KOOPPRIJS v.a. € 40.097,28 Te huur v.a. € 250,- p/m
Crown Storage Center Alpen is een verzamelgebouw met 115 opslagunits met een diversiteit aan eigen ruimten ten behoeve van stalling, opslag en lichte werkzaamheden. Ruimte die 24 uur per dag tot uw beschikking staat. Een unit in dit gebouw is een uitkomst voor zowel de particulier als de zakelijke gebruiker op goed bereikbare locatie. Het concept van Crown Storage Center Alphen is gebaseerd op hoogwaardige gebouwde geïsoleerde onderhoudsarme units van diverse afmetingen variërend van ca. 30 tot ca. 46 m2. Mogelijkheid tot het schakelen van meerdere units tot een oppervlakte van ca. 330 m² behoord tot de mogelijkheden. Meerwaarde Crown Storage Center • Standaard zijn alle boxen voorzien van elektra en water aansluiting inclusief installatie en mechanische ventilatie. • Overheaddeur met een doorgangsbreedte van 270 cm en een doorrijdhoogte van 310 cm. • Plafondhoogte van de units op de begane grond en 1e verdieping bedraagt 365 cm en op de 2e verdieping minimaal 347 cm, een gedeeltelijke opslag verdiepingsvloer is mogelijk. • Diverse optiemogelijkheden. • Centraal geregelde nutsvoorzieningen (geen eigen vastrecht kosten). • Toilet aanwezig voor gezamenlijk gebruik. • Collectieve opstalverzekering. Tijdens de bouw van dit project zijn er een aantal units te koop voor een aantrekkelijke voorverkoopprijs, er zijn echter een beperkt aantal beschikbaar, hier geldt; “wie het eerst komt, wie het eerst maalt”. Speciaal is ook de mogelijkheid om een unit voor 100% te financieren, voor zowel zakelijk als particulier, vraag hiervoor naar de voorwaarden.
De particuliere gebruiker: Gelukkig heeft ieder persoon zijn eigen manier van ontspanning, echter bijna altijd blijkt dat hiervoor ruimte nodig is. Voor een camper, caravan, boot of oldtimer is dit duidelijk. Zelfs het simpel opslaan van de tuinset ’s winters, is vaak al een aanslag op de dagelijks benodigde ruimte voor o.a. fietsen en de auto. Laat staan de ruimte die een grote motorfiets in beslag neemt. Talrijke hobby’s nemen toe en ruimte bij woningen neemt af. Het Storage Center is een ideaal verlengstuk van uw eigen garage of berging. Als de camper, caravan of oldtimer in een winterstalling gaat dan bestaat zelden de mogelijkheid hier ook opknap of reinigingswerkzaamheden aan uit te voeren. Het tijdstip van vertrek zal vaak vroegtijdig moeten worden aangekondigd. En zomers tussen gebruiksperioden door staan deze objecten vaak, tot ergernis van de buren, op de openbare weg of oprit.
De zakelijke gebruiker: Een ieder die een bedrijf uitoefent heeft op een gegeven moment ruimte nodig. Een archief zal iedereen moeten opslaan, een caféhouder moet ’s winters zijn terras opbergen, een winkelier die een extra partij kan kopen zal dit moeten bergen, een beursstand neemt vaak onmogelijke ruimte in of een vertegenwoordiger / servicemonteur moet zijn dagelijkse benodigde voorraad opslaan. Vele kleine zelfstandigen zijn begonnen vanuit eigen garage en aan de keukentafel. De stap naar een regulier bedrijfsverzamelgebouw is vaak niet alleen te duur maar voor velen ook onnodig te groot. Echter een loodgieter, elektricien of timmerman heeft vaak toch ruimte nodig voor opslag en voorbereidende werkzaamheden. Deze mogelijkheid heeft het Storage Center.
Door “slimme bouw” en lage overheadkosten zijn units van het Crown Storage Center toch zeer aantrekkelijk geprijsd.
Aanvullende informatie • Diverse verlichtingspunten op het buitenterrein aanwezig. • Capaciteit tussenmeter bedraagt 16 ampère. Op verzoek kan de zekering van de meter zwaarder worden afgezekerd dan wel worden uitgebreid naar twee maal 16 ampère. • Vloerbelasting van de units bedraagt 500 kg/m² (betonnen vloer afgewerkt met een gevlinderde druklaag). • Units worden uit gevoerd met een geïsoleerde sectionaaldeur. Deze draait onder het plafond van de ruimte weg. • Liftinstallatie t.b.v. auto incl. aanhanger voor een combinatie van maximaal (1170 cm lang, 270 cm breed, 300 cm hoog en een maximaal toelaatbaar gewicht van 4.500 kg). De lift is op afstand te bedienen zodat u in de uw auto kunt blijven terwijl de lift u naar de juiste verdieping brengt. • Voldoende manoeuvreerruimte tussen de units t.b.v. het laden en/of lossen. • Parkeerruimte op terrein aanwezig. • 24/7 camerabeveiliging(aangesloten op meldkamer). • Algemene toiletvoorziening gesitueerd op de begane grond. • Oplevering 2e kwartaal 2012. • Eenmalige aansluitkosten t.b.v. water/elektra bedragen € 750,- excl. B.T.W. Type units 1. 975 x 310 (D x B) ca. 30 m² v.a. € 40.504,36 2. 975 x 468 (D x B) ca. 46 m² v.a. € 61.409,83 3. 968 x 470 (D x B) ca. 46 m² v.a. € 60.792,64 4. 968 x 310 (D x B) ca. 30 m² v.a. € 40.097,28 (afmeting in cm)
Standaard voorzieningen en informatie • Geïsoleerde overheaddeur, donkergrijs van kleur(RAL 7016). • Enkele wandcontactdoos (16 Ampère) voorzien van tussenmeter. • Verlichting middels tl-armaturen. • Een spoelbak met watertappunt voorzien van tussenmeter (geen drinkwater). • Plafondhoogte units 365 cm(2e verdieping minimaal 347 cm). • Doorrijdafmetingen 270 cm breed bij 310 cm hoog. Meerwerk opties • Entresol. • Epoxyvloer. • Zwaardere afzekering (beperkt mogelijk). • Extra dubbele wandcontactdoos. • Sparing (koppeling van twee of meer units naast elkaar).
Ligging en bereikbaarheid Het Crown Storage Center is gelegen op een zichtlocatie aan een doorgaande weg op het bedrijventerrein ‘De Hoorn’, op korte afstand van de N11 (Leiden – Bodegraven), met aansluiting op de A4 (Den Haag – Amsterdam) en de A12/A20 (Utrecht – Gouda – Rotterdam).
Vereniging van Eigenaren Iedere koper wordt naast eigenaar van de opslagunit(s) lid van de Vereniging van Eigenaren (VVE)‘Het Crown Storage Center ’. In de servicekosten door de VVE worden verwerkt: • Rioolrecht. • Waterschapslasten. • Gebruikskosten van nutsvoorzieningen (water en elektra) incl. vastrecht. • Beveiliging. • Onderhoud. Dit geldt slechts voor de algemene ruimten. Het water en elektra dat door een unit wordt verbruikt zal jaarlijks achteraf worden verrekend. Er is echter wel een voorschot van € 10,- per maand verplicht. De servicekosten voor het Crown Storage Center bedragen per unit v.a. € 20,- per maand excl. B.T.W.
De genoemde prijzen in deze brochure zijn: • Vrij op naam • Exclusief B.T.W. en servicekosten • Exclusief aansluitkosten water en elektra
Ontwikkeling De Raad Ontwikkeling Sandtlaan 36 2223 GG Katwijk T 071 – 405 14 14
[email protected] www.deraad.nl Uitvoering De Raad Bouw Sandtlaan 36 2223 GG Katwijk T 071 – 405 14 14
[email protected] www.deraad.nl Verkoop en informatie De Raad Makelaars Sandtlaan 38 2223 GG Katwijk T 071 – 405 15 00
[email protected] www.deraadmakelaars.nl
Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend u voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
