.I|$IS)IY PERATURAN IUENTERI . NOMoR: 961R4C06/2ffi7r.n riexCr.cii :ARA M E N T E RKI E U A N G A N R E P U B L IIKN D O N E S I A
PEL.{KSANA.AN PENGCUNA.{}-, PEMANFAAT.AN,pENcHApuselr, o,ili P E M I N D A F T T A N C A N ABNA R A N C \ I I L I K NECAR.^.
TT\TA CARA PELAKSANAAN KERJASAI\4A PEI\4ANFAATAN BARANG MILIK NEGARA
I
Dcfinisi KerjasamapemanfaatanadalahpendayagunaanBarang lr4ilik Negara olch plhak lain dalam jangka rvakru tertentu dalam rangki peningkatanpenerimaannegara bukarr pajak dan surnberpembiavaanlaim-rya.
Ii. Pertitnbansatr Keqasama peman-faatanBarang Milik Negara dilakukan unfuk mengopTimalkan R u&r0J1$ Milik Negara yang belum/tidak dipergunakandalam r€lr'qruaaLd'rr i.tot runrui fugaspokol
ill. BarangMilik Negarayang DapatDijadikanobjek Kerjasama pemanfaaran Barang Milk Negara yang dapat dijadikan objek kerja sama peman-faatan adalah tanah dan/atau bangunan, baik yang ada pada pengelola aarang maupun yang stah.rs penggunaannyaada pada PenggunaBarang,serta Barang tvtilik Negara selain tanah dan/ataubangunan. SubjekPela.ksana Kerjasamapemanfaatan i
Pihakyang dapatmelakukankerjasama pemanfaatan BarangMilik Negara: a PengelolaBarang unbuk tanah darr/atau bangunarryang berada pada pengelola Blri,ng; b' Pe^ggunaBarangdenganpersetujuanpengerolaBarang, unbuk: 1) sebagiantanahdan/atau bangunanyang berlebihdari tanahdan/atau bangunan yang sudah digunakan oieh penggunaBarangdaiam rangka penl,erengg:araan tugaspokok dan fungsinya; 2) BarangMilik Negaraselain tanahdan/ataubangunan.
2' Pihtikyang clapatmenjaciimiha kerjasama pemanfaatan Baranglviilikirlegarameiinutj: a. BacianUsahaMilik Negara; b. BadanUsahaMilik Daerah; c, BatlanHukum iainnya. \,'
Ketentuan d alan"rPelaksanaa. Kerjasamapemanfaatan l
Kerjasama pemanfaatantidak mengubahstatusBarangMilik Negara )/ar1gmenjacriobjek kerjasama pemanfaatan.
2' slrana dan prasa:.o|1yu"g menjadi bagian dari pelaksanaan kerjasamapemanfaaran adalahBarangMilik Negarasejakpengadiarrnya.. 3' Jangka'*'aktu kerjasamapemanfaatanBarangMilik Negarapaling lama 30 (rigapuluh) tahunsejakditandatanganinya perjanjian, dan clapatdiperpanjang, 4 PenerimaanIlegarayang rvajib dilelo1kanmitra kerjasama pemanfaatarr selamajangka rvaktukerjasama pemanfaatan, terdiri dari: lo
AtJliltT'isail:3,X a. konh-ibusitetap;darr Ll' keunhrnga. pencrapatankerja sama peman-faatan ,hasil Barang Mlik f.,t?l,.Tt^" 5 . Penghihrngan nilai BarangMilik Negara Baik yang beradapada pengeroraBarang maupun yang berada-padapenggunaBarang, ':ltilatrr rttngkai peueufuatt besaran klnuibusi i.;u; dilakukan oleh penilai yang c'iihrgaskan oleh pengelolaBarang. Penetapan besarankonhibusi tetap a' besarankontribusitetapatasBarangMilik Negaraberupatanahdan/arau bangunan c'tiretapkan orerrpengeloraBarangbeidasarkan f,asilperhit.rngan penitaf b' besarankontribusi tetap atas BarangMilik Negara selain tanah dan/atau bangunan, ditetapkanoleh PenggunaBara.ngdenganpurrituluun pengelola Barangberdasarkan hasilperhitunganpenilai. Pembayarankonhibusi tetap olel'r miha kerjasama peman-faatanunhrk pembayaran pertanlaharus diiakukan pada saatditandatang*i"yn perjanjiankerjasamapemanfaatan, cianbayarankonhibusi tahun berikubryaharus"dilakutur, puii",glambat tanigal 31 Maret setiaptahun sampaiberakhirnyaperjanjiankerjasama p.nru.tuiun, denganp-e'nyetoran ke rekeningkas umum negara. 8' Pernbagiankeuntungan hasil pendapatanharus disetor ke rekening kas umum negara palinglambattanggal3l Maret tahunberikubrya. ()' Ketcrlambatan pembayarankonkib.usitetap cian.pembagiankeuntungan dari tanggal tersebutpada butir l'2 dan butir 1.3dikenakandendapa[n[ sedikitseuuia,r %. (satr"fer s e r i b t rp) e r h a r i . 10' lvlitra kerjasamapemanfaatanditentukan melalui pemilihan calon miba kerjasama pemanfaa tan (tender)yang dilakukandenganmengiku-1 1.1*tuan peraruranperundangunclangarrpengadaanbarang/jasa,kecua-liBarang Milik Neguru yung bersifatkhusus ciapatdilakukanpenunjukanlangsung, 'l.l seltrruh biaya yang Timbul plda tahap persiapan dan pelaksanaankerjasama ot'ttranfaatan, antara lain meliputi biayaperizinan,konsultanpn1gu*ur, bia1,akonsultan ^ul:um, rian bial'a pernelirraraan objek kerjasamapemanfaitan]meniadi beban mika kerfasamapemanfaa tan; 12' strratpersehrjuan kerjasama pemanfaatan clariPengelolaBarangdinyatakantidak berlaku ar:abiladalam jangka rvaktu satu tahun sejak diietapkan uair< aitindaklanjuti dengan pe'andatanganan suratperjanjiankerjasama pemanfuitun. l3 lzin Mendirikan Bangunan(lMB) harusatasnamaPemerintah RepublikIndonesia. VI. TataCaraPelaksanaan pemanfaatan Kerjasama 1' Kerjasamapemanfaatanatas tanah dan/atau bangunanyang.berada pada pengelola Brrang i\. Pengclolal3arangmembentukTim yang beranggotakan unsur pengelolaBarang,yang akanmelakukanpenelihian mengenaitanahdan/ataubangunanying dijaditai oUle[ kerjasamapemanfaatan,menyiapkan hal-hal yang bersifat teknis, dan melakukan pemilihanmitra kerjasa4apemanfaatan, zo
M E N T E RKI E U A N G A N R E P U B L I IKN O O N E S I A
b. Dalam pembentukanTim di atas,PengeioiaBarangdapat mengikutsertakan unsur rnstansi/lembaga teknisyang berkompeten, c . Dalam langka penghitur-rgau besalankonlr'ibusitetap darr penrbagiarr keuntungan,
PengelolaBarang menugaskanpenilai untuk melakukan penghitungannilai Barang Milik Negarayang akandijadikanobjekkerjasama pemanfaatan. cl Penilaimenvampaikah laporanpenilaiankepadaPengeiolaBarangmelaluiTim. ( . Tim menyampaikanlaporankepadaPengelolaBarangterkaitdenganhasil penelitian
atas tanah dan/atau bangunan, penghitungan besaran kontribusi tetan dan pernbagian hasilkeunhrnganyang didasarkanpada laporanpenilaian, f.
Berdasarkan laporanTim dimaksud,PengelolaBarangmenerbitkansurat penetapan nilai tanah dan/atau bangunan,besarankonhibusi tetap dan pembagianhasil keunfungan.
o
Berdasarkarl surat penetapantersebut,Tim melakukantender untuk mendapatkan mitra kerjasama pemanfaatan sesuaiderrganketenbuan yang berlaku.
al'
h . I{asil pelaksanaanpemiliiran mitra kerjasamapemanfaatandisarnpaikankepada
Pengelola Barangunfr.rkditetapkan. Apabila telah memenuhi persyaratandan disefujui,PengelolaBarangmenerbitkan kepuhrsanpelaksanaan kerjasama pemanfaatan tanahdan/atau bangunandimaksud, sekurang-kurangnyamemuat objek kerjasamapemanfaatan,besarankonbibusi tetap dan pembagian keuntungan, miha kerjasamapemanfaatan,dan jangka wakfu kerjasa ma pemanfaatan. Tim menyiapkankonsepperjanjiankerjasamapemanfaatan sertamenyiapkankonsep beritaacaraserahterimabarang, Pelaksanaan kerjasamapemanfaatan dihrangkandalam naskahperjanjiandalamakta notaris,antaraPengelolaBarangdenganmiha kerjasamapenlanfaatan, yang anbara lain memuat objek kerjasamapemanfaatan, miha kerja sama pemanfaatan, besaran kontribusi tetap dan pembagian keuntungan,hak dan' kervajibanpara pihak, mekanismepembayaran, sanksi,sertajangkawaktu kerjasamapeman-faatan, dengan memperhatikanazas optimalisasidaya guna dan hasil guna BarangMilik Negara, sertapeningkatanpenerimaannegara. I . PengelolaBarangmeiakukanmonitoring,evaluasi,dan penatausahaan pelaksanaan kerjasama pemanfaatarr BarangMilik Negala, jangkawaktu kerjasamapemanfaatanBaranglv{ilikNegaradiiakukan Perpanjangan setelahdievaluasioleh Pengelola Barang; jangkawakru kerjasamapemanfaatan n . Permohonanperpzr-njangan harusdisampaikan oleh mitra kerjasamakepadaPengeloiaBarangpaling lambat1 (sah:)tahun sebelum berakhirnyaj angka wak nr kerjasamapemanfaatan, o . Setelahberakhirnyajangkar.vakh:kerjasama pemanfaatan, mih'a menyerahkanobjek
kerjasamapemanfaatan, berikut dengansaranadan prasaranayang menjadibagian kerjasama dari pelaksanaan pemanfaatan, dilengkapidengandokumenterkaitkepada Pengelola Barangyang dituangkandalarnberitaacaraserahterima.
2r
M E N T E RKI E U A N G A N R E P U B L I IKN O O N E S I A
2, I(eq:tsama pemanfaatan atassebagiantanahdan/ataubangunanyang berlebihdari tanah t l a r r , ' a t abt ra n g u n a ny a n gs u d a hd i g u n a k a no l e hp e n g g u n aB a r a n g ir. I'engguna Earang merrgajukanusulan kerjasarnapernan[aatantanali dan/atau batr.gr.trrau kepada PengeiolaBarang,dengan disertai bukti kepemilikan,gambar Ickasi, luas, clttn nilai perolehan dan/atau N]OP tanah dan/atau bangunan, pcrTimbangan)/ang mendasariusulan kerjasamapemanfaatan,dan jangka u,akh: f crjrsatlra F'enrlIrfaatan. b PeirgelolaBarangntelakr.rkan kajianatasusulanPenggunaBarangtersebut,terutama nrenvattgkutkel;ryakankemungkinankerjasamapemanfaatanBarangMilik Negara t a , r a icr i a n T at' a u b a n g u n a nd i r r r a k s u d . c. r\pabilakajianatasusulaukerjasamapemanfaatan tersebutmenyimpulkankelayakan ciilakukaruryakerjasamapemanfaatan,PengelolaBarang membenhrk Tim yang anggotanvaterdiri atas PengelolaBarangdan PenggunaBarang,untuk melakukan p e n e l i b i a t ra t a s t a n a h d a n / a t a u b a n g u n a n y a n g a k a n d i l a k u k a n k e r j a s a m a sertamenyiapkanhal-halyang bersifatteknis. i-remanfaatan ci. Dalampembenhrkan T i m d i a t a s ,P e n g e i o l aB a r a n gd a p a t m e n g i k u b e r t a k aunn s u r instansi/lernbagateknisyang kompeten, e, Dalam rangka penghitunganbesarankonhibusi tetap dan pembagiankeunhrngan, PengelolaBarangmenugaskanpenilai unhrk melakukanpenghitungannilai Barang Milik Negarayang akandijadikanobjekkerjasama pemanfaatan. f
I'errilainlen\/ampaikan laporanpenilaiankepadaPengelolaBarangmelaluiTim.
g Tinr menyanlpaikanlapolan irasil peneiitiannnyaatas tanah dan/atau bangunan, l;erikr-rt hasil penghirtrngan besarankontribusitetapdan pembagiankeunrungani'ang C i d a s a r k apna c i al a p o r a np e n i l a i a nk e p a d aP e n g e l o lBa a r a n g . h
Berclasarkan laporan Tim dimaksud,PengelolaBarangmemutuskandiserujuiatau ',idakr-rva ustrlankerjasama pemanfaatan,
i
Dalam hal PengelolaBarang tidak menyetujuiusulan tersebut,PengelolaBarang kepadaPenggunaBarangdisertaidenganalasannya. memberitahukan
j.
Dalam hal Pengelola Barang menyetujui usulan tersebut, Pengelola Barang menerbitkansurat persefujuanyang sekurang-kurangnya memuat bagian tanah cian/ataubangunanyang akan dijadikanobjek kerjasamapemanfaatan, nilai tanah danT/aiaubangunan,besarankonhibusi tetapdan pembagianhasil keunfuugan,dan jangkalvaktu kerjasamapemanfaatan. k. Berdasarkanpersetujuandari PengelolaBarangtersebutdalam huruf j, Peniguna pemanfaatan. miha kerjasama Barangmelakukantenderuntuk mendapatkan l. 1'enggunaBarang menetapkanmiha kerjasamapemanfaatanberdasarkanhasil pemilihan dimaksud,disertaidenganpenetapanbesarankonbibusi tetap pelaksarraarr ', "l :"' 'rr n p r n l r a g i a n k" *e-u-n" t-u- n - 'goa- n' -.- '
nr. Pelaksanaankerja sama pemanfaatandituangkan dalam bentuk naskah perjanjian kerja sama pemanfaatan antara Pengguna Barang dengan' miha kerja sama. memuatpihak rnitrakerjasamaPemanJaatan, yang sekurang-kurangnya pemarrfaatan konffibusi tetapdan pembagiankeuntungan,sertajangkawakh"rkerja sama Lresaran pematrfaatan. 11.Penyer.ahanBarang Milik .Negara yang menjadi objek kerjasamapemanfaatan clalamberitaacaraserahterima' clit-Lrangkan ))
At'J,"1?,iT5yail:3,x o, Pengguna"ISarang rnenyampaikan laporan pelaksanaankerjasama pemanfaatan k e p a d aP e n g e l o l B a arang, PenggunaBarang bersama-sama dengan PetrgelolaBarangmelakukan monitoring, e v a l u a s i d a n p e n a t a t r s a h a apne l a k s a n a a nk e r j a s a m ap e i r a n - f a a t a nB a r a n g Milik N e g a r at e r s e b u t .
q , Perpanjanganjangka waktu kerjasamapemanfaatanBarangN,{ilikl..Jegara dilakukan setelahdievaluasioleh PenggunaBarangdan disetujuiolehPengeloiaBlrang;
Permohonanperpanjanganjangkawaktu kerjasamapemanfaatanharus disampaikan oleh PenggttnaBarangkepadaPengelolaBarangpaling lamlrat1 (sat-r)lahurrsel..,el1m berakhirnyajangkawak tu kerjasamapemarrfaa tan. s. Setelahberakhirnyajangka waktu kerjasamapemanfaatan, miha menyerahkanobjek l
PengelolaBarangmelakukankajianatasusulan PenggtrnaBarangtersebut,terutama n t e n y a n g k u tk e l a y a k a t kr e m u n g k i l r a nk e r j a s a m ap e m a n f a a t a nB i r . a n gl v l i l i k N e g a r a selaintanahdan/atau bangunandimaksud. c. Ilerciasarkan kajianclimaksud,PengelolaBarangmemutr-rskan disehrjuiatau tidakn'a usulankerjasamapemanfaatanyang diajukanolehpenggunaBarang. cl. Dalam hal PerrgelolaBarang tidak menyefujui usulan tersebut,pcngelola Barang t n e m b e r i t a h u k akne p a d aP e n g g u n aB a r a n gd i s e r t adi e r r g a na l a s a r u r y a . e ' D a l a m h a i P e n g e l o l a B a r a n g m e n y e t u j u i u s u l a n t e r s e b u t , p c r r g e l o i aB a r a n g ,',nngsekurangl menerbitkansura.tpersetujuanatas usulan kerjasamapemanfaato,,, ktrrangrrya metltuat objek kerjasama pentanfaatarr,jangka rt,aktu" kerjasania pemanfaatan, kervajibanpenggunamembcnhrkTim l,ang akan melakukanperielirian t c l h a d a p o b j c k k c r j a s a m ap c m a n f a a t A ns,c r t a m c n g h i r u n gb c s r : . e i l c c r r t r i b u st ic t a p c l a np e n r b a g i a kr rc u n t u n g a n . f. I3erdasarkan pcrsetujuandari PengelolaBarang,Penggr.rna BarangnrenrberltukTinr y a n g u n s t t r - u n s u r l ' I yt e a r d i r i a t a sP e n g g u n aB a r a n gd a n P e r r g e l o lB a a r a r r gd a n d a p a t nrengikutsertakanurlsurinstansi/lembagateknisyang kompeterr. g H a s i l p e n e l i t i a np, e n g h i t u u g a nb e s a r a rkro n h ' i b u sti e t a p ,c l a r rp e n r b a g i a n keurrtungarl, clisantpraikarr kepadaPengguna Bararrgun fr"r k m endapatkau penetaparr. i i . P e n g g u n a B a r a n g m e l a k u k a n t e n d e r u n t u k r n e r r d a p a t k a nm i h a k e r j a s a m a p e n r a r r f a a t abne r c l a s a r k apne u e t a p a sne b a g a i m a nt ae r s e b upt a d ab u t i r g . i. PenggutraBarangmenetapkanmiha keijasamapeman-faatan, disertaidenganbesaran konlribtrsitetapdan pembagiankeuntungankerjasamapemanJaatarr.
./.J
M E N T E RKI E U A N G A N REPUBLIK INDONESIA
keria samapemanfaatandituangkandalam naskahperjanjiankerja sama Pelaksanaan pernanfaatanantara Pengguna Barang dengan mitra kerja sama pemanfaatan,yang sei
IIii)Ei..ii..;\'.lI!{rrb]*^.6.^.-^l....^
\rano meniadi
obipk kpriacama npmanfaatan
dituangkandalam beritaacaraserahterima. kerjasamapemanfaatandimaksudkepada l , PcnggunaBararrgmelaporkanpelaksanaan Pcngcloln Barang, disertai bukti setor konhibusi tetap, dan fotokopi perjanjian kerjasamapemanfaatan. m . Pcngguna Barang dan Pengelola Barang melakukan monitoring, evaiuasi, dan
kerjasamapemanfaatan. pelaksauaan urenatansahakan
O.
jangka waktu kerjasamapemanfaatanBarangMilik Negaradilakukan Perparrjarrgan serelahdievaluasioleh PenggunaBarangdan disetujuioleh PengelolaBarang; permohonanperpanjanganjangkawaktu kerjasamapemanfaatauharus disampaikan oleh PerrggunaBarangkepadaPengelolaBarangpaling lambat1 (sahr)tahun sebelum berakhirnyajangkawaktu kerjasamapemanfaatan.
objek P . Seteiahberakhirnya jangka waktu kerjasamapemanfaatan,mitra menyerahkan
dilengkapidengandokumenterkaitkepadaPenggunaBarang kerjasamapernaniaatan vrrrg clituangkanclalamberitaacaraserahterima.
S a l i n a ns e s u adi e n g a na s l i n v a , l\ll/.rlU
Ull\/
nd
Vlltulrl
u .b . ll \{l nP nr r,l r( rl r Iuf( r: br o r r ir 'rrr n Tr . uI i
VIENTEzu KEUANGIL\,
vf )v n l ,n u ': r r l e ' n e n
SRI MULYA].iIINDRAWATI
A n t o n i uS s uhnrto NiP06004ll07
L+
