Městský úřad Králův Dvůr

Městský úřad Králův Dvůr Stavební úřad Králův Dvůr, náměstí Míru 139, 267 01 Králův Dvůr tel./fax.: 311 652 038 / 311 636 181, e-mail: [email protected]

Sp.zn. Č.j.:

MEKD-Výst./1782/2016/Hv VYST-Hv/2836/2016

Králův Dvůr, dne 5. května 2016

ROZHODNUTÍ Výroková část: Městský úřad Králův Dvůr, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. e) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) v platném znění (dále jen "stavební zákon"), ve společném územním a stavebním řízení (dále jen "společné řízení") přezkoumal podle § 94a odst. 4, § 90 a 111 stavebního zákona žádost o vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení (dále jen "společné rozhodnutí"), kterou dne 16.3.2016 podala Štěpánka Šťástková, nar. 30.6.1969, V Zahradách č.p. 1113/30, 252 19 Rudná, kterou zastupuje Lenka Charvátová, nar. 24.2.1971, F. V. Mareše č.p. 2056, 256 01 Benešov (dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání: I.

Vydává podle § 94a odst. 5, § 79 a 92 stavebního zákona rozhodnutí o umístění stavby rodinného domu a garáže

na pozemku parc. č. 337/79 (zahrada) v katastrálním území Levín u Berouna, obec Králův Dvůr. II. Vydává podle § 94a odst. 5 a § 115 stavebního zákona stavební povolení na stavbu rodinného domu a garáže (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 337/79 (zahrada) v katastrálním území Levín u Berouna, obec Králův Dvůr. Stavba rodinného domu obsahuje: Zádveří, chodbu, šatnu, technickou místnost, obývací pokoj s kuchyňským koutem, spíž, WC, koupelnu, 2 pokoje, ložnici s koupelnou a WC. Stavba garáže obsahuje: Garážové stání, hobby místnost a koupelnu s WC

Č.j. VYST-Hv/2836/2016

str. 2

III. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. 2. Stavba rodinného domu půdorysného tvaru písmene „L“ o rozměrech nejdelších stran 14 x 13,7 m bude umístěna na pozemku parc. č. 337/79 v katastrálním území Levín u Berouna, ve vzdálenosti 3 m od společné hranice s pozemkem parc. č. 337/78 a ve vzdálenosti 12,8 m od společné hranice s pozemkem parc. č. 337/1. 3. Stavba garáže o půdorysném rozměru 6,8 x 7,1 m bude umístěna na pozemku parc. č. 337/79 v katastrálním území Levín u Berouna, ve vzdálenosti 3 m od společné hranice s pozemkem parc. č. 337/78 a ve vzdálenosti 3 m od společné hranice s pozemkem parc. č. 337/1. 4. Architektonické řešení stavby: rodinný dům i garáž budou přízemními stavbami bez podsklepení a bez využitého podkroví, zastřešené společnou valbovou střechou o sklonu 25° a výšce hřebene nad rodinným domem dle projektové dokumentace od ± 0 (podlaha přízemí rodinného domu) 5,4 m. Výška hřebene nad garáží a zastřešeným vstupem do rodinného domu bude 4,9 m. 5. Stavba rodinného domu bude napojena na budovanou pozemní komunikaci na pozemku parc. č. 337/1 v katastrálním území Levín u Berouna a na budované sítě technického vybavení – elektřinu, plyn, vodu a kanalizaci. 6. V rámci stavby budou provedeny zpevněné plochy pro parkování druhého vozidla, přístup do rodinného domu a terasu o celkové ploše 52,5 m2. 7. Pro likvidaci dešťových vod bude v SV části pozemku umístěna záchytná nádrž o objemu 6 m3 s přepadem do vsaku tak, aby nedošlo k ohrožení oprávněných zájmů majitelů sousedních pozemků. 8. V rámci stavby bude provedeno oplocení z pletiva o výšce 1,5 m, které bude umístěno na pozemku parc. č. 337/79 v katastrálním území Levín u Berouna, na společné hranici s pozemkem parc. č. 337/78, 337/167, 337/12, 337/82 a 337/80. Na společné hranici s pozemkem parc. č. 337/1 bude oplocení z betonové podezdívky a dřevěné výplně o celkové výšce 1,5 m. Součástí betonového oplocení budou posuvná vrata v místě navrženého vjezdu. IV. Stanoví podmínky pro provedení stavby: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval Ing. Martin Bursík, Ph.D. autorizovaný inženýr pro pozemní stavby, ČKAIT 0009167 – stavební část a instalace, Jaroslav Roll, autorizovaný technik pro požární bezpečnost staveb a pro pozemní stavby, ČKAIT 0003381 – požárně bezpečnostní řešení stavby a Ing. Karel Šatava, autorizovaný inženýr pro statiku a dynamiku staveb, ČKAIT 0009691 - statika; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Žadatel oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby. 3. Žadatel oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby: a) Po vytyčení stavby b) Do dokončení základů c) Po dokončení hrubé stavby 4. Stavba bude dokončena do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 5. Stavebník zajistí koordinaci prací s prováděním inženýrských sítí a pozemní komunikace v dané lokalitě. V případě provádění stavby po dokončení povrchu pozemní komunikace na pozemku parc. č. 337/1 v katastrálním území Levín u Berouna, zajistí pravidelné čištění a kropení komunikace, používaných pro účely stavby, zejména v prostoru výjezdu ze stavby. U výjezdu na pozemní

Č.j. VYST-Hv/2836/2016

6.

7.

8.

9. 10.

11. 12. 13.

14. 15.

16. 17. 18. 19.

20. 21.

str. 3

komunikaci stavebník zajistí účinná opatření k čištění vozidel, aby komunikace nebyly nadměrně znečišťovány (ve smyslu ustanovení platných právních předpisů, zejména § 19 a 28 zákona č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích, ve znění pozdějších předpisů). Pro stavbu budou použity jen takové výrobky a konstrukce, jejichž vlastnosti z hlediska způsobnosti stavby pro navržený účel zaručují, že stavba při správném provedení a běžné údržbě po dobu předpokládané existence splňuje požadavky na mechanickou pevnost a stabilitu, požární bezpečnost, hygienu, ochranu zdraví a životního prostředí, bezpečnost při užívání, ochranu proti hluku a na úsporu energie a ochranu tepla. Před zahájením stavby bude na viditelném místě u vstupu na staveniště umístěn štítek "Stavba povolena", který obdrží stavebník, jakmile toto rozhodnutí nabude právní moci. Štítek musí být chráněn před povětrnostními vlivy, aby údaje na něm uvedené zůstaly čitelné. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména zákon č. 309/2006 Sb., o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci a zajistit ochranu zdraví a života osob na staveništi. Používané mechanizační prostředky musí být v odpovídajícím technickém stavu a musí být dodržována preventivní opatření k zabránění případným úkapům či únikům technologických kapalin ze stavebních strojů a automobilů. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby. Stavba bude provedena stavebním podnikatelem, který při její realizaci zabezpečí odborné vedení provádění stavby stavbyvedoucím. Doklad o oprávnění vybraného stavebního podnikatele bude stavebnímu úřadu předložen nejméně 15 dnů před zahájením prací. Stavbou, jejím provozem a údržbou nesmí být rušen telefonní a telegrafní provoz, příjem rozhlasu a televize. Stavebník je povinen nakládat s odpady vzniklými při realizaci stavby v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů. V prostoru garáže je zakázáno zřizování jakéhokoliv komínového tělesa a umisťování otopných těles pro vytápění s otevřeným ohněm, elektrických nebo plynových. Při podlaze a stropu garáže v protilehlých zdech je nutno zřídit větrací otvory minimálního rozměru 15 x 15 cm, chráněné mřížkou. Tyto otvory nesmí být uzavíratelné. V garáži nesmí být žádné zařízení k ošetřování, údržbě a opravám vozidel. Podlaha garáže musí být nehořlavá, může být bez spádu a bez lapače oleje. Bude zajištěno řádné odvětrání spíže v rodinném domě. V souladu se zákonem č. 20/87 Sb., č. 242/1992 Sb. stavebník ohlásí Ústavu archeologické památkové péče Středních Čech, Nad Olšinami 3/448, 100 00 Praha 10 provádění veškerých zemních a výkopových prací tři týdny před jejich zahájením. V případě nutnosti pak umožní záchranný archeologický průzkum. Veškeré práce na stavbě budou prováděny tak, aby nedošlo k ohrožení práv a oprávněných zájmů vlastníků sousedních nemovitostí. Všichni zaměstnanci určení k práci na stavbě musí být prokazatelně obeznámeni a poučeni o bezpečnosti práce. Za správnost, úplnost a proveditelnost PD podle § 159, odst. stavebního zákona odpovídá projektant stavby. Vyskytnou-li se při provádění výkopů inženýrské sítě či vedení v projektu nezakreslené, musí být další provádění stavby přizpůsobeno skutečnému stavu za dozoru příslušných správců těchto inženýrských sítí či vedení, aby nedošlo k jejich narušení nebo poškození. Stavebník zajistí opatření, kterými zamezí kontaminaci půdy nebo znečištění povrchových a podzemních vod, a to zejména ropnými látkami. Provedenou stavbu lze užívat jen na základě oznámení stavebnímu úřadu. Stavebník je povinen oznámit stavebnímu úřadu záměr započít s užíváním stavby nejméně 30 dnů předem. S užíváním

Č.j. VYST-Hv/2836/2016

str. 4

stavby pro účel, k němuž byla stavba povolena, může být započato, pokud do 30 dnů od oznámení stavební úřad rozhodnutím užívání stavby nezakáže. 22. Vzhledem k tomu, že v současné době probíhá výstavba inženýrských sítí a komunikace, na které bude stavba napojena, je možné oznámení o užívání stavby předložit stavebnímu úřadu až po vydání kolaudačního souhlasu na všechny podmiňující stavby. Pokud by stavebník tuto podmínku nedodržel, stavební úřad užívání stavby zakáže. Účastníci řízení podle § 27 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správního řádu v platném znění (dále jen „správní řád“) Štěpánka Šťástková, nar. 30.6.1969, V Zahradách č.p. 1113/30, 252 19 Rudná Odůvodnění: Dne 16.3.2016 podal žadatel žádost o vydání společného rozhodnutí. Uvedeným dnem bylo zahájeno společné řízení. -

-

-

K žádosti byly stavebnímu úřadu předloženy tyto doklady: Plnou moc opravňující Lenku Charvátovou k zastupování stavebníka Dohodu o podmínkách souhlasu s napojením na komunikaci a inženýrské sítě uzavřenou mezi stavebníkem a společností Aktera beta s.r.o. Závazné stanovisko odboru životního prostředí Městského úřadu v Berouně, vydané dne 4.3.2016 pod č.j. MBE/13958/2016/ŽP-ZiM podle zákona č. 201/2012 Sb., o ochraně ovzduší, v platném znění Vyjádření odboru životního prostředí Městského úřadu v Berouně, vydané dne 25.2.2016 pod č.j. MBE/12630/2016/ŽP-Blc Závazné stanovisko Krajské hygienické stanice Středočeského kraje se sídlem v Praze vydané dne 17.2.2016 pod č.j. KHSSC 08419/2016 Souhlasné závazné stanovisko ČR – Hasičského záchranného sboru Středočeského kraje, územního odboru Beroun, vydané dne 9.3.2016 pod č.j. BE-133-2/2016/PD Vyjádření k umístění a povolení stavby vydané společností VAK Beroun dne 15.3.2016 pod zn. 0161-2005/2016 Vyjádření RWE Distribuční služby a.s. ze dne 29.2.2016 pod zn. 50001256733 Souhrnné stanovisko ČD – Telematika a.s., vydané dne 17.2.2016 pod č.j. 1201600681 Vyjádření k existenci sítí vydané společností RWE Distribuční služby a.s. dne 16.2.2016 pod zn. 5001255420 Vyjádření o existenci sítě elektronických komunikací a všeobecné podmínky ochrany sítě elektronických komunikací společnosti Česká telekomunikační infrastruktura a.s. ze dne 16.2.2016 s č.j. 536568/16 Sdělení o existenci komunikačního vedení společnosti ČEZ ICT Service a.s. ze dne 16.2.2016 s č.j. 0200411586 Sdělení o existenci energetického zařízení společnosti ČEZ Distribuce a.s. ze dne 16.2.2016 s č.j. 0100527971 Vyjádření a stanovení podmínek pro udělení souhlasu s umístěním stavby v ochranném pásmu sítě technické infrastruktury společnosti T-Mobile Czech Republic ze dne 16.2.2016 vydané pod zn. E404788/16 Hydrogeologický posudek vsakování srážkových vod na pozemku parc. č. 337/79 v katastrálním území Levín u Berouna, zpracovaný RnDr. Zbyňkem Alinčem Protoko o stanovení radonového indexu pozemku zpracovaný Mgr. Michalem Sochorem

Č.j. VYST-Hv/2836/2016

str. 5

Žádost obsahovala všechny předepsané náležitosti podle § 86 a 110 stavebního zákona a § 3 18c vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu, ve znění pozdějších předpisů. Dokumentace byla zpracována oprávněnou autorizovanou osobou a v souladu s požadavky na obsah a rozsah dokumentace k žádosti o vydání společného územního rozhodnutí a stavebního povolení podle přílohy č. 4 vyhlášky č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb v platném znění. Stavební úřad dne 29.3.2016 oznámil zahájení společného řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. Současně podle ustanovení § 112 odst. 2 stavebního zákona upustil od ohledání na místě a ústního jednání, protože jsou mu dobře známy poměry v území a žádost poskytuje dostatečný podklad pro posouzení záměru a stanovil, že ve lhůtě do 15 dnů od doručení tohoto oznámení mohou účastníci řízení uplatnit své námitky a dotčené orgány svá závazná stanoviska. V rámci probíhajícího řízení se stavební úřad zabýval otázkou vymezení okruhu účastníků řízení ve smyslu § 85 a 109 stavebního zákona. Přitom konstatoval, že vlastnická práva k pozemkům a stavbám na nich, která by mohla být povolením přímo dotčena mají vlastníci dotčených a sousedních pozemků, AKTERA beta a.s., Michal Cícer, Miroslava Cícerová, Ing. Šárka Lazová, Blažena Fuksová, Stanislav Preisler, Václav Fuks, Marie Preislerová, Václav Ferda, Věra Ferdová, Josef Čapek, Antonie Šmídová, Anna Hůrková, Josef Procházka, Josef Procházka, Bedřich Hůrka, Marie Svobodová, Václav Ferda, Miroslav Šmíd, Karel Trnka, proto byli tito zařazeni mezi účastníky společného územního a stavebního řízení. Město Králův Dvůr je zákonným účastníkem podle § 85 odst. 1 písm. b) stavebního zákona. Vzhledem k tomu, že spoluvlastníky sousedního pozemku parc. č. 337/12 v katastrálním území Levín u Berouna jsou osoby, jejichž adresa není známa, Josef Čapek, Václav Ferda, Václav Fuks, Blažena Fuksová, Bedřich Hůrka, Anna Hůrková, Stanislav Preisler, Marie Preislerová, Josef Procházka, , Josef Procházka, Marie Svobodová, Miroslav Šmíd, Antonie Šmídová a Karel Trnka, bylo těmto osobám oznámení doručeno veřejnou vyhláškou, která byla vyvěšena na úřední desce Městského úřadu Králův Dvůr, stavebního úřadu a na úřední desce webových stránek Města Králův Dvůr. Stavební úřad v provedeném územním řízení přezkoumal předloženou žádost, projednal ji s účastníky řízení a dotčenými orgány. Stavební úřad posoudil záměr žadatele podle § 90 stavebního zákona, a to zejména soulad s vydanou územně plánovací dokumentací, s cíli a úkoly územního plánování zejména s charakterem území, s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území, s požadavky tohoto zákona a jeho prováděcích předpisů zejména s obecnými požadavky na využívání území, s požadavky na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu a s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů a s ochranou práv a právem chráněných zájmů účastníků řízení. Stavební úřad zjistil, že uskutečněním stavby nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Stavba je dle změny č. 3 územního plánu města Králův Dvůr umístěna v ploše označené BI.1 – bydlení individuální městského typu. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné požadavky na výstavbu. Vzhledem k tomu, že nejsou dokončeny podmiňující stavby, kterými jsou pozemní komunikace a inženýrské sítě, na které bude stavba napojena, předložil stavebník dohodu uzavřenou se stavebníkem podmiňujících staveb a stavební úřad stanovil podmínku pro provedení stavby č. 22. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby. Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy. V průběhu společného územního a stavebního řízení stavební úřad neobdržel žádné námitky ani připomínky účastníků řízení nebo dotčených orgánů.

Č.j. VYST-Hv/2836/2016

str. 6

Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Středočeského kraje podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po dni nabytí právní moci výroku o povolení stavby zašle žadateli jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není žadatelem. Žadatel je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. Společné rozhodnutí má podle § 94a odst. 5 stavebního zákona platnost 2 roky. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci.

Petra Havelková samostatný odborný referent

Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů na úřední desce Městského úřadu Králův Dvůr, stavebního úřadu a současně způsobem umožňujícím dálkový přístup na webových stránkách Města Králův Dvůr. Vyvěšeno dne:…………………………………..

Sejmuto dne:………………………………

Razítko a podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.

Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 17 odst. 1 písm. a) ve výši 1000 Kč, položky 17 odst. 1 písm. d) ve výši 1000 Kč, položky 18 odst. 1 písm. a) ve výši 5000 Kč, položky 18 odst. 1 písm. d) ve výši 1000 Kč, celkem 8000 Kč byl zaplacen.

Č.j. VYST-Hv/2836/2016

str. 7

Příloha

Obdrží: stavebník v zastoupení (doporučeně do vlastních rukou na doručenku) Lenka Charvátová, F. V. Mareše č.p. 2056, 256 01 Benešov u Prahy obec v místě stavby (doporučeně na doručenku) Město Králův Dvůr, nám. Míru č.p. 139, 267 01 Králův Dvůr u Berouna vlastníci sousedních nemovitostí (doporučeně do vlastních rukou na doručenku) AKTERA beta a.s., IDDS: t67cpw9 Michal Cícer, Jemenská č.p. 577/8, Vokovice, 160 00 Praha 6 Miroslava Cícerová, Jemenská č.p. 577/8, Vokovice, 160 00 Praha 6 Ing. Šárka Lazová, Na Lucberku č.p. 185, Levín, 267 01 Králův Dvůr u Berouna Václav Ferda, Levín č.p. 14, 267 01 Králův Dvůr u Berouna Věra Ferdová, Levín č.p. 14, 267 01 Králův Dvůr u Berouna

Č.j. VYST-Hv/2836/2016

str. 8

vlastníci sousedních nemovitostí z důvodu neznámé adresy (veřejnou vyhláškou) Blažena Fuksová, adresa neznámá, adresa neznámá Stanislav Preisler, adresa neznámá, adresa neznámá Václav Fuks, adresa neznámá, adresa neznámá Marie Preislerová, adresa neznámá, adresa neznámá Josef Čapek, adresa neznámá, adresa neznámá Antonie Šmídová, adresa neznámá, adresa neznámá Anna Hůrková, adresa neznámá, adresa neznámá Josef Procházka, adresa neznámá, adresa neznámá Bedřich Hůrka, adresa neznámá, adresa neznámá Marie Svobodová, adresa neznámá, adresa neznámá Václav Ferda, adresa neznámá, adresa neznámá Miroslav Šmíd, adresa neznámá, adresa neznámá Karel Trnka, adresa neznámá, adresa neznámá dotčené orgány (do datové schránky ) Hasičský záchranný sbor Stč. kraje, územní odbor Beroun, IDDS: 92dhqcp Krajská hygienická stanice Stč. kraje, územní pracoviště Beroun, IDDS: hhcai8e Městský úřad Beroun, odbor životního prostředí, IDDS: 2gubtq5 Městský úřad Beroun, odbor územního plánování a reg. rozvoje, IDDS: 2gubtq5 Městský úřad Králův Dvůr, náměstí Míru č.p. 139, 267 01 Králův Dvůr u Berouna