SZT– ………….. MEGÁLLAPODÁS Amely létrejött egyrészrıl a Magyar Nemzeti Vagyonkezelı Zrt. (képviseletében eljár: dr. Bálizs Szabolcs területi irodavezetı és Csepregi István János mőszaki menedzser; székhely: 1133 Budapest, Pozsonyi út 56.; cégjegyzékszám: 01-10-045784; statisztikai számjel: 14077340-6420-114-01; adószám: 14077340-2-44, közösségi adószám: HU14077340); mint a szolgalmi jog kötelezettje (a továbbiakban: Kötelezett), másrészrıl Pécs M.J. Város Önkormányzata (képviseli: Dr. Páva Zsolt polgármester, székhely: 7621 Pécs, Széchenyi tér 1.; törzskönyvi nyilvántartási száma: 735616; KSH szám: 157356128411-321-02; adószám: 15735612-2-02;), mint a szolgalmi jog jogosultja (a továbbiakban: Jogosult), a továbbiakban együtt: Szerzıdı felek között a mai napon, az alábbi feltételekkel. Preambulum A Jogosult közcélú vízi létesítmény elhelyezését biztosító vízcsatlakozási/vízvezetési szolgalom alapítása iránti kérelmet nyújtott be a Dél-dunántúli Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Vízügyi Felügyelıséghez közcélú vízilétesítmény létesítése tárgyában, mely többek között a Magyar Állam tulajdonában és az MNV Zrt. vagyonkezelésében álló Pécs, külterület 01161/1, 01161/3 hrsz-ú kivett Pécs-víz megnevezéső, az ingatlan-nyilvántartási adatok szerint a Magyar Állam tulajdonában és a Drávamenti Vízgazdálkodási és Talajvédelmi Társulat kezelésében lévı Pécs, külterület 0174 hrsz-ú kivett Pécs-víz megnevezéső, valamint Pécsi Vasutas Sportklub vagyonkezelésében álló Pécs, belterület 19257 hrsz-ú kivett saját használatú út megnevezéső ingatlanokon valósulna meg. A vízgazdálkodásról szóló 1995. évi LVII. törvény 20. § (1) bekezdése értelmében, az ingatlan tulajdonosa (használója) köteles tőrni, hogy a vízügyi igazgatási szerv határozata alapján a közcélú vízi létesítményt az ingatlanán elhelyezzék és üzemeltessék, illetve az ehhez szükséges vízi munkákat elvégezzék, feltéve, ha az ingatlan rendeltetésszerő használatát nem zárja ki (vízvezetési szolgalmi jog). E jogszabályi rendelkezés értelmében, közcélú vízi létesítmény elhelyezésére irányuló vízvezetési szolgalmi jog nem a felek megállapodásával, hanem az illetékes hatóság határozatával jön létre. A vízjogi engedélyezési eljáráshoz szükséges kérelemrıl és mellékleteirıl szóló 18/1996. (VI. 13.) KHVM rendelet (továbbiakban: Rendelet.) 2. § (3) bekezdésének b) pontja szerint, közcélú vízi létesítmény elhelyezéséhez szükséges vízvezetési szolgalmi jog megállapítására irányuló kérelem tartalmazza, illetıleg ahhoz mellékelni kell az ingatlan tulajdonosa és a szolgalom alapítását kérı között létrejött - a korlátozás mértékének megfelelı kártalanításra vonatkozó – megállapodást. A Felek jelen Megállapodást, a Rendelet fentiekben hivatkozott elıírásának teljesítése érdekében kötik. 1. A közcélú vízi létesítmény elhelyezése és a kártalanítás 1.1. A Felek megállapítják, hogy jelen Megállapodás elválaszthatatlan mellékletét képezı, a …………………………………………… nyilvántartási számú tervezı) által …………………. tervszám alatt készített tervdokumentáció alapján a Jogosult által megvalósítani kívánt közcélú vízi létesítmény - többek között - a Magyar Állam tulajdo1
nában és az ingatlan-nyilvántartási adatok szerint az MNV Zrt. vagyonkezelésében álló Pécs, 01161/1 hrsz-ú kivett Pécs-víz megnevezéső, az MNV Zrt. vagyonkezelésében álló Pécs, 01161/3 hrsz-ú kivett Pécs-víz megnevezéső, a Drávamenti Vízgazdálkodási és Talajvédelmi Társulat kezelésében álló Pécs, 0174 hrsz-ú kivett Pécs-víz megnevezéső, valamint a Pécsi Vasutas Sportklub vagyonkezelésében álló Pécs, 19257 hrsz-ú kivett saját használatú út megnevezéső ingatlanokon (továbbiakban: Ingatlan) épülne meg. 1.2. A Felek megállapítják, hogy a közcélú vízi létesítmény a tervdokumentáció részét képezı helyszínrajz, változási vázrajz és területkimutatás alapján, és az abban foglaltak szerint a Pécs, 01161/1 hrsz-ú Ingatlan 3972 m2-ét, Pécs, 01161/3 hrsz-ú Ingatlan 17.647 m2-ét, Pécs, 0174 hrsz-ú Ingatlan 35.987 m2-ét, Pécs, 19257 hrsz-ú Ingatlan 250 m2-ét (Magyar Állam tulajdonában lévı érintett ingatlanok területe összesen: 57.856 m2-ét) venné igénybe. 1.3. Az MNV Zrt. jelen Megállapodás aláírásával hozzájárul ahhoz, hogy a Jogosult az Ingatlanokon, kártalanítás ellenében, az 1.1. pontban meghatározott dokumentáció alapján közcélú vízi létesítményt helyezzen el, valamint a közcélú vízi létesítmény elhelyezése céljából, a jelen Megállapodás elválaszthatatlan mellékletét képezı változási vázrajznak és területkimutatásnak megfelelıen kérelmezze az illetékes hatóságnál az Ingatlan közcélú vízvezetési szolgalmi joggal történı megterhelését. 1.4. Az MNV Zrt. kijelenti, hogy jelen Megállapodás megkötéséig az 1.3. pontban meghatározott kártalanítás teljes összege (300.- Ft+Áfa/m2), összesen 17.356.800.- Ft+ 27 % Áfa, azaz tizenhétmillió-háromszázötvenhatezernyolcszáz forint+ 27 % áfa, mindösszesen bruttó 22.043.136.Ft, azaz huszonkétmillió-negyvenháromezeregyszázharminchat forint az MNV Zrt. Egyéb bevételek 10032000-01034327 számú bankszámláján jóváírásra került. A kártalanítás összege a Magyar Állam tulajdonában álló ingatlanokat érintı tulajdonosi hozzájárulások kibocsátásának, továbbá (közérdekő) használati- és szolgalmi jog alapításának rendjérıl szóló MNV Zrt. 56/2010. sz. vezérigazgatói utasítás alapján, az abban foglaltak szerinti minimumérték figyelembevételével került meghatározásra. 2. A közcélú vízi létesítmény tulajdonjoga 2.1. Felek megállapodása értelmében - tekintettel arra, hogy a közcélú vízi létesítmény építési engedély köteles, és a tartós fennmaradás szándékával létesül - a közcélú vízi létesítmény a megépülést követıen a Jogosult tulajdonába kerül. 2.2. Felek megállapodnak abban, hogy a közcélú vízi létesítményt a Jogosult saját költségén, saját felelısségére és kockázatára valósítja meg, a vízjogi engedélynek megfelelıen. Erre tekintettel Felek megállapodnak abban, hogy a Jogosult a közcélú vízi létesítmény létesítésének költségeivel kapcsolatos, illetve harmadik személynek a közcélú vízi létesítménnyel kapcsolatos igényeivel összefüggésben az MNV Zrt.-vel, valamint a Magyar Állam bármely más képviselıjével szemben semminemő igényt nem támaszt. 2.3. Felek kijelentik, hogy a közcélú vízi létesítmény fenntartásával és üzemeltetésével kapcsolatos minden költség a Jogosultat terheli. A létesítmény üzemeltetésébıl eredı károkat a létesítmény tulajdonosa köteles megtéríteni. 3. A vízelvezetési szolgalmi jog alapításával és a munkálatok megkezdésével kapcsolatos nyilatkozatok 3.1.
Az MNV Zrt. jelen Megállapodás aláírásával hozzájárul a közcélú vízi létesítmény elhelyezéséhez szükséges, vízvezetési szolgalmi jog megalapítására irányuló kérelem illetékes hatósághoz történı benyújtásához, és ahhoz, hogy a ható-
2
ság a létesítmény engedélyezése során vízvezetési szolgalmi jogot alapítson az 1.1 pontban meghatározott ingatlan 1.2 pontban meghatározott területére. 3.2.
A Jogosult tudomásul veszi, hogy a közcélú vízi létesítmény megvalósításához szükséges munkálatokat csak a vízvezetési szolgalmi jog alapítására vonatkozó határozat jogerıre emelkedését követıen kezdheti meg, és a munkálatok során a hatósági határozatban, valamint a jelen Megállapodásban foglaltakat köteles betartani.
3.3.
Az 1.1. pontban körülírt vízilétesítmény építésének meghiúsulását az Jogosult írásban köteles bejelenteni MNV Zrt-nek és a Ptk. 312. §-a alapján visszakérni a megfizetett kártalanítási összeget. A vízelvezetési szolgalmi jog ingatlan-nyilvántartásból történı törlése Jogosult feladata, és annak költségei Jogosultat terhelik. A bejelentést és az ingatlannyilvántartási törlés igazolását követıen az MNV Zrt. 30 napon belül köteles visszautalni a részére megfizetett kártalanítási összeget a Jogosult számlájára. A megállapodás szerint befizetett kártalanítási összeg után az MNV Zrt. nem fizet kamatot. 4. Az Ingatlan használatára vonatkozó rendelkezések
4.1. A Jogosult a közcélú vízi létesítmény kivitelezésének befejezését követıen az érintett területrıl a fel nem használt építési anyagokat köteles saját költségén eltávolítani, és az érintett területet rendeltetésszerő állapotba helyreállítani. 4.2. A Jogosult a vízvezetési szolgalmi jog, hatóság általi, jogerıs megalapítását követıen – a vízelvezetési szolgalmi jog terjedelmét meg nem haladóan – jogosult az Ingatlan idıleges és idıszakos használatára. 4.3. A Jogosult köteles a jelen Megállapodás 1.2 pontjában meghatározott területrészt rendeltetésszerően használni, és megtéríteni minden olyan kárt az MNV Zrt.-nek, amely a nem rendeltetésszerő használatból fakad. 4.4. Az MNV Zrt. kijelenti, hogy az ingatlan per-, teher és igénymentes, azon harmadik személynek nincs olyan joga, mely a Jogosultat jogának gyakorlásában korlátozná, vagy akadályozná. 5. Vegyes rendelkezések 5.1. Jelen Megállapodás valamennyi fél által történı aláírása napján lép hatályba. 5.2. Jelen Megállapodás elkészítésével kapcsolatos valamennyi költség a Jogosultat terheli. 5.3. Felek megállapodnak, hogy jelen Megállapodásra a magyar jogot kell alkalmazni és a közöttük felmerülı vitás kérdéseket elsısorban tárgyalásos úton rendezik. 5.4. Amennyiben jelen Megállapodás bármelyik rendelkezése vagy bármelyik melléklete bármely okból érvénytelenné, hatálytalanná válik, akkor a többi rendelkezés hatályban és érvényben marad. 5.5. A Felek kijelentik, hogy jelen megállapodás ingatlan-nyilvántartási bejegyzésre nem jogosít. 5.6. A Jogosult
Vállalja, hogy a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvényben (a továbbiakban: Nvtv.) és az állami vagyonnal való gazdálkodásról szóló 254/2007.(X.4.) Korm. Rendeletben (a továbbiakban Vhr.) foglalt beszámolási, nyilvántartási, adatszolgáltatási kötelezettségének, legkésıbb az MNV Zrt. általi felszólítást követı 10 munkanapon belül eleget tesz.
Vállalja, hogy az átengedett nemzeti vagyont a jelen szerzıdés elıírásainak és tulajdonosi rendelkezéseknek, valamint a jelen szerzıdésben rögzített hasznosítási célnak megfelelıen használja.
3
Kijelenti, hogy az Nvtv. 3.§(1) bekezdés 1. pont a) alpontja szerinti átlátható szervezet, valamint a hasznosításban – a Jogosulttal közvetlen vagy közvetett jogviszonyban álló harmadik félként – kizárólag természetes személyek, vagy az Nvtv. 3.§(1) bekezdés 1. pontja szerinti átlátható szervezetek vesznek részt.
5.7. A Kérelmezı tudomásul veszi, hogy az MNV Zrt., mint használatba adó a jelen megállapodást kártalanítás nélkül és azonnali hatállyal felmondhatja, ha a jelen megállapodással használatra átadott Állami Ingatlan használatában résztvevı bármely – a Kérelmezıvel közvetlen vagy közvetett módon jogviszonyban álló harmadik fél – szervezet a jelen megállapodás megkötését követıen beállott körülmény folytán már nem minısül átlátható szervezetnek. Felek azonban megállapítják, hogy jelen megállapodás esetleges felmondása a Dél-dunántúli Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Vízügyi Felügyelıség közcélú vízilétesítmény létesítése tárgyában hozott határozatával megalapításra kerülı vízvezetési szolgalmi jog létére, a szolgalom gyakorolhatóságára önmagában nem hat ki. 5.8. A Kérelmezı tudomásul veszi, hogy az Nvt. 3. § (1) bekezdés 1. pontja szerint átlátható szervezet tulajdonosi szerkezetében a 3. § (1) bekezdés 1. pontjától eltérı változást a nemzeti vagyon hasznosítására a hasznosítóval közvetlenül megkötött szerzıdésben a hasznosításba adót megilletı, valamint az Nvtv. 11. § (11) bekezdés c) pontjában meghatározott személyekkel kötött szerzıdésekben a hasznosításba adóval közvetlen jogviszonyban álló személyt megilletı rendkívüli felmondási okként rögzíteni kell. 5 .9. A Jogosult kijelenti, hogy
nem áll csıd- vagy felszámolási eljárás, végelszámolás, önkormányzati adósságrendezési eljárás alatt,
tevékenységét nem függesztette fel, illetve tevékenységét nem függesztették fel,
az adózás rendjérıl szóló 2003. évi XCII. törvény 178. §-ának 20. pontja szerint, hatvan napnál régebben lejárt esedékességő köztartozással nem rendelkezik,
a Büntetı Törvénykönyvrıl szóló 1978. évi IV. törvény XV. fejezet VI. címében meghatározott közélet tisztasága elleni vagy XVII. fejezetében meghatározott gazdasági bőncselekményt nem követett el, a Jogosultnál nincs olyan, aki vezetı tisztség betöltését kizáró foglalkozástól eltiltás hatálya alatt áll, illetve akinek tevékenységét a jogi személlyel szemben alkalmazható büntetı intézkedésekrıl szóló 2001. évi CIV. törvény 5. § (2) bekezdése alapján a bíróság jogerıs ítéletében korlátozta volna.
állami vagyon hasznosítására irányuló korábbi – három évnél nem régebben zárult – eljárásban hamis adatot nem szolgáltatott és ezért az eljárásból sem zárták ki.
A Jogosult a szerzıdés idıtartama alatt haladéktalanul köteles tájékoztatni az MNV Zrt.-t a fentiek szerinti körülmény felmerülésérıl. A Jogosult hatósági bizonyítvánnyal igazolta, hogy vele szemben nem áll fenn a jelen pont harmadik és negyedik bekezdésében meghatározott kizáró ok. 5.10. A Jogosult tudomásul veszi, hogy mint az állami vagyon használóját, az ıt megilletı jogok gyakorlását, e joggyakorlás jogszerőségét, célszerőségét az MNV Zrt. jogosult ellenırizni. Az MNV Zrt. tulajdonosi ellenırzésének eljárásrendjét – melynek hatályos változata az MNV Zrt. honlapjáról (www.mnv.hu) elérhetı, illetve letölthetı, a Vhr. 20.§(1) bekezdése alapján, jelen megállapodás részének tekintik. 5.11. A Jogosult kijelenti, hogy az MNV Zrt. vagyon-nyilvántartási szabályzatát – melynek hatályos változata az MNV Zrt. honlapjáról (www.mnv.hu) elérhetı, illetve letölthetı – megismerte, és annak mindenkor hatályos változatát a Vhr. 14.§(3) bekezdése alapján, magára nézve kötelezınek ismeri el.
4
5.12. Jelen megállapodásban nem szabályozott kérdésekben az állami vagyonra vonatkozó, mindenkor hatályos jogszabályok (az Nvt., a Vtv. és az állami vagyonnal való gazdálkodásról szóló, 254/2007.(X.4.) Korm. rendelet, továbbá a Ptk. szabályai az irányadók. 5.13. Jelen Megállapodás – mely mellékletek nélkül 4 számozott oldalt tartalmaz – a Felek 6 eredeti példányban írják alá. A Megállapodás 3 eredeti példánya az MNV Zrt.-t, 3 eredeti példánya a Jogosultat illeti meg. Felek a Megállapodást elolvasás és közös értelmezés után, mint akaratukkal mindenben megegyezıt helybenhagyóan aláírták. Mellékletek: tervdokumentáció kivonat, változási vázrajz, területkimutatás
Kelt: Pécs, 2014. ………………… „…...”
……………., 2014………………… „…...”
MNV Zrt. képviseletében
Kérelmezı képviseletében
……………………………………………….. dr. Bálizs Szabolcs Csepregi István János területi irodavezetı mőszaki menedzser
…………………………………….. Dr. Páva Zsolt polgármester
5
