MĚSTSKÝ ÚŘAD KYJOV stavební úřad Masarykovo nám. 1, 697 01 Kyjov Spis.zn.: SÚ 7009/2012/243Vá Č.j.:SÚ47890/12/243 / SÚ 7009/2012/243Vá Kyjov, dne 16.11.2012 Vyřizuje: Vávrová Simona, tel. 518 697 544, e-mail:
[email protected]
ROZHODNUTÍ Výroková část: Stavební úřad Městského úřadu v Kyjově, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. f/ zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve společném územním a stavebním řízení přezkoumal podle § 84 až 91 a § 109 až 114 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o změně a provedení stavby „Stavební úpravy a přístavba RD č.p. 604“ na pozemku parc. č. 9 v katastrálním území Hovorany, kterou dne 22.8.2012 podali Thomas Mccomb, nar. 31.10.1972, Hovorany 604, 696 12 Hovorany a Jana Mccomb, nar. 26.3.1979, Hovorany 604, 696 12 Hovorany (dále jen "stavebník"). I.
Vydává podle § 81 a 92 stavebního zákona a § 11 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření r o z h o d n u t í o z m ě n ě s t a v b y:
přístavba rodinného domu, terasa (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 9 v katastrálním území Hovorany. Popis změn stavby a změn jejího vlivu na využití území: Přístavba rodinného domu (parc. č. 9): nová dřevěná přístavba o půdorysných rozměrech 5,00 x 7,00 m bude napojena na stávající rodinný dům v jižní části. Stávající objekt RD je dvoupodlažní s částečným podsklepením a sedlovou střechou. Zastavěná plocha rodinného domu včetně přístavby je 209 m2. Přístavba bude využita jako bytová jednotka se samostatným vstupem. Nosná konstrukce přístavby je navržena jako dřevěná z fošen 200/50 mm. ±0,00 přístavby (úroveň podlahy 1.NP) navazuje na ±0,00 stávající části rodinného domu (úroveň podlahy 1.NP). Nad dřevěnou přístavbou a zimní zahradou je navržena fóliová střešní konstrukce s extenzivní zelenou střechou. Střecha nad dřevěnou přístavbou bude ve spádu 3%. Stávající zimní zahrada bude zvětšena. Stavebně bude upraven krov nad schodištěm do 2.NP a některé otvory ve 2.NP rodinného domu. Terasa (parc. č. 9): v místě budoucí dřevěné přístavby na východní hranici pozemku bude dřevěná terasa s pergolou a stříškou proti dešti. Dřevěná konstrukce terasy bude ležet na betonových dlaždicích v násypu zhutněného štěrku. Terasa o půdorysných rozměrech 2,00 x 5,90 m bude mít zastavěnou plochu 11,80 m2. Napojení rodinného domu na dopravní a technickou infrastrukturu je stávající. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. Přístavba rodinného domu bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres č. 2 – situace nového stavu v měř.: 1:250 se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním změny stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb.
Č.j. SÚ47890/12/243
str. 2
Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Thomas Mccomb, nar. 31.10.1972, Hovorany 604, 696 12 Hovorany Jana Mccomb, nar. 26.3.1979, Hovorany 604, 696 12 Hovorany Obec Hovorany, Hovorany 45, 696 12 Hovorany Odůvodnění – územní řízení: Dne 22.8.2012 podal stavebník žádost o vydání rozhodnutí o změně stavby, žádost o stavební povolení a žádost o spojení územního a stavebního řízení. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení, které stavební úřad spojil podle § 78 odst. 1 stavebního zákona v souladu s § 140 odst. 1 a 4 správního řádu usnesením ze dne 1.10.2012, a dále je vedeno jako společné řízení. Usnesení je poznamenáno do spisu. Stavební úřad oznámil zahájení společného územního a stavebního řízení účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání spojené s ohledáním na místě na 6.11.2012, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Stavební úřad v provedeném společném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v § 86 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Umístění změny stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací obce a vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Stavba rodinného domu se nachází v ploše označené Br – plochy bydlení v rodinných domech, což je plně v souladu se schváleným a účinným Územním plánem obce Hovorany. Stanoviska sdělili: - Telefónica Czech Republic, a.s., vyjádření č.j. 144761/12 ze dne 22.8.2012 Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníci územního řízení podle ust. § 85 odst. 1 stavebního zákona: Thomas Mccomb, nar. 31.10.1972, Hovorany 604, 696 12 Hovorany, Jana Mccomb, nar. 26.3.1979, Hovorany 604, 696 12 Hovorany, Obec Hovorany, Hovorany 45, 696 12 Hovorany Účastníci územního řízení podle ust. § 85 odst. 2 stavebního zákona: Obec Hovorany, Michal Vachůt, Anna Polínková, Telefónica Czech Republic, a.s. Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: návrhy a námitky nebyly uplatněny. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: připomínky veřejnosti nebyly podány. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili.
II. Vydává podle § 115 stavebního zákona a § 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu stavební povolení na stavbu: Stavební úpravy a přístavba RD č.p. 60 (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 9 v katastrálním území Hovorany.
Č.j. SÚ47890/12/243
str. 3
Popis stavby: Jedná se o stavební úpravy a přístavbu rodinného domu č.p. 604 v Hovoranech. Rodinný dům se nachází ve stávající řadové zástavbě. Stávající objekt RD je dvoupodlažní s částečným podsklepením a sedlovou střechou. Zastavěná plocha rodinného domu včetně přístavby je 209 m2. Nová dřevěná přístavba o půdorysných rozměrech 5,00 x 7,00 m bude napojena na stávající dům v jižní části. Přístavba bude využita jako bytová jednotka se samostatným vstupem. Nosná konstrukce přístavby je navržena jako dřevěná z fošen 200/50 mm. Nad dřevěnou přístavbou a zimní zahradou je navržena fóliová střešní konstrukce s extenzivní zelenou střechou. Stávající zimní zahrada bude zvětšena. Stavebně bude upraven krov nad schodištěm do 2.NP a některé otvory ve 2.NP rodinného domu. Napojení rodinného domu na dopravní a technickou infrastrukturu je stávající. Nové rozvody v přístavbě se napojí na stávající domovní rozvody vody, kanalizace a elektro. Splaškové vody z přístavby se napojí ve dvoře do stávající jednotné kanalizace zaústěné do stávající kanalizační přípojky. Dešťové vody z přístavby budou zaústěny do vsakovací jímky ve dvoře rodinného domu, tyto vody budou využívány pro závlahu pozemku. Přívod vody do přístavby bude napojen na stávající rozvody vody v technické místnosti v 1.PP. Zde je umístěn i zásobník teplé vody, ze kterého bude veden rozvod teplé vody do přístavby. Přístavba bude vytápěna elektrickými přímotopy. Rodinný dům bude izolován kontaktní izolací z minerální vlny v tloušťce 100 300 mm. Dispoziční řešení: - 1.PP: beze změn (sklad, technická místnost, chodba se schodištěm) - 1.NP: společný průjezd, bytová jednotka č. 1 (zádveří se schodištěm, kuchyň, obývací pokoj, koupelna, dětský pokoj nebo ložnice, samostatné WC, zimní zahrada, terasa), bytová jednotka č. 2 (kuchyň, obývací pokoj, ložnice, koupelna, venkovní terasa) - 2.NP: bytová jednotka č. 1 (schodiště do 1.NP, sklad, dětský pokoj, půda). Stanoví podmínky pro provedení stavby: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval Ing. arch. Mojmír Hudec, Ateliér ELAM, Pekařská 6, 602 00 Brno, autorizace ČKA 01796 v květnu 2012; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Stavba bude prováděna dodavatelsky. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby a název a sídlo stavebního podnikatele, který bude stavbu provádět. 3. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby: a) Dokončení obvodových nosných konstrukcí přístaveb. b) Závěrečná kontrolní prohlídka stavby. 4. Stavba bude dokončena do 5 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 5. Stavebník je povinen respektovat podmínky vyplývající z vyjádření vlastníků, příp. správců veřejné dopravní a technické infrastruktury a podmínky vyplývající ze stanovisek dotčených orgánů: 5.1 Telefónica Czech Republic, a.s., vyjádření č.j. 144761/12 ze dne 22.8.2012: - Stavbou dojde ke střetu se sítí elektronických komunikací (dále jen SEK) společnosti Telefónica. - Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen bez zbytečného odkladu poté, kdy zjistil, že jeho záměr je v kolizi se SEK a nebo zasahuje do ochranného pásma SEK, vyzvat společnost Telefónica ke stanovení konkrétních podmínek ochrany SEK, případně k přeložení SEK. 5.2 HZS Jmk, územní odbor Hodonín, stanovisko č.j. HSBM-2-50-15/5-OPR-2012 ze dne 7.8.2012: - Údaje požárně bezpečnostního řešení budou splněny. Nejpozději k závěrečné kontrolní prohlídce stavby bude prokázána provozuschopnost instalovaných požárně bezpečnostních zařízení a přenosného hasícího přístroje doložením potřebných dokladů (zejména doklad o montáži, funkčních zkouškách, kontrolách provozuschopnosti a další dle požadavků vyhlášky č. 246/2001 Sb., o požární prevenci). 6. S odpady vzniklými při stavbě musí být naloženo v souladu se zákonem o odpadech č. 185/2001 Sb. 7. Podle ust. § 120 stavebního zákona je stavebník povinen oznámit stavebnímu úřadu záměr započít s užíváním dokončené stavby nejméně 30 dnů předem.
Č.j. SÚ47890/12/243
str. 4
Stanoví podle § 74 odst. 1 správního řádu: Vzhledem k tomu, že výroky rozhodnutí vydaného ve spojeném územním a stavebním řízení se vzájemně podmiňují, výroková část rozhodnutí, vztahující se k povolení stavby (výrok č. II) nabude vykonavatelnosti nejdříve dnem, kdy se stane pravomocnou část rozhodnutí o změně stavby (výrok č. I). Odůvodnění – stavební řízení: Dne 22.8.2012 podal stavebník žádost o vydání rozhodnutí o změně stavby, žádost o stavební povolení a žádost o spojení územního a stavebního řízení. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení, které stavební úřad spojil podle § 78 odst. 1 stavebního zákona v souladu s § 140 odst. 1 a 4 správního řádu usnesením ze dne 1.10.2012, a dále je vedeno jako společné řízení. Usnesení je poznamenáno do spisu. Stavební úřad v provedeném společném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v § 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby. Stanoviska sdělili: - Telefónica Czech Republic, a.s., vyjádření č.j. 144761/12 ze dne 22.8.2012 - HZS Jmk, územní odbor Hodonín, stanovisko č.j. HSBM-2-50-15/5-OPR-2012 ze dne 7.8.2012 Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Při vymezování okruhu účastníků řízení dospěl stavební úřad k závěru, že toto právní postavení podle § 109 stavebního zákona přísluší: -
stavebníkovi: Thomas Mccomb, Jana Mccomb
-
vlastníkům sousedních pozemků nebo staveb, jejichž vlastnické právo může být navrhovanou stavbou přímo dotčeno: Obec Hovorany, Michal Vachůt, Anna Polínková
-
jiná práva k dalším vzdálenějším nemovitostem nemohou být tímto rozhodnutím přímo dotčena.
Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: návrhy a námitky nebyly uplatněny. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Jihomoravského kraje podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Odvolání proti rozhodnutí o změně stavby (výrok č. I) tohoto společného rozhodnutí má odkladný účinek proti povolení stavby (výrok č. II) společného rozhodnutí. Tzn. stavební povolení je vykonavatelé nabytím právní moci územního rozhodnutí. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci pro umístění stavby stavebníkovi, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Stavebníkovi zašle jedno vyhotovení ověřené
Č.j. SÚ47890/12/243
str. 5
projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem. Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci.
otisk úředního razítka Ing. Bc. Miloš Dokoupil vedoucí stavebního úřadu
Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů na úřední desce. Patnáctým dnem po vyvěšení se písemnost považuje za doručenou (dnem vyvěšení je den vyvěšení na úřední desce správního orgánu, který vede řízení). Oznámení se zveřejňuje též způsobem umožňující dálkový přístup. vyvěšeno na úřední desce dne: sejmuto z úřední desky dne: vyvěšeno na elektronické úřední desce dne: sejmuto z elektronické úřední desky dne:
Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení. Příloha: - situace nového stavu v měř.: 1:250
Obdrží: Účastníci územního řízení podle ust. § 85 odst. 1 stavebního zákona – doručení jednotlivě: Thomas Mccomb, Hovorany č.p. 604, 696 12 Hovorany Jana Mccomb, Hovorany č.p. 604, 696 12 Hovorany Obec Hovorany, IDDS: jd7bqv7 Účastníci územního řízení podle ust. § 85 odst. 2 stavebního zákona – doručení veřejnou vyhláškou: Michal Vachůt, Hovorany č.p. 20, 696 12 Hovorany Anna Polínková, Hovorany č.p. 21, 696 12 Hovorany Telefónica Czech Republic, a.s., IDDS: d79ch2h
Č.j. SÚ47890/12/243
str. 6
Účastníci stavebního řízení podle ust. § 109 stavebního zákona – doručení jednotlivě: Thomas Mccomb, Hovorany č.p. 604, 696 12 Hovorany Jana Mccomb, Hovorany č.p. 604, 696 12 Hovorany Obec Hovorany, IDDS: jd7bqv7 Michal Vachůt, Hovorany č.p. 20, 696 12 Hovorany Anna Polínková, Hovorany č.p. 21, 696 12 Hovorany Telefónica Czech Republic, a.s., IDDS: d79ch2h Dotčené orgány – doručení jednotlivě: Hasičský záchranný sbor Jihomoravského kraje, IČO 70884099, Územní odbor Hodonín, IDDS: ybiaiuv Ostatní – k vyvěšení na úřední desku: Městský úřad Kyjov, IČO 00285030, odbor organizační a právní (podatelna), Masarykovo nám. č.p. 30, 697 22 Kyjov Obecní úřad Hovorany, Hovorany č.p. 45, 696 12 Hovorany
