Introductie Goed beleggen in vastgoed levert een aantrekkelijk rendement op, alleen zijn er de afgelopen jaren heel wat schimmige partijen actief geweest, die de woorden ‘vastgoed’ en ‘beleggen’ een onaangename betekenis gaven. Op relatief eenvoudige wijze werden tientallen miljoenen aan ‘beleggingsgeld’ opgehaald en de schandalen werden breed uitgemeten in de media. Kan het ook anders? Ja! Er zijn naar schatting circa 60.000 beleggers in vastgoed actief, terwijl er een potentieel aantal van 640.000 op de vastgoedmarkt zou willen participeren. Er zijn tal van financieel aantrekkelijke beleggingskansen in binnen- en buitenland en dus is het zeer de moeite waard om die vaste en potentiële beleggers via alle beschikbare mediakanalen te enthousiasmeren en voor te lichten. Op een journalistieke manier: objectief, informatief en uitnodigend.
Mondi en Rob Smulders Mondi de belangenorganisatie komt op voor de belangen van (toekomstige) eigenaren en investeerders van vastgoed in het buitenland. Rob Smulders is directeur en oprichter van Mondi: ‘Het idee om een belangenorganisatie op te richten kwam voort uit de vele reacties bij onze redactie die varieerden van praktische aspecten tot grote problemen met betrekking tot de aanschaf van buitenlands vastgoed. Dat moest anders. Het doel van Mondi is kopers preventief te informeren, zodat zij weloverwogen een aankoop of investering doen.’ De passie voor vastgoed en de (nog steeds) vele problemen op de vastgoedmarkt zijn aanleiding voor Smulders om in Grenzeloos Vastgoed te sparren als deskundige. ‘Het is een fascinerende wereld waarin veel gebeurt en waarin onvoorstelbaar veel kansen zijn. Als deskundige wil ik een bijdrage leveren aan een transparantere vastgoedmarkt.’
Het medium Televisie-exposure en internet is een zeer geschikte mediacombinatie om niet alleen de neutrale kijker, maar ook de omschreven doelgroepen te benaderen. De wereld van het vastgoed kan best een facelift gebruiken. Met een interessante kijk in die ‘wereld’ wordt ook de niet-beleggende kijker geboeid.
Het programma Het eigentijdse, report on location programma bestaat uit één hoofdthema: Hoe investeer ik veilig en vruchtbaar in vastgoed? Gekozen wordt voor een journalistiek magazine format waarin elk risico op mystificatie en ‘onbetrouwbaarheid’ wordt vermeden. Aangezien alle aspecten, waarin het begrip ‘Vastgoed’ zich kenmerkt, worden aangeraakt, ontstaat een gevarieerde mix van nieuws, informatie en zelfs vastgoedentertainment. De aantrekkelijke en vaak exotische locaties spelen daarin natuurlijk een belangrijke rol. Met gebruik van meerdere registratietechnieken, zoals reportages, interviews op locatie, mini-portretjes van succesvolle (en ook minder succesvolle?) beleggers, wordt Grenzeloos Vastgoed ‘gecomponeerd’. Uiteraard ondersteund met veel feiten en relevante gegevens. Als Coverstory zelf in elke uitzending een beleggingsmogelijkheid uitvoerig worden belicht. • • • • •
8 afleveringen 1 aflevering wordt iedere werkdag uitgezonden via carrousel 14 minuten bruto Uitzending op RTL Z Vanaf februari 2011
Presentatie De voorkeur gaat uit naar een onafhankelijke en niet-presentator(trice) gebonden benadering, met uitzondering van bijvoorbeeld een tv-column door onze deskundige of gast-belegger | BN-er en de miniportretjes van beleggers en bijzondere projecten.
Programma-onderdelen In een magazinevorm komen de volgende onderdelen aan bod: Coverstory: Deze week beleggen we in….
Terugkerende vaste rubrieken: • • • •
Over de Grens; Facts & Figures van het land; Mijn Belegging; Miniportretje.
Aandachtspunten: • • • •
Investeringsklimaat met fiscale voorwaarden; Reportage omgeving en locatie vastgoedbelegging; interviews met directeuren, deskundigen en selectie vastgoedbeleggingen; Vastgoedbeleggingsproduct in cijfers [feiten en relevante gegevens].
De Kansen en de Risico’s + tips Investeren brengt altijd risico’s met zich mee, maar deze risico’s kunnen beperkt worden. Uiteindelijk is het voor de investeerder belangrijk om te weten welke risico’s er zijn en wat het te verwachten, acceptabele rendement is binnen een bepaalde periode.
RTL Z nieuwszender RTL Z is dé nieuwszender van Nederland met ieder uur LIVE actueel, algemeen en financieel-economisch [wereld]nieuws. Met RTL Z blijft de kijker non-stop op de hoogte van de meest actuele ontwikkelingen in de wereld. RTL Z heeft op televisie en met de website rtlz.nl een stevige positie verworven als aanbieder van financieel-economisch en algemeen (wereld)nieuws. Dagelijks stemmen zo’n 1,2 miljoen mensen af op RTL Z . De core doelgroep bestaat uit mannen in de leeftijdsgroep 20-49 jaar uit de hogere welstandsklasse. De zender biedt een sterk zakelijk, economisch Umfeld dat eveneens de businessto-business, beleggers in effecten, 20-49 jarigen en de ouderendoelgroep weet te bereiken. [Bron: SKO, 2009]. Onderzoek wijst uit dat de RTL Z-kijker de zender als financieel, actueel en betrouwbaar beleeft en op deze elementen aanzienlijk hoger scoort dan de concurrentie [Bron: Positioneringsonderzoek 2010, MindWorld].
Programma resultaten Grenzeloos Vastgoed heeft een gemiddeld bereik per aflevering van 289.000 mensen en heeft in drie afleveringen 713.000 mensen bereikt. Bereik per aflevering (6 jaar e.o.) 400.000 350.000 326.000 300.000
200.000
191.000
100.000
0 Afl 1
Afl 2
Afl 3
Mogelijkheden tot participatie Om een televisieproductie als Grenzeloos Vastgoed te produceren is een budget nodig. De kosten per aflevering zijn op aanvraag. [Deze kosten bestaan uit uitzend-, exposure- en productiefee.] Grenzeloos Vastgoed haalt het benodigde productiebudget uit de markt. Middels participatie in het programma wordt het productiebudget verkregen. Grenzeloos vastgoed kan voor een partner de uitgelezen mogelijkheid zijn om te laten zien welke diensten en producten de partner aanbiedt. De partner krijgt veel aandacht in het programma en kan gebruik maken van de verschillende mediakanalen. Hieronder een overzicht:
Televisie: • Billboarding: De partner zal genoemd worden in de billboards van Grenzeloos Vastgoed. Dit is de aankondiging bij het begin en het einde van het programma (denk aan: ‘Dit programma is mede mogelijk gemaakt door …’). Het logo en/of naam van de partner zal worden getoond; • De partner kan zitting nemen in de redactie van het programma en dus de invulling van de verschillende programmaonderdelen mede bepalen.
Internet: • De partner krijgt een link vanaf de RTL Z Grenzeloos Vastgoed website naar haar corporate website; • Het logo van de partner zal duidelijk op alle webpagina’s, die bij het programma horen, worden getoond; • Op de Homepage van Grenzeloos Vastgoed zal een banner van de partner worden geplaatst; • De partner kan in de aflevering een eigen rubriek vullen met content onder de auspiciën van de redactie.
Contact Mondi, de belangenorganisatie Contactpersoon Rob Smulders Vestigingsadres Wilhelminapark 14-C, 5041 EA Tilburg Postadres Postbus 1225, 5004 BE Tilburg T +31 [0]13 578 41 00 F +31 [0]13 578 41 09
[email protected] www.mondi.nl Grenzeloos Vastgoed is een programma van:
In samenwerking met
