MONITOR LEEGSTAND PARKSTAD LIMBURG 2010

MONITOR LEEGSTAND PARKSTAD LIMBURG 2010

Monitor Leegstand Parkstad Limburg 2010

Maastricht / Heerlen, 26 augustus 2011

Colofon

Parkstad Limburg Postbus 200 6400 AE Heerlen Tel.: +31 (0)45 570 01 23

E-mail: [email protected] Internet: www.parkstad-limburg.nl CBS-weg 2 6412 EZ Heerlen

E,til BV Postbus 1016 6201 BA Maastricht Tel.: +31 (0)43 350 62 80 Fax.: +31 (0)43 350 62 81

E-mail: [email protected] Internet: www.etil.nl Witmakersstraat 10 6211 JB Maastricht

E,til maakt deel uit van Universiteit Maastricht Holding bv

R. (Roger) C.M. Vaessens M.A. S. (Sandra) A.G. van de Ven

Bronverantwoording:

Etil, WOZ-monitor Limburg 2010 WOZ-registraties GBRD / gemeente Kerkrade / gemeente Nuth Etil; Leegstandsmonitor Parkstad Limburg 2010

VOORWOORD

De woningmarkt in Limburg wordt de komende jaren meer en meer beïnvloed door de krimp van de bevolking. In een groot aantal gemeenten neemt het aantal inwoners momenteel al af. In enkele gemeenten begint ook het aantal huishoudens af te nemen. Het woningmarktbeleid van de Provincie Limburg, de woonregio’s en de afzonderlijke gemeenten dienen dan ook hiermee rekening te houden. Dit wil niet zeggen dat er niet meer gebouwd kan worden. Veel meer wordt het belangrijk te weten waar en welke woningtypes gebouwd dan wel gesloopt dienen te worden om het kwantitatieve en kwalitatieve evenwicht op de woningmarkt te kunnen waarborgen en de woningvoorraad zo goed als mogelijk te kunnen laten aansluiten op de daadwerkelijke behoefte. Een gedetailleerder inzicht in aspecten zoals leegstand en de kwaliteit en samenstelling van de woningvoorraad wordt belangrijker dan in het verleden. In het voorjaar van 2009 heeft Etil de zogenaamde WOZ-monitor Limburg ontwikkeld. Met deze monitor wordt getracht het informatiegat te vullen betreffende de samenstelling van de woningvoorraad, woningwaarde en leegstand in Limburg. Het doel van een WOZ-monitor kan dan ook als volgt omschreven worden: “Het gedetailleerd in beeld brengen van de kwantitatieve en kwalitatieve woningvoorraad, leegstand en de woningwaarde in Limburg, waarbij de gegevens ook als input kunnen dienen voor de bepaling van de transformatieopgave op diverse ruimtelijke schaalniveaus (buurten, wijken, gemeenten, regio’s, provincie)”. De WOZ-monitor Limburg is als het ware dé basismonitor samenstelling van de woningvoorraad, WOZ-waarde en leegstand.

in

Limburg

betreffende

informatie

over

de

De bovengenoemde monitor is in samenwerking met Dataland* en de 34 Limburgse gemeenten tot stand gekomen en is in opdracht van de Provincie Limburg door Etil in het voorjaar van 2010 in Limburg voor de tweede keer uitgevoerd. Opgemerkt dient te worden dat in het kader van deze monitor voor zeven van de acht Parkstad gemeenten geen gebruik is gemaakt van Datalandgegevens, maar van gegevens van de GBRD Parkstad Limburg (Gemeenschappelijke Belasting- en Registratie Dienst) en de gemeente Kerkrade. Voor de gemeente Nuth is wel gebruik gemaakt van Datalandgegevens in combinatie van leegstandgegevens van de gemeente. De regio Parkstad Limburg heeft Etil gevraagd op basis van de 'WOZ-monitor Limburg 2010' een voor de regio specifieke monitorrapportage samen te stellen die ingaat op de samenstelling en ontwikkeling van de leegstand in de regio en de verschillende stadsdelen. Na het eerste hoofdstuk dat een beeld geeft van de leegstand in de regio, wordt ingegaan op de afzonderlijke 18 stadsdelen in de regio.

*

Dataland is een landelijk operende intergemeentelijke organisatie dieat de distributie van de gegevens uit de gemeentelijke WOZ-registraties verzorgt. Momenteel zijn meer dan 400 gemeenten bij deze organisatie aangesloten. 1

Etil; Leegstandsmonitor Parkstad Limburg 2010

2


INHOUD

VOORWOORD

1

INHOUDSOPGAVE

3

LEEGSTAND; DEFINITIE & AFBAKENING

5

1

LEEGSTAND PARKSTAD LIMBURG Woningtype en prijsklassen Gemeenten Stadsdelen Leegstandsduur Leegstandssoort

2

LEEGSTAND STADSDELEN Parkstad Centrum Heerlen-Stad Hoensbroek Heerlerheide Heerlerbaan Kerkrade-Oost Kerkrade-Noord Kerkrade-West Brunssum-Centrum/Noord Brunssum-West Brunssum-Zuid/Oost Schaesberg Nieuwenhagen Ubach over Worms Voerendaal Simpelveld Onderbanken Nuth

7 8 9 10 12 13 15 17 23 29 35 41 47 53 59 65 71 77 83 89 95 101 107 113 119

3


4


LEEGSTAND; DEFINITIE & AFBAKENING

Om leegstand op een juiste wijze te kunnen duiden, is het van belang te weten wat onder leegstand wordt verstaan, op welke wijze leegstand wordt gemonitord, welke bron(nen) wordt gehanteerd en welke soorten leegstand kunnen voorkomen.

Bron(nen) en afbakening leegstand De leegstand wordt op basis van de 'WOZ-monitor Limburg 2010' c.q. gegevens uit de gemeentelijke WOZ-registraties in beeld gebracht. Deze monitor is in het najaar van 2008 door Etil ontwikkeld en in het voorjaar van 2009 in opdracht van de Provincie Limburg en in samenwerking met Dataland en de Limburgse gemeenten voor het eerst uitgevoerd. De leegstand in de voorliggende rapportage betreft de leegstand per 31-12-2010. De gegevens worden door de Gemeenschappelijke Belasting- en Registratie Dienst Parkstad Limburg (GBRD) en de gemeenten Kerkrade en Nuth beschikbaar gesteld en vervolgens door Etil met andere gegevenskenmerken in de WOZ-monitor Limburg geïntegreerd. Tot leegstaande woningen worden zowel woningen sec alsook bedrijfspanden met woonruimte (bijvoorbeeld woningen boven winkels en boerderijen) gerekend. Op te merken is dat studentenkamers, wooneenheden in verzorgingshuizen e.d., woningen ten behoeve van kamerverhuur en recreatiewoningen niet tot de woningvoorraad worden gerekend. Definite en afbakening van leegstaande woningen Leegstaande woningen zijn vastgoedobjecten, waarbij in de WOZ-registratie van gemeenten geen gebruiker bekend is c.q. geen gebruiker geregistreerd staat. In het kader van de WOZ-monitor worden de leegstaande vastgoedadressen door Etil bij de Limburgse gemeenten opgevraagd welke gekoppeld worden met de woningvoorraadgegevens. Zodoende zijn ook verschillende leegstandskenmerken beschikbaar (woningtype, waardeklasse, bouwjaar, leegstandsduur). Op te merken is dat de leegstand zowel betrekking heeft op voor de markt beschikbare woningen (in de verkoop staande huur- en koopwoningen), als niet voor de markt beschikbare woningen (appartementen boven winkels die als magazijnruimte dienen, leegstaande woningen die gesloopt worden, woningen die als tweede woning gebruikt worden). Leegstandssoorten Zoals reeds opgemerkt zijn niet alle leegstaande woningen voor de markt beschikbaar. Een deel van de leegstaande woningvoorraad staat namelijk leeg in het kader van herstructureringsplannen. Het betreft als het ware woningen die gesloopt zullen worden. Ook zijn er leegstaande woningen (veelal bovenwoningen) in de stadscentra die niet beschikbaar zijn voor de markt, omdat deze als magazijnruimte gebruikt worden. Daarnaast betreft een deel woningen in het kader van onlangs gerealiseerde nieuwbouwplannen, die wel voor de markt beschikbaar zijn, maar waarbij de woningen nog niet allemaal verkocht dan wel verhuurd zijn. Om meer inzicht te krijgen in de aard van de leegstand wordt in het kader van de 'WOZ-monitor Limburg' (vanaf 2010) de volgende vormen van leegstand onderscheiden: Herstructureringsplan: Leegstand in het kader van een plan, waarbij sloop aan de orde is. Leegstand als gevolg van renovatie is niet bekend en is dus buiten beschouwing gelaten. Nieuwbouwplan: Leegstand nieuwbouwwoningen die in de afgelopen twee jaar zijn gerealiseerd in het kader van nieuwbouwplannen. Incidentele nieuwbouw: Nieuwbouw gerealiseerd in de afgelopen twee jaar dat niet in het kader van een geregistreerd nieuwbouwplan valt. Stadscentrum: Het betreft leegstaande 'bovenwoningen' en 'bedrijfspanden met woongedeelte' in een van de zeven stadscentra in Limburg (Venlo, Venray, Weert, Roermond, Sittard- Geleen, Heerlen en Maastricht). Overige leegstand: Deze leegstand is ook wel (voor het overgrote deel) als marktleegstand te zien (en valt niet in een van de eerder genoemde categoriën). Op te merken is dat in deze categorie leegstaande woningen vallen die weliswaar 'officieel' leeg staan, maar wel in gebruik kunnen zijn. Het betreft dan woningen die als tweede woning worden gebruikt, maar waarbij de bewoner op een ander adres staat geregistreerd. Daarnaast kunnen het ook woningen zijn die momenteel gerenoveerd worden en als gevolg daarvan (tijdelijk) niet bewoond zijn of woningen die illigaal bewoond worden. Op dit moment is de exacte omvang van deze categoriën niet bekend. De verwachting is echter dat het maar een zeer klein deel van de leegstand betreft en derhalve de conclusies niet wezenlijk beïnvloedt.

5


6


1 Leegstand Parkstad Limburg

Leegstandspercentage 2007-2010 Parkstad Limburg

4,9 5,2 4,4 4,0

0,0

1,0 Gewogen gem van @%leegstand J4 met Dataland_leegstand.AantalJ4

2007

Gewogen gem van @%leegstand J3 met Dataland_leegstand.AantalJ3

2008

2,0

2009

Jaar2

3,0

4,0

5,0

6,0

2010

Jaar1

Opmerking gemeente Nuth: Begin 2008 is de WOZ-monitor c.q. leegstandsmonitor voor het eerst uitgevoerd in Parkstad Limburg. De gemeente Nuth behoorde toentertijd niet tot de regio Parkstad Limburg, zodat leegstandsgegevens voor deze gemeente voor dat jaar ontbreken. Het leegstandspercentage van Parkstad Limburg van eind 2007 is derhalve exclusief de gemeente Nuth. Voor de jaren daarna is de gemeente Nuth wel opgenomen in het leegstandspercentage.

7


Leegstand Parkstad Limburg: woningtype en prijsklassen Leegstand 31-12-2010, naar woningtype, aandeel in %

Leegstand 31-12-2010, naar woningtype

Appartement

Aantal

In %

2.552

7,2%

2^1 kap woning

543

2,2%

Hoekwoning

430

2,5%

Tussenwoning

718

2,6%

Vrijstaande woning

457

2,9%

Bedrijf met woning

53

4,2%

Woonwagen

33

9,6%

101

80,8%

4.887

4,0%

Onbekend Totaal

Appartement 52% 2^1 kap woning 11% Hoekwoning 9% Tussenwoning 15% Vrijstaande woning 9% Overig 2% Onbekend 2% Totaal: 100%

In % = het aantal leegstaande woningen ten opzichte van het totaal aantal woningen in de desbetreffende categorie.

Leegstand 31-12-2010, naar WOZ-waardeklasse (in €)

< 147.000

Leegstand 31-12-2010, naar WOZ-waardeklasse (in €), aandeel in % Aantal

In %

3.282

5,1%

94,9%

100%

147.000 - 182.000

605

2,7%

97,3%

100%

182.000 - 217.000

341

2,4%

97,6%

100%

217.000 - 268.000

172

1,9%

98,1%

100%

268.000 - 368.000

196

2,2%

97,8%

100%

60

2,1%

97,9%

100%

> 368.000 Totaal

<147.000 70% 147.000 - 182.000 13% 182.000 - 217.000 7% 217.000 - 268.000 4% 268.000 - 368.000 4% > 368.000 1% Totaal: 100%

100%

4.656

In % = het aantal leegstaande woningen ten opzichte van het totaal aantal woningen in de desbetreffende categorie. Op te merken is dat niet van alle leegstaande woningen de WOZ-waarde bekend is. Deze woningen zijn in de boven- en onderstaande overzichten buiten beschouwing gelaten.

Leegstand 31-12-2010, naar woningtype en WOZ-waardeklasse (in €)

Appartement

< 147.000

147.000 182.000

182.000 217.000

217.000268.000

268.000 368.000

> 368.000

Totaal

2.137

139

97

9

3

1

2.386

2^1 kap woning

105

266

126

28

7

2

534

Hoekwoning

301

76

24

12

6

1

420

Tussenwoning

588

74

19

7

4

0

692

Vrijstaande woning

23

39

62

104

167

51

446

Bedrijf met woning

2

8

13

12

9

5

49

Woonwagen

32

1

0

0

0

0

33

Onbekend

94

2

0

0

0

0

96

3.282

605

341

172

196

60

4.656

Totaal

8


Leegstand Parkstad Limburg: gemeenten Leegstand 2007-2010, naar gemeente 31-12-2010

Verandering t.o.v. 2007

Aantal

%-leegstand

Abs.

In %

Heerlen

1.851

4,1%

-560

-23,2%

Kerkrade

1.363

5,8%

8

0,6%

Brunssum

439

3,1%

-142

-24,4%

Landgraaf

609

3,4%

-100

-14,1%

Voerendaal

107

2,0%

-69

-39,2%

Simpelveld

196

3,9%

-36

-15,5%

Onderbanken

144

4,0%

-8

-5,3%

4.709

4,1%

-907

-16,2%

178

2,6%

4.887

4,0%

Subtotaal

Nuth Totaal

%-leegstand = het aantal leegstaande woningen ten opzichte van het totaal aantal woningen in de desbetreffende categorie. Opmerking gemeente Nuth: Begin 2008 is de WOZ-monitor c.q. leegstandsmonitor voor het eerst uitgevoerd in Parkstad Limburg. De gemeente Nuth behoorde toentertijd niet tot de regio Parkstad Limburg, zodat leegstandsgegevens voor deze gemeente voor dat jaar ontbreken. Hierdoor kan de leegstandsontwikkeling voor de gemeente Nuth tussen 2007 en 2010 niet in beeld gebracht worden.

Leegstandspercentage 2007-2010, naar gemeente (in %) 5,4

5,9

5,2

4,1

5,7 5,4 4,1

3,4 3,4

2,6

Landgraaf

Voerendaal

5,2

3,1

4,2

Gewogen gem van @%leegstand J4 met 2007 Dataland_leegstand.AantalJ4

2,0

3,0


Nuth

4,7 4,5

4,0 4,0 1,0

Brunssum

4,0

3,8 3,9

0,0

Kerkrade

3,2 3,2

2,4

2,0

3,7

5,9

5,8

4,4

3,5

3,1

Heerlen

4,0

Jaar2 2009

9

Simpelveld

4,5

Onderbanken

5,0

6,0

2010 Jaar1


Leegstand Parkstad Limburg: stadsdelen Leegstand 2007-2010, naar stadsdeel 31-12-2010


Aantal

%-leegstand

Abs.

In %

Parkstad-Centrum

184

Heerlen-Stad

761

8,0%

-46

-20,0%

4,1%

-317

Hoensbroek

-29,4%

398

3,9%

-77

-16,2%

Heerlerheide

373

3,9%

-96

-20,5%

Heerlerbaan

135

2,9%

-24

-15,1%

Kerkrade-Oost

609

6,1%

46

8,2%

Kerkrade-Noord

346

5,5%

-120

-25,8%

Kerkrade-West

407

5,5%

81

24,8%

Schaesberg

379

4,8%

37

10,8%

Nieuwenhagen

100

2,4%

-102

-50,5%

Ubach over Worms

130

2,3%

-35

-21,2%

Brunssum-West

102

3,3%

-2

-1,9%

Brunssum-Centrum/Noord

248

3,2%

-125

-33,5%

Brunssum-Zuid/Oost

89

2,6%

-15

-14,4%

Voerendaal

107

2,0%

-69

-39,2%

Simpelveld

196

3,9%

-36

-15,5%

Onderbanken

144

4,0%

-8

-5,3%

4.708

4,1%

-908

-16,2%

178

2,6%

4.886

4,0%

Subtotaal

Nuth Totaal

%-leegstand = het aantal leegstaande woningen ten opzichte van het totaal aantal woningen in de desbetreffende categorie.

Leegstand (in %) naar gemeente en woningtype (31-12-2010) App.

2^1

Hoek

Tussen

Vrij

Overig

Onb.

Totaal

Parkstad-Centrum

8,3

0,0

5,0

3,7

50,0

4,3

0,0

8,0

Heerlen-Stad

6,6

2,6

2,7

2,8

2,9

1,0

0,0

4,1

Hoensbroek

6,0

2,6

2,6

3,1

3,6

5,6

80,0

3,9

Heerlerheide

6,4

2,6

2,7

2,9

1,9

6,8

91,7

3,9

Heerlerbaan

5,1

1,3

1,7

1,4

2,8

4,9

0,0

2,9

Kerkrade-Oost

8,5

2,9

3,2

3,5

6,4

11,1

0,0

6,1

Kerkrade-Noord

12,0

2,6

2,6

3,0

4,4

7,3

0,0

5,5

Kerkrade-West

13,1

2,9

2,7

2,4

4,7

10,8

0,0

5,5


4,6

1,4

2,0

2,4

3,0

4,8

99,9

3,2

Brunssum-West

9,2

1,7

2,3

1,1

2,3

5,3

99,9

3,3

Brunssum-Zuid/Oost

5,6

2,1

2,7

1,9

3,1

3,8

0,0

2,6

Schaesberg

8,0

1,9

3,1

2,8

2,8

10,9

84,4

4,8

Nieuwenhagen

4,7

1,5

2,0

1,7

1,8

0,0

0,0

2,4

Ubach over Worms

3,9

2,0

2,1

2,0

2,0

1,0

0,0

2,3

Voerendaal

6,3

1,4

1,0

1,6

1,8

4,6

0,0

2,0

Nuth

4,1

1,8

1,8

2,9

2,5

6,4

25,0

2,6

Simpelveld

9,4

2,3

3,4

3,1

2,2

5,3

0,0

3,9

Onderbanken

4,8

3,5

2,8

4,2

3,1

3,4

81,8

4,0

Totaal

7,2

2,2

2,5

2,6

2,9

5,3

80,8

4,0

In % = het aantal leegstaande woningen ten opzichte van het totaal aantal woningen in de desbetreffende categorie. App. Tussen Onb.

= Appartementen = Tussenwoningen = Onbekend

2^1 = 2^1 kap woningen Vrij = Vrijstaande woningen

10

Hoek Overig

= Hoekwoningen = Bedrijf met woning en woonwagens


Leegstand Parkstad Limburg: stadsdelen

Leegstandspercentage 2007-2010, naar stadsdeel (in %)

Parkstad-Centrum

Kerkrade-Oost

Kerkrade-Noord

Kerkrade-West

Schaesberg

Heerlen-Stad

Onderbanken

Simpelveld

Heerlerheide

Hoensbroek

Brunssum-West


Heerlerbaan

Brunssum-Zuid/Oost

Nuth

Nieuwenhagen

Ubach over Worms

Voerendaal 0,0

2,0

4,0


6,0

8,0


10,0

2007 2009

11

12,0

14,0

2009 2010


Leegstand Parkstad Limburg: leegstandsduur Leegstand 31-12-2010, naar leegstandsduur Aantal

In %

> 2 jaar

731

15%

1-2 jaar

431

9%

< 1 jaar

3.659

76%

Totaal

4.821

100%

De gemiddelde leegstandsduur per 31-12-2010 in de regio Parkstad Limburg bedraagt: 535 dagen.

Op te merken is dat niet van alle leegstaande woningen de leegstandsduur bekend is. Deze woningen zijn in de boven- en onderstaande overzichten buiten beschouwing gelaten.

Gemiddelde leegstandsduur 31-12-2010, naar stadsdeel (in dagen) 710 703

Nieuwenhagen

603

Kerkrade-Oost

554 536

Kerkrade-West

533

Onderbanken Schaesberg

523 510

Heerlen-Stad

507

Heerlerheide Heerlerbaan

500 495

Voerendaal

493

Simpelveld Hoensbroek

461

Brunssum-West

451 445


445

Brunssum-Zuid/Oost Ubach over Worms

434

100

200

300

400

Parkstad-Centrum Nuth

670

0

Kerkrade-Noord

500

600

700

800

Leegstandverdeling 31-12-2010, naar jaar van leegstand

2000 14 0,3% 2001 19 0,4% 2002 26 0,5% 2003 42 0,9% 2004 67 1,4% 2005 115 2,4% 2006 174 3,6% 2007 274 5,7% 2008 431 8,9% 2009 917 19,0% 2010 2742 56,9% Totaal: 4821 100,0%

12


Leegstand Parkstad Limburg: leegstandssoort Leegstand 31-12-2010, naar leegstandsoort

Leegstand 31-12-2010 naar leegstandsoort, aandeel in % Aantal

In %

Sloopplan

166

3,4%

Nieuwbouwplan

130

2,7%

Incidentele nieuwbouw

178

3,6%

Stadscentrum

102

2,1%

Overige leegstand

4.311

88,2%

Totaal

4.887

100,0%

De volgende onderscheiden:

soorten

leegstand

worden

Sloopplan: Leegstand in het kader van een plan, waarbij sloop aan de orde is.

Sloopplan 3,4% Nieuwbouwplan 2,7% Incidentele nieuwbouw 3,6% Stadscentrum 2,1% Overige leegstand 88,2% Totaal: 100,0%

Nieuwbouwplan: Leegstand nieuwbouwwoningen die in de afgelopen twee jaar zijn gerealiseerd in het kader van nieuwbouwplannen. Incidentele nieuwbouw: Nieuwbouwwoningen in de afgelopen twee jaar gerealiseerd en die niet reeds in het kader van een (grootschalig) nieuwbouw- of een sloopplan geregistreerd staan.

Leegstand 31-12-2010, leegstand in het kader van bouwplannen

Stadscentrum: Het betreft leegstaande 'bovenwoningen' en 'bedrijfspanden met woongedeelte' in een van de zeven stadscentra in Limburg (stadscentra van Venlo, Venray, Weert, Roermond, SittardGeleen, Heerlen en Maastricht).

Plannaam

Overige leegstand: Deze leegstand is ook wel als marktleegstand te zien (en valt niet in een van de eerder genoemde categoriën).

Leegstandsoort Gemeente

Aantal

Heilust

A

Kerkrade

119

Emmaterrein Woonvlek II

B

Brunssum

38

Achter den Winkel

B

Landgraaf

18

Vossepark

B

Heerlen

18

Op de Bossen

A

Kerkrade

17

A = Sloopplan B = Nieuwbouwplan

Leegstand 31-12-2010 in stadsdelen in het kader van sloopplannen 123

17

Kerkrade-Noord

11


9

0

Kerkrade-West

Kerkrade-Oost

3

Brunssum-West

3

Ubach over Worms

20

40

60

80

100

13

120

140


14


2 Leegstand Stadsdelen

15


16


Stadsdeel Parkstad-Centrum gemeente Heerlen

17




Appartement

Leegstand 31-12-2010, naar woningtype, aandeel in % Aantal

In %

177

8,3%

2^1 kap woning

0

0,0%

Hoekwoning

1

5,0%

Tussenwoning

3

3,7%

Vrijstaande woning

1

50,0%

2

4,3%

184

8,0%

Bedrijf met woning Totaal


Appartement 96% 2^1 kap woning 0% Hoekwoning 1% Tussenwoning 2% Vrijstaande woning 1% Overig 1% Totaal: 100%


Leegstand 31-12-2010, naar WOZ-waardeklassen (in €), aandeel in % Aantal

< 147.000

In %

123

7,0%

1.638

93,0%

147.000 - 182.000

55

47,4%

61

52,6%

182.000 - 217.000

3

1,5%

200

98,5%

217.000 - 268.000

1

0,6%

153

99,4%

268.000 - 368.000

2

5,7%

33

94,3%

> 368.000

0

0,0%

12

100,0%

Totaal

184

2.097

In % = het aantal leegstaande woningen ten opzichte van het totaal aantal woningen in de desbetreffende categorie. <147.000 67% 147.000 - 182.000 30% 182.000 - 217.000 2% 217.000 - 268.000 1% 268.000 - 368.000 1% Totaal: 100%

Op te merken is dat niet van alle leegstaande woningen de WOZ-waarde bekend is. Deze woningen zijn in de boven- en onderstaande overzichten buiten beschouwing gelaten.

Leegstand 31-12-2010, naar woningtype en WOZ-waardeklasse (in €) < 147.000

147.000 182.000

182.000 217.000

217.000268.000

268.000 368.000

Totaal

Appartement

123

54

0

0

0

177

Hoekwoning

0

0

0

1

0

1

Tussenwoning

0

0

3

0

0

3

Vrijstaande woning

0

1

0

0

0

1

Bedrijf met woning

0

0

0

0

2

2

123

55

3

1

2

184

Totaal

18



Leegstand 2007-2010, naar buurt 31-12-2010


Aantal

%-leegstand

Abs.

In %

150 34 184

8,5% 6,6% 8,0%

-35 -11 -46

-18,9% -24,4% -20,0%

Heerlen-Centrum 't Loon Totaal


Leegstandspercentage 2007-2010, naar buurt (in %)

10,9 12,8 10,7

Heerlen-Centrum

8,5

11,2 12,5 11,7

't Loon

6,6

0,0

2,0

Gewogen gem van @%leegstand 2007 J4 met Dataland_leegstand.AantalJ4

4,0


6,0

20092009

8,0

2008

10,0

12,0

14,0

2010

Leegstandverdeling 31-12-2010 naar buurt (in %)

Heerlen-Centrum 81,5% 't Loon 18,5% Totaal: 100,0%

19



Leegstand 31-12-2010, naar leegstandsduur Aantal

In %

> 2 jaar

37

21%

1-2 jaar

24

14%

< 1 jaar

114

65%

Totaal

175

100%



Gemiddelde leegstandsduur 31-12-2010, naar buurt (in dagen)

1.109

609

0

200

400

't Loon

Heerlen-Centrum

600

800

1.000

1.200


2000 2 1,1% 2001 1 0,6% 2002 4 2,3% 2003 5 2,9% 2005 6 3,4% 2006 7 4,0% 2007 12 6,9% 2008 24 13,7% 2009 25 14,3% 2010 89 50,9% Totaal: 175 100,0%

20



Leegstand 31-12-2010, naar leegstandsoort

Leegstand 31-12-2010 naar leegstandsoort, aandeel in %

Stadscentrum Overige leegstand Totaal


soorten

Aantal

In %

102

55,4%

82

44,6%

184

100,0%

leegstand

worden


Stadscentrum 55,4% Overige leegstand 44,6% Totaal: 100,0%

Nieuwbouwplan: Leegstand nieuwbouwwoningen die in de afgelopen twee jaar zijn gerealiseerd in het kader van nieuwbouwplannen. Incidentele nieuwbouw: Nieuwbouwwoningen in de afgelopen twee jaar gerealiseerd en die niet reeds in het kader van een (grootschalig) nieuwbouw- of een sloopplan geregistreerd staan. Stadscentrum: Het betreft leegstaande 'bovenwoningen' en 'bedrijfspanden met woongedeelte' in een van de zeven stadscentra in Limburg (stadscentra van Venlo, Venray, Weert, Roermond, SittardGeleen, Heerlen en Maastricht). Overige leegstand: Deze leegstand is ook wel als marktleegstand te zien (en valt niet in een van de eerder genoemde categoriën).

Leegstand 31-12-2010, leegstand in het kader van bouwplannen Plannaam

Leegstandsoort Buurt


Leegstand 31-12-2010 in buurten, naar leegstandssoort

Heerlen-Centrum

't Loon

0

20

Stadscentrum

40

60

80

100

120

140

160

Overige leegstand

21


Aantal

22


Stadsdeel Heerlen-Stad gemeente Heerlen

23




Appartement


In %

439

6,6%

2^1 kap woning

62

2,6%

Hoekwoning

71

2,7%

149

2,8%

Vrijstaande woning

38

2,9%

Bedrijf met woning

1

0,8%

Woonwagen

1

1,5%

Onbekend

0

0,0%

761

4,1%

Tussenwoning

Totaal




< 147.000


In %

580

4,8%

11.405

95,2%

147.000 - 182.000

70

3,1%

2.154

96,9%

182.000 - 217.000

30

2,5%

1.148

97,5%

217.000 - 268.000

24

1,4%

1.655

98,6%

268.000 - 368.000

18

2,4%

742

97,6%

> 368.000

18

3,2%

540

96,8%

Totaal

740

17.644

In % = het aantal leegstaande woningen ten opzichte van het totaal aantal woningen in de desbetreffende categorie. <147.000 78% 147.000 - 182.000 9% 182.000 - 217.000 4% 217.000 - 268.000 3% 268.000 - 368.000 2% > 368.000 2% Totaal: 100%



Appartement

< 147.000

147.000 182.000

182.000 217.000

217.000268.000

268.000 368.000

> 368.000

Totaal

395

19

3

0

1

0

418

2^1 kap woning

13

22

13

11

3

0

62

Hoekwoning

51

7

3

7

2

1

71

118

17

7

5

2

0

149

Vrijstaande woning

2

4

4

1

10

17

38

Bedrijf met woning

0

1

0

0

0

0

1

Woonwagen

1

0

0

0

0

0

1

580

70

30

24

18

18

740

Tussenwoning

Totaal

24





Aantal

%-leegstand

Abs.

In %

35 96 71 101 51 122 77 1 161 46 761

2,3% 3,4% 4,8% 3,9% 6,1% 3,7% 3,6% 1,5% 7,8% 2,6% 4,1%

-26 -58 -1 -55 0 -124 -65 0 23 -11 -317

-42,6% -37,7% -1,4% -35,3% 0,0% -50,4% -45,8% 0,0% 16,7% -19,3% -29,4%

Bekkerveld Caumerveld-Douve Weien Eikenderveld Grasbroek-Schandelen Lindeveld / Op de Nobel Meezenbroek-Schaesbergveld Molenberg Ten Esschen Welten-Benzenrade Zeswegen-Nieuw Husken Totaal


Leegstandspercentage 2007-2010, naar buurt (in %) 6,7 7,1 6,3 6,1

4,85,0 4,8

4,2

Eikenderveld

6,4

3,7

3,4 2,9 3,2 2,9 2,6 1,5 1,5 0,0

2,3 3,1 2,0


4,9 4,8

Grasbroek-Schandelen 7,1

10,9

7,0

4,7 5,1

3,6

Lindeveld / Op de Nobel

6,2 6,0

4,7

3,9

6,9

Welten-Benzenrade

7,88,1 7,7

Meezenbroek-Schaesbergveld Molenberg

5,6

Caumerveld-Douve Weien Zeswegen-Nieuw Husken

4,1 4,2 4,0

Bekkerveld

4,5

Ten Esschen

4,0


6,0

20092009

8,0

2008

10,0

12,0

2010


Bekkerveld 4,6% Caumerveld-Douve Weien 12,6% Eikenderveld 9,3% Grasbroek-Schandelen 13,3% Lindeveld / Op de Nobel 6,7% Meezenbroek-Schaesbergveld 16,0% Molenberg 10,1% Ten Esschen 0,1% Welten-Benzenrade 21,2% Zeswegen-Nieuw Husken 6,0% Totaal: 100,0%

25




In %

> 2 jaar

113

15%

1-2 jaar

56

7%

< 1 jaar

581

77%

Totaal

750

100%



Gemiddelde leegstandsduur 31-12-2010, naar buurt (in dagen) 1.136 729

Caumerveld-Douve Weien

684

Welten-Benzenrade

643

Lindeveld / Op de Nobel

584

Grasbroek-Schandelen

469

Bekkerveld

354

Meezenbroek-Schaesbergveld

313

Eikenderveld

292

Molenberg

254 0

200

Ten Esschen

Zeswegen-Nieuw Husken 400

600

800

1.000

1.200


2000 2 0,3% 2001 3 0,4% 2002 6 0,8% 2003 11 1,5% 2004 8 1,1% 2005 22 2,9% 2006 21 2,8% 2007 40 5,3% 2008 56 7,5% 2009 120 16,0% 2010 461 61,5% Totaal: 750 100,0%

26





In %

Nieuwbouwplan

25

3,3%


14

1,8%

Overige leegstand

722

94,9%

Totaal

761

100,0%

leegstand

worden


soorten


Nieuwbouwplan 3,3% Incidentele nieuwbouw 1,8% Overige leegstand 94,9% Totaal: 100,0%



Stadscentrum: Het betreft leegstaande 'bovenwoningen' en 'bedrijfspanden met woongedeelte' in een van de zeven stadscentra in Limburg (stadscentra van Venlo, Venray, Weert, Roermond, SittardGeleen, Heerlen en Maastricht). Overige leegstand: Deze leegstand is ook wel als marktleegstand te zien (en valt niet in een van de eerder genoemde categoriën).


Vossepark

B

Molenberg

Plan Weltertuijn

B

Welten-Benzenrade


Leegstand 31-12-2010 in buurten, naar leegstandssoort Molenberg Welten-Benzenrade Meezenbroek-Schaesbergveld Grasbroek-Schandelen Caumerveld-Douve Weien Eikenderveld Lindeveld / Op de Nobel Zeswegen-Nieuw Husken Bekkerveld Ten Esschen 0

20

Nieuwbouw(plan)

40

60

80

100

120

140

160

180

Overige leegstand

27


Aantal

18 7

28


Stadsdeel Hoensbroek gemeente Heerlen

29




Appartement


In %

183

6,0%

2^1 kap woning

52

2,6%

Hoekwoning

42

2,6%

Tussenwoning

81

3,1%

Vrijstaande woning

29

3,6%

Bedrijf met woning

7

6,9%

Woonwagen

0

0,0%

Onbekend

4

80,0%

398

3,9%

Totaal




< 147.000


In %

320

4,6%

6.697

95,4%

147.000 - 182.000

38

1,7%

2.179

98,3%

182.000 - 217.000

8

4,3%

177

95,7%

217.000 - 268.000

8

1,5%

513

98,5%

268.000 - 368.000

16

10,1%

142

89,9%

0

0,0%

48

100,0%

> 368.000 Totaal

390

9.756




Appartement

147.000 182.000

182.000 217.000

217.000268.000

268.000 368.000

Totaal

181

1

1

0

0

183

2^1 kap woning

26

23

1

0

1

51

Hoekwoning

38

4

0

0

0

42

Tussenwoning

73

6

0

0

0

79

Vrijstaande woning

2

4

4

4

15

29

Bedrijf met woning

0

0

2

4

0

6

Onbekend

0

0

0

0

0

0

320

38

8

8

16

390

Totaal

30





Aantal

%-leegstand

Abs.

In %

1 194 65 59 79 398

6,2% 4,8% 3,0% 3,3% 3,6% 3,9%

0 -11 -29 -61 24 -77

0,0% -5,4% -30,9% -50,8% 43,6% -16,2%

De Koumen Hoensbroek-De Dem Maria Gewanden-Terschuren Mariarade Nieuw Lotbroek Totaal


Leegstandspercentage 2007-2010, naar buurt (in %) 6,2 6,2 6,2 5,2 4,6 2,6 3,6

6,7 De Koumen

5,5

Hoensbroek-De Dem

4,8

4,0 3,8

Nieuw Lotbroek 6,8

3,3 4,3 3,7

3,0 0,0

1,0


2,0

3,0


8,1

6,0

4,0

20092009

Mariarade

4,6

Maria Gewanden-Terschuren

5,0

2008

6,0

7,0

8,0

9,0

2010


De Koumen 0,3% Hoensbroek-De Dem 48,7% Maria Gewanden-Terschuren 16,3% Mariarade 14,8% Nieuw Lotbroek 19,8% Totaal: 100,0%

31




In %

> 2 jaar

42

11%

1-2 jaar

34

9%

< 1 jaar

321

81%

Totaal

397

100%




524

444

Mariarade

430


348

Nieuw Lotbroek

121

0

100

Hoensbroek-De Dem

De Koumen

200

300

400

500

600


2001 2 0,5% 2002 2 0,5% 2003 4 1,0% 2004 10 2,5% 2005 5 1,3% 2006 8 2,0% 2007 11 2,8% 2008 34 8,6% 2009 63 15,9% 2010 258 65,0% Totaal: 397 100,0%

32




Nieuwbouwplan


In %

10

2,5%


1

0,3%

Overige leegstand

387

97,2%

Totaal

398

100,0%

leegstand

worden


soorten






Overbroek

B

Nieuw Lotbroek


Leegstand 31-12-2010 in buurten, naar leegstandssoort Nieuw Lotbroek

Hoensbroek-De Dem


Mariarade

De Koumen

0

40

Nieuwbouw(plan)

80

120

160

200

Overige leegstand

33


Aantal

10

34


Stadsdeel Heerlerheide gemeente Heerlen

35




Appartement


In %

171

6,4%

2^1 kap woning

34

2,6%

Hoekwoning

49

2,7%

Tussenwoning

90

2,9%

Vrijstaande woning

9

1,9%

Bedrijf met woning

3

3,7%

Woonwagen

6

11,5%

11

91,7%

373

3,9%

Onbekend Totaal




< 147.000


In %

306

4,0%

7.268

96,0%

147.000 - 182.000

17

1,4%

1.239

98,6%

182.000 - 217.000

26

14,6%

152

85,4%

217.000 - 268.000

6

2,0%

287

98,0%

268.000 - 368.000

3

2,9%

101

97,1%

> 368.000

0

0,0%

17

100,0%

Totaal

358

9.064




Appartement

< 147.000

147.000 182.000

182.000 217.000

217.000268.000

268.000 368.000

Totaal

134

1

21

0

0

156

2^1 kap woning

24

7

3

0

0

34

Hoekwoning

45

3

0

1

0

49

Tussenwoning

86

4

0

0

0

90

Vrijstaande woning

0

2

1

3

3

9

Bedrijf met woning

0

0

1

2

0

3

Woonwagen

6

0

0

0

0

6

11

0

0

0

0

11

306

17

26

6

3

358

Onbekend Totaal

36





Aantal

%-leegstand

Abs.

In %

126 53 65 4 125 373

4,4% 3,5% 2,8% 16,7% 4,5% 3,9%

-20 -51 -13 -2 -10 -96

-13,7% -49,0% -16,7% -33,3% -7,4% -20,5%

Heerlerheide-Passart Heksenberg Rennemig-Beersdal Schrieversheide Vrieheide-De Stack Totaal



16,7 4,2

20,8

23,1 Schrieversheide

4,9

4,5

Vrieheide-De Stack

5,1 5,1

7,1

4,4

3,5

18,2

4,2 4,3

Heerlerheide-Passart

8,2

6,7 Heksenberg

3,3 2,8 0,0

3,9 3,8

Rennemig-Beersdal

4,0


8,0


12,0

20092009

16,0

2008

20,0

24,0

2010


Heerlerheide-Passart 33,8% Heksenberg 14,2% Rennemig-Beersdal 17,4% Schrieversheide 1,1% Vrieheide-De Stack 33,5% Totaal: 100,0%

37




In %

> 2 jaar

61

17%

1-2 jaar

26

7%

< 1 jaar

278

76%

Totaal

365

100%




1.898

570

Heksenberg

505

Heerlerheide-Passart

473

Vrieheide-De Stack

431

0

400

Schrieversheide

Rennemig-Beersdal

800

1.200

1.600

2.000


2000 2 0,5% 2001 3 0,8% 2003 1 0,3% 2004 5 1,4% 2005 9 2,5% 2006 10 2,7% 2007 31 8,5% 2008 26 7,1% 2009 58 15,9% 2010 220 60,3% Totaal: 365 100,0%

38






In %

23

6,2%

Overige leegstand

350

93,8%

Totaal

373

100,0%

leegstand

worden


soorten


Incidentele nieuwbouw 6,2% Overige leegstand 93,8% Totaal: 100,0%






Leegstand 31-12-2010 in buurten, naar leegstandssoort Heerlerheide-Passart

Vrieheide-De Stack

Rennemig-Beersdal

Heksenberg

Schrieversheide

0

20

40

60

80

100

120

140

Overige leegstand

39


Aantal

40


Stadsdeel Heerlerbaan gemeente Heerlen

41





In %

81

5,1%

9

1,3%

Hoekwoning

12

1,7%

Tussenwoning

17

1,4%

Vrijstaande woning

13

2,8%

Bedrijf met woning

0

0,0%

Woonwagen

3

9,7%

135

2,9%

Appartement 2^1 kap woning

Totaal





In %

< 147.000

66

2,6%

2.447

97,4%

147.000 - 182.000

14

2,0%

698

98,0%

182.000 - 217.000

33

3,9%

805

96,1%

217.000 - 268.000

3

1,2%

250

98,8%

268.000 - 368.000

3

7,9%

35

92,1%

> 368.000

5

1,7%

283

98,3%

Totaal

124

4.518




Appartement

< 147.000

147.000 182.000

182.000 217.000

217.000268.000

268.000 368.000

> 368.000

Totaal

70

40

0

30

0

0

0

2^1 kap woning

1

6

2

0

0

0

9

Hoekwoning

7

5

0

0

0

0

12

Tussenwoning

14

2

1

0

0

0

17

Vrijstaande woning

1

1

0

3

3

5

13

Woonwagen

3

0

0

0

0

0

3

66

14

33

3

3

5

124

Totaal

42





Aantal

%-leegstand

Abs.

In %

2 63 70 135

6,1% 2,8% 2,9% 2,9%

0 13 -37 -24

0,0% 26,0% -34,6% -15,1%

De Beitel Heerlerbaan-Centrum Heerlerbaan-Schil Totaal


Leegstandspercentage 2007-2010, naar buurt (in %) 5,9 12,1 9,7

De Beitel

6,1 4,5 4,2

Heerlerbaan-Schil

3,6 2,9 2,3 3,1

Heerlerbaan-Centrum

2,0 2,8 0,0

2,0


4,0


6,0

20092009

8,0

2008

10,0

12,0

14,0

2010


De Beitel 1,5% Heerlerbaan-Centrum 46,7% Heerlerbaan-Schil 51,9% Totaal: 100,0%

43




In %

> 2 jaar

27

20%

1-2 jaar

5

4%

< 1 jaar

102

76%

Totaal

134

100%




636

570

De Beitel

350

0

100

200

300

Heerlerbaan-Schil

Heerlerbaan-Centrum

400

500

600

700


2002 1 0,7% 2003 1 0,7% 2004 3 2,2% 2005 2 1,5% 2006 13 9,7% 2007 7 5,2% 2008 5 3,7% 2009 9 6,7% 2010 93 69,4% Totaal: 134 100,0%

44





Nieuwbouwplan Incidentele nieuwbouw

In %

1

0,7%

25

18,5%

Overige leegstand

109

80,7%

Totaal

135

100,0%

leegstand

worden


soorten







Hoogveld


B

Heerlerbaan-Schil



Heerlerbaan-Schil

Heerlerbaan-Centrum

De Beitel

0

10

Nieuwbouw(plan)

20

30

40

50

60

70

Overige leegstand

45


Aantal

1

46


Stadsdeel Kerkrade-Oost gemeente Kerkrade

47




Appartement


In %

420

8,5%

2^1 kap woning

32

2,9%

Hoekwoning

35

3,2%

Tussenwoning

73

3,5%

Vrijstaande woning

40

6,4%

Bedrijf met woning

10

12,0%

0

0,0%

610

6,1%

Woonwagen Totaal




< 147.000


In %

470

7,8%

5.538

92,2%

147.000 - 182.000

47

2,2%

2.121

97,8%

182.000 - 217.000

25

3,2%

758

96,8%

217.000 - 268.000

10

1,8%

557

98,2%

268.000 - 368.000

15

4,7%

307

95,3%

2

3,1%

63

96,9%

> 368.000 Totaal

569

9.344




Appartement

147.000 182.000

182.000 217.000

217.000268.000

268.000 368.000

> 368.000

Totaal

390

7

1

2

0

0

400

1

16

11

0

0

0

28

Hoekwoning

16

13

2

0

0

0

31

Tussenwoning

63

0

1

0

0

0

64

Vrijstaande woning

0

10

5

6

14

2

37

Bedrijf met woning

0

1

5

2

1

0

9

470

47

25

10

15

2

569

2^1 kap woning

Totaal

48





Aantal

%-leegstand

Abs.

In %

85 249 275 609

3,5% 6,8% 7,1% 6,1%

-25 4 67 46

-22,7% 1,6% 32,2% 8,2%

Erenstein/Rolduckerveld Kerkrade-Centrum/Holz Nulland/Bleijerheide Totaal


Leegstandspercentage 2007-2010, naar buurt (in %) 5,3 5,0

Nulland/Bleijerheide

5,3 7,1 6,8 5,4

Kerkrade-Centrum/Holz

7,5 6,8 4,5 6,0

Erenstein/Rolduckerveld

3,7 3,5 0,0

1,0


2,0


3,0

20092009

4,0

5,0

2008

6,0

7,0

8,0

2010


Erenstein/Rolduckerveld 14,0% Kerkrade-Centrum/Holz 40,9% Nulland/Bleijerheide 45,2% Totaal: 100,0%

49




In %

> 2 jaar

92

15%

1-2 jaar

55

9%

< 1 jaar

451

75%

Totaal

598

100%




644

505


490

0

100

200

300

400



500

600

700


2000 2 0,3% 2002 2 0,3% 2003 6 1,0% 2004 7 1,2% 2005 13 2,2% 2006 27 4,5% 2007 35 5,9% 2008 55 9,2% 2009 141 23,6% 2010 310 51,8% Totaal: 598 100,0%

50





In %

9

1,5%

Sloopplan Incidentele nieuwbouw

19

3,1%

Overige leegstand

581

95,4%

Totaal

609

100,0%

leegstand

worden


soorten


Sloopplan 1,5% Incidentele nieuwbouw 3,1% Overige leegstand 95,4% Totaal: 100,0%





Holzstraat

A


8

Wijnen Eldorado

A


1






0

40

Sloopplan

80

120

160

Aantal

200

240

280

Overige leegstand

51


52


Stadsdeel Kerkrade-Noord gemeente Kerkrade

53




Appartement


In %

198

12,0%

2^1 kap woning

29

2,6%

Hoekwoning

25

2,6%

Tussenwoning

44

3,0%

Vrijstaande woning

46

4,4%

Bedrijf met woning

3

7,3%

Woonwagen

1

7,1%

Onbekend

0

0,0%

346

5,5%

Totaal




< 147.000


In %

250

7,6%

3.043

92,4%

147.000 - 182.000

34

3,9%

828

96,1%

182.000 - 217.000

10

0,9%

1.109

99,1%

217.000 - 268.000

9

1,9%

456

98,1%

268.000 - 368.000

11

2,3%

476

97,7%

3

11,1%

24

88,9%

> 368.000 Totaal

317

5.936




147.000 182.000

182.000 217.000

217.000268.000

268.000 368.000

> 368.000

Totaal

186

0

0

0

0

0

186

0

26

0

0

0

0

26

Hoekwoning

22

0

1

0

0

0

23

Tussenwoning

36

0

0

0

0

0

36

Vrijstaande woning

4

7

9

9

10

3

42

Bedrijf met woning

1

1

0

0

1

0

3

Woonwagen

1

0

0

0

0

0

1

250

34

10

9

11

3

317


Totaal

54





Aantal

%-leegstand

Abs.

In %

80 77 175 14 346

3,0% 6,5% 8,8% 2,9% 5,5%

-32 -77 3 -14 -120

-28,6% -50,0% 1,7% -50,0% -25,8%

Chevremont/Haanrade Eygelshoven Hopel/Vink Waubacherveld Totaal


Leegstandspercentage 2007-2010, naar buurt (in %) 8,4 8,5 8,8

6,5 4,3 2,9 3,0

3,0 2,9 0,0

2,0


9,9

Hopel/Vink

12,4 12,1

7,7

4,9

Eygelshoven

Chevremont/Haanrade

5,7

3,9

Waubacherveld

4,0


6,0

20092009

8,0

2008

10,0

12,0

14,0

2010


Chevremont/Haanrade 23,1% Eygelshoven 22,3% Hopel/Vink 50,6% Waubacherveld 4,0% Totaal: 100,0%

55




In %

> 2 jaar

75

22%

1-2 jaar

51

15%

< 1 jaar

213

63%

Totaal

339

100%




911

607

Eygelshoven

416

Chevremont/Haanrade

409

0

200

400

Hopel/Vink

Waubacherveld

600

800

1.000


2000 2 0,6% 2001 3 0,9% 2002 4 1,2% 2003 4 1,2% 2004 4 1,2% 2005 10 2,9% 2006 24 7,1% 2007 24 7,1% 2008 51 15,0% 2009 62 18,3% 2010 151 44,5% Totaal: 339 100,0%

56





In %

Sloopplan

17

4,9%

Nieuwbouwplan

3

0,9%


2

0,6%

Overige leegstand

324

93,6%

Totaal

346

100,0%

leegstand

worden


soorten


Sloopplan 4,9% Nieuwbouwplan 0,9% Incidentele nieuwbouw 0,6% Overige leegstand 93,6% Totaal: 100,0%





Op de Bossen

A

Hopel/Vink

17

Panoramaplan Laura

B

Hopel/Vink

2

Kaffebergsweg

B

Hopel/Vink

1



Hopel/Vink

Chevremont/Haanrade

Eygelshoven

Waubacherveld

0

20

Sloopplan

40

60

Nieuwbouw(plan)

80

100

Aantal

120

140

160

180

Overige leegstand

57


58


Stadsdeel Kerkrade-West gemeente Kerkrade

59




Appartement


In %

241

13,1%

2^1 kap woning

36

2,9%

Hoekwoning

35

2,7%

Tussenwoning

54

2,4%

Vrijstaande woning

32

4,7%

Bedrijf met woning

8

11,4%

1

7,7%

407

5,5%

Woonwagen Totaal




< 147.000


In %

310

7,5%

3.825

92,5%

147.000 - 182.000

43

2,7%

1.551

97,3%

182.000 - 217.000

11

1,2%

932

98,8%

217.000 - 268.000

9

2,8%

308

97,2%

268.000 - 368.000

8

2,1%

369

97,9%

> 368.000

2

7,4%

25

92,6%

Totaal

383

7.010




147.000 182.000

182.000 217.000

217.000268.000

268.000 368.000

> 368.000

Totaal

230

0

0

0

0

0

230

1

31

0

2

0

1

35

Hoekwoning

25

6

1

0

0

0

32

Tussenwoning

44

5

0

0

0

0

49

Vrijstaande woning

8

0

7

7

7

0

29

Bedrijf met woning

1

1

3

0

1

1

7

Woonwagen

1

0

0

0

0

0

1

310

43

11

9

8

2

383


Totaal

60





Aantal

%-leegstand

Abs.

In %

28 219 117 43 407

2,7% 7,6% 6,8% 2,4% 5,5%

-1 130 -17 -31 81

-3,4% 146,1% -12,7% -41,9% 24,8%

Gracht Heilust/Kaalheide Spekholzerheide Terwinselen Totaal


Leegstandspercentage 2007-2010, naar buurt (in %) 3,1

4,9

Heilust/Kaalheide

5,3

7,6 7,8 7,9

6,6 6,8

Spekholzerheide

2,8 2,5 2,6 2,7

2,4 0,0

1,0


Gracht

3,8

2,9

2,0


3,0

20092009

4,3 Terwinselen

4,0

5,0

2008

6,0

7,0

8,0

2010


Gracht 6,9% Heilust/Kaalheide 53,8% Spekholzerheide 28,7% Terwinselen 10,6% Totaal: 100,0%

61




In %

> 2 jaar

40

10%

1-2 jaar

59

15%

< 1 jaar

304

75%

Totaal

403

100%




815

634

Spekholzerheide

454

Gracht

443

0

200

400

Terwinselen

Heilust/Kaalheide

600

800

1.000


2001 1 0,2% 2002 2 0,5% 2003 1 0,2% 2004 2 0,5% 2005 11 2,7% 2006 12 3,0% 2007 11 2,7% 2008 59 14,6% 2009 106 26,3% 2010 198 49,1% Totaal: 403 100,0%

62




Sloopplan


In %

123

30,2%

Nieuwbouwplan

6

1,5%


9

2,2%

Overige leegstand

269

66,1%

Totaal

407

100,0%

leegstand

worden


soorten






Heilust

A

Heilust/Kaalheide

Grachterheide

B

Spekholzerheide

6

Carboonplein

A

Heilust/Kaalheide

1

Spekholzerheide

3



Heilust/Kaalheide

Spekholzerheide

Terwinselen

Gracht

0

40

Sloopplan

80

Nieuwbouw(plan)

120

Aantal

160

200

240

Overige leegstand

63


119

64


Stadsdeel Brunssum-Centrum/Noord gemeente Brunssum

65




Appartement


In %

157

4,6%

2^1 kap woning

20

1,4%

Hoekwoning

16

2,0%

Tussenwoning

27

2,4%

Vrijstaande woning

24

3,0%

Bedrijf met woning

3

4,8%

Onbekend

1

99,9%

248

3,2%

Totaal




< 147.000


In %

181

4,1%

4.188

95,9%

147.000 - 182.000

24

1,7%

1.382

98,3%

182.000 - 217.000

13

1,4%

895

98,6%

217.000 - 268.000

15

3,3%

444

96,7%

268.000 - 368.000

12

2,7%

429

97,3%

2

1,9%

102

98,1%

> 368.000 Totaal

247

7.440




Appartement

< 147.000

147.000 182.000

182.000 217.000

217.000268.000

268.000 368.000

> 368.000

Totaal

148

5

0

3

1

0

157

2^1 kap woning

2

8

10

0

0

0

20

Hoekwoning

8

6

1

1

0

0

16

23

4

0

0

0

0

27

Vrijstaande woning

0

0

2

11

10

1

24

Bedrijf met woning

0

0

0

0

1

1

2

Onbekend

0

1

0

0

0

0

1

181

24

13

15

12

2

247

Tussenwoning

Totaal

66





Aantal

%-leegstand

Abs.

In %

106 32 31 57 22 248

6,4% 1,9% 1,5% 4,3% 2,1% 3,2%

15 -20 -69 -37 -14 -125

16,5% -38,5% -69,0% -39,4% -38,9% -33,5%

Brunssum-Centrum e.o. De Kling - Rozengaard De Streek - Het Heufken Haansberg - Rumpener Beemden Hemelder - Kruisberg Totaal


Leegstandspercentage 2007-2010, naar buurt (in %) 5,5 6,4 6,4 6,3

4,3

7,1

7,9

Brunssum-Centrum e.o.

7,0 Haansberg - Rumpener Beemden

3,5

2,1

Hemelder - Kruisberg

2,3 2,1 3,0

1,9

1,0


2,0


De Kling - Rozengaard 5,0

3,7

2,8

1,5 0,0

3,4

2,6

3,0

20092009

De Streek - Het Heufken

4,0

5,0

2008

6,0

7,0

8,0

2010


Brunssum-Centrum e.o. 42,7% De Kling - Rozengaard 12,9% De Streek - Het Heufken 12,5% Haansberg - Rumpener Beemden 23,0% Hemelder - Kruisberg 8,9% Totaal: 100,0%

67




In %

> 2 jaar

27

11%

1-2 jaar

19

8%

< 1 jaar

200

81%

Totaal

246

100%




536

520

388


175

100


De Kling - Rozengaard

316

0

Haansberg - Rumpener Beemden


200

300

400

500

600


2000 2 0,8% 2003 3 1,2% 2004 1 0,4% 2005 1 0,4% 2006 6 2,4% 2007 14 5,7% 2008 19 7,7% 2009 43 17,5% 2010 157 63,8% Totaal: 246 100,0%

68





In %

11

4,4%

5

2,0%

Sloopplan Nieuwbouwplan Incidentele nieuwbouw

10

4,0%

Overige leegstand

222

89,5%

Totaal

248

100,0%

leegstand

worden


soorten






Lindeplein

A


6

Het Ei

B


5

Poorterstraat

A


2

Vijverpark/Kerkeveld

A


2

Hõndelstraat

A


1


Leegstand 31-12-2010 in buurten, naar leegstandssoort Haansberg - Rumpener Beemden





0

20

Sloopplan

40

Nieuwbouw(plan)

60

Aantal

80

100

120

Overige leegstand

69


70


Stadsdeel Brunssum-West gemeente Brunssum

71





In %

Appartement

56

9,2%

2^1 kap woning

14

1,7%

Hoekwoning

11

2,3%

8

1,1%

Vrijstaande woning

11

2,3%

Bedrijf met woning

1

5,3%

Onbekend

1

99,9%

102

3,3%

Tussenwoning

Totaal




< 147.000


In %

71

5,5%

1.228

94,5%

147.000 - 182.000

8

1,3%

610

98,7%

182.000 - 217.000

8

1,5%

526

98,5%

217.000 - 268.000

4

0,9%

457

99,1%

268.000 - 368.000

8

8,4%

87

91,6%

> 368.000

3

2,4%

123

97,6%

Totaal

102

3.031




Appartement

< 147.000

147.000 182.000

182.000 217.000

217.000268.000

268.000 368.000

> 368.000

Totaal

55

1

0

0

0

0

56

2^1 kap woning

0

4

7

3

0

0

14

Hoekwoning

9

1

1

0

0

0

11

Tussenwoning

6

2

0

0

0

0

8

Vrijstaande woning

0

0

0

1

8

2

11

Bedrijf met woning

0

0

0

0

0

1

1

Onbekend

1

0

0

0

0

0

1

71

8

8

4

8

3

102

Totaal

72





Aantal

%-leegstand

Abs.

In %

44 14 44 102

10,9% 1,5% 2,4% 3,3%

38 -12 -28 -2

633,2% -46,2% -38,9% -1,9%

Emma Klingelsberg - Op de Vos Treebeek Totaal



Emma

4,6 10,9 3,9 6,5

Treebeek

2,6 2,4 2,8 3,5

Klingelsberg - Op de Vos

2,2 1,5 0,0

2,0


4,0


6,0

20092009

8,0

2008

10,0

12,0

2010


Emma 43,1% Klingelsberg - Op de Vos 13,7% Treebeek 43,1% Totaal: 100,0%

73




In %

> 2 jaar

7

7%

1-2 jaar

1

1%

< 1 jaar

94

92%

Totaal

102

100%




528

402

Treebeek

361

0

100

200

Emma


300

400

500

600


2004 1 1,0% 2005 1 1,0% 2006 2 2,0% 2007 3 2,9% 2008 1 1,0% 2009 50 49,0% 2010 44 43,1% Totaal: 102 100,0%

74





Sloopplan Nieuwbouwplan Overige leegstand Totaal


soorten

In %

3

2,9%

38

37,3%

61

59,8%

102

100,0%

leegstand

worden


Sloopplan 2,9% Nieuwbouwplan 37,3% Overige leegstand 59,8% Totaal: 100,0%





Emmaterrein Woonvlek II

B

Emma

Masterplan Treebeek

A

Treebeek



Treebeek

Emma


0

5

Sloopplan

10

15

Nieuwbouw(plan)

20

25

30

35

40

45

Overige leegstand

75


Aantal

38 3

76


Stadsdeel Brunssum-Zuid/Oost gemeente Brunssum

77





In %

Appartement

18

5,6%

2^1 kap woning

18

2,1%

Hoekwoning

23

2,7%

Tussenwoning

20

1,9%

Vrijstaande woning

8

3,1%

Bedrijf met woning

1

7,7%

Woonwagen

1

2,6%

89

2,6%

Totaal





In %

< 147.000

59

2,5%

2.255

97,5%

147.000 - 182.000

11

2,2%

487

97,8%

182.000 - 217.000

12

4,4%

262

95,6%

217.000 - 268.000

3

1,3%

230

98,7%

268.000 - 368.000

0

0,0%

39

100,0%

1

2,7%

36

97,3%

> 368.000 Totaal

86

3.309

In % = het aantal leegstaande woningen ten opzichte van het totaal aantal woningen in de desbetreffende categorie. <147.000 69% 147.000 - 182.000 13% 182.000 - 217.000 14% 217.000 - 268.000 3% > 368.000 1% Totaal: 100%



147.000 182.000

182.000 217.000

217.000268.000

> 368.000

Totaal

11

0

7

0

0

18

8

9

0

1

0

18

Hoekwoning

22

0

0

0

0

22

Tussenwoning

17

1

0

0

0

18

Vrijstaande woning

0

0

5

2

1

8

Bedrijf met woning

0

1

0

0

0

1

Woonwagen

1

0

0

0

0

1

59

11

12

3

1

86


Totaal

78





Aantal

%-leegstand

Abs.

In %

3 36 10 40 89

3,4% 2,7% 2,1% 2,7% 2,6%

0 -10 -5 0 -15

-33,3% -21,7% -33,3% 0,0% -15,4%

Bouwberg - Hendrik e.o. Langenberg - De Struiken Oeloven e.o. Schuttersveld - De Eggen Totaal


Leegstandspercentage 2007-2010, naar buurt (in %) 3,7

1,2

Bouwberg - Hendrik e.o.

2,2

3,4 3,2 3,3

2,7 2,7 2,1

2,1 0,0

0,5


1,0


1,5

20092009

3,5 Langenberg - De Struiken

3,1

Schuttersveld - De Eggen

2,7 3,2

2,3 2,3

2,0

Oeloven e.o.

2,5

2008

3,0

3,5

4,0

2010


Bouwberg - Hendrik e.o. 3,4% Langenberg - De Struiken 40,4% Oeloven e.o. 11,2% Schuttersveld - De Eggen 44,9% Totaal: 100,0%

79




In %

> 2 jaar

9

10%

1-2 jaar

12

13%

< 1 jaar

68

76%

Totaal

89

100%




551

418


255

Oeloven e.o.

182

0

100

Langenberg - De Struiken


200

300

400

500

600


2005 2006 2007 2008 2009 2010 Totaal:

3 3,4% 3 3,4% 3 3,4% 12 13,5% 12 13,5% 56 62,9% 89 100,0%

80






In %

3

3,4%

Overige leegstand

86

96,6%

Totaal

89

100,0%

leegstand

worden


soorten









Langenberg - De Struiken

Oeloven e.o.


0

5

10

15

20

25

30

35

40

Overige leegstand

81


Aantal

82


Stadsdeel Schaesberg gemeente Landgraaf

83




Appartement


In %

157

8,0%

2^1 kap woning

37

1,9%

Hoekwoning

36

3,1%

Tussenwoning

44

2,8%

Vrijstaande woning

30

2,8%

Bedrijf met woning

4

5,8%

Woonwagen

6

26,1%

65

84,4%

379

4,8%

Onbekend Totaal




< 147.000


In %

193

6,1%

2.974

93,9%

147.000 - 182.000

63

2,4%

2.612

97,6%

182.000 - 217.000

56

6,6%

789

93,4%

217.000 - 268.000

10

3,8%

253

96,2%

268.000 - 368.000

18

2,7%

644

97,3%

3

1,5%

202

98,5%

> 368.000 Totaal

343

7.474




147.000 182.000

182.000 217.000

217.000268.000

268.000 368.000

> 368.000

Totaal

69

19

30

2

1

1

122

0

27

10

0

0

0

37

Hoekwoning

18

9

9

0

0

0

36

Tussenwoning

36

6

0

2

0

0

44

Vrijstaande woning

0

1

7

4

16

1

29

Bedrijf met woning

0

0

0

2

1

1

4

Woonwagen

5

1

0

0

0

0

6

65

0

0

0

0

0

65

193

63

56

10

18

3

343


Onbekend Totaal

84





Aantal

%-leegstand

Abs.

In %

32 132 215 379

1,7% 4,3% 7,2% 4,8%

-11 -11 59 37

-25,6% -7,7% 37,8% 10,8%

Eikske Schaesberg-Noord/Kakert Schaesberg-Zuid Totaal



Schaesberg-Zuid

6,0 7,2 4,9 4,9

Schaesberg-Noord/Kakert

4,0 4,3 2,4 2,5

Eikske

1,9 1,7 0,0

1,0


2,0


3,0

20092009

4,0

5,0

2008

6,0

7,0

8,0

2010


Eikske 8,4% Schaesberg-Noord/Kakert 34,8% Schaesberg-Zuid 56,7% Totaal: 100,0%

85




In %

> 2 jaar

64

17%

1-2 jaar

17

5%

< 1 jaar

296

79%

Totaal

377

100%




583

514

330

0

100

200


Schaesberg-Zuid

Eikske

300

400

500

600


2001 1 0,3% 2002 1 0,3% 2004 10 2,7% 2005 10 2,7% 2006 14 3,7% 2007 28 7,4% 2008 17 4,5% 2009 84 22,3% 2010 212 56,2% Totaal: 377 100,0%

86





In %

Nieuwbouwplan

33

8,7%


37

9,8%

Overige leegstand

309

81,5%

Totaal

379

100,0%

leegstand

worden


soorten






Achter den Winkel

B

Schaesberg-Zuid

18

Centrumplan Schaesberg

B

Schaesberg-Zuid

11

Locatie RKONS / Willem-II laan

B


3

Poort van Landgraaf

B


1



Schaesberg-Zuid


Eikske

0

40

Nieuwbouw(plan)

80

120

Aantal

160

200

240

Overige leegstand

87


88


Stadsdeel Nieuwenhagen gemeente Landgraaf

89





In %

Appartement

44

4,7%

2^1 kap woning

16

1,5%

Hoekwoning

12

2,0%

Tussenwoning

14

1,7%

Vrijstaande woning

14

1,8%

Bedrijf met woning

0

0,0%

Woonwagen

0

0,0%

100

2,4%

Totaal





In %

< 147.000

42

2,5%

1.641

97,5%

147.000 - 182.000

35

5,0%

672

95,0%

182.000 - 217.000

9

0,8%

1.057

99,2%

217.000 - 268.000

9

2,1%

430

97,9%

268.000 - 368.000

1

0,9%

108

99,1%

> 368.000

4

1,7%

233

98,3%

Totaal

100

4.141




Appartement

< 147.000

147.000 182.000

182.000 217.000

217.000268.000

268.000 368.000

> 368.000

Totaal

23

17

2

2

0

0

44

2^1 kap woning

0

13

3

0

0

0

16

Hoekwoning

6

5

1

0

0

0

12

13

0

1

0

0

0

14

0

0

2

7

1

4

14

42

35

9

9

1

4

100

Tussenwoning Vrijstaande woning Totaal

90





Aantal

%-leegstand

Abs.

In %

54 46 100

2,3% 2,5% 2,4%

-99 -1 -100

-64,7% -2,1% -50,0%

Heiveld/Hoefveld Oude Heide-de Voort Totaal



2,6 4,2

Oude Heide-de Voort

2,3 2,5

6,4 3,6

Heiveld/Hoefveld

2,9 2,3

0,0

1,0


2,0


3,0

20092009

4,0

2008

5,0

6,0

7,0

2010


Heiveld/Hoefveld 54,0% Oude Heide-de Voort 46,0% Totaal: 100,0%

91




In %

> 2 jaar

25

25%

1-2 jaar

7

7%

< 1 jaar

67

68%

Totaal

99

100%




682

509

0

100

200

300

400

500

Heiveld/Hoefveld

Oude Heide-de Voort

600

700


2001 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 Totaal:

1 1,0% 2 2,0% 5 5,1% 3 3,0% 14 14,1% 7 7,1% 11 11,1% 56 56,6% 99 100,0%

92





Incidentele nieuwbouw Overige leegstand Totaal


soorten

In %

1

1,0%

99

99,0%

100

100,0%

leegstand

worden








Heiveld/Hoefveld

Oude Heide-de Voort

0

10

20

30

40

50

60

Overige leegstand

93


Aantal

94


Stadsdeel Ubach over Worms gemeente Landgraaf

95





In %

Appartement

36

3,9%

2^1 kap woning

33

2,0%

Hoekwoning

16

2,1%

Tussenwoning

21

2,0%

Vrijstaande woning

23

2,0%

Bedrijf met woning

0

0,0%

Woonwagen

1

4,5%

130

2,3%

Totaal





In %

< 147.000

76

3,2%

2.332

96,8%

147.000 - 182.000

20

1,4%

1.377

98,6%

182.000 - 217.000

21

2,8%

726

97,2%

217.000 - 268.000

4

1,2%

324

98,8%

268.000 - 368.000

8

1,1%

712

98,9%

> 368.000

0

0,0%

63

100,0%

Totaal

129

5.534




147.000 182.000

182.000 217.000

217.000268.000

268.000 368.000

Totaal

Appartement

33

0

2

0

0

35

2^1 kap woning

17

11

5

0

0

33

9

3

4

0

0

16

16

1

4

0

0

21

Vrijstaande woning

0

5

6

4

8

23

Woonwagen

1

0

0

0

0

1

76

20

21

4

8

129

Hoekwoning Tussenwoning

Totaal

96





Aantal

%-leegstand

Abs.

In %

74 56 130

2,7% 1,9% 2,3%

-18 -17 -35

-19,6% -23,3% -21,2%

Groenstraat/Rimburg Lauradorp/Abdissenbosch Totaal



3,3 3,2

Groenstraat/Rimburg

2,9 2,7

2,5 2,4

Lauradorp/Abdissenbosch

2,5 1,9

0,0

0,5


1,0


1,5

20092009

2,0

2008

2,5

3,0

3,5

2010


Groenstraat/Rimburg 56,9% Lauradorp/Abdissenbosch 43,1% Totaal: 100,0%

97




In %

> 2 jaar

13

10%

1-2 jaar

7

5%

< 1 jaar

110

85%

Totaal

130

100%




547

285

0

100

200

Groenstraat/Rimburg


300

400

500

600


2001 2 1,5% 2003 2 1,5% 2005 3 2,3% 2006 1 0,8% 2007 5 3,8% 2008 7 5,4% 2009 19 14,6% 2010 91 70,0% Totaal: 130 100,0%

98





Sloopplan

In %

3

2,3%

Overige leegstand

127

97,7%

Totaal

130

100,0%

leegstand

worden


soorten


Sloopplan 2,3% Overige leegstand 97,7% Totaal: 100,0%




Winkelstrip Markt Hovenstraat (Centrumplan UoW)

A

Groenstraat/Rimburg



Groenstraat/Rimburg


0

10

Sloopplan

20

30

40

50

60

70

80

Overige leegstand

99


Aantal

3

100


Stadsdeel Voerendaal gemeente Voerendaal

101





In %

Appartement

27

6,3%

2^1 kap woning

26

1,4%

6

1,0%

Tussenwoning

11

1,6%

Vrijstaande woning

31

1,8%

Bedrijf met woning

0

0,0%

Woonwagen

6

28,6%

107

2,0%

Hoekwoning

Totaal





In %

< 147.000

40

7,9%

465

92,1%

147.000 - 182.000

16

1,6%

955

98,4%

182.000 - 217.000

20

2,0%

1.004

98,0%

217.000 - 268.000

6

0,4%

1.350

99,6%

268.000 - 368.000

17

1,3%

1.287

98,7%

8

2,6%

296

97,4%

> 368.000 Totaal

107

5.357




Appartement

< 147.000

147.000 182.000

182.000 217.000

217.000268.000

268.000 368.000

> 368.000

Totaal

23

4

0

0

0

0

27

2^1 kap woning

0

6

18

2

0

0

26

Hoekwoning

3

3

0

0

0

0

6

Tussenwoning

6

3

1

0

1

0

11

Vrijstaande woning

2

0

1

4

16

8

31

Woonwagen

6

0

0

0

0

0

6

40

16

20

6

17

8

107

Totaal

102





Aantal

%-leegstand

Abs.

In %

32 6 18 51 107

2,3% 1,4% 2,4% 1,7% 2,0%

-22 -4 -9 -34 -69

-40,7% -40,0% -33,3% -40,0% -39,2%

Klimmen Ransdaal Ubachsberg Voerendaal-Kunrade Totaal



2,4

3,9

3,9 3,0

2,3

1,7

2,7

2,0

2,3 1,4 0,0

0,5


1,0


2,0

20092009

4,2

Klimmen

2,9 Voerendaal-Kunrade

2,8

1,7

1,5

Ubachsberg

2,5

2008

Ransdaal

3,0

3,5

4,0

4,5

2010


Klimmen 29,9% Ransdaal 5,6% Ubachsberg 16,8% Voerendaal-Kunrade 47,7% Totaal: 100,0%

103




In %

> 2 jaar

14

13%

1-2 jaar

4

4%

< 1 jaar

86

83%

Totaal

104

100%




602

510

Voerendaal-Kunrade

472

Ransdaal

275

0

100

200

Klimmen

Ubachsberg

300

400

500

600

700


2001 1 1,0% 2002 1 1,0% 2004 1 1,0% 2005 3 2,9% 2006 3 2,9% 2007 5 4,8% 2008 4 3,8% 2009 22 21,2% 2010 64 61,5% Totaal: 104 100,0%

104






In %

1

0,9%

Overige leegstand

106

99,1%

Totaal

107

100,0%

leegstand

worden


soorten








Voerendaal-Kunrade

Klimmen

Ubachsberg

Ransdaal

0

10

20

30

40

50

60

Overige leegstand

105


Aantal

106


Stadsdeel Simpelveld gemeente Simpelveld

107





In %

Appartement

90

9,4%

2^1 kap woning

37

2,3%

Hoekwoning

18

3,4%

Tussenwoning

22

3,1%

Vrijstaande woning

23

2,2%

Bedrijf met woning

1

1,0%

Woonwagen

5

33,3%

196

3,9%

Totaal





In %

< 147.000

83

6,2%

1.254

93,8%

147.000 - 182.000

39

3,6%

1.046

96,4%

182.000 - 217.000

20

1,5%

1.352

98,5%

217.000 - 268.000

11

4,6%

227

95,4%

268.000 - 368.000

3

0,5%

624

99,5%

> 368.000

0

0,0%

275

100,0%

Totaal

156

4.778




Appartement

147.000 182.000

182.000 217.000

217.000268.000

268.000 368.000

Totaal

50

0

0

0

0

50

2

23

12

0

0

37

Hoekwoning

11

7

0

0

0

18

Tussenwoning

13

8

1

0

0

22

Vrijstaande woning

2

1

6

11

3

23

Bedrijf met woning

0

0

1

0

0

1

Woonwagen

5

0

0

0

0

5

83

39

20

11

3

156

2^1 kap woning

Totaal

108





Aantal

%-leegstand

Abs.

In %

71 125 196

3,0% 4,8% 3,9%

-22 -14 -36

-23,7% -10,1% -15,5%

Bocholtz Simpelveld Totaal



5,3 5,2

Simpelveld

3,9 4,8

3,9 3,8

Bocholtz

3,8 3,0

0,0

1,0


2,0


3,0

20092009

4,0

2008

5,0

6,0

2010


Bocholtz 36,2% Simpelveld 63,8% Totaal: 100,0%

109




In %

> 2 jaar

34

18%

1-2 jaar

17

9%

< 1 jaar

142

74%

Totaal

193

100%




594

434

0

100

200

300

400

Bocholtz

Simpelveld

500

600


2003 1 0,5% 2004 5 2,6% 2005 4 2,1% 2006 5 2,6% 2007 19 9,8% 2008 17 8,8% 2009 22 11,4% 2010 120 62,2% Totaal: 193 100,0%

110





Nieuwbouwplan Incidentele nieuwbouw

In %

8

4,1%

32

16,3%

Overige leegstand

156

79,6%

Totaal

196

100,0%

leegstand

worden


soorten







Wijkzorgcentrum Clara Feij


B

Simpelveld



Simpelveld

Bocholtz

0

20

Nieuwbouw(plan)

40

60

80

100

120

140

Overige leegstand

111


Aantal

8

112


Stadsdeel Onderbanken gemeente Onderbanken

113





In %

Appartement

14

4,8%

2^1 kap woning

45

3,5%

Hoekwoning

12

2,8%

Tussenwoning

21

4,2%

Vrijstaande woning

32

3,1%

Bedrijf met woning

2

3,5%

Woonwagen

0

0,0%

18

81,8%

144

4,0%

Onbekend Totaal





In %

< 147.000

59

7,9%

690

92,1%

147.000 - 182.000

40

3,0%

1.278

97,0%

182.000 - 217.000

10

2,0%

484

98,0%

217.000 - 268.000

20

9,8%

184

90,2%

268.000 - 368.000

11

1,4%

781

98,6%

3

5,0%

57

95,0%

> 368.000 Totaal

143

3.474




Appartement

147.000 182.000

182.000 217.000

217.000268.000

268.000 368.000

> 368.000

Totaal

14

0

0

0

0

0

14

9

24

10

1

1

0

45

10

1

0

0

1

0

12

Tussenwoning

9

12

0

0

0

0

21

Vrijstaande woning

0

2

0

19

9

2

32

Bedrijf met woning

0

1

0

0

0

1

2

Onbekend

17

0

0

0

0

0

17

Totaal

59

40

10

20

11

3

143

2^1 kap woning Hoekwoning

114





Aantal

%-leegstand

Abs.

In %

12 14 22 96 144

3,2% 4,3% 3,1% 4,3% 4,0%

-3 0 -14 9 -8

-20,0% 0,0% -38,9% 10,3% -5,3%

Bingelrade Jabeek Merkelbeek - Douvergenhout Schinveld Totaal



4,4

4,3

3,7

4,3 4,0 3,2

1,0


2,0


3,0

20092009

Jabeek

4,6

4,8 4,8

Bingelrade

5,1 5,2

3,0 3,1 0,0

Schinveld

4,3

4,0

2008

5,0

Merkelbeek - Douvergenhout

6,0

2010


Bingelrade 8,3% Jabeek 9,7% Merkelbeek - Douvergenhout 15,3% Schinveld 66,7% Totaal: 100,0%

115




In %

> 2 jaar

18

13%

1-2 jaar

16

11%

< 1 jaar

110

76%

Totaal

144

100%




846

653


499

Schinveld

310

0

200

Bingelrade

Jabeek

400

600

800

1.000


2002 1 0,7% 2004 4 2,8% 2005 2 1,4% 2006 6 4,2% 2007 5 3,5% 2008 16 11,1% 2009 33 22,9% 2010 77 53,5% Totaal: 144 100,0%

116






In %

1

0,7%

Overige leegstand

143

99,3%

Totaal

144

100,0%

leegstand

worden


soorten








Schinveld


Jabeek

Bingelrade

0

20

40

60

80

100

Overige leegstand

117


Aantal

118


Stadsdeel Nuth gemeente Nuth

119





In %

Appartement

43

4,1%

2^1 kap woning

43

1,8%

Hoekwoning

10

1,8%

Tussenwoning

19

2,9%

Vrijstaande woning

53

2,5%

Bedrijf met woning

7

5,3%

Woonwagen

2

28,5%

1

25,0%

178

2,6%

Onbekend Totaal





In %

< 147.000

53

3,2%

1.623

96,8%

147.000 - 182.000

31

6,4%

450

93,6%

182.000 - 217.000

26

1,6%

1.586

98,4%

217.000 - 268.000

20

2,4%

825

97,6%

268.000 - 368.000

42

2,3%

1.816

97,7%

6

1,6%

378

98,4%

> 368.000 Totaal

178

6.678




Appartement

< 147.000

147.000 182.000

182.000 217.000

217.000268.000

268.000 368.000

> 368.000

Totaal

32

11

0

0

0

0

43

2^1 kap woning

1

10

21

8

2

1

43

Hoekwoning

1

3

1

2

3

0

10

15

3

0

0

1

0

19

Vrijstaande woning

2

1

3

8

34

5

53

Bedrijf met woning

0

2

1

2

2

0

7

Woonwagen

2

0

0

0

0

0

2

Onbekend

0

1

0

0

0

0

1

53

31

26

20

42

6

178

Tussenwoning

Totaal

120




Verandering t.o.v.2008

Aantal

%-leegstand

Hulsberg

44

2,5%

-2

-4,3%

Nuth

85

2,8%

-27

-24,1%

Schimmert

33

2,5%

-4

-10,8%

Wijnandsrade

16

2,2%

-1

-5,9%

178

2,6%

-34

-16,0%

Totaal

Abs.

In %

%-leegstand = het aantal leegstaande woningen ten opzichte van het totaal aantal woningen in de desbetreffende categorie. Opmerking stadsdeel c.q. gemeente Nuth: Begin 2008 is de WOZ-monitor c.q. leegstandsmonitor voor het eerst uitgevoerd in Parkstad Limburg. De gemeente Nuth behoorde toentertijd niet tot de regio Parkstad Limburg, zodat leegstandsgegevens voor deze gemeente voor dat jaar ontbreken. Hierdoor kan de leegstandsontwikkeling voor de gemeente Nuth tussen 2007 en 2009 niet in beeld gebracht worden.


Nuth

2,8 4,5 2,7 2,5

Hulsberg

4,4 2,8

Schimmert

2,5 4,1 2,3 2,2 0,0

1,0


Wijnandsrade

2,0

2009

2009

3,0

2008

4,0

5,0

6,0

7,0

2010


Hulsberg 24,7% Nuth 47,8% Schimmert 18,5% Wijnandsrade 9,0% Totaal: 100,0%

121


Stadsdeel Nuth gemeente


In %

> 2 jaar

33

19%

1-2 jaar

21

12%

< 1 jaar

122

69%

Totaal

176

100%




900

706

Hulsberg

598

Wijnandsrade

578

0

200

400

Schimmert

Nuth

600

800

1.000


2000 2 1,1% 2001 1 0,6% 2002 2 1,1% 2003 3 1,7% 2004 4 2,3% 2005 5 2,8% 2006 9 5,1% 2007 7 4,0% 2008 21 11,9% 2009 37 21,0% 2010 85 48,3% Totaal: 176 100,0%

122





In %

Overige leegstand

178

100,0%

Totaal

178

100,0%

leegstand

worden


soorten


Overige leegstand 100,0% Totaal: 100,0%






Nuth

Hulsberg

Schimmert

Wijnandsrade

0

20

40

60

80

100

Overige leegstand

123


Aantal

124


MONITOR LEEGSTAND PARKSTAD LIMBURG 2010

Recommend Documents