1
MÓR TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE 4. SZ. MÓDOSÍTÁS JSZ: 1/2011 A HÉSZ ÉS A SZABÁLYOZÁSI TERV ELFOGADVA A 3/2012. (I. 26.) ÖK. RENDELETTEL
VIRÁNYI ÉPÍTÉSZ STÚDIÓ KFT 2012. JANUÁR
2
ALÁÍRÓLAP
TELEPÜLÉSTERVEZÉS: ………………………………………………………………………. VIRÁNYI ISTVÁN TELEPÜLÉSRENDEZŐ VEZETŐ TERVEZŐ TT 14-0075/2006 VIRÁNYI ÉPÍTÉSZ STÚDIÓ KFT 7400 KAPOSVÁR, LOSONC UTCA 1. TEL/FAX: 82-511-575
[email protected]
NYILATKOZAT
Alulírott Virányi István – vezető településrendező tervező, TT1 14-0075/2006 – nyilatkozom, hogy a dokumentáció megfelel a magasabb rendű terveknek és egyéb jogszabályoknak. Kaposvár, 2011. május
……………………. Virányi István
3
TARTALOMJEGYZÉK
ELŐZMÉNYEK JÓVÁHAGYOTT MUNKARÉSZ 1. Helyi építési szabályzat és belterület szabályozási terv-módosítás 1.1. Helyi építési szabályzat módosítás 1.2. „Belterületek szabályozási terve” módosítás M=1:2000 TERVIRATOK: -a 183/2010. (VI. 30.) Kt határozat a településfejlesztési döntésről -az érdekelt államigazgatási szervek beérkezett véleményei, észrevételei -válaszok a beérkezett véleményekre, észrevételekre -az állami főépítész záró szakmai véleménye
4
ELŐZMÉNYEK Mór OTÉK alapú településrendezési tervét és helyi építési szabályzatát a Virányi Építész Stúdió Kft készítette 2005-2006-ban. A településszerkezeti tervet és leírást a képviselőtestület a 76/2006. (VIII. 30.) számú határozattal, a helyi építési szabályzatot és a szabályozási terveket a 23/2006. (IX. 5.) számú rendelettel hagyta jóvá. A terv 2007-2008-ban módosításra került. Az 1. számú módosítás részeként a településszerkezeti terv-módosítás és leírás a 362/2008. (XII. 17.) Kt határozattal, a helyi építési szabályzat-módosítás és a „Belterületek szabályozási terve”-módosítás a 40/2008. (XII. 19.) Ök rendelettel került elfogadásra. 2008-ban az önkormányzat ismét kezdeményezte a településrendezési eszközök módosítását. A 2. sz. módosítás keretében a településszerkezeti terv-módosítást a képviselőtestület a 437/2009. (X. 14.) Kt. határozattal, a helyi építési szabályzat és a „Belterületek szabályozási terve” módosítását a 28/2009. (X. 29.) Ök. rendelettel hagyta jóvá. Ezt követően 2010-ben került sor a 3. sz. módosításra, melynek keretében a településszerkezeti terv-módosítást a képviselőtestület a 205/2011. (VII. 21.) Kt. határozattal, a helyi építési szabályzat és a szabályozási tervek módosítását a 22/2011. (VII. 22.) Ök. rendelettel fogadta el. E módosítás részeként megtörtént a településrendezési terv és HÉSZ országos jogszabályoknak való megfeleltetése. Jelen 4. sz. módosítás célja – a 183/2010. (VI. 30.) számú Kt határozatban rögzített településfejlesztési döntés értelmében – csupán az, hogy az 1899/1 és 1899/2 hrsz-ú ingatlanok Érmellék utcai telekrészeinek összevonásával egy, az Érmellék utcára nyíló 600 m2-es új építési telek jöhessen létre (ld. „Terviratok”). A településfejlesztési döntés végrehajtása érdekében a „Belterületek szabályozási terve”-t kell módosítani úgy, hogy az érintett terület Lke12 helyett Lke8 építési övezeti besorolást kapjon. A szabályozási terv-módosítás megalapozásához tanulmányterv” készült (ld. Alátámasztó munkarész).
„Telekalakítási,
beépítési
Jelen módosítás az eredeti alátámasztó munkarészek módosítását nem igényli. A módosítás miatt biológiai aktivitásérték-számítás nem szükséges, mivel a módosítás során a területfelhasználás nem változik. Fentiek figyelembe vételével készült a mellékelt – jóváhagyandó – HÉSZ- és „Belterületek szabályozási terve”- módosítás.
5
1.1. HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT MÓDOSÍTÁS
VIRÁNYI ÉPÍTÉSZ STÚDIÓ KFT 2012. JANUÁR
6
1
4/1
187
3/2
187
Ü
1884
O 25 5,5 1200
Lke29
0 /1 39 18
1820
64-3348
10
66
/9 39 18
1819
Lk3
23 64
9/8 183
1 1839/1
656
t 30,0 3,0
62
40
09
utc
16,0 a
Ev
9/7 183
1838/49
9/3
44
MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERÜLET HATÁRA
Rajzszám:
VIRÁNYI ÉPÍTÉSZ STÚDIÓ KFT 7400 KAPOSVÁR, LOSONC U. 1. TEL/FAX: 82-511-575 Munka megnevezése:
MÓR TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE 4. SZ. MÓDOSÍTÁS Rajz megnevezése:
Lépték:
"BELTERÜLETEK SZABÁLYOZÁSI TERVE" MÓDOSÍTÁS Jelzõszám:
4/2008
Tervezõk:
VIRÁNYI ISTVÁN TT1 14-0075/2006
Munkatárs:
1.2.
M=1:2000 Dátum:
2012. JANUÁR
200
6,0 ELFOGADVA A 3/2012. (I. 26.) ÖK. RENDELET MELLÉKLETEKÉNT 60
1840/1
183
27 /1 54 18
42
49 18
K K
18 38 /50
Ü
39
41
6, 0
ca
19 10 /3
út 188 6/2
37
5
9
75 18
25
27
29 31
35 37
ca i ut llék Érm e 43
18 60
1855
O 45 KÖu Gksz1 853 1000 14,5 50 EÉTK 18 1851/1
Vágóhíd
K 3,0
1821
185 8/2
ut
19
18 62
1859 /3
18 56
d
V t
vízfolyás
Ü
3
Ü
víz
5 t
hí
/1 39 19
Ü
66
18 63
45
t
O 30 5,5 800
9/4
193
Lke17
Lkg
1 1 83 1 83 4/3 188344/ /356 118 3 4 1 3 3 1 83 4/3 4 1 834 /2168 1 8344/3 3 1 834 /2158 34 188 34// 312 188334/2/12814833441/8/87 18 3 1 4 3 1 4 1 3 3 /9 3 18834//2290 18834/2/12828344/1/11108384/1434/14 18 34 8 18 34 181 34 1183 /41 2 138 38 /27 18 34 /120 34 /11283 8/ 8 3 1 38 /8 18 34/1/189834/ /11838388/41416783 8/2198838 /11 34 188 34 114 3 /41 83 8/318 38 /12 / 17 34 /11583 8/41 583 8/ 1 0 3 /1 /1 83 8/41 48 8/ 3183 8/1 5 1 863 8/41 38338/ 31283 8/1 6 188388/ /411828388//31341838388/209 38 4108 38 315 38 /23 /3198 38 /31683 /21 38 /3178388/2174838 /318838 /11 838 /2 83 /21 838 /2 5 8/31 83 /4 6 83 8/5 8/6 18 61
t
185 9/2
18 57
gó
telephely
186 9
Ev
18 58 /1
K
út
Vá
/2 39 út 19 585
19 ,0 10 /4
6,0
/2 10 19
t
Ü
28 30
36 t /a
19 10 /5
Ü
36
/5
/3 15 19 /3 39 19
32
/1 15 19
1939
KÖu
1946/4
34
19 08 /1
187 3/1 187 2
189
17
19/
a
26
/4 15 19
190 7/1 190 7/2
1914
187 0
18 78
186 8
33
13 15
1911
16 19
V
190 6
t
18
19 17
9
tca 11
16 18
híd u Vágó
20 /a 20
582
190
13
O 30 Lke19 186 5 18 64 4,51 900 8
,0
19 0 4/3
15
18 90 /2
18 90 /3
1874/2
186 7
t
190 5 4/1
1904 /2
Ü
5 7 /1006 /57 34 56 /12 634 /1 7 188344/ /554 8344/1128285344/110089 1 83 4/5 31 83 4/11284334/ 10 1 3 5 1 3 1 3 / 0 188344/ /521188344/ /11218282344/11111 1 83 4/5 01 83 4/112813 4/ 112 1 83 4/5 91 83 4/11280334/ 13 1 3 4 1 3 /1 9 /1 4 188344/ /4871188344/11118188344/11115 1 83 4/4 6 83 4/1 187334/ 1 83 /4 51 83 4/1 1186 1 34 /4 1 3 /1 188344/44318834 1 83 4/4 21 1 83 4/4 1 1 3 4 188344/ /40 1 83 /39 1 834 1
O1903/1 30 4,5 700
Lke12
11
187 1
KÖu
/6 22
581
/2
19 02
91
180
1939 24
189
3
14
7
19 01
/1
23 2 1
6,0
17 19
588
77 /11 18 876 77 /2
5 5/a
12
/1
19 01
18
18 92
190 0/2
5
út
SZ 30 9,0 1200
Lk3 18 90 /1
Ü
190 0/1
10
4 6,0192
20 19 19 19 18 19 t
19 18 08/2 54 /2
Irodaház
188 9/2
899 /1
589
19 23
584
580
t
1885/1
18 80
1
99/ 2
ÁB
188 8
188 9/1
30 Lke8 O 600 4,5 18 1
3
2 4/ 92
33 19 22 19
/6 21 19 /5 21 19
/4 36 19
35 19
19 25
t
3 191 1912
1897/2
t
3/A
1 6,0
/1 34 19
6/1
193
19 26
O,Z 30 5,5 1000
Lke27
1896
1898 6,0 /2
t
6
/2
6,0
ol
1883/2
7
19 27
lb
utca
18 86 /1
t
t
Ü
57 t
/1 31 19
/2 31 19
61
a 61/
34
67
63
19
65
18 98 /1
590
t
19 32
59
44
Ita
ás
55
30 19
t
28 19
utca
Deá509
vk
42
enc k Fer
189 7/1 vk
29 19
2203
42 42/a
40
2324
8
2204
O,Z 30 Lke6 5,5 500
~
2205/1
A.váró
foly
2325
34 jb
~
O,Z 30 Lke6 6 5,5 3 500 38
7/2 188
~
508
2326
1/ a
2323
enc
K
kt.
556
1
2327
4
2205/2
2328
De
er ák F
jb ~
HV
2550/2
2548
6,0
2329
28
Ü
2208 548
SZÁ
2552
189 4
1
1/2 233
/10 /9 /6 /8 /7 /5 /4 /3 62 25
2545
t
Vk13
K K Vk13 Ü. B. 2562/19 K kt.K /6 2555 /7 2555
4
1 221
B. B. 2555/13 /15 8 Ü./ B. 5/9 /11 B. /1 14 255 B. Bolt B. B. B. /3 B. /8 Üzlet 5 B. B. 255 B. /4 B. jb /5
O,Z 30 49 500 5,5 25
Lke6
2 233
~
3
2.
2 232
t
3
2 221
JELMAGYARÁZAT MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERÜLET
MEGLÉVÕ BELTERÜLETI HATÁR
MEGSZÛNÕ BELTERÜLETI HATÁR
TERVEZETT ÚJ BELTERÜLETI HATÁR
SZABÁLYOZÁSI VONAL
ÉPÍTÉSI ÖVEZET HATÁRA
ÉPÍTÉSI HATÁRVONAL
12,0
Lke Lf
Ev
ERDÕTERÜLET (VÉDELMI)
Et
ERDÕTERÜLET (TURISZTIKAI) TERMÉSZETVÉDELMI ÖVEZET ÁLTAL ÉRINTETT TURISZTIKAI ERDÕTERÜLET
Et-1
KERTES MEZÕGAZDASÁGI TERÜLET
Mk Mk-0
KERTES MEZÕGAZDASÁGI TERÜLET, ÉPÍTÉSI LEHETÕSÉG NÉLKÜL (BELTERÜLETI KERT) VÍZGAZDÁLKODÁSI TERÜLET (FOLYÓ- ÉS ÁLLÓVIZEK MEDRE ÉS PARTI SÁVJA)
V
ORSZÁGOS VÉDELEM ALATT ÁLLÓ MÛEMLÉK
IRÁNYADÓ TELEKHATÁR
MÛEMLÉKI KÖRNYEZET
SZABÁLYOZÁSI SZÉLESSÉG
BEÉPÍTÉSRE SZÁNT TERÜLETEK
Lk
ZÖLDTERÜLET (KÖZPARK)
ÉPÍTÉSI HELY
VÉDÕTÁVOLSÁG
Ln
Z
NYILVÁNTARTOTT RÉGÉSZETI LELÕHELY
1. HV
HELYI JELENTÕSÉGÛ MÛVI ÉRTÉK (VÉDELEM ALATT ÁLLÓ)
HV
HELYI JELENTÕSÉGÛ MÛVI ÉRTÉK (E RENDELETTEL VÉDETTÉ NYILVÁNÍTVA)
NAGYVÁROSIAS LAKÓTERÜLET
HELYI ÉRTÉKVÉDELMI TERÜLET
KISVÁROSIAS LAKÓTERÜLET
ÖKOLÓGIAI FOLYOSÓ ÉS HELYI JELENTÕSÉGÛ TERMÉSZETVÉDELEMI TERÜLET
KERTVÁROSIAS LAKÓTERÜLET
FORRÁS (EX-LEGE VÉDETT)
FALUSIAS LAKÓTERÜLET
18.
HELYI JELENTÕSÉGÛ VÉDETT TERMÉSZETI EMLÉK
KÖZPONTI VEGYES TERÜLET
CSÚSZÁSVESZÉLYES TERÜLET
Vt
TELEPÜLÉSKÖZPONT VEGYES TERÜLET
VEGYES HASZNÁLATÚ ÚT
KERESKEDELMI, SZOLGÁLTATÓ GAZDASÁGI TERÜLET
GYALOGOS ZÓNA
Gksz
IPARI GAZDASÁGI TERÜLET
GYALOGÚT
KÜLÖNLEGES TERÜLET (TEMETÕ, KEGYELETI PARK)
SZINTBENI VASÚTI KERESZTEZÕDÉS
Kü-Re
KÜLÖNLEGES TERÜLET (REKREÁCIÓS ÉS SZABADIDÕ-KÖZPONT)
BUSZMEGÁLLÓ
Kü-E
KÜLÖNLEGES TERÜLET (EGÉSZSÉGÜGYI INTÉZMÉNY)
VÍZMÛKÚT
Kü-I
KÜLÖNLEGES TERÜLET (IDEGENFORGALMI FOGADÓHELY)
V
Kü-S
KÜLÖNLEGES TERÜLET (SPORTLÕTÉR)
V
Kü-Bo
KÜLÖNLEGES TERÜLET (BORÁSZAT)
Kü-O
KÜLÖNLEGES TERÜLET (OKTATÁSI KÖZPONT)
Vk
Gip Kü-T
Lke
O 5,5
SZ, O, CS
30 Ép. övezet Beépítési mód Beépítési % jele 500 Ép. magasság Telekterület SZABADON ÁLLÓ, OLDALHATÁRON ÁLLÓ, CSOPORTHÁZAS BEÉPÍTÉSI MÓD
SZÁ SZT G
GKN
KIVÁLTANDÓ VÍZ-GERINCVEZETÉK
ÚJ VÍZ-GERINCVEZETÉK
SZENNYVÍZÁTEMELÕ
SZENNYVÍZTISZTÍTÓ
GÁZFOGADÓ NAGY-KÖZÉPNYOMÁSÚ GÁZVEZETÉK
HÍRKÖZLÉSI ÁTJÁTSZÓ TORONY
Z, Ikr K
ZÁRTSORÚ (HÉZAGOSAN ZÁRTSORÚ) IKERHÁZAS BEÉPÍTÉSI MÓD KIALAKULT ÁLLAPOT SZERINT
Ü EÉTK
BEÜLTETÉSI KÖTELEZETTSÉG
ELVI ÉPÍTÉSI ENGEDÉLYTERV KÉSZÍTÉSI KÖTELEZETTSÉG
BEÉPÍTÉSRE NEM SZÁNT TERÜLETEK
KÖu
KÖZLEKEDÉSI ÉS KÖZMÛTERÜLET (KÖZÚT)
TATK
KÖp
KÖZLEKEDÉSI ÉS KÖZMÛTERÜLET (JELENTÕSEBB PARKOLÓ)
KÉTK
KÖ-ap
KÖZLEKEDÉSI ÉS KÖZMÛTERÜLET (AUTÓBUSZPÁLYAUDVAR) KÖZLEKEDÉSI ÉS KÖZMÛTERÜLET (KÖZLEKEDÉSI ZÖLDFELÜLET)
KÖk
KÖZLEKEDÉSI ÉS KÖZMÛTERÜLET (KÖTÖTTPÁLYÁS-VASÚT)
TELEKALAKÍTÁSI TERV KÉSZÍTÉSI KÖTELEZETTSÉG
KERTÉPÍTÉSZETI TERV KÉSZÍTÉSI KÖTELEZETTSÉG
MEGSZÛNTETÕ JEL
ÁRKÁD
9
TERVIRATOK
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
