo poskytování služeb mimo pracovněprávní vztahy a nařízení vlády č. 362/2005 Sb., o bližších požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na pracovištích s nebezpečím pádu z výšky nebo do hloubky. 5. Při provádění souboru staveb bude dodržována vyhláška č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, ve znění pozdějších předpisů, vyhláška č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby a příslušné se stavbou související české technické normy (ČSN). 6. Případná přebytečná zemina a stavební suť bude uložena na řízenou skládku nebo předána jinému odběrateli k zákonnému využití. 7. Na stavbě bude veden stavební deník. 8. Před zahájením stavby, přístavby, terénních úprav musí stavebník zajistit vytýčení prostorové polohy odborně způsobilými osobami. Výsledky vytyčení musí být ověřeny úředně oprávněnými zeměměřičskými inženýry. 9. Vytyčování se provádí podle vytyčovacích výkresů v souladu s územním rozhodnutím a stavebním povolením. 10. Prováděním souboru staveb nebude dotčeno stávající nadzemní vedení NN (elektrické zařízení distribuční soustavy vlastněné a provozované společností E.ON Distribuce, a.s.) a jeho ochranné pásmo, které se nachází na sousedních pozemcích. 11. Prováděním souboru staveb nebude dotčena stávající síť elektronických komunikací společnosti O2 Czech Republic, a.s. (dříve Telefónica Czech Republic, a.s.), která se nachází v blízkosti budoucího staveniště (viz vyjádření společnosti Telefónica Czech Republic, a.s. ze dne 22.3.2014 pod číslem jednacím: 558231/14, jehož kopie je součástí dokladové části u projektové dokumentace souboru staveb). 12. Z hlediska ochrany zemědělského půdního fondu: závazným stanoviskem Městského úřadu Prachatice, odboru životního prostředí ze dne 4. srpna 2014 pod č.j.: ŽP: Zem 201/1/29859/2014 byl udělen souhlas k trvalému odnětí zemědělské půdy ze zemědělského půdního fondu pro přístavbu klempířské dílny a Strana 5 (celkem 13)
zpevněné plochy, a to z pozemkové parcely v k.ú. Dvory u Lažišť, číslo parcely 128/1, druh pozemku trvalý travní porost se trvale odnímá výměra 247 m2. Při udělení tohoto souhlasu budou respektovány zásady ochrany zemědělského půdního fondu, které vycházejí z ustanovení § 4 a § 8 zákona ČNR č. 334/1992 Sb., o ochraně ZPF, v platném znění, a to: a) Před započetím akce budou na dotčeném pozemku vytýčeny hranice záboru. Investor se bude řídit zásadami ochrany ZPF (§ 4 zákona). b) Při realizaci záměru učinit opatření k zabránění úniku pevných, kapalných a plynných látek poškozujících ZPF. c) Co nejméně narušovat odtokové poměry v území. d) Skrývat odděleně svrchní kulturní vrstvu půdy, popřípadě i hlouběji uloženou, zúrodnění schopné zeminy na celé dotčené ploše a postarat se o jejich hospodárné využití. Skrytá ornice (cca 50 m3) bude využita na terénní a sadové úpravy dotčeného pozemku p.č. 128/1 k.ú. Dvory u Lažišť. 13. Z hlediska odpadového hospodářství: veškeré odpady, které vzniknou při stavbě skladu SDK a minerální vlny a při změně užívání stávající kolny na zemědělské stroje na klempířskou dílnu v k.ú. Dvory u Lažišť, musí být využity či odstraněny v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb., o odpadech, v platném znění, včetně prováděcích předpisů k tomuto zákonu. Ke kolaudaci stavby budou předloženy doklady o tom, jak byly veškeré odpady vzniklé při stavbě využity nebo předány k odstranění, tj. vážní lístky, faktury, a pod. 14. Z hlediska vodoprávního úřadu: a/ Při provádění stavby nedojde ke znečištění podzemních a povrchových vod. Také nedojde k poškození vodních děl nacházejících se na místě stavby. b/ K závěrečné kontrolní prohlídce stavby bude předložen atest o nepropustnosti jímky. 15. Z požárního hlediska: každá změna od schválené dokumentace stavby musí být neodkladně projednána s Hasičským záchranným sborem Jihočeského kraje, územním odborem Prachatice. 16. Bez zvláštního povolení místně a věcně příslušného silničního správního úřadu nebude materiál pro stavbu a z ní skladován na veřejném prostranství a na místních komunikacích, stejně tak bez zvláštního povolení nebudou prováděny překopy těchto ploch, parkovány stavební mechanizmy, stroje a zařízení. 17. Minimálně 15 dnů před předpokládaným dokončením základové konstrukce přístavby a minimálně 15 dnů před předpokládaným dokončením základové konstrukce skladu písemně uvědomíte MěÚ Prachatice, odbor stavebně správní a regionálního rozvoje, oddělení stavebně správní, o dokončení části stavby (včetně uvedení data dokončení části stavby) a možnosti provést kontrolní prohlídku. K oznámení přiložíte doklad o vytýčení prostorové polohy stavby. 18. Soubor staveb bude dokončena do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. Pro užívání stavby se stanoví tyto podmínky 1. Podle § 119 odst. 1 stavebního zákona lze dokončenou stavbu, popřípadě část stavby schopnou samostatného užívání, uvedenou v § 103 odst. 1 písm. e) bodech 4 až 8 stavebního zákona, nebo stavbu, popřípadě část stavby schopnou samostatného užívání, pokud vyžadovala stavební povolení nebo ohlášení stavebnímu úřadu podle § 104 odst. 1 písm. a) až d) a k) stavebního zákona, nebo stavby ohlašované podle zvláštního právního předpisu anebo byla prováděna na podkladě veřejnoprávní smlouvy podle § 116 stavebního zákona nebo Strana 6 (celkem 13)
certifikátu autorizovaného inspektora podle § 117 stavebního zákona, byla dokončována podle opakovaného stavebního povolení nebo dodatečného povolení stavby podle § 129 stavebního zákona, lze užívat na základě oznámení stavebnímu úřadu nebo kolaudačního souhlasu. Stavebník zajistí, aby byly před započetím užívání stavby provedeny a vyhodnoceny zkoušky a měření předepsané zvláštními právními předpisy (zprávu o revizi elektrického zařízení, uzemnění a hromosvodové ochrany objektu, zápis o prohlídce a tlakové zkoušce vodovodní přípojky, zápis o prohlídce a tlakové zkoušce vnitřního rozvodu vody, zápis o technické prohlídce kanalizační přípojky a vnitřní kanalizace, zápis o zkoušce vodotěsnosti kanalizační přípojky a žumpy, zápis o zkoušce vodotěsnosti svodného potrubí a plynotěsnosti odpadového, připojovacího a větracího potrubí vnitřní kanalizace, osvědčení o stavu komínu pro připojení spotřebičů, a pod.). 2. Podle § 120 odst. 1 stavebního zákona je stavebník povinen oznámit stavebnímu úřadu záměr započít s užíváním stavby nejméně 30 dnů předem, nejde -li o stavbu uvedenou v § 122 stavebního zákona. V oznámení stavebník uvede označení stavby, údaje o umístění a povolení stavby, předpokládaný termín dokončení stavby a zahájení jejího užívání. S užíváním stavby pro účel, k němuž byla stavba povolena, může být započato následující den po kontrolní prohlídce stavby, při které stavební úřad do protokolu zaznamená ověření splnění podmínek podle § 119 odst. 2 stavebního zákona, nebo pokud do 30 dnů od oznámení stavební úřad rozhodnutím, které je prvním úkonem v řízení, užívání stavby nezakáže. Vzhledem ke skutečnosti, že se jedná o stavbu, jejíž vlastnosti nemohou budoucí uživatelé ovlivnit (nemocnice, škola, nájemní bytový dům, stavba pro obchod a průmysl, stavba pro shromažďování většího počtu osob, stavba dopravní a občanské infrastruktury, stavba pro ubytování odsouzených a obviněných, stavba, u které bylo stanoveno provedení zkušebního provozu a změna stavby, která je kulturní památkou), může být podle § 122 odst. 1 stavebního zákona užívána pouze na základě kolaudačního souhlasu. Kolaudační souhlas vydává na žádost stavebníka příslušný stavební úřad. Žádost o vydání kolaudačního souhlasu stavebník podává na formuláři, jehož obsahové náležitosti jsou stanoveny v § 18i a příloze č. 12 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu. Stavebník v žádosti uvede identifikační údaje o stavbě a předpokládaný termín jejího dokončení. Pro vydání kolaudačního souhlasu stavebník opatří závazná stanoviska dotčených orgánů k užívání stavby vyžadovaná zvláštními právními předpisy. 4. Podle § 121 odst. 1 stavebního zákona stavebník předloží stavebnímu úřadu spolu se žádostí o vydání kolaudačního souhlasu údaje určující polohu definičního bodu stavby a adresního místa, dokumentaci skutečného provedení stavby, pokud při jejím provádění došlo k nepodstatným odchylkám oproti vydanému stavebnímu povolení, ohlášení stavebnímu úřadu nebo ověřené projektové dokumentaci. Jde-li o stavbu technické nebo dopravní infrastruktury, předloží dokumentaci geodetické části skutečného provedení stavby. Vzhledem k tomu, že je stavba předmětem evidence v katastru nemovitostí nebo její výstavbou dochází k rozdělení pozemku, doloží stavebník též geometrický plán. Pokud se stavba nachází na území obce, která vede technickou mapu obce a pro účely jejího vedení vydala obecně závaznou vyhlášku, stavebník rovněž doloží doklad o tom, že příslušnému obecnímu úřadu byly ohlášeny a doloženy změny týkající se obsahu technické mapy obce. 5. Kolaudaci stavby klempířské dílny a skladu SDK a minerální vlny bude předcházet zkušební provoz, v jehož průběhu budou provedeny a vyhodnoceny předepsané zkoušky. 6. O povolení zkušebního provozu stavebník požádá na stavebním úřadu minimálně 30 dnů před jeho předpokládaným zahájením. K ústnímu jednání ve věci projednání žádosti o povolení zkušebního provozu stavebník předloží doklady o provedení staveb a Strana 7 (celkem 13)
zkouškách na instalacích stavby, stavební deník, doklady o ověření požadovaných vlastností výrobků zabudovaných ve stavbě. 7. Z hygienického hlediska: a/ K žádosti o kolaudační souhlas bude Krajské hygienické stanici Jihočeského kraje se sídlem v Českých Budějovicích měřením provedeným ve zkušebním provozu doloženo dodržení hygienických limitů stanovených pro hluk s ohledem na chráněný venkovní prostor a chráněný venkovní prostor staveb dle nařízení vlády č. 272/2011 Sb., o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací. b/ Dále k žádosti o kolaudační souhlas bude doloženo, že kvalita pitné vody a teplé vody vyráběné z individuálního zdroje pro účely osobní hygieny zaměstnanců odpovídá požadavkům stanoveným vyhláškou č. 252/2004 Sb., ve znění pozdějších předpisů dle § 41a zákona č. 258/2000 Sb. a § 53 nařízení vlády 361/2007 Sb., kterým se stanoví podmínky ochrany zdraví při práci, ve znění pozdějších předpisů. Námitky účastníků řízení nebyly uplatněny. Účastníci řízení uvedeni v § 85 odst. 1 písm. a), b) stavebního zákona paní Marie Kahounová, kterou zastupuje pan Ing. Vít Králíček, obec Dvory (obec, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn.) Účastníci řízení uvedeni v § 85 odst. 2 písm. a) stavebního zákona paní Marie Kahounová, kterou zastupuje pan Ing. Vít Králíček, pan Josef Kahoun, obec Dvory, Pila a dřevovýroba s.r.o., Československá obchodní banka, a.s., E.ON Distribuce, a.s., kterou zastupuje E.ON Česká republika, s.r.o. Účastníci řízení uvedeni v § 109 písm. a), b), c), d) stavebního zákona paní Marie Kahounová, kterou zastupuje pan Ing. Vít Králíček, pan Josef Kahoun, obec Dvory, Pila a dřevovýroba s.r.o., Československá obchodní banka, a.s., E.ON Distribuce, a.s., kterou zastupuje E.ON Česká republika, s.r.o. Účastníci řízení uvedeni v § 85 odst. 2 písm. b) a v § 109 písm. e), f) stavebního zákona (identifikace označením pozemků a staveb evidovaných v katastru nemovitostí dotčených vlivem záměru) parcely KN č. 132/1, KN č. 1074/1 a stavba zpevněné plochy na ní, parcela KN č. 122/1, stavební parcela KN č. 54 a stavba budovy č.e. 2 na ní, stavební parcela KN č. 48 a stavba budovy č.p. 39 na ní, stavební parcela KN č. 72 a stavba budovy bez čp/če na ní, stavební parcela KN č. 73 a stavba budovy bez čp/če na ní, stavební parcela KN č. 92, stavba garáže na stavební parcele KN č. 92, stavební parcela KN č. 93, stavba budovy na stavební parcele KN č. 93, parcela KN č. 1074/2 a stavba komunikace na ní, vše v katastrálním území Dvory u Lažišť, stavba veřejné komunikační sítě a elektrické distribuční sítě na parcele KN č. 134/1 v k.ú. Dvory u Lažišť ke stavbě budovy č.p. 39, správce vodního toku (řeky Blanice). Odůvodnění Ad výrok I a II Žadatel, paní Marie Kalounová, zastoupená k tomu písemně zplnomocněným zástupcem, panem Ing. Vítem Králíčkem, podal dne 08.09.2014 žádost o vydání společného územního rozhodnutí a stavebního povolení pro výše uvedený soubor staveb, obsahující náležitosti Strana 8 (celkem 13)
stanovené § 7a vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu. Uvedeným dnem podání žádosti bylo zahájeno společné územní a stavební řízení. Protože při posuzování žádosti stavební úřad zjistil, že předložená žádost nebyla úplná a doložena všemi podklady a stanovisky potřebnými pro její řádné posouzení, byl zástupce žadatele opatřením stavebního úřadu ze dne 16.09.2014 pod č.j.: MUPt/35426/2014 vyzván k jejímu doplnění a řízení bylo současně přerušeno. Překážky, pro které bylo řízení přerušeno, pominuly dnem 15.12.2014. Po doplnění žádosti byla žádost doplněna v souladu s § 94a stavebního zákona a § 7a vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu, částí B přílohy č. 6 k této vyhlášce a § 1d a přílohou č.4 vyhlášky č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb, ve znění pozdějších předpisů, těmito podklady: doklady prokazujícími vlastnické právo žadatele, smlouvami /doklady/ o právu provést stavbu, listinami dokládajícími souhlasy vlastníků pozemků na němž má být stavba umístěna, plnou mocí k zastupování žadatele, rozhodnutími, závaznými stanovisky, popřípadě jinými doklady podle zvláštních právních předpisů (MěÚ Prachatice - odboru ŽP /orgánu ochrany přírody, orgánu ochrany zemědělského půdního fondu, vodoprávního úřadu, orgánu státní správy v odpadovém hospodářství/ ze dne 14. března 2014 pod č.j.: ŽP: 9629/2014, MěÚ Prachatice - odboru ŽP /orgánu ochrany zemědělského půdního fondu/ ze dne 4. srpna 2014 pod č.j.: ŽP: Zem 201/1/29859/2014, MěÚ Prachatice - odboru ŽP /příslušného vodoprávního úřadu/ ze dne 6. srpna 2014 pod č.j.: ŽP: Vod. 231/2/28816/2014, Krajské hygienické stanice Jihočeského kraje se sídlem v Českých Budějovicích ze dne 7.4.2014 pod č.j.: KHSJC05546/2014/HP.PT, Hasičského záchranného sboru Jihočeského kraje územního odboru v Prachaticích ze dne 24. června 2014 pod č.j.: HSCB-2384-3/2014 UO-PT), stanovisky vlastníků veřejné dopravní a technické infrastruktury k možnosti a způsobu napojení nebo k podmínkám dotčených ochranných a bezpečnostních pásem (E.ON Česká republika s.r.o., Telefónica Czech Republic, a.s., ČEVAK a.s., České Budějovice, E.ON Česká republika s.r.o., správa sítě plynu), dokumentací stavby podle přílohy č. 4 k vyhlášce č. 499/2006 Sb., (vzhledem ke skutečnosti, že byla dokumentace podle § 1d vyhlášky, zpracována přede dnem nabytí účinnosti této vyhlášky a předložena stavebnímu úřadu do 31. prosince 2014, byla v souladu s odst. 1 přechodných ustanovení vyhlášky posouzena podle dosavadní právní úpravy), kolaudační rozhodnutí k užívání souboru staveb ze dne 22.6.2009 pod č.j.: MUPt/31336/2009, vyjádřením obce Dvory ke stavbě, samostatnými správními rozhodnutími vztahujícími se k navrhovanému souboru staveb - rozhodnutím Obecního úřadu Dvory ze dne 22.10.2014, kterým bylo povoleno připojení a rozšíření připojení sousední nemovitosti na p.č. 128/1 k.ú. Dvory u Lažišť, stanoviskem Povodí Vltavy, státní podnik ze dne 8.4.2014 pod zn. 16473/2014-142 a dalšími předepsanými podklady a doklady. Po doplnění žádosti stavební úřad oznámil svým opatřením ze dne 02.01.2015 pod č.j.: MUPt/00001/2015 všem známým účastníkům řízení (adresy převzaty z Informačního systému základních registrů), veřejnosti a dotčeným orgánům zahájení společného řízení a současně k projednání podané žádosti nařídil na den 06.02.2015 konání veřejného ústního jednání, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Pro znalost zájmového území a neúčelnost místního šetření stavební úřad upustil od ohledání na místě. Současně stavební úřad v souladu s § 89 odst. 5 a § 114 odst. 4 stavebního zákona poučil v oznámení o zahájení řízení účastníky o podmínkách pro uplatňování námitek, včetně skutečnosti, že závazná stanoviska dotčených orgánů a námitky účastníků řízení musí být uplatněny nejpozději při ústním jednání, jinak se k nim podle § 89 odst. 1 a § 112 odst. 1 stavebního zákona nepřihlíží. S ohledem na to, že se jedná stavebnímu úřadu nejsou známí všichni vlastníci zpevněných ploch na sousedních pozemcích (vlastníci všech existujících staveb v území) bylo podle § 25 Strana 9 (celkem 13)
správního řádu účastníkům řízení uvedeným v § 85 odst. 2 písm. b), c) a v § 109 písm. e) až g) stavebního zákona, zahájení řízení oznámeno v souladu s § 94a odst. 6 stavebního zákona a § 144 odst. 6 správního řádu veřejnou vyhláškou. K uplatnění námitek účastníků řízení proti navrhovanému souboru staveb, který je předmětem společného řízení, nedošlo. Připomínky veřejnosti nebyly vzneseny. Do okruhu účastníků řízení stavební úřad v souladu s § 85 a § 109 stavebního zákona zahrnul žadatele - stavebníka (paní Marii Kahounovou, kterou zastupuje pan Ing. Vít Králíček - je to účastník řízení dle § 27 odst. 1 správního řádu), obec, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn (obec Dvory), vlastníky pozemků nebo staveb na nich, na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn nebo ty, kteří mají jiné věcné právo k tomuto pozemku nebo stavbě (paní Marii Kahounovou, kterou zastupuje pan Ing. Vít Králíček, pana Josefa Kahouna, obec Dvory, společnost Pila a dřevovýroba s.r.o., společnost Československá obchodní banka, a.s. a E.ON Distribuce, a.s., kterou zastupuje E.ON Česká republika, s.r.o.), osoby, jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám anebo sousedním pozemkům nebo stavbám na nich může být rozhodnutím přímo dotčeno, což u řešeného souboru staveb znamená vlastníky parcel KN č. 132/1, KN č. 1074/1 a stavby zpevněné plochy na ní, parcely KN č. 122/1, stavební parcely KN č. 54 a stavby budovy č.e. 2 na ní, stavební parcely KN č. 48 a stavby budovy č.p. 39 na ní, stavební parcely KN č. 72 a stavby budovy bez čp/če na ní, stavební parcely KN č. 73 a stavby budovy bez čp/če na ní, stavební parcely KN č. 92, stavby garáže na stavební parcele KN č. 92, stavební parcely KN č. 93, stavby budovy na stavební parcele KN č. 93, parcely KN č. 1074/2 a stavby komunikace na ní, vše v katastrálním území Dvory u Lažišť, stavby veřejné komunikační sítě a elektrické distribuční sítě na parcele KN č. 134/1 v k.ú. Dvory u Lažišť ke stavbě budovy č.p. 39, správce vodního toku (řeky Blanice) a vlastníky-správce známých stávajících sítí technického vybavení (E.ON Česká republika s.r.o.). V ýše uvedení jsou účastníky řízení dle § 27 odst. 2 správního řádu. Vzdálenější okolní pozemky a stavby na nich nemohou být souborem staveb dotčeny, stejně tak práva osob s vlastnickými či jinými právy k nim, a to s ohledem na charakter, rozsah a účel staveb a na jejich vzdálenost od těchto ostatních okolních pozemků. Stavebnímu úřadu známá občanská sdružení, která působí v místě stavby podle zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších novel, byla stavebním úřadem o zahájení řízení uvědomena, přičemž do kruhu účastníků územního řízení se ve stanovené době nepřihlásila. Jednalo se o Český rybářský svaz, MO Husinec. Uplatněná stanoviska dotčených orgánů a správců sítí nejsou záporná ani protichůdná, stanoviska byla stavebním úřadem zkoordinována a podmínky v nich obsažené zahrnuty do výrokové části tohoto rozhodnutí (podmínky pro provedení souboru staveb č. 12, 13, 14 a 15 a podmínky pro užívání souboru staveb č. 7). Pro umístění stavby nevyplývají ze stanovisek dotčených orgánů a správců sítí podmínky. Ostatní podmínky pro umístění souboru staveb, provedení a užívání staveb ze souboru staveb uvedené ve výrokové části tohoto rozhodnutí vycházejí z obecně závazné právní úpravy zákona č. 309/2006 Sb., kterým se upravují další požadavky bezpečnosti a ochrany zdraví při práci v pracovněprávních vztazích a o zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví při činnosti nebo poskytování služeb mimo pracovněprávní vztahy a nařízení vlády č. 362/2005 Sb., o bližších požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na pracovištích s nebezpečím pádu z výšky nebo do hloubky, § 6 zákona č. 18/1997 Sb., o mírovém využívání jaderné energie a ionizujícího záření, v platném znění, § 90 a § 111 odst. 1, 2 stavebního zákona, §§ 119 – 121 stavebního zákona, z podané žádosti o vydání územního rozhodnutí a související dokumentace stavby a z projednání žádosti při výše uvedeném ústním jednání dne 06.02.2015, o jehož průběhu a výsledku byl sepsán protokol. Strana 10 (celkem 13)
Ze souboru staveb, který je předmětem výroku o umístění stavby, vyžadují vydání stavebního povolení a tak tvoří předmět stavebního řízení, jen přístavba ke stávající stavbě, stavba skladu, přístavba (rozšíření) zpevněných ploch a podzemní stavba jímky (žumpy. Stavební povolení ani ohlášení nevyžadují: splaškové kanalizační přípojky, vodovodní přípojka podle § 103 odst. odst. 1 písm. e) bodu 10. stavebního zákona. Pro zájmové území stavby není schválena územně plánovací dokumentace ani zpracovány územně plánovací podklady. Stavba se nachází ve vymezeném zastavěném území obce Dvory. Stavební úřad v provedeném společném řízení přezkoumal předloženou žádost, projednal ji s účastníky řízení, veřejností a dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Na základě veškerých, výše uvedených, skutečností - výsledku provedeného společného řízení, ve kterém byla žádost o vydání společného rozhodnutí posouzena dle § 84 až § 91 stavebního zákona a § 109 až § 114 stavebního zákona, přičemž bylo zjištěno, že je záměr žadatele v souladu s požadavky uvedenými v § 90 a § 111 stavebního zákona a že by umístěním a realizací záměru nemohly být ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem nebo zvláštními právními předpisy - bylo podle § 94a, § 79, § 92 a § 115 stavebního zákona a § 13a vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu rozhodnuto tak, jak je uvedeno výše, ve výrokové části tohoto rozhodnutí. Poučení účastníků Proti tomuto rozhodnutí může účastník řízení podat podle § 81 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád odvolání do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru regionálního rozvoje, územního plánování, stavebního řádu a investic Krajského úřadu - Jihočeský kraj, podáním u zdejšího stavebního úřadu. Při doručování veřejnou vyhláškou se podle § 25 odst. 2 správního řádu za doručení písemnosti považuje patnáctý den po vyvěšení (datum vyvěšení viz. níže). Dnem vyvěšení je podle § 87 odst. 3 stavebního zákona den vyvěšení na úřední desce správního orgánu, který je stavebním úřadem. Odvolání musí mít náležitosti uvedené v § 37 odst. 2 správního řádu a musí obsahovat údaje o tom, v jakém rozsahu rozhodnutí napadá a v čem je spatřován rozpor s právními předpisy nebo nesprávnost rozhodnutí nebo řízení, jež mu předcházelo. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.
Ing. Jaroslav Hais referent odboru stavebně správního a regionálního rozvoje Upozornění Společné rozhodnutí má podle § 94a odst. 5 stavebního zákona platnost 2 roky. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Strana 11 (celkem 13)
Poplatek Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, v platném znění, položky 17 odst. 1 písm. f) ve výši 20000 Kč, položky 17 odst. 1 písm. e) ve výši 1000 Kč, položky 18 odst. 1 písm. f) ve výši 10000 Kč, celkem 31000 Kč byl zaplacen. Příloha 1x výkres situace v měřítku 1:500. Toto rozhodnutí včetně přílohy musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů.
Vyvěšeno dne: ..............................
Sejmuto dne: ....................................
Dálkový přístup:
Vyvěšeno dne: ..............................
Sejmuto dne: ....................................
Rozdělovník Účastníci řízení (do vlastních rukou; IDDS s dokladem o doručení) Ing. Vít Králíček, IDDS: bbk7n6v Josef Kahoun, Dvory č.p. 39, 383 01 Prachatice obec Dvory, IDDS: umsb7nt Pila a dřevovýroba s.r.o., IDDS: hx4tbn2 E.ON Česká republika, s. r. o., IDDS: 3534cwz Československá obchodní banka, a. s., IDDS: 8qvdk3s veřejnou vyhláškou - ostatní účastníci společného řízení (vlastníci sousedních pozemků a staveb a ti, kteří mají jiné věcné právo k sousedním stavbám anebo sousedním pozemkům nebo stavbám na nich a tyto práva mohou být rozhodnutím přímo dotčena – výčet sousedních pozemků a staveb je výše) Na vědomí Hasičský záchranný sbor Jihočeského kraje, územní odbor Prachatice, IDDS: ph9aiu3 Krajská hygienická stanice Jihočeského kraje se sídlem v Českých Budějovicích, územní pracoviště Prachatice, IDDS: agzai3c MěÚ Prachatice, odbor komunálních služeb a dopravy, Velké náměstí č.p. 3, 383 01 Prachatice I MěÚ Prachatice, odbor životního prostředí, Velké náměstí č.p. 3, 383 01 Prachatice I MěÚ Prachatice, odbor stavebně správní a RR, oddělení regionálního rozvoje a památkové péče, Velké náměstí č.p. 3, 383 01 Prachatice I Státní úřad inspekce práce, Oblastní inspektorát práce pro Jihočeský kraj a Vysočinu se sídlem v Českých Budějovicích, IDDS: n7wefgn MěÚ Prachatice, odbor vnitřních věcí, Velké náměstí č.p. 3, 383 01 Prachatice I + příloha s povinností podle § 25 odst. 3 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, písemnost bezodkladně vyvěsit na své úřední desce na dobu nejméně 15 dnů a též ji zveřejnit
Strana 12 (celkem 13)
způsobem umožňujícím dálkový přístup a vrácení potvrzené vyhlášky zpět MěÚ Prachatice, odboru stavebně správnímu a regionálního rozvoje Obecní úřad Dvory, Dvory č.p. 24, 383 01 Prachatice + příloha - s povinností podle § 25 odst. 3 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, písemnost bezodkladně vyvěsit na své úřední desce na dobu nejméně 15 dnů a též ji zveřejnit způsobem umožňujícím dálkový přístup a vrácení potvrzené vyhlášky zpět MěÚ Prachatice, odboru stavebně správnímu a regionálního rozvoje 1 x ke zveřejnění na www.prachatice.cz (včetně přílohy)
Strana 13 (celkem 13)
