č.j.: 590/2012
MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 3
Rada městské části
USNESENÍ č. 531 ze dne 12.9.2012 k podnětům Komise pro byty a nebytové prostory Rady městské části
Rada městské části
I.
bere na vědomí 1. zápis č. 15 ze zasedání Komise pro byty a nebytové prostory Rady městské části ze dne 28. 8. 2012 dle přílohy tohoto usnesení
II.
schvaluje 1. doporučení Komise pro byty a nebytové prostory Rady městské části 2. NEBYTOVÉ PROSTORY 2.1. Žádosti o změnu nájemní smlouvy 2.2. Žádosti o snížení nájmu 2.3. Žádosti o prodloužení nájemní smlouvy 2.4. Ukončení nájmu, výpovědi 2.5. Různé 3. BYTY 3.1. Žádosti o prodloužení doby nájmu, resp. uzavření nájemní smlouvy na dobu neurčitou 3.2. Žádosti o výměnu bytů, resp. o výměnu bytu za jiný 3.3. Splátkové dohody na dlužné nájemné a služby spojené s užíváním bytu 3.4. Žádosti o ústupové bydlení 3.5. Slevy za základního nájemného v průběhu rekonstrukcí prováděných v domech svěřených MČ Praha 3 3.6. Žádosti o nájem bytu 3.7. Různé
Ing. Bohuslav Nigrin zástupce starosty městské části
Ing. Vladislava Hujová starostka městské části
Příloha č.1 usnesení č.531 ze dne 12.9.2012 - příloha
Příloha č. 1 usnesení Rady městské části č…………………ze dne………………………….
Zápis č. 15 ze zasedání Komise pro byty a nebytové prostory Rady městské části Praha 3 ze dne 28. 8. 2012 Přítomni:
M. Kucián, R. Žipaj, M. Oubrechtová, Bc. B. Kočvarová, MUDr. R. Hoffmann, A. Homola, M. Benešová
Omluveni:
Bc. M. Šandová
Zápis č. 14 odsouhlasen. A) NEBYTOVÉ PROSTORY Žádosti o změnu nájemní smlouvy Kouřimská 4 - garáž č. 23/12, nájemce oznamuje změnu vozidla na Opel Astra, RZV 2AZ 8892. KBNP bere na vědomí. Ondříčkova 37 - GS č. 25.8, nájemce oznamuje změnu vozidla na Toyota AURIS, RZV 2AX 8122. KBNP bere na vědomí. Žádosti o snížení nájmu Jeseniova 15 - předvádění a prodej značkové kosmetiky, nájemce žádá o snížení nájemného a změnu užívání na potraviny. Dle sdělení SKM P3, a.s., DS č. 2 je možná změna užívání pouze na sklad nepotravinářského zboží. KBNP žádá nájemce o sdělení co by, v případě kolaudace na sklad nepotravinářského zboží, v tomto NP skladoval – odloženo. Snížení nájemného nedoporučuje. Za Žižkovskou - prodejna potravin, nájemce společnost vozovnou 18 žádá o informaci týkající se doby a rozsahu rekonstrukce domu, resp. prodejny. Dále žádá o snížení nájmu po dobu rekonstrukce domu. KBNP doporučuje požádat Investiční a rozvojovou Praha 3 a.s. o informování nájemce. Žádosti o prodloužení nájemní smlouvy Přemyslovská 2 - pošta, nájemce KBNP doporučuje.
žádá o prodloužení NS na DN.
Ukončení nájmu, výpovědi Roháčova 36 - architektonicko-malířský ateliér, vedení výtvarných kurzů, nájemce žádá o ukončení nájmu dohodou ke dni 31. 8. 2012. KBNP doporučuje. Vinohradská 172 - park. stání č. 9, nájemce o ukončení nájmu dohodou ke dni 31. 8. 2012. KBNP doporučuje.
1
Příloha č.1 usnesení č.531 ze dne 12.9.2012 - příloha
Různé Olšanská 7
Lupáčova 10 - 20
Koněvova 176
Roháčova 46
Vinohradská 172
- specializovaná léčebná a preventivní ambulantní péče v oboru psychiatrie, nájemce ohlašuje opakovaná vloupání a krádeže do ordinace a žádá o zabezpečení těchto prostor. SKM P3, DS č. 3 dodala vysvětlení. KBNP bere na vědomí a nedoporučuje. - GS. Na základě usnesení č. 487, RMČ ze dne 8. 8. 2012 dokládá Pražská parkovací a.s. vysvětlení k počtu a rozmístění kamer umístěných v GS. KBNP doporučuje požádat Investiční a rozvojovou Praha 3 a.s. o doložení jak byl koncipován projekt (čtečky karet, kamery). Odloženo. - žádá o pronájem NP. KBNP - MČ P3 nedisponuje požadovaným NP. - obchod-barvy laky a doplňkový prodej, nájemce SKM P3, a.s., DS č. 1 dokládá současný stav probíhající změny užívání NP. KBNP žádá o urychlené dokončení změny užívání NP. - institut náhradní rodinné péče přijímá nájem NP ve 2. podlaží domu Na Vrcholu 25, dále žádá o možnost uzavření NS na dobu určitou 10 let nebo na dobu určitou 5 let s opcí na dalších 5 let. KBNP trvá na uzavření NS na DU 5 let. SKM P3, a.s., DS č. 3 upřesňuje rozlohu 2. podlaží na 185,09 m2 a žádá o stanovisko, jak rozdělit NP. KBNP doporučuje rozdělení na dva NP dle podlaží. Při stanovení výše úhrad za služby spojené s nájmem doporučuje KBNP vycházet z podlahové plochy NP. - GS č. 26.48, o výměře 12 m2, nájemce žádá o výměnu za volné GS č. 25.11 o výměře 17,82 m , Roháčova 34. KBNP doporučuje. Záměr pronájmu bude zveřejněn na úřední desce ÚMČ Praha 3. - výherce VŘ č. 370 , jednatel do dnešního dne nedoložil změnu užívání NP a žádá o snížení nájmu. KBNP nedoporučuje snížení nájmu. Žádá o uzavření NS na kancelář a prodejnu drobných bytových dekorací a doplňků.
2
Příloha č.1 usnesení č.531 ze dne 12.9.2012 - příloha
B) BYTY Žádosti o prodloužení doby nájmu, resp. uzavření nájemní smlouvy na dobu neurčitou - Jeseniova 1916/89
- Sudoměřská 1636/35
a KBNP podmiňuje prodloužení nájemní smlouvy uhrazením dluhu na nájemném. V opačném případě požaduje vyklizení bytu. KBNP bere na vědomí, že dluh je splácen a doporučuje uzavření nájemní smlouvy na dobu určitou 1 rok.
Žádosti o výměnu bytů, resp. o výměnu bytu za jiný - Slezská 1736/99 - Mělnická 576/1, Praha 5
KBNP doporučuje udělení souhlasu s výměnou bytů.
- Roháčova 265/36 - Urxova 470/1, Praha 8
(byt z VŘ) a KBNP bere na vědomí nově doložené skutečnosti a doporučuje udělení souhlasu s výměnou bytů.
- Kouřimská 2368/4
(1+0, 31 m2, 1 os.) KBNP požaduje doložení skutečností uváděných v žádosti o výměnu bytu č. 11 za byt č. 14 (2+1, 65 m2) v témže domě. Zejména těhotenství přítelkyně žadatele a zdůvodnění faktu, proč není v bytě evidenčně hlášena.
- Jeseniova 1063/31
a (1+0, 38 m2, 2 os.) KBNP nedoporučuje výměnu bytu 25 za jiný a doporučuje zvážení možnosti výpovědi z nájmu bytu.
Splátkové dohody na dlužné nájemné a služby spojené s užíváním bytu - Habrová 2642/9
- Kubelíkova 703/66
- Prokopovo nám. 220/8
KBNP doporučuje uzavřít předloženou splátkovou dohodu na dluh ve výši 27.347,-Kč KBNP doporučuje uzavřít předloženou splátkovou dohodu na dluh ve výši 53.131,-Kč KBNP doporučuje uzavřít předloženou splátkovou dohodu na dluh ve výši 21.265,-Kč
3
Příloha č.1 usnesení č.531 ze dne 12.9.2012 - příloha
- Husinecká 569/9
- Ostromečská 395/5
KBNP doporučuje uzavřít předloženou splátkovou dohodu na dluh ve výši 30.698,-Kč KBNP doporučuje uzavřít předloženou splátkovou dohodu na dluh ve výši 72.376,-Kč
Žádosti o ústupové bydlení (dle usn. RMČ č. 609 ze dne 26. 8. 2009 ke koncepci řešení důsledků jednostranného zvyšování nájemného z bytu) - Ostromečská 395/5
(2+1, 68 m2, 1 os.) KBNP doporučuje uzavření nájemní smlouvy k menšímu bytu dle usn. RMČ č. 609 ze dne 26. 8. 2009
Slevy ze základního nájemného v průběhu rekonstrukcí prováděných v domech svěřených MČ Praha 3 KBNP doporučuje poskytovat slevy ze základního nájmu pro nájemce v domech ve kterých probíhají opravy a stavební práce prováděné MČ Praha 3 v následující výši: 1) práce na obvodových pláštích domů a ve společných prostorách domů - sleva 10 % ze základního nájemného všem nájemcům po celou dobu provádění prací 2) práce uvnitř jednotek - sleva 30 % ze základního nájemného každému nájemci jednotlivě po celu dobu provádění prací v konkrétním bytě Všechny slevy budou poskytovány od okamžiku zahájení rekonstrukcí.
Žádosti o nájem bytu - Cimburkova 280/23
KBNP nedoporučuje řešit.
- Rečkova 1717/5 KBNP požaduje projednání žádosti v SZK. - Zelenky Hajského 1572/10 KBNP požaduje stanovisko OSV. Různé - Písecká 2341/20 Vzhledem k dluhu a opakované platební nekázni nedoporučuje KBNP uzavření nájemní smlouvy ke stávajícímu bytu a trvá na jeho vyklizení. Zároveň doporučuje uzavření nájemní smlouvy k menšímu bytu.
4
Příloha č.1 usnesení č.531 ze dne 12.9.2012 - příloha
- Koněvova 1497/108
- Domažlická 1159/9
, , a KBNP bere na vědomí sdělení SKM Praha 3 a.s. a doporučuje provedení změn v nájemních smlouvách tak, aby odpovídaly novému stavu bytu. KBNP bere na vědomí sdělení SKM Praha 3 a.s. a požaduje zahrnutí komory do nájemní smlouvy. Pokud nebude nájemkyně s tímto krokem souhlasit požaduje vyklizení předmětné místnosti.
- KBNP požaduje připravení podkladů k jednorázovému prominutí poplatků z prodlení za nájemné a plnění poskytovaná s užíváním bytů.
Jednání začalo v 1530 Jednání skončilo v 1830. Všechny body tohoto zápisu přijaty jednohlasně. Příští jednání komise pro byty a nebytové prostory se bude konat v pondělí 10. 9. 2012 v 1530 na OBNP, 3. patro, č. dv. 304, Lipanská 9, Praha 3. Zapsala: M. Benešová, tajemnice bytové komise a I. Smolagová
5
