Město Nové Město na Moravě NÁVRH USNESENÍ

Stránka I z 2

Návrh usnesení ZM 30.! 1.2015

Město Nové Město na Moravě NÁVRH

1t

USNESENÍ

6. Zastupitelstva města konaného dne 30.11.2015

Dispozice s majetkem

-

prodej pozemků v lokalitě Brožkův konec

Jednání s uchazečkou, která v rámci obálkové metody výběru nabídla nejvyšší cenu za prodej pozemků v lokalitě Brožkův kopec, nevyústila k dohodě o uzavření smluv dle zveřejněné dispozice s majetkem města. Rada města tedy rozhodla oslovit druhého uchazeče v pořadí a jednat s ním o uzavření smluv. Zastupitelstvu města je nyní předkládán k projednání návrh smlouvy o smlouvě budoucí kupní a smlouvy o smlouvě budoucí darovací, které jsou v souladu s městem zveřejněnou dispozicí a které jsou projednány s tímto druhým uchazečem

I. Zastupitelstvo města schvaluje uzavření smlouvy o smlouvě budoucí kupní mezi městem jako budoucím prodávajícím a panem Nove Město na Moravě ]ako budoucim kupujicim, jimž predmětem bude prodej částí pozemků města p.č. 3037/106, 3037/139 a p.č. 3037/192 vše v k.ú. Nové Město na Moravě podle přílohy č. 3 tohoto materiálu za kupní cenu 402,-Kč/m2+DPH uzavření smlouvy o budoucí smlouvě darovací mezi mněstem jako budoucím obdarovaným a Nove Město na Moravě jako budoucim darcem, jejimž panem předmětem bude darováni budoucím dárcem vybudované infrastruktury v lokalitě Brožkův kopec podle přílohy č. 3 tohoto materiálu -

-

‚

Michal Šmarda

starosta

Předkladatel:

Michal Šmarda

Schvalovatel:

Ing. Dana Wurzelová

Zpracovatel:

Ing. Dana Wurzelová

Vyjádření:

ISM doporučuje schválit usnesení dle návrhu. Návrhy smluv zpracovány s PŽÚ, připomínkovány FIN, projednány s uchazečem

Na vědomí: Předpokládaná doba trvání:

00:05

https://ejednani.nmnm.czlwgj/service?action=cz.vera.web.server.action.tisk.novy.Tisk

24.11.2015

Návrh usneseni ZM 30.1 I .2015

Text důvodové zprávy:

Stránka 2 z 2

Město, na základě obdržených nabídek na zveřejněný záměr (viz. httQs ://radnice. nmnm .cz/mestsky-urad/20 15/zamer-prodeje-castipozemku-v-ku-nove-mesto-na-morave-v-lokalite-brozkuv-kooec ) s majetkem Brožkův kopec od května 2015 jednalo s ‚ ktera nabidla v ramci “obalkove metody‘ a schválených Právních a rámcových a technických podmínek prodeje pozemků pro výstavbu rodinných domů v lokalitě Brožkův kopec nejvyšší cenu za koupi pozemků v lokalitě Brožkův kopec, a to 422,-Kč/m2 (tj. celkem cca 4.867 tis. Kč bez DPH). Jedná se o části pozemků p.č. 3037/106, 3037/139 a pozemku 3037/192 o celkové výměře cca 11 534 m2 vše v k.ú. NMNM. Uchazečka v rámci projednávání podmínek prodeje pozemků žádala upravit podmínky prodeje oproti zveřejněnému záměru. Jednání tedy bohužel nedospěla k uzavření příslušných smluv. Uchazečkou předložený návrh (příloha č. 4) nesplnil podmínky dle zveřejněné dispozice nelze takto uzavřít příslušné smlouvy a pozemky za změněných podmínek prodat bez vypsání a zveřejnění nového záměru. Záměr prodeje městských pozemků byl vypsán tak, že umožňuje pouze dílčí změnu prodávané plochy, t.j.např. v předpokládané celkové prodávané výměře drobné úpravy hranic pozemků. Záměr však neumožňuje změnu podmínek pro rozsah a provedení technické infrastruktury uvedených v Rámcových technických podmínkách, jež byly součástí zveřejněné dispozice. Kromě jiného byla navržena změna šflky a uspořádání komunikací včetně chodníků, snížení odstupu domů od uliční čáry, Rada města tedy 5.10.2015 rozhodla oslovit uchazeče, který v obálkové -

metodě nabídnul druhou nejvyšší cenu (402 Kč/m2 bez DPH)

-

Nyní jsou zastupitelstvu města předloženy k projednání návrhy smluv v souladu s městem zveřejněným záměrem, jak byly projednány s uchazečem, který nabídnul v obálkové metodě druhou nejvyšší cenu. Materiál obsahuje:

Příloha Č. Příloha Č. Příloha č. (Veřejná) Příloha Č. -

-

-

-

Materiál projednán:

RM RM RM RM RM

1 Záměr Drodeie pozemků Brožkův kopec (Veřejná) 2 Protokol otevírání nabídek BROK (Veřejná) 3 Smlouva o smlouvě budoucí kupní a darovací BROK P 4 Vyjádření 1. uchazečky (Veřejná)

Č. 5 dne 9.3.2015 č.4 dne 9.2.2015 č. 12 dne 20.08.2015 Č. 14 dne 5.10.2015 Č. 17 dne 23.11.2015

Přizváni:

https://ejednani.nmnm.ci/wgj/service?action=cz.vera.web.server.action.tisk.novy.Tisk

24.11.2015

Nové Město na Moravě L

U

‚

I

ÚJ

Vraiislav;jvci WlIli. 1)3. 592 3! Nuvd Městu na Mor.jvč

Určeno zájemcům o koupi

Naše ‚ na Čk a: MU NMN M/ II 524/2015

Lug.! .uhuni(r Kuhík/ 566 598 35!

I itc: 10.03.2(3 IS

Město Nové Město na Moravě zveřejňuje v souladu s ustanoveiiírn * 39 zákona č. 126/2000 S., o obcích (obecní zřízení), ve znění pozděj ších předpisů, u v souladu s usnesením Rady města Nové Město na Moravě při jatým na její schůzi č. 5 konané dne 9.3.2015 pod hodem č. 27/05/RM/2015

záměr prodeje následujících nemovitostí pozemků: -

-

částí pozemků parc.č. 3037/106, 3037/139 a pozemku parc.č. 3037/192, v celkové výměře cca 11.534 rn2, vše v katastrálním území u obci Nové Město na Moravě, které jsou ve vlastnictví města, určených pro budoucí výstavbu rodinných domů v lokalitě Brožkův kopec (dále také jen ‚.RD“) dle přiloženého schématu ‚.pozemky“ za Právních a Rámcových Technických podmínek prodeje pozemků pro výstavbu rodinných domů v lokaIik Brožkův Kopec. uvedených v tomto záměru, které tvoří jeho Přílohu č. I ti .isou jeho nedílnou součástí. —

Bližší iníormaee zájemcům o nabízené pozemky, poskytne vedoucí odboru investic ti správy majetku města Nově Město na Moravě Ing. Dana Wurzclová, tel. 566 598 350, moh. 724 984 857. v technických věcech Ing. Lubomír Kubík, tel.: 566 598 351. Zájemci se mohou se stavem nabízených pozemků seznámit kdykoliv na místě samém, pozemky jsou volně přístupné. Výběrového řízení se mohou zúčastnit pouze ti zájemci, kteří složí převedou na depozi tní účet města Nového Města na Moravě vedeného u KB a.s, č.ú.: 6015-1224751/0100 pod variabi lním symbolem: 00294900 a specifickým symbolem: 3 lil popř. hotově na pokladně Městského úřadu Nové Město na Moravě, nejpozději do 30.4.2015 do 10 hodin jistinu kauci) ve výši 20 000,-Kč. ( Účastníkům, kteří nebudou úspěšní, se složená jistina (kauce) do 30i.i dnů ode dne konání výběrového řízení vrací. Složená jistina (kauce) se u vítězného zájemce započítává do zálohy na kupní cenu. -

566 59% 30ľ)

FAX

E-mai!

BANKOVNÍ SPWĽNI

Ičo I Dič

ťÍŘEDNÍ DNY

566 598 305

[email protected]

KB Žďár oud Sázavou Č.ůi9-1224751/OIO0

W294900 CZ00294900

POST: 8“— I7‘ ČT: r—iv‘

í obsahovat: Píscninó ž%Idost fl koupi nahízenýeh neniovitostí imis nan »‘.cni ‚ I C, D IC II méiio LI přÍj IiiUflí hIdLIlCle I I1ÚÍCV SIM)lečIii ‘sLi dawni 2/ trvaLi hycl I iště / sídlu pud nikání 3/ kunuiki telefon, c—mail případná lNi 1) 4/ iiuhídku kupní ceny v Kč/tir‘ (k ni? bude připočtenu —

—

na podatel lit, Mdlí, Vratisluvovo ‘/áJosi ti koupi musí být podánu v ‚ulepené obálce dne 30.04.2015 v 1(1:00 hod. Nové Město nu MOraVě. I .húta pro podání nabídek končí

námčsď

103.

Na čel ni s[raiiě hul I ky bude uvedenu:

“NEOTVÍRAT Na zadní straně musí hýl uvedena

—

koupě nemovitostí

tpútučili adresa včetně

—

BROŽKÚV KOPEC“

kontaktu

na uch

iz.ečc.

Ostatní podmínky: nehudou splňovat uvedené náležitosti Pokud Z výběrového řízení hudou vyřazeny nabídky, které přihlášce žadatele, v jehož prospěch bylo výběrová komise po svém io,iiodnutí shledá, že údaje v é. puk s tímto žadatelem nehude Smlouva o izIuxInuto, se nezakládají na pravdě nebo jsou neúpln smlouvě budoucí kupní uzavřena.

Příloha č.1: kQ pro výstavbu rodinných domů Právní a Rámcové Technické podmínky prodeje pozem v lokalitě Brožkův Kopec -

Vyvčšeno:

16. 03, 2O1 115. /1

Sňaw :

7

MĚSTSKÝ ÚŘAD

NOVÉ MĚSTO na Moravě 16

2

Právní a Rámcové Technické podmínky prodeje pozemků pro výstavbu rodinn*ch domů v lokalitě Brožkův Kopec

PRÁVNÍ PODMÍNKY -

-

Dojde k uzavření Smlouvy o smlouvě budoucí kupní mezi městem a investorem na pozemky určené ke stavbě rodinných domů (předmětem prodeje nebudou pozemky určené pro komunikace a sítě) Ke dni podpisu smlouvy o smlouvě budoucí kupní bude složenu záloha na kupní cenu ve výši 30% z této kupní ceny. Záloha bude započítána vůči kupní ceně. Nedojde-li z důvodů na straně kupujícího Investora k uzavření řádné kupní smlouvy dle podmínek smlouvy o smlouvě budoucí kupní, propadá záloha městu. V případě, že k uzavření kupní smlouvy nedojde z důvodů mimo zavinění kupujícího, bude mu záloha v plné výši vrácena. Náklady vyhotovení smlouvy o smlouvě budoucí kupní a řádné kupní smlouvy hradí město; Poplatníkem duně z nabytí nemovitostí bude převodce; Kompletní VDTI bude dokončena, zkolaudována, uvedena do provozu nejpozději do kance roku 2020. Ve swjném termínu budou (armou daru převedena vlastnická práva k částem VDTI určeným k převodu do majetku města (místní komunikace, chodníky, vstupy a vjezdy na stavební parcely, kontejnerová hnízda, dešťová kanalizace, kanalizační přípojky pro uliční vpusti, veřejné osvětlení, datově sítě n městský rozhlas) na město. Kupní cena bude uhnuena na účet města nejpozději ke dni podpisu řádné kupní smlouvy; Rádnú kupní smlouva bude uzavřena po vybudování, uvedení do uUvúní (kolaudace), majetkovém převodu příslušných Částí vybudované VDTI do majetku města. Geometrický plán na oddělení pozemků určených pro převod hradí investor; Investor učiní nabídku kupní ceny za I ni2 výměry pozemků, min. cena 50,- Kč plus případná DPH; Investor nenUzuje na své náklady veškerou VOT) v lokalitě ‚.BroZkův Kopec‘ dle technických podmínek swnovených městem; -

na

-

-

-

-

-

-

RÁMCOVÉ TECHNICKÉ PODMÍNKY Předmětem dispozice je prodej Částí pozemků parc.Č. 30371106, 30371139 a pozemku parc.č. 30371192, vše v katastrálním území a obci Nové Město na Moravě ve vlastnictví města budoucí výstavbu rodinných domů v lokalitě Brožkův kopec (dále také jen určených „RD“) dle přiloženého schématu „pozemky1‘ za ní2e uvedených podmínek: pro

—

Pozemky budou rozděleny na stavební parcely dle uvážení investora, pro každou stavební parcelu je investor povinen zajistit připojení na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu (dále také jen „VDTI“) v tomto minimálním rozsahu: přístup ti příjezd na parcelu napojení na kanalizaci (jednotnou či splaškovou + dešťovou) vodovod plynovod na rozvody eLenergie napojení na datové sítě -

-

-

napojení na

-

napojení na

-

napojení

-

Město souhlasí s napojením budoucích stavebních pozemků i na sdělovacUielekomunikaění rozvody, není to ale podmínkou. Dúfeje investor povinen zajistit: osvětlení veřejných prostor (komunikace, chodníku) městský rozhlas plochu pro umístění kontejnerů na separovaný odpad (kontejnerové hnízdo) zatravnění nezpevněných veřejných ploch technické zabezpečení záměrem dotčených i sousedních pozemků proti negativním dopadům působení standardních srážkových vod (splachy z okolních polí, apod.) splnění regulativů na výstavbu RD stanovených městem Nové Město na Moravě investorem nebo budoucími stavebníky 1W (např.přenesením tohoto závazku na právního nástupce vČpřenescní sankce) připojení parcely č. 3037/117 na VDTI ve stejném rozsahu, jak je uvedeno výše minimálně 3 měsíce před zahájením prací prokazatelně iníonnovat vlastníka pozemku p.Č.303711 170 zahájení realizace VDTI -

-

-

-

-

-

-

-

Veškerou technickou infrastrukturu, vč.všech přípojek pro budoucí stavební parcely apod. je investor povinen vybudovat před realizací veřejných zpevněných ploch (komunikace, chodníky, ...) tak, aby následně nemohlo dojít k nutnosti zásahu do nově vybudovaných zpevněných povrchů minimálně po dobu S let. Kompletní VDTI bude dokončena, zkolaudována, uvedena do provozu nejpozději do konce roku 2020. Ve stejném termínu hudou formou dam převedena vlasrnická práva k Částem VDTI určeným k převodu do majetku města (místní komunikace, chodníky, vstupy a vjezdy na stavební parcely, kontejnerová hnízda, dešťová kanalizace, kanalizační přípojky pro uliční vpusti, veřejné osvětlení, datDvé sítě a městský rozhlas) na město. Do doby majetkového převodu jednotlivých částí VDTI na jejich budoucí vlastníky Či provo,.ovatcle bude každou část VDTI řádně provozovat na své náklady a nebezpečí investor. Záruční doba na každou část VDTI, která bude po dokončení a uvedení do užívání (kolaudaci) darována městu, bude Činit minimálně 60 měsíců od podpisu darovací smlouvy. Město si vyhrazuje právo kontroly a odsouhlasení kvality prováděných prací u jejich souladu s projektovou dokumentací v době jejich provádění. Minimální požadavky na VDTI jsou uvedeny níže. Investor zajistí na svľij náklad geometrický pláWplány pro oddělení Částí pozemků určených k převodu vlastnictví a dále geometrické plány a veškeré podklady pro vklady do KN vybudovaných staveb VDTI Či věcných břemen jejich ochranných pásem, pokud tyto vklad do KN z nějakého důvodu vyžadují. Veškeré geometrické plány musí být před jejich ověřením katastrálním úřadem odsouhlaseny městem.

Minimální podmínky nro rozsah a provedení VD!‘!: Přístup do lokality (místní komunikace a chodník): přístup do lokality bude řešen z ulice Polní z připravené křižovatky mezi parceiami č3037152 a 3037157. V případě, že nebude toto napojení z důvodů nezávislých na smluvních stranách možné, může investor bez sankcí odstoupit od smlouvy s městem bez jakékoliv náhrady ze strany města. —

2

Prostorové řešení komunikací, chodníků, ostatních zpevněných ploch a ploch zeleně bude koncipováno podle přiloženého schématu „komunikace“ a to minimálně v uvedeném rozsahu.

Ukončení sítí VDTI: investor je povinen sítě VDTI zrealizovat minimálně mk, aby v budoucnu umožnily napojení i RD na parcelách č.3037/190, 30371191, 3037/193 a 30371194. Sítě VDTI v rozsahu min. vodovod, plynovod, el.energie, veřejná osvětlení, datově sítě a v případě jejich realizace i sdělovací rozvody je povinen ukončit na hranici parcely č.3039/105 přípojnými body mk, aby ně bylo možno v budoucnu navázat. Příprava území: ornice z bud. soukromých pozemků bude ponechána na parcelách, ornice z veřejných ploch bude využitu k flnální úpravě ploch zeleně v místě, zbytek může být rozhrnut na určené Části pozemku města parc.č. 3037/139, přičemž nesmí dojít ke škodám na zemědělských plodinách. Místní komunikace (dále také jen „MK“): veřejná místní komunikace v šrrce 6,0 m (mezi obrubami), dvoupruhová, obousměrná, návrhová úroveň porušení konstrukce: Dl, třída dopravního zatížení: VI, s povrchem z asíaltobetonu ACO II s drenáží a odvodněním. Po dokončení a uvedení do užívání (kolaudaci) bude MK darována městu. Chodník: veřejný jednostranný chodník šířky 2,0 m s povrchem ze zámkové dlažby. návrhová úroveň porušení konstrukce: D2, třída dopravního zatížení: CEl, v místě vjezdů na stavební parcely se zesílenou skladbou na tř.dopravníbo zatížení O. Chodník musí splňovat požadavky na bezbaňerové užívání staveb, standardní výška obruby nad komunikaci mimo vjezdy a vchody 120 mm. Po dokončení a uvedení do užívání (kolaudaci) bude chodník darován městu. Vstupy a vjezdy na stavební parcely (na veřejném pozemku v místech přechodu přes travnatý pús): povrch ze zámkové dlažby, vstupy: návrhová úroveň porušení konstrukce: 1)2, třída dopravního zatížení: CEl, vjezdy: návrhová úroveň porušení konstrukce: D2, třída dopravního zatížení: O. Po dokončení a uvedení do užívání (kolaudaci) budou vstupy a vjezdy darovány městu. Plochy veřejné zeleně: nezpevněné plochy v dopravním koridoru (mezi budoucími či stávajícími soukromými parcelami) budou opatřeny vrstvou ornice v d.min. 50 mm a zatravněny. Město nemá požadavek na vysázení stromů nebo keřů. Plocha pro kontejnery separovaného odpadu: v lokalitě musí být vybudována zpevněná plocha pro umístění min. 10 ks kontejnerů 1100 lt na separovaný odpad tzv. kontejnerové hnízdo/hnízda. Povrch plochy bude ze zámkové dlažby, návrhová úroveň porušení konstrukce: 1)2, třída dopravního zaď7ení: 0, snížená obruba u vozovky pro transport kontejneru ke svozovému vozidlu. Po dokončeni fl uvedení do užívání (kolaudaci) bude kontejnerové hnízdo/hnízda darováno/a městu. —

Jednotná kanalizace: musí být řádně dokončena a zprovozněna, majetkově převedena na SVK Žďársko. Splašková kanalizace: musí být řádně dokončena a zprovozněna, majetkově převedena na SVK Žďársko. Dešťová kanalizace: bude vybudována v souladu s požadavky správce stávající dešťové kanalizace a po dokončení ti uvedení do užívání (kolaudaci) bude darována městu. Součástí

I

projektové dokumentace bude posouzení stávajícího hlavního řadu dešťové kanalizace, zdaje kapacitně vyhovující pro napojení nově uvažovaných dešťových vod. Správce bude souhlasit s napojením tukového množství vod, které bude schopna stávající kanalizace bezpečně převést. Přípojky kanalizace: přípojky kanalizace pro stavební pamely musí být ukončeny vždy na příslušné budoucí stavební parcele. kanalizační přípojky pro uliční vpusti: budou po dokončení u uvedení do užívání (kol audaci) darovány městu. Vodovod: musí být řádně dokončen a zprovozněn, majetkově převeden na SVK Žďársko. Vodovodní přípojky: vodovodní přípojky pro stavební parcely musí být ukončeny vždy na příslušné budoucí stavební parcele. Plynovod a plynovodní přípojky: investor zajistí realizaci a zprovoznění plynovodu i plynovodních přípojek samostatně dle podmínek budoucího provozovatele distribuční soustavy. Rozvody a přípojky el.energie; musí být řešeno podzemním vedením. Investor zajistí samostatně s vlastníkem a provozovatelem sítě. Pilíře technické infrastruktury: přípojky plynu a elektru budou ukončeny na hranici budoucí stavební parcely v pilíři tuk, že vlastní pilíř bude umí%Lěn na budoucí stavební pamele. Veřejné osvětlení (dále také Jen „VC“): rozvody musí být řešeny podě.emním vedením, bude navrženo a vybudováno tak, aby pokrylo celou plochu řešených chodníků a MK. Budou použita úsporná LEI)-svítidla, typ svítidel a umístění světelných bodů bude odsouhlaseno městem. Po dokončení až uvedení do užívání (kolaudaci) bude VC darováno městu. Sdělovací ‚ telekomunikační rozvody: v případě, že budou řešeny, tak musí být řešeny podzemním vedením. Investor zajistí samostatně s vlastníkem a provozovatelem sítě. Datové sítě: musí být řešeno podzemním vedením. Ze siávajkíbo datového rozvaděče v ul.Polní bude provedeno zatrubnění 3xHDPE 40130 mm do nového OKOS ti z něj zatrubnění 2xHDPE 40130 mm, které bude zaslepeno v zeleném pásu na hranici parcely 30371105. Z OKOS bude na každou budoucí stavební parcelu přivedeno zatrubnění 2x mikrotnibička HDPE zemni tlustostěnná 14110 min pro přímou pokládku do země, které budou vždy na příslušné stavební parcele ukončeny plastovými koncovkami pro uzavření mikrotrubičky 14 mm pro ochrunu proti mechanickým nečistotám a dešti. Po dokončení budou datové sítě darovány městu. Městský rozhlas: v lokalitě bude osazeno I hnízdo be,drátového rozhlasu kompatibilního se stávajícím systémem města na sloup VO (napájení z rozvodu VQ). Umístění a rozsah provedení bude odsouhlasen městem. Po dokončení a uvedení do užívání (kolaudaci) hude městský rozhlas darován městu.

3

Opatření proti srážkovým vodám: technici«! zabezpečení pozemků dotčených záměrem n staveb na nich I sousedních pozemků proti negativnímu důsledkům působení srážkových vod apod. zamezení splachům z okolních pozemků, apod. —

Reuulatlvv uro budoucí RV: -

-

-

-

stavební čára RB: ve vzdálenosti 6 m od hranicc pozemku s veřejným prostorem výška RB: maz. dvě nadzemní podlaží a podkroví přípustné jsou: samostatně stojící RB, dvojdomky, řadové RD nepřípustné jsou: bytově domy

Nesplnění těchto regulativů investorem nebo budoucími stavebníky RB bude sankcionováno částkou 500.000,- Kč za každý RB, kletý tyto regulativy nesplní. Konkrétní řešení, které investor bude zapracovávat do své projektové dokumentace ve všech stupních musí být odsouhlaseno městem a správci technické Infrastruktury.

Pozn.1: jako základní podklad je možno využít dokumentaci DUR Technická a dopravní iníraslwktura lokality 10 RB Brožkův kopec v Novém Městě na Moravě, vypracovanou fy SANTJS a.s., Brněnská 126/38, Žďár nad Sázavou, v 05/2014, zak.č.20l3/i0 pro město Nové Město na Moravě, ze které lze vycházet při orientaci v území, při zjilČní základních prostorových poměrů, při členění prostoru a při požadavcích na konstwkcc. Pozn.2: předmětné pozemky jsou v současnosti pronajaty společnosti AGRO Měřín k zemědělské činnosti. Pozn.3.: na pozemku p.č30371139 v sousedství s pozemkem p.č.303711 17 je stávající oplocení mimo současnou vlastnickou hranici pwemků s tím, že takto může zůstat do doby dotčení předmětného pozemku realizací VDTI. Vlastník pozemku p.č.3037/l Ii na základě doručení informace o zahájení realizace VDTI na své náklady toto oplocení odstraní či přemístí s ohledem na postup prací při výstavbě VDTI. Přílohy: 1) schéma „pozemky“ 2) schéma „komunikace“

5

fl

L

C

II

E

i

I

ti‘

Mn

P

rio

mQ

•j. r

cI

Li

02

rl

i

I hit I

t-J

r

m

Zadavatel : Město Nové Město na Moravě

Sídlo:

Vratislavovo náměstí 103 592 31 Nové Město na Moravě

iČ:

00294900

Protokol o otevírání obálek s nabídkami kopec

—

lokalita Brožkův

v souladu s ustanovenim *39 z.č. 128/2000 Sb., o obcích, vezněni pozdějších předpisů a v souladu s usnesením Rady města Nové Město na Moravě přijatým na její schůzi č.5 konané dne 9.3.2015 pod bodem Č. 271051RM12015 Záměro prodej nemovitostí částí pozemků p.č. 3037/106, 3037/139 a pozemku p.č. 3037/192 v celkové výměře cca 11534 m2 v k.ú. Nové Město na Moravě, určených pro stavbu RD v lokalitě Brožkův kopec dle přiloženého schématu pozemků a za Právních a Rámcových technických podmínek byl zveřejněn na úřední ‚ elektronické desce úřadu ana internetových stránkách města ve dnech 16.3.45.2015. Lhůta pro podání nabídek v zalepené obálce skončila 30.4.20 15 v 10 hod. Podmínkou účasti ve výběrovém řízení bylo, mimo jiné, i složeni jistiny (kauce) ve výši 20 000,Kč. Minimální nabídka kupní ceny za I m2 výměty pozemků je 50,-Kč + případná DPH. Údaje o yřítomných členech komise: —

—

-Michal Šmarda starosta -ing. Dana Wurzelová vedoucí odboru JSM Ta% eferoruI —

—

-

‚‘,

3. Údaie o místě a dam konání: Otevíráni obálek s nabídkami se uskutečnilo dne. 4.5.2015v kanceláři starosty města MW Nové Město na Moravě, Vratislavovo náměstí 103, Nové Město na Moravě, a bylo zahájeno v 10.45 hod. 4. Záznam o kontrole převzatých nabídek: Komise převzala od zástupce zadavatele seznam podaných nabídek, tj. celkem 4 nabídky které byly podány v řádné lhůtě stanovené pro podání nabídek. Komise provedla kontrolu nabídek a konstatuje, že všechny obálky s nabídkami jsou uzavřeny tak, že se z nich obsah nedá vyjmout a jsou neporušeny.

P

Ť

N

Cz

fl Cz

fl

Cx

C

0Cz

C

Z 0)

I

‘4

0-

Cz Cz 0

=

Cz‘

O

0

3

Cz C

N

Q Z

D,

rn

Q 4

4

D,

0

Z

‘1

rn<

4

k

$

O Z

N

Cz

fl fl Cz

Cz C Cz‘

E

0) 0

Z

S,.

‘4

EL

Cz 0) 0

.3, 0! 0 CZ‘ Cz

3

O

Cz C fl<

30) N

C

fl

E

2

0) 0-

N

N

fl 3 Cz

fl

CX

=

Cz

0.

Z

Cz 0•

k

1I

4

fl

fl

OO

O

—‘

0.

Z 0‘.

O.

fl

fl

.3 O 0.

‘4

=

fl

C

-I

O

fl 0

4 0)

2. O.

=‘

—‘C -‚-3

tn ‘4

Cz

G Cz

30)

Cz< P.

Cz

N

fl‘.3 Z. O

Cz

3

P

pr

Cz ti 0

U,

pr

CD

Ci‘

O 0

ti‘ Cz Cz Cz

3-.

4

Cz

C O fl

pr

02

Cz

.3‘< 3ůi

OF 0

‚-J

4 4‘ 0) O 00.0)‘ fl

Cz

o2.

3

S Cz Z. P Ov;
0)3 N 0--.

Závěr: Nabídka vyhověla kontrole úplnosti a hude zařazena do procesu posuzování.

Is

Nabídka Č. Uchazeč:

siww

7%t í %ZC

Právní (arma: A.

5-1cSs1‘

ýti

‚td.tllZt.7

L Datum podání nabídky:

3o

‘,

q

lJnf2sis-

a

n/ VdP« Nabídnutá cena

‘

%1J% YC7“O‘Z

Závěr: Nabídka vyhověla kontrole úplnosti a bude zařazena do procesu posuzování.

6. Ostatní ustanovení: Otevírání obálek nebyli přítomni zástupci uchazečů. Po uplynutí lhůty pro podání nabídek do doby ukončení otevírání obálek s nabídkami nebyla doručena žádná jiná nabídka.

7. Přílohy: Nedílnými přílohami tohoto protokolu jsou seznam podaných nabídek, listina přítomných Členů komise, ostatnb_úČaŠIiíIků a přítomjiýoh-tIbazečů.

8. Podpisy přítomných členů (náhradníků) komise: Členové komise svým podpisem stvrzují správnost a úplnost uvedených údajů. podpis:

Jméno:

..t ..

2 V

7k

/ýcJaid.‘

ĺ,vcz. 7.

Ýthťc €jzacdĺ‘

‘

1.

B

2.

Město Nové Město na Moravě se sídlem Vratislavovo náměstí 103, 59231 Nové Měs to na Moravě ič: 00294900 Dič: CZ00294900 zastoupené Michalem Šmardou, starostou měst a jako budoucí prodávající na straně druhé (dále jen „budoucí prodávající«)

uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku v soula du s ust. násl. zákona Č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, tuto:

1785 a násl. a

2128 a

Smlouvu o smlouvě budoucí kupní Čil. I.

Budoucí prodávající prohlašuje, že je výhradním vlastníkem nemovitostí pozemků, parcela č. 3037/1060 výměře 4068 rn2, parcela Č. 3037/1390 výměře 16 163 rn2, parcela Č. 30371192 o výměře 324 m2, vše v katastráln ím území Nové Město na Moravě. Vlastnické právo k těmto nemovitostem je zapsáno v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Vysočinu, Katastrální prac oviště ve Zďáře nad Sázavou na LV Č. 1, pro kat. území Nové Město na Moravě, obec Nov é Město na Moravě. —

2.

Budoucĺ kupující prohlašuje, že má vážný zájem o koupi výše uvedených nemovitostí nebo jejich Částí dle situačního plánku, který tvoří přilohu Č. 1 této smlouvy.

Čl. II. Smluvní strany se touto smlouvou o smlouvě budoucí kupní zavazuji uzavřft řádnou smlouvu kupní, nejpozději do 30.4.2021 v zásadě v následujíc ím zněni:

—

Kupnísmlouva

—

1.

a 2.

Město Nové Město na Moravě ě se sídlem Vratislavovo náměstí 103, 59231 Nové Město na Morav iČ: 00294900 DIČ: CZ00294900 zastoupené Michalem Šmardou, starostou města jako prodávající na straně druhé (dále jen ‚prodávající)

veními 2079 a násl. ve uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku v souladu s ustano zákoník, tuto: spojenis ust. 2128 a násl. zákona Č. 89/2012 Sb., občanský

Kupní smlouvu I. vení ustano í Úvodn itostí pozemků, parcela Č. 1. Prodávající prohlašuje, že je výhradním vlastníkem nemov rn2, parcela Č. e o výměř rn2, parcela Č o výměře Město na Nové území álním katastr v ni, vše o výměře itostí u nemov u katastr v o zapsán Moravě. Vlastnické právo k těmto nemovitostem je LV Č. u na Sázavo nad Zd‘áře ve iště Katastrálního úřadu pro Vysočinu, Katastrální pracov ě. Morav na 1, pro kat. území Nové Město na Moravě, obec Nové Město —

II. Předmět koupě é v ČL I. této smlouvy pozemky 1. Prodávající prodává touto smlouvou nemovitosti popsan a pamelníčíslo právy, se ými vešker ), s v kat. území Nové Město na Moravě (dále jen předmět koupě‘ ajícího, prodáv vlastnictví všemi součástmi a 2ákonným příslušenstvím, které jsou ve y smlouv lIL této cenu dle ČL kupujícímu do jeho výhradního vlastnictví za dohodnutou kupní . přijímá ního vlastnictví a kupující tyto nemovitosti za tuto cenu kupuje a do svého výhrad —

II,. Kupní cena KČ/m2 + DPH ve výši 1. Kupní cena byla dohodou smluvních stran stanovena na 402,výši ou celkov platné ke dni uzavření této smlouvy, tedy na KČ včetně DPH, slovy: 2

-

Kupní cena bez DPH činí

‚-KČ.

2. Dohodnutou kupní cenu uhradil kupující prodávajícímu na účet vedený u Komen5ní banky, a.s., č.ú.: /0100, v.s před podpisem této kupní smlouvy. 3. Do kupní ceny se započítává záloha na kupní cenu ve výši 1.460.000,-KČ uhrazená kupujícím na účet prodávajícího před podpisem Smlouvy o smlouvě budoucí kupní 4. Do rozhodnutí katastrálního úřadu o povoleni vkladu vlastnického práva kupujícího není prodávající oprávněn Činit jakékoliv dispozice se zaplacenou kupní cenou. Iv. Stav předmětu koupě Kupující prohlašuje, že je mu umistěn právní i faktický stav předmětu koupě dobře znám a že jej ve stavu ke dni podpisu této smlouvy do svého výhradního vlastnictví přijímá. V. Přechod vlastnického práva Vlastnické právo k předmětu koupě přechází na kupujícího vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí vedeného Katastrálním úřadem pro Vysoč inu, katastrálním pracovištěm Zďár nad Sázavou s právními účinky k okamžiku kdy návrh na povolení vkladu vlastnického práva do katastru nemovitosti došel přísluš nému katastrálnímu úřadu. Současně s přechodem vlastnického práva přecházejí na kupujícího i veškerá práva a povinnosti vyplývající z vlastnictví předmětu koupě, nebezp ečíjeho zničeni nebo poškozeni a právo na užitky. 2.

Smluvní strany se dohodly, že správní poplatek za vklad do katastru nemovitostí uhradí kupující Smluvní strany se dohodly, že náklady na vyhotovení této smlouvy hradí prodávající, sprá vní poplatek spojený s podáním návrhu na povolení vkladu vlastnického práva dle této smlouvy cb katastru nemovitostí hradí kupující.

3.

Smluvní strany se ve smyslu ust. I odst. I zákonného opatření Senátu Č. 34012013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí dohodly, že poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcíje převodce (prodávající).

4.

Zároveň s podpisem této smlouvy podepisují smluvní strany návrh na vklad vlastnického práva dle této smlouvy do katastru nemovitostí, přičemž smluvní strany shodně navrhují, aby příslušný katastrální úřad povolil vklad vlastnického práva kup ujíc(ho dle této smlouvy a zapsal jej do katastru nemovitostí

5.

Pro případ, že by příslušný katastrální úřad pravomocně zamítl návrh na povolení vkladu vlastnického práva kupujícího dle této smlouvy nebo v případ ě pravomocného rozhodnutí o zastavení řízení o návrhu na povolení vkladu vlastni ckého práva do katastru nemovitostí se smluvní strany zavazují uzavřít ve lhůtě 3 měsíce ode dne právní moci rozhodnuti jímž byl zamítnut návrh na povolení vkladu vlastni ckého práva kupujícího nebo rozhodnutí, jímž bylo řízení o návrhu na povolení vkladu vlastnického práva kupujícího do katastru nemovitostí zastaveno, novou smlouv u shodného obsahu, v níž budov odstraněny vady, chyby a jiné skutečnos«, které vedly k vydání zamítavého rozhodnutí nebo zastavení řízení. Toto ujednání a závazky z něho pro smluvní strany 3

vyplývající považují smluvní strany za ujednání o smlouvě budoucí ve smyslu ust. 1785 a násl. občanského zákoníku. Pro případ bezdůvodného porušení povinnosti stanovené v tomto ustanovení si smluvní strany sjednaly smluvní pokutu ve výši 1.000,Kč za každý i započatý den prodlení

W. Ostatní ustanoveni 1. Kupující je srozuměn s tím, že předmět koupě dle této smlouvy je v současnosti předmětem nájemní smlouvy, kterou má prodá vajici uzavřenu se společnosti AGRO MĚŘÍN, as., se sídlem v Měříně, Zarybnik 516, lČ: 49434179, a to na dobu určitou do 31.12.2018. VIL Závěrečná ustanovení 1.

zasedání Zastupitelstva města Nové Tato smlouva byla projednána na schválena usnesením přjjatým pod a Město na Moravě konaném dne že záměr prodeje byl zveřejněn na prohlašuje, Město tímto rovněž /ZM/20 Nové Město na Moravě ve dnech úřadu Městského úřední a elektronické úřední desce

2. Vzhledem k veřejnoprávnímu charakteru prodávajícího kupující výslovně prohlašuje, že je s touto skutečnosti obeznámen a souhlasí se zpracováním svých údajů prodávajícím s ohledem na zákon Č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, ve znění pozdějších předpisi), a rovněž se zveřejněním smluvních podmínek obsažených v této smlouvě v rozsahu a za podmínek vyplývajících z příslušných právních předpisů, zejména zákona Č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, ve mění pozdějších předpisů. Smluvní strany se zavazuji; že obchodní a technické informace, které jim byly svěřeny druhou stranou, nezpřístupní třetím osobám bez písemného souhlasu druhé strany a nepoužijí tyto informace kjiným účelům, nežje k plnění podmínek smlouvy. 3. Kupující souhlasí se shromažďováním, uchováním a zpracováním svých osobních údajů Qména a phjmeni; adresy trvalého, příp. přechodného bydliště, rodného Čísla, telefonního čísla) obsažených v této smlouvě prodávajícím (příp. jeho zaměstnanci), a to pouze pro účely vedení evidence a majetkoprávní agendy, projednání v orgánech města a zveřejnění rozhodnutí těchto orgánů, uzavření smluv, apod, ve kterých jsou tyto údaje obsaženy, tj. všude tam, kde lze uvedením osobních údajů předejít záměně účastník) právního vztahu. Tento souhlas je poskytován na dobu neurčitou, nejdéle však do okamžiku, kdy pomine účel, pro který budou uvedené osobní údaje zpracovány, s výjimkami stanovenými zvláštními zákony. Kupující si je zároveň vědom svých práv podle 12 a 21 zákona Č. 101/2000 Sb., o ochraně osobních údajů a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů. 4. Kupující dále souhlasí s tím, že ze strany prodávajícího bude, resp. může být, při dodržení podmínek stanovených zákonem Č. 101/2000 Sb., o ochraně osobních údajů a o zrněně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů, zveřejněna tato smlouva, její Část nebo dílčí informace týkající se této smlouvy a jejího plnění. 5. Vztahy smluvních stran touto smlouvou výslovně neupravené se řídí příslušnými ustanoveními občanského zákoníku. 4

6. Kupující má právo s okamžitou platností od smlouvy odstoupit pokud: a) dojde-Ii z jakéhokoli důvodu ke změně způsobu využití pozemků, které jsou předmětem koupě dle této smlouvy, oproti stávajícímu územnímu plánu, která znemožní výstavbu rodinných domů b) nebude-Ii kupujícímu vydáno stavební povolení k výstavbě inženýrských sítí z důvodů nezaviněných kupujícím, c) nebude-Ii povoleno vyjmutí předmětných pozemků ze zemědělského půdního tondu k výstavbě z důvodů nezaviněných kupujícím, 7. Tato smlouva byla sepsána ve třech vyhotoveních s platností originálu, z nichž po jednom vyhotoveni obdrží po jejím podpisu každý z účastníků této smlouvy a jedno vyhotoveni bude doručeno příslušnému katastrálnímu úřadu spolu s návrhem na zahájení řízení o vkladu vlastnického práva dle této smlouvy do katastru nemovitostí 8. Smluvní strany prohlašuji, že si smlouvu přečetly, že souhlasí s jejím obsahem a že tato byla sepsána na základě jejich pravé a svobodné vůle, nikoli v tísni a za nápadně nevýhodných podminek, a na důkaz toho připojuji své podpisy. 9. Všechny spory vznikající z této smlouvy a v souvislosti s ni budou rozhodovány soudem příslušným podle sídla prodávajícího. W. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami. V Novém Městě na Moravě dne

V Novém Městě na Moravě dne

Prodávající:

Kupující:

Michal Šmarda starosta

a pokračování Smlouvy o smlouvě budoucí kupní

Či. ‚ti. Výše zálohy na kupní cenu a její úhrada Záloha ve výši 1.391 000,-Kč na kupní cenu bude složena před podpisem této smlouvy. na účet budoucího prodávajícího vedený ti KB a.s., pob. Nové Město na Moravě, čúčtu var. symbol‚

Čt. IV. Závazek budoucího prodávajícího I. Budoucí prodávající prohlašuje, že nemovitosti uvedené v článku I. této smlouvy (předmět koupě) k dnešnímu dni nepřevedl ani nepřevede po dobu trváni této smlouvy na třetí 5

osobu (osoby) ani je nezatížil a nezatíži právy třetích osob bez souhlasu budoucího kupujícího. 2. Budoucí prodávající se zavazuje, že vyvine maximální součinnost vedoucí k uvolněni a vyvázanosti pozemků, které jsou předmětem této smlouvy ze stávajícího nájemního vztahu se společnosti AGRO MÉŘI N, a.s., dle článku V. odst. 2 této smlouvy o smlouvě budoucí kupní, a to nejpozději do 31.12.2016. V případě, že v uvedené lhůtě nedojde k ukončeni nájemní smlouvy na předmětné pozemky, bude termín uzavření řádné kupní smlouvy die Čl. Ii. této smlouvy o smlouvě budoucí kupní přiměřeně posunut, nejděte však o dva roky.

Čtv. Ostatní ujednání 1. Smluvní strany se dohodly, že řádná kupní smlouva dle Čl. II. této smlouvy o smlouvě budoucí kupní bude uzavřena za podmínky, že smluvní strany před uzavřením řádné kupní smlouvy uzavřou darovací smlouvu, jejímž předmětem bude darováni zrealizované a zkolaudované infrastruktury v rozsahu a provedení odsouhlaseném budoucím nejméně veřejného osvětleni a městského rozhlasu, datových síti, prodávajícím dešťové kanalizace a pozemních komunikaci (vozovky, chodníky, nájezdy, plocha pro kontejnery separovaného odpadu) včetně všech součástí a příslušenství nacházející se na pozemcích parc.č. 3037/139 a 3037/106 a 3037163 vše v kat. území Nové Město na Moravě, a to mezi budoucím kupujícím jako dárcem a budoucím prodávajícím jako obdarovaným. Realizace komunikaci bude zkoordinována se stavbami inženýrských síti nejméně splaškovou a dešťovou kanalizaci, vodovodem, el. rozvody a rozvody plynu tak, aby před realizací pozemních komunikací byly položeny veškeré příslušné sítě, jejichž trasa povede pod komunikacemi. —

-

2. Budoucí kupující je srozuměn s tím, že předmět koupě dle této smlouvy je v současnosti předmětem nájemní smlouvy, kterou má budoucí prodávající uzavřenu se společností AGRO MĚŘÍN, a.s., se sídlem v Měříně, Zarybník 516, iČ: 49434179, ato na dobu určitou do 31.12.2016. 3. Pro případ, že řádná kupní smlouva nebude uzavřena řádně a včas dle Čl II. této smlouvy o smlouvě budoucí kupní z viny na straně budoucího kupujícího, má budoucí prodávající právo od uzavření řádné kupní smlouvy odstoupit. 4. Kupujíci má také právo odstoupit od této smlouvy pokud: a. dojde z jakéhokoli důvodu ke změně způsobu využiti pozemků, které jsou předmětem koupě dle této smlouvy, oproti stávajícímu územnímu plánu, která znemožní výstavbu rodinných domů oproti stavu ke dni podpisu této smlouvy, b. nebude-li budoucímu kupujícímu vydáno stavební povolení k výstavbě inženýrských sítí z důvodů nezaviněných kupujícím, c. d.

nebude-ti povoleno vyjmutí předmětných pozemků ze zemědělského půdního fondu k výstavbě, z důvodů nezaviněných kupujícím, nebude-li ukončena smlouva o nájmu předmětných pozemků (pachtu) se společnosti AGRO MĚŘÍN, a. s,‘ se sídlem v Měříně, Zarybník 516, ičo: 49434179 do 31 .12.2016, přestože kupující prokáže prodávajícímu a společnosti sídlem v Měříně, Zarybnik 516, IČO: 49434179 AGRO MĚŘÍN pravomocným stavebním povolením, že na předmětných pozemcích bude probíhat výstavba, dojde-li ze strany budoucího prodávajícího k jakémukoli dalšímu či jinému zatižení pozemků, například další nájemní smlouvou apod.. a.

e.

s.,

se

6

5. V případě, že nedojde k prodeji pozemků za dohodnut ou cenu 402,-KUm2 bez DPH, z důvodů na straně prodávajícího, uhradí prodávající budo ucímu kupujícímu případné oprávněně vzniklé náklady.

Či. vl. Závěrečná ustanovení 1. Tato smlouva byla projednána na zasedání Zastupitelstva města Nové Město na Moravě konaném dne a schválena usnesením přijatým pod Č /ZM/201 5. Město tímto rovněž prohlašuje, že záměr prod eje byl zveřejněn na úřednĺ a elektronické úřední desce Městského úřad u Nové Město na Moravě ve dnech 2. Vzhledem k veřejnoprávnímu charakteru budoucího prodávajícího budoucĺ kupující výslovně prohlašuje, že je s touto skutečnosti obeznám en a souhlasí se zpracováním svých údajů budoucím prodávajícím s ohledem na zákon Č. 106/ 1999 k informacím, ve zněni pozdějších předpisCi, a rovněž se zveř Sb.) o svobodném přístupu ejněním smluvních podmínek obsažených v této smlouvě v rozsahu a za podmínek vyplývajících z příslušných právních předpisCi, zejména zákona Č. 106/1999 Sb., o svobodné m pozdějších předpisů. Smluvní strany se zavazují, že obch přístupu k informacím, ve zněni odní a technické informace, které jim byly svěřeny druhou stranou) nezpřístupni třetím osob ám bez písemného souhlasu druhé strany a nepouží tyto informace k jiným účelům, než je k plněni podmínek smlouvy. 3. Budoucí kupující souhlasí se shromažďováním, ucho váním a zpracováním svých osobních údajů (jména a příjmení, adresy trvalého, příp. přechodného bydliště, rodného čísla, telefonního čísla) obsažených v této smlouvě budoucím prodávajícím (příp. jeho zaměstnanci), a to pouze pro účely vedení evidence a majetkoprávní agendy, projednání v orgánech města a zveřejnění rozhodnutí těchto orgánů, uzav ření smluv, apod., ve kterých jsou tyto údaje obsaženy, tj. všude tam, kde lze uvedením osob ních údajů předejít záměně účastníků právního vztahu. Tento souhlas je poskytov án na dobu neurčitou, nejdéle však do okamžiku, kdy pomine účel, pro který budou uved ené osobní údaje zpracovány, $ výjimkami stanovenými zvláštními zákony. Budoucí kupu práv podle 12 a 21 zákona Č. 101/2000 Sb., o ochr jící si je zároveň vědom svých aně osobních údajů a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů. 4. Budoucí kupující dále souhlasí s tím, že ze strany budo ucího prodávajícího bude, resp. může být, při dodržení podmínek stanovených záko nem č. 101/2000 Sb., o ochraně osobních údajů a o změně některých zákonů, ve znění pozd ějších předpisö, zveřejněna tato smlouva, její část nebo dílčí informace týkající se této smlo uvy a jejího plnění. 5. Vztahy smluvních stran touto smlouvou výslovně neupravené se řídí příslušnými ustanoveními občanského zákoníku. 6. Tato smlouva byla sepsána ve čtyřech vyhotoveních s platností originálu, z nichž po dvou vyhotoveních obdrží po jejím podpisu každý z účastníků této smlouvy. 7. Smluvní strany prohlašuji, že si smlouvu přečetly, že tato byla sepsána na základě jejich pravé a svobodné vůle, nikoli v tísni a za nápadně nevý hodných podmínek, a na důkaz toho připojují své podpisy.

7

popř. směnil 8. Budoucí kupující souhlasí stím, aby budoucí prodávající jednalo směně a sceleni linie účelem za m2 278 e výměř o ek část pozemků o výměře 122 m2 za pozem přílohou Č 1 je který , plánku atickém schém ném hranice pozemku, jak je uvedeno v přilože této smlouvy. soudem 9. Všechny spory vznikající z léto smlouvy a v souvislosti s ní budou rozhodovány příslušným podle sídla prodávajícího. 10.. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami. Přílohy:

Č. 1

—

Situační plánek pozemků V Novém Městě na Moravě dne

V Novém Městě na Moravě dne

Budoucí kupujicĺ:

Budoucí prodávající

Michal Šmarda

8

O

C

rn

lEji 2

—

X C.

m

N

O

t

fl,.

c

r

zoo

C,.

Mn

fl Z

fl

O N Z

O fl Z O

fl

r

1,

a 2.

Město Nové Město na Moravě se sídlem Vratislavovo náměstí 103, 59231 Nové Město na Moravě iČ: 002 94 900 DIČ: CZ00294900 zastoupené Michalem Šmardou, starostou měs ta jako budoucí obdarovaný na straně druhé

uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku v souladu s ust. 1785 a násl. a ust. 2055 násl. zákona Č. 69/2012 Sb., občanský záko a ník, (dále jen „občanský zákoník‘) tuto:

Smlouvu o budoucĺ smlouvě darovací ČL1

-

Uvodní ustanovení Smluvní strany se podpisem této smlouvy zavazují, že v terminu nejpozději do 31.01.20 21, uzavřou mezi sebou darovací smlouvu, jejímž předmětem bude darování zrealizované zkolaudované infrastruktury v rozsahu a prov a edeni odsouhlaseném budoucím prodávají cím nejméně veřejného osvětleni a městského rozhlasu, datových síti, dešťové kanalizace pozemních komunikací (vozovky, chodníky , nájezdy, plocha pro kontejnery separovanéhoa odpadu) včetně všech součástí a příslušen ství nacházející se na pozemcích parc .č. 3037/139 a 3037/106 a 3037/63v kat. územ í a obci Nové Město na Moravě vše v kat. územ Nové Město na Moravě, a to mezi í budoucím kupujícím jako dárcem a budo ucím prodávajícím jako obdarovaným s tím, že reali zace komunikací bude zkoordinována stavbami inženýrských sítí nejméně splaš se kovou a dešťovou kanalizací, vodovode m, el. rozvody a rozvody plynu tak, aby před reali zací pozemních komunikací byly položeny veškeré příslušné sítě, jejichž trasa povede pod komunikacemi, a to za dodržení podmínek které jsou Přílohou Č. 1 této smlouvy , Právní a Rámcové Technické podmínky prod eje pozemků pro výstavbu rodinných domů v lokalitě Brožküv Kopec, a to v zásadě v následujícím znění: —

-

—

Darovacísmlouva 1. r.

—--

-

a 2. Město Nové Město na Moravě se sídlem Vratislavovo náměstí 103, 59231 Nové Město na Moravě iČ: 00294900 Dič: CZ00294900 zastoupené Michalem Š mordou, starostou města jako obdarovaný na straně druhé uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku v souladu s ust. 2055 a násL zákona Č. 89/20 12 Sb., občanský zákoník, (dále Jen „občanský zákoník“) tuto:

Darovací smlouvu Čl. I. Dárce prohlašuje, že Je na základě kolaudačních souhlasů (případně Jiných obdobných dokladů, umožňujících řádné užíváni věc4 které jsou předmětem této smlouvy) vydaných pod odborem SUZP Městského úřadu v Novém Městě na Moravě dne (doplnit data vydán! a Čísla jednací všech vydaných kolaudačních souhlasů ČJ týkajících se převáděného majetku) výhradním vlastníkem nemovitost4 které nejsou předmětem zápisu v katastru nemovitosti, a to

Čt H. Předmět smlouvy Dárce touto smlouvou daruje obdamvanému nemovitosti uvedené včtI, této smlouvy, včetně všech součástí a příslušenství v rozsahu zaměření po skutečném provedení stavby, a venkovními úpravami a se všemi právy a povinnostmi (dále jen „dač), a obdarovaný tento dar do svého výlučného vlastnictví přímá. Čl. III Stav dam 1.

Dárce prohlašuje, že na dam neváznou žádné právní vady brán!cí nebo omezuj!cí vlastrnka ve volné dispozici s darem, zejména není zatížen zástavn!m či podzástavním právem nebo věcným břemenem anebo jiným právem ve prospěch třetích osob.

2

Obdarovaný prohlašuje, že je mu stav dam, včetně jeho jednotlivých částL jejich

3.

umístění, dobře známy, že si dar důkladně prohlédl a že jej ve stavu ke dni podpisu této smlouvy do svého vlastnictví přijímá. Dárce prohlašuje, že předmět daru specifikovaný v či. Ii. této smlouvy byl zrealizován dle projektové dokumentace odsouhlasené obdarovaným.

Či. Iv. Přechod vlastnického práva 1.

Vlastnické právo k daru specifikovanému v Či. Ii. této smlouvy přejde na obdarovaného dnem podpisu této smlouvy. Současně s přechode m vlastnického práva přecházejí na obdarovaného i veškerá práva a povinnosti vyplývaj ící z vlastnictví dam, nebezpečí jeho zničení nebo poškození a právo na užitky.

Čtv.

Ostatní ujednání 1. Obdarovaný je povinen podat dle zákona Č. 586/ 1992 Sb., o daních z příjmů, ve zněni pozdějších předpisů. u příslušného finančního úřad u přiznáni k dani z příjmů a vyměřenou daň zaplatit. 2 Hodnota předmět daru Činí podle jednotlivých objektů: -SO -KČ -SO -KČ -SO -KČ ‘

‘

-SO

-Kč

Hodnota je vyčíslena dárcem dle skutečně vynaložen ých nákladů. 3.

Dárce je oprávněn postoupit práva a povinnosti plyn oucí právnickou osobu, v níž bude mít 100% majetkovou účas z této darovací smlouvy na t bez souhlasu obdarovaného a v ostatních případech pouze s jeho předchozím písemným souhlasem.

Čt VL Závěrečná ustanovení 1.

Přijeti daru do majetku obdarovaného bylo proje dnán Zastupitelstva města Nové Město na Moravě kona o na ném dne usnesením přijatým pod č...J...1ZW2015.

zasedání a schváleno

2.

Vzhledem k veřejnoprávnímu charakteru obdarovaného dárce výslovně prohlašuje, že je s touto skutečností obeznámen a souhlasí se zpracová ním svých údajů obdarovaným s ohledem na zákon Č. 10W1999 Sb., o svobodném příst pozdějších předpisů, a rovněž se zveřejněním smluvníc upu k informacím, ve znění h podmínek obsažených v této smlouvě v rozsahu a za podmínek vyplývajících z příslušných právních předplsú, zejména zákona Č. 106/1999 Sb., o svobodném příst upu k informacím, ve znění pozdějších předpisů. Smluvní strany se zavazují, že obchodní a technické informace, které jím byly svěřeny druhou stranou, nezpřístupní třetím osobám bez písemného souhlasu druhé strany a nepoužijí tyto informace kjiným i.Ček)m, než je k plnění podmínek smlouiy.

3.

Dárce souhlasí se shromažďováním, uchováním a zpra cováním svých osobních údajů Ú‘ména a příjmen adresy trvalého, příp. přechodného bydl iště, rodného Čísla, telefonního čísla) obsažených v této smlouvě obdarova ným (příp. jeho zaměstnanci), a to pouze pro účely vedení evidence a majetkoprávní agen města a zveřejnění rozhodnutí těchto orgánů, uza vření smluv,dy, projednání v orgánech apod., ve kterých jsou tyto

údaje obsaženy, tj. všude tam, kde lze uvedením osobních údajů předejít záměně účastníků právního vztahu. Tento souhlas je poskytován na dobu neu,titou, nejdéle však do okamžiku, kdy pomine účel, pro který budou uvedené osobní údaje zpracovány, s výjimkami stanovenými zvláštními zákony. Dárce si je zároveň vědom svých práv podle 12 a 21 zákona č. 10 1/2000 Sb., o ochraně osobních údajů a o změně některých zákonú, ve znění pozdějších předpisů. 4.

Dárce dále souhlasí s tím, že ze strany obdarovaného bude, resp. může být, při dodrženi podmínek stanovených zákonem č. 10 1/2000 Sb., o ochraně osobních údaji) a o změně některých zákonů, ve zněni pozdějších předpisú, zveřejněna tato smlouva, její část nebo dílčí informace týkající se této smlouvy a jejího plnění.

5.

Vztahy smluvních stran touto smlouvou výslovně neupravené se řídí příslušnými ustanoveními občanského zákoníku.

6.

Tato smlouva byla sepsána ve dvou vyhotoveních s platností originálu, z nichž po jednom vyhotoveni obdrží po jejím podpisu každý z účastníků této smlouvy.

7.

Smluvní strany prohlašují, že si smlouvu přečetly, že tato byla sepsána na základě jejich pravé a svobodné vúle, nikoli v tísni a za nápadně nevýhodných podmínek, a na důkaz toho připojují své podpisy.

8.

Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami.

9.

Dárce je povinen nejpozději 15 dnů před podpisem této smlouvy předat obdarovanému minimálně: Projektová dokumentace a zaměřeni skutečného pro vedeníjedn otlivých části daru, (projektová dokumentace ve formě dokumentace skutečného provedeni stavby dle přílohy č. 7 vyhl. č.499/2006 Sb., o dokumentaci staveb, v platném znění, resp. dokumentace pro provádění stavby dle přílohy č. 9 vyhl. Č. 146/2008 Sb., o rozsahu a obsahu projektové dokumentace dopravních staveb dle příslušného SO (stavebního objektu) -

—

Kolaudační souhlasy (případné jiné obdobné doklady), umožňuj(cí řádné užívání věci které jsou předmětem tohoto dam: čj.: vydané ze dne pro SO ze dne vydané pro SO ze dne vydané pro SO ze dne vydané pro SO vydané ze dne pro SO ze dne vydané pro SO

-

‚ ‚

Doklady nutné pro uvedení jednotlivých částí dam do twalého provozu a pro jejich řádné užívání (předepsané zkoušky, revize, atesty, certifikáty a další doklady vztahující se k předmětu dam v rozsahu, kvalitě a s výsledky podle platných předpisů, příp. podle projektové dokumentace) -

-

Geometrický plán pro SO vyžadující zápis do KN

Zaměření skutečného provedení jednotlivých částí dam v souladu s aktuálním zněním vyhlášky města Nové Město na Moravě č. 1/1992 o digitální technické mapě města -

-

Doklad o poskytnutí M ruky v délce nejméně 3 roky

-

-

Projektové dokumentace ověřené ve stavebním řízen í (Či obdobných řízeních). nezbytné pro vydání příslušných opatřeni pro povo lení jednotlivých Částí daru (např. pra vydáni územních rozhodnuti, stavebníc h povolení, vodoprávních rozhodnutí apod ) Veškerá pravomocná rozhodnuti (Či odpovídající obdobné doklady) nutná pro umístění, povoleni a realizaci jednotlivých Části daru (např. územní rozhodnutí, stavební povolen4 vodoprávní rozhodnuti apod.

...).

V Novém Měsiě na Moravě dne

V Novém Městě na Moravě dne

Dárce:

Obdarovaný:

Michal Šmarda starosta

Konecdarovacísmlouvy a pokračování Smlouvy o budoucí smlouvě darovací ČL2 Ostatnĺ ujednání 1. Budoucí dárce je oprávněn postoupit práva a povinnos ti plynoucí z této budoucí darovací smlouvy na právnickou osobu, v niž bude mít lOOs/o majetkovou účast bez souhlasu budoucího obdarovaného a v ostatních případech pouz e s jeho předchozím písemným souhlasem. 2. Pro případ, že řádná darovací smlouva nebude uzavřena řádně a včas dle ČIJ. této smlouvy z viny na straně budoucího dárce, má budo ucí obdarovaný právo od uzavření řádné darovací smlouvy odstoupit.

ČL3. Závěrečná ujednání 1. Tato smlouva o smlouvě budoucí darovací byla proje zasedání Zastupitelstva města Nového Města na Moravě a schv dnána na álena usnesením přijatým pod bodemč / /ZM/2015/programu.

2.

Vzhledem k veřejnoprávnímu charakteru budoucího obdarovaného budoucí dárce výslovně prohlašuje, že je s touto skutečnosti obez námen a souhlasí se zpracováním svých údajů budoucím obdarovaným s ohledem na zákon Č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, ve znění pozd ějších předpisů, a rovněž se zveřejněním smluvních podmínek obsažených v této smlouvě v rozsahu a za podmínek

vyplývajících z příslušných právních předpisú, zejména zákona Č. 106/1999 Sb., O svobodném přístupu k informacím, ve znění pozdějších předpisů. Smluvní strany se zavazují, že obchodní a technické informace, které Jim byly svěřeny druhou stranou, nezpřístupní třetím osobám bez písemného souhlasu druhé strany a nepoužiji tyto informace k jiným účelům, než je k plněni podmínek smlouvy. 3.

Budoucí dárce souhlasí se shromažďováním, uchováním a zpracováním svých osobních údajů (jména a příjmení, adresy trvalého, příp. přechodného bydliště, data narozeni, telefonního Čísla) obsažených v této smlouvě budoucím obdarovaným (příp. jeho zaměstnanci), a to pouze pro účely vedeni evidence a majetkoprávní agendy, projednáni v orgánech města a zveřejnění rozhodnuti těchto orgánů, uzavření smluv, apod., ve kterých jsou tyto údaje obsaženy, tj. všude tam, kde lze uvedením osobních údajů předejil záměně účastníků právního vztahu. Tento souhlas je poskytován na dobu neurčitou, nejdéle však do okamžiku, kdy pomine účel, pro který budou uvedené osobní údaje zpracovány, s výjimkami stanovenými zvláštními zákony. Budoucí dárce si je zároveň vědom svých práv podle 12 a 21 zákona Č. 101/2000 Sb., o ochraně osobních údajú a o změně některých zákonů, ve zněni pozdějších předpisů.

4.

Budoucí dárce dále souhlasí s tím, že ze strany budoucího obdarovaného bude při dodržení podmínek stanovených zákonem Č. 101/2000 Sb., o ochraně osobních údajů a o změně některých zákonů, ve zněni pozdějších předpisů, zveřejněna tato smlouva, její Část nebo dílčí informace týkajici se této smlouvy a jejího plnění.

5. Tato smlouva o smlouvě budoucí je vyhotovena ve 3 vyhotoveních, budoucí dárce obdrží dvě vyhotoveni a budoucí obdarovaný obdrží jednom vyhotoveni. 6. Tato smlouva o smlouvě budoucí darovací nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami. 7. Učastnici této smlouvy o smlouvě budoucí po jejím přečteni shodné prohlašuji, že souhlasí s jejím obsahem, že tato smlouva byla sepsána podle pravdivých údajů, nikolí v tísni ani za nápadně nevýhodných podmínek, na základě jejich pravé a svobodné vůle a na základě toho připojuji své podpisy. Příloha: Právní a Rámcové Technické podminky prodeje pozemků pro výstavbu rodinných domů v lokalitě Brožkův Kopec -

V Novém Městě na Moravě dne

Budoucí dárce:

V Novém Městě na Moravě dne

Budoucí obdarovaný:

Michal Šmarda starosta

P,tnta Rámcové Technické podmínky nmdele nozemkŮ aro r$s*av bu rodinnfeh domů v lokalitě Brožkův Konec PRÁVNÍ PODMÍNKY -

-

Dojde k uzavření Smlouvy o smlouvě budoucí kupní mezi městem a invcslorem na pozemky určené ke stavbě rodinných domů (předmětem prodeje nebudo u pozemky určené pro komunikace a sítě) Ke dni podpisu smlouvy o smlouvě budoucí kupní bude slaZena zMolin no kupní cenu ve výši 30% z této kupní ceny. Zálohu bude započítána vůči kupní ceně. Nedojde-Ii z dŮVOdfl na struně kupujícího InvestOra k uzavření řádné kupní smlouv y dle podmínek smlouvy o smlouvě budoucí kupní propadá záloha městu. V případě, že k uzavření kupní smlouvy nedojde z důvodů mimo zavinění kupujícího, bude mu záloha v plné výši vrácena. Náklady na vyhotovení smlouvy o smlouvě budoucí kupní a řádná kupní smlouvy hradí město; Poplatníkem duně z nabyli nemovitosti bude převodce; Kompletní VDTI bude dokončeno, zkolaudovánu, uvedeno do provoz u nejpozději do konce roku 2020. Vc stejném tcnnínu hudou romiou daru převed ena vlastnická práva k částem VDTI určeným k převodu do majetku města (místní komun ikace, chodníky, vstupy a vjezdy na stavební parcely, kontejnerová hnízda, dešďová kanalizace, kanalizační přípojky pro uliční vpusti, veřejné osvětlení, datové sítě a městský rozhlas) na město. Kupoí cena bude uhiamno na účel mbit nejpozději ke dni podpisu řádná kupní smlouvy; Řklnú kupní smlouva bude uzavřena po vybudování, uveden í do užívání (kolaudace), majetkovém převodu příslušných částí vybudované VD1‘I do majetku města Geometrický plán na oddělení pozemků určených pro převod hradí investoc Investor učIní nabídku kupní ceny za I W výměry pozemků, min. cena 50,Kč plus případná DPH; Investor neslizuje na své nÚldIy veškerou VD11 v lokalitě ‚Swžk 5v KopeC dle technických podmínek stanovených městem; -

-

-

-

-

• •

RÁMCOVÉ vcm!ncKÉ PODMÍNKY Předmětem dispozice je prodej části pozemků paic2 30371106, 303711 39 pozemku pac.č. 30371192, vše v katastrálním území a obci Nové Město na Moravě ve a vlastnictví města určených pro budoucí výstavbu rodinných domů v lokalitě Brožků v kopec (dále také Jen „RDi dle přiloženého schématu ‚3mnmkf unra uvedených podmínek: -

Pozemky budou rozděleny na stavební parcely dle uvážení investo ra, pro každou stavební parcelu je investor povinen ZaJIStIL připojení na veřejnou dopravní a technickou infrastniktuni (dále takt Jen VDTI‘ v tomto minimálním rozsahu: přístupu příjezd na panelu napojení na kanalizaci (jednotnou či splaškovou + dešťovou) napojení na vodovod napojení na plynovod napojení na rozvody el.encrgie napojení na datové sítě -

-

-

-

-

-

I

Město souhlasí s napojením budoucích stavebních pozemků I nu sdělovacUtclekomunlkační rozvody1 není to ale podmínkou. Dále je Investor povinen zajistil: osvětlení veřejných prostor (komunikace, chodníku) • městský rozhlas plochu pro umístění kontejnerů na separovaný odpad (kontcjnemvd hnízdo) - zatravnění nezpevněných veřejných ploch - technické zabezpečení záměwm dotčených I sousedních pozemků protl negntivním dopadům působení standardních srážkových vod (splachy z okolních polí, apod.) - splnění regulativů na výstavbu RD stanovených městem Nové Město na Moravě Investorem nebo budoucími stavebníky 1W (najtpřenesením tohoto závazku nu právního nástupce vČ.přtnesení sankce) - připojení parcely Č. 3037/lil na VOT! Vc stejném rozsahu, Jakje uvedeno výše - minimálně 3 matce před zahájením prací prokazatelně lnďonnovat vlastníka pozemku p.č303711 170 .ahájení realizace VDTI -

-

Veškerou tt‘chnlckou Inírastrukturu, vČ.všech přípojek pro budoucí stavební parcely apod. je realizací veřejných zpevněných ploch (komunikace, investor povinen vybudovat chodníky, ...) tak, aby následně nemohlo dojít k nutnosti zásahu do nově vybudovaných zpevněných povrchů minimálně po dobu 5 let. Kompletní VDTI bude dokončena, zkolaudována, uvedena do provozu nejpozději do konce roku 2020. Vc stejném tcnnínu hudou fonnou dum převedena vlastnická palva k částem VDTI určeným k převodu do majetku města (místní komunikace, chodníky, vstupy a vjezdy na stavební parcely, kontejnerová hnízdu, dešťová kanalizace, kanalizační přípojky pro uliční vpusti, veřejné osvětlení, datové sítě a městský rozhlas) na město. Do doby majetkového převodu Jednotlivých částí VDTI na jejich budoucí vlastníky či provozovatele bude každou část VOD řádně pmvozov na své náklady a nebezpečí investor. Záruční doba na každou část VUD, která bude po dokončení a uvedení do užívání (kolaudaci) darovánu městu, bude činit minimálně 60 měsíců od podpisu darovací smlouvy. Města si vyhrozuje právo kontroly a odsouhlaseni kvality prováděných pncí a jejich souladu s projektovou dokumentací v době jejich provádění.

—

Minimální požadavky na VDTI jsou uvedeny níže. Investor tf na svůj nákiad geometrický pláwpUny pro oddělení částí pozemků určených k převodu vlastnictví a dále geometrické plány a veškeré podklady pro vklady do KN vybudovaných staveb VOT! či věcných břemen jejich ochranných pásem, pokud tyto vklad jejich do KN z nějakaio důvodu vyžadují. Veškeré geometrické plíiy musí být ověřením katastrálním Úřadem odsouhlaseny městem.

—

MlrImt‘pt nndn (nkvnnjttr! anmyt.níVPJh Přístup do lokality (místní komunikace a chodník): přístup do lokality bude řešen z ulice Polní z připravené křižovatky mezi parcelami L3037152 u 3037157. V případě, že nebude toto napojení z důvodů nezávislých na smluvních saunách mažnč, může investor bez sankcí odstoupit od smlouvy s městem bez jakékoliv náhrady ze strany města. -

2

Prostorové tknE komunikací, chodní ků, ostatních zpevněných ploch a ploch zeleně bude koncipováno podle přiloženého schdmaw „komunikace“ * to minimálně v uvcden dm rozsahu. Ukončení sítí VDTI: investor je pov inen sítě VOT! zitalizovat minimá v budoucnu umožnily napojení i RD lně tak, aby 30371194. Sítě VOT! v rozsahu min. vod na parcelách č.30371190, 30371191, 30371193 a ovo sítě a v příptdě jejich realizace I sdělov d, plynovod, el.energle, veřejné osvětlení, datové ací rozvody Je povinen ukončit na hranici parcely č.30391105 přípojnými body tak, aby ně bylo možno v budoucnu navázat Příprava území: ornIce z bud. soukro mý z veřejných ploch bude využitu k imámichúprpozemků bude ponechána na parcelách, ornice avě ploch zeleně v místě, zbytek rozhrnut na určené části pozemku města může být purc.č. 30371139, přičemž nesmí doj ít ke Škodám na zemědělských plodinách. Místní komunikace (dále také Jen „M K“): veltjná místní komunikace v Šik a obrubami), dvoupruhová, obousměrn á, návrhová úroveň poruŠení konstru 6,0 m (mezi kce: Dl, třída dopravního zati%ení: Vl, s povrchem z asfaltobctonu ACQ Ii s dmnúží a odv dokončení im uvedení do užívání (kolaud odněním. Po aci) hude MK darována městu. Chodník: veřejný jednostranný chodní k šířky 2,0 m s povrchem ze zám kové dlažby, návrhová úroveň poruŠení konstrukce: 02, třída dopravního zaUZení: Cli, v místě vjezdů na stavební pately se zesílenou skladbo u na tř.dopmvnhho zatížení O. Chodní k mu požadavky na bezbademvé užívání stav eb, standantní výška obruby nad kom sí splňovat unikaci mimo vjezdy a vchody 120 mm. Po dokonč ení a uvedení do užívání (kolaudaci) bude chodník darován městu. Vstupy a vjezdy na stavební parcely (no veřejném pozemku v místech pře travnatý pás): povrch zz zámkové dlaž by, vstupy: návrhová úroveň porušení kon chodu přes stnike: 1)2, třída dopravního utížení: CK, vjezdy: dopravního zatížení: O. Po dokončení a návrhová úroveň ponišeni konstrukce: 1)2, třída uvedení do užívání (kolaudaci) budou vstu py * vjezdy darovány městu. Plochy veřejné ulenk nezpevněné plo chy v dopravním koridoru (mezi budoucími či stávajkími soukromými patelami) hud ou opatřeny rntvou ornice v Umm. zatravněny. Město nemá požadavek na 50 mm a vysázení stromů nebo keřů. Plocha pm kontejnery separovaného odpadu: v lokalitě musí být vybudován plocho pro wnfstění min. 10 ks kontejn a zpevněná erů 1100 It na separovaný odpad tzv. hnízdWhnlzdn. Povrch plochy bude kontejnerové ze konstrukce: 1)2, třída dopravního ziulenh rimkové dlažby, návrhová úroveň porušení : O, snížená obruba u vozovky pro transport kontejneru ke svozovému vozidlu. Po dokončení a uvedení do užívání (ko laudaci) bude kontejnerové hnízdWhnízda damvánWa městu. —

Jednotná kanaHzace: musí být řádně dok ončena a zprovozněna, majetkově převedena na SVK Žďánko. Splašková kanalizace: musí být řádně dok ončena a zprovozněna, majetkově převedena na SVK Žďánko. Dešt‘ová kanallzace bude vybudovánu v souladu s požadavky správce stávajíc í dcšt‘ové kanalizace a po dokončeni ti uvedení do užívání (kolaudaci) bude darová na městu. Součástí 3

projektové dokumentace bude posouzení stávajícího hlavního hxlu dešťové kanalizace, zda je kapacitně vyhovující pro napojení nově uvažovaných dešťových vod. Správce bude souhlasit bezpečně 5 napojením takového množství vod, které bude schopna stávající kanalizace převést. Přípojky kanalizace: přípojky k,allzacc pro stavební parcely musí být ukončeny vždy na příslušné budoucí stavební parcele. kanalizační přípojky pro uliční vpusti: budou po dokončením uvalení do užívání (kolaudaci) darovány městu. Vodovod: musí býi řádně dokončen a zprovozněn, mujeikově pfcvalen na SVK žSénko. Vodovodní přípojky: vodovodní přípojky pro stavební parcely musí být ukončeny vždy na příslušné budoucí stavební parcele. Plynovod a plynovodní přípojky: investor zajistí realizaci a zprovoznění plynovodu i plynovodních přípojek samostatně dle podmínek budoucího provozovatele distribuční soustavy. Rozvody a přípojky eLenergle: musí být řešeno podzemním vedením. Investor zajistí samostatně s vlastníkem a provozovatelem sítě. Pilíře teelrnlckk lnfnstn.ktury: přípojky plynu a elektro budou ukončeny na hranici budoucí stavební parcely v pilíři tak, že vlastní pil« bude umístěn na budoucí stavební parcele. VehJné osvětlení (dále také Jen „VO“): rozvody musí být řešeny podzemním vedením, bude navrženo a vybudováno tak, aby poiaylo celou plochu řešených chodníků a MK. Budou použita úsporná LED-svítidla, typ svítidel a umístění světelných bodů bude odsouhlaseno městem. Po dokončení u uvedení do užívání (kolaudaci) bude VO darováno město. Sdělovací! telekomunikační rozvody: v případě, že hudou řešeny. tak musí být řešeny podzemním vedením. Investor zistí samostatně s vlastníkem a provozovatelem sítě. Datové sítě: musí být řešeno podzemním vedením, Ze stávajícího datového rozvaděče v utPolní bude provedeno zaimbnění 3xHDPE 4(1130 mm do nového OKOS ti z něj na hmnicl parcely ntmbnění 2xHDPE 4W30 mm, které bude zaslepeno v zeleném amibnmn( 2a přivedeno parcelu stavební budoucí každou na bude 3037/lOS. Z OKOS země, které do pokládku pro přímou 14/10 mm tlustostěnná zemní muaotniblčka HDPE uzavření pro koncovkami plastovými ukončeny parcele budou vždy na příslušné stavební Po dokončení dešti. a nečistotám mechanickým mikrotrubičlcy 14 mm pro ochranu budou datové sítě darovány městu.

—

—

Městský rozhlas: v lokalitě bude osazeno I hnízdo bezdrátového rozhlasu kompatibilního se stávajícím systémem města na sloup VO (na$jení z rozvodu VO). Umístění a rozsah provedení bude odsouhlasen městem. Po dokončení a uvedení do užívání (kolaudaci) bude městský rozhlas darován městu.

4

Opatření protl srážkovým vodám: technické zabezpečení pozemků dotčených zÁměrem savcb na nich I sousedních pozemků proti ti negativnímu důsledkům působení srážk ových vod apod. zamezení splachům z okolních poze mků, apod. —

Rnulatlvv uro budoucí R0 -

-

-

-

stavební Čára RE): ve vzdálenosti 6 m ml hranice pozemku s veřejným prostorem výška RE): max. dvě nadzemní podlaží u podk roví přípustné jsou: samostatně stojící RE), dvojdom ky, Mově RE) nepřípustné jsou: bytové domy

Nesplnění těchto regulativů investorem nebo budoucími stuvebnlky RE) bude sank cionováno Částkou 500.000,- KČ za každý RE), kwtý tyto rugulativy nesplní. Konkrétní Menf, které Investor bude zap racovávat do své projektové dokum entace ve všech stupních musí být odsouhlaseno měs tem a správek technické Infnstnikwry. Pozn. 1: jako základní podklad je možno využít dokumentaci DUR Technická a infrastruktura lokality 10 RE) Brolkův kopec v Novém Městě na Moravě, vypr dopravní acovanou fy SANTIS as., Brněnská 126138, Žďár nad Sáza vou, v 0512014, znk.č.2013110 pro měst o Nové Město na Moravě, ze které lze vyvházct při orientaci v území, při zjištění základnh prostorových poměrů, pil Členění prostoru ti při požadavcích na konstrukc e. Pow.2: předmětné pozemky jsou v souč asnosti pmninty společnosti AGR O Měřín k zemědělské Činnosti.

Pozn.3.: na pozemku p.Č3037fl39 v sous edství s pozemkem p.ě.303711 17 Je stávající oplocení mimo současnou vlastnickou hran ici pozemků s tím, že takto může zůsta t do dotčení předmětného pozemku realizací VD U Vlastník pozemku p230371ll7 na doby záfljsiě doručení infaonace o znbá$Jcní ‚eaulzae VDT I na své nákl ady toto opl oce ní odstr přemístí s ohledem na postup prací při výsta aní Či vbě VDTL Přílohy 1) schéma „pozemky“ 2) schéma ..komunikace«

5

ZtdO)I AQflOfl VlflVXOl

z—tait 01•1111 z—Lii,

OIfl•VÁIWC( ‚II,‘

NflOd Va?4A

— 1nin ‚ansi

—

-

pm)flaO v0N101

L R

I

‘

ľIäIP ‘‚Iii

[fl

mn‘

In

MĚSTSKÝ ÚŘAD 2 NOVÉ MĚSTO na Moravě

IJkI,J má

okrcsŽďdrnd5ánv,iu

Vyjádření k záměru koupě pozemků Brožkův kopec

‚

lokal Lt i. u.

Došlo:

iIVflCOVtCI

2015

/ ;ř

Č.jednaci Počet IialWpfllotr

Z pozice vítěze výběrového řízení je mým cílem připravit ve spólupraci s městem předmětné pozemky pro obytnou zástavbu a pomoci tak uspokojit poptávku po stavebních parcelách v našem městě. Zároveň je mým zájmem, jakožto investora a budoucího stavebníka, aby vzniklo příjemné místo pro život, a mou profesní povinností, jakožto architekta, aby vznikl kvalitní veřejný prostor, odpovídající moderním požadavkům na bydlení, který by navíc byl přínosem i pro stávající obyvatele celé lokality Brožkova kopce. Navrhuji tedy řešit veřejný prostor mezi budoucími rodinnými domy formou obytné zóny. Konkrétní řešení je patrné z přiložených podkladů a rámcové studie, kterou jsem předložila na jednání již 15.7.2015. Hlavní principy návrhu se dají shrnout takto: • minimalizace dopravního prostoru, maximální zklidnění motorové dopravy, organizace parkování vyhrazení parkovacích míst • priorita pěšího provozu, zvýšení bezpečnosti chodců • důraz na pobytové plochy, včetně plochy pro dětské hřiště (v celé stávající zástavbě Brožkova kopce naprosto chybějící) • vyšší podíl zeleně, včetně stromů (v takto exponované poloze co se týká větru a oslunění velmi potřebné) • důraz na kvalitu a estetickou hodnotu použitých materiálů -

-

-

Bohužel, bylo rozhodnuto, že předepsané technické podmínky návrh v této podobě neumožňují. Žádám tedy Radu o potvrzení, že je v zájmu města takové řešení umožnit, tak jak to vyplynulo z našeho jednání se starostou města dne 29.7.2015. Pokud ano a Rada vhodným způsobem zaručí, že stávající soutěž bude zrušena a budou vypsány nové dispozice založené na uvedených principech (můj návrh je možno brát jako příklad) a právních podmínkách, mohu slíbit, že nebudu z pozice vítězného uchazeče bránit zrušení stávajícího výběrového řízení.

Příloha: Návrh podmínek nové dispozice, tak Jak byl zaslán městu k projednání dne 6.8.2015.

V Novém Městě na Moravě dne 17.9.2015

Q,

Právní a Rámcové Technické podmínky prodeje pozemků pro výstavbu rodinných domů ř lokalitě Brožkův Kopec

PRÁVNÍ PODMÍNKY -

-

-

Dojde k uzavření Smlouvy o smlouvě budoucí kupní mezi městem a investorem na pozemky určené ke stavbě rodinných domů (předmětem prodeje nebudou pozemky určené pro komunikace a sítě) Investor může po dohodě s městem postoupit právo na odkup části zmíněných pozemků (budoucí stavební parcely) vybrané třetí osobě; Ke dni podpisu smlouvy o smlouvě budoucí kupní bude složena záloha na kupní cenu ve výši 30% z této kupní ceny. Záloha bude započítána vůči kupní ceně. Nedojde-li z důvodů na straně kupujícího Investora k uzavřeni řádné kupní smlouvy dle podmínek smlouvy o smlouvě budoucí kupní, propadá záloha městu. V případě, že k uzavřeni kupní smlouvy nedojde z důvodů mimo zaviněni kupujícího, bude mu záloha v plné výši vrácena. BudoLicí kupní smlouva bude obsahovat i ustanovení chránící investora před ztrátou v případě. že bez zavinění investora nedojde k prodi pozemků za dohodnutou cenu. Náklady na vyhotoveni smlouvy o smlouvě budoucí kupní a řádné kupní smlouvy hradí město; Poplatníkem daně z nabytí nemovitostí bude převodce; Kupní cena bude uhrazena na účet města nejpozději ke dni podpisu řádné kupní smlouvy; Rádná kupní smlouva bude uzavřena po vybudování, uvedeni do užívání (kolaudace), majetkovém převodu příslušných částí vybudované VDTI do majetku města. Geometrický p)án na oddělení pozemků určených pro převod hradí investor; Investor učiní nabídku kupní ceny za 1 m2 výměry pozemků, min. cena 50r 300.KČ plus případná DPH; Investor zrealizuje na své náklady veškerou VDTI v lokalitě „Brožkův Kopec“ dle technických podmínek stanovených městem; Kompletní VDTI bude dokončena, zkolaudována, uvedena do provozu nejpozději do konce roku 2020. V přínadě průtahu schvalovacích řízení či překážek ve výstavbě mimo zaviněni investora je možné tuto lhůtu prodloužit až o 2 roky. Ve stejném terminu se město zaváže odkoupit všechny části vybudované budou formou du přcvcdcnu vlastnická práva k čáztcm VDTI určené k převodu do majetku města (místní komunikace, chodníky, vstupy a vjezdy na stavební parcely, kontejnerová hnízda, dešťová kanalizace, kanalizační přípojky pro uliční vpusti, veřejné osvětleni, datové sítě a městský rozhlas) za symbolickou cenu 1,- Kč. -

-

-

-

-

-

-

RÁMCOVÉ TECHNICKÉ PODMÍNKY Předmětem dispozice je prodej části pozemků parc.č. 3037/106, 3037/139 a pozemku parc.č. 3037/192, vše v katastrálním území a obci Nové Město na Moravě ve vlastnictví města určených pro budoucí výstavbu rodinných domů v lokalitě Brožkův kopec (dále také jen R]Y‘) dle přiloženého schématu „pozemky“ za níže uvedených podmínek: —

Investor zajistí na své náklady vypracování architektonické studie, z níž bude patrné především funkční členění veřejného prostoru (dopravní a pobytové plochy, dětské hřiště.

kontejnerové hnízdo, zeleň), základní dimenze dopravních ploch (šířky komunikaci, rozměry a počet parkovacích stáni, umístěni a provedeni sjezdů na pozemky, parametry křižovatky). přibližné materiálové provedení jednotlivých ploci a rámcově rozmístění vysoké zeleně a doplňkového mobiliáře. Studie bude předložena městu ke schváleni a poté se přiloží jako závazná součást ke Smlouvě o smlouvě budoucí kupní. Jako taková pak bude základním východiskem pro zpracováni a projednávání všech následujících stupňů projektové dokumentace. Studie bude vypracována architektem a adekvátnim způsobem prokáže splněni níže uvedených požadavků. Pozemky budou rozděleny na stavební parcely dle uvážení investora, pro každou stavební parcelu je investor povinen zajistit připojeni na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu (dále také Jen „VDTF‘) v tomto minimálním rozsahu: přistup a přijezd na parcelu napojeni na kanalizaci Oednotnou či splaškovou + dešťovou) napojení na vodovod napojení na plynovod napojení na rozvody el.energie napojeni na datové sítě Město souhlasí s napojením budoucích stavebních pozemků i na sdělovací/telekomunikační rozvody, není to ale podmínkou. -

-

-

-

-

-

Dále je investor povinen zajistit: osvětleni veřejných prostor (komunikace, chodníku) městský rozhlas plochu pro umístění kontejnerů na separovaný odpad (kontejnerové hnízdo) plochu pro dětské hřiště dostatečný počet parkovacích stání zatravnění nezpevněných veřejných ploch technické zabezpečení záměrem dotčených i sousedních pozemků proti negativním dopadům působeni standardních srážkových vod (splachy z okolních polí, apod.) - splnění regulativů na výstavbu RD stanovených městem Nové Město na Moravě investorem nebo budoucími stavebníky RB (např.přenesenim tohoto závazku na právního nástupce vč.přeneseni sankce) připojení parcely č. 3037/117 na VDTI ve stejném rozsahu, jak je uvedeno výše minimálně 3 měsíce před zahájením prací prokazatelně informovat vlastníka pozemku p.č.3037/1 170 zahájení realizace VDTI -

-

-

‚

-

-

-

-

-

-

Veškerou technickou inňastrukturu, vč.všech přípojek pro budoucí stavební parcely apod. je investor povinen vybudovat před realizaci veřejných zpevněných ploch (komunikace, chodníky, ...) tak, aby následně nemohlo dojít k nutnosti zásahu do nově vybudovaných zpevněných povrchů minimálně po dobu 5 let. Kompletní VDTI bude dokončena, zkolaudována, uvedena do provozu nejpozději do konce roku 2020. V případě průtahu schvalovacích řízení či překážek ve výstavbě mimo zaviněni investora je možné Wto lhůtu prodloužit až o 2 roky. Ve stejném terminu se město zaváže odkoupit všechny části vybudované budou formou du přcvcdcna vlaatnická práva k čáatcm VDTI určené k převodu do majetku města (místní komunikace, chodníky, vstupy a vjezdy na stavební parcely, kontejnerová hnízda, dešťová kanalizace, kanalizační přípojky pro uliční vpusti, veřejné osvětlení, datové sítě a městský rozhlas) za symbolickou cenu I.- Kč.

‚

Do doby majetkového převodu jednotlivých částí VDTI na jejich budoucí vlastníky či provozovatele bude každou část VDTI řádně provozovat na své náklady a nebezpečí investor. Záruční doba na každou část VDTI, která bude po dokončení a uvedení do užíváni (kolaudaci) převedena dohodnutým způsobem do majetku města darována mčsl-u, bude činit minimálně 60 měsíců od podpisu Dříslušné kunní darovací smlouvy. Město si vyhrazuje právo kontroly a odsouhlaseni kvality prováděných prací a jejich souladu s projektovou dokumentaci v době jejich prováděni. Minimální požadavky na VDTI jsou uvedeny níže. Investor zajistí na svůj náklad geometrický plán/plány pro odděleni částí pozemků určených k převodu vlastnictví a dá]e geometrické plány a veškeré podklady pro vklady do KN vybudovaných staveb VDTI či věcných břemen jejich ochranných pásem, pokud tyto vklad do KJ‘.J z nějakého důvodu vyžadují. Veškeré geometrické plány musí být před jejich ověřením katastrálním úřadem odsouhlaseny městem.

Minimální podmínky pro rozsah a provedení VDTI: Přístup do lokality (místní komunikace a chodník): přístup do lokality bude řešen z ulice Polni z připravené křižovatky mezi parcelami č.3037/52 a 3037/57. V případě, že nebude toto napojeni z důvodů nezávislých na smluvních stranách možné, může investor bez sankci odstoupit od smlouvy s městem. Z výše uvedené křižovatky bude lokalita napojena hlavní obslužnou komunikací dostatečné šířky, tak aby do budoucna lato komunikace umožňovala bezkolizní připojení případné další zástavby. Samotná komunikace mezi budoucími stavebními pozemky pak bude řešena jako obytná zóna s minimalizací dopravního prostoru a důrazem na pobytovou funkci.Minimální nožadavky na Drovedení hlavni obslužné komunikace a řešení obytné zóny jsou stanoveny níže. Základní členění komunikací a ostatních nloch ie patrné z přiloženého schématu “funkční plochy“. Prostorová řccni komunikací, chodníků, ostatních zpcvnčných ploch a ploch zdeně budc koncipováno podlc přiložcného achčmatu .,komunikacc“ ato minimálně v uvcdcnčm rozsahu. Ukončení sítí VDTI: investor je povinen sítě VDTI zrealizovat minimálně tak, aby v budoucnu umožnily napojeni i RD na parcelách č.3037/190, 3037/191, 3037/ĺ 93 a 3037/194. Sítě VDTI v rozsahu min. vodovod, plynovod, el.energie, veřejné osvětlení, datové sítě a v případě jejich realizace i sdělovací rozvody je povinen ukončit na hranici parcely č.3039/105 přípojnými body tak, aby na ně bylo možno v budoucnu navázat. Příprava území: ornice z bud. soukromých pozemků bude ponechána na parcelách, ornice z veřejných ploch bude využita k finální úpravě ploch zeleně v místě, zbytek může být rozhrnut na určené části pozemku města parc.Č. 3037/139, přičemž nesmí dojit ke škodám na zemědělských plodinách. Hlavní obslužná komunikace (z ulice Polnfl:Místni komunikacc (dále toká jen „MK“): veřejná místní komunikace funkční skupiny C. v ířec 6,0 m (mezi obrubami), dvoupruhová, obousměrná, návrhová rychlost 50 Km/h. návrhové oarametrv vozovky odpovídaiící funkční skupině a yředookládanému provozu dle příslušných předpisů a norem. zv]áště TP I 70

—

3

Navrhováni vozovek pozemních komunikacínávrhová úroveň porucni kon3‘sukce: DI, třída dopravního zatícni: VI, s povrchem r usfultobctonu ACO II s drenáži a odvodnčnímT-_E jedné straně bude veden dvoupruhový pás pro chodce (chodník). s bezpečnostním odstupem. s povrchem ze zámkové dlažby a odpovídající výškou obruby. v místě viezdů na stavební parcely se zesílenou skladbou. Komunikace včetně chodníku bude navržena v souladu s příslušnými právními a technickými předpisy. především CSN 73 6110 Projektováni místních komunikaci a vyhláškou 398/2009 o obecných technických požadavcích zabezpečujících bezbariérové užívaní staveb. Po dokončeni a uvedeni do užívání (kolaudaci) bude komunikace včetně chodníku a případných vstupů a vjezdů na parcely převedena dohodnutým způsobem do majetku města.MK darována mčtu. —

Chodník: vcřejtý jednostranný chodník Ůiřky 2,0 m s povrchcm ze mkové dlažby, návrhová úroveň porušcní konstrukce: D2, třída dopravního zatíženi: Cli, v rnístč vjezdů-na stavební parcely sc zcsilenou 3kludbou nu tř.dopravniho tižcni O. Chodník mu3i splňovat požadavky na bczbarierové užíváni staveb, standardní výMta obruby nud komunikací mimo vjezdy a vchody 120 mm. Po dokončcní u uvedení do užíváni (kolaudaci) bude chodník darován mčstu, Obytná zóna: Komunikace mezi stavebními parcelami bude řešena jako obytná zóna (funkční skupina D1). tedy s maximálním zklidněním provozu a důrazem na pobytovou ňmkci a kvalitní provozní a estetické řešení veřejného prostoru. Koncepce obytné zóny bude vycházet z TP 103 Navrhování obytných a pěších zón a bude splňovat další příslušné právní a technické předpisy (především ČSN 73 6110. vyhláška 398/2009 a další). Minimální požadavky na jednotlivé prvky obytné zóny jsou následuiici: Dopravní prostor Jednopruhová obousměrná komunikace funkční skupiny Dl se smíšeným provozem, návrhová rychlost 20 Km/h. návrhové parametry vozovky odpovídající funkční skupině a předpokládanému provozu dle TP 170; šířkový profil dle doporučení TP 103 a CSN 73 6110. Členění obch a materiálové řešení povrchů bude odpovídat pobytové funkci (převažuiicí dlážděný povrch, využiti zpomalovacích prvků‘. v prostoru obytné zóny budou vyznačena parkovací stáni pro • Parkovací stáni osobní automobily v počtu I stáni na každou stavební parcelu. Povrch stání bude dlážděný, odlišený barvou alnebo materiálem od ostatních ploch. • Vjezd do obytné zóny chodníkovým přejezdem či jiným doporučeným způsobem dle TP 103. dostatečně zdůrazňujícím vjezd do zóny s odlišným dopravním režimem; nezbytné dodržet požadavky na bezbariérový provoz (v. 3 98/2009). • Prostor pro vyhýbání vozidel dle požadavků uvedených TP/ČSN minimálně jedno místo umožňující vyhnuti protijedoucích vozidel. situované pbližně v polovině délky komunikace. • Dočasné obratiště na konci řešeného prostoru komunikace je nezbytné zajistit alespoň dočasným způsobem místo pro otáčení osobních vozidel; otáčeni větších vozidel dopravní obsluhy musí svými rozměry umožňovat křižovatka s hlavni obslužnou_komunikací. s otáčením těchto vozidel v obvmé zóně se nepočítá. • Vstupy a vjezdy na stavební parcely: musí umožnit smysluplné umístění a dispozici budoucích RD na připoiovanch pozemcích: vstupy i vjezdy budou mít dlážděný povrch: parametn‘ konstrukce vozovky dle TP 170, rozměry, provedení a napojeni na komunikaci dle ČSN 736110. investor ponechá v prostoru obytné zóny plochu pro umístěni • Dětské hřiště dětského hřiště (viz přiložené schéma „funkční plochy“), vybaveni herními prvky a mobiliářem zajistí město. —

-

—

—

—

—

4

Pobytové plochy nezpevněné plochy budou zatravněny a osázeny v přiměřené míře vysokou zelení (stromy). případně doplněny odpočinkovými místy s příslušným mobiliářem. Návrh orientačního členěni obytné zóny je znázorněn na přiloženém schématu „funkční plochy“. Veškeré výše uvedené plochy a související prvky obytné zóny (komunikace vč. parkovacích stání. vstupů a vjezdů na parcely. výhybny, obratiště: hřiště: zeleň) budou po dokončeni a uvedení do užíváni (kolaudaci) převedeny dohodnutým způsobem do majetku města. •

I

—

Vstupy a vjezdy na stavcbní parcely (na veřejném pozcmku v miatcch přcahodu přes travnatý pás): povrch ze zámkové dlažby, vstupy: návrhová úroveň pow3cni konstrukce: 1)2, třída dopravního zatícnI: CH, vjezdy: návrhová úroveň porucni konatwkcc: 1)2, třída dopravního zatížení: O. Po dokončení a uvedení do užívání (kolaudaci) budou vstupy a vjezdy darovány mčstu. Plochy vcřcjnč zclcnč: nczpevnčné plochy v dopravním koddo (mezi budoucími či stávajícími soubornými parcelami) budou opatřeny vrstvou ornice v tLmin. 50 mm ti zatravnčny. Mčato nemá požadavek na vysázeni stromů nebo keřů. Plocha pro kontcjnery separovaného odpadu: v lokalitě musí být vybudována zpevněná plocha pro umístění min. 10 ks kontejnerů 1100 lt na separovaný odpad tzv. kontejnerové hnízdo/hnízda. Povrch plochy bude ze zámkové dlažby, návrhová úrovcň powcni konstrukce: D2, třída dopravního zatícni: O, snížená obruba u vozovky pro transport kontejneru ke svozovému vozidlu. Po dokončení a uvedení do užívání (kolaudaci) bude kontejnerové hnízdo/hnízda převedeno/a dohodnutým způsobem do majetku města. darováno/p mčstu. —

Jednotná kanalizace: musí být řádně dokončena a zprovozněna, majetkově převedena na SVK Zďársko. Splašková kanalizace: musí být řádně dokončena a zprovozněna, majetkově převedena na SVK Zďársko. Dešťová kanalizace: bude vybudována v souladu s požadavky správce stávající dešťové kanalizace a po dokončení a uvedení do užíváni (kolaudaci) převedena dohodnutým způsobem do majetku města. bude darována mčstu. Součásti projektové dokumentace bude posouzení stávajícího hlavního řadu dešťové kanalizace, zda je kapacitně vyhovující pro napojeni nově uvažovaných dešťových vod. Správce bude souhlasit s napojením takového množství vod, které bude schopna stávající kanalizace bezpečně převést. Přípojky kanalizace: přípojky kanalizace pro stavební parcely musí být ukončeny vždy na příslušné budoucí stavební parcele. Kanalizační přípojky pro uliční vpusti: budou po dokončeni a uvedení do užívání (kolaudaci) převedeny dohodnutým způsobem do majetku města. darovány mčptu. Vodovod: musí být řádně dokončen a zprovozněn, majetkově převeden na SVK Žd‘ársko. Vodovodní přípojky: vodovodní přípojky pro stavební parcely musi být ukončeny vždy na příslušné budoucí stavební parcele.

5

Plynovod a plynovodní přípojky: investor zajistí realizaci a zprovozněni plynovodu i plynovodních přípojek samostatně dle podmínek budoucího provozovatele distribuční soustavy. Rozvody a přípojky cl.energie: musí být řešeno podzemním vedením. Investor zajisti samostatně s vlastníkem a provozovatelem sítě. Pilíře technické infrastruktury: přípojky plynu a elektro budou ukončeny na hranici budoucí stavební parcely v pilíři tak, že vlastni pilíř bude umístěn na budoucí stavební parcele. Veřejné osvětlení (dále také jen „VO“): rozvody musí být řešeny podzemním vedením, bude navrženo a vybudováno tak, aby pokrylo celou plochu řešených chodníků a komunikací.—a M. Budou použita úsporná LED-svítidla, typ svítidel a umístění světelných bodů bude odsouhlaseno městem. Po dokončení a uvedeni do užívání (kolaudaci) bude VO převedeno dohodnutým způsobem do majetku města. darováno městu. Sdělovací I telekomunikační rozvody: v případě, že budou řešeny, tak musí být řešeny podzemním vedením. Investor zajisti samostatně s vlastníkem a provozovatelem sítě. Datové sítě: musí být řešeno podzemním vedením. Ze stávajícího datového rozvaděče v ul.Polní bude provedeno zatrubnění 3xHDPE 40/30 mm do nového OKOS a z něj zatrubnění 2xHDPE 40/30 mm, které bude zaslepeno v zeleném pásu na hranici parcely 3037/105. Z OKOS bude na každou budoucí stavební parcelu přivedeno zatrubnění 2x mikrotwbjčka HDPE zemní tlustostěnná 14/10 mm pro přímou pokládku do země, které budou vždy na příslušné stavební parcele ukončeny plastovými koncovkami pro uzavření mikrotwbičky 14 mm pro ochranu proti mechanickým nečistotám a dešti. Po dokončení budou datové sítě převedeny dohodnutým způsobem do majetku města, darovány městu. Městský rozhlas: v lokalitě bude osazeno I hnízdo bezdrátového rozhlasu kompatibilního se stávajícím systémem města na sloup VO (napájeni z rozvodu VO). Umístění a rozsah provedeni bude odsouhlasen městem. Po dokončeni a uvedení do užívání (kolaudaci) bude městský rozhlas převeden dohodnutým způsobem do majetku města. darován mč3tu. Opatření proti srážkovým vodám: technické zabezpečení pozemků dotčených záměrem a staveb na nich i sousedních pozemků proti negativnímu důsledkům působení srážkových vod apod. zamezeni splachům z okolních pozemků, apod. —

Regulatin pro budoucí RD: závazná stavební čára RD: její vzdálenost bude po dohodě s městem určena ve studii it vzdálenosti 6 m od hrímice pozemku s veřejným prostorem výška RD: max. dvě nadzemní podlaží a podkroví výška plotů RD k veřejnému prostranství: max. 140 cm (měřeno od úrovně přilehlé veřejné plochy) přípustné jsou: samostatně stojící R]), dvojdomky, řadové RD nepřípustné jsou: bytové domy -

-

-

-

-

6

Nesplněni těchto regulativů investorem nebo budoucími stavebníky RD bude sankcionováno částkou 500.000,- Kč za každý REX který tylo regulativy nesplní. Konkrétní řešení, které investor bude zapracovávat do své projektové dokumentace ve všech stupních musí být odsouhlaseno městem a správci technické infrastruktury. Pozn.1: jako základní podklad je možno využít dokumentaci DUR Technická a dopravní infrastruktura lokality 10 RD Brožkův kopec v Novém Městě na Moravě, vypracovanou fy SANTIS a.s., Brněnská 126/38. Zďár nad Sázavou, v 05(2014, zak.č.2013110 pro město Nové Město na Moravě, ze které lze vycházet při orientaci v území při zjištěni základních prostorových poměrů. při čknční prostoru a při požadavcích na Lon3tmkcc. Pozn.2: předmětné pozemky jsou v současnosti pronajaty společnosti AGRO Měřín k zemědělské činnosti. Pozn.3.: na pozemku p.č.3037/139 v sousedství s pozemkem p.č.3037/1 17 je stávající oploceni mimo současnou vlastnickou hranici pozemků s tím, že takto může zůstat do doby dotčení předmětného pozemku realizaci VDT1. Vlastník pozemku p.č.3037/1 17 na základě doručení informace o zahájeni rea‘izace VDTI na své náklady toto oploceni odstraní či přemístí s ohledem na postup prací při výstavbě VDTI.

Přílohy; 1) schéma „pozemky“ 2) schéma „funkční plochy“ „komunikace“

7

HLAVNI OBSLUŽNÁ KOMUN!KAOE

ZELEŇ - ZMRAVNĚNÁ PLOCHA! STROMY

-OBYTNAZÓNA

-

FUNKČNÍ PLOCHY LOKALITA BROŽKŮV KOPEC

L

Zcbraioné ČoněnI plodi uvnU obytné zény Jo po aiontočnl. Ph spInů,« stanovonýdi teduiidýdi podmlnek o možná na*novj odlišné ?aéanl.

PO?—

/ 1 I J / I [J

ZPEVNÉNÉ PLOCHY:

ROZSAH ŘEŠENI ULIČNrHO PROFILU

LEGENDA OZNAČENI

tvn

fl

j

5808m2 5726 m2 11 534m2

POZEMKY

ČÁST A ČÁSTB: CELICMČÁSTA+ČASTB:

VÝMĚRA POZEMKŮ

PŘEDPOKLÁDANÉ ČLENĚNI PARCEL

HRANICE KATASTRU NEMOVITOSTI

POZEMKYURČENÉKPRODEJI

LOKALITA BROŽKŮV KOPEC

— — — —

I

LEGENDA OZNAČENÍ