č.j.: 368/2011
MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 3
Rada městské části
USNESENÍ č. 241 ze dne 20.4.2011 k podnětům Komise pro byty a nebytové prostory Rady městské části
Rada městské části
I.
bere na vědomí 1. zápis č. 9 ze zasedání Komise pro byty a nebytové prostory Rady městské části ze dne 13. 4. 2011 dle přílohy tohoto usnesení
II.
schvaluje 1. doporučení Komise pro byty a nebytové prostory Rady městské části 2. NEBYTOVÉ PROSTORY 2.1. Výběrové řízení č. 349 2.2. Výběrové řízení č. 350 2.3. Výběrové řízení č. 351 2.4. Volné nebytové prostory – využití pro VŘ 2.5. Žádosti o prodloužení nájemní smlouvy 2.6. Podnájmy 2.7. Žádost o umístění sídla společnosti 2.8. Tržní řád 2.9. Ukončení nájmu, výpovědi 2.10. Různé 3. BYTY 3.1. Osobní účast 3.2. Žádosti o prodloužení doby nájmu, resp. uzavření nájemní smlouvy na dobu neurčitou 3.3. Žádosti o výměny bytů 3.4. Souhlas s výpovědí z nájmu bytu 3.5. Souhlas s vyklizením bytu 3.6. Splátkové dohody na dlužné nájemné a služby spojené s užíváním bytu 3.7. Žádosti o prominutí poplatků z prodlení 3.8. Žádosti o nájem bytu 3.9. Různé
Ing. Pavel Sladkovský zástupce starosty městské části
Ing. Vladislava Hujová starostka městské části
Příloha č.1 usnesení č.241 ze dne 20.4.2011 - příloha
Příloha usnesení RMČ č. 241 ze dne 20.4.2011
Zápis č. 9 ze zasedání Komise pro byty a nebytové prostory Rady městské části Praha 3 ze dne 13. 4. 2011 Přítomni: Omluveni:
MUDr.R.Hoffman, T.Kalousek, Mgr. A. Hronová, M.Kucián , Bc. Kočvarová, R.Žipaj RNDr. M.Benešová
Zápis č. 8 odsouhlasen. A) NEBYTOVÉ PROSTORY Výběrové řízení č. 349 Husitská 70/110 11,00 m2 1. , Rokycanova 8, Praha 3 nabídka – 1.106 Kč/m2/rok
garáž č. 21
Ondříčkova 37/391 11,00 m2 1. , Lupáčova 20, Praha 3 nabídka – 1.006 Kč/m2/rok
garáž. stání č. 25.21
Ondříčkova 37/391 11,00 m2 1. , Lupáčova 20, Praha 3 nabídka – 1.006 Kč/m2/rok
garáž. stání č. 25.4
Táboritská 0/16A 14,00 m2 1. , Sudoměřská 40, Praha 3 nabídka – 1.151 Kč/m2/rok 2. , Sudoměřská 40, Praha 3 nabídka – 1.101 Kč/m2/rok 3. , Sudoměřská 35, Praha 3 nabídka – 1.001 Kč/m2/rok
garáž. stání č. 50
Sabinova 8/278 14,58 m2 1. , Rokycanova 30, Praha 3 nabídka – 1.105 Kč/m2/rok 2. , Rokycanova 30, Praha 3 nabídka – 1.080 Kč/m2/rok 3. , Sabinova 8, Praha 3 nabídka – 1.020 Kč/m2/rok Vyřazená nabídka: Avalon s.r.o., Rokycanova 18, Praha 3
garáž. stání č. 27.2
Výběrové řízení č. 350 Roháčova 34/297 38,09 m2 1. , Slezská 26, Praha 2 nabídka – 1.395 Kč/m2/rok (atelier – tvůrčí umělecká a pedagogická činnost)
1
ateliér
Příloha č.1 usnesení č.241 ze dne 20.4.2011 - příloha
2.
, Pod Slovany 5, Praha 2 nabídka – 1.260 Kč/m2/rok (grafický ateliér) 3. , Karlovo nám. 29, Praha 2 nabídka – 1.100 Kč/m2/rok (atelier) 4. , Tovární 145, Nová Bystřice, PSČ 378 33 nabídka – 1.050 Kč/m /rok (výtvarný ateliér) Výběrové řízení č. 351 Jeseniova 89/1916 42,49 m2 kancelář 1. Rokycanova 8, Praha 3 nabídka – 1.111 Kč/m /rok (kancelář) 2. , Rokycanova 8, Praha 3 nabídka – 1.106 Kč/m2/rok (poradenská kancelář) 3. , Habrecká 374, Ledeč nad Sázavou, PSČ 58 401 nabídka – 778 Kč/m2/rok (kancelář, sklad) 4. Šumavská 17, Praha 2 nabídka – 750 Kč/m2/rok (kancelář) 5. , Karlovo nám. 29, Praha 2 nabídka – 750 Kč/m2/rok (kancelář) Volné nebytové prostory – využití pro VŘ Roháčova 410/46 - GS č. 26.22 Roháčova 297/34 - GS č. 25.22 Táboritská 16A - GS č. 7 Blahoslavova 8/292 - ordinace lékaře Žádosti o prodloužení nájemní smlouvy Boleslavská 12 - servis počítačů (servis a instalace hardware + software, prodej PC komponent a doplňkového zboží), nájemce KBNP doporučuje uzavření NS na dobu neurčitou. Táboritská 26 - restaurace, nájemce žádá o prodloužení NS na dobu určitou 10 let a sjednání opce na dobu 5 let. KBNP doporučuje uzavření NS na dobu určitou 5 let. Podnájmy Koněvova 184
Husitská 44
- prodejna obkladů a sanitární keramiky, nájemce žádá o souhlas s prodloužením podnájmu nebytových prostor pro H KBNP doporučuje podnájem na dobu neurčitou. - pedikúra, manikúra, dekorativní prodlužování nehtů a kadeřnictví, nájemce žádá o podnájem části NP pro a
2
Příloha č.1 usnesení č.241 ze dne 20.4.2011 - příloha
– kadeřnice. KBNP doporučuje. Žádost o umístění sídla společnosti Jana Želivského 22 - kancelář, nájemce
žádá o umístění sídla společnosti
KBNP doporučuje. Tržní řád Vinohradská 154
Vinohradská 154 Jana Želivského – u vstupu do metra
- žádost na zařazení místa pro nabídku zboží – ovoce a zelenina, 1 m . KBNP doporučuje. - žádost na zařazení místa pro nabídku zboží – květiny. KBNP doporučuje. - žádost společnostsi na zařazení tržního místa pro prodej plněných baget a hot dog. KBNP doporučuje.
Ukončení nájmu, výpovědi Táboritská 0/16A - GS č. 71, nájemce dává výpověď ke dni 30. 4. 2011. KBNP bere na vědomí. GS č. 31, nájemce žádá o ukončení nájmu dohodou Táboritská 0/16A - ke dni 30. 4. 2011. KBNP doporučuje. GS č. 26.38, nájemce žádá o ukončení nájmu dohodou ke Jeseniova 27 - dni 30. 4. 2011. KBNP doporučuje. park. stání č. 24, nájemce . Na základě dopisu , vnitroblok - ved. prov. útvaru SKM Praha 3, a.s. bylo zjištěno, že je park. stání Vinohradská, podnajímáno bez souhlasu RMČ P3. Čáslavská, Jičínská, KBNP doporučuje výpověď. Slezská cukrárna, nájemce dává výpověď ke dni 31. 7. 2011. Písecká 20 - KBNP bere na vědomí. GS 25.106, nájemce . Pražská parkovací a.s. doporučuje dát Ondříčkova 37 - nájemci výpověď pro dlouhodobou platební nekázeň. KBNP doporučuje. Dále žádá odpověď od Pražské parkovací, a.s., proč byla zaslána výpověď s prodlením. Různé Křišťanova 2
- kanceláře, redakce, vydavatelská činnost, nájemce žádá o souhlas s nezaplacením 2 měsíčního nájmu z důvodu rekonstrukce NP. KBNP – 1. doporučuje slevu na nájemném ve výši 50 % za 2 měsíce, 2. žádá o rozklad a zaslání chronologie rekonstrukce domu Investiční a rozvojovou Praha 3, a.s. (Proč trvá výměna oken a kovových rolet tak dlouho?)
3
Příloha č.1 usnesení č.241 ze dne 20.4.2011 - příloha
B) BYT Y Osobní účast -
Baranova 1899/6
KBNP doporučuje uzavření nájemní smlouvy k bytu 2+k.k. v Blahoslavově 4/230, č. bytu 10
Žádosti o prodloužení doby nájmu, resp.uzavření nájemní smlouvy na dobu neurčitou - Krásova 1834/2
(doba určitá z důvodu dluhu na nájmu) KBNP doporučuje uzavření nájemní smlouvy na dobu neurčitou
- Ondříčkova 383/31
(Policie ČR) KBNP doporučuje prodloužení doby nájmu na dobu neurčitou
Žádosti o výměny bytů - Koněvova 2442/150
- Řipská 709/26 Křišťanova 1638/12
- Buková 2526/22 Husitská 107/3
– výměna za byt s , Praha 5, Werichova 22/981 – KBNP doporučuje udělení souhlasu s dohodou o výměně bytů
KBNP doporučuje udělení souhlasu s dohodou o výměně bytů
KBNP doporučuje udělení souhlasu s dohodou o výměně bytů
Souhlas s výpovědí z nájmu bytu KBNP bere na vědomí, že byly naplněny výpovědní důvody a doporučuje udělení souhlasu s výpovědí z nájmu bytu u těchto nájemců bytů: - Koněvova 667/122
(dlužné nájemné a vlastnictví rodinného domu)
- Roháčova 266/38
(vlastnictví domu, bytu
v Praze-Břevnově, neužívání obec. bytu)
- Lupáčova 812/12
(vlastnictví rodinného domu)
- Lucemburská 1856/40 (dlužné nájemné, neplnění spl. dohody) KBNP doporučuje vyžádat od právního útvaru SKM Praha 3, a.s. informace ohledně postupu správce domů při vymáhání pohledávek na nájemném od vzniku prvního nedoplatku za
4
Příloha č.1 usnesení č.241 ze dne 20.4.2011 - příloha
účelem přípravy efektivního postupu pro minimalizaci dluhů vznikajících v souvislosti s užíváním bytů Souhlas s vvklizením bytu: KBNP bere na vědomí, že byly splněny důvody pro vyklizení bytu a doporučuje udělení souhlasu s vyklizením následujících bytů: - Laubova 1626/3
- Radhošťská 1829/14
(užívání bytu bez právního důvodu po uplynutí doby určité, opakovaná platební nekázeň) nesplnění podmínek přechodu nájmu bytu KBNP nedoporučuje vyhovět žádosti o přechod nájmu bytu a doporučuje podat žalobu na vyklizení bytu
Splátkové dohody na dlužné nájemné a služby spojené s užíváním bytu - Kubelíkova 725/62
- Krásova 1834/2
- Buková 2540/24
KBNP doporučuje uzavřít předloženou splátkovou dohodu na dluh ve výši 18.441,-Kč KBNP doporučuje uzavřít předloženou splátkovou dohodu na dluh ve výši 12.804,-Kč KBNP doporučuje uzavřít předloženou splátkovou dohodu na dluh ve výši 25.595,-Kč
Žádosti o prominutí poplatků z prodlení - Lucemburská 1599/31
- poplatky z prodlení ve výši 51.279,-Kč Vzhledem k okolnostem případu KBNP doporučuje zastavení exekučního řízení za předpokladu, že dlužnice se zaváže zaplatit oprávněné náklady exekuce příp. jiné náklady řízení, které by přešly na oprávněnou
- Kubelíkova 717/64
- poplatky z prodlení ve výši 2.878,-Kč KBNP doporučuje prominutí poplatků z prodlení ve výši 2.878,-Kč
- Lupáčova 815/14
- poplatky z prodlení ve výši 3.418,-Kč KBNP doporučuje prominutí poplatků z prodlení v poloviční výši, tj. 1.709,-Kč
5
Příloha č.1 usnesení č.241 ze dne 20.4.2011 - příloha
- Jeseniova 1063/31
– dluhy cca 252.000,- Kč KBNP nedoporučuje prominutí poplatků z prodlení, doporučuje trvat na výpovědi nájmu bytu a vyklizení bytu
- Jana Želivského 2386/13
- poplatky z prodlení ve výši 12.128,-Kč (k 8.3.2011) KBNP nedoporučuje prominutí poplatků z prodlení, doporučuje trvat na vyklizení bytu
- Vinohradská 2370/172
- poplatky z prodlení ve výši 11.390,Kč KBNP doporučuje prominutí poplatků z prodlení ve výši 11.390,-Kč
- Roháčova 1472/107
a KBNP doporučuje trvat na původním stanovisku úhrady dlužného nájemného do 30.6.2011, žádost o prominutí poplatků z prodlení doporučuje projednat po zaplacení jistiny
KBNP doporučuje projednávat a promíjet dluhy na poplatcích z prodlení za opožděné platby nájemného a služeb v odůvodněných případech pouze tehdy, pokud nejsou již soudně vymáhány příp. exekučně vymáhány.
Žádosti o nájem bytu - Baranova 1899/6
- Žerotínova 1739/66
- Husitská 192/45
KBNP doporučuje uzavření nájemní smlouvy k bytu č.2, 2.podl. v ul. Ondříčkova 9/1304, po , na dobu neurčitou KBNP doporučuje uzavření nájemní smlouvy k bytu č.30, 4.podl. v ul. Jana Želivského 20/1729, po , na dobu neurčitou KBNP doporučuje uzavření nájemní smlouvy k bytu č.4 v 1.podl. v ul. Křišťanova 12/1638, po na dobu neurčitou
Různé - Strážní 2390/6
KBNP doporučuje uzavření nájemní smlouvy k bytu
- Žerotínova 2419/30A
6
Příloha č.1 usnesení č.241 ze dne 20.4.2011 - příloha
KBNP doporučuje netrvat na výpovědi nájmu bytu, neboť důvody výpovědi pominuly doplacením nájemného - V Zahrádkách 1952/50 KBNP vzhledem k dlouhodobé platební nekázni doporučuje trvat na výpovědi nájmu bytu - Koněvova 2411/161
- Roháčova 244/48
- Blahoslavova 293/10
- Koněvova 2397/178
- Koněvova 2416/157
- Jeseniova 1043/36
KBNP doporučuje doložit ze strany nájemců jejich zaměstnání a zprávu obecního úřadu ohledně charakteru nemovitosti, která je důvodem výpovědi nájmu bytu KBNP doporučuje netrvat na výpovědi nájmu bytu, neboť nájemci po doručení výpovědi doložili skutečnosti, které ospravedlňují existenci další nemovitosti
S ohledem na stanovisko soudu k organizačnímu řádu Úřadu m.č. Praha 3 KBNP doporučuje udělení souhlasu s dohodou o výměně bytů 1+k.k. standardní kategorie v 5.podl. domu Blahoslavova 10/293 za byt 3+1 standardní kategorie v 4.podl. domu Sokolská 29/464, Praha 2
KBNP doporučuje zastavení exekuce pro dlužné nájemné a služby s příslušenstvím s tím, že povinní budou splácet dluhy za užívání bytu na adrese Koněvova 178 přímo MČ Praha 3 prostřednictvím příslušné domovní správy KBNP doporučuje v případě uhrazení veškerých pohledávek za byt do 31.5.2011 uzavření nové nájemní smlouvy mezi MČ Praha 3 a jako společnými nájemci na dobu určitou 1 roku. Podmínkou pro uzavření nájemní smlouvy s je doložení ukončení nájmu ke stávajícímu bytu v Londýnské 11, Praha 2. KBNP doporučuje umožnit nájemci výměnu bytu za předpokladu, že stávající dluh na nájemném a službách
7
Příloha č.1 usnesení č.241 ze dne 20.4.2011 - příloha
vč. poplatků z prodlení bude do konce výpovědní lhůty zaplacen - Soběslavská 2257/35
- Lucemburská 1856/40
- Bořivojova 754/98
- Lucemburská 1856/40
- Habrová 2657/8
- Koněvova 1814/146
- Jana Želivského 1801/20
KBNP doporučuje vrácení přeplatku za byt v Rokycanově 18, ke kterému došlo v souvislosti s výměnou bytu žadatelky za byt v Soběslavské 35 k 15.2.2011 KBNP doporučuje souhlas se zřízením sídla firmy nájemce na adresu bytu KBNP doporučuje uzavřít ze strany m.č. Praha 3 jako menšinového spoluvlastníka domu čp. 754, Bořivojova 98 nájemní smlouvu k bytu č. 3 s p. byt po KBNP doporučuje vyžádat od správce domu zprávu, zda je a v jaké výši způsobena škoda oproti původnímu stavu bytu KBNP doporučuje provést opravy bytu podle požadavků, doporučuje vyžádat od správce rozepsání nákladů oprav (výkaz práce) KBNP doporučuje provést opravy bytu podle požadavků, doporučuje vyžádat od správce rozepsání nákladů oprav (výkaz práce) KBNP doporučuje vybavit byt vhodnou kuchyňskou linkou
Jednání začalo v 1400 hod. Jednání skončilo v 1800 hod. Všechny body tohoto zápisu byly přijaty jednohlasně. Příští jednání komise pro byty a nebytové prostory se bude konat ve středu 27.4. 2011 ve 14.00 hod. na OBNP, 3.patro, č. dv. 304, Lipanská 9, Praha 3. Zapsala: JUDr. Z. Andělová ved. právního odd. a I.Smolagová, ved.odd.nebytových prostor
8
