Mei 2013 JAARGANG 31. Onderhouds. special

Special Mei 2013 JAARGANG 31

s d u o h r e d n O

l a i c e p s

Voorwoord Hou van je huis! Een heerlijke wijk om in te wonen, veel gezelligheid en sociale contacten en tal van goede voorzieningen om de hoek. Zo typeren de meesten van u uw Vruchtenbuurt. Kortom een wijk waar het goed vertoeven is. Een wijk die in de 30’er jaren gebouwd is met een uitstraling die bij die tijd past en nog steeds velen van ons aanspreekt. Tijdloos…? Ja zeker tijdloos, maar dan moeten we de wijk wel op orde weten te houden. Meegroeien met de tijd, aanpassen en onderhouden. Niet alleen de openbare ruimte en de voorzieningen maar zeker ook de woningen/appartementen. En laten we eerlijk zijn, kijk eens om u heen, dat onderhoud valt hier en daar niet mee. Afbladerende dakgoten, slechte kozijnen, verrotte portiekramen, maar gevaarlijker nog, ook veel dreigende problemen aan de achterkanten van de woningen. De condities van vele balkons zijn inmiddels zeer slecht en leveren zelfs gevaar op. Tal van voorbeelden zijn , als u goed om u heen kijkt, zo te zien en het verder uitstellen van het onderhoud betekent straks een enorme extra aanslag op uw reserves. Want wat denkt u dat bijvoorbeeld het vervangen van de balkonconstructies gaat kosten? Om deze reden brengen wij nu een extra editie van de VruchtenPers uit. Puur met het doel u te helpen om het onderhoud van uw woning en/of VvE op orde te brengen. Deels door voorlichting te geven en u aan adressen te helpen waar u met vragen welkom bent, maar deels ook om u te attenderen op tal van mogelijkheden. Mogelijkheden die er zijn om bijvoorbeeld te profiteren van de tijdelijke verlaagde btw, de mogelijkheid van een gratis Quick scan door een bouwkundige, u te attenderen op subsidiemogelijkheden etc. . En ook de VvE-balie van de gemeente denkt en doet graag mee om u te ondersteunen waar dit gewenst en nodig is Maar er is nog veel meer mogelijk. Denk eens aan het met meerdere eigenaren/VvE’s aanvragen van offertes voor schilderwerk of vervanging van kozijnen, het sparen voor een nieuwdak, het uitvoeren van gevelrenovaties etc. Maar ook om met meerdere VvE’s de opstallen te verzekeren. U zult ervaren dat samenwerken u echt voordeel oplevert. Tal van goede onderhoudsbedrijven zijn “om de hoek” gevestigd. Betrek ze bij uw plannen. En wilt u eventueel van gedachte wisselen over samenwerken met meerdere VvE’s, bel mij dan gerust, want hieraan wil ook uw wijkberaad graag meewerken. Henk van Bentem Projectleider “Hou van je Huis”

2

Special

8

Inhoud APRIL 2013 Voorwoord

2

Rurup

4

Versteegen schilders

5

Klawer

6

van Dreumel

7

Tonzon

8

070 - 331 90 85

De gemeente

13

en oto

Dezelfde woning enkele dagen na isolatie met St. Wonen in balans en v.d. Berg TONZON Thermokussens Reparaties

e e

TONZON heeft als het ware de thermosfles flexibel TvD gemaakt. De schitterende Thermoskussens komen inPreventief onderhoud KSN lange banen onder de vloer, tussen de houten Service & Storingsdienst balken of bij beton tegen de onderkant, en deze Verax en van Wijnen worden gevuld met lucht. Bij bepaling van het Schadeherstel energielabel tellen ze met Rc=3,8m2K/W al zeer Alink hoog mee. Daarnaast biedt de speciale onderkant van het kussen als enige weerstand tegen de Wide Service Kozijnonderdelen permanente warmte uitstraling naar de koude grond Tot slot en funderingsmuren. Vloeren van bestaande Inbraakpreventie woningen worden daarom met dit systeem nog Colofon warmer dan vloeren van nieuwbouwwoningen. PKVW Tonzon vloeren zijn ook sneller opgewarmd en Schroeder v.d. Kolk houden de warmte langer vast. Ook nieuwbouwvloeren geïsoleerd met PUR worden Quick scan warmer met TONZON Thermokussens

mmels

an toen e krijgt

t het ng eestal m

Kozijn Service Nederland

kozijn stuk?

10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20

Aandacht maakt het verschil!

Met al ruim 30 jaar ervaring is Kozijn Service Nederland dé specialist U bent lid van een VVE, dat geeft u de kans om samen energiezuiniger en ook gezonder te wonen. Een duurzame renovatie betekent lagere maandlasten terwijl u uw op het gebied van repareren van kozijnen. Kozijn Service Nederland wooncomfort vergroot. Het binnenklimaat wordt gezonder, uw energiekosten dalen en wordt eenvoudiger en uw woning zal in waarde stijgen. Het is belangrijk om voert reparaties uit aan alle soorten en merkenonderhoud ramen, deuren en te weten welke ingrepen het meest effectief zijn. Is het verstandiger een nieuwe cv-ketel te plaatsten in combinatie met dubbel glas? Of is het verstandiger eerst het dak goed schuifpuien van zowel hout, kunststof als aluminium. te isoleren? U wilt ook graag zonnepanelen, maar wat is het rendement? Voor welke werkzaamheden geldt het verlaagde BTW-tarief? Van Wijnen geeft u advies op maat en antwoord op al uw vragen. Op die manier weet u precies waar u aan toe bent en welke maximale winst haalbaar is. Goede communicatie is belangrijk. Kortom, voor, tijdens en na de werkzaamheden wordt u overal goed van op de hoogte gehouden. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Louise van de Worp via [email protected] of 078-633 32 29.

Duurzaam onderhoud met aandacht voor detail

14

!

20 €

?

Dé reparatiespecialist van kozijnen, ramen, deuren, KOZIJN STUK? Gratis Hou van je huis check

3

P RURUP Loodgieters & installatiebedrijf Meloenstraat 9, 2564 TA Den Haag Telefoon: 070 323 2582 Mobiel: 06 2874 7362 E-mail: [email protected] www.ruruploodgieter.nl

AANLEG CV-INSTALLATIES ONDERHOUD CV-KETELS ALLE DAKWERKZAAMHEDEN LOOD- EN ZINKWERK ONDERHOUD SANITAIR RENOVATIE BADKAMERS

P. Rurup Loodgieters & installatiebedrijf voor de Vruchtenbuurt Vrijblijvende offertes voor alle sanitaire werkzaamheden, gas-, water- en afvoerleidingen, rioleringen, platte en schuine daken, lood- en zinkwerken, CV-installaties en onderhoud. Profiteer tot 1 maart 2014 van het verlaagde btw-tarief van 6% op arbeid.

Erkend

Installateur 4

In de 20 jaar dat wij bestaan is het ons opgevallen dat er “aannemers” zijn die in onze vruchtenbuurt rondlopen die hun werk niet zo serieus nemen. Voorbeeld: een lekkage aan het plafond die wij moesten herstellen, was verholpen door een dakdekkers bedrijf die het hele dak had vernieuwd. Bij nadere inspectie bleek het prutswerk te zijn en was het dak nog steeds lek de bewoners hadden de dakdekker €.9000,- betaald, u begrijpt het al de vogel was gevlogen. Dit maken wij regelmatig mee, daarom zijn wij in de abrikozenstraat 133 een woning informatie punt gestart, dit om u niet aan een malafide aannemer uw duurzame geld te verspillen bij ons kunt u advies en offertes aanvragen wat betrekking heeft op betonreparatie, isolatie/glas, schilderwerk en houtrot reparatie,dit alles voor normale prijzen 6% btw en onder garantie, veilig en vertrouwd.

foto1 een lek overlooppijpje foto2 nieuwe regenpijp, afgemonteerd en geschilderd sinasappelstraat

Op al onze werken kunt u een onderhoudscontract krijgen zo bent u jarenlang verzekerd van een waardevol bezit. Indien meerdere V.v.E zich bij ons aanmelden kan uw korting oplopen tot wel 20 % ONZE SPECIALITEIT Enkel glas naar dubbel glas, ramen en deuren op maat gemaakt, binnen en buitenschilderwerk Houtrot sanering, ,stuckwerk,onderhoudswerkzaamheden,timmerwerkzaamheden, betonreparatie, scheuren in plafonds en wanden herstel met garantie en maar 6 % btw!

Versteegenschilders maakt kwaliteit betaalbaar veilig en vertrouwd Graag tot ziens

5

KLAWER ONDERHOUDSWERKEN Ons bedrijf is gestart in 1987 met het aannemen van schilder – en onderhoudswerken. De afdeling Renovatie & Onderhoud is vanaf de oprichting actief met het onderhoud aan gebouwen. Hoofdzakelijk op de particuliere markt. De uitgevoerde werkzaamheden bestonden en bestaan uit: - Timmer- en onderhoudswerkzaamheden Schilderwerk en wandafwerking Gevel stuc- en binnen stucwerk Gevelrenovatie: Balkon uitbrengers herstellen Lateien herstellen, voegwerk en impregneren Schoorsteen renovatie Verbouwingen van woningen Badkamers en keukenmontage Aanbouwen , dakkapellen en bitumineuze dakbedekkingen Het leveren en plaatsen van hardhouten of kunststof kozijnen Het plaatsen van tuinschuren zowel in hout als steen Het plaatsen van schuttingen. Onze succes formule is : Kwaliteit gaat voor boven kwantiteit. Er is altijd een oplossing voor elk werk . Afspraak is afspraak. Adviesbureau Klawer Architect Mutterskade 40 2552 ZLDen Haag tel.: 070-3687616 fax: 070-3687649 mob.06-51128111

6

Dreumel voelt zich thuis in de Vruchtenbuurt

‘Betrouwbaarheid en zekerheid staan voorop’ Dreumel Ramen en Deuren, specialist in renovatie van kozijnen, bestaat dit jaar 25 jaar. Een gesprek met de onlangs vijftig jaar geworden directeur Richard van Dreumel. “De betrouwbaarheid en zekerheid van ons bedrijf zijn essentieel”, legt Richard van Dreumel uit. “De economie maakt een moeilijke periode door. Men heeft minder geld beschikbaar om het huis op te knappen of uit te breiden. En dus wordt de verhouding tussen prijs en kwaliteit steeds belangrijker”.

Prachtige Jubileum Aanbieding

“Het 25-jarig jubileum vieren we met een aantal prachtige aanbiedingen. Bewoners van de Vruchtenbuurt spreekt de aanbieding ‘Elk 4e kozijn gratis’ waarschijnlijk het meest aan. En helemaal vanwege het feit dat deze aanbieding bovenop de 6% BTW Actie van de overheid geldt! Het is een unieke kans om voor een zeer scherpe prijs te investeren in topkwaliteit. Ik nodig hierbij dan ook alle lezers uit om binnenkort eens onze showroom te bezoeken. We zitten in het Forepark, vlak bij het ADO stadion; met de RandstadRail stapt u voor de deur uit.

“Vervanging van stalen kozijnen door nieuwe van aluminium met behoud van de originele uitstraling is voor Dreumel dagelijks werk”

Rhône 34, Den Haag www.dreumel.nl Waarin Dreumel zich onderscheid

“Anno 2013 vragen mensen steeds vaker offertes via internet aan. Door de grote kwaliteitsverschillen op de markt zijn deze offertes moeilijk te beoordelen en te vergelijken. Grote verschillen in prijs betekenen meestal ook grote verschillen in kwaliteit en service. Voor ons betekent dit dat we heel goed de kwaliteit van onze producten en service moeten uitleggen. En laten zien in onze uitgebreide showroom. Een product waar je zo lang mee doet hoort in eerste instantie op kwaliteit, service, zekerheid en betrouwbaarheid te worden beoordeeld”.

Servicepakket

Wederom benadrukt Richard van Dreumel de betrouwbaarheid van zijn bedrijf. “Het nakomen van afspraken en het enorme servicepakket worden door onze klanten bijzonder gewaardeerd. In alle gevallen en omstandigheden komen we onze afspraken na. Ook klanten van jaren geleden mogen rekenen op onze goede service. We geven op alle producten overigens sowieso tien jaar garantie”.

6% BTW Actie!

“Niet alleen van buiten, maar ook binnen wordt de originele uitstraling perfect behouden. Het glas in lood zit tussen het HR++ glas in...”

7

e d u o k e i d p o e j u o z m ’ ? n ‘Waaro e n o w n e v j i l b vloer

De koude zone onderin de woning is te zien aan de blauwige kleur op deze infraroodfoto

Dezelfde woning enkele dagen na isolatie met TONZON Thermokussens

De koude grond zuigt de warmte uit de begane grondvloer die daardoor koud blijft. Onderin de woning heerst een koude, klamme zone waar voeten en onderbenen sterk afkoelen en schimmels en huisstofmijten meer kans hebben. Wanneer enkelglas vervangen wordt door dubbelglas dan neemt de vochtigheid onderin de woning toe, toen voorheen het enkelglas besloeg. Extra ventilatie krijgt die koude zone en daarmee de lokaal hogere luchtvochtigheid niet weg. Heeft de woning vloerverwarming dan reageert het systeem zo traag door de voortdurende afkoeling aan de onderkant, dat men de verwarming meestal maar aan laat staan. De kruipruimte en bodem worden onnodig opgewarmd. Een hoge energierekening is het gevolg.

TONZON heeft als het ware de thermosfles flexibel gemaakt. De schitterende Thermoskussens komen in lange banen onder de vloer, tussen de houten balken of bij beton tegen de onderkant, en deze worden gevuld met lucht. Bij bepaling van het energielabel tellen ze met Rc=3,8m2K/W al zeer hoog mee. Daarnaast biedt de speciale onderkant van het kussen als enige weerstand tegen de permanente warmte uitstraling naar de koude grond en funderingsmuren. Vloeren van bestaande woningen worden daarom met dit systeem nog warmer dan vloeren van nieuwbouwwoningen. Tonzon vloeren zijn ook sneller opgewarmd en houden de warmte langer vast. Ook nieuwbouwvloeren geïsoleerd met PUR worden warmer met TONZON Thermokussens

8

9

Hou van je huis! De gemeente informeert samen met het wijkberaad Vruchtenbuurt eigenaren over de rechten en plichten van VvE’s, het belang van onderhoudsplannen, het aanbrengen van isolerende maatregelen en mogelijkheden tot projecten. Wilt u meer weten kijk dan regelmatig op de website van het wijkberaad Vruchtenbuurt: www.Vruchtenbuurt.nl. Ook kunt u voor advies contact opnemen met de VvE-balie van de gemeente Den Haag op telefoonnummer 0780 353 32 81 of via e-mailadres [email protected]. Daarnaast is natuurlijk veel informatie te vinden op de website van de gemeente den Haag: www.Denhaag.nl.

Gratis onderhoudscan voor de eerste 300 aanvragers Check uw woning op het nodige (duurzame) onderhoud! Een goed, en nog beter duurzaam, onderhouden woning is belangrijk. Het draagt bij aan een aantrekkelijke woonomgeving en zorgt er voor dat u plezierig woont. Bovendien behoudt een goed onderhouden woning beter haar waarde. Tijdig en regelmatig onderhoud, denk ook aan balkons, voorkomt achterstallig onderhoud, hoge herstelkosten en woonoverlast voor uw buurtgenoten. In samenwerking tussen de gemeente, het wijkberaad en twee bouwkundige adviesbureaus is een zogenaamde onderhoudscan ontwikkeld. De bouwkundige bureaus Alink Bouwtechnisch Adviesbureau en Bouw Advies vd Steuijt kunnen deze voor uw VVE of uw pand opstellen. Inmiddels is voor tientallen VVE’s al zo’n onderhoudscan opgesteld. Ook u wilt vast in aanmerking komen voor een gratis advies. De eerste driehonderd aanvragers uit de Vruchtenbuurt kunnen met bijgaande tegoedbon een gratis en vrijblijvend bouwkundig advies inwinnen ter waarde van € 60,00! Een bouwkundig adviseur komt bij u langs en checkt de staat van onder andere uw dak, fundering, gevel, ramen en kozijnen.

Isoleer uw woning Door goede isolatie van uw woning kunt u besparen op uw energieverbruik en uw wooncomfort verbeteren. Als u minder energie verbruikt is er minder CO2 uitstoot en draagt u bij aan een schoner milieu. Den Haag wil in 2040 klimaatneutraal zijn en stimuleert particuliere huiseigenaren om maatregelen te nemen om hun woning energiezuiniger en toekomstbestendiger te maken. Dak-en vloerisolatie is een van die maatregelen.

10

Van de huidige subsidieregeling Dak- en vloerisolatie hebben al veel eigenaren van de wijken Vruchtenbuurt, Bomen- en Bloemenbuurt gebruik gemaakt: Van de lopende subsidieregeling voor dak- en vloerisolatie hebben inmiddels 200 aanvragers uit deze wijken gebruik gemaakt, is ruim 12.000 m2 geïsoleerd, waarvan ongeveer twee derde vloerisolatiemaatregelen en een derde dakisolatiemaatregelen. Ook wordt er driftig gebruik gemaakt van de subsidieregeling glasisolatie. Cijfers hierover zijn nog niet voorhanden. Wilt u meer weten over de subsidiemogelijkheden, over de precieze voorwaarden de wijze van aanvragen kijk dan op www.denhaag.nl/duurzaamheid.

Balkons Balkons en voorjaar is een goede match. Gebleken is dat het onderhoud van balkons, en deze zijn er nogal veel in de Vruchtenbuurt, te wensen over laat. Het goed en meestal gezamenlijk onderhouden van o.a. balkons is een van de gemeentelijke speerpunten. Hieronder volgen tips hoe het onderhoud van balkons op een duurzame manier zou moeten plaatsvinden. - Alle staalconstructies/wapening in metselwerk en/of beton goed rondom vrij hakken. - Alle staalconstructies/wapening goed ontroesten en roestwerend behandelen. - Alle staalconstructies/wapening en onderliggend beton de oppervlakte goed behandelen voor een goede hechting. - Alle staalconstructies/wapening en onderliggend beton de oppervlakte goed bedekken met een herstel mortel afhankelijk van wat er in eerder stadium heeft gezeten. Via een erkende bouwcenter is goede informatie op te vragen wat er gebruikt dient te worden. - De bovenzijde van de betonvloer is het meest belangrijk voor het in dringen van vocht in de onderliggende constructie. - Waar een hoop eigenaren aan voorbij gaan is dat er een goede omschrijving van de werkzaamheden aanwezig dient te zijn waar dan ook gelijkwaardige offertes voor gemaakt kunnen worden. Als dit niet gebeurd zijn de opdrachtgevers overgeleverd aan de ervaring en omschrijving in de offerte van de uitvoerende partij. - Hebt U de kennis niet in huis is het van belang dit door eventueel een onafhankelijk bouwkundig bureau te laten begeleiden. - In de offertes dient de garantiebepaling per onderdeel te worden uitgesplitst. Het is vaak een aflopende garantie. Dat betekent dat als er in de garantie periode gebreken ontstaan aan dat onderdeel eerst gekeken gaat worden hoe lang geleden het is uitgevoerd en vanuit hier het garantiebedrag wordt berekend. Dat betekent niet dat U geld terug krijgt van de aannemer maar dat als de aannemer zijn werkzaamheden opnieuw gaat herstellen het percentage wat is aangegeven door de aannemer is gedekt en het overige door de eigenaren betaald dient te worden aan de aannemer. Wilt u meer weten: er is een uitgebreide instructie voor het onderhoud van balkons beschikbaar op de www.wijkberaad-vruchtenbuurt.nl.

Bent u eigenaar van een woning van voor 1960 en hecht u waarde aan de architectuur van uw pand? Dan zult u waarschijnlijk problemen ondervinden met het toepassen van standaard isolatie maatregelen, die ingrijpende gevolgen hebben voor de uitstraling en het binnenklimaat van uw woning. Een maatwerkadvies van Wonen in Balans kan uitkomst bieden.

Stichting Wonen in Balans is opgericht om een oplossing te vinden voor het verduurzamen van bestaande en/of monumentale woningen, mèt behoud van architectuur en een gezond binnenklimaat.

Inloopspreekuur bij Huis van Groen

Stichting Wonen in Balans heeft maatwerkadviezen ontwikkeld voor particuliere huiseigenaren. In dit uitgebreide en op maat gemaakte renovatie- en isolatieadvies wordt gekeken welke maatregelen u kunt nemen om meer energie te besparen en tevens de waardevolle architectonische details van uw woning te behouden zonder dat dit ten koste gaat van een gezond binnenklimaat. Wij zijn betrokken restauratiearchitecten uit Den Haag, actief voor de stichting met het verstrekken van adviezen op maat voor uw woning.

Weimarstraat 42-A Den Haag Zaterdag 20 april van 15.00 tot 17.00u Dinsdag 7 mei van 19.30 tot 21.00u Dinsdag 4 juni van 19.30 tot 21.00u Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak voor een maatwerkadvies:

www.woneninbalans.org 

Restauratiearchitect Erna Stoetzer 06-41559940 [email protected] Restauratiearchitect Sandra Burggraaf 06-16326136 [email protected]

Met vochtdoorslag en andere problemen aan de gevel van uw woning weten wij raad! • Metselwerk • Voegwerk • Betonreparatie • Balkonherstel • Vochtwering Gespecialiseerd in en ervaring met gevels in de Vruchtenbuurt Voor een vrijblijvende offerte: T: 070-3689730 M: 06-25090673 Mandarijnstraat 4, Den Haag E: [email protected]

11

Vanaf 1 maart 2013 6 % btw

www.tjvanduijn-timmerwerk.nl

Inbraakpreventie Diverse sloten Hang en sluitwerk

Aanbieding:

2 pensloten incl. plaatsen € 99,00 Secu strip incl. plaatsen € 95,00

Verbouwingen Totaal onderhoud Timmerwerk Interieurbouw Houten Kozijnen,ramen en deuren Keukenrenovatie Badkamer renovatie woninginspectie (twijfelt u aan een gebrek aan de woning, bel voor een vrijblijvende inspectie). Bel voor een vrijblijvende offerte T.J.van Duijn 06 53 33 68 53

T.J. van Duijn Abrikozenstraat 243 2564 VR Den Haag Mobiel; 06-53 33 68 53 www.tjvanduijn-timmerwerk.nl [email protected]

12

070 - 331 90 85

Reparaties Preventief onderhoud Service & Storingsdienst Schadeherstel Kozijnonderdelen Inbraakpreventie PKVW

Kozijn Service Nederland

kozijn stuk?

Met al ruim 30 jaar ervaring is Kozijn Service Nederland dé specialist op het gebied van repareren van kozijnen. Kozijn Service Nederland voert reparaties uit aan alle soorten en merken ramen, deuren en schuifpuien van zowel hout, kunststof als aluminium.

Dé reparatiespecialist

KOZIJN STUK?

van kozijnen, ramen, deuren, hang- en sluitwerk

070 - 331 90 85

www.kozijnservicenederland.nl

4.

5.

6. 13

Wij zijn Verax Assurantiën Nederland B.V., uw verzekerings- en hypotheekadviseur bij u om de hoek, op de Laan van Eik en Duinen 181 in Den Haag! U kunt bij ons terecht voor al uw verzekeringen en financieringen!

Actieve VVE en gezamenlijke verzekeringen

Het is al enige tijd verplicht om een actieve Vereniging van Eigenaren te hebben, dit houdt ook in dat u een gezamenlijke opstalverzekering moet hebben. Wanneer u dit niet heeft, maar een aparte opstalverzekering voor uw eigen pand, zult u bij schade waarschijnlijk problemen ondervinden als u geen gezamenlijke opstalverzekering heeft. U krijgt namelijk maar een deel van uw schade vergoed van de verzekeringsmaatschappij. Sluit daarom nu een gezamenlijke opstalverzekering, wij kunnen u op verzoek een offerte sturen zodat u het kunt overleggen met uw buren. Bij ons betaalt u voor bijvoorbeeld 3 appartementen met een herbouwwaarde van €500.000,-, een premie van €300,- per jaar, voor een aansprakelijkheidsverzekering voor de VVE voor €40,- per jaar en €8,15 per appartement voor een rechtsbijstandsverzekering. En deze premie wordt dus verdeeld over alle eigenaren. Ook kunt u bij ons terecht voor uw overige woonverzekeringen zoals de inboedelverzekering, dit voorkomt ook problemen bij eventuele schade.

Hypotheken en Financieringen

In deze tijden van crisis is het moeilijk uw woning te verkopen. Waarom de woning verkopen als u deze ook kunt verbouwen naar uw wensen? U kunt in de meeste gevallen al voor een verbouwing van €20.000,- een financiering krijgen vanaf €60,- per maand! In sommige gevallen is er een financiering mogelijk met belastingaftrek! Wilt u toch een ander huis kopen of kijken of uw huidige hypotheek voordeliger kan? Wij kunnen hiervoor voor u een vrijblijvende berekening maken.

                             

Neem contact op voor een gratis en vrijblijvende verzekeringscheck!   Bel ons op 070-3461751, kijk op www.verax.nl of kom gewoon langs!  

Aandacht maakt het verschil! U bent lid van een VVE, dat geeft u de kans om samen energiezuiniger en ook gezonder te wonen. Een duurzame renovatie betekent lagere maandlasten terwijl u uw wooncomfort vergroot. Het binnenklimaat wordt gezonder, uw energiekosten dalen en onderhoud wordt eenvoudiger en uw woning zal in waarde stijgen. Het is belangrijk om te weten welke ingrepen het meest effectief zijn. Is het verstandiger een nieuwe cv-ketel te plaatsten in combinatie met dubbel glas? Of is het verstandiger eerst het dak goed te isoleren? U wilt ook graag zonnepanelen, maar wat is het rendement? Voor welke werkzaamheden geldt het verlaagde BTW-tarief? Van Wijnen geeft u advies op maat en antwoord op al uw vragen. Op die manier weet u precies waar u aan toe bent en welke maximale winst haalbaar is. Goede communicatie is belangrijk. Kortom, voor, tijdens en na de werkzaamheden wordt u overal goed van op de hoogte gehouden. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Louise van de Worp via [email protected] of 078-633 32 29.

Duurzaam onderhoud met aandacht voor detail

www.vanwijnen.nl

14

• • • • • •

Omgevingsvergunningen NHG keuringen / aankoopkeuringen Tekenwerk (AutoCAD) Meerjaren onderhoudsplanningen Bouwbegeleiding Bestekken / technische omschrijvingen

Appelstraat 165 2564 EE DEN HAAG

Telefoon 070-4042992 Internet: www.alink-bouwadvies.nl / email: [email protected] Als Bouwkundig Adviesbureau verzorg ik al meer dan 12 jaar regelmatig onderzoek naar bouwgebreken en maak ik onder andere meerjaren onderhoudsplannen. De laatste 3 maanden heb ik in samenspraak met Wijkberaad Vruchtenbuurt en de VvE Balie Den Haag een aantal Quickscans uitgevoerd. Met de opnames kom ik veel gebreken tegen en zie ik regelmatig reparaties die niet professioneel zijn uitgevoerd. Dit heeft tot gevolg dat het eindresultaat er vaak niet zo geweldig uitziet en bovendien constateer ik maar al te vaak dat de reparatie zinloos is geweest en weer opnieuw moet worden gedaan. Zonde van de inspanning en vooral zonde van het geld. Voor iets meer geld en een andere aanpak had men de reparaties wel vakkundig en duurzaam kunnen laten uitvoeren. Voor de Vruchtenbuurt geldt dat de termijn voor de Quickscans is verruimd en kunnen er nog steeds afspraken gemaakt worden. De Quickscans wordt door de Gemeente Den Haag bekostigd en is dus voor u of uw VvE Gratis. Met de Quickscan (een korte inspectie van maximaal 1 uur) is het vaak duidelijk in welke mate het achterstallig onderhoud is en wat de aanpak is om uw woning er voor lange tijd weer netjes uit te laten zien. Hierbij gaat het in hoofdzaak om de buitenzijde van uw woning, waardonder de gevels met het metsel- en voegwerk, de gevelkozijnen, balkons en betonconstructies, dakbedekking, schoorstenen, schilderwerk, maar ook uw riolering en standleiding worden besproken. Als Bouwkundig Adviseur kan ik u hiermee een eind op weg helpen. De keuze is aan u of u na de Quickscans nog verder van mijn diensten gebruik wenst te maken. Er zijn meerdere opties mogelijk, bijvoorbeeld: -

Het maken van een uitgebreider meerjaren onderhoudsplan. Het uitwerken van een technische omschrijving waarmee offertes kunnen worden aangevraagd. Verzorgen van de aanbesteding aan een goede aannemer of onderhoudsbedrijf, inclusief een contract. Bouwbegeleiding en oplevering van het werk.

Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak voor een Quickscan kunt u contact met me opnemen. Ik kan dan u dan tevens informeren over de kosten van een eventueel vervolg op de Quickscan. Vergeet u vooral niet dat er een BTW tarief geldt van 6% wanneer de werkzaamheden vóór maart 2014 gereed zijn. 15

MULDERS Onderhouds-­‐  en  schildersbedrijf WIDE  SERVICE Totaal  onderhoud Abrikozenstraat  29 2564  VK  DEN  HAAG Tel.:  06  47  028  105

MULDERS

KvK  nr.:     27279450 BTW-­‐nr.:  NL098241394B01 ABN  AMRO:  567097153 t.n.v.  Wide  Service  Onderhoud en/of  J.B.  MULDERS

  U  zoekt  een  betrouwbaar  onderhoudsbedrijf  in  uw  eigen   buurt?  Neem  dan  eens  vrijblijvend  contact  met  mij  op.       Of  het  gaat  om  schilderwerk,  verbouwingen,  een  nieuwe   keuken  of  badkamer  ik  kan  u,  met  mijn  ruime  kennis  en   ervaring,  uitstekend  van  dienst  zijn.  Maar  ook  voor  kleinere   klussen  ben  ik  u  natuurlijk  graag  van  dienst.     En  als  ondernemer  in  uw  eigen  wijk  heb  ik  een  naam  hoog  te   houden  en  daar  doe  ik  graag  alles  aan.  Ik  werk  met  duidelijke   afspraken  vooraf  en  bied  ook  goede  garanties  op  mijn  werk.     Wat  mij  echt  steeds  meer  opvalt  is  dat  in  mijn  eigen   Vruchtenbuurt  er  enorm  veel  schilderwerk  achterstallig   begint  te  worden.  Natuurlijk  onderhoud  kost  geld,  maar     wat  denkt  u  wat  vervanging  van  kozijnen  en  boeidelen  kost?   Laat  het  niet  zover  komen  en  profiteer  van  de  tijdelijke  verlaagde  BTW  regeling  van  6%  in  plaats  van  21%!         Wat  verder  ook  interessant  voor  u  kan  zijn  is  dat  als  er  grotere  oppervlakten  tegelijkertijd  kunnen  worden  gedaan,   bijvoorbeeld  ook  de  boeidelen  van  de  woning  van  uw  buren  of  naastliggende  VvE’s,  er  sprake  kan  zijn  van  extra   kortingen.  Samenwerken  met  uw  buren  levert  dan  niet  alleen  een   beter  onderhouden  huis  en  mooier  straatbeeld  op  maar  ook  nog   financieel  voordeel!       Speelt  een  en  ander  bij  u?  Laten  we  dan  eens  vrijblijvend   kennismaken.     Jaap  Mulders      

   

16

Tot slot Deze Special biedt u veel informatie, tips, aanbiedingen en contacten. Deze informatie is echter niet uitputtend, hieronder treft u een opsomming van websites die de moeite waard zijn om te raadplegen. Deze sites geven informatie over regelingen en subsidies maar ook over spelregels en ondersteuning als u er binnen uw VvE even niet uitkomt. • • • • • • • •

www.onderhoudmetjeburen.nl www.wijkberaad-vruchtenbuurt.nl/onderhoud www.denhaag.nl/home/bewoners/wonen-en-bouwen www.milieucentraal.nl www.energiesubsidiewijzer.nl www.meermetminder.nl www.eigenhuis.nl www.denhaag.nl/duurzaam

Het vervangen van CV-ketels, daken, ramen en kozijnen en het onderhouden van gevels en balkons zijn kostbare aangelegen-heden, dat staat buiten kijf. Als dit echter tijdig, goed en doordacht gebeurt, wordt er ook een flinke besparing van energie- en/of onderhoudskosten in de toekomst gerealiseerd.

17

Colofon en telefoonnummers Adres en postadres Wijkhuis “groene Abri” Abrikozenstraat 207 (hoek Meloenstraat) 2564 VP Den Haag Secretariaat Telefoon: 070 323 19 30 E-mail: [email protected] Internet: www.wijkberaad-vruchtenbuurt.nl Openingstijden secretariaat Maandag 12.00-14.00 uur Woensdag 09.00-12.00 uur

Wijkblad Hoofdredacteur: Cynthia Tjhie Redacteuren: Monique Lageschaar, Vera Develing, Maartje Stevens en Cynthia Tjhie E-mail: [email protected] Drukker: Quantes te Rijswijk Oplage: 5.300 exemplaren Adverteren: secretariaat, 070-3231930 of [email protected] De VruchtenPers verschijnt 4 maal per jaar. De deadline voor de volgende editie is 24 mei.

Bestuur Wijkberaad Voorzitter: Wim F. Abbenhuis (070-4480066) [email protected] Secretaris: Henk van Bentem [email protected] Penningmeester: Mary Boone [email protected] Bestuursleden: Yvo van Delden (06-27598660) Cynthia Tjhie (070-2014605) Hetty Walschots-Hamer (070-3234648) Monique Lageschaar ([email protected]) Jacob Struyker Boudier (070 323 79 71) Secretariaat: Henk van Bentem

Fotografie: Monique Lageschaar, Vera Develing, Roel Sauerbreij, Yvo van Delden, Wim Abbenhuis. Reacties Voor suggesties, opmerkingen, klachten en dergelijke zie contactinformatie secretariaat. Verantwoording De VruchtenPers wordt uitgegeven onder verantwoordelijkheid van stichting Wijkberaad de Vruchtenbuurt en wordt mede mogelijk gemaakt door de Gemeente Den Haag en onze adverteerders. De redactie is verantwoordelijk voor de inhoud, en stemt deze af met het bestuur. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. De redactie houdt zich het recht voor kopij te weigeren, te wijzigen of in te korten zonder opgave van reden.

Algemeen alarmnummer

(Alleen in urgente gevallen)

112

Politie niet urgent

Fahrenheitstraat 192

0900 88 44

Wijkagent [email protected] @wagvruchtnbuurt Elektronische aangifte

www.politiehaaglanden.nl

Brandweer 088 88 68 000 GG&GD 353 25 07 Verslavingszorg (drugs en alcohol) 391 79 00 Stadsdeelkantoor Segbroek

Fahrenheitstraat 190

353 57 00

Gemeentelijk Contactcentrum [email protected] 14070 (melden schade openbare ruimte, storing/uitval straatverlichting e.d.)

Wijkbus Segbroek 368 50 70 Wijkbus “Uit en Thuis” 346 95 43 Bibliotheek Weimarstraat Weimarstraat 353 353 55 11 Bibliotheek Nieuw-Waldeck Rossinilaan 141 368 63 90 Ouderenadviseur Segbroek 346 95 43 Sociale Raadsleden

(dagelijks van 08.30 tot 16.00)



Telefonisch spreekuur ma t/m vr van 14.30 tot 16.30

353 76 55

Maatschappelijk Werk 365 68 18 Burenhulp 346 70 54 Opvoedsteunpunt Segbroek 379 54 05 Centraal Informatiecentrum Ouderen 364 38 18 Meld Misdaad Anoniem 0800 7000

18

Stichting  Dr.  Schroeder  van  der  Kolk  Bedrijven     Bezoekadres:     Zilverstraat  40,  2544  ER  Den  Haag   Postadres:         Postbus  18827,  2502  EV  Den  Haag   Telefoon             (070)  33  00  222   Fax                           (070)  33  00  594   E-­‐mail:                   [email protected]   Website                                www.schroeder.nl    

  Als  consument  kunt  u  bij  Schroeder  terecht:     •  Voor  het  ophalen  van  uw  nog  goed  bruikbare  goederen.     •  Voor  het  kopen  van  2e  handsgoederen  in  één  van  onze     kringloopwinkels  van  Kringloop  Holland.     •  Voor  het  leegruimen  van  een  woning  of  bedrijfspand.       •  Voor  het  leeghalen  en  bezemschoon  opleveren  van  uw  woning  door  onze  inboedelploeg.     •  Voor  een  energieadvies  op  maat  van  het  E-­‐team.     •  Voor  kleine  klussen,  tuinonderhoud,  witten,  schilderen  en  behangen.     •  Voor  het  laten  vervaardigen  van  meubels.     •  Voor  een  complete  lijn  steigerhouten  meubels.     •  Voor  het  laten  restaureren  en  stofferen  van  meubels.     •  Voor  interieuradvies.     •  Voor  winkel-­‐  en  projectinrichting.     •  Voor  productiewerkzaamheden.     •  Voor  drukwerk-­‐  en  Repro  opdrachten.    

E-­‐team  (Energieteam)    

van  

  Wist  u  dat  u  misschien  flink  kunt  besparen  op  uw  energiekosten?  En  wilt  u  een  gratis   energiebespaarbox  ontvangen?  Hebt  u  een  Ooievaarspas  en  woont  u  in  Den  Haag?   Dan  staat  het  Energieteam  van  Schroeder  voor  u  klaar!   Hoe  kunt  u  gebruik  maken  van  het  Energieteam?   Eerst  maakt  u  een  afspraak  via  het  telefoonnummer:  070  -­‐  360  14  65   Op  afspraak  komt  de  adviseur  bij  u  thuis  en  komt  de  situatie  bekijken.  Want  elk  huis  is  anders  en   soms  is  er  veel  te  besparen  op  de  centrale  verwarming  en  een  andere  keer  juist  op  de  verlichting.   Het  advies  van  de  adviseur  is  gratis  en  u  krijgt  dit  zowel  mondeling  als  schriftelijk.    

 

Stichting  Dr.  Schroeder  van  der  Kolk  Bedrijven  is  een  bedrijf  dat  voorop  loopt  in  duurzaam  produceren.     Wij  hebben  de  beschikking  over  een  zeer  breed  scala  aan  gerecycled  materiaal  dat  wij  graag  gebruiken  in  de   producten  voor  onze  klanten.     Dit  in  combinatie  met  het  gebruik  van  nieuwe  milieuvriendelijke  materialen  maakt  het  mogelijk  om  kwalitatief   hoogwaardige  duurzame  producten  te  maken.     Daarbij  krijgen  onze  medewerkers  de  kans  om  op  vele  vakgebieden  ervaring  en  vakmanschap  op  de  doen  om   hiermee  een  nieuwe  start  te  kunnen  maken  op  de  arbeidsmarkt.  

19

! €

Gratis Hou van je huis check voor de eerste 300 aanvragers! Check uw woning op het nodige (duurzame) onderhoud! Met deze tegoedbon kan uw VvE een gratis en vrijblijvend bouwkundig advies inwinnen ter waarde van € 60,-! Een bouwkundig adviseur komt bij u langs en checkt de staat van onder andere uw dak, fundering, gevel, balkon, ramen en kozijnen.

Deze tegoedbon kunt u verzilveren bij bouwtechnisch adviesbureau: Alink Telefoon: (070) 404 29 92 E-mail: [email protected] Bouw Advies van de Steuijt Mobiel: 06 45 02 25 36 E-mail: [email protected] url: www.bavds.nl * Deze bon geldt voor huiseigenaren in de Vruchtenbuurt en wordt u aangeboden door de gemeente Den Haag in samenwerking met de bouwkundige adviesbureaus Alink en Bouwadvies Van der Steuijt. De keuring en rapportage zijn geheel vrijblijvend en verplichten u verder tot niets. Deze bon geeft recht op één uur bouwkundig advies en een beknopt bouwkundig rapport. U kunt de keuring uitbreiden, maar meerkosten worden niet door deze bon vergoed. De gemeente heeft inzicht in de rapportages.

20