MODERN ÉS PATINÁS IRODÁK HARMÓNIÁJA
HARMONY OF MODERN AND LOFT OFFICES
Máriássy Ház
és
Modern irodák patinás harmóniája
modern B U D A P E S T
I X .
M Á R I Á S S Y
U .
and
Harmony of
loft offices
7 .
EGYEDI MUNKAKÖRNYEZET KREATÍV CÉGEKNEK A UNIQUE WORK ENVIRONMENT FOR CREATIVE ENTERPRISES A régi vásárcsarnok felújítása után kialakított egyedülálló belsô elrendezésû, patinás hangulatú épület és a hozzá illeszkedô új, modern irodaház harmonikus összhatása egyedi munkakörnyezetet teremt. A renovated old market hall with a distinctive interior, tastefully combined with a new, modern office building helps create this unique work environment. KÜLÖNLEGES LOFT IRODAHÁZ – HATÉKONY TÉRKIHASZNÁLÁS SPECIAL LOFT OFFICE BUILDING – EFFECTIVE USE OF OFFICE SPACE A Máriássy Ház fejlesztés része a volt Borjúvásárcsarnok rekonstrukciójával elkészült világos, tágas belsô terekbôl álló, Budapesten egyedülálló „loft” iroda. Az irodaterületek kialakításánál a fejlesztô arra törekedett, hogy a nagyterû irodák rendkívül hatékony térkihasználást biztosítsanak. The unique loft office building, with its bright and spacious interior, was created following the renovation of the former Calf Market Hall, as a part of the Máriássy House real estate development project. The design of the office area ensures airy offices with an exceptionally efficient use of space. MODERN IRODAÉPÜLET – KIVÁLÓ OSZTHATÓSÁG MODERN OFFICE BUILDING – OUTSTANDING DIVISIBILITY A régi csarnoképület mellé épülô új irodaépület egyedi homlokzatával és flexibilis kialakításával tûnik ki a kortárs irodaépületek közül. A négy irodaszinten akár 250 m2-es egységek is kialakíthatók! The new office building erected next to the old Market Hall has a unique fac ¸ade and offers flexible office divisibility setting it apart from its contemporary buildings. Offices of up to 250 m2 can be established on the four office floors.
Elhelyezkedés, megközelítés
A IX. kerület ferencvárosi része egyike Budapest leggyorsabban
és legdinamikusabban fejlôdô új irodai és kulturális területeinek. Az ingatlan közvetlen környezetében, az új Kerületi Szabályozási Terv a Máriássy Ház épületeinek központi szerepet szánva új intézményi-, lakó- és kulturális tömb létrehozásának lehetôségét teremti meg.
Location, accessibility
The Ferencváros area of district IX is one of the most dynamically growing cultural and business centres of
Budapest. The new District Development Plan allows for the creation of an administrative, residential and cultural block in the immediate vicinity of the Máriássy House.
TÖMEGKÖZLEKEDÉS: Az 1-es villamos Lurdy Ház megállójától gyalog egy perc alatt elérhetô az irodaház, amely két megállóra található a 3-as metróvonal Népliget megállóhelyétôl. Az ingatlan ugyanakkor könnyen elérhetô a 103-as autóbusszal az Etele tér vagy Népliget irányából is. Az épület(ek) kapcsolata a budai oldallal, a Belvárossal és a Ferihegyi repülôtérrel egyaránt kiváló.
PUBLIC TRANSPORT: Máriássy House is approximately a one minute's walk from the Lurdy Ház station of tram No. 1, which in turn is two stops away from the Népliget station of subway line 3. The property is easily accessible by bus No. 103 from Etele Square or Népliget. It has excellent connections to the Buda side, the Downtown area and the Ferihegy Airport.
1-es villamos / tram No. 1 3-as metró / subway line 3 103-as autóbusz / bus No. 103
1. Mûvészetek Palotája, Nemzeti Színház / Palace of Arts, National Theatre 2. Eötvös Loránd Tudományegyetem / Eötvös Lorand University 3. Budapesti Mûszaki Egyetem / Budapest University of Technology and Economics 4. Budapesti Corvinus Egyetem / Corvinus University of Budapest 5. SOTE / Semmelweis University 6. FTC Stadion / FTC Stadium 7. Népligeti Buszpályaudvar / Népliget Bus Station 8. Lurdy Ház / Lurdy House
Impozáns épületek
A Máriássy Ház két épületbôl álló patinás és egyben modern iroda-
együttes. Ideális munkahelyi környezetet kínál az egyediséget, kreativitást kedvelô és keresô cégek számára, valamint a rendkívül hatékony és egyterû irodatereket kívánó funkciók (back office, call-center, szoftverfejlesztôk) kiszolgálására. A zöldfelületek magas, mintegy 30%-os aránya is kellemes, élhetô munkakörnyezetet biztosít.
Impressive buildings Máriássy House is an office block comprising a classic and a modern unit. It provides an ideal work environment for creative
enterprises pursuing a unique image, as well as for functions requiring exceptionally effective open plan office space (e.g. back office, call-centre, software development). The high proportion of green area (30%) also ensures a pleasant, attractive work environment.
A LOFT ÉPÜLET Az 1927-ben épült épület napjaink követelményeinek megfelelôen felújított és korszerûsített, egyedi külsô és belsô adottságokkal rendelkezô irodaház. A védett épület stílusos átalakításával összesen 3065 m2 nettó alapterületû irodatér oszlik meg a földszint és a galéria közt. Az irodaépületté átalakult csarnok nagy belmagasságát egy emeleti galéria osztja meg, amely 2,75 m tiszta belmagasságot és középen végigfutó üvegsávnak köszönhetôen természetes fényt
biztosítva
a
földszinti
tereknek
is.
A középsô folyosó valamennyi oldalról üvegfal-
THE LOFT BUILDING
lal határolt, e belsôépítészeti megoldással biztosítva a természetes fényt a közlekedôkben is.
Constructed in 1927, this building was renovated and
A tágas, világos terek a megszokottól eltérô, impo-
modernised to meet all of today's requirements. It is an
záns, kreatív környezetet teremtenek a bérlôknek.
office block with a truly distinctive exterior and interior.
Mindezek mellett az irodatér rendkívül hatékony
The stylish reconstruction of the protected edifice enabled
(6–7 m2/fô) irodai elhelyezési lehetôséget nyújt
the creation of 3,065 m2 of net office space on the ground
anélkül, hogy a hagyományos irodaterekben ilyen
level and the gallery.
esetben jelentkezô zsúfoltságérzet jelentkezne.
The large internal height of the office building – a former market hall – is divided by a gallery. Thus, the
ground floor has an internal height of 2.75 meters and a natural light source due to the wide strip of window in the middle of the ceiling. The glass walls of the corridor traversing the hall ensure a natural light source in the passageways as well. The airy and bright office space offers an unusually impressive and creative environment for the tenants. Moreover, the office space allows for an exceptionally effective accommodation of office functions (6–7 m2/person), without the sense of overcrowding typical of traditional office spaces.
Optimális elrendezés: Csarnok földszint: 144 fô + vezetôi szobák, tárgyalók (10 m2/fô)
Költséghatékony elrendezés: Csarnok földszint: 236 fô + vezetôi szobák, tárgyalók (6 m2/fô)
Optimal set-up: Renovated office block, ground floor: 144 persons + management rooms and meeting rooms (10 m2/person)
Economical set-up: Renovated office block, ground floor: 236 persons + management rooms and meeting rooms (6 m2/person)
A MODERN IRODAÉPÜLET A telek dunapartra nézô oldalán egy új, egyedi homlokzattal rendelkezô irodaépület áll, több mint 5600 m2 nettó modern irodaterületet kínálva a földszinti bemutatóteremtôl egészen az ötödik emeleti exkluzív irodáig. Az irodaterületek rugalmasan alakíthatók, a legkisebb bérelhetô terület 250 m2. Az új irodaépület Borjúvásárcsarnok felé nézô oldalát szinte a teljes felületen üvegablakok alkotják. A Máriássy Ház alatt és a telek Könyves Kálmán
THE MODERN OFFICE-BUILDING
körút felôli oldalán mélygarázs biztosít parkolóhelyet, amely a loft épülettel is közvetlen kap-
A new office block with a unique facade, erected on the side
csolatban áll.
of the plot facing the Danube bank, offers over 5,600 m2 of net office space including showrooms on the ground floor and exclusive offices on the 5th floor. The office space is flexibly divisible; the minimal leasable office area is 250 m2. The side of the new building facing the former Calf Market Hall is entirely of glass. An underground parking garage situated under the Máriássy House and the Könyves Kálmán krt. side of the plot offers parking spaces and is directly connected to both buildings.
Optimális elrendezés: Új épület, általános irodaszint: 113 fô (9 m2/fô)
Költséghatékony elrendezés: Új épület, általános irodaszint: 182 fô (6 m2/fô)
Optimal set-up: New office block, second floor: 113 persons (9 m2/person)
Economical set-up: New office block, second floor: 182 persons (6 m2/person)
BÉRBEADHATÓ TERÜLET /LETTABLE AREA: LOFT IRODAHÁZ LOFT OFFICE-BLOCK
ÚJ IRODAÉPÜLET NEW OFFICE-BLOCK
Földszint / Ground floor
2095 m2
490 m2
Galéria/Elsô emelet / Gallery/1st floor
1075 m2
1370 m2
2. emelet / 2nd floor
1230 m2
3. emelet / 3rd floor
1230 m2
4. emelet / 4th floor
1230 m2
Összesen / Total
3170 m2
5550 m2
AZ IRODAHÁZ-EGYÜTTES JELLEMZÔI, SZOLGÁLTATÁSAI: FEATURES AND SERVICES OF THE OFFICE-COMPLEX:
Fan-coil légkondicionáló rendszer Fan-coil air-conditioning system
24 órás portaszolgálat
Nyitható ablakfelületek Openable windows
Kártyás beléptetô rendszer
Antisztatikus szônyegpadló Antistatic wall-to-wall carpeting
Igény szerinti térkialakítás
2-2 db lift 2 elevators in each building
Teljes épület-felügyelet
Digitális telefonvonalak Digital telephone lines
Igény szerinti belsô irodatakarítás
Felszíni és felszín alatti parkolási lehetôség Surface andunderground parking
Recepció
Raktározási lehetôség Storage facilities
Kávézó / Étterem
Round-the-clock doorman service Card entry system Customised office space Comprehensive facility surveillance Internal office cleaning services, on request Reception Café / Restaurant
A KÖZELBEN ELÉRHETÔ SZOLGÁLTATÁSOK: SERVICES AVAILABLE IN THE VICINITY OF THE OFFICE COMPLEX: postahivatal bankfiók üzemanyagtöltô állomás bevásárló- és szórakoztatóközpont
post office bank branch petrol station shopping and leisure centre
Fejlesztô / Developer:
Wallis Ingatlan Zrt. / Wallis Real Estate Co. H-1095 Budapest, Máriássy u. 7., HUNGARY Tel./Phone: (+36 1) 451-4760, Fax: (+36 1) 451-4762 e-mail:
[email protected]
Értékesítés / Letting Agent:
Sem ez a tájékoztató, sem ennek bármely részlete nem tekinthetô hivatalos ajánlattételnek, kizárólag a tájékoztatást szolgálja. A Wallis Ingatlan Zrt. semmiféle anyagi, vagy egyéb felelôsséget nem vállal ezen információk felhasználása miatt. Disclaimer: Neither this brochure nor any of its contents should be interpreted as a business offer. It serves informative purposes only. Wallis Real Estate Inc. shall not accept any financial or other liability arising from the use of the information contained herein.
