Návrh usncqenf ZM 30.11.2015
Stránka I z 2
16
Město Nové Město na Moravě NÁVRH
USNESENÍ
6. Zastupitelstva města konaného dne 30.11.2015
Dispozice s majetkem
-
nabídka zpětného odkuDu D.Č. 435 /47 (990 mZ) v k.ú. Slpvkpvice do majetku města, staveb. Dozemek LO.
( dale jen Město uzavřelo dne 22 7 2014 s panem žadatel ) Kupní smlouvu spolu s ujednáním o zřízení předkupního práva jako práva věcného pro prodávajícího město) k pozemku p.č. 435/47 (990 m2) v k.ú. Slavkovice. Nyní město obdrželo Od žadatele, v souladu s uzavřenou smlouvou viz příloha, nabídku zpětné koupě předmětného pozemku do majetku města. -
I. Zastupitelstvo města schvaluje nevyužít předkupního práva města, vyplývající z uzavřené Kupní smlouvy spolu s ujednáním o zřízení předkupniho prava ze dne 22 7 2014 uzavřene mezi městem Novym a to na zpětny nakup pozemku p Č 435/47 o výměře 990 m2 v kú. Slavkovice za nabídkovou cenu 383 724,-Kč. ‚
Předkladatel:
Stanislav Marek
Schvalovatel:
Ing. Dana Wurzelová
Zpracovatel:
Ing. Taťána Vinklerová
Vyjádření:
Odborem ISM je doporučováno nabídku předkupního práva města nevyužit, vzhledem k doporučení Osadního výboru místní části Slavkovice již realizovaným stavbám ze strany stávajícího vlastníka (přípojky sítí) malému zájmu o koupi pozemků (při prodeji v minulosti pouze jeden zájemce o každý z pozemků nabízených v MČ Slavkovice viz, protokol z roku 2014) v případě využití předkupního práva ze strany města, by musel být následný opětovný prodej pozemku v roce 2016 (nelze stihnout dříve) již realizován s DPH 21% což opět zvyšuje prodejní cenu a snižuje tak potencionální zájem kupujících -
-
-
-
-
Na vědomí: Předpokládaná doba trvání: Text
důvodové zprávy:
00:01 Žadatel městu nabízí předmětný pozemek za kupní cenu 383 724,-Kč, což je však v rozporu s podmínkou danou v předmětné smlouvě a to, že kupující
l-‘i
Ii
‚nic
Stránka 2 z 2
Návrh usnesení ZM 30.1 1.2015
Pokud by mělo dojít k využití nabídky, bylo by nezbytné kupnĺ cenu uhradit do třech měíců od podání nabídky tj. do 30.12.2015 (s ohledem na závěr roku a činnost KÚ pro Vysočinu však nejpozději do poloviny prosince). -
Materiál obsahuje:
Příloha nabídka zpětného nákupu, stanovisko osad. výboru, sit. zákres, kupní smlouva spolu s ujednáním o 2řizení předkup. Dráva (Veřeiná) Příloha protokol na určení pořadí 2014 (Veřeiná) -
-
Materiál projednán:
v osadním výboru MČ RM Č, 16 ze dne 6.11.2015- doporučeno nevyužít nabídku předkup.práva mě5ta
Přizváni:
hflnc‘//piprlnrini nmnm r,twoUQprvire9nrfinn=r7 vprn weh qprvpr nrfinn fidc nnvv Tik
‘M 1 I
015
Prodej pozemku
-
Slavkovice
29.9.2015
Dobrý den, jsem nucen z osobních důvodů prodat pozemek ve Slavkovicích. Podle kupní smlouvy máte jako 1 smluvní strana ( Nové Město na Moravě zastoupené starostou města Michalem Šmardou) předkupní právo k pozemku p.č. 435/47 travní porost o výměře 990m v kat. území Slavkovice a obci Nové Město na Moravě. Pozemek jsem koupil za: 356400kč.Zhodnotil jsem ho o přípojky: plyn,voda,elektrika v hodnotě: 13068kč. Dále jsem jako kupující platil FU daň: 14256kč. Takže Vám nabizím tento pozemek za: 383 724Kč Tímto Vás žádám o vyjádření, zda máte, či nikoliv zájem o koupi pozemku. S pozdravem Ve Žďáře nad Sázavou
299.2015
\tnravů ?‘,;-‘
1‘ť3
LUiS
-
Uktádznuk
NOV) M(S )O nn
kre ?ď;r iiad S;ncU
Zpr.n.uvtl
30, 09. 2015
Došlo: Čjodfla(1 ‘‘‘“‘íi lutiL
tŮIpřLLoh:..,ĺ,ĹV
‘aradové Č
Pagc I of2
RE: i-zpětný odprodej p.č. 435/47 vk.ú. Slavkovice!!!!! Autodíly Košík Nové Město Komu: Tatana.Vinklernva 19.10.2015 08:02 Skrýt podrobnosti Od: Autodíly Košík Nové Město
k
o Attachmcnt
t Afl00013.png Afl00016.gif Dobrý den penI Ing. Vinklerová, osadní výbor Slavkovice projednal problematiku ohledně předkupního práva na pozemek p.č. 435147 v majetku ‚ v k.ú.Slavkovice. —
Ve Slavkoviclch se objevil mladý mistnl zájemce který má o předmětný pozemek eminentní zájem a chce co nejdříve stavět. Kontaktovali jsme jej na p. Tito se mezi sebou dohodli na přijatelné ceně pozemku a a se i novému zájemci zavázal, že s cenou nebude dále spekulovat, o což nám jde předevšim. Z tohoto důvodu, také pro zrychlenI a zjednodušeni celé transakce se OV dohodl, že není třeba využit předkupnl právo a doporučuje zastupitelstvu Města Nového Města na Moravě, vzdát se v tomto případě předkupního práva na výše uvedený pozemek. Dále je předjednáno, že poplatníkem daně z nabyti nemovitosti bude nový kupujícl. ‚
Za kladné vyřízeni našeho doporučeni předem děkujeme. Za OV Slavkovice Josef Košík
Tisk Mapy
Pagc I ol‘ I
•Tisk Mapy ř sto n‘*‘rHO
\\
-MAPY Hradec Králcv 2015
-‚
.
363
i 354)2 ‚
49Ml
4
no‘
353 V3
4345fý
435141
5145
3\012 351!!
ta ‘UT
4
‘.
49514
fl
na
435,3,
332 MI
3455
292
wi
342
nI 436
326
‚
‚
%J
32413
214
—7‘
LnI, ‚
302 TIS
62645
lilii
526135 •ZST
29
‚1
364
626136
-I
353
‚4
14
‘
305
I
341‘
264
‘9 628121
62644
In
‘
fl 27 ‘1
42641
82842
71811 717
13
I
720
826133
71‘ 432
I.‘)
In
723
426
Q
23
46
69
92
115m
‘4
ni 3711
ř)
•
1:2000
https://mapy.nmnm.cz/tms/munmnmjcnlprint.php
1.10.2015
/
1. Město Nové Město na Moravě zastoupené starostou města Michalem Šmardou Vťal iShIVUVO náměstí 103, 592 3! Nové Město na Moravě iČ : 002 94 900 DIČ: CZ00294900 dále jen ‚.prodávající“ 2.
uzavírají ník uvedeného dne, měsíce araku v souladu s ustanovením 2128 ‚ákona Č. 89/2012 Sb.. občanský úkuník. (dále Jun ..občanský zákoník“) (tito
* 2140 a násl.
KUPNÍ SMLOUVU spolu s ujednáním o zřízení předkupního práva I. Úvodní ustanovení 1. Prodávajkí výslovně prohlašuje, žeje na základě zákona č.172/1991 Sb. a návrhu na zápis některých nemovitých věcí z majetku ČR do vlastnictví obcí výlučným vlastníkem, mimo jiné. pozemku parc.č. 435/39 trvalý travní porost o výměře 4 603 m2 zapsaného v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Vysočinu, Katastrálním pracovištěm Zďár nad Sázavou na LV č. I pro katastrální území Slavkovice a obec Nové Město na Moravě. 2. Na základě geomeirického plánu č. 320-26/20 14 ze dne 9.4.2014. vyhotoveného Tomášem Janů. Geodeiieké prŮce, 592 32 Jámy 85 a potvrzeného Katastrálním úřadem pro Vysočinu, katastrální pracoviště Žďár nad Sázavou dne 9.4.2014, byla z pozemku uvedeného v čl.l., odst. I. této smlouvy parc.č.435/39 oddělena část o výměře 990 rn2, nově označena jako py 435/47 travní porostu výměře 990 ni2 v kat. území Slavkovice a obci Nové Město na Moravě. Výše citovaný geometrický plán je nedílnou součástí Léto smlouvy. -
11. Předmět koupě PnXlávalící prodává touto smlouvou kupujícímu do jeho výlučného vlastnictví nemovitost specifikovanou v Čl. I.odst.2., t.j. pozemek parc.č. 435/47 travní porost o výměře 990 m v katastrálním území Slavkovice a obci Nové Město na Moravě (dále jen „předmět koupě) se vším příslušenstvím a součástmi, venkovními úpravami a porosty a se všemi právy a povinnostmi za dohodnutou kupní cenu dle ČI. 111. této smlouvy a kupující tuto nemovitost za dohodnutou kupní cenu kupuje a do výlučného vlastnictví přejímá.
‘
J
III, Kupní cena
Kupní
cena
hýla
dohodou
smluvních
strun
stanovena
na
356
4ÍXX—Kč.
(slovy:
LNstapadesútc%tflsícčtyřisLa korun českých). Smluvní strany se dohodly, že kupní cena hude uhra,ena kupujícím prodávajícímu na účet vedený ti Komerční hanky, a.s.. č.ú.19-122475 1/01(X), v.s. 311143547. a to následujícím způsobeni: a) část kupní ceny ve výši 5000,-Kč byla kupující uhrazena před podpisem léto smlouvy h) ‚bývající část kupní ceny ve výši 351 40(1.-Kč se kupující zavaluje uhradil ľnrmou hc,hotovostnflw převodu na účet prodávajícího, nejpozději do 60-Li kalendářních dnů ode dne podpisu této smlouvy. Zaplacením se pro účely Léto smlouvy rozumí připsání této částky na účeL prodávaiícflw. Návrh na vklad do KN hude podán až po úhradě celé kupní ceny.
Iv. Stav předmětu koupě 1. Prodávající prohlašuje. k na předmětu koupě neváznou žádné právní vady bránící nebo zástavním omezující vlastníka ve volné dispozici s Loulo nemovitostí, zejména není zatížena prospěch třetích či podzástavním právem nebo věcným břemenem anebo jiným právem ve
osob, kromě nájemního vztahu plynoucího z nájemní smlouvy ze dne ID. II. 1997. včelně jejích dodatků č.l ze dne 8.2.2000 ač. 2. ze dne 19.2.2013. uzavřené mezi rodávajícím na sLinně pronajimatele a Zemědělským družstvem Nové Město na Moravě, IC: 00144924 na straně nŮjcmcc. 2. Kupující prohlašuje. že je mu stav. umístění, kultura a druh prodávané nemovitosti dobře známy a že ji ve sLavu ke dni podpisu této smlouvy do svého výlučného vlastnictví přijímá V. Přechod vlastnického práva 1. Vlastnické právo k předmětu koupě přechází na kupujícího vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí vedeného Katastrálním úřadem pro Vysočinu, katastrálním pracovištěm Žďár nad Sázavou s právními účinky k okamžiku kdy návrh na povolení vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí došel katastrálnímu úřadu. Současně s přechodem vlastnického práva přecházejí na kupujícího i veškerá prava a povinnosti vyplývající i. vlastnictví prodávané nemovitosti. 2. Zároveň s podpisem této smlouvy podepisují smluvní strany návrh na vklad vlastnického práva kupujícího dle této smlouvy do katastru nemovitostí, přičemž smluvní strany shodně navrhují, aby příslušný katastrální úřad povolil vklad vlastnického práva kupujícího dle této smlouvy a zapsal jej do katastru nemovitostí.
3. Pro případ, že by příslušný katastrální úřad pravomocně zamítl návrh na povolení vkladu vlastnického práva kterékoli smluvní strany dle této smlouvy nebo v případě pravomocného rozhodnutí o zastavení řízení o návrhu na povolení vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí, se smluvní swany dohodly tak, že tato smlouva se od samého počátku mší s výjimkou tohoto ustanovení článku V. odst. 3 této smlouvy. V takovém případě zrušení smlouvy se zároveň smluvní strany zavazují uzavřít ve lhůtě 3 měsíce ode dne právní moci
‚ roiiiodniiti, jím? byl zamítnut návrh na povolení vkladu vlastnického práva nebo u rozhodnutí, jím? bylo řízení o návrhu na povolení vkladu vlastnického práva do katastr nemovitostí zastaveno. novou smlouvu shodného obsahu. v níž budou odstraněny vady. řízení. chyby a jiné skutečnosti, které vedly k vydání zamítavého ťozhodnutí nebo zastavení
vl. Předkupní právo travní I. Smluvní strany si dohodly předkupní právo prodávajícího k poimku p.č. 435/47 porost o výměře 990 rn2 v kat. území Siavkovice ti obci Nové Město na Moravě, jako věcné k!ho zákoníku. pVÚVO ve smyslu ust. * 2144 odst.! ‚.ák.č. 89/2012 Sb.. ohčans
ajícímu 2. Smluvní stany se dohodly. že kupující. příp. jeho právní nástupci, nabídnou prodáv Nové obec a vice Slavko úterní v m1 kat. pozemek p.č. 435/47 travní porost o výměře 990 t uhradi povinen Město na Moravě, za cenu v celkové výši 356 4(X),- Kč. Prodávající je ní kupujícímu finanční částku nejpozději do šesti měsíců ode dne prokazatelného doruče nabídky kupujícího. Předkupní právo jako právo věcné sjednávají smluvní strany na dobu urči tou. a to do doby kolaudace rodinného domu, jež hude na předmětu koupě postaven.
VII. Ostatní ujednání
1.
Smluvní strany se dohodly, že kupující podá u příslušného finančního úřadu přiznání k dani z nabytí nemovitosti dle zákonného opatření Senátu Č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí, a vyměřenou daň zaplatí.
2. Náklady řízení spojené s návrhem na povolení vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí hradí kupující, která rovněž tento návrh na vklad na Katastrální úřad pro Vysočinu, katastrální pracoviště Zďár nad Sázavou podá. na na 3. Kupující se zavazuje zkolaudovat budoucí stavbu rodinného domu. jež bude umístě sankcí í finančn pod y smlouv u kupní podpis předmětu koupě, a to do IS-ti let ode dne 10000,-Kč za každý i započatý rok prodlení kupující se splněním povinnosti. ‚
4. Prodávající se zavazuje, pro případ, že příslušný pozemek nebude územním plánem města cí, Nového Města na Moravě zařazen do smíšeného venkovského území, na žádost kupují h caby vlastníka předmětného pozemku, odkoupit příslušný pozemek, a to za stejnýc finančních podmínek. za kterých jej prodávající prodal. odu s 5. Kupující je povinen na své náklady v termínu, potřebném pro realizaci plynov přípojkami a rozvodu NN v místě stanoveném projektovou dokumentací na hranici svého dvě a pozemku vybudovat pilíř pro regulátor a plynoměr, odpovídající platné Iegisla požadavkům RWE a pro připojení NN, wvněž odpovídající platné legislativě a požadavkům BON a.s. a umožnit realizaci těchto inženýrských sílí. ěo 6. Kupující je povinen převzít v příslušném rozsahu závazky ze smlouvy o budoucí smlouv ze dne zřízení věcného břemene a souhlasu se zřízením stavby č. 8800073245/1/BVB s.r.o. RWE C‘jasNet, a Moravě 16.12.2013 uzavřené mezi městem Nové Město na likvidaci 7. Kupující je povinen. v případě realizace stavby na předmětu koupě. zajistit nost. skuteč cího na kupují ňuje srážkových vod na tomto pozemku. Prodávající tímto upozor
že nehude možno odvádět srážkové vody do veřejné kanalizace Do této hude možno napojit pouze bezpečnostní přepady ze zasakovacích a retenčních objektů. Kupující je povinen. v případě realizace stavby na předmětu koupě, zajistit likvidaci splaškových vod na tomto pozemku. a to pomocí těsných jímek na vyvá7ení. Prodávající tímto upozorňuje kupujícího na skutečnost, že nehude možné napojit odtok splaškových vod do veřejné kanalizace. 8. Prodávající předpokládá provedeni infrastruktury v tomto rozsahu a v těchto níže uvedených termínech: -STL plynovod hlavní ř-ad a plynovodní přípojky na pozemek (za hranici pozemku) nutná součinnost kupující cca do 08/2015 —vodovod hlavní řad (bez přípojek) v budoucí komunikaci cca do 08/2015 (zajišťuje SVK Zďáľsko) —rozvody NN na pozemek (za hranici pozemku) nutná součinnost kupující cca do 10/2015 (zajišťuje l{ON) -veřejné osvětlení—cca do 10/2015 realizace na v budoucí komunikaci hlavní řad (bez přípojek) —dešťová kanalizace náklady prodávajícího nejdéle s realizací zpevněné komunikace prodávající se stavbou zpevněné komunikace na náklady prodávajícího -komunikace v současnosti nepočítá. -
—
—
—
—
—
—
—
—
—
—.
VlH. Závěrečná ustanovení
1. Předmětná majetková dispozice byla projednána a schválena na 26. zasedání Zastupitelstva města Nové Město na Moravě dne 23.06.2014. Prodávající tímto rovněž prohlašuje. že ve smyslu 41 zákona č. 128/2000 Sb.. o obcích, ve vazbě na 39. téhož zákona, byl záměr obce zveřejněn ve dnech 18.4.-5.6.20I4. 2. Vzhledem k veřejnoprávnímu charakteru prodávajícího kupující výslovně prohlašuje, že je s touto skutečností obeznámen a souhlasí se zpracováním svých údajů prodávajícím s ohledem na zákon č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupti k informacím, ve znění pozdějších předpisů, a rovněž se zveřejněním smluvních podmínek obsažených v táto smlouvě v rozsahu a za podmínek vyplývajících z příslušných právních předpisů, zejména zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, ve znění pozdějších předpisů. Smluvní strany se zavazují, že obchodní a technické informace, které jim byly svěřeny druhou stranou. nezpřístupní třetím osobám bez písemného souhlasu druhé stnmy a nepoužijí tyto informace k jiným účelům, než jek plnění podmínek smlouvy. 3. Kupující souhlasí se shromažd‘ováním, uchováním a zpracováním svých osobních údajů (jména ti příjmení, adresy trvalého, příp. přechodného bydliště, rodného čísla, telefonního čísla) obsažených v této smlouvě prodávajícím (příp. jeho zaměstnanci), ti to pouze pro účely vedení evidence a majetkoprávní agendy, projednání v orgánech města a zveřejnění rozhodnutí těchto orgánů, uzavření smluv. apod., ve kterých jsou tyto údaje obsaženy, tj. všude tam, kde lze uvedením osobních údajů předejít záměně účastníků právního vztahu. Tento souhlas je poskytován na dobu neurčitou, nejdéle však do okamžiku. kdy pomine účel, pro který hudou uvedené osobní údaje zpracovány, s výjimkami stanovenými zvláštními zákony. Kupující si je zároveň vědom svých prav podle 12 a 21 zákona č. 101/2000 Sb., o ochraně osobních údajů a o změně některých zákonů. ve znění pozdějších předpisů.
/ 4. Kupující dále souhlasí s tím, že ze strany prodávajícího hude, resp. může hýL, při dodržení podmínek stanovených zákonem č. 101/2000 Sb.. o ochraně osobních údajů a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů. zveřejněna tato smlouva, její čúst nebo dílčí informace týkající se této smlouvy ti jejího plnění. 5. Vztahy smluvních strun touto smlouvou výslovně neupravené se řídí příslušnými ustanoveními občanského zákoníku. 6.
Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami.
7. Tato smlouva byla sepsána v p[i vyhotoveních s platností originálu, i. nichž dvě obdrží prodávající. jedno kupující. jedno je určeno pro potřeby banky a jedno vyhotovení je určeno pro potřeby příslušného katastrálního ÚřLLdLI.
8. Smluvní strany prohlašují, že si smlouvu přečetly. že LaW byla sepsána na zákl udě jujich pravé a svobodné vůle, nikoli v tís ni ti za nápadně nevýhodných podmínek. a na důkaz toho připojují své podpisy.
V Novém Městě na Moravě dne
2 L 07,
kupující:
prodávající:
Michal starosta
2
Protokol o provedeném výběrovém řízeni „na určení pořadí“ na prodej majetku specifikovaného zveřejněným Záměrem prodeje nemovitosti v k.ú. Slavkovice u Nového Města na Moravě —pozemek p.č. 435/39o výměře 99Dm2 v k.ú. Slavkovice u Nového Města na Moravě přijatým na 25. zasedání Zastupitelstva města ze dne 14.04.2014 Předmět vŘ: část pozemku p.č. 435/39 v k.ú. Slavkovice dle CP Č. 320-26/2014 ze dne 7.4.2014 (přiloha ČA tohoto záměru) nové označená jako p.č. 435/47 (990 m2) trvalý travni porost vk.ú. Slavkovlce, pozemek zařazen podle platného územního plánu města do smíšeného venkovského území (viz, příloha č.1 tohoto záměru) -
Místo
vít Vratislavovo nám. č.p.97, Nové
Město na Moravě, 59231
Datum a čas: 04.06.2014 v 16° hod Licitátor: Ing. František Oláha, FORTIS spol. s.r.o., Husova 46, Jihlava Minimální cena: 356400,- Kč Účastník
Pořadí
Přidělené číslo Nejvyšší nabídnutá cena účastníkem 2,c
‘1%)OI
—
1
2 3
L,
4
:
L‘LLJt
7 B
Nové Město na Moravě se sídlem Vratislavovo nám. 103,59231
1 r,
dozorVŘ
licitátor
HUSOVA 46
®
586 01 JIHLAVA TEL.: 55? 309 325-7
pomocník licitátora
