/
MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 16 ÚŘAD MĚSTSKÉ ČÁSTI ODBOR VÝSTAVBY, DOPRAVY A ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ ÚSEK VÝSTAVBY
• Váš dopis zn./ze dne
Naše č.j. 021697/11/0VDŽPlMk
Dle rozdělovníku
Vyřizuje Ing.arch.
•
Praha 08.02.2012
Marie Kastlová
ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ
Výroková část: Úřad městské části Praha 16, odbor výstavby, dopravy a životního prostředí, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písmo c) zákona Č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), a vyhlášky č.55/2000 Sb. hl.m. Prahy, kterou se vydává Statut hl.m. Prahy, ve znění pozdějších předpisů, v územním řízení posoudil podle § 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o dělení pozemků, kterou dne 23.11.2011 podala společnost KOV A Invest s.r.o., IČ 27197603, Zbraslavské nám. 463, 156 00 Praha, kterou zastupuje Petr Šimoníček, nar. 05.07.1966, Sulova 1356, 15600 Praha (dále jen "žadatel"), a na základě tohoto posouzení vydává podle § 82 a 92 stavebního zákona a § 12 vyhlášky 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření
Č.
rozhodnutí parc. č. 67/2 (zahrada)
v katastrálním
o dělení
pozemku
území Lipence, ul. Josefa Houdka, Praha - Lipence.
Dotčený pozemek bude rozdělen na tři samostatné pozemky. Vzniknou dva pozemky o stejné výměře a pozemek pro uliční prostor. Rozměry budou upřesněny geometrickým plánem. Přístup na pozemky bude z ulice Josefa Houdka.
Pro dělení pozemku se stanovují
podmínky:
1.
Dělení pozemku bude provedeno v souladu se situačním výkresem současného stavu území na podkladu katastrální mapy s vyznačením nových hranic a přístupu z veřejně přístupné pozemní komunikace na každý nově vytvořený pozemek.
2.
Pozemek parc. č. 67/2 o výměře 2182 m2 bude rozdělen na tři díly s označením" 1." ,,2." ,,3." Pozemky ,,1." a ,,2." budou mít stejnou výměru 980 m2. Pozemek ,,3." bude mít výměru 222 m2.
3.
Pozemek ,,1." bude možno využít k obytné zástavbě, dle současné platné územně plánovací dokumentace leží v území sloužícím pro bydlení.
4.
Pozemek ,,2." nebude možno využít k obytné zástavbě, dokumentace leží v území využitelném jako pěstební plocha.
Sídlo:
Je:::
Václava Balěho 23, 15300 Praha-Radotfn 00241598
dle současné
e-mail: tel.: fax:
platné
územně
[email protected] 234 128267 234 128 272
plánovací
Č.j. 021697/1 I/OVDŽPlMk
str. 2
5.
Pozemek ,,3." bude šířkově navazovat na sousední pozemek parc. Č. 66/3 a společně s ním bude sloužit jako přístup na pozemky" 1." a ,,2." z veřejně přístupné pozemní komunikace Josefa Houdka a jako prostor pro uložení přípojek inženýrských sítí k pozemkům ,,1." a ,,2.••.
6.
Jednotlivé pozemkové díly budou označeny samostatným parcel ním číslem.
7.
Dělení pozemků v terénu musí být provedeno osobou oprávněnou k provádění zerněrněřičských prací podle zákona Č. 200/1994 Sb. o zerněrněřičství, ve znění pozdějších předpisů, a vyhlášky Č. 31/1995.
Účastníci řízení, na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: KOV A Invest s.r.o., Zbraslavské nám. 463, 156 00 Praha
Odůvodnění: Dne 23.11.2011 podal žadatel žádost o vydání rozhodnutí o dělení pozemku. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní řízení. K žádosti bylo doloženo: •
Plná moc zmocnitele KOV A Invest s.r.o. pro zmocněnce Petra Šimoníčka ze dne 11.10.2011
•
Vlastnictví dotčených pozemků dle nahlížení do katastru nemovitostí - LV č.2301 v k.ú. Lipence
•
Odd. dopravy OVDŽP ÚMČ Praha 16 - stanovisko č.j. 196801l110VDŽPIMj
•
Odd. životního prostředí OVDŽP ÚMČ Praha 16 - vyjádření č.j. 019677/1110VDŽPNj
•
Odbor územního plánu Magistrátu hl.m. Prahy - úprava směrné části Územního plánu sídelního útvaru hlavního města Prahy Č. U 086612010 ze dne 02.12.2010
ze dne 15.11.2011 ze dne 04.11.2011
Stavební úřad oznámil zahájení územního řízení dotčeným orgánům, účastníkům řízení a veřejnosti opatřenírn ze dne 08.12.2011 č.j. 021697/1110VDŽPIMk. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání na den 17.1.2012, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Účastníci řízení byli upozorněni, že své námitky mohou uplatnit nejpozději při veřejném ústním jednání, jinak se k nim nepřihlíží. Ve stanovené lhůtě nebyly uplatněny námitky účastníků řízení. Účastníci řízení: •
Podle § 85 odst. 1 stavebního zákona je úča tníkern územního řízení žadatel a obec, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn: KOVA lnvest s.r.o., zastoupená Petrem Šimoníčkem HLavní město Praha, zastoupené Útvarem rozvoje hl. m. Prahy
•
Podle § 85 odst. 2 stavebního zákona jsou dále účastníky územního řízení vlastník pozemku nebo stavby, na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn, není-Ii sám žadatelem, nebo ten, kdo má jiné věcné právo k tomuto pozemku nebo stavbě. Dále osoby, jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousednfm stavbám anebo sousedním pozemkům nebo stavbám na nich může být rozhodnutím přímo dotčeno. Dále osoby, o kterých tak stanoví zvláštní právní předpis. Dále společenství vlastníků jednotek podle zvláštního právního předpisu: Městská část Praha - Lipence, Prof Josef Bartoň - Dobenin, Emilie Curryová, Renáta Kubánková, ALeš Rozensky, Mgr. Jan Ševčík, Radka Ševčíková, KareL Žák
•
Oznámení o zahájení řízení bylo účastníkům územního řízení uvedeným v § 85 odst. 1 stavebního zákona a dotčeným orgánům doručeno jednotlivě, účastníkům územního řízení uvedeným v § 85 odst. 2 stavebního zákona bylo řízení doručeno veřejnou vyhláškou zveřejněnou na úřední desce: Úřadu MČ Praha 16 v době od 12.12.2011 do 02.01.2012 Úřadu MČ Praha - Lipence v době od 14.12.2011 do 30.12.201 I
•
Oznámení o zahájení řízení bylo rovněž zveřejněno způsobem umožňující dálkový přístup: Na webu http://www.mcpraha16.czlUrad/Uredni-deska
•
v době od 12.12.2011 do 27.12.2011
Žadatel zajistil v souladu s ustanovením § 87 odst. 2 stavebního zákona, aby informace o jeho záměru a o tom, že podal žádost o vydání územního rozhodnutí, byla vyvěšena na veřejně přístupném místě u pozemků, na nichž se má záměr uskutečnit, a to do doby konání veřejného ústního jednání.
Č.j.021697111/0VDŽPlMk
str. 3
Soulad dělení pozemku s veřejnými zájmy: •
Podle platného Územního plánu sídelního útvaru hlavního města Prahy, schváleného usnesením Zastupitelstva hl.m. Prahy č. 10/05 ze dne 09.09.1999, ve znění pozdějších změn (dále jen ÚPn), a vyhlášky č. 32/1999 Sb. hl.m. Prahy, o závazné části územního plánu, ve znění pozdějších předpisů, se dělený pozemek nachází ve třech funkčních plochách. Severozápadní část pozemku leží v monofunkční pěstební ploše PS - sady, zahrady a vinice. Jihovýchodní část pozemku leží v polyfunkčním území OB-C čistě obytné, sloužící pro bydlení, s podrobnější regulací míry využití území (míra využití území byla upravena z kódu B na kód C úpravou směrné části ÚPn č. U 086612010). Jižní okraj pozemku leží v polyfunkčním území SV - všeobecně smíšené.
•
Dělení pozemku je v souladu s platnou územně plánovací dokumentací. Jednotlivé pozemkové díly budou využitelné dle funkčního využití území.
•
Dělení pozemku vyhovuje požadavkům vyhlášky č. 26/1999 Sb. hl. m. Prahy, o obecných technických požadavcích na výstavbu v hl.m. Praze, ve znění pozdějších předpisů.
•
V konceptu nového Územního plánu hl. m. Prahy se počítá se změnou funkčního využití dotčeného území z plochy PS - sady, zahrady a vinice na plochu OB - bydlení. V takovém případě bude možnost výstavby i na pozemku ,,2."
Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.
Upozornění pro žadatele: Z důvodu nezastavitelnosti pozemku ,,2." stavební úřad neprověřoval inženýrských sítí do přístupových pozemků.
prostorové
možnosti uložení přípojek
Úprava směrné části ÚPn byla vydána na podkladě konkrétního stavebního záměru na děleném pozemku. Stavební záměr bude potřeba modifikovat tak, aby vyhovoval novým podmínkám v území. Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky ode dne nabytí právní moci. Stavební úřad po nabytí právní moci rozhodnutí předá ověřený situační výkres žadateli a obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se dělení pozemků týká.
Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15-ti dnů ode dne jeho oznámení k Magistrátu hlavního města Prahy podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.
Ing. Lenka Bohmová vedoucí odboru
Nabylo právní moci dne:
;f ~ .~ ................
..??.~.~
.
f) I řJl4f
str. 4
Č.j.021697/11/0VDŽPlMk
Toto rozhodnutí
musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů.
Vyvěšeno dne:
.
Sejmuto dne:
.
Poplatek: Správní poplatek podle zákona vyměřen.
Č.
634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 18 písmo b) ve výši 500 Kč byl
Rozdělovník: Účastníci územního řízení (podle § 85 odst. 1stavebního zákona) - doporučeně do vlastních rukou: Petr Šimoníček, Sulova 1356, Praha-Zbraslav, 15600 Praha 516 HJ.m. Praha, zast.Útvarem rozvoje h1.m.Prahy, IDDS: c2zmahu, Vyšehradská 2077/57, 12800 Praha 28 Účastníci územního řízení (podle § 85 odst. 2 stavebniho zákona) - veřejnou vyhLáškou: Vyvěšením písemnosti po dobu 15 dnů na úřední desce Úřadu městské části Praha 16, Václava Balého 23/3, Praha - Radotín a Úřadu městské části Praha - Lipence, K Obci 47, Praha - Lipence. Vyvěšením písemnosti po dobu 15 dnů způsobem umožňujícím dálkový přístup na webu Úřadu městské části Praha 16, http://www.mcprahaI6.czlUrad/U redni -deska, Dotčené orgány: Magistrát hl. m. Prahy - OÚP, IDDS: 48ia97h,sídlo: Jungmannova 35/29, 110 00 Praha 1 Magistrát hl. m. Prahy - OOP, IDDS: 48ia97h,sídlo: Jungmannova 35/29, 11000 Praha 1 ÚMČ Praha 16 - OVDŽP, odd. životního prostředí, Václava Balého 23/3, Praha 5 - Radotín, 15300 Praha 512 ÚMČ Praha 16 - OVDŽP, odd. dopravy, Václava Balého 23/3, Praha 5- Radotín, 15300 Praha 512 Na vědomí: KOV A lnvest S.f.O., IDDS: jt5gm6j,sídlo: Zbraslavské nám. 463, Praha-Zbraslav, 15600 Praha 516Městská část Praha - Lipence, IDDS: a4da5ui,sídlo: K Obci 47, Praha-Lipence, 15531 Praha 511
/ / /
/ /
/ /
/
Itíi~
D
//PZI /;tf<.. .....
CJ
Q
68/5
Q 59/1
/ / / / /
/ / /
Q
/
I
68/2
Q
60/7 I I
I
Q
\
60/3
, 564
64
Q
