Městský úřad Černošice

Městský úřad Černošice

odbor územního plánování a stavebního řádu

pracoviště Riegrova 1209, 252 28 Černošice, e-mail: [email protected], tel.251 081 521, www.mestocernosice.cz Spis. ZN. Č.j. oprávněná úřední osoba Tel./fax.

výst.:53758/2011/Ro/Chý/p585/11/ursp MUCE 5652/2012 OUPSR Rosičová, kancelář č. 31 251 081 516 / 251 640 607

V Černošicích dne 7.2.2012

ROZHODNUTÍ Výroková část

Městský úřad Černošice, odbor územního plánování a stavebního řádu, jako stavební úřad (dále jen „stavební úřad“) příslušný podle § 13 odst. 1 písm. g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (dále jen „stavební zákon“), na žádost, kterou dne 20.9.2011 podal Ondřej Moravec, nar. 10.11.1975, bytem Nad Šárkou 2088/15, 160 00 Praha 6, kterého na základě plné moci zastupuje společnost OK Plan architekti, s.r.o., IČ 26051737, se sídlem Na Závodí 631, 396 01 Humpolec (dále též „stavebník“), v souladu s § 78 odst. 1 stavebního zákona ve spojeném řízení vydává

I. podle § 92 stavebního zákona v souladu s ustanovením § 79 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření

503/2006 Sb.,

územní rozhodnutí o umístění stavby podsklepeného rodinného domu s vestavěnou garáží, včetně části vodovodní přípojky, vnitřního vodovodu, části přípojky tlakové kanalizace, vnitřní kanalizace, elektropřípojky od RE, tří hloubkových vrtů, akumulační jímky pro dešťové vody, vsakovacího objektu pro dešťové vody, zpevněných ploch, a oplocení na pozemku č.parc. 585/11 a 585/12 v katastrálním území Chýnice , v Chýnici (dále též "stavba"). Pro umístění stavby se stanoví tyto podmínky 1. Stavba rodinného domu včetně garáže částečně podsklepena bude umístěna na pozemku č.parc. 585/11 v kat. území Chýnice, ve vzdálenosti 3,10 m nejbližším rohem od společné východní hranice s pozemkem č.parc. 573/47, ve vzdálenosti 17,00 m společné jižní hranice s pozemkem č.parc. 573/26, ve vzdálenosti 3,50 m nejbližší stěnou od společné západní hranice s pozemkem č.parc. 585/10 a ve vzdálenosti 5,60 m nejbližší stěnou od společné severní hranice s pozemkem č.parc. 585/2 komunikace vše k.ú. Chýnice tak, jak je zakresleno v projektové dokumentaci, která se po nabytí právní moci rozhodnutí ověřená předává stavebníkovi. Rodinný dům s garáží bude ve tvaru písmene „W“ o vnějších rozměrech rodinného domu 21,50 x 15,00 m. Střecha rodinného domu bude nesymetrická sedlová a nad garáží bude ozeleněná plochá. Rodinný dům bude výšky 8,00 m od úrovně +/- 0,000 m (přízemí) +/- 0 se počítá od kóty 332,15, m nad mořem Bpv. Venkovní fasáda rodinného domu a garáže bude světlého odstínu, krytina kovová. 2. Stavba tří tepelných vrtů pro využívání energetického potenciálu podzemních vod, z nichž se nebude odebírat ani čerpat podzemní voda, bude umístěna na pozemku č.parc. 585/11 v k.ú. Chýnice tak, jak zakresleno v projektové dokumentaci. 3. Stávající vodovodní přípojka bude prodloužena a povede do nově osazené vodovodní šachty (pod zpevněnou plochou) umístěné na pozemku č.parc. 585/1 Chýnice tak, jak je zakresleno v projektové dokumentaci. 4. Stavba části tlakové kanalizační přípojky bude začínat napojením na stávající kanalizační přípojku ukončenou na pozemku č.parc. 585/11(pozemek stavebníka). Od tohoto napojení povede výtlačné potrubí kanalizační přípojky do plastové čerpací jímky odpadních vod, která bude umístěna ve vzdálenosti 1,00 m od hranice pozemku od oplocení při jeho západní straně. Hlavní svodné potrubí bude ukončeno v čerpací šachtě umístěné na pozemku parc.č. 585/11 v k.ú. Chýnice s následným přečerpáním do tlakové kanalizace na pozemku parc.č.585/2 v k.ú. Chýnice. 5. Dešťové vody ze střech budou svedeny do akumulační nádrže na dešťovou vodu o objemu 3,00 m3 umístěnou ve vzdálenosti 2,00 m od oplocení pozemku č.parc. 585/11 v k.ú. Chýnice. Povrchové vody ze střech a ze zpevněných ploch budou svedeny tak, aby nebyly dotčeny zájmy majitelů sousedních nemovitostí, ani zájem obecní, z tohoto důvodu budou likvidovány na vlastním pozemku. 6. Elektro přípojka – rodinný dům bude napojen v elektroměrném pilíři umístěném na hranici pozemku č.parc. 585/11. Trasa přípojky je patrna z projektové dokumentace. 7. Stavba bude umístěna podle projektové dokumentace, kterou autorizoval Ing. Luděk Rýzner, ČKA 00 660, v měsíci červenci/2011, která se ověřená stavebním úřadem předá stavebníkovi jako součást rozhodnutí po nabytí právní moci rozhodnutí. 8. Případné změny umístění stavby nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebním úřadem. 9. V rozsahu celého půdorysu objektu bude provedena skrývka orniční vrstvy, ornice bude deponována na pozemku č.parc. 585/11 a použita při sadových úpravách. Zůstane zachován sklon terénu, podél obvodu stavby bude svažitost terénu přizpůsobena podezdívce. 10. Oplocení pozemku č.parc. 585/11 v k.ú. Chýnice při jeho společné hranici s veřejným prostranstvím (směrem do ulice) budou z části umístěny gabionové koše se zelení a opěrné stěny. Součástí oplocení jsou i vchodová

Č.j. MUCE 5652/2012 OUPSR

str. 2

vrátka otevíraná na pozemek stavebníků tak, aby v žádném okamžiku nezasahovala na cizí pozemek a vjezdová vrata, která budou provedena jako pojezdová, jak je uvedeno v projektové dokumentaci. Zbylá část oplocení pozemku stavebníka bude provedeno pomocí ocelových sloupků kotvených do patek mezi nimiž bude umístěno drátěné poplastované pletivo. 11. Na pozemku stavebníků budou provedeny zpevněné plochy umožňující vjezd osobních vozidel a jejich parkování. Kolem stavby rodinného domu budou provedeny pochozí zpevněné plochy sloužící jako přístupové chodníčky a terasy tak, jak je uvedeno v projektové dokumentaci. 12. Dopravní připojení pozemku na němž je stavba navrhována na pozemní komunikaci a vjezd na pozemek stavebníka č.parc. 585/11 bude umístěn tak, aby nebyla snížena plynulost a bezpečnost silničního provozu, zejména na místní komunikaci pozemku 585/2 v k.ú. Chýnice tak, jak je zakresleno v ověřené projektové dokumentaci, která se po nabytí právní moci rozhodnutí předává stavebníkovi. Při navrhovaném napojení stavby na pozemní komunikaci musí být dodržen rozhledový trojúhelník a rozhledové pole.

II. podle § 115 stavebního zákona v souladu s ustanovením § 5 a § 6 vyhlášky č.526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona stavební povolení pro stavbu podsklepeného rodinného domu s vestavěnou garáží, včetně části vodovodní přípojky, vnitřního vodovodu, části přípojky tlakové kanalizace, vnitřní kanalizace, elektropřípojky od RE, tří hloubkových vrtů, akumulační jímky pro dešťové vody, vsakovacího objektu pro dešťové vody, zpevněných ploch, a oplocení na pozemku č.parc. 585/11 a 585/12 v katastrálním území Chýnice , v Chýnici (dále též "stavba"). Stavba bude obsahovat: Rodinný dům: 1. PP. - suterén: schodiště do 1.NP. 0.01, sklad 0.02, domácí práce 0.03, sauna 0.04, koupelna 0.05, WC 0.06, technologie 0.07, fitnes 0.08, relaxace 0.09, krytá terasa 0.10, zahradní sklad 0.11 1. NP. - přízemí: závětří 1.01, zádveří 1.02, šatna 1.03, garáž 1.04, terasa 1.05, kuchyň 1.06, WC 1.07, koupelna 1.08, spíž 1.09, jídelna s obývacím pokojem 1.10, schodiště do 2.NP 1.11, schodiště do 1.PP. 1.12, pokoj/pracovna 1.13 2.NP. - podkroví: schodištěm do 1.NP. 2.01, hala 2.06, pokoj 2.02 a 2.04, koupelna + WC 2.03 a 2.09. terasa 2.05, šatna 2.08, Část vodovodní přípojky, vnitřní vodovod Části přípojky tlakové kanalizace, vnitřní kanalizace Elektropřípojka od RE, elektroinstalace Akumulační jímka na dešťové vody Zpevněné plochy Oplocení Pro provedení stavby se stanoví tyto podmínky: 13. Rodinný dům umisťovaný na pozemku č.parc. 585/11 v k.ú. Chýnice podle podmínky č. 1 výrokové části I) tohoto rozhodnutí, bude založen na základových pasech a bude dvoupodlažní, částečně podsklepený. Střecha nad rodinným domem bude nepravidelná sedlová nad garáží plochá. 14. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou autorizoval Ing. Luděk Rýzner, ČKA 00 660, v měsíci červenci/2011, která se ověřená stavebním úřadem předá stavebníkovi jako součást rozhodnutí po nabytí právní moci rozhodnutí. 15. Před betonováním základů musí být základová spára prokazatelně posouzena statikem. 16. Případné změny stavby nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 17. Vodovodní přípojka rPE 32 bude ukončena v plastové vodoměrné šachtě na pozemku 585/11 v k. ú. Chýnice. Vnitřní vodovod bude do objektu veden potrubím ze stejného materiálu a stejné dimenze. Vodovodní šachta bude osazena vodoměrnou sestavou, kterou osadí provozovatel vodovodu (v současné době je provozovatelem vodovodu VaK Beroun). S vodovodním řadem a přípojkou nebude propojen žádný případný vlastní zdroj vody (studna, vrt) ani přes zpětnou klapku nebo uzavírací armaturu. Zdrojem teplé vody bude elektrokotel se zásobníkem, (viz projekt ZTI,ÚT). Na patřičných místech rozvodu budou osazeny příslušné uzavírací, zpětné, pojistné a vypouštěcí armatury. 18. Stavba tlakové kanalizační přípojky bude napojena na stávající tlakový kanalizační navrtáváku, která povede výtlačné potrubí kanalizační přípojky o průměru rPE 5/4“ (PE 40) směrem na pozemek č.parc. 585/11 v k. ú. Chýnice, kde za oplocením bude ústit do plastové čerpací jímky odpadních vod o průměru 1,0 m. V této plastové jímce odpadních vod bude umístěno kalové čerpadlo (např. EFRU) vybavené drtičem organických hmot. V čerpací jímce bude zabudována připojovací tvarovka tlakového potrubí, kulový ventil, zpětná klapka, pojistný ventil, plovákové snímací zařízení a propojovací kabel. Do této jímky bude sveden gravitační kanalizační rozvod od stavby rodinného domu a odvětrán nad střechu domu. Čerpadlo bude automaticky ovládáno v závislosti na výšce hladiny v čerpací jímce, tak aby odpadní vody byly přečerpávány dvakrát denně.


str. 3

Potrubí kanalizační přípojky bude uloženo v nezámrzné hloubce 1,3 m – 1,6 m. Uložení kanalizačního potrubí je zakresleno v projektové dokumentaci. 19. Stavba tří tepelných vrtů o vrtném průměru 194 mm a hloubky 100 m budou hloubeny rotačně-příklepovou metodou. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou autorizoval Ing. Richard Hon, autorizovaný inženýr pro vodohospodářské stavby, ČKAIT-1001187. 20. Základním zdrojem tepla bude tepelné čerpadlo (tři hlubinné vrty) o výkonu 14,99 kW umístěné v technologické místnosti suterénu domu. Vytápění domu bude zajišťovat podlahové vytápění společně s radiátory. Doplňkové vytápění bude řešeno samostatnými krbovými kamny. 21. Před zahájením stavební činnosti bude nutné provést úpravy el. rozvodného zařízení. Pro měření spotřeby elektřiny bude v odběrném zařízení vybudován el. rozvaděč, ve kterém bude osazen hlavní jistič 3x32 A. 22. Bude instalován hromosvod. 23. Stavba bude provedena v souladu s požadavky uvedenými v požárně bezpečnostním řešení stavby, které autorizovala Jaroslava Košťálová, technik pro požární bezpečnost staveb, zejména: √ V prostoru rodinného domu bude umístěn 1ks PHP s hasicí schopností 34A √ V prostoru garáže bude umístěn 1ks PHP s hasicí schopností 183A √ Garáže budou označeny zákazem vjezdu vozidel s pohonem na plynná paliva √ V prostoru rodinného domu budou umístěny 3 ks zařízení pro autonomní detekci a signalizaci (požární hlásiče např. v m.č. 0.8, 1.02 a 2.06) 24. Při stavbě domu bude provedeno opatření proti vnikání radonu. 25. Zpevněné plochy na pozemku stavebníka budou provedeny tak, aby byl umožněn vjezd osobního automobilu na pozemek stavebníka a budou provedeny i pochozí zpevněné plochy sloužící jako přístupová cesta a chodníčky k rodinnému domu a zahradnímu domku. 26. Vjezd na pozemek stavebníka č.parc. 585/2 v k.ú. Chýnice bude proveden tak, aby nebyla snížena plynulost a bezpečnost silničního provozu, zejména na místní komunikaci pozemku č.parc. 585/2 v k.ú. Chýnice tak, jak je zakresleno v ověřené projektové dokumentaci, která se po nabytí právní moci rozhodnutí předává stavebníkovi. 27. Před zahájením stavby zajistíte vytýčení prostorové polohy stavby odborně způsobilou osobou. Výsledky vytýčení musí být ověřeny úředně oprávněným zeměměřickým inženýrem. O provedení vytyčení musí být sepsán vytyčovací protokol. 28. Stavebník je povinen zajistit vytýčení všech podzemních vedení jejich správci před zahájením staveb na pozemcích dotčených povolovanou stavbou (např: vedení ČEZ a.s., Telefonika O2, RWE a kabelů veřejného osvětlení). Všichni pracovníci provádějící výkopové práce musí být prokazatelně seznámeni s polohou podzemních sítí. 29. Při realizaci stavby nesmí být dotčeny zájmy sousedů ani zájem obecní. 30. Zařízení staveniště musí být umístěno výhradně na pozemcích č.parc. 585/11 a 585/12 v k.ú. Chýnice. Provozní a sociální zařízení staveniště bude řešeno umístěním objektu mobilního chemického záchodu, kontejnerů, a podobně. 31. Výkopy budou řádně zajištěny a zabezpečeny a to i v nočních hodinách. 32. V případě, že by stavební činností došlo k znečištění komunikací, po kterých bude dopravován materiál ze staveniště, stavebník bezodkladně zajistí jejich odstranění a uvede komunikace do původního stavu. 33. Budou provedena ochranná opatření pro práce s hlučnými mechanismy a pro provoz nákladních automobilů. Jednotlivé zdroje budou používány výhradně v souladu s příslušnými právními předpisy, zejména hygienickými, které stanoví nejvyšší možné povolené zdroje hluku. 34. Budou dodrženy všechny podmínky, připomínky a požadavky HZS Stř. kraje, uvedené ve stanovisku pod čj. HSKL-8860-2/2011-PCNP ze dne 24.8.2011, a to v plném rozsahu. 35. Budou dodrženy všechny podmínky správce vodovodu a kanalizace společnosti VaK Beroun, a. s., uvedené ve vyjádření pod čj. 0111-2492/2011 ze dne 29.8.2011, a to v plném rozsahu. 36. Budou dodrženy všechny podmínky společnosti Telfonica O2 Czech Republic, a.s., uvedené ve vyjádření pod čj. 70204/11 ze dne 9.5.2013, a to v plném rozsahu. 37. Budou dodrženy všechny podmínky, připomínky a požadavky MěÚ Černošice, Odboru životního prostředí, uvedené ve stanovisku pod Spis.zn..S-MUCE 45361/2011 OZP/Jich ze dne 2.9.2011, a to v plném rozsahu. 38. Budou dodrženy všechny podmínky, připomínky a požadavky MěÚ Černošice, Odboru životního prostředí, uvedené v závazném stanovisku k trvalému odnětí ze ZPF pod Spis.zn.. S MUCE53791 OZP/L/Fi ze dne 12.10.2011, a to v plném rozsahu. 39. Budou dodrženy všechny podmínky společnosti ČEZ Distribuce, a. s, uvedené ve vyjádření pod čj.001034454144 ze dne 12.5.2011, a to v plném rozsahu. 40. Budou dodrženy všechny podmínky společnosti RWE Distribuční služby, s. r. o., uvedené ve stanovisku pod čj. 5000522375 ze dne 9.9.2011, a to v plném rozsahu. 41. Budou dodrženy všechny podmínky a požadavky Ústavu archeologické památkové péče střeních Čech (dále jen „ÚAPPSČ“) uvedené ve vyjádření čj. 2277/2011 ze dne 18.7.2011, a to v plném rozsahu zejména: Stavebník ohlásí provedení všech zemních prací, včetně přípravy staveniště, tři týdny před realizací Stavebník umožní ÚAPPSČ provedení dohledu při skrývce ornice a po jejím odstranění umožní provedení archeologického výzkumu, na který teprve naváže stavební činnost.


str. 4

42. Stavebník je povinen oznámit stavebnímu úřadu předem termín zahájení stavby, název a sídlo stavebního podnikatele, který bude stavbu provádět včetně jména stavbyvedoucího, který zabezpečí odborné vedení provádění stavby v souladu s § 160 odst. 1 zákona č. 183/2006 Sb. Současně stavební podnikatel doloží výpis z obchodního rejstříku prokazující, že je oprávněn podnikat ve stavebnictví podle zvláštních předpisů. 43. Stavebník před zahájením stavby umístí na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek o povolení stavby a ponechá jej tam až do dokončení stavby, popřípadě do vydání kolaudačního souhlasu. 44. Na stavbě bude řádně veden stavební deník. 45. Stavebník prokazatelně stavebnímu úřadu oznámí dosažení fáze stavby, kdy má být provedena kontrolní prohlídka a to nejméně 15 dní před dosažením této fáze. 46. Po dokončení stavby stavebník oznámí, že má záměr započít s užíváním stavby stavebnímu úřadu a to nejméně 30 dnů předem a k oznámení předloží tyto doklady a listiny osvědčující správnost provedení stavby a jejích částí: √ dokumentace skutečného provedení stavby √ doklad o shodě použitých materiálů, výrobků a hmot v souladu s projektovou dokumentací a v souladu s § 156 stavebního zákona √ doklad o vytyčení stavby √ doklad o provedení archeologického výzkumu √ geometrický plán zaměření dokončené stavby √ revizní zprávu elektroinstalací √ revizní zprávu hromosvodu √ protokol o měření hluku tepelného čerpadla √ revize komínu √ protokol o provedené topné zkoušce a zkoušce těsnosti rozvodů topného systému √ protokol o provedení tlakové zkoušky venkovních i domovních vodovodních rozvodů √ protokol o provedení zkoušky těsnosti domovních splaškových rozvodů a venkovních kanalizačních rozvodů √ doklad prokazující, jakým způsobem bude zajištěna likvidace splaškových vod (například uzavřená smlouva s provozovatelem kanalizace ) √ stanovisko HZSSK √ doklady o provedených opatřeních (atesty) vyplývající z požární zprávy (např. budou předloženy doklady o nákupu a revizi hasicího přístroje, atesty požární odolnosti na sádrokartonové podhledy, atd.) √ smlouva o smlouvě budoucí na zřízení věcného břemene pro požárně nebezpečný prostor √ stavební deník √ doklad o zneškodnění odpadů ze stavební činnosti v souladu se zákonem č.185/2001 Sb., pokud jejich další využití nebude možné √ všechny další atesty a revizní zprávy vyplývající z podmínek stavebního povolení a požárně bezpečnostního řešení stavby Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Ondřej Moravec, nar. 10.11.1975, Nad Šárkou 2088/15, 160 00 Praha 6,

Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení

V řízení nebyly uplatněny námitky účastníků řízení, připomínky veřejnosti ani nesouhlasná závazná stanoviska dotčených orgánů.

Odůvodnění

Dne 20.9.2011 bylo podatelnou Městského úřadu Černošice přijato podání stavebníka Ondřeje Moravce, nar. 10.11.1975, bytem Nad Šárkou 2088/15, 160 00 Praha 6, kterého na základě plné moci zastupuje společnost OK Plan architekti, s.r.o., IČ 26051737, Na Závodí 631, 396 01 Humpolec, které obsahovalo žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění a povolení výše uvedené stavby rodinného domu na pozemku č.parc. 585/11 a 585/12 v katastrálním území Chýnice, v Chýnici. Stavební úřad dále postupoval podle ustanovení § 33 odst. 2 písm. b) správního řádu a to z důvodu, že k podání byla předložena plná moc pro společnost OK Plan architekti, s.r.o., IČ 26051737, se sídlem Na Závodí 631, 396 01 Humpolec, k zastupování při projednávání uvedené stavby. Plná moc opravňuje zmocněnce k vystupování a jednání za zmocnitele před orgány veřejné moci, k podávání žádostí a k přebírání veškeré korespondence v uvedené věci. Tato plná moc je udělena v souladu s výše citovaným ustanovením a tudíž je platná pro celé správní řízení v projednávané věci. Stavební úřad s územním řízením na žádost stavebníka spojil podle § 78 odst.1 stavebního zákona řízení o povolení stavby, neboť jsou podmínky v území jednoznačné, zejména je pro území schválen územní plán. Stavební úřad posoudil předloženou žádost zda odpovídá požadavkům § 86 ve spojení s § 79 stavebního zákona, § 3, přílohy č. 3 a 4 vyhlášky č. 503/2006 Sb., a zároveň přezkoumal záměr z pohledu § 90 stavebního zákona. Neshledal důvody bránící oznámení zahájení územního řízení a proto v souladu s § 87 odst. 1 stavebního zákona oznámil zahájení územního řízení svým opatřením pod čj. MUCE 66888/2011 OUPSR ze dne 2.12.2011 a k projednání žádosti nařídil veřejné ústní jednání na den 9.1.2012. Vzhledem k tomu, že se jedná o stavbu


str. 5

umisťovanou v území, pro které je schválen územní plán, doručil ho účastníkům řízení z pohledu § 85 odst. 1 stavebního zákona a dotčeným orgánům jednotlivě a účastníkům řízení podle § 85 odst. 2 stavebního zákona veřejnou vyhláškou. Oznámení o zahájení územního řízení bylo na úřední desce Městského úřadu Černošice a způsobem umožňující dálkový přístup, vyvěšeno dne 5.12.2011 a sejmuto dne 21.12.2011 a na desce OÚ Chýnce vyvěšeno dne 6.10.2011 a sejmuto dne 22.12.2011. Stavební úřad v předmětném opatření žadatele upozornil na jeho povinnost o tom, že musí zajistit, aby informace o jeho záměru a o tom, že podal žádost o vydání územního rozhodnutí, byla bezodkladně poté, co bylo nařízeno veřejné ústní jednání, vyvěšena na vhodném, veřejně přístupném místě na pozemku, kterého se záměr týká a to do doby veřejného ústního jednání podle § 87 odst. 2 stavebního zákona. Součástí informace musí být i grafické vyjádření záměru. Obsahové náležitosti informace musí být v souladu s § 8 vyhlášky č. 503/2006 Sb. Stavební úřad v citovaném opatření upozornil účastníky řízení, že mohou podat své námitky nejpozději při veřejném ústním jednání, veřejnost o tom, že může podat připomínky a dotčené orgány, že mohou podat závazná stanoviska nejpozději do veřejného ústního jednání, jinak k nim nebude přihlédnuto v souladu s § 89 odst. 1 stavebního zákona. Dne 9.1.20122.11.2011 se konalo v kanceláři stavebního úřadu Černošice veřejné ústní jednání za účelem projednání předložené žádosti o umístění stavby a provedení stavby, kterého se účastnili žadatel společně s zastupujícími a účastník řízení pan Ing. Milan Bedřich, nar. 5.10. 1960, bytem Ke Skalkám čp. 60, 106 00 Praha 10. Účastník řízení pan Ing. Milan Bedřich, upozornil na existenci dešťové kanalizace na pozemku č.parc. 585/11 v k.ú. Chýnice, při realizaci stavby bude nutné na tuto stavbu brát zřetel. Dále bylo při jednání poukázáno na šířku přilehlé komunikace. Také bylo připomenuto, že při provádění stavby budou pozemky a stavby dotčené povolovanou stavbou, které budou poškozeny stavební činností, uvedeny do původního stavu. Stavebník stavebnímu úřadu předala listinu formou fotodokumentace dosvědčující, že splnil svou zákonnou povinnost uloženou mu ustanovením § 87 odst. 2 stavebního zákona a informaci o jeho záměru a o tom, že podal žádost o vydání územního rozhodnutí, bezodkladně poté, co bylo nařízeno veřejné ústní jednání, vyvěsil na vhodném, veřejně přístupném místě u pozemku, jichž se záměr týká. Z uvedených fotografií je zřejmé, že součástí informace bylo i grafické vyjádření záměru. O veřejném ústním jednání byl sepsán protokol, který je součástí spisu k projednávanému řízení. Z předložených podkladů vyplývá, že se jedná o stavbu nepodsklepeného rodinného domu. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací obce Chýnice, ve kterém je stanovena maximální možná zastavěná plocha rodinným domem 30%, z celkové výměry pozemku. Z projektové dokumentace vyplývá, že hlavní masa rodinného domu bude zastřešena nepravidelnou sedlovou střechou, zbylá část jako garáž bude zastřešena plochou ozeleněnou střechou. Půdorys objektu je ve tvaru písmene „W“. Stavba je navržena jako patrový rodinný dům se dvěma nadzemními a jedním částečně do země zapuštěným podlažím s přičleněnou garáží. Zapuštěné patro bude propojeno se zahradou. V provedeném řízení také stavební úřad umístil stavbu tří vrtu pro tepelné čerpadlo, na základě souhlasu vydaného rozhodnutím vodoprávního úřadu. Stavební úřad důkladně posuzoval účastníky řízení a to z pohledu jak správního řádu, tak ustanovení § 85 a § 109 stavebního zákona. Stavební úřad tedy po důkladném posouzení okruhu možných účastníků řízení dospěl k závěru, že účastníky předmětného územního a stavebního řízení jsou kromě žadatelů, vlastníka pozemku na němž se má stavba uskutečnit a obce, na jejímž území se má záměr uskutečnit (obec Chýnice), ještě tyto osoby nebo organizace: katastrální území

č.parc.

Chýnice Chýnice Chýnice

55/1 573/17 573/26

označení účastníků podle § 27 odst. 2 správního řádu

Josef Sklenář, Karlštejnská č.p. 37, Chýnice, 252 17 Tachlovice Martin Hoffman, K Lukám č.p. 97, Chýnice, 252 17 Tachlovice Ing. Michal Červenka, Boršice č.p. 623, 687 09 Boršice u Buchlovic MUDr. Ema Vávrová, Čekanická č.p. 419, Měšice, 391 56 Tábor Ing. Daniel Fotta, K Lukám č.p. 140, Chýnice, 252 17 Tachlovice Ing. Vladimíra Fottová, K Lukám č.p. 140, Chýnice, 252 17 Tachlovice Chýnice 585/2 Marie Kučerová, Karlštejnská č.p. 5, Chýnice, 252 17 Tachlovice Jana Sívková, Karlštejnská č.p. 5, Chýnice, 252 17 Tachlovice Chýnice 585/10 Mgr. Igor Malík, Mba, U Ladronky 1162/44, Břevnov, 169 00 Praha 6 Iva Malíková, U Ladronky 1162/44, Břevnov, 169 00 Praha 6 Chýnice 573/47 Ing. Luboš Svárovský, Jeseniova č.p. 446/37, Žižkov, 130 00 Praha 3 Jitka Svárovská, Jeseniova č.p. 446/37, Žižkov, 130 00 Praha 3 Chýnice 54/1 Ing. Luboš Svárovský, Jeseniova č.p. 446/37, Žižkov, 130 00 Praha 3 Jitka Svárovská, Jeseniova č.p. 446/37, Žižkov, 130 00 Praha 3 Chýnice 585/11 - věcné břemeno dešťovou kanalizace -Ing. Milana Bedřich, Ke Skalám č.p. 60, 106 00 Pha 10 Další účastníci dle § 27 odst. 2 správního Obec Chýnice, IDDS: hkab56r řádu a podle zvláštních právních předpisů VaK Beroun a.s., IDDS: 7vjgxyf ČEZ Distribuce a.s., IDDS: v95uqfy RWE Distribuční služby s.r.o., IDDS: jnnyjs6


str. 6

K řízení byly předloženy tyto podklady: ze dne Plná moc pro zastupování ve věci povolení stavby společnosti OK Plan s.r.o. 2.5.2011 Doklad o vlastnictví - výpis z katastru nemovitostí Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Praha – západ, kat. území Chýnice, LV 505 1.11.2011 Kopie katastrální mapy 2.7.2007 Informativní výpis o vybraných parcelách 1.11.2011 Vyjádření Obce Chýnice 9.8.2011 Uzavřená Plánovací smlouva 1.5.2011 Souhlas M. Bedřicha s umístěním stavy rodinného domu 26.7.2011 Souhlas vlastníka komunikace 585/2 s napojením pozemku a s umístěním stavby rodinného domu, LV 332 Chýnice 22.7.2011 Vyjádření HZS Stř. Kraje čj. HSKL-8860-2/2011-PCNP 24.8.2011 Souhlas k trvalému odnětí ze ZPF OŽP MěÚ Černošice čj. ŽP/S/MUCE 53791/2011/L//Fi 12.10.2011 Vyjádření OŽP, MěÚ Černošice Spis.z.:SMUCE 45361/2011/OŽP/Jich 2.9.2011 Souhlas vydaný Rozhodnutím OŽP, MěÚ Černošice pod Spis.z.:SMUCE 45361/2011/ OŽP/V/Krs 24.11.2011 Vyjádření VaK Beroun čj. 01111372/2011 6.6.2011 Vyjádření ČEZ k existenci energ. zařízení čj. 001034454144 26.5.2011 Vyjádření ČEZ; smlouva o napojení č.4120713672 10.8.2011 Vyjádření RWE Distribuční služby, s.r.o. čj. 5000522375 20.12.2010 Vyjádření Telefonika O2 čj. 70204/11 9.9.2011 Vyjádření ÚAPPSČ čj. 2277/2011 18.7.2011 Zpráva o stanovení radonového indexu „střední“ 30.7.2009 Požárně bezpečnostní řešení stavby autorizovaná Ing. Jarmilou Kubínovou 07/2011 Průkaz energetické náročnosti budovy, autorizovaná Ing. Jaroslavem Bělohradským, ČKAIT 0700018 „C“ 03/2011 Projektová dokumentace autorizovaná Ing. Luďkem Rýznerem, ČKA 02660 07/2011 Statické posouzení stavby autorizované Ing. Josefem Doležalem, ČKAIT 1002817 07/2011 Plán kontrolních prohlídek stavby neuvedeno Stanoviska a požadavky dotčených orgánů státní správy, pokud nebyly vydány rozhodnutím, byly zkoordinovány a zahrnuty do podmínek tohoto rozhodnutí. V provedeném řízení stavební úřad vymezil stavební pozemek, umístil navrhovanou stavbu, stanovil její druh a účel a podmínky pro její umístění, provedení i její následné užívání. Stavební úřad upozorňujeme stavebníka, že: ∼ Stavebník je povinen dbát na řádnou přípravu a provádění stavby. ∼ Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá podle § 115 odst. 4 stavebního zákona platnost, jestliže stavba nebude zahájena do 2 let ode dne, kdy rozhodnutí nabylo právní moci. ∼ Při provádění stavebních prací je nutno dbát na bezpečnost práce a ochranu zdraví osob na staveništi, zejména dodržet požadavky vyhlášky č. 324/1990 Sb., o bezpečnosti práce a technických zařízení při stavebních pracích. ∼ Zábor veřejného prostranství není předmětem tohoto rozhodnutí. ∼ Při provádění stavby je nutno dbát na ochranu proti hluku dle zákona o ochraně veřejného zdraví ∼ Po dni nabytí právní moci tohoto rozhodnutí, stavební úřad předá žadateli jedno vyhotovení rozhodnutí opatřené záznamem o účinnosti spolu s ověřenou projektovou dokumentací. název listiny - dokladu

Protože stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody bránící povolení a provedení stavby, rozhodl způsobem uvedeným ve výrokové částí tohoto rozhodnutí.

Poučení účastníků

Proti tomuto rozhodnutí mohou účastníci řízení podat odvolání do 15 dnů ode dne jeho oznámení. Odvolání se podává ke Krajskému úřadu Středočeského kraje se sídlem Zborovská 11, 150 21 Praha 5, podáním u Městského úřadu Černošice, Odboru územního plánování a stavebního řádu se sídlem Riegrova 1209, 252 28 Černošice. Do běhu lhůty se nezapočítává den, kdy došlo ke skutečnosti určující počátek lhůty. Lhůta určená podle týdnů, měsíců nebo let končí uplynutím toho dne, který se svým označením shoduje se dnem, kdy došlo ke skutečnosti určující počátek lhůty. Není-li v měsíci takový den, končí lhůta posledním dnem měsíce. Připadne-li konec lhůty na sobotu, neděli nebo svátek, je posledním dnem lhůty nejbližší příští pracovní den. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby


str. 7

každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Písemnosti ve věcech územního plánování se v zákonem stanovených případech doručují veřejnou vyhláškou. Zveřejňuje-li se písemnost vyvěšením na více úředních deskách, považuje se za den vyvěšení den, ve kterém byla písemnost vyvěšena nejpozději podle § 20 odst.1 stavebního zákona. Pokud vzhledem k rozsahu písemnosti není možné nebo účelné vyvěsit na úřední desce a zveřejnit způsobem umožňujícím dálkový přístup celý její obsah, vyvěsí příslušný správní orgán na úřední desce a zveřejní způsobem umožňujícím dálkový přístup pouze oznámení se základními údaji o jejím obsahu s uvedením, kdy a kde je možné do písemnosti nahlédnout podle § 20 odst. 2 stavebního zákona. Ivana R o s i č o v á v.r. referent stavebního úřadu MěÚ Černošice „otisk úředního razítka“

Vyplní se pouze do rozhodnutí, které zůstává součástí spisu:

Kontroloval: Ing. Marie Špačková, vedoucí stavebního úřadu:

.........................

Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 18 písm. a) ve výši 1000 Kč, položky 17 odst. 1 písm. a) ve výši 300 Kč, celkem 1300 Kč byl zaplacen.

Rozhodnutí se doručí: A) účastníkům územního rozhodnutí: doporučeně do vlastních rukou účastníkům dle § 85 odst. 1 stavebního zákona: OK Plan architekt s. r. o., IČ 26051737, Naďa Popelková, IDDS: x9wq6s9 Obec Chýnice, IDDS: hkab56r účastníkům uvedeným v § 85 odst. 2 stavebního zákona se doručuje veřejnou vyhláškou zveřejněním po dobu 15 dnů na úřední desce MěÚ Černošice, Riegrova 1209, Černošice a OÚ Chýnice, Karlštejnská 22, 252 17 Chýnice B) účastníkům stavebního řízení doporučeně do vlastních rukou dle § 109 stavebního zákona: OK Plan architekt s. r. o., IČ 26051737, Naďa Popelková, IDDS: x9wq6s9 Marie Kučerová, Karlštejnská č.p. 5, Chýnice, 252 17 Tachlovice Jana Sívková, Karlštejnská č.p. 5, Chýnice, 252 17 Tachlovice Martin Hoffman, K Lukám č.p. 97, Chýnice, 252 17 Tachlovice Josef Sklenář, Karlštejnská č.p. 37, Chýnice, 252 17 Tachlovice Ing. Michal Červenka, Boršice č.p. 623, 687 09 Boršice u Buchlovic MUDr. Ema Vávrová, Čekanická č.p. 419, Měšice, 391 56 Tábor Ing. Daniel Fotta, K Lukám č.p. 140, Chýnice, 252 17 Tachlovice Ing. Vladimíra Fottová, K Lukám č.p. 140, Chýnice, 252 17 Tachlovice Ing. Luboš Svárovský, Jeseniova č.p. 446/37, Žižkov, 130 00 Praha 3 Jitka Svárovská, Jeseniova č.p. 446/37, Žižkov, 130 00 Praha 3 Mgr. Igor Malík, Mba, U Ladronky č.p. 1162/44, Břevnov, 169 00 Praha 6 Iva Malíková, U Ladronky č.p. 1162/44, Břevnov, 169 00 Praha 6 Ing. Milan Bedřich, Ke Skalám č.p. 60, 106 00 Praha 10 Obec Chýnice, IDDS: hkab56r VaK Beroun a.s., IDDS: 7vjgxyf ČEZ Distribuce a.s., IDDS: v95uqfy RWE Distribuční služby s.r.o., IDDS: jnnyjs6 dotčené správní úřady Hasičský záchranný sbor Středočeského kraje, IČ 70885371, stanice Řevnice, IDDS: dz4aa73 Městský úřad Hostivice, IČ 00241237, ochrana ZPF, IDDS: cdrb236 na vědomí: ÚAPPSČ, Nad Olšinami č.p. 448/3, 100 00 Praha 10

Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů. Vyvěšeno na úřední desce dne___________

Sejmuto z úřední desky dne______________

Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí rozhodnutí.

Městský úřad Černošice

Recommend Documents