Městský úřad JEVIŠOVICE 671 53 Jevišovice 56 tel.: 515 231 225, fax: 515 231 227, e-mail:
[email protected] Stavební úřad I. stupně Č.j.: SÚ-67/4/2010-3 Vyřizuje: Ing. Smolková
V Jevišovicích, dne 11.5.2010
Ţadatel Pavel Stuchlík, nar. 22.9.1978, Slovenská 5, 669 02 Znojmo Věc: Územní řízení o umístění stavby rodinného domu, autodílny a garáţe včetně vodovodní přípojky, přípojky nn a splaškové kanalizace na pozemku parc.č. 1163/8, k.ú. Jevišovice
ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ (veřejná vyhláška) Dne 6.4.2010 podal Pavel Stuchlík (nar. 22.9.1978), bytem Slovenská 5, 669 02 Znojmo, (dále jen „ţadatel“) ţádost o vydání územního rozhodnutí na stavbu rodinného domu, autodílny a garáţe včetně vodovodní přípojky, přípojky nn a splaškové kanalizace pozemku parc.č. 1163/8, k.ú. Jevišovice. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní řízení. Stavební úřad I. stupně MěÚ Jevišovice, jako stavební úřad příslušný podle § 13 zák.č. odst. 1 písm. g) 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební zákon“), posoudil návrh podle § 87 - 91 stavebního zákona a na základě tohoto posouzení vydává podle § 92 stavebního zákona rozhodnutí o umístění stavby rodinného domu, autodílny a garáţe včetně vodovodní přípojky, přípojky nn a splaškové kanalizace na pozemku parc.č. 1163/8, k.ú. Jevišovice
Pro umístění stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba autodílny o zastavěné ploše 15 x 15 m2 a výšce cca 6,50 m od upraveného terénu před objektem bude umístěna 12 m od komunikace – parc.č. 1163/92, k.ú. Jevišovice, 4 m od hranice pozemku parc.č. 1163/52, k.ú. Jevišovice, a 2 m od hranice pozemku parc.č. 1163/9, k.ú. Jevišovice. Stavba bude obsahovat vlastní dílnu, kancelář, WC a šatnu se sprchou. Stavba garáţe o zastavěné ploše 8,0 x 6,5 m2 a výšce cca 4,54 m od upraveného terénu
před objektem bude umístěna 5 m od stavby autodílny, 12,5 m od hranice pozemku parc.č. 1163/52, k.ú. Jevišovice, a 2 m od hranice pozemku parc.č. 1163/9, k.ú. Jevišovice. Stavba rodinného domu o zastavěné ploše 14 x 12,5 m a výšce cca 6,6 m od upraveného terénu před objektem bude umístěna 5 m od stavby garáţe, 5,5 m od hranice pozemku parc.č. 1163/52, k.ú. Jevišovice, a 3 m od hranice pozemku parc.č. 1163/9, k.ú. Jevišovice. Bude obsahovat jednu bytovou jednotku 1 + 5: - I.NP – zádveří, kuchyň, obývací pokoj, terasu, dvě loţnice, koupelu s WC, chodbu, schodiště -II.NP – chodbu, dvě loţnice a koupelnu s WC. Dále bude vybudována zpevněná plocha před objektem autodílny, přístupový chodník, příjezdová komunikace vodovodní přípojka, přípojka nn a splaškové kanalizace. 2. Projektová dokumentace pro stavební řízení bude vypracována oprávněnou osobou. 3. Nejpozději do dvou let od nabytí právní moci tohoto rozhodnutí bude u zdejšího stavebního úřadu podána ţádost o stavební povolení. K ţádosti budou doloţeny doklady dle vyhl.č. 526/2006 Sb. 4. Budou dodrţeny podmínky a) závazného stanoviska MěÚ Znojmo, OŢP, orgánu ochrany ZPF č.j. MUZN 23781/2010 ze dne 22.4.2010: 1 Za odnětí ze ZPF je na základě § 11 odst. 3 písm. a) zák.č. 334/92 Sb. předepsán odvod finanční částky cca 430,- Kč. O výši a splatnosti odvodu bude rozhodnuto MěÚ Znojmo, OŢP v návaznosti na pravomocné rozhodnutí o povolení stavby, které stavebník doručí orgánu ochrany ZPF, který tento souhlas vydal, do 30 dnů od nabytí právní moci. 2 Bude provedena skrývka ornice o mocnosti minimálně 25 cm z celé odnímané plochy záboru a tato rozprostřena na nezastavěnou část výše uvedeného pozemku. 3 Budou učiněna opatření k zabránění úniku pevných, kapalných a plynných látek poškozujících zemědělský půdní fond a jeho vegetační kryt. 4 Katastrální úřad ve Znojmě vyřadí dotčenou plochu zemědělské půdy z evidence zemědělské půdy na základě pravomocného rozhodnutí o povolení stavby v souladu s ustanovením § 10 odst. 3 citovaného zákona. b) závazného stanoviska KHS JmK č.j. 190/2010/ZN/HOK ze dne 23.3.2010: Po ověření hlučnosti provozu z výše uvedené stavby poţadujeme zkušební provoz v délce trvání 12 měsíců. c) vyjádření VAS, a.s. č.j. 429/2010 ze dne 15.3.2010: 1 Před započetím zemních prací bude provedeno vytyčení vodovodu (ing. Juhaňák 602 310 280). 2 Při výstavbě bude dodrţena ČSN 73 60 05. 3 Výstavbou a provozem nesmí být ovlivněn provoz sítí v naší správě. Pro připojení na vodovod:
4 Před vlastní provedením vodovodní přípojky bude u VAS, a.s. zajištěna přihláška k odběru vody, jejíţ součástí bude informativní list vlastnictví připojované nemovitosti, snímek katastrální mapy, výkres situace přípojky, územní souhlas, pokud ţadatel o přípojku není vlastníkem nemovitosti, doloţí ručitelský závazek od vlastníka nemovitosti. 5 Navrtávka bude provedena ve vzdálenosti minimálně 2 m od stávajících armatur na síti. 6 Přípojku od navrtávky aţ po vodoměr provedou pracovníci VAS, a.s., divize Znojmo. 7 Přípojka bude uloţena v chráničce a opatřena identifikačním vodičem. Pro připojení na splaškovou kanalizaci: 8 Před vlastním provedením kanalizační přípojky bude u VAS, a.s. zajištěna přihláška k odvádění odpadních vod, jejíţ součástí bude informativní list vlastnictví připojované nemovitosti, snímek katastrální mapy, výkres situace přípojky, územní souhlas, pokud ţadatel o přípojku není vlastníkem nemovitosti, doloţí ručitelský závazek od vlastníka nemovitosti. 9 Do kanalizační přípojky nesmí být zapojen drtič kuchyňského odpadu. 10 Před zásypem rýhy budou pracovníci provozovatele přizváni ke kontrole správnosti uloţení, provedení a napojení splaškové kanalizace, kontrolu provádí p. Houšť (tel. 607948415) nebo ing. Vavřina (tel. 73934210). 11 Je bezpodmínečně nutné oddělit splaškové a dešťové vody přímo v nemovitostech. d) vyjádření společnosti E.ON Česká republika, s.r.o. č.j. M18531-ZO51008534 ze dne 25.3.2010: Pokud stavba zasáhne do ochranného pásma (dále OP) nadzemního vedení VN, VVN, podzemního vedení, elektrických stanic, nebo sdělovacího vedení, je investor povinnen zajistit písemný souhlas s činností v ochranném pásmu ve smyslu § 46 odst. 11 zákona č. 458/2000 Sb., o podmínkách a výkonu státní správy v energetických odvětvích, v platném znění. Při provádění zemních nebo jiných prací, které mohou ohrozit předmětné distribuční a sdělovací zařízení, jste povinni dle zákona č. 309/2006 Sb. a nařízení vlády č. 591/2006 Sb. učinit veškerá opatření, aby nedošlo ke škodám na rozvodném zařízení, na majetku nebo zdraví osob elektrickým proudem, zejména tím, ţe bude zajištěno: 1 Zakreslení trasy nadzemního i podzemního vedení vyskytujícího se v zájmovém území do všech paré projektové dokumentace. 2 Respektování ochranného pásma elektrických, sdělovacích vedení a dalších zařízení energetiky ve smyslu § 46 zákona č. 458/2000 Sb. v platném znění a postupováno dle ČSN EN 50 110-1 a ČSN EN 341-1 při umisťování objektů a při provádění zemních a dalších prací. 3 Objednání přesného vytýčení trasy kabelu v terénu provozovatelem zařízení a to nejméně 14 dnů před zahájením prací v blízkosti podzemního kabelového vedení. V případě, ţe nebude moţné trasu kabelu bezpečně určit, je investor zemních prací povinen provést výkop nezbytného počtu ručně kopaných sond podle pokynů zaměstnanců ECZR Vytýčení kabelů zajistí pan Sova tel. 515 364 758. 4 Uhrazení veškerých nákladů na práce vyvolané stavbou investorem akce. 5 Neporušení stability podpěrných bodů nadzemního vedení a nenarušení podzemního uzemňovacího vedení. Dále poţadujeme dodrţovat platná ustanovení normy PNE 33 3302. 6 Neprodlené ohlášení jakéhokoliv poškození distribučního a sdělovacího zařízení
v provozování ECZR na telefonní číslo 800 225 577.
Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení: - účastníci řízení neuplatnili ţádné námitky.
Odůvodnění Ţadatel podal dne 6.4.2010 ţádost o vydání územního rozhodnutí na výše uvedené stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní řízení. Dne 6.4.2010 oznámil stavební úřad zahájení územního řízení známým účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání ţádosti o vydání územního rozhodnutí současně nařídil veřejné ústní jednání na 7.5.2010, o jehoţ výsledku byl sepsán protokol. Stavebník doloţil k ţádosti a v průběhu řízení mimo jiné: - závazné stanovisko KHS JmK č.j. 190/2010/ZN/HOK ze dne 23.3.2010 - závazné stanovisko HZS JmK č.j. HSBM-10-55-5/7-OPR-2010 ze dne 15.3.2010 - vyjádření MěÚ Znojmo, OŢP č.j. MUZN 23781/2010 ze dne 22.4.2010 - vyjádření JMP, a.s. č.j. 530/10/117 ze dne 22.2.2010 - vyjádření VAS, a.s. č.j. 429/2010 ze dne 15.3.2010 - vyjádření E.ON ČR č.j. M18531-Z051008534 ze dne 25.3.2010. Stavební úřad v provedeném územním řízení přezkoumal předloţenou ţádost z hledisek uvedených v ust. § 87 – 91 stavebního zákona a zjistil, ţe umístěním stavby nejsou ohroţeny veřejné zájmy ani nepřiměřeně omezena či ohroţena práva a oprávněné zájmy účastníků. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným poţadavkům na výstavbu stanoveným vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných poţadavcích na vyuţití území a vyhláškou č. 268/2009 Sb., o obecných technických poţadavcích na výstavbu, v platném znění. Stavební úřad určil tyto účastníky územního řízení: stavebníka – Pavla Stuchlíka, bytem Slovenská 5, 669 02 Znojmo, vlastníka pozemku dotčeného stavbou – Jaroslava Stuchlíka, bytem 671 53 Jevišovice, vlastníky příjezdové komunikace, vlastníky pozemku dotčeného stavbami přípojek - Martina Líšku, bytem 671 53 Jevišovice 312, Mgr. Lenku Líškovou, bytem 671 53 Jevišovice 312, Petra Sokolu, bytem 671 53 Jevišovice 449, Mgr. Jindru Sokolovou, 671 53 Jevišovice 449, vlastníci sousedních nemovitostí - Město Jevišovice, se sídlem 671 53 Jevišovice 56, Jiřího Stehlíka, bytem Bojanovice 32, 671 53 Jevišovice, Otu Lněničku, bytem Branka 169/6, 674 01 Třebíč, Janu Lněničkovou, bytem Branka 169/6, 674 01 Třebíč, Josefa Navrátila, bytem 674 01 Trnava 70, Věru Navrátilovou, bytem Benešova 511/18, 674 01 Třebíč, Věru Ševčíkovou, bytem Okrajová 1160/14, 674 01 Třebíč, vlastníky sítí dotčených stavbou - Vodárenskou akciovou společnost, a.s., se sídlem
Kotkova 20, 670 25 Znojmo, E.ON Česká republika, s.r.o., se sídlem Rooseveltova 8, 669 02 Znojmo. Účastníky územního řízení byly rovněţ osoby, o kterých to stanoví zvláštní zákon. Účastníci řízení neuplatnili v průběhu řízení ţádné námitky. Protoţe stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody bránící vydání územního rozhodnutí, rozhodl způsobem uvedeným ve výroku.
Poučení Proti tomuto rozhodnutí je moţno ve smyslu § 81 zák.č. 500/2004 Sb. podat odvolání do 15 dnů od jeho doručení k odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Jihomoravského kraje v Brně prostřednictvím stavebního úřadu I. stupně Jevišovice. Toto územní rozhodnutí platí 2 roky ode dne, kdy nabude právní moci. Nepozbude však platnosti, pokud v této lhůtě bude podána ţádost o stavební povolení.
Ing. Marie Smolková vedoucí stavebního úřadu
Podle zák.č. 634/2004 Sb. ve znění pozdějších předpisů byl předepsán správní poplatek ve výši 1 000,- Kč.
Přílohy pro ţadatele (po nabytí právní moci rozhodnutí): - ověřená dokumentace pro územní řízení.
Dále obdrţí: Další účastníci řízení Vlastník pozemku dotčeného stavbou (do vlastních rukou) Jaroslav Stuchlík, 671 53 Jevišovice 315 Vlastníci příjezdové komunikace, vlastníci pozemku dotčeného stavbami přípojek (do vlastních rukou) Martin Líška, 671 53 Jevišovice 312 Mgr. Lenka Líšková, 671 53 Jevišovice 312 Petr Sokola, 671 53 Jevišovice 449 Mgr. Jindra Sokolová, 671 53 Jevišovice 449 Vlastníci sousedních nemovitostí (veřejná vyhláška)
Město Jevišovice, 671 53 Jevišovice 56 Jiří Stehlík, Bojanovice 32, 671 53 Jevišovice Ota Lněnička, Branka 169/6, 674 01 Třebíč Jana Lněničková, Branka 169/6, 674 01 Třebíč Josef Navrátil, 674 01 Trnava 70 Věra Navrátilová Benešova 511/18, 674 01 Třebíč Věra Ševčíková, Okrajová 1160/14, 674 01 Třebíč Vlastníci sítí dotčených stavbou (datová schránka) Vodárenská akciová společnost, a.s., Kotkova 20, 670 25 Znojmo E.ON Česká republika, s.r.o., Rooseveltova 8, 669 02 Znojmo Dotčené orgány (datová schránka) Městský úřad Znojmo, odbor ţivotního prostředí, nám. Armády 8, 669 01 Znojmo Krajská hygienická stanice Jm kraje, ÚP Znojmo, MUDr. Jánského 15, 669 02 Znojmo Hasičský záchranný sbor Jm kraje, ÚO Znojmo, Praţská 83, 669 02 Znojmo
Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno na úřední desce nejméně 15 dnů. Vyvěšeno: ………………..
Sňato: …………………………
Razítko, podpis
