MĚSTSKÝ
ÚŘAD
ŘÍČANY
odbor - Stavební úřad Melantrichova 2000, 2510 I Říčany, tel. 323 618 111, fax. 323 618 160
E-MAIL:
86113/2014/Do 96217/2014-MURI/OSÚ/00622 Ing. Radka Doušová 323618 146
[email protected]
DATUM:
16.4.2014
SPIS. Z .: ČJ.: vYŘlZUJE: TEL.:
--_._-----
-
Obecní úřad Březí
Říča;: f~ q/f...
251 01 Došlo dne: ~.~· ..
~. 1
c.J
počet příloh:
.
ROZHODNUTÍ Výroková část: Stavební odbor Městského úřadu Říčany, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písmo c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavebni zákon"), ve společném územním a stavebním řízení a řízení o výjimce (dále jen "společné řízení") přezkoumal podle § 94a odst. 4, § 90 a 111 a 169 stavebniho zákona žádost o vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení a o povolení výjimky (dále jen "společné rozhodnutí"), kterou dne 18.2.2014 podal Jitka Ševčíková, nar. 12.1.1981, Františka Diviše 1399/54j, 10400 Praha, Martin Ševčík, nar. 16.8.1977, Františka Diviše 1399/54j, 10400 Praha, kterého zastupuje Tomáš Zdeněk, nar. 9.4.1974, Benešova 50/13, 284 01 Kutná Hora (dále jen "žadatel"), a na základě tohoto přezkoumání:
I.
Vydává podle § 94a odst. 5, § 79 a 92 stavebního zákona a § 13a vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebniho řádu rozhodnutí
o umístění
stavby
na stavbu: rodinný dům, 2x přístřešek pro auto, domovní přípojka vodovodu, kanalizace a elektro, akumulační a vsakovací jímka dešt'ových vod, oplocení (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 275/23 (orná půda) v katastrálním úzerni Březí u Řičan.
II.
Vydává podle § 94a odst. 5 a § 115 stavebního zákona a § 13a vyhlášky Č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebniho řádu stavební
na stavbu na pozemku parc.
Č.
povolení
275/23 v katastrálním úzerni Březí u Řičan.
Stavba obsahuje: rodinný dům: přízemní s valbovou střechou /typ RD EKORD 139jZI3 I.NP: předsíň, šatna, 2x koupelna, obývací pokoj+kuchyň, 2x ložnice, pokoj domovní přípojka splaškové kanalizace vč. čerpací jímky, vodovodní přípojka ze studny, elektro přípojka z měrného pilíře, dešťová kanalizace vč: akumulační a vsakovací jímky 2x přístřešek parkovacího stání /typ Siebau uliční oplocení: dřevěné výplně s betonovou podezdívkou a zděné z bet.tvárnic, o max.výšce 2m, oplocení severní a východní: poloplastové pletivo s ocel.sloupky, o max.výšce 1,8m
SIr. 2
Č.j. 96217120 14-MURI/OSÚ/00622
III.
Vydává
podle § 94 odst. 4 a § 169 odst. 3 a 5 stavebního rozhodnutí
o povolení
zákona výjimky
z ustanovení § 25 odst. 5 vyhlášky Č. 50 1/2006 Sb. o obecných požadavcích pozdějších předpisů, pro umístění části stavby 2x přístřešek na pozemku parc.
275/23 v katastrálním
Č.
na využívání území, ve znění
pro auto
území Březí u Říčan.
Popis výjimky: výjimka z ustanovení § 25 odst. 5 vyhlášky Č. 50112006 Sb., týkající se odstupové vzdálenosti stavby od hranice pozemku menší než 2m / vzdálenost I.přístřešku od hranice s pozemkem p.č. 275/25 činí lm a vzdálenost 1I.přístřešku od hranice s pozemkem p.č.275/22 činí 0-0,3m, v k.ú. Březí u Říčan
IV.
Stanoví podmínky
pro umístění
stavby:
I.
Stavba bude umístěna v souladu s okótovanou situací v měřítku kterou vypracoval Ing. Stanislav Zdeněk - ČKAIT 0003532.
2.
Rodinný dům bude umístěn na pozemku parc.č. 275/23 , 5 m od hranice s přístupovou komunikací na parc.č. 275/25, 4 m od hranice s pozemkem parc.č. 275/22 a 10,1 m od hranice s pozemkem parc.č. 275/16, v katastrálním území Březí u Říčan.
3.
Stavba rodinného
4.
Přístřešky na auto budou umístěny na pozemku parc.č. 275/23, I. o rozměru 4x6,9x2,5m bude ve vzdálenosti 1 m od hranice s přístupovou komunikací na parc.č. 275/25 a -8,8 m od hranice s pozemkem parc.č. 275/22, II. o půdorysném rozměru 4x5,9x2,5m bude ve vzdálenosti 0-0,3m od hranice s pozemkem parc.č. 275/22 a-ll,5 m od hranice s pozemkem p.č.275/25, v katastrálním území Březí u Říčan.
5.
Likvidace dešťových vod z objektu a zpevněných aby nedošlo k znehodnocení objektu a sousedních
V.
domu bude napodsklepená,
Stanoví podmínky
pro provedení
1:200, která je součástí rozhodnutí,
o max. výšce hřebene 6,Om od +-0,0 objektu.
ploch bude provedena nemovitostí.
na pozemku
stavebníka
tak,
stavby:
1.
Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval Ing. Stanislav Zdeněk ČKAIT 0003532; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu.
2.
Stavba bude prováděna dodavatelsky, odbornou firmou či svépomocí při zajištění odborného vedení provádění stavby stavbyvedoucím. Zhotovitel ručí za bezpečné provádění stavby dle schváleného projektu a platných předpisů.
3.
Minimálně 15 dní před zahájením prací sdělí stavebník osoby zhotovitele stavby za provádění stavby.
4.
Stavebník zajistí vytyčení prostorové
5.
Stavebník oznámí stavebnímu
úřadu termín zahájení stavby.
6.
Stavebník oznámí stavebnímu
úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby:
stavebnímu
polohy stavby subjektem
úřadu Říčany jméno odpovědné
k tomu oprávněným.
a) Vytýčení stavby b) Dokončení
stavby.
7.
Před zahájením stavby bude na viditelném místě u vstupu na staveniště umístěn štítek "STAVBA POVOLENA", který obdrží stavebníci po nabytí právní moci stavebního povolení. Štítek musí být chráněn před povětrnostními vlivy a ponechán na místě do dokončení stavby.
8.
Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti při stavebních pracích, a dbát o ochranu zdraví osob na staveništi.
9.
Při stavbě budou dodržena ustanovení všech prováděcích vyhlášek ke stavebnímu zákonu, které upravují požadavky na provádění staveb, a příslušné technické normy - zejména jejich závazné části.
práce a technických
zařízení
IO. Před zahájením zemních prací je stavebník povinen zajistit vytýčení všech podzemních a nadzemních sítí, aby nedošlo k jejich případnému poškození a dodržení podmínek jednotlivých správců sítí.
str. 3
Č.j.9621712014-MURUOSÚ/00622
11. V případě souběhu nebo křížení podpovrchových, případně veškerá ochranná pásma a příslušná ČSN 73 6005 - prostorová
nadzemních sítí budou respektována úprava vedení technického vybavení.
12. Při vlastní realizaci stavby budou plněny povinnosti vyplývající ze zákona 185/2001 Sb., o odpadech ve znění pozdějších předpisů. Odpady budou zařazeny podle druhů a kategorií, tříděny a odstraněny vhodným způsobem. Materiálové využití odpadů má přednost před jiným využitím odpadů. Doklady o způsobu odstranění odpadů ze stavební činnosti budou předloženy ke kolaudaci stavby. č.
13. Provozem zdroje znečišťování ovzduší budou dodržovány zejména povinnosti provozovatele stacionárního zdroje dle § 17 zákona o ochraně ovzduší.tj. bude důsledně dbáno zákazu spalováni jiného materiálu než uvedeného, především odpadu. 14. Ve smyslu ustanovení zákona o památkové péči 20/87 Sb., ve znění zák. 242/1992 Sb., o státni památkové péči bude nutný základní výzkum provedený odbornou organizací. Skrývku ornice a všechny zemní práce spojené s plochou staveniště je třeba od jejich zahájení sledovat kresebně, fotograficky i písemně dokumentovat. Mimo tyto práce je nutný další průzkum v případě, že budou skrývkou nebo jiným zásahem do terénu narušeny archeologické struktury. č.
15. Stavba bude prováděna
tak, aby se nepoškodily
č.
sousední objekty, porosty a příjezdové
komunikace.
16. Stavba bude prováděna tak, aby nedošlo k nadměrnému obtěžování vlastníků okolních nemovitostí. Stavebník nebude provádět stavebni činnosti, které způsobují nadměrný hluk, prašnost či jiným způsobem obtěžují okolí v pozdních večerních hodinách, o nedělích, ve dnech státem uznaných svátků atd. 17. Při veškeré stavební činnosti bude maximálním způsobem respektována ochrana životního prostředí, bude dbáno na důslednou kontrolu stavu stavebních strojů, jejich seřízení, při pracovních přestávkách budou stavební stroje vypínány a bude snižován počet vozidel jejich vytížením. 18. Sejmuté kulturní vrstvy půdy skrývky ornice budou použity na výše uvedeném pozemku pro následnou rekultivaci ploch dotčených stavbou. 19. Přebytečná výkopová zernina bude likvidována rozhrnována na pozemcích dotčených stavbou. 20. Po výkopových
řádným
způsobem,
pracích budou pozemky uvedeny do předešlého
v žádném
případě
nesmí být
stavu.
21. Stavba bude dokončena do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. V případě nedodržení terminu dokončení stavby je stavebník povinen oznámit stavebnímu úřadu nový termin pro dokončení stavby. 22. Stavebník je povinen oznámit stavebnímu úřadu záměr započít s užíváním stavby dle § 120 stavebního zákona na předepsaném formuláři dle vyhlášky č. 503/2006 Sb. (příloha č.l l oznámení o užívání stavby), kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu. Stavebník zajistí, aby byly před započetím užívání stavby provedeny a kladně vyhodnoceny zkoušky a měření předepsané zvláštními právními předpisy.
Účastnici řízení na něž se vztahuje rozhodnutí
správního orgánu:
Martin Ševčfk, nar. 16.8.1977, Františka Diviše 1399/54j, 10400 Praha Jitka Ševčíková, nar. 12.1.1981, Františka Diviše 1399/54j, 10400 Praha
Odůvodněni: Dne 18.2.2014 podal žadatel žádost o vydání společného společné řízení.
rozhodnutí.
Uvedeným
dnem bylo zahájeno
Stavební" úřad oznámil zahájení společného řízení známým účastníkům řízení a dotčeným Současně nařídil ústní jednání na 8.4.2014, o jehož výsledku byl sepsán protokol.
orgánům.
Stavebni úřad v provedeném společném řízení přezkoumal předloženou žádost, projednal ji s účastniky řízení dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy.
Č.j. 96217/20
14-MURl/OS
str. 4
Ú/00622
Povolením výjimky se neohrozí bezpečnost, ochrana zdraví a života osob ani sousední pozemky či stavby. Účelu sledovaného obecnými požadavky na využívání území bude v daném případě dosaženo i řešením podle povolené výjimky. Umístění stavby je v souladu se schváleno u územně plánovací dokumentací a při povolení výjimky dle odst.ill rozhodnutí, vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby. Stavební z hledisek orgány a zákonem,
úřad v provedeném společném územním a stavebním řízeni přezkoumal předloženou žádost uvedených v § 86 a III stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy.
Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, výroku uvedených.
za použití ustanovení
právních předpisů ve
Účastníci řízení - další dotčené osoby: Obec Březí, vlastníci pozemků a ti,kdo mají jiné věcné právo k parc.č.275/25,275/22, 275/29,275/16,275/15 k.ú.Březí u Říčan Vypořádání
s návrhy a námitkami
Účastníci neuplatnili
účastníků:
návrhy a námitky.
Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru regionálního Krajského úřadu Středočeského kraje podáním u zdejšího správního orgánu.
rozvoje
Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovenÍ. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po dni nabytí právní moci výroku o umístění stavby doručí žadateli stejnopis písemného vyhotovení územního rozhodnutí opatřený doložkou právní moci spolu s ověřenou grafickou přílohou, stejnopis písemného vyhotovení územního rozhodnutí opatřený doložkou právní moci doručí také místně příslušnému obecnímu úřadu, pokud není stavebním úřadem, a jde-li o stavby podle § 15 nebo 16 stavebního zákona, také stavebnímu úřadu příslušnému k povolení stavby. Stavební úřad po dni nabytí právní moci výroku o povolení stavby zašle žadateli jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není žadatelem. Žadatel je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. Společné rozhodnutí má podle § 94a odst. 5 stavebního zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci.
Oprávněná
zákona
platnost
2 roky.
Stavba
úřední osoba: Ing. Radka Doušová, o.č.622, v.r.
"otisk úředního razítka"
nesmí
být
Č.j. 96217/20
str. 5
14-MURUOSÚ/00622
Poplatek: Správní poplatek podle zákona 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 17 odst. 1 písmoc) ve výši 500 Kč, položky 17 odst. I písmo a) ve výši 1000 Kč, položky 18 odst. I písmo a) ve výši 5000 Kč, položky 18 odst. I písmo c) ve výši 500 Kč, položky 18 odst. 14 ve výši 5000 Kč, celkem 12000 Kč byl zaplacen. č.
Obdrží: účastníci (doručenky) Tomáš Zdeněk, Žitná č.p. 1782, 286 O I Čáslav Obec Březí, rnDS: um9ajxf vlastníci pozemků a ti.kdo maji jiné věcné právo k parc. č. 275/25, 275/22, 275/29,275/16,275/15 k.ú.Biezi u Řičan a stavbám na nich -doručeni veřejnou vyhláškou ostatní MěÚ Říčany, odbor životního prostředí, Komenského náměstí č.p. 1619,25101 Říčany u Prahy
Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 1S dnů. vv
Vyveseno dne:
~.ť, 7. Lpf? .
.
Sejmuto dne:
Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.
1: Ó.
2t?/~ .
a ...• po
/?5;:'L
____ _ ~ __ _ ____
__
'W~-:'-_~_-::
_
-
-.1'LPL":::""NO.'(\C_
-
ťtf$:frlttt+I!1/.~ :Jfl::>Q.'4
=:
ln
-
.~. ..•..-
\
~ir::n
?7'>/LÓ
1 . ~----r'---
1
-r-
-
p;':~lJ:I",!ici ,(,:irnu("lko:-e
·1t.iCS'=t~Z~E3
Jifj.';~ ~"'-~I!I:
-
I!.~ \1a T' S.L2C "P I. '';''-/;'!)\'1' (.€-(lj3\1lr •
---.2:
--------
(:hju)rI~
-
:::'l o ;>;"
:,:'1I
po,
( MI ••~o,I
T
"O •••••<
tU:.I~J;'.
O"
8
-- .•.. ,
215(:.5 ""-
-Jlo),ll'
::r-
ROI:.K:::Rr.
po
8 -r-,
P~F-:O~':'('; :'>1.!lNI
\ ....~../
\~JN< ÚK;"t:un.
G)
!
-,
Jj,/K';
8
tt'5 :".I'fCt4
oc
PŘISIRf ~~K
ss
'fl~
~ -..-
• a. "'Jffll4lOr .1O-OOI't.llť illll~C
'27~/Z:'
v
• 8,
~_'XWI
~.Ij
b.,
20 m
~ ",8
(1)
o .j:>
~ ~ ~ o
Ci
m
------
"A\i?7FNÁ 'v"OC,rw:DNI
-------
Kt.8ELY ELE
~--
"';,:~'ři2::\,., CEStCV':' IN.,.JZ:,cr 5
l]\: ...!DRL'.' '/YPJ~~
poplo:): ptetrvo úN
p\",:
mm
ba
·L.'J(O~'Á pp 40 .•. -t
:l~PJJ
, C:lČASl
8S
r:
N
0\
No\.\i?iTN.4. K;'No.ltZA(:'~1 F~IP::tl{A rl.·\\
7!'J/22
2 po
i::-II1(!l::O:
~ÚJl
N~\'lfln.E:
:>----9--
.... _
CJ
N
-...J
N N
" r-\l.
;:)('ť.O~.O'loctN ",j,('h~
rr J
~.
Bks
0\
o
:l:F.:JAC
No\vH.iU'l~ :;FL !F.'T JIOO(2CW~ ••
:L\'/Aboc
~Y.•• W \'0[:
Sll:.él.j - " es
n, "--o.
:ip
P~"IJ 3~ +n -
pAíVCD
C"('f
19~,..,
:5 4
123
I'J:;
m
.36 m
40'(":;
P'..c.)tl
-
rr
mrr
00
~
svt-, Slt
:~(,OIt)t.-tF.t.sM)S~."'''':''' ~
lFE'i
~
3FYiC';,lZ:J:
FLX!iY F::J01Ct { l~/.SA, (}'OO\lJKY ) AU
~
('P[';
FLOCHYF:ljZt;t.l€·
3fl
I,W,<JW,
no
-
'":=;
1T2
DtW.-.". -
1110
Tlí
í..75/2~ .~
I
~.20á~E SnE'j-:.'::.J::I
...; ...
:lCD7W'il
\ I
j :
I
i
•
I
.,-=-O~N 'lij
S"L Pt "'.••• 0;'00
_-".<-:'/1.
L
15 Zo\K~SI(NY
_
D~~j,5I\J. ~.Á[l(j
mm"'
I I 1
I I I
(75/16 ~J.:!filf~t \"flOCENI· :>t'PoS";lflr.'I1DCOC!lOU'I:
,,'O'X"".••...• '.'l>lO.l.J"'OFI.I·ltlo
'Inu
pf
DCOf.NV::;", ..( ...IC~ sPR!'/-'::1
x.
,v.'C~l'li 9'RJ,:ú 15 ! FQH.\.MKA L ~IPCo.: < L'~íC(N'r' cn KO'vf D'lK" :~::r~J31 CCMGvtli~SP ~,[~=:"'t: (:';51 p~l,:,o..O: )LE S:..);CST CGt
~JfNC ,,~)
f li':]!"':;
{-'lNAUZ!'C[
D [ FOJKAOl.
'.WH F0Z(I,I\~ J e, 275/i) . '2[oO-n2 PlOCI-~ F::lZE'AK. - lJ32 112 - 1',5 ~ Z:'5Tt."\'t'.~ PL'XI-~ C::)ZE'AK~ \-t pp: P.00-- '::272 =>tcon ::::m-N""tl; - on,,: nl = •. u ~
r>;
Z:.5l1.'-It\fJ.,
í~
-; J
I tO 000'
99.50 m vs. rela,,~f
I
Ti:
-
li
J ~
r,
'1~1E"" ;..r:CE.
NOVOSTAVBA RD EKORD 139jZ13 NA p.č. 275/23 V BŘEZI U ŘIČAN ~
EKORD
III,.:~ICI/" ~~ ••
""f'I" Situace 11·....lli.2!~(;fr)'"7i7i1o'~6;:'·H.~oree:''''
C.2. •••••t'""c.,1
="-'=-""=="'-'-"'-=~ J..:"'-' ' -'-=_...J._'_,::_s·-,,-:;i:~~ 'S~~C'\:/';~;~~/'~~!:tl~~~!~ IOl~ ~t~: ,
0\
