Melkveebedrijf " 't Groene Hart" Spengen 32-a 3628 EX Kockengen
ALGEMEEN Melkveebedrijf " 't Groene Hart" is gelegen centraal in "Het Groene Hart", nabij de plaatsen Kockengen, Breukelen en Wilnis. Het melkveebedrijf bestaat uit woning, ligboxenstal, jongveestal / wagenberging, tussenstal, romneyloods, erfverharding, kavelpad en land. Totaal groot: 32,31.75 ha.
WONING Voormalig zomerhuis. Bouwjaar ca. 1910. Stenen muren. Pannen dak. Indeling beneden: Hal, Toilet, Kamer, Keuken, Bijkeuken, Slaapkamer, Badkamer. Indeling boven: Overloop, 3 Slaapkamers.
Diverse voorzieningen woning: Aardgas - Electra - Riolering - Centr. verwarming. De woning is voorzien van dubbele beglazing. LIGBOXENSTAL Bouwjaar 1990. Stenen muren. Asbestgolfplaten dak. 1+1 rijïg met 52 GVE boxen. Roostervloer. Zelfsluitend voerhek. 2 Krachtvoerboxen. Open zijkanten, af te sluiten d.m.v. gordijnen. 540m³ mestopslag. Melkstal. 2x4 Visgraat met krachtvoerverstrekking. Tanklokaal met melktank. Inhoud 5.100 ltr. Hydrofoor met oppervlakte water.
JONGVEESTAL / WAGENBERGING Bouwjaar 1984/1985. Stenen muren. Asbestgolfplaten dak (geïsoleerd) Plaats voor 27 stuks jongveeboxen met roostervloer. 125m³ Mestopslag. Aan de jongveestal zit een wagenberging, toegankelijk via grote deuren.
TUSSENSTAL Bouwjaar 1974. Stenen muren. Asbestgolfplaten dak. Doet dienst als stalling voor 16 stuks droogvee en pinken. 125m³ mestopslag.
ROMNEYLOODS Doet dienst als opslagruimte en werktuigenberging.
MESTOPSLAG Ligboxenstal Tussenstal Jongveestal Totaal
ca. 540 m³ ca. 125 m³ ca. 125 m³ ca. 790 m³
KRACHTVOEROPSLAG 2 Krachtvoersilo's (10 ton & 6 ton) bij ligboxenstal 1 Krachtvoersilo (4 ton) bij jongveestal 1 Krachtvoersilo (4 ton)
KUNSTMESTOPSLAG 1 Kunstmestsilo (10 ton)
KUILVOEROPSLAG 1 Sleufsilo (gestort) 5 x 25 x 1,30m 3 Kuilplaten (gestort) 6x30m.
ERFVERHARDING Bestaande uit grind en beton.
KAVELPAD Betonpad ca. 650m. lang. ca. 300m. Overdwars.
LANDERIJEN Grasland. Grondsoort veengrond. Alle grond is aaneengesloten. Totaal ca. 31,50.00 ha.
OPMERKINGEN * 2 Percelen (ca.3,5ha) Beheersovereenkomst Weidevogel 2010.
* In het weiland zijn 4 bosjes met Groen Blauwe Diensten. * In het land zit een waterput van 40x80m. Deze put is gegraven en de daaruit komende klei is gebruikt voor de aanleg van de kade. * Onderbemalingspomp aanwezig.
KADASTRAAL Gemeente Kockengen
Sectie D D D D
Totaal
Nr. Grootte 234 0,67.60 ha 404 22,05.70 ha 484 7,74.80 ha 485 1,83.65 ha 32,31.75 ha
* Op perceel nr. 404, 484 en 485 is een zakelijk recht als bedoeld in art. 5, lid 3, onder B, van de Belemmeringenwet Privaatrecht gevestigd t.b.v. N.V. Stedin Netten Utrecht. * Op perceel nr. 484 en 485 is een zakelijk recht als bedoeld in art. 5, lid3, onder B, van de Belemmeringenwet Privaatrecht gevestigd t.b.v. Vitens N.V.
MILIEUVERGUNNING AMBV
LASTEN Waterschapslasten OZB
VRAAGPRIJS Op aanvraag.
BIJZONDERHEDEN * Onderbemaling * Eventueel meer grond bij te kopen.
TOT SLOT Bezichtigingen / Uitnodiging Uitsluitend via verkopend makelaar. Alle verstrekte informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het doen van een financieel voorstel. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object), maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken etc.) overeenstemming is bereikt. Wij attenderen U erop dat het bieden van de vraagprijs niet automatisch inhoudt dat er ook een koopovereenkomst tot stand is gekomen.
Voorbehouden / Onderzoeksplicht Indien koper één of meer voorbehouden wenst, dient hij dat bij de onderhandelingen in te brengen. Voorbehouden ingebracht nadat een overeenkomst tot stand is gekomen, worden niet geaccepteerd tenzij verkoper met dergelijke toevoegingen alsnog instemt. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht ter zake alle onderwerpen die voor hem van belang (kunnen) zijn. Dat geldt zeker ook ter zake bestemmingen, bestemmingsplannen, bouwverordening e.d. Raadpleeg uw eigen makelaar ! Ouderdoms-clausule Bij objecten ouder dan ca. 15 jaar wordt de zgn. “Ouderdomsclausule”in de koopakte opgenomen: koper verklaart ermee bekend te zijn dat deze woning (en bijgebouwen) meer dan 15 jaar oud zijn, wat inhoudt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwere woningen. Verkoper staat niet in voor de fundering, vloeren, de leidingen van electriciteit, water en gas, de riolering en de afwezigheid van doorslaand en/of optrekkend vocht. Bouwkundige gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in deze brochure genoemde gebruik en met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht vrijwaart koper de verkoper voor bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken. De in deze brochure vermelde gegevens zijn zo zorgvuldig als mogelijk samengesteld. De eventueel bijgevoegde plattegronden, tekeningen en schetsen zijn indicatief. Worden er echter toch onjuistheden geconstateerd, dan kunnen daaraan geen rechten of aanspraken worden ontleend. Het object wordt verkocht door verkopende partij(en). Een evt. koopovereenkomst komt pas tot stand indien alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend en accoord gaan met de koopsom en de bijbehorende voorwaarden. Deze gegevens verstrekken wij u vrijblijvend en zonder enige verplichting onzerzijds.
INLICHTINGEN Voor meer informatie en/of een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen met:
STRENG B.V. Agrarisch Onroerend Goed Tel. 0348 - 430135 Fax. 0348 - 422817
[email protected] www.strengaog.nl
