RE/MAX Hofstad Makelaars
TE KOOP Westeinde 66 2512 HE Den Haag
RE/MAX Hofstad Makelaars Soestdijksekade 337 2574 AL Den Haag
070-4483150
[email protected] remax-hofstad.nl
€ 250.000 K.K. Wonen in het dynamische stadscentrum in historisch pand met eigen tuin
TE KOOP: Westeinde 66
INLEIDING
Het gebeurt niet elke dag dat er een woning met tuin in het oude centrum van de stad op de markt komt, maar dat is precies wat we aan het Westeinde 66 aan u willen voorstellen. Het betreft een heerlijke stadswoning met tuin met een scherpe "vanaf-prijs" van € 250.000,-. Deze prijs is bedoeld als uitnodiging om een bieding te doen boven deze prijs. Waarbij de verkoper het recht voorbehoud om de koop te gunnen
Deze woning biedt comfort aan in de elegante stijl van een koopmans woning uit 1800. De hoge plafonds, ruime living met open haard en vele authentieke details stralen rust en klasse uit, dit alles met zicht op het groen in de aangrenzende privé tuin.
2
TE KOOP: Westeinde 66
VRIJE TITEL
Er zijn op dit moment 2 kamers en een badkamer aan de achterzijde met een ontwerp voor een nieuwe praktischere indeling. Deze stijlvolle, goed onderhouden benedenwoning uit begin 19e eeuw is perfect als je midden in het centrum wil wonen en tegelijkertijd wil genieten van rust en privacy.
Eerdere bewoners beamen hoe fijn het wonen is op deze plek: restaurantjes, uitgaansgelegenheden, mooie winkels, cultureel aanbod op loopafstand, 15 minuten fietsen naar het strand, vrijwel altijd een parkeerplaats voor de deur, aardige buren, “arty” omgeving, altijd iets te beleven. De woning zelf is bijzonder om de rust, de lichte woonkamer, het gevoel van privacy, veel bergruimte, altijd positieve reacties van gasten.
Vanuit de hal bereik je, via een deur met glas-in-loodramen, de gang met een stijlvolle Escher tegelvloer, die toegang geeft tot de (slaap)kamers en de ruime, lichte L-vormige woonkamer. In de woonkamer bevinden zich een sfeervolle gas-openhaard, een ruime inbouwkast en -boekenkastjes, en openslaande deuren naar de beschut gelegen achtertuin.
De slaapkamer, met bergruimte bovenin, geeft toegang tot de badkamer: voorzien van douchecabine, hangend toilet, wastafel en wasmachine-aansluiting. De tussenkamer (ideaal als 'walk-in-closet’) heeft veel bergruimte bovenin.
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten waar je zon hebt van ’s morgens vroeg tot laat in de middag. Vanuit de woonkamer bereik je de keuken met stijlvolle tegelvloer, voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasmachine, oven, afzuigkap, Remeha HR-ketel (2014) en keramische kookplaat.
Onder het huis, te bereiken via een stenen trap, is een fantastisch ruime, droge kelderruimte met vriezer, stellagekasten, perfect voor gereedschap, voedselvoorraad en wijnopslag.
Afmetingen (bij benadering):
• woonkamer. 3,40 x 7,95 en 2,15 x 4,65
• slaapkamer 3 x 5
• tussenkamer 2,15 x 4,20
• keuken 1,80 x 3,05
• badkamer 2,15 x 2,15
• kelder 2,15 x 4,60
Bijzonderheden:
• direct te betrekken
• houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing
• eigen grond in Beschermd Stadsgezicht Centrum
• elektra: 8 groepen met ALS
• 1/3 aandeel in VvE,
• gemeentelijk monument
3
TE KOOP: Westeinde 66
4
LIGGING & INDELING
TE KOOP: Westeinde 66
5
LIGGING & INDELING
KENMERKEN
TE KOOP: Westeinde 66
Overdracht Vraagprijs
€ 250.000,- k.k.
Aanvaarding
Direct
Eigendomsrechten
Condominium
Bouw Type object
Appartement
benedenwoning
Verdieping
Indeling
Bouwperiode
1800
Dakbedekking
Dakpannen
Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte
134 m²
Gebruiksoppervlakte wonen
90 m²
Inhoud
345 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
10 m²
Oppervlakte externe bergruimte
2 m²
Indeling Aantal bouwlagen
2
Aantal kamers
3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie Ligging
In centrum
Nabij school
Energieverbruik Heeft een energiecertificaat
Ja
Energielabel
D
Uitrusting
6
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Warmtebron
Gas
Heeft kabel-tv
Ja
Heeft een rookkanaal
Ja
Tuin aanwezig
Ja
TE KOOP: Westeinde 66
7
GOOGLE KAARTEN
Neem contact met ons op voor meer informatie
RE/MAX Hofstad Makelaars Soestdijksekade 337 2574 AL Den Haag
070-4483150
[email protected] remax-hofstad.nl
