11111
tSL
MB2016000000738 Rada města Brna
ZM7/
W0
Z7/19. zasedání Zastupitelstva města Brna konané dne 21. 6. 2016 Název: Návrh na odnětí svěřeného majetku města MC Brno-střed, pozemku p. č. 452, jehož součástí je dům Příční 25, pozemku p. č. 458, jehož součástí je dům Příční 13,15, vše k. ú. Zábrdovice Obsah: - důvodová zpráva (str. 2-3) - snímek katastrální, cenové a orientační mapy (str. 4-5) - dopis MČ Brno-střed (str. 6-8) Návrh usnesení: Zastupitelstvo města Brna schvaluje MČ Brno-střed odnětí svěřeného majetku ve smyslu či. 75 odst. 6 Statutu města Brna, v platném znění: pozemku p. č. 452 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 686 m 2 , jehož součástí je dům Příční 25, •y
pozemku p. č. 458 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 432 m , jehož součástí je dům Příční 13, 15, vše k. ú. Zábrdovice z kategorie: část II. - obytné domy a pozemky, které s nimi tvoří jeden funkční celek, svěřené Zl/030. zasedáním ZMB dne 30. 1. 1993 a Zl/042. zasedáním ZMB dne 1. 11. 1994, se souhlasem MČ Brno - střed k datu zahájení rekonstrukce domů. Stanoviska dotčených orgánů: Rada města Brna projednala na schůzi č. R7/064, konané dne 10. 5. 2016 a doporučila ke schválení
Zpracoval: Bytový odbor MMB
Předkládá: Rada města Brna
UUw
v
Důvodová zpráva: MČ Brno-střed na základě požadavku města zpracovala přehled bytových domů ve špatném technickém stavu. Mimo jiné se jedná o domy Příční 13 a Příční 25. Oba domy se nacházejí v zástavbě, která není z hlediska Územního plánu města Brna stabilizována, je součástí návrhové plochy pro novou městskou třídu. Větší část objektů je určena k demolici, proto není možné na těchto objektech provést celkovou rekonstrukci. Mohou být prováděny pouze drobné opravy, které umožní užívání těchto domů. Příční 13 byl postaven na přelomu 19. a 20. století aje součástí souvislé uliční zástavby. Je to čtyřpodlažní bytový dům situovaný od severu kjihu se dvěma křídly, podsklepený se sedlovou střechou s dřevěným krovem. Polovina přízemí byla využívána jako dílny, zbytek domu plní bytovou funkci. Komunikačním prostorem je dvouramenné schodiště a pavlače, které jsou v původním stavu. V části půdního prostoru jsou nefunkční prádelny. Do domu jsou dovedeny veškeré inženýrské sítě. V posledních letech byly provedeny opravy uliční fasády, výměna oken do ulice a oprava střechy. V současné době je v domě 23 bytů, z toho 7 obsazených, zbývající byty jsou z důvodu špatného technického stavu neobsazené a dva volné nebytové prostory. S městskou částí bude projednána možnost uvolnění dalších bytů za účelem jejich oprav. BO MMB navrhuje využít volné byty po jejich nezbytné opravě pro sociální bydlení do doby, než bude objekt demolován z důvodu realizace plánované nové městské třídy. Příční 25 byl postaven v r. 1904 aje rovněž součástí souvislé uliční zástavby. Sousedí s objektem Příční 27, který je ve správě Odboru správy majetku MMB a který je určen k demolici. Je tedy navrhováno, aby současně byla řešena demolice obou objektů, případně jejich poskytnutí vybranému investorovi. V domě je 23 bytů, z toho je jeden obsazený a dva volné nebytové prostory. Záměr výstavby nového bytového domu bude vycházet ze zpracovaného regulačního plánu a bude respektovat požadavky ÚPmB - výstavba v odsunuté poloze. Po schválení odnětí svěřeného majetku zajistí BO MMB zpracování příslušné dokumentace pro opravy neužívaných bytů a od data zahájení realizace oprav bude objekt převeden do správy Odboru správy majetku MMB. Městská část: Brno-střed
parcelní číslo
452
katastrální území Zábrdovice
název ulice
Příční
číslo or.
25
číslo pop.
131
druh pozemku
způsob využití
výměra (m2)
zastavěná plocha a objekt k bydlení 686 nádvoří Zábrdovice Příční 121 458 13,15 zastavěná plocha a objekt k bydlení 432 nádvoří popis současného využití Navrhovaná změna dispozičního práva včetně změny nemovitosti kategorie svěření popis: dispoziční právo: v rozsahu práva a povinností dle domy v MČ Brno-střed v havarijním příslušných článků vyhlášky statutárního města Brna č. stavu určené k rekonstrukci 20/2001-Statutu města Brna, v platném znění druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří způsob využití: objekt k bydlení kategorie svěřeného majetku: část II - bytové domy a pozemky, které s nimi tvoří jeden funkční celek
-7
Stanoviska dotčených orgánů:
pro
omluven
pro
pro
nepřít.
;. Milota
s
g. Doležal
s
gr. Štefan
gr. Šťástka
g. Pospíšil tí
CQ
pro
pro
pro
Malec
pro
*s
Hladký
pro
m
Zuziak
omluven
a Q
FDr. •egorová
tí
*—4
;. Freund
tí
grápalová
g. Březa
2
g. Karasová
gr. Hladík
Komise bydlení RMB projednala na svém 30. zasedání dne 20. 4. 2016 Hlasování: 8 pro - 0 proti - 0 se zdržel/ z 11 členů. Komise doporučila.
O.
00
tí
pro
nepřít.
00
c
pro
o ffi
pro
ob fi
d,
Q
afařík
Říha
. Kerndl
ospíšil
J
D
Q
PhDr. fmannová
iptáková
>—>
rápalová
aníček
Majetková komise RMB projednala na svém 31. zasedání dne 25. 4. 2016 Hlasování: 7 pro - 0 proti - 1 se zdržel/ z 11 členů. Komise doporučila.
>
fi
ob fi
i—>
pro
nepřít.
zdržel se
pro
pro
ob
ob
fi
fl
i—i
t—t
omluv.
pro
pro
pro
pro
pro
pro
pro
pro
Mgr. Ulip
Bc. Kratochvíl
M. Janíček
Ing. Beran
Mgr.Ander
Bc. Hollan
R. Mrázek pro
MUDr. Rychnovský
—
JUDr. Rusňáková
pro
Ing.Liptáková
Ing. Vokřál
Rada města Brna na jednání č. R7/064. dne 10. 5. 2016 doporučila návrh usnesení schválit. Hlasování: z celkového počtu 11 členů: 10 pro, 0 proti, 0 se zdrželo
pro
MC Brno-střed Rada MČ Brno-střed na 49. schůzi dne 23. 11. 2015 pod bodem 30 bere na vědomí stávající technický stav vybraných bytových domů a souhlasí se zněním odpovědi (viz přiložený dopis MČ Brno-střed ze dne 26. 11. 2015) a ukládá Odboru investičnímu a správy bytových domů zaslat odsouhlasené znění odpovědi na Bytový odbor MMB do 30. 11. 2015. OÚPR MMB Dle Územního plánu města Brna jsou pozemky určeny jako stavební návrhové funkční plochy pro dopravu s návrhovou trasou pro automobilovou dopravu - městskou třídu. Objekty jsou dotčeny navrhovaným rozšířením komunikace v ulici Příční, objekty nejsou z hlediska platného ÚPmB v území stabilizovány. Z územního hlediska nemá OÚPR MMB námitky k odsvěření pozemků a objektů a jejich následné rekonstrukci u nemovitostí, které jsou v území z hlediska územního plánování stabilizovány. Cena pozemků dle cenové mapy: p. č. 452 a p. č. 458, vše k. ú. Zábrdovice: 6410 Kč/m2 -7 (
(Hl
k. ú. Zábrdovice 432 431/2 460 fWL 0?>
O .4344 .459 \S1
.435/3
.435/4
R
%j\
i KJ
.456/1 »io^
^ - t * ^ 457/1
455/1
ptl'
.436
N>1 J
455/2 .437/1
.454
a\
.437/3
ÍD
pir>. "S.453 w
438'/10
.438/1
'438/11
J.t/
.440
.512 .44
lo.450 .514
.449/3 .449/4
I465\ \ U - ^ ? ^ •o 3'. (V 3
449/1
447 "449/5
0
5
10
20 Metrů
1 I I I I I I I I
V/
© Magistrát města Bma, Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, GEODIS BRNO, spol. s r.o., T-MAPY spol. s r.o
pozemek p. {. 458, jehož součásti je dům Přířni 13 a pozemek p. i. 452, jehoi s „ u í á s t i „ d ů m P „ L 2 5 , „ , " £
^
^
mapa cenová a orientační 42í=»
Úsečka
«&•.
-r Tyisiiv sad
^*
*
JT
Luan«*.-^
te
>
c
• • i. '- • ro , i < Jeřábkova "S n a f ň e
>
'•c WS
' - -. •§ M x M l
^
^
namésti
Bartošova
anjckovo nanic s.tí
*** ^
'
,
»
M <J 11, .-
TS>
Je
3
?
r j 5-
* *
'<>/, ***.
b , Kucfelova i ..V i Ji f X. , , , . l i , ,f ! i- r« ,. i M »^ ? ^ 8 , O. * iJ^O^ ^ i ,ř ^ ' a u ) . - ' o . ó f ^ -4 J^-X S
,Í-O, J ,1 J
,j rJí M'» "I* i !
í
J
»»
> <
S
5- i
A)
e
•sx.
"{frttíoftaVa* • " ta JC> v
« .Spolková
.*\o
* * 71M-^
B, £?,
Moravsko ' | namésti s & tí>' fSiaiitíovJ
"\
.•/•
.*'
•
X. \
a. S ° W ^
^
*
<5
„ ••"•- •.:? ^ e ^ f f ^ . ^ . L ' 1 , . i / ; , /
x
l\*&*'
. "
l
t
i
" " " "8-' ' " -
ř
\ : i t^«'',. >-<-t^' f M , ^ ^
Nitó^'4
.iry,
\
.
//
i
O - M M f . ..*- B "fť
% . . , ^oáijňár:
?
«.
-*
' I)
S 7-
3,
%
% , -\-S.M% namasti
>
*'„
. ř
'
' V.;^^ r ,
'
i i i -
I #M% .
, >'
v
*.«
fl..
I i
íw'1'' Odbor investiční a správy bytových domů Úřadu městské části Dominikánská 2, 601 69 Brno Číslo jednací: MCBS/2015/0134328/STEM Vaše číslo jednací: MMB/0385431/2015 Spisová značka: 3520/MCBS/2015/0113008/2 Vyřizuje: Ing. Martin Štěrba, tel. 542 526 265 ID datové schránky: qykbwe7 V Brně dne 26.11.2015 Mgr. Jiří Lahoda Odbor bytový Magistrát města Brna Malinovského náměstí 3 601 61 Brno
Průvodní dopis k žádosti Ing. Kláry Liptákové Vážení, na základě obdržené žádosti, od Ing. Kláry Liptákové, byl Odborem investičním a správy bytových domů MC Brno-střed zpracován přehled bytových domů ve špatném technickém stavu. Z tohoto seznamu byly vybrány bytové domy, které splňují některé z podmínek uvedených v žádosti Ing. Kláry Liptákové. U každého z vybraných domů je, v příloze č.l tohoto dopisu, uveden i možný způsob řešení navrhovaný z úrovně MC Brno-střed. Seznam bytových domů, uvedený v příloze č.l tohoto dopisu, byl schválen Radou městské části Brno-střed na základě usnesení č. 149.30 ze dne 23.11.2015. Vzhledem ke skutečnosti, že stále není připravena koncepce privatizace, byl mezi domy zařazen i dům „Bílého 13" u kterého již proběhla částečná privatizace - prodej po bytových jednotkách. Jsme nuceni dále podotknout, že se jedná pouze o odpověď na žádost Ing. Kláry Liptákové z pohledu technického stavu bytových domů, nikoli o konečný seznam domů doporučených MČ Brno-střed do privatizace. Seznam domů doporučených do privatizace může být dále rozšiřován z úrovně MČ Brno-střed poté, co budou schválena nová pravidla pro privatizace. S pozdravem
Petr Liškutin vedoucí Odboru investičního a správy bytových domů Příloha č. 1 - odpověď schválená RMČ BS Příloha č.2 - žádost Ing. Kláry Liptákové
b/S
yy \ Odbor investiční a správy bytových domů Úřadu městské části Dominikánská 2, 601 69 Brno
Číslo jednací: MCBS/2015/0134358/STLM Spisová značka: 3520/MCBS/2015/0113008/3 „ .-Vyřizuje: Ing. Martin Štěrba, tel. 542 526 2^^ŠM^-2i,oO. II) datové schránky: qykbwe7
/
V Brně dne 26.11.2015
Mgr. Jiří Lahoda Bytový odbor Magistrát města Brna Malinovského náměstí 3 60! 67 Brno
Příloha č i k žádosti Ing. Kláry'Liptákové Vážení. MČ Brno-střed vybrala, na základe žádosti Ing. Kláry Liptákové. bytové domy ve špatném technickém stavu, které splňují Vámi vznesená kritéria. Jedná se o 20 domů, z nichž je 6 domů možno klasifikovat jako rodinné domy, 5 jako vily a 9 jako bytové domy. •
u 3 bytových domů, konkrétně u BD Příční 13/15, Příční 25 a Úvoz 14 se jedná o bytové domy. které jsou dotčené územním plánem města Brna, a není z důvodu návratnosti hospodárné provádět výrazné investice z úrovně MČ Brno-střed
•
u 3 bytových domů je předpoklad provedení oprav z úrovně MMB v rámci programu IROP /. evropských dotací
•
zbylé domy v souladu s tabulkou uvedenou níže jsou domy ve velmi špatném technickém stavu, případně o malé domy ve Spatném technickém stav. kde se nedá předpokládat návratnost vynaložených nákladů
Seznam vybraných domů z úrovně MČ Brno-střed: 1.
Bílého 13
- Odsvčřeni a prodej z úrovně MMB
2.
Bratří Čapků 7
-•Odsvěření a prodej z úrovně MMB
3.
Heinrichova 4
- Odsvěření a prodej z úrovně MMB
4..
Hroznová 39
- Odsvěření a prodej z úrovně MMB
5.
Kamenná 27a
- Odsvěření a prodej z úrovně MMB
6.
Kamenná 42
- Odsvěření a prodej i. úrovně MMB
7.
Kamenná 67a
- Odsvěření a prodej z úrovně MMB
8.
Kamenná čtvrt" 15a
- Odsvěření a prodej z úrovně MMB
9.
Kamenná čtvrť 29
- Odsvěření a prodej z úrovně MMB
y/f
10.
Křenová 76
- Odsvěření a prodej z úrovně MMB. úplné vyklizení a celková rekonstrukce, demolice a no\a výstavba
11.
Lerchova 14
- Odsvěření a prodej z úrovně MMB
12.
Milady Horákové 19 - Odpamátnění a nádsledná demolice a nová výstav ba,
13._ 14.
Křenová 45 Plvhárenská 8
--jRQjP
15,
Podnáscpní 2
- ÍROPl- rekonstrukce z úrovně MMB za použití dotací z EU
15.
Příční 13/15
- Odsvěření -dotčené UP •- novoměstská třída
?í
Príčni\25_
Odsvěření a prodej z úrovně MMB rekonstrukce z úrovně MMB za použili dotaci / EU
Odsvěření
dotčené UP - novoměstská třída
J
ÍS.
Vlhká 22
-fROP - rekonstrukce z úrovně MMB za použili dotací z EU
19.
Stráň 1
- Odsvěření a prodej z úrovně MMB
20.
Úvoz 14
- Odsvěření - dotčené UP - novoměstská
V případě jakýchkoli dotazů se obracejte na Odbor investiční a správy bytových domů MČ Brnostřed. r
S pozdravem
i.'í
M
Ofluf i \ '
' , „ ' Ura,i x i u.i> 5 f ( l " • ' " " l i lídff gť
>* ň í S K Í '
Petr Eiškutin vedoucí Odboru investičního a správy hviovvch domu
VS
