Městský úřad JEVIŠOVICE 671 53 Jevišovice 56 tel.: 515 231 225, fax: 515 231 227, e-mail:
[email protected] Stavební úřad I. stupně Č.j.: SÚ-181/8/2011-1 Vyřizuje: Ing. Smolková V Jevišovicích, dne 29.8.2011 Žadatelé Jan Stejskal, Černín 53, 671 53 Jevišovice, nar. 11.2.1976 Jiřina Stejskalová, Černín 53, 671 53 Jevišovice, nar. 8.8.1980 Věc: Rodinný dům na pozemku parc.č. 2060/3, k.ú. Černín, včetně terasy, hospodářské budovy, oplocení pozemku, vjezdu, vodovodní a plynové přípojky, přípojky nn, jímky
NÁVRH VÝROKU
ÚZEMNÍHO ROZHODNUTÍ Jan Stejskal (nar. 11.2.1976) a Jiřina Stejskalová (nar. 8.8.1980), oba bytem Černín 53, 671 53 Jevišovice, (dále jen „žadatelé“) podali dne 4.8.2011 žádost o vydání územního rozhodnutí ve zjednodušeném územním řízení o umístění stavby „Rodinný dům na pozemku parc.č. 2060/3, k.ú. Černín, včetně terasy, hospodářské budovy, oplocení pozemku, vjezdu, vodovodní přípojky a plynové, přípojky nn a jímky“. Uvedeným dnem bylo zahájeno zjednodušené územní řízení. Stavební úřad I. stupně MěÚ Jevišovice, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. g zák.č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební zákon“) zveřejňuje podle § 95 odst. 2 stavebního zákona návrh výroku územního rozhodnutí a současně podle vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření upozorňuje, že proti němu mohou dotčené orgány podat výhrady, účastníci řízení námitky a veřejnost připomínky, které se týkají ohrožení ochrany veřejného zájmu, v souladu s § 95 odst. 4 stavebního zákona do 15 dnů ode dne zveřejnění návrhu. K později podaným výhradám, námitkám a připomínkám nebude přihlédnuto. Účastníci řízení mohou nahlížet do podkladů rozhodnutí u Stavebního úřadu MěÚ Jevišovice v úřední dny pondělí (7.00 - 15.30 hodin) a středa (7.00 - 17.00 hodin).
Návrh výroku: Stavební úřad MěÚ Jevišovice, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. g zák.č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební zákon“) I.
vydává podle § 92 a 95 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb. rozhodnutí o umístění stavby
rodinného domu na pozemku parc.č. 2060/3, k.ú. Černín, včetně terasy, hospodářské budovy, oplocení pozemku, vjezdu, vodovodní a plynové přípojky, přípojky nn a jímky.
II.
stanoví podmínky pro umístění stavby:
1. Stavba RD o zastavěné ploše 133 m2 a výšce 7,30 m bude umístěna dle situace v PD 11,50 m od hranice pozemku parc.č. 2060/17, k.ú. Černín, 5,00 m od hranice pozemku parc.č. 2060/15, k.ú. Černín, a 4,25 m od hranice pozemku parc.č. 2060/47, k.ú. Černín. Stavba hospodářské budovy o zastavěné ploše 28 m2 a výšce 3,95 m bude umístěna dle situace v PD 10,00 m od stavby RD, 1,00 m od hranice pozemku parc.č. 2060/15, k.ú. Černín, a 22,00 m od hranice pozemku parc.č. 2060/47, k.ú. Černín. 2. Stavba RD bude nepodsklepená, přízemní s obytným podkrovím, bude obsahovat 1 bytovou jednotku 1 + 5 o obytné ploše 110,72 m2: - I.NP – zádveří, garáž, technickou místnost, koupelnu + WC, chodbu, schodiště, kuchyň + jídelnu, spíž, obývací pokoj - II.NP – chodbu + schodiště, předsíň, tři ložnice, pracovnu, koupelnu, WC a balkon. 3. Dále bude vybudována terasa (o zast. ploše 20,55 m2 – při jihozápadní straně RD), oplocení pozemku, vjezd, příjezd do garáže, přístupový chodník, vodovodní přípojka (o celkové délce 21 m), plynová přípojka (o celkové délce 7,5 m), přípojka nn (o celkové délce 17 m), jímka (o objemu 14 m3) a k ní přípojka splaškové kanalizace (o celkové délce 19 m). 4. Projektová dokumentace bude vypracována oprávněnou osobou. 5. Nejpozději do dvou let od nabytí právní moci tohoto rozhodnutí bude u zdejšího stavebního úřadu tato stavba ohlášena. K ohlášení stavby budou doloženy doklady dle vyhl.č. 526/2006 Sb. 6. Budou dodrženy podmínky a) závazného stanoviska Městského úřadu Znojmo, OŽP č.j. MUZN 66447/2011 ze dne 18.8.2011: 1 Za odnětí pro výstavbu RD a zpevněných ploch není na základě § 11 odst. 6 a odst. 3 písm. c) zákona č. 334/1992 Sb. o ochraně zemědělského půdního fondu v platném znění (dále jen „zákon o ZPF“) předepsán odvod finanční částky. 2 Za odnětí pro výstavbu hospodářského přístavku je na základě § 11 písm. a) zákona o ZPF předepsán odvod finanční částky cca 1 681,- Kč. O výši splatnosti odvodu rozhodne MěÚ
Znojmo, OŽP jako pověřený orgán ochrany ZPF podle § 14 zákona o ZPF v návaznosti na pravomocné rozhodnutí o povolení stavby, které investor tomuto správnímu orgánu doručí do 30 dnů od nabytí právní moci. 3 Bude provedena skrývka ornice o mocnosti minimálně 25 cm z celé odnímané plochy záboru a tato rozprostřena na nezastavěnou část výše uvedeného pozemku. 4 Budou učiněna opatření k zabránění úniku pevných, kapalných a plynných látek poškozujících zemědělský půdní fond a jeho vegetační kryt. 5 Katastrální úřad ve Znojmě vyřadí dotčenou plochu zemědělské půdy z evidence zemědělské půdy na základě pravomocného rozhodnutí o povolení stavby v souladu s ustanovením § 10 odst. 3 zákona o ZPF. 6 Bude provedena změna kultury z orné půdy na kulturu zahrada b) vyjádření VAS, a.s. č.j. 1407/15/11 ze dne 1.8.2011: 1 Při realizaci bude dodržena ČSN 73 6005, její dodržení bude před zásypem odsouhlaseno pracovníky VAS, a.s. zápisem do stavebního deníku. Upozorňujeme, že sítě v naší správě jsou chráněny ochranným pásmem dle zákona č. 274/2001 Sb. ve znění pozdějších předpisů. 2 Výstavbou a provozem výše uvedené stavby nesmí být ovlivněn provoz sítí v naší správě. 3 Pracovníci, kteří budou práce provádět, budou seznámeni s polohou zařízení v naší správě a budou upozorněni, aby v ochranném pásmu dbali nejvyšší opatrnosti, nepoužívali nevhodného nářadí a 1 m před a 1 m za osou vytýčeného zařízení prováděli výkopové práce ručně bez použití pneumatických, elektrických, bateriových a motorových nářadí a to tak, aby nedošlo k poškození zařízení v naší správě. 4 Odkryté zařízení bude řádně zabezpečeno proti jeho poškození. 5 Každé poškození vodovodu bude neprodleně oznámeno VAS, a.s. 6 Lože zařízení je nutno uvést do původního stavu. Pro připojení na vodovod 1 Požadujeme před započetím zemních prací vytyčení vodovodu (Ing. Juhaňák 602 310 280). 2 Vodovodní přípojka musí být vedena kolmo k vodovodnímu řadu v délce nejméně 1,5 m. 3 Před vlastním provedením vodovodní přípojky bude u VAS, a.s., zajištěna přihláška k odběru vody, jejíž součástí bude informativní list vlastnictví (LV) připojované nemovitosti, snímek katastrální mapy, výkres situace přípojky, uzemní souhlas, pokud žadatel o přípojku není vlastníkem nemovitosti, doloží ručitelský závazek od vlastníka nemovitosti. 4 Přípojku od navrtávky až po vodoměr provedou pracovníci V AS, a.s. divize Znojmo. 5 Přípojka bude uložena v chráničce a opatřena identifikačním vodičem. 6 Vodoměrná šachta bude umístěna co nejblíže vodovodnímu řadu (viz § 17 odst. 1 zák. č. 274/2001 Sb.), nejlépe na hranici pozemku, vodoměrná šachta musí být trvale veřejně přístupná pracovníkům VAS, a.s. divize Znojmo (ne za oplocením) a musí mít vnitřní rozměr min. 120 x 90 cm nebo kruhová min průměr 1,0 m rozměr vstupního otvoru do šachty musí být min. 60 x 60 cm. 7 Vodovodní potrubí napojené na veřejný vodovod nesmí být propojeno s vodovodním potrubím užitkové a provozní vody ani s potrubím z jiného zdroje vody, který by mohl ohrozit jakost vody a provoz vodovodního systému - viz. § 15 vyhlášky 428/2001 Sb., kterou se provádí zákon č. 274/2001 Sb. o vodovodech a kanalizacích. 8 Při realizaci nutno dodržet standardy VAS a.s., divize Znojmo. c) vyjádření JMP, a.s. č.j. 3036/11/117 ze dne 12.7.2011: Před zahájením výstavby přípojky požadujeme vytýčení stávajícího plynovodu, které provedou pracovníci JMP, a.s. bezplatně na místě samém. Nová plynovodní přípojka bude napojena na stávající plynovod LPe dn 63 (před stavební parcelou v místní komunikaci) a
bude ukončena HUP ve skříni na hranici pozemku. Ve skříni na hranicí stavební parcely bude společně s HUP umístěna doregulace, fakturační měření spotřeby plynu a napojena nová vnitřní instalace. Plynovodní přípojku požadujeme napojit kolmo k ose plynovodu a trasovat v přímém směru ke skříni, ve které bude umístěn HUP na hranici obecního pozemku. Zaústění přípojky musí být kolmé na vnější stranu objektu, ve kterém bude ukončena. Pří použití jiné než typové skříně HUP (hlavní uzávěr plynu) bude svislá část přípojky (stoupačka) vedena zářezem v čelní vnější stěně přípojkové skříně (pilíře). Po montáži bude zářez zaomítán. Pro přechod z vodorovné části přípojky do svislé (stoupačky) bude použito tvarovky 90° (TPG 702 01). Přípojku zhotovit z materiálu LPE s ochranným pláštěm. Přípojkovou skříň s HUP situovat na hranici pozemku tak, aby byl stále volně přístupná z veřejného pozemku, uzavíratelná, nikoliv uzamykatelná. Plynovodní přípojka bude pořízena na vlastní náklady investora. Při montáži plynovodní přípojky požadujeme dodržet ČSN 736005 tab. 1. a 2. plynovodní přípojku požadujeme trasovat min. 1,1 metru od stávajících vodovodních šachet, kanalizačních šachet, dešťových vpustí základů jakékoliv stavby pevně spojené se zemí a kolektorů.S umístěním hlavního uzávěru, plynoměru (s roztečí připojení 250 mm) a deregulace souhlasíme.Požadujeme osazení kul. Kohoutu před i za plynoměr. Vývody nachystané pro umístění plynoměru, budou buď opatřeny třemi závitovými koleny (z černé oceli) příslušné dimenze pro možnost změny rozteče, nebo flexi hadicemi atestovanými pro zemní plyn. Z důvodu osazování nových, větších typů membránových plynoměrů (v - š - h 350 x 350 x 200 mm), je nutné tomuto přizpůsobit velikost vlastní skříně a dvířek. Pokud bude nově navržená přípojka vedena po soukromých pozemcích (pozemky nejsou ve vlastnictví města nebo obce), požadujeme, aby investor stavby zajistil zanesení věcného břemene na katastr nemovitostí na vlastní náklady. OPZ lze připojit po předložení kladné výchozí revizní zprávy na toto zařízení, po ověření splnění podmínek dle schválené PD a naplnění požadavků bezpečnosti a spolehlivosti OPZ dodavatelem plynu, zajištění provozu nově pořízeného plyn. distribučního zařízení (plynová přípojka, popř. plynovod), uzavření smlouvy o prodeji a dodávce zemního plynu. Ostatní náležitosti PD neověřujeme, jsou plně věcí projektanta. Jihomoravská plynárenská, a.s. (dále jen JMP, a.s.) stanovuje k realizaci výše uvedené stavby tyto další podmínky: Plynovodní přípojka Zhotovení přípojky může provést pouze subjekt k této činnosti oprávněný. Plynovodní přípojka bude zhotovena a provozována mj. v souladu ČSN EN 12007 (1 - 4), ČSN EN 12327, ČSN 736005, ČSN 733050, TPG 702 01, TPG 70204, TPG 905 01 a ustanovení Energetického zákona č. 458/2000 Sb. ve znění pozdějších předpisů. Zahájení stavebně-montážních prací bude v předstihu minimálně 5 pracovních dní oznámeno příslušnému pracovníkovi odboru přípravy a realizace staveb JMP, a.s., který provede kontrolu pravomocného stavebního povolení pro daný rozsah stavby, provede přejímku trubního materiálu a stavbu bude průběžně kontrolovat (mj. přizvat k přejímce vykopané rýhy, spuštění potrubí do rýhy, zásypu, hlavní tlakové zkoušce apod.). Není-li uvedeno jinak, bude před záhozem potrubí provedeno geodetické zaměření stavby a polohopisných prvků. Bude vyhotovena geodetická dokumentace skutečného provedení stavby plynárenského zařízení dle směrnice provozovatele distribuční soustavy "Dokumentace distribuční soustavy DSO_SM_B02_01_01, příloha č.1 Zaměření plynárenských zařízení a vyhotovení digitální technické mapy v jeho okolí." Bližší informace najdete na internetové stránce http://www.rweds.cz/cs/sluzby/dokumentace_siti/. Upozorňujeme, že geodetická dokumentace skutečného
provedení stavby plynárenského zařízení zpracovaná dle uvedené směrnice bude vyžadována před odevzdáním a převzetím plynárenského zařízení. Geodetické zaměření bude předáno pracovníkovi odboru přípravy a realizace staveb JMP, a.s. min. 5 dní před termínem odevzdáním a převzetím plynárenského zařízení. Zhotovitel protokolárně předá investorovi hotové dílo. Před propojením plynovodní přípojky s distribučním plynovodem předá investor technickou dokumentaci plynovodní přípojky dle TPG 905 01 vč. geodetického zaměření (není-li uvedeno jinak) a žádost o propojení plynovodní přípojky s distribučním plynovodem bez současného uvedení do provozu. Propojení plynovodní přípojky s distribučním plynovodem provede smluvní partner JMP, a.s. na základě písemného souhlasu JMP, a.s. Plyn je možno vpustit do jednotlivých dokončených dílčích částí stavby (naplnit plynovodní přípojku plynem) bez současného uvedení stavby do provozu, po provedení úspěšné tlakové zkoušky a vyhotovení kladné revizní zprávy. Po dokončení všech dílčích částí stavby podá investor bez zbytečného odkladu na příslušný stavební úřad žádost o provedení konečného řízení stanoveného v souhlasu příslušného stavebního úřadu s provedením stavby nebo veřejnoprávní smlouvě nebo v certifikátu autorizovaného inspektora (zákon č.183/2006 Sb. § 119). Uvedení plynovodní přípojky do provozu - užívat dokončenou stavbu při zajištění trvalé dodávky plynu je možné až po přejímce díla, předložení smlouvy o způsobu provozování a po provedení konečného řízení stanoveného v souhlasu příslušného stavebního úřadu s provedením stavby nebo veřejnoprávní smlouvě nebo v certifikátu autorizovaného inspektora (zákon č.183/2006 Sb.§119). Požadujeme, aby plynovodní přípojka byla do doby propojení s distribučním plynovodem natlakována vzduchem na cca 100 kPa. Jako HUP bude použit kulový kohout min. v DN 20. Případné změny PD budou projednány s projektantem a budou odsouhlaseny na JMP, a.s. oddělení operativní správy plynárenského majetku. Vlastník plynovodní přípojky je povinen zajistit její provoz, údržbu a opravy tak, aby se nestala příčinou ohrožení života, zdraví či majetku osob (dle ustanovení Energetického zákona č. 458/2000 Sb. Odběrné plynové zařízení (dále OPZ) OPZ lze připojit po naplnění požadavků bezpečnosti a spolehlivosti, předložení kladné výchozí revizní zprávy na toto zařízení, uzavření smlouvy o prodeji a dodávce zemního plynu. Zhotovení OPZ může provést pouze subjekt k této činnosti oprávněný. OPZ bude zhotoveno a provozováno m.j. v souladu ČSN EN 1775, TPG 609 01, TPG 704 01, TPG 800 03 a TPG 934 01. OPZ je možno uvést do provozu a užívat ho po provedení konečného řízení stanoveného v souhlasu příslušného stavebního úřadu s provedením stavby nebo veřejnoprávní smlouvě nebo v certifikátu autorizovaného inspektora (zákon č.183/2006 Sb. § 119). Při žádosti o uzavření smlouvy na dodávku plynu uveďte prosím naši značku (číslo jednací) uvedenou v úvodu tohoto stanoviska Za správnost předložené dokumentace a její soulad s platnými technickými předpisy plně zodpovídá její zpracovatel. Odsouhlasení předložené dokumentace nenahrazuje případná další stanoviska k jiným částem stavby. Jihomoravská plynárenská, a.s. si vyhrazuje právo na vydání případných dalších podmínek, pokud by si to okolnosti výstavby vyžadovaly.
JMP, a.s. si vyhrazuje právo kontroly splnění podmínek našeho vyjádření v průběhu stavby nebo při konečném řízení stanoveného v souhlasu příslušného stavebního úřadu s provedením stavby nebo veřejnoprávní smlouvě nebo v certifikátu autorizovaného inspektora (zákon č.183/2006 Sb. § 119), ke kterému žádáme být přizváni.
Poučení Účastníci jsou oprávněni navrhovat důkazy a činit jiné návrhy po celou dobu řízení až do vydání rozhodnutí. Účastníci mají právo vyjádřit v řízení své stanovisko, mohou se před vydáním rozhodnutí vyjádřit k podkladům rozhodnutí, případně navrhnout jejich doplnění. Žadatelé zajistí, aby byl návrh výroku bezodkladně vyvěšen na vhodném veřejně přístupném místě u stavby nebo pozemku, na nichž se má záměr uskutečnit, po celou dobu zveřejnění návrhu výroku rozhodnutí. Pokud nebudou ve lhůtě uplatněny výhrady, námitky nebo připomínky, rozhodnutí se pokládá za vydané a nabývá právní moci.
Ing. Marie Smolková vedoucí stavebního úřadu
Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů na úřední desce.
Vyvěšeno dne:
Sejmuto dne:
Obdrží: Žadatelé (stavebníci) - § 85 odst. 1 písm. a) stavebního zákona (do vlastních rukou): Jan Stejskal, Černín 53, 671 53 Jevišovice Jiřina Stejskalová, Černín 53, 671 53 Jevišovice
Vlastník pozemku dotčeného stavbou - § 85 odst. 2 písm. a) (veřejnou vyhláškou): Obec Černín, Černín 49, 671 53 Jevišovice Vlastníci sousedních nemovitostí - § 85 odst. 2 písm. b) (veřejnou vyhláškou): Vlastimil Turek, 671 53 Jevišovice 250 Josef Plíšek, Černín 88, 671 53 Jevišovice Obec, na jejímž území má být záměr uskutečněn - § 85 odst. 1 písm. b) stavebního zákona (na doručenku): Obec Černín, Černín 49, 671 53 Jevišovice Dotčené orgány (datovou schránkou) Městský úřad Znojmo, odbor životního prostředí, nám. Armády 8, 669 01 Znojmo Vlastníci sítí dotčených stavbou (datovou schránkou) Vodárenská akciová společnost, a.s., Kotkova 20, 670 25 Znojmo Telefónica O2 Czech Republic, a.s., Jana Babáka 11, 662 90 Brno Jihomoravská plynárenská, a.s., Plynárenská 499/1, 657 02 Brno E.ON Česká republika, a.s., Rooseveltova 8a, 669 02 Znojmo
