1
MÓR TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE 3. sz. MÓDOSÍTÁS JSZ: 5/2010
A TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV-MÓDOSÍTÁS JÓVÁHAGYVA A 205/2011. (VII. 21.) KT. HATÁROZATTAL A HÉSZ ÉS A SZABÁLYOZÁSI TERV-MÓDOSÍTÁSOK ELFOGADVA A 22/2011. (VII. 22.) ÖK. RENDELETTEL
VIRÁNYI ÉPÍTÉSZ STÚDIÓ KFT PAGONY KFT KÉSZ KFT 2011. AUGUSZTUS
2
ALÁÍRÓLAP
TELEPÜLÉSTERVEZÉS: ………………………………………………………………………. VIRÁNYI ISTVÁN TELEPÜLÉSRENDEZŐ VEZETŐ TERVEZŐ TT 14-0075/2006 VIRÁNYI ÉPÍTÉSZ STÚDIÓ KFT 7400 KAPOSVÁR, LOSONC UTCA 1. TEL/FAX: 82-511-575
[email protected] TÁJRENDEZÉS, KÖRNYEZETVÉDELEM: ………………………………………………………………………. VINCZE ATTILA TÁJ ÉS KERTÉPÍTÉSZ VEZETŐ TERVEZŐ TK 01-5089/12 PAGONY TÁJ- ÉS KERTÉPÍTÉSZ KFT 1111 BUDAPEST, BUDAFOKI ÚT 53. TEL: 06 1-365-1805
[email protected] KÖZMŰ, ELEKTRONIKUS HÍRKÖZLÉS:
………………………………………………………………………. HANCZÁR ZSOLTNÉ VEZETŐ TERVEZŐ MK: 1-2418 TE-T-Tell, TH-T-Tell, TV-T-Tell
………………………………………………………………………. BÍRÓ ATTILA VEZETŐ TERVEZŐ MK: 1-2456 TE-T, TH-T, TV-T KÉSZ KÖZMŰ ÉS ENERGETIKAI TERVEZŐ KFT 1016 BUDAPEST, NAPHEGY UTCA 26. TEL: 06 1-489-0365
[email protected]
3
NYILATKOZAT
Alulírott Virányi István – vezető településrendező tervező, TT1 14-0075/2006 – nyilatkozom, hogy a dokumentáció megfelel a magasabb rendű terveknek és egyéb jogszabályoknak. Kaposvár, 2010. november
……………………. Virányi István
4
TARTALOMJEGYZÉK
ELŐZMÉNYEK JÓVÁHAGYOTT MUNKARÉSZEK 1., Településszerkezeti terv-módosítás 1.1.Településszerkezeti terv leírás-módosítás 1.2.Településszerkezeti terv-módosítás Településszerkezeti terv jelmagyarázat
M=1:10000
2., Helyi építési szabályzat és szabályozási tervek módosítása 2.1.Helyi építési szabályzat-módosítás 2.2.Külterület szabályozási terv-módosítások (2.2.1.-2.2.3.) M=1:10000 2.3.Belterületek szabályozási terve módosítások (2.3.1.-2.3.4.) M=1:4000 Belterületek szabályozási terve jelmagyarázat ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK 1.Biológiai aktivitásérték számítás 2.Környezetalakítási javaslat (környezeti értékelés) 3.Közművesítési és elektronikus hírközlési javaslat 4.A területrendezési tervek és a településrendezési terv összhangja
TERVIRATOK: -a 182/2010. (VI. 30.) Kt határozat -az érdekelt államigazgatási szervek véleményei, észrevételei -válaszok a beérkezett véleményekre, észrevételekre -az eltérő vélemények 2011. május 25-i egyeztető tárgyalásának jegyzőkönyve -az állami főépítész záró véleménye
5
ELŐZMÉNYEK Mór OTÉK alapú településrendezési tervét és helyi építési szabályzatát a Virányi Építész Stúdió Kft készítette 2005-2006-ban. A településszerkezeti tervet és leírást a képviselőtestület a 76/2006. (VIII. 30.) számú határozattal, a helyi építési szabályzatot és a szabályozási terveket a 23/2006. (IX. 5.) számú rendelettel hagyta jóvá. A terv 2007-2008-ban módosításra került. Az 1. számú módosítás részeként a településszerkezeti terv-módosítás és leírás a 362/2008. (XII. 17.) Kt határozattal, a helyi építési szabályzat-módosítás és a „Belterületek szabályozási terve”-módosítás a 40/2008. (XII. 19.) Ök rendelettel került elfogadásra. 2008-ban az önkormányzat ismét kezdeményezte a településrendezési eszközök módosítását. A 2. sz. módosítás keretében a településszerkezeti terv-módosítást a képviselőtestület a 437/2009. (X. 14.) Kt. határozattal, a helyi építési szabályzat és a „Belterületek szabályozási terve” módosítását a 28/2009. (X. 29.) Ök. rendelettel hagyta jóvá. Ezt követően – az önkormányzati szándékok változása, valamint vállalkozói és tulajdonosi igények alapján – a képviselőtestület a 331/2009. (VIII. 26.), a 365/2009. (IX. 30.) és a 460/2009. (XI. 25.) Kt. határozataival úgy döntött, hogy ismét kezdeményezi – a fenti határozatokkal elfogadott településfejlesztési döntések figyelembe vételével – a HÉSZ és a településrendezési tervek módosítását. Jelen 3. sz. módosításnak nem tárgya a hatályos településrendezési terv teljeskörű felülvizsgálata és korszerűsítése. A módosítás keretében nem kerül sor a településszerkezeti terv, a HÉSZ és a szabályozási tervek teljeskörű átdolgozására és dokumentálására. A településfejlesztési döntésekben igényelt változtatások egy része építésjogi és szakmai szempontból „nem problémamentes”, ezért tervezők ezen aggályaikat és a megoldásra vonatkozó javaslataikat jelezték az önkormányzat felé. Ezek alapján előterjesztés készült „Mór Város Önkormányzatának, a településrendezési eszközök – 331/2009. (VIII. 26.) Kt, 365/2009. (IX. 30.) Kt és 460/2009. (XI. 25.) Kt határozatai alapján – megkezdett felülvizsgálata során készült tervezői állásfoglalás megtárgyalására”, melyet a képviselőtestület 2010. június 30-i ülésén megtárgyalt, és azzal kapcsolatban meghozta a 182/2010. (VI. 30.) Kt határozatát. (Az előterjesztés és a határozat az előzetes véleménykérő levél mellékleteként az érdekelt államigazgatási szerveknek megküldésre került. Több államigazgatási szerv előzetes véleményében konkrétan állást is foglalt a módosítási igényekkel kapcsolatban.) Jelen terv-módosítás készítése során az elfogadott településfejlesztési döntéseket, a módosult országos jogszabályokat, valamint az érdekelt államigazgatási szervek előzetes véleményeiben leírtakat vettük figyelembe és tekintettük kiindulási alapnak, az alábbiak szerint: -a településfejlesztési döntésekben meghatározott módosítási igények az alábbiakban részletesen ismertetésre kerülnek -a településrendezési terv módosítása során figyelemmel kell lenni a jelenleg hatályos településrendezési terv elfogadása óta történt területrendezési terv-
6
változásokra is (Országos Területrendezési Terv (továbbiakban: OTrT) módosítás, Fejér megye területrendezési terve (elfogadva az 1/2009. (II. 13.) K.R.SZ. rendelettel)) -a HÉSZ-módosítás keretében átvezetésre kerülnek az országos jogszabályváltozások (egyebek mellett a 37/2007. (XII. 13.) ÖTM rendelet, valamint a 193/2009. (IX. 15.) Korm. rendelet) miatt szükséges változtatások -az érdekelt államigazgatási szervek – a módosítással érintett területekkel kapcsolatos – érdemi észrevételeire a tervezés során figyelemmel voltunk. A módosítási igényekkel kapcsolatos konkrét véleményüket az alábbiakban ismertetjük A településfejlesztési döntések alapján a módosítás során elvégzendő feladatok (a 2010. június 30-i képviselőtestületi ülési előterjesztés számozása és a 182/2010. (VI. 30.) Kt határozat alapján). A módosítási igényekkel érintett területek elhelyezkedését ld. a mellékelt „Átnézeti térkép”-en:
0505
05
06
árok
vízmû
0513
/18 Sz
a
Szennyvíz tisztító telep R
b 0513 víznyerõkút
/19
037
Sz
5/2
0367/6
út
190
a
0508
R
ÁTNÉZETI TÉRKÉP
E
b 0513
/20
b
a
Sz a
R
b /21
03
0513
a
82
a
/1
víznyerõkút
0509
Sz R
b
Ü
b
a 0381/1
0367/7
L
út
250
üzemépület
árok
8/1 061
8/5 061
8/2 061
8/4 061
8/3 061
0 25
Sz
E 0381/2
Sz
036
a
b 0513/23 R Sz
út köz
a
0513/24
0513/4
b
víznyerõkút
0367/1
Sz
a
Ü
R 0382/10 b
0513/25
a
Sz
E
E
2/8
Ü
062
Ü
R
062
240
Sz
a
0513/26
0
a
2/1
b
24
1
062
2/1
a ud.
b
2 E
ud.
R
2/7 062
0222
ud.
2/3 062
43 41
0513/27
b
Ü
5 033
a
45
ud.
Sz
0
út
a
Ü
3
a
a
4/1
355
49 ud.
6
ud.
K
353 4
53
a
b
Ü
r
2
a
K
b
õso
7
b
b
Erd 356
a
a
1
ud. K
4 355
5/3
b
4
ud. K
22
b
8/7 061
8/1
6
ud.
b
2/1
4/6
57
a K
6
061
8/1
356
Ü
b
E
7/3
1.
59
ud.
K
5
061
8/1
55
1/1
4/3
5 356
Ü
356
K
061
356
6 355
35
20
15
8/9 061
356
3/1
á.
9
8
9
19
0/1
2
356
650
355
17
356
K K
355
1
2
356
K
c
8/8 061
650
650 3
4
5
8/1
650
650
061
6
8/1
650
7
061
650
Sz
Gy
Ü
7 355
K
8
ud.
ud. b
Sz
vízmû
0618/6
Ü K K K 650
K K 650
0513/22
b
0510
Ü Ü
Rr
udvar
Sz Sz
230
a
üzem
60
4/2 353
/7 13
Ü
/46
527
/3 32
19 0
0330
yiutc a eg nh Vé
230
utca Hegy
190
utca Árki
Jókai utca
Ü
200
ca
Ü
ut ce in P
Ü
r té
s utca
us
Va sú t utc a
Sz
Sz
Sz
Sz
Sz
út utca
/30
Sz
Sz
Sz
Sz
ut
ca
0979
Sz
Ta
/46
/48 0979
/47
cin pu Ka
út
Ü
0979
0979
Ü
Ü Ü
0979
/44 0979
/45 0979
Esz
Sz
/43
0979
e
Vágó
170
Ü a ki utc
Ü
/41 0979
/42
ás
híd utca
Sz
Sz
/40
/36 0979
/37 0979
/38 0979
/39
m
Ü
Érm ellé
/34 0979
/35 0979
Vas
Sz
/31
/32 0979
/33 0979
Ü
Sz
Sz
Vérte
Sz
Sz
Sz /29 0979
0979
Ü
Ü
Ü
Ü
Álm os Vez
Ü
ér utca
/17 094
gy út
01
8/6 01
Ü
170 b
170
b
Ü
t /2
091
Ü
15. TERV MÓDOSÍTÁS
c 652
623 650
/2
közú
160
Ü
út Ovoda öltözõ
8/
0 91
a
a Györ
8/1 0
strand
8/5 01
01
3
Sz
094/2
a
0 18
t öl té s
Sz
Sz
Sz
Sz /26 0979
Sz
Ü
170
ca
180
ut
19 0
/27
190
/28
/6
30
0979
01
0979
árok
Ü Ü Ü Téglás köz
Ü
ly
ád utca
Árp
Dózs
1 2
8/4 01
8/9 01
8/1
8/1
8/1
8/3 01
8/7 01
01 01
01 Sz
0
ihá
a utc
a
út
zõ
z
z
Sz
z
KÜLTERÜLET SZAB.
094/18
b
621
082/5
szivattyúház
8
major
/19 094
19 0
020117
8/2 01
b
b
S
22
M
zér Ve
út
Bölcsöde
Sz
622
út
0 23
200
s
os
8.
Alt. isk.
190
8/1 01
Sz
b
gi
Álm
a
618 616
Sz
Sz
Sz 097
temetõ
Sz
S
MÓDOSÍTÁSI IGÉNY SORSZÁMA
a
096
Sz Sz
Babkerti dûlõ
L
094/20
Ü
651
Sz
017
10.
b
a
Vízmü
út
Sz 6/6
Sz
1.
a
a
Sz
614
út 01
6/5
S
le
sic
lt Bo
utc
árok 01
6/4
S
Ve 64-3310
a
b
b
R
617
615
Zoltán utca
híd
árok
01
ipartelep
a
N
0976/6
z utc
619
Kodály
gó
Sz árok
árok
a
Sz
rhá
a
a
b
620
200
Vá
016/7
Sz
z
a
Ü
0972/5
a
L
g
602
lt
6.
586
a
a a
Vt.
Iroda
Bo
szó Eszpres
a
r érvá sfeh ke Szé
a
17.
613
a
564
Parkoló
Kazánház
Kó
út
Sz
S
árok
7.
Bolt
t Bol
út
utc
81
Ü
566
a
b
b
a
a
lt Bo
Vágóhíd
a
742
át utc 611
584
016/3
0968/1
erh
664
ás vízfoly
a
a
udvar
Dózsa György út
Cs
z Kórhá
Orvosi rendelõ
603
180
Ü
len utca
Ü
569
Ü 563
Tüzéptelep
mérlegház
a
Bolt 612
656
melegház
572
Irodaház
Sz
210
a
587
Ü
a
a
a
b
657
út
0972/12
üzl.
585
ca
a
a
a
Ü
i ut
0972/11
Sz
21.
Szervíz Ûzlet
Szabadidöközpont
35.
601
t
or
Sz b
b
tf a
610
015
Ipartelep 0976/9
E
a
et téz löin nde Re
604
26.
609
581
.ú
th
Mûhely
a d
L
Iroda
606
zl
Bá
528
E
Gy
b
a
ca
Irodaház
Kö
a utc
lefe jtõ
Üzemanyagtelep térburkolat Üzemanyagtöltõ állomás Sz
a
a
Porta
599
64-3348
Beth
i ka cs Bo
Tartályok
E
605
út
Orv.r.
0972/10
út
607
608
25.
út
81
743
73
24. Bolt
a
ÁB
út
0972/3
09
utc
Ü
Ü
022725
Ipartelep
/49
E
c
b
582
527
/11
b
ut
ly
iroda
lt Bo
a
a
a
n
Mühe
Sz
557
B. B. B. B.
enc
589
Ü
út
/50
B.
k Fer
ltá
ca
529
c c
a
Zo
y ut
Ipartelep L
halastó 0976/8 /51
c
Rendelöintézet
ly
rg
Ü 571
0970 /52
c
a
Gyógysz.
588
5.
b
97
Irodaház
7
/53
b
a
dá
yö
0965/3
666
530
Sz
utc
28.
27.
Ko
G
Ü
Tü zéptelep
0
B. B. B. B.
Ü
di
ca ut
út
511
z
ály
árok
c b b b
nc
e utca
út zl. utca Kö en 81 lem Ke
s
on
n vá Ist
526
Üzem
0972/6 út
út Mih
Tá
Bék
Mike
Sz
bó Do
Ipartelep
c
b
210
ca
la utca
ut
rbá
ca
.Bo
y ut
Ü
16.
Ve ndéglö
0130/1
b
a
598
Gimnázium
út 744
L
Sz
Sz
Bolt Bolt Bolt
rg
Szt
yö 541 570
z Sz
ics
a
b a
558
022726
574
Tó dûlõ Sz
ncs
8 10
580
33.
a
a
sfa
Tá
os köz
Höközpont
512
Sz
/54
Ü. Bolt Üzlet B. B.
Deá
Ita lbo lt
590
Ipartelep
Sz
nc utca
a
ut
Ki Vám
180
509
Sz Sz
a
a
Aruház
lt
Vendégház
Fere
a
b
b a
510
540
/57
c
a
a
663
ca
y
517
E
S
B.
Deák
12. b
a b
b
lud
14 lt Bo
548
0972/15
/61
b
ud
b Ü.
2.
32.
a
z
Sz
Ü
G
Ü
a
0972/8
z
a
Vendéglö
t on zp kö Hö
di
Ü
Sz z
Ü
Ü
út
0979
Ü
út
/25
közforgalmú vasút
z utca
taér
zl.
on
Ü
út
Sz
a
597
Szakmunkásképzö
503
3.
Üzl. Üzl.
WCSzikvízüzem 12 Bo
B. B. B. B.B. B.
Ü.
508
a
55 7 /9
0220/2
a
Bányás
utc
osz
Kö
Sz
út
0
z
Sz
b
kultúrház
A.váró
Piac
Ü.
516
b
út
b
b
b
M
31.
Üzl.
0/5
b
a út
a
Étterem
2
4
013
b b
c a
Ü
b
560
L
c
b a
b a
662
a
30.
c
c b
ca
Gyógysz.
Üzl.
556
575
r ut
r
út
Áruház
A.váró
üzem
gá
657
té
utca
81
Ü
16
Esz
su
a
b b
Ü ap
559
Bolt
504
Hulladék me dence
0130/10
a a
Ü
658
a
Káp
Virág
Ü 32.
L
árok
N
596
Étt.
507
Ü.
518
515
L
b
Üzl.
502
180
b
utca
tér
utc
Ü
ág
L
b
ág
e S.
or utca
as
L
b
b
as
erl
i Sánd
ca
rs
Üzl.
a
E
/9
c
a
513
/7
ut
Vendéglö
M
547
a
s
L
30
a
Ü
kultúrház
Városháza
út
utc
no
673
Üzlet
Ker.egys.
505
ás
an
Já
0130/8
01
Ü
ca
679
578
e Tam
Sz
Ü Ü
üzl.
i ut
675
Üzl.
Üzl.
tá
0130/7
Telephely
fa
Ar
y
Üzl.
020116
Köz
506
514
R
ny
árs
Wek
Petõf
rtut
k útja
he
ca
23.
Rendörség
19 0
64-3063
1.
591
545
éc
661
Ált.isk. 561
Üzl.
Áruház
ye utca
Vasútállomás
Ipartelep 0971
Ü
731
Sz
562
WC
zt Kö
Ü
Ke
Ü
0979
0 21
Árki utca
di
út
rs Há
672
Filmszínház
B.
Ü
Fogorv.rend.
592
B. B.
Ü
tc a
3.
Gézaa onyi Gárd nos Iskol Általá
Földhivatal
659
lt lt Bo Üz. Bo
út
9 095
Ü
Üzl.
Üzlet
a
Vendéglö
501
524
0972/13
út
Ü
Ir.h.
Jegen
Rr
573
út
r
544 la utc
18.glõ Iroda Ve ndé
0
669
Ált.isk.
Lovarda utca
rbá
546
579
Vasútállomás
38
té
ca
a
u
árok
med.
us
ut
utc
rt Ke
i út
t r üle zte kö
Szt
.Bo
543
ja út
cin
s
e S.
a utc
500
Üzlet
Tüzoltóság
19
Ady674
578
Ipartelep / 95 06
Rr õi
üzem üzem
17. Posta
a utc Ált.Isk.
Venéglö
R
út
kak
Ipartelep
21.
Üzl.
670
Ált.Isk.
Endre
Szt.István tér
R
56 7 /9
Árki utca
nya
utca
he
iroda
tca
667
pu
jo
Ált.isk.
190
ak Ujl
bér
Kis
Ü
0979
utca
z utca
Hu
sfa
Ü
éc
iu
a
Öregek napközi otthona
16. Üzl.
erl
677
519
med.
15.
La
542
595
577
0957
64-3355
h
Wek
Ü
594
520
k áro
Terménytároló
Sz
79
Sz
715
Szob.
Ka
ut
2.
20.
Ü
01
Gyékénytó dûlõ halastó
b
Étt.
ss
Ir.h.
Építö
09
Ü
671
ca
Ko
ut
0962
L
79
Mühely
ny
a
b
Szolgáltatóház
út
0972/9
09
b
64-3355/1
Rendörség
let
ka
676
513
79
Hár
Ü
utc
terü
Ja
32.
0972/14
09
Csó
A.váró a 662
14.
Ü
tõfi
köz
Ü
er
halastó
79
022301
b
a
melegház melegház
12.
Ipartelep
lln
iparterület
R
09
Rr
21 0
716
717
55
64-3341
687
yi utca
Ü
Major 653
13.
707
s utca
56
708 685
rület
k ítõ Ép
út
79
Ü
a
ca
chen
678
29.
641
Vérte
l ut
Pe
út
rta po
Ra
ta
Szé
669
668
utc
41
555
An
0/2
0972
09
b
559
dó
0
b
220
Erzsébet tér
os
Üzl.
h Laj
43
ca
a
ut
utc
ca
b
2.3.1.
Eml. Szabadság tér
Üzl.
éd
ut ka
22.
a
20 0
sut
zel Mór
nv
s
i út
Ja
Óvoda
Ho
ze
bér
l. út
er
Szennyvíztelep
R
79
Bányás
Ü 663
10.
Kos
Perc
Fü
Kis
Köz
lln
iparterület
E
09
719
718
11. 19.
b
79
Ü
utca
u tca
d. me
utc
a
Fe
iparterület
a
3
09
77
Ü
utca
dor
rt Ke
la
595
a utc
árok
2/4
09
Bor Múzeum MJ
652
690
Sz
097
09
Ü
Zrínyi
Sán
Kt.
let
Ü z Áruhá
Sz
S
med.
20
9. Ovoda
640
509 709
Kis
út
S
Túristaház
691
Müvelödési ház
Zeneisk.
utca
678
79
Árki
a
Ü
ca
erle 639
64-3340/I
iparterület
09
ca
Ü
ut
Wek
a
ely
terü
Ü
let
a
a 651
Budai Nagy Antal tér
64-3340
Sz
/58
Kenyérgyár
508
554
rbá
593
79
1 utc
ut
ics
a
utc
689
E
23 0 b
Ált.isk.
64-3344
09
e
ov
utc
ty
8.
Lelkészi hivatal
t. Bo
E
n
E
667
M 664
020115/I
Sz
0965/36
/59
nc
tin
ai
ar
Üzem
553
ut ca
b
a
b
ar
kon
sm
642
a
552
0960
rü
M
Cso
rö
utc
Vö
or
s utca
Tüzvizi tartály
79
Pi
z
nd
650
706
507
Bé ke
0
zte
ca ut
Kö
i Sá
Vértes Ipari Müvek ep rtel Ipa
Üzlet
668
09
ág utca
Ü Ü
h ut ss Ko
I.
tõf
Üzem
558
Autószalon és szervíz
dk
kö
Te réz-halom a
Panzió
út
/18
/19
0952
/22
/20
/21
0952
0952
0952
0952
/25
/24
/23
0952
0952
/26
0952
/27
/28
0952
0952
0952
5/3
b a
705
692
713
551
555
/60
p
s
Mûh
út
0 18
köz
Neme
51
út
dk
et
096
0965/37
79
666
a
nu
let
út
terü
Ü
út
rül
11.
550
b
09
L
a
688
710
Üzem
Ir.h.
79
utc
L
670
Üzlet
557
560
út dk
dk
rte
ely Mûh
Fe
09
ág
643
Mó
köz
ú vasút
13.
dk
kezelõ épület
Üzemanyagtöltõ állomás
Trafóház
iparte
/62
Ifjus
a
ca
rgalm
4
096
Pe
ép üle t
E
/16 094
anyagbánya
út köz
b
01 b
b
b
15
8/1
01
01
b
8/1 7
01
b
Sz
út
Sz
8/1
Sz 9
02
180
út
02 3/1 út köz
022
utc
utc
a
út
la
Ü
út
Gy
la 630
út
8
b
b
02 3/
Ak
ác
fa
utc
út
3/
gy
ca
ör
ut 639
a
s mo Ál
626
a r utc zé Ve
9
084/
646
a
2
ok
út
Ü
a
b
köz út
Véntó 01046/1
V
4
b
árok
18 0
sporttelep
c
071/2
Ü
a
áro k
V
út 01048/12
01
04
V
01078 R
Sz
a
R
ú alm forg köz
Sz
a
7
árok
010
b
Vargakúti dûlõ
069/16
48/
N
010
11
b
áro k
0
10
16
48/
Szõ a
08 1/4
Sz
L
b
071/3
01
Büdöstó dûlõ
08
Sz
02
1/3
/6
k
069 071/6
R Sz
a Sz
a
01048/8
L
Ü
Sz
b
b
c
0108
2
árok út
01080
Sz
Sz
Sz
R
070
23/6
b
Sz
01044/1
010
út
út
Sz
árok
áro
1/1
a
0106
08 1/1
Ü
0
01081/8
1/2
17
01
/1
08
Sz Sz
út
út
Ü
01
mocsár
403
4/6
b
b
üzemanyagtároló
16 0
01
01048/9 01044/2 a
út vas
a
L
013 mocsár
01
R Sz
Sz
01077/3
k áro
b
L
Sz
V 023/16
Kis dûlõ
Sz
mocsár
b
GKN
069/17 Sz
Sz
E
01081/5
Ü
b
a
üzemanyagtároló
V
01081/7
79 010
R
Ü
Zirc /5 0990
V
1/6
V 023/15
út út
E
071/5
Ü
08
706
01077/2
a
Sz 01021/4
a
R 01059/1 01023/4
Nyugati országúti dûlõ
E
R E 01048/7
d
069/9
5
3
6
48/
48/
48/
010
010
Ü
Sz
010
/12 069
E
Sz
N
Szõ
Szõ
Szõ
út
010 Sz
Szõ
01061/2
48/
01048/1
2
/11
069
Sárrét nyugati hosszú dûlõ
/13
Sz
b
06 41 9/
48/
Sz
010
R
069
R
/10
01050/14
E 01023/11
R
069
E
010
Sz
Szõ
Sz
Sz
Sz
Szõ
Sz
01040/6 c
Szõ
út b
49
BELTERÜLET SZAB. TERV ÉS HÉSZ MÓDOSÍTÁS
h Sz 549
01
árok
01
R
b
01044/3
Sz
R
g
Sz
V
8216
3/1
út
01077/1
E
17.
c
02
V
/2
086/11
R
út
Na
67/2
010
88
087
h
644
E
01041
09
árok
071/1
V
a
a
Sz
Sz
R
Sz
01021/3
b
Sz
170
E
BELTERÜLET SZAB. TERV MÓDOSÍTÁS
R
023/13 Sz
moc sár
Ü V
út b c
Sz
közter.
Ü
086/10
GK N
üzemanyagtároló
Ü
orsz ágo s
Ü
t I.
1 10 82
Luzsénszky tábla
gazfogado all.
Ipartelep
b
leg ve gy
Ü
a a
Szõ
üle
01046/2
/4
gazfogado all.
2
b
ter
/71 06
mi
3/1
628
01
Ü
89
út d
550
V 02
R
Tüzéptelep
Sz
Sz
01075/13
álla
Ü 09
086/9
Sz
L
Ü
a
9.
a
Gy R
627 629
4/2
R
a
a
Ü
01021/2
Sz
utc
Szõ
07
re
0
Sz
árok
Szõ
16
Im
r
Szõ
b
m
01
b
án
g
023/11
Sz
Sz
lm
645
a
0
Ká
utca
3/2
zte
3 /22
02
kö
02
12 3/
Béla
0
02
3/2
b
b
68
010
Sz
0988/4
19
075/4
tók
02
b
5
023/23
01066
Péküze
Ü
Ü
út
ár
9
Bar
3/1
c
út vas
Ü
/1
64-3351
02
lmú ga for köz
01075/12 a
89
Sz
180
a
Sz
09
086/5 b
Szõ
0
Lakatos mühely Sz
Ü
üzemanyagtároló
Szõ b
0 16
17
BELTERÜLET HÉSZ MÓDOSÍTÁS
Sz
R 075/1
Szõ 023/27
út
2.3.2. 086/4
Vízmütelep
a R
Sz
Sz
180
021
k Bé
02
Szõ
8
rtó
z sa Dó
7
Ba
3/
b
02
3/2
086/
02
b
023/26
4
Szõ
a
R
Ü
075/2
Ü
k Bé
a
út
Sz
ád
rtó
Ü
Ü vízfolyás
Ü 01072
Ü
Ü
Á rp
3/6
Ba
üzemanyagtároló
Sz
b
Ü
árok
y út
02
út köz
638
647
b
Ü c
501
Ü
örg
a
3 /18
os zág ors
631
út
2.
085
640
Cserháti dûlõ a
01075/11
4 084/
Gy 625
út
02
b
07 4/1
b
Ü
zsa
c utc
7
b
Ü
Üzlet
Ü
4/3
654
ren
3/1
b
Sz
0/1
a
a
0988/5
Ü
08
/1
Szõ
01
/6
l Fe
637
02
0 20
b
Ü
7 8/8
ke
a
z
k áro
0 48 c
Er
c utc
Szõ
S
Ü
Ü
a
c
vízmû
2.3.4.
. er zt kö
Sz
ren
Ü Sz
02
Ü
KÜLTERÜLET SZAB. TERV ÉS HÉSZ MÓDOSÍTÁS
N
632
z
Sz
z
R
gi le Ve
Ü
641
0/4 Sz
S
0988/3
E
zt Fe Lis
3/4
0/8
0/6
S 02
a
c
01075/1
Sz
Szõ
z
Sz
/8
Dó
tf
E
16
02
02
0/2
648
3/3
014
b
b
03
02
190
1
02 Sz 02
d
a
0/1 8
0/
0/1 4
S
0/1
Sz
ér utca
ft
3/2
02
02
t
02
Sz
c
Ü
88
7
zú
z 02
a
a
út
09
út 0/1 02
S
a a
Ü
Kútéri dûlõ
09
636
02
Ü
0/5
0/3
a
a
Sz
Üzlet és presszó
/2
L
88
0/1
0/1 3
Sz
09
633
5
02
0/7 kö
02
02 565
R
os Vez
02
0/1 0
02
a a
Sz
642
9
közterület
0/9
01075/9
R
SZENNYVÍZTISZTÍTÓ TELEP 200 M-ES VÉDÕTÁVOLSÁGA
09
20 /1
Ü
b
R
0
z
a
d
major
b
Ü
Szõ
Álm
S
Sz
02
Ü üzlet
500
/9
út 020117/I
a
Sz
88
z
föld út
01075/5
b
udvar
a R
S
Szõ
Ü
987
d 624
z
b
512
z Sz
S b
02
Rr
0
082/6
2
523
Ü
87
Sz
S
0/1
R
a c
R
Ép.
09
653
Ü
c
b
a a
i út
8.
635 649
Babkerti dûlõ
R
leg
/15 094
643
16
Ü
01075/6
ma jor
Ve
Rr
út
árok
medence
8/1 4
8/
b
medence
01
rakodó
/1
Gy
Ü
8 b
Ü
R
0969
0976/5
200
634
út
medence
Ü
a
b
h
E
01
medence
halastó
k áro
15. 15.
Lapos dûlõ
8/
Bolt
út
0981/2
üzle t
b
553
töltés
út
79
79
utc
ut
közfo
549
0965/35
09
jus
a utc
rjó
a
Ü
0 21
on
let
Ü
170
árok
let
Sz
Sz
Két ér közti dûlõ
S
Má
örö Ut
Eze
rg
terü
0961
rü
Sz
S
If jus
704
Italbolt
686
R 0952/17
Sz
S
a
210
Ü
a
649
506
8. járda
rte
ipa
9/1
1 utc
Ü
a
utc
ca
A.
ut
684
Üzl.
üzemépület
ipa
097
a
0196 589
b
638
596
Sz
Hosszú berek
L a
665
544
a
b
666
655
35.
545
ke ze lõ
095
út
b
712
Üzemanyagtöltö állomás
Sz
L
2.3.3.
b
a a
671
/16
üzemépület
0965/31
Sz
b
578
a
Malom
üzemépület
iparterület
iparterület
Sz
0 21
a
654
porta
Sz
Sz
út
b
a
a
500
s út
3
0965/32
Sz
et utca
i utc
ef
Fu
Italbolt
O
köz
0952
5/3
Sz
séb
b
ny
612
tár
622
A.váró
510
5
6
Ü
Sz Sz
i Erz
656
683
Üzem
üzemépület
lágy
ca
Zrí
sz
Jó
r
8/1
8/1
n b.
0821/2
a rámp ter.
0 23
220
Ü
y ut
055
055
beto
Illé
Szi
Ü
eg
Fogorvosi rendelõ
1 nus
591
b
c
588
a
511
Mó
672
590
b
b
543
546
a 693
y utca
nc utca czi Fere II Rákó
Ü
bo
et
iút
rül
õr
Ü. Ü.
Ü. Ü.
Ü.
587
0
a
H
utc
020115
iparterület
jus
a
a utc
ca
ce
ut
Pin
s
24
a 644 611
613
Üzlet
096
Sz
680
657 605
Iparterület
királ
Ü
Tá
t
Gy
üle
zte
Mühely
b
Sz
Sz
Sz
b
Iparterület
606
yás
Ü
út
ter köz
kö
Ü
a rámp
d Szõ
588
Mát
et
et Üzlet
yad
586
út
kló
ca
rül
rül
14.
Üzlet
531
0965/24
beton b.
Má
utc
Mi
ut
zte
zte
Sz
Sz
sét
yi
r bo
kö
kö
501
töltés
R
Hun
ín
utca
utca
yó
Tá
ú vasút rgalm közfo
36.
0211/4
g
679
i utca
a
610
513
547
0965/25
576
53
Zr
Martinovics
Ü
Ü
Kíg
27 0965/
Sz
i út
50
0965/34
694
607
iparterület
Sz
b
a 615
Sz
õr
0965/23
ter.
enc
604 64-3335
z
Gy
g
zer
/64
Szõ
oló tár t beton b. iviz üle rter tti tüz ipa ala föld
Jós
56
a utc
05
Homok domb
ö
63
utca
0821/1
6/ 0 55
532
üzemépület
585
erd Kis
/62
Ü
56
Ü
05
548
Sz
út
árok
b
/61
r bo stá Ki
56
Sz
514
üzemépület
220
648
34.
609
180
220
673
05
Sz
S
iparterület
a
624
515
533
60
õ
Szõ
R
r
9
055
a
8
6/ 0 55
b Sz
0
so
6/5
/57
6/5
z
K
a
56
055
S
e
/54
/55
22
594
szobor
608
i utc
Üzl.
695
b
nc
56
A.váró
a
Pi
Sz
05
Sz
L
a Gázcseretelep
616
ad
9.
Posta
584
a
603
502
z
200
z
Sz a
Sz
utc
b
575
579
516
542
/56
190
56
Sz 05
S 0558/18
56
y utca
05
Sz a a
05
S
/52
0558/17 Sz
b
Étterem
9/A 283 9/B 283
Sz
/66
ás királ
56
Máty
05
Ü
/65
0
Gy ékénytói káposztás
sét
696
Ü
56
JózsefAttila utca
56
b
1
Szõ
05
05
z
utca
6/5
Sz
Sz
Sz
S
0
0
20
Szõ
6/5
z
L
Ált.isk.
a
625
055
/49
S
a
Sz
0965/22
enc zer
534
Szõ
b 56
z
a 0965/19
õ
055
8
05
S
Szõ b
6/4
055 Sz
a
a
/12
Jós
b
5
6 6/4 /47 055 56 05
055
67
Szõ
Sz
65
a ö utc erd Kis
Sz
6/4
6/ 0 55
a
Szõ
b
Sz
Sz a
250
Szõ
ca
/68
ny
Szennyviztisztitó telep
574
ca
Szõ
Kertalja dûlõ
ut
ut
05
56
Hu
b
Ü
Sz
Sz
r
565
Szõ
697
Könyvtár
g
Szõ
0
Sz 1 6/4 2 055 6/4 055
a a
Szõ
b 6/4 055
Sz
Sz
055
39
674
b
ya
6/ 0 55
8
Ü
S
7
si Pál Kiniz
ú vasút rgalm közfo
a
6/3
055
h 675
593
a
602
636
utca
6/3 055
z
árok
580
b
a
617
Ag
055 z
S
bo
utca
6/3
z
Tá
3
vics
S
6/4
tino Mar
Szõ
6
L
573
a
541
b
5
i Ferenc
Szõ
0965/18
09
581
583
II Rákócz
6/3
698
b
yalja Heg
õ
4
055
a
19.
503
517 535
Sz b
6/3
b
b a
540
õ
b
3
055
a
õ Sz
2
055
6/3
d
Sz
b
a a
601
Ü
6/3
1
055
0965/17
5/2
3/1
utca
yalja
Ü
6/3 055
Heg
626
Üzlet
utca
b 30
Sz z z S
Sz b
/28
6/ 0 55
Sz S
a
56
Sz Sz
a utc
út
Szõ
/26
Sz Sz
096
0 24
Szõ b 564
56
05 a
E
út
2 021
592
0
9
055 4
05
Sz
Sz
a
22
6/2
3
055
z
b 0820/12
Sz
/27
a
sor
/22
6/2
S
56
b
ce P in
56
055
z
/25
05
6/2
S
56
l utc i Pá
05
z
b
6/16
05
Szõ
izs Kin
Szõ
21
utca József Attila
/20
sa Róz
S
055
közú t
b E 6
Ü
536
56
6/ 0 55
Sz
Sz
035
b
9
0556/15
5/1
utca
b 6/1
055
z
Sz
055 7
Cigány-szõlõk
8
Ü
6/1 055
05
0558/4
Sz 5
096
y Ferenc
635
563
a
7
ca
3
Sz 3
5/1
Kölcse
618
Szõ
6/1
S
81 Gyõr
Sz
5/1
524
K
4
055 z
Sz
096 4
600
ut
út s köz ágo orsz
0821/
2
õ
3
055
6/1
S a
6/6 055
096
5/1 096
6/1
2
z
a
/5
52
Vízállás Vén-hegy
538
539
6/1
055 S
út
út Sz 5/1 096
56
utca Kölcsey Ferenc
537
055
Sz
05
a
a a
sa Róz
01
/4
230
út
35
56
0
Sz
1 6/1 055
Sz Sz
05
Sz
0
a
a
582
õ
b
/8
Sz
0558/3
18
21
56
Sz
Sz
350
Sz
Sz
b
Szõ
a
b
a
Sz
út köz
/7
utca
K 56
utca
/3
05
b b b
a 634
518
Ü
56
b
b
633
627
A.váró
530
Ü
05
645
619
utca
Ferenc
sey
572
a
a
56
Kölc
522
l utc
05
05
9 055
Ü
/1
a
/10 562
4/2
350
56
/2
5 055
2
54
568
b
677
ás király
i Pá
055 út
3/1
Hermáni dûlõ
Vízállás
b
ca
Sz 05
350
út
/9
56
a
ut
6/1
r
05 055
bo
05
E
út köz
Ü
izs
z
Tá
S transzformátorház
L
Ü
504
Kin
út
Temetõ 0553
d
5/2
ics tinov
Máty
Ü
561
árok c
Sz
a
ud.
ány
569
b
Mar
Ü
árok
Sz
4 350
otm
a
Szõ
Uttörö utca
Ü
525
b
b
Ü
a utc
Alk
utca
a 519
020114/II
3 353
0213/1
b
R
a
Ü
d
Fõ
0337 c
R
8 350
9 357
699
a b
a
Rókahegyi ültetvényes
Temetõ
529 020114
R
3506
Ü
utc b
b
Sz
b
1. Sz
R c
a
b
a a
9/A
Ü
5/1
Sz 0353/3
628
Temetõ
299
Ü
Szõ
350
350
a
620
/2
utc
05 Szõ
2
055
c
8.
0216
200
32
571
rdõ Kise
05
Ü
32
Szõ
567
ila
út 0/1
570
b
Att
05 Szõ
Szõ
Gyömrei dûlõ
a b
Szõ L
út
9
05
b
sef
32
Szõ
Sz a
a
7 350
357
a
c a 0353/4
/5
Sz
Hermáni rétek
Sz
701
526
Ü
/47
c
b
b
/6
05
Szõ
a
32
a
646
210
05 44 32
ud. 702
b
b a
Ü
05
700
c 647
0
45
ri utca
3/2 021
/8 / 52 03
Sz
Ü
0 351
32
árté
út
05
/ 52 03
0550/11
Ü
2/1 351
3511
12
/9
b
Szõ
351
et Üzl
9
7
8/2
32
Vás
Szõ
2/2
357
11
05 Szõ Szõ Szõ Szõ
Ü
/10
Józ
6/1
3577
8/1 357
05 Szõ
/1
a
b
a
505
32
b
b
a
621
520
/11
/12
a
0218
14
Sz 32
a
32
út köz
35
3 351
/13
05
/14
05
675
Ü
5/2
19
17 15 13
32
/15 32
R
b
árok
2/2 357
05
b
u.
5/1
357
6/2
357
357
a
Ü
b
20
2/1 357
32
Szõ
230
05 16 05
út
/17
/ 52 03
Szõ
b
a
632
629
0 24
32
Szõ
N
20.
64-3331
/18
05
Szõ b
Szõ
N b
0354
32
b Szõ
b
0
b
a
a
/19
05 Szõ
0/1 055
c a
0217
4
32
Szõ
Ü
521
64-3332
a
0215
357
05
/20
országos közút
N
Gy
220
3
Sz
Sz 0/9 055
6 351 5 351
R
Sz
lõtér 32
4/2 351
S
a
/22
8127
32
05
Ü
7/1
a utc
ok
32
/24
utca
357
05
i
Sz
L b
b
a
utca
32
Szõ
b
05
/25
05
tér
Bokod
1
32
sár
Vá
0513/33
z
0328/1
/27
05
a
a N
b
32
/21
a
05
Sz Sz
351
Fõ 3 353
21
ár
K
Sz
/28
z
Sz
7/2
354
áro k
b
32
Szõ S
7/3 351
a
/29
Sz
b
Szõ b
8 351
N
32 05
351
d
0219
0
29 27
25
a
c
a
250
357
354
/2
S
/30
05
Szõ
utc
czi Ferenc
9
44
32
Szõ
z
Wesselényi Miklós
05
/31
II.Rákó
356
35
5 354 6
a b
a
658
2
32
7
Ü
c
Sz b b
631
3
053
Sz
jor
26
2/3 053
05
Ü
1 352
Ma
64-3329
vízmû
lõtér
/35
190
32
A.váró
0512
út
Tábor-hegy /36
05
ca
32
Ü
354
354 3/1 354
Sz
Ü
0529/3
/37
05
ut
32
2/3
3/2
L
lõtér
/34
a
/38
út
05
Szõ
s
32
32
Szõ
/39
05
Sz
Sz
c
ló
32
Sz
Sz R
b
a
ik
05
05
Szõ
a
iM
/40
Szõ
Ü
ny
32
5 352
4 352 3 352 2 352
34
630
0331
b
Üzem
lé
ep
a a
se
retel
0329/1
b
659
es
se
Hermáni alsó dûlõ
R
a
b
Sz
út
Ü
zc
b
L
0328/2
b
3/6
Ü
Gá
k áro
k áro
05 1 354
2/1 354
2/2
udvar
0513/2 051
út
Ü
6 352
Ü
235
Ü
a
b
W
0520/2
7 352
27
d
a a
R
0520/6
Szõ
h
Szõ
19.
b
R
b
6.
a
Ü
8 352
b
Üzem
Sz
2.
a
Ü
0 353
4.
a
b
0329/6
48
9 353
0382/12
b
Ü
Ü
R 0513/31
9 352
f
Sz
b
R
1 353
b
út
8 353
Ü
Ü
2/1 353
52 50
macska dûlõ b
a b
a
k 54
7/3 353
7/4
Sz
a
b
Ü
68
út
Országúti és csapási c
b
b
3.
árok
Sz
220
0513/30
0329/5
0513/28
áro
0513/29
2/2 353
II. Rákóczi Ferenc utca
k áro
Sz
7/2 353
a
a a
0520/7
353
0 358
0214
a b
Ü
árok
9
353 7/1
a
b b
353
Ü
út
b
7.
út
Ü
0389
a a
vízmû
K
35
35
a
b
6/2
Ü 8 354
c
5.
0511
Ü
b
354
0/1
Sz
Ü 2/4 062
37
6/1 353
355
ud.
ud.
K 2/5 062
Ü
39
220
5 353
Ü
11
0/2
a
Sz
árok
0 24
355
2
2/6 062
355
Sz
a
árok
355
4
8 -az 1. sz. módosítási igény (ld. 2.2.1. rajzszámú külterület szabályozási tervmódosítás) a 0566/4-7 hrsz-ú külterületi ingatlanokat magába foglaló tömbben az „általános mezőgazdasági terület” (Má) kertes mezőgazdasági területté minősítése annak érdekében, hogy a 0566/5 hrsz-ú ingatlan a jelenlegi övezeti előírásban meghatározott minimális telekterületnél kisebb területre legyen megosztható Az állami főépítész a generális telekméret csökkentést aggályosnak tarja, a tömbre egy új Má övezet kialakítását javasolja. A nemzeti park igazgatóság a terület Má övezetből Mk övezetbe történő átsorolását, illetve a telkek továbbosztását tájképvédelmi szempontból nem támogatja. Tervi javaslat: A településfejlesztési döntés érvényesítéseként – kompromisszumos megoldásként – csak az érintett terület kerül új Má* övezetként módosításra, illetve szabályozásra minimum 4000 m2 teleknagysággal. -a 2. sz. módosítási igény a 3267/25 hrsz-ú ingatlant érintő építési övezeti előírás módosítása, hogy az ingatlanon négylakásos lakóépület épülhessen. Az állami főépítész az előterjesztésben leírt tervezői javaslattal – mely szerint a módosítási igény egyebek mellett nem felel meg a normatív szabályozás elvének, építésjogi és funkcionális szempontból nem támogatható – egyetért. A nemzeti park igazgatóság táj- és természetvédelmi szempontból kifogást nem emel. Tervi javaslat: A településfejlesztési döntés realizálásaként nem a szabályozási terv építési övezeti előírása kerül módosításra, hanem a HÉSZ 8. § (1) bekezdés c./ pontja. -a 3. sz. módosítási igény (ld. 2.3.2. rajzszámú belterületek szabályozási terve módosítás) a 2101 hrsz-ú ingatlant érintő építési övezeti előírás módosítása annak érdekében, hogy az ingatlan megosztásával önálló építési telek legyen kialakítható Az állami főépítész javasolja megvizsgálni annak lehetőségét, hogy a saroktelkekre vonatkozóan generálisan kerüljenek megállapításra a legkisebb kialakítható telekméretre vonatkozó előírások. (Véleményünk szerint ez nem oldaná meg a problémát, mivel a kialakítandó új telek már nem saroktelek lenne, és a vonatkozó hatályos előírás szerint minimum 800 m2 kellene legyen.) A nemzeti park igazgatóság táj- és természetvédelmi szempontból kifogást nem emel. Tervi javaslat: A településfejlesztési döntés érvényesítéseként másik építési övezeti előírás (Lke5) vonatkozik a 2101, 2102/1-2 hrsz-ú ingatlanokra, ahol a minimális telekterület 500 m2. -a 4. sz. módosítási igényt a képviselőtestület a 182/2010. (VI. 30.) Kt határozatával törölte -az 5. sz. módosítási igény (ld. 2.3.2. belterületek szabályozási terve módosítás) szerint a Volán-telep keleti oldalán tervezett „kisvárosias lakóterület” (Lk9) kerüljön átminősítésre „gazdasági területté” oly módon, hogy az 1946/4 hrsz-ú ingatlanon gazdasági tevékenységhez szükséges beruházás létesülhessen. Az állami főépítész a változtatási szándékot nem kifogásolja. Kiemelkedően fontosnak tartja az egymást zavaró területfelhasználások korlátozását, az
9
összefogott településszerkezetre és gazdaságos területfelhasználásra való törekvést, a lakóterületek védelmét, az esztétikai ütközések kiküszöbölését és a színvonalas környezetalakítást. A gazdasági területek lakóterülettel határos vonalán intenzív háromszintes zöldfelület létesítését javasolja. A nemzeti park igazgatóság táj- és természetvédelmi szempontból kifogást nem emel. A környezetvédelmi, természetvédelmi és vízügyi felügyelőség javasolja, hogy a „gazdasági területté” átsorolandó terület keleti oldalán is legyen kötelezően beültetendő területsáv, a közeli lakóterületekre tekintettel. E mellett kéri figyelembe venni a környezeti zaj- és rezgés elleni védelem egyes szabályairól szóló 284/2007. (X. 29.) Korm. rendelet vonatkozó előírásait. Tervi javaslat: A településfejlesztési döntésnek megfelelően a szabályozási terv módosításra kerül. A módosítás kapcsán a területen az elvi építési engedélyterv készítési kötelezettség is törlésre kerül. (A módosítás a településszerkezeti terv módosítását is igényli.) -a 6. sz. módosítási igény (ld. 2.3.2. belterületek szabályozási terve módosítás) szerint az 1838/49 hrsz-ú ingatlanon tervezett „kertvárosias lakóterület” (Lke25) kerüljön vissza a korábbi rendezési terv szerinti „véderdő” (Ev) területfelhasználási kategóriába. Az állami főépítész – az erdőrendezés, erdővédelem tekintetében érdekelt államigazgatási szerv véleménye függvényében – kifogást nem emel. A nemzeti park igazgatóság táj- és természetvédelmi szempontból kifogást nem emel. Tervi javaslat: A településfejlesztési döntésnek megfelelően a szabályozási terv módosításra kerül úgy, hogy a „garázsváros” 2. sz. megközelíthetőségének biztosítására a területet érintő tervezett út megmarad. (A módosítás a településszerkezeti terv módosítását is igényli.) -a 7. sz. módosítási igény (ld. 2.3.2. belterületek szabályozási terve módosítás) szerint a Wekerle Sándor szabadidő központ déli oldalán tervezett „rekreációs különleges terület” (Kü-Re) maradjon a jelenlegi használatnak megfelelően „kertes mezőgazdasági terület” (Mk). Az állami főépítész a módosítási szándékot javasolja felülvizsgálni. A nemzeti park igazgatóság táj- és természetvédelmi szempontból kifogást nem emel. Tervi javaslat: A településfejlesztési döntésnek megfelelően a szabályozási terv módosításra kerül. (A módosítás a településszerkezeti terv módosítását is igényli.) -a 8. sz. módosítási igény (ld. 2.2.2.külterület szabályozási terv módosítás ésa 2.3.1. belterületek szabályozási terve módosítás) szerint a T-Mobil harmadik generációs szolgáltatások igénybevételi lehetőségének kiépítése érdekében kerüljenek felülvizsgálatra a településrendezési eszközök. A fejlesztő által elvégzett előzetes vizsgálatok szerint a műszaki követelményeknek az alábbi ingatlanok felelnek meg (ld. melléklet térképmásolat):
10
-3. sz. terület: az Árki u. mentén fekvő 0218 hrsz-ú, vagy az annak szomszédságában lévő ingatlanokon kb. 150 m2 nagyságú földterület egy 30 méter magas torony számára (fejlesztő vállalja – a terület tájképvédelmi érintettsége miatt – a területen faszerkezetű torony építését) -4. sz. terület: a 81. sz. főút és Nemes utca sarkán fekvő 3265/6 hrsz-ú, vagy az annak szomszédságában lévő ingatlanokon kb. 150 m2 nagyságú földterület egy 30 méter magas torony számára -7. sz. terület: a Dózsa Gy. és Kodály Z. utcák környékén – ha lehetséges az 1760 hrsz-ú ingatlanon (vagy annak közelében) – lévő négyemeletes lapostetős épületek egyikén maximum 6 méter magas antennatartók számára Az állami főépítész – a természet- és tájvédelem tekintetében érdekelt államigazgatási szerv véleménye függvényében – kifogást nem emel. A nemzeti park igazgatóság előzetes véleményében leírja, hogy a 3. sz. antenna elhelyezése tájképvédelmi terület övezet területébe esne, ezért annak kialakítását az adott területen tájképvédelmi szempontból nem támogatja. A környezetvédelmi, természetvédelmi és vízügyi felügyelőség a tervezett antennák elhelyezésénél a tájképvédelmi szempontokat is kéri figyelembe venni, különös tekintettel a 3. sz antennára, amely láthatóság szempontjából a Vértesi Tájvédelmi Körzet közvetlen szomszédságában van. Tervi javaslat: A településfejlesztési döntés, valamint a fejlesztő által elvégzett előzetes vizsgálatok figyelembe vételével a két új átjátszó torony
11
telepíthetősége miatt a szabályozási terv és a HÉSZ is módosításra kerül, a többszintes épület tetején az antennatartók és antennák telepíthetősége miatt a HÉSZ 27. § (6) bekezdése módosul. (A módosítás a településszerkezeti terv módosítását is igényli.) -a 9. sz. módosítási igény (ld. 2.3.3. belterületek szabályozási terve módosítás) szerint az 1113 hrsz-ú, Hunyadi utcai megszűnt szennyvíztisztító telep – a környezeti kármentesítést követően – „kertvárosias lakóterületként” (Lke14) kerüljön hasznosításra. Az állami főépítész észrevételt nem tesz. A nemzeti park igazgatóság táj- és természetvédelmi szempontból kifogást nem emel. A környezetvédelmi, természetvédelmi és vízügyi felügyelőség felhívja a figyelmet, hogy a rekultiváció során minden vizilétesítményt (a műtárgyakat összekötő vezetékeket is) meg kell szüntetni, mely vízjogi létesítési engedély köteles tevékenység. Tervi javaslat: A településfejlesztési döntésnek megfelelően a szabályozási terv módosításra kerül. (A módosítás a településszerkezeti terv módosítását is igényli.) -a 10. sz. módosítási igény (ld. 2.3.2. belterületek szabályozási terve módosítás) szerint az 1462/8-9 hrsz-ú ingatlanok hátsó építési határvonala egyezzen meg az ingatlanoktól délre fekvő többi ingatlan hátsó építési határvonalával. Az állami főépítész a módosítást nem kifogásolja. A nemzeti park igazgatóság táj- és természetvédelmi szempontból kifogást nem emel. Tervi javaslat: A településfejlesztési döntésnek megfelelően a szabályozási terv módosításra kerül. -a 11. sz. módosítási igény (ld. 2.3.1. belterületek szabályozási terve módosítás) szerint a Mónus Illés u. déli oldalán fekvő teleksorról – a Petőfi S. u. és a Mónus Illés köz közötti részen – a helyi területi védelem kerüljön törlésre. Az állami főépítész az előterjesztésben leírt tervezői javaslattal – mely szerint a tömb egészének helyi értékvédelmi területként történő megtartása indokolt – egyetért. A nemzeti park igazgatóság táj- és természetvédelmi szempontból kifogást nem emel. Tervi javaslat: A településfejlesztési döntésnek megfelelően a szabályozási terv és a HÉSZ módosításra kerül. (A módosítás a településszerkezeti terv módosítását is igényli.) -a 12. sz. módosítási igény szerint a Mk-c1-2 övezeti jelű „tájképvédelmi övezet által érintett kertes mezőgazdasági terület I. osztályú szőlőkataszter”- be tartozó „Kecskehegy” térségében a légkábeles villamos-energia hálózat építési korlátozás kerüljön törlésre. Az állami főépítész az előterjesztésben leírt tervezői javaslattal – mely szerint nem javasolt a tájképvédelmi övezetbe eső területen a HÉSZ vonatkozó előírásának módosítása – egyetért. A nemzeti park igazgatósága egyetért azzal a véleménnyel, miszerint a tájképvédelmi övezetbe eső mezőgazdasági övezetekben (egységesen, így a Kecskehegyen is) tilos új villamosenergiaellátási és vezetékes elektronikus hírközlési vezetékek terepszint feletti létesítése, kivéve, ha a terepszint alatti elhelyezés védendő (pl. régészeti)
12
értéket veszélyeztetne, károsítana. Nem támogatja ezen előírás eltörlését a HÉSZ adott övezetre vonatkozó előírásai közül. Tervi javaslat: A településfejlesztési döntés érvényesítése nem javasolt; a HÉSZ 22. § (5) bekezdés d., pontja emiatt nem kerül módosításra. (Az üzemeltető mindkét változat költségeihez azonos mértékben járul hozzá.) -a 13. sz. módosítási igény (ld. 2.3.1. belterületek szabályozási terve módosítás) szerint a 3265/6 hrsz-ú ingatlan keleti oldalán tervezett kiszolgáló út területének ne legyen része a 3265/13 hrsz-ú nyílt árok, valamint a 3265/6 hrsz-ú ingatlanból csak az út kialakításához műszakilag szükséges legkevesebb terület igénybevételére kerüljön sor. Az állami főépítész az előterjesztésben leírt tervezői javaslattal – mely szerint az út szabályozási szélessége csak olyan mértékben csökkenthető, amennyire ezt az útügyi jogszabályok, tervezési előírások lehetővé teszik – egyetért. A nemzeti park igazgatóság táj- és természetvédelmi szempontból kifogást nem emel. A környezetvédelmi, természetvédelmi és vízügyi felügyelőség felhívja a figyelmet a vizek hasznosítását, védelmét és kártételeinek elhárítását szolgáló tevékenységekre és létesítményekre vonatkozó általános szabályokról szóló 147/2010. (IV. 29.) Korm. rendelet 58. §-ban foglaltak betartására. Tervi javaslat: A településfejlesztési döntésnek megfelelően a szabályozási terv módosításra kerül. (A módosítás a településszerkezeti terv módosítását is igényli.) -a 14. sz. módosítási igény (ld. 2.3.1. belterületek szabályozási terve módosítás) szerint a 2688 és 2689 hrsz-ú ingatlanok a területen jelenleg is működő nagykereskedelmi tevékenységnek megfelelő övezeti besorolásba kerülhessenek, és az ingatlanok vízfolyás felöli részén – azok megosztásával és a Mónus Illés utca felé történő bejárat megnyitásával – új önálló ingatlan alakulhasson ki. Az állami főépítész az előterjesztésben leírt tervezői véleménnyel – mely szerint a területen térségi ellátást végző nagykereskedelmi gazdasági tevékenység engedélyezése annak környezeti hatásai miatt nem javasolt, illetve szakmai szempontból a tömb egészének helyi értékvédelmi területként történő megtartása indokolt, valamint a kért telekalakítás idegen a történelmileg kialakulttól és nem illeszkedik a megtartani szándékozott telekstruktúrába, ezért a kérelem nem támogatható – egyetért. A nemzeti park igazgatóság táj- és természetvédelmi szempontból kifogást nem emel. Tervi javaslat: A településfejlesztési döntés figyelembe vételével a szabályozási terv módosításra kerül úgy, hogy az önálló telekalakítás (a 2688 és 2689 hrsz-ú ingatlanok hátsó része és a 2684/3 hrsz-ú ingatlan összevonásával) – a meglévő épületekre is figyelemmel – megvalósítható legyen. Az övezeti besorolás nem változik, hanem a HÉSZ 8.§ (1) bekezdés b., pontja módosul annak érdekében, hogy a területen gazdasági tevékenység végezhető legyen. -a 15. sz. módosítási igény (ld. 2.2.3. külterület szabályozási terv módosítás és a 2.3.4. belterületek szabályozási terve módosítás) szerint a 0976/5 hrsz-ú kivett, rakodó művelési ágú ingatlan kerüljön belterületbe és „gazdasági terület” területfelhasználási kategóriába (a korábbi rendezési terv szerinti állapotnak megfelelően).
13
Az állami főépítész az előterjesztésben leírt tervezői javaslattal – mely szerint a kérés teljesítésének szakmai akadálya nincs, illetve egyúttal célszerű lenne a 4902/5 hrsz-ú ingatlant érintő közlekedési terület szabályozási vonalának a telekhatárokhoz történő igazítása – egyetért. A nemzeti park igazgatóság táj- és természetvédelmi szempontból kifogást nem emel. A bányakapitányság nyilvántartása szerint a 0976/5 hrsz-ú ingatlan bányatelek (homok illetve szén), ezen a bányavállalkozókkal egyeztetést kér a tényleges érintettség illetve az esetleges korlátozások ügyében. A bányavállalkozókkal történt egyeztetés alapján a módosításnak nincs akadálya. Tervi javaslat: A településfejlesztési döntésnek és a bányavállalkozókkal történt egyeztetés eredményének megfelelően a szabályozási tervek módosítása. (A módosítás a településszerkezeti terv módosítását is igényli.) -a 16. sz. módosítási igényt (ld. 2.3.2. belterületek szabályozási terve módosítás) a képviselőtestület a 182/2010. (VI. 30.) Kt határozatával pontosította úgy, hogy a településrendezési eszközök a Deák F. u.-Káposzta érVolán telep keleti telekhatára által közbezárt területen módosuljanak úgy, hogy a tervezett feltáró út érintett szakasza, valamint a lakóterületi tömbfeltárás és a lakóterület bővítés kerüljön törlésre. Az állami főépítész az előterjesztésben leírt tervezői véleménnyel egyetért. Tervi javaslat: A módosított településfejlesztési döntés alapján, annak figyelembe vételével a szabályozási terv módosításra kerül. (A módosítás a településszerkezeti terv módosítását is igényli.) -a 17. sz. módosítási igény (ld. 2.3.2. belterületek szabályozási terve módosítás) szerint a Kórház u. és a Millenium u. kereszteződésében lévő – kiskereskedelmi épületekkel beépített – ingatlanokra vonatkozó Lke34 építési övezeti jelű előírás kerüljön módosításra annak érdekében, hogy az ingatlanok egy telekké alakíthatók legyenek. Az állami főépítész a módosítást nem kifogásolja. A nemzeti park igazgatóság táj- és természetvédelmi szempontból kifogást nem emel. Tervi javaslat: A településfejlesztési döntésnek megfelelően a szabályozási terv és a HÉSZ módosításra kerül. (A módosítás a településszerkezeti terv módosítását is igényli.) -a 18. sz. módosítási igényt a képviselőtestület a 182/2010. (VI. 30.) Kt határozatával törölte -a 19. sz. módosítási igény (ld. 2.3.1. belterületek szabályozási terve módosítás) szerint a Hegyalja u-i 231/3 hrsz-ú ingatlan déli telekhatárán jelölt építési övezeti határ kerüljön áthelyezésre a 232/1 hrsz-ú ingatlan hátsó telekrészének a 231/3 hrsz-ú ingatlanhoz csatolhatóságának biztosítása érdekében. Az állami főépítész a módosítást nem kifogásolja. A nemzeti park igazgatóság táj- és természetvédelmi szempontból kifogást nem emel. Tervi javaslat: A településfejlesztési döntésnek megfelelően a szabályozási terv módosításra kerül. -a 20. sz. módosítási igényt a képviselőtestület a 182/2010. (VI. 30.) Kt határozatával törölte
14
-a 21. sz. módosítási igény (ld. 2.3.2. belterületek szabályozási terve módosítás) szerint a 4259 hrsz-ú ingatlan (mentőállomás) övezeti besorolása – a hatályos terv szerinti szabályozási vonalak megtartásával – minősüljön át „településközpont vegyes területté”, legalább 1500 m2 telekterülettel, maximum 7,5 m építménymagassággal. Az állami főépítész a módosítást nem kifogásolja. A nemzeti park igazgatóság táj- és természetvédelmi szempontból kifogást nem emel. Tervi javaslat: A településfejlesztési döntésnek megfelelően a szabályozási terv módosításra kerül. (A módosítás a településszerkezeti terv módosítását is igényli.) Fentiek figyelembevételével készült a mellékelt – jóváhagyandó – településszerkezeti terv és leírás-módosítás, valamint a HÉSZ és a szabályozási tervek módosítása.
15
1.1. TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV MÓDOSÍTÁS Jóváhagyva a 205/2011. (VII. 21.) Kt. határozattal
VIRÁNYI ÉPÍTÉSZ STÚDIÓ KFT PAGONY KFT KÉSZ KFT 2011. AUGUSZTUS
16
17
19 0
210
R
Sző
a
ud.
Hermáni dűlő út
12 02
TV
250
TV
L
j
M HV
190
SZÁ
5.
81.
0130/1 c árok
4.
82.
35.
H
210 240
160
170 R
01075/9 a
Kútéri dűlő
Babkerti dűlő
Munka megnevezése:
Sz
9 4/ 1 09
TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV MÓDOSÍTÁS
Sző
Módosítással érintett terület 4 01
Sz
64-3309
a
Sz
23 0
b
MÓR TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE 3.SZ.MÓDOSÍTÁS
3 4 3/ 3/ 02 02 17 3/ 02
d
c
udvar
190
01072vízfolyás
R
01075/5
01075/6
23 ú /1 t
ht
út
R
180
Öf
/2 19 01 /9 8/ t0 8 közú 7 :/14 :/18/10 :/1 2 8 : Sz Sz/16 02 :/1Sz S Sz 0/ 9 R S z Sz 12 02 b z S Sz S Sz 0z 0/ 0 z R2 1 ő 2 R 0/9020 02 0/1 020 9 5 /1 0 02 /10 k 0/13 7 20 0 020 /1 02 02 0/7 S özú 0/ 0/5 z 0 t02 aS20/ /16 8 E 100,0 3S 20 0/1 z 14 z S /8 S 1Sz z z
/1
b
Kecskehegy
094/20
098
Rajzszám:
7400 KAPOSVÁR, LOSONC UTCA 1. TEL/FAX:82-511-575 Rajz megnevezése:
kö zú 0t
170
0969
ht
rakodó
ó
Babkerti dűlő
ipartelep S SzSz Sz S ző SzSSz z Sz z :/1 :/1 Sz0 :/1 3 1 Sz 1 0 8 1 : 5
út
170
f Ö
töltés
M096
R
M
64-3310
halast
0976/5
0
N
0976/6
zú1t/2 kö9
f Ö
L
2 8/ 3 01 8/ 018/4 8/5 01 018/6 01 :/7
0968/1
097
VIRÁNYI ÉPÍTÉSZ STÚDIÓ KFT
190
Sz
0972/5
0972/12
M
Sz
fo 015S Svíz S 016/7 z zz Sz á á:/4á :á/ : Szárok út SzSz 5 /6 7 01 Sz Sz 016/3
1 8/ 01
0972/11
Sz
lyás
SZÁ
E
200
ht
ht
0972/3
64-3348
E
0976/9
JÓVÁHAGYVA A 205/2011. (VII. 21.) KT. b HATÁROZATTAL 84. L
L
halastó
Sz
anyagbánya
Sz
83.
180
0976/8
0972/10
d Sző
AP M
HV
Öf0965/3 b
0970
Sz
t
Csordakúti dűlő
64-3345
a
f Ö
L
0972/6
09 73 ú
b Sz
E
0972/15
Tó dűlő
24.
út út
0972/8 a
a E
30 /5
TV
SZÁ
64-3346
út
VÁ
L
Csóka
0 20
TV0130/10 bároLk 01 c L
TV
0 23 0 22
M M
010130/8 L a 30/9 L
80.
200
2.
60 L
0972/14
E
TV
210
M
180
79.
M 180
HV
8 5/3
h1 t
L
L
TV
M
240
M
HV
Öf R
CS
200
230
HV
190
ht
Sz
220
ht
t 0220/2közforgalmú vasú
TV
/6 30 01
HV
ht
0 097 979/42 Sz Sz 097 9/43 9/44 Sz 097 Sz 097 9/45 9/46 Sz 097 9/47 Sz Sz 097 9/48
0 21
TV
TV
HV
/18
96 0971 0
/7 út
a Sz
1.
R út
n
M
M
78.
R
bR
220
21 0
19 64-3063 0 64-3063/1
b
59 09 0972/13
j
p
TV
M
64-3344
halastó
L
Teréz-halom TEV
M
3. M
0957
Sz
0 19
Gyékénytó dűlő
b
ZÁRTKERT F8 1848
E a
64-3355
M
a
R 097 2
a L
Sz
KÖZPONTI F1 1848
0965/36
E
64-3355/1
L út
0130/7
0 19 BELTERÜLET
Sz
d
0196
01
Két ér közti dűlő 0965/37árok
út
E
M
HV
Öf
2 095
E
M HV
f
64-3426
23 0
20 0
0965/35
ht
TV
HV
64-3341
f0962 Öhalastó
M
M
SZÁ
Sz
Öf
HV
64-3307
g Sző
HV
64-3340 64-3340/1
0 18
0 Öf096
/30 65 09
R
0 21
t
zet kör s re éte m 100
Sz
0 21
64-3338
M
HV
0965/31
0952/17
HV
HV
t vasú
4ú 096
Sz
almú zforg
k
ht
0965/32
Sz
HV
Sz
0211/4
210
HV
4 :/3
/2 kö 0821 170
6
1áro 096
2/ 1 095
R
/15 58 05 8/16 5 05
g
Sz
Homok domb
0
TV
R
24 0
23 220
f
HV
HV
út
árok
22 0
TV
HV
/25 65 Sz :/33 09
/4 72 09 0972/9
76.
77.
180 64-3335
Sz
22 0
220
K
Sz
4 :/2
L
200
0817
:/7
HV
0216
/2 13 02
Hermáni rétek b
árok
200
190
Kertalja dűlő
Sz
170
út
út 0215
220
0217 á18 02út
TV
ár ok
b
et örz sk
n
0213/1
L
L
0965/23
Sz
re éte m 100
ZÁRTKERT F7 1848
0 20
64-3306
Sz
Sz
Sz
Sz
h
Sz
t vasú almú
0965/22
Sz
/1 53 03
/1özforg 7 0821k 0965/2
Öf
Sz
Sz
0337
Vén-hegy
Sz
64-3336
/20 Sz 65 09 5/21 6 09
s tölté
a
c j
d
0965/19 Sz
R
b
0820/12
t vasú almú zforg
Sz
SZÁ
c N
b
c
75. Rókahegyi ültetvényes
Cigány-szőlők b
Sz
64-3332
N
0 24
Sz
0965/17 :/18
t öz ú
3 5 :/1 :/1
18 0
/3 kö 0821
Sz Sz Sz Sz Sz
Sz országos közút TV
N
ud.
Sz
út
0558/3
N Sz
0353/4
d
sk go
Sz Sz Sz Sz
74.
0 22
á rsz 9 o 055
9r6ok 5/E 4
Sz
64-3331
230
R aok b ár c R
Pótföldek 0á
73.
Sz
Gyömrei dűlő
a L
0819 út
0353/3
0 21
08 0818/10 Sz 18 /9 L
Sz
Gy
V
Sz
SZÁ
b
b
0 26
0818/8 út
:/33
d
L
0 24
a
R
250
08 18 /11
64-3329
út öz
R
út
0 20
Sz
út
Lókúti dűlő
0822 c
vízmű
E
190
Sz
0512
lőtér
lőtér
TV k
b
0529/3
4 035
8/6 0818/7 081
0/2 055
L
2
190
b Sz Sz
Rc
,0 18
,0 100 a
0818/5
4
1 őbő ő /4 :/3 :/3 8 Sz Sz Sz Szzőő 0: 7 SSz /4 8 :/3 /35 31 :/2 64-3330 :z :/3 6 : :/ Sz 3 0550/4 ő SSzző :/ /33 /30 /27 Sz : : Sz Sz S ő : /22 a aSzzz 5 Sz Sz z SSzzzőőő 29 5 / : S 0 S Sz Sz SSz z :/ :/2 5 1 9 S /1 3 b 05 50/6 SSzz ő Sz : 4 /2 :/1 a SSzz :/2 0 : 18 a 6 05 50/79 Sz S zzőő :/2 b:/ :/1 12 SS ő 05550/ 0 5 11 : Sz /45 6 7 1 1 z / 1 ő / :/ 9 a 532ző :/ /8 0 50/ 4: ő b SSzzőő: 50 Sz b SSzzőő :/1 :/10 :/ ző 0 S 2/3 05 05 b SSzzőő /5 3 SSzzzőő b 2/8 S Sző: 05 SS ő 3 0550/11 7 Sző Sz 05 4 ő / : a Sz ző /44 Sző 2 Sz Sz S ő: 6 2/ a Sz :/4 053 / 12 ő 0 Sz Sz 55 c HV 0 R R VT b b árok á d 0553 Sz Sz c transzformátorház
,0
út
100
L
Sz
TV
a
0818/4
Jelzıszám:
5/2010
Tervezık:
VIRÁNYI ISTVÁN TT1 14-0075/2006
Lépték:
1.2.
M=1:10000 Dátum:
2011. AUG.
JELMAGYARÁZAT MEGLÉVÕ
TERVEZETT
KÖZIGAZGATÁSI HATÁR
BELTERÜLETI HATÁR
MEGSZÛNÕ BELTERÜLETI HATÁR
MEGLÉVÕ
TERVEZETT
GYORSFORGALMI ÚT
BEÉPÍTÉSRE SZÁNT TERÜLETEK NAGYVÁROSIAS LAKÓTERÜLET
ORSZÁGOS FÕÚT
KISVÁROSIAS LAKÓTERÜLET
ORSZÁGOS MELLÉKÚT ÉS HELYI FORGALMI ÚT
KERTVÁROSIAS LAKÓTERÜLET
HELYI GYÛJTÕÚT
FALUSIAS LAKÓTERÜLET
TELEPÜLÉSKÖZI ÚT, MEZÕGAZDASÁGI KISZOLGÁLÓ ÚT
TELEPÜLÉSKÖZPONT VEGYES TERÜLET
KÜLÖNSZINTÛ CSOMÓPONT
KÖZPONTI VEGYES TERÜLET
KÖRFORGALMÚ CSOMÓPONT
KERESKEDELMI, SZOLGÁLTATÓ GAZDASÁGI TERÜLET
JELENTÕSEBB KERÉKPÁR ÉS TURISTAUT
AUTÓBUSZ PÁLYAUDVAR
IPARI GAZDASÁGI TERÜLET (ipari terület, mezõ- és erdõgazdasági üzemi terület)
AP VASÚT
KÜLÖNLEGES TERÜLET (idegenforgalmi fogadóhely, rekreációs-, sport-, oktatási-, egészségügyi- és temetõ terület, bányaterület, hulldékudvar és átrakó, komposztáló telep, szennyvíztisztító telep)
SZINTBENI VASÚTI KERESZTEZÕDÉS
BEÉPÍTÉSRE NEM SZÁNT TERÜLETEK ZÖLDTERÜLET (közpark)
VASÚTÁLLOMÁS VÁ
ERDÕTERÜLET (védelmi)
VÍZMÛ
V ERDÕTERÜLET (gazdasági)
VÍZTÁROZÓ
ERDÕTERÜLET (turisztikai)
VÍZMÛKÚT
ÁLTALÁNOS MEZÕGAZDASÁGI TERÜLET (szántó)
IVÓVÍZ GERINCVEZETÉK
V ÁLTALÁNOS MEZÕGAZDASÁGI TERÜLET (gyep, rét, legelõ) ÁLTALÁNOS MEZÕGAZDASÁGI TERÜLET (szõlõ, gyümölcsös)
SZENNYVÍZTISZTÍTÓ TELEP SZT SZENNYVÍZÁTEMELÕ SZÁ
ÁLTALÁNOS MEZÕGAZDASÁGI TERÜLET I. OSZTÁLYÚ SZÕLÕKATASZTER (szõlõ, gyümölcsös)
KOMPOSZTÁLÓ TELEP KO
ÁLTALÁNOS MEZÕGAZDASÁGI TERÜLET II. OSZTÁLYÚ SZÕLÕKATASZTER (szõlõ, gyümölcsös) ÁLTALÁNOS MEZÕGAZDASÁGI TERÜLET (nádas, mocsár)
KOMMUNÁLIS HULLADÉKUDVAR ÉS ÁTRAKÓ SZ
D
KERTES MEZÕGAZDASÁGI TERÜLET
E KERTES MEZÕGAZDASÁGI TERÜLET I. OSZTÁLYÚ SZÕLÕKATASZTER
MEGSZÛNT DÖGKÚT
VILLAMOS ELOSZTÓ HÁLÓZAT (120 kV)
VILLAMOS TRANSZFORMÁTOR ÁLLOMÁS VT
KERTES MEZÕGAZDASÁGI TERÜLET II. OSZTÁLYÚ SZÕLÕKATASZTER
GKN
VÍZGAZDÁLKODÁSI TERÜLET (folyó- és állóvizek medre és parti sávja)
GÁZFOGADÓ ÁLLOMÁS
G
ORSZÁGOS VÉDELEM ALATT ÁLLÓ MÛEMLÉK
HÍRKÖZLÉSI ÁTJÁTSZÓ TORONY
M
MÛEMLÉKI KÖRNYEZET HATÁRA
POLGÁRMESTERI HIVATAL
M
NYILVÁNTARTOTT RÉGÉSZETI LELÕHELY HATÁRA
MÛVELÕDÉSI KÖZPONT.KÖNYVTÁR
HELYI ÉRTÉKVÉDELMI TERÜLET HATÁRA
EGYHÁZI INTÉZMÉNY (templom, kápolna)
HV ORSZÁGOS VÉDELEM ALATT ÁLLÓ TERMÉSZETVÉDELMI TERÜLET HATÁRA
Tk
ÖKOLÓGIAI FOLYOSÓ HATÁRA
TERMÉSZETI TERÜLET HATÁRA
TEMETÕ
Tt NATURA 2000 TERÜLET HATÁRA
KEGYELETI PARK
N ORSZÁGOS JELENTÕSÉGÛ VÉDETT TERMÉSZETI EMLÉK (forrás)
95. TV
EGÉSZSÉGÜGYI INTÉZMÉNY (kórház)
H SPORT ÉS SZABADIDÕKÖZPONT
Öf
ht
NAGY-KÖZÉPMYOMÁSÚ GÁZVEZETÉK (25 bar)
LOVAS TURIZMUS
HELYI JELENTÕSÉGÛ TERMÉSZETVÉDELMI TERÜLET HATÁRA HELYI JELENTÕSÉGÛ VÉDETT TERMÉSZETI EMLÉK TÁJKÉPVÉDELMI ÖVEZET ÁLTAL ÉRINTETT TERÜLET HATÁRA FÖLD ALATTI BÁNYATELEK HATÁRA
CS
CSÚSZASVESZÉLYES TERÜLET HATÁRA
TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV JELMAGYARÁZAT
20
2.1. HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT MÓDOSÍTÁS
VIRÁNYI ÉPÍTÉSZ STÚDIÓ KFT PAGONY KFT KÉSZ KFT 2011. AUGUSZTUS
21
22
23
24
25
26
27
