Mateřská Škola, Roztoky návrh odborné údržby objektu

PROJEKČNÍ KANCELÁŘ

Mateřská Škola, Roztoky – návrh odborné údržby objektu Realizace: červen 2012

Společnost MILOTA Kladno spol. s r.o. je projekční a inženýrská společnost, která vznikla v roce 1993. MILOTA je dceřinou společností firmy MAO a.s., která je středně velkou renomovanou stavební společností působící na stavebním trhu již 20 let. Hlavním předmětem podnikání společnosti je zaměření na realizaci staveb v oblasti komerční, ekologické, bytové, sportovní a komunikace. Společnost klade důraz na rychlé a efektivní řešení jednotlivých realizací

Odborná údržba objektů Strana 1/32


OBSAH A.

NÁLEZ ...................................................................................................................................................................3 A.1. CHARAKTERISTIKA OBJEKTU ....................................................................................................................3 A.2. ZÁKLADNÍ POPIS OBJEKTU ........................................................................................................................4 A.2.1. SITUACE .................................................................................................................................................4 A.2.2. OBJEKT ..................................................................................................................................................4 A.2.3. ZÁKLADNÍ INFORMACE O OBJEKTU A STÁVAJÍCÍ DOKUMENTACI ................................................5 A.3. DOKUMENTACE OBJEKTU ..........................................................................................................................6 A.3.1. STÁVAJÍCÍ VÝKRESOVÁ DOKUMENTACE OBJEKTU ........................................................................6 A.3.2. FOTODOKUMENTACE ..........................................................................................................................7 A.3.3. POZNÁMKY ............................................................................................................................................9

B.

HODNOCENÍ STÁVAJÍCÍHO STAVU OBJEKTU A PODKLADŮ.....................................................................10

B.1. B.2. B.3. B.4. C.

STANOVENÍ PRIORITNÍCH CÍLŮ ......................................................................................................................14

C.1. C.2. C.3. C.4. D.

POPIS, ZÁVADY A ŘEŠENÍ PROBLÉMOVÝCH PARTIE KONSTRUKCÍ ..................................................10 POPIS, ZÁVADY A ŘEŠENÍ PROBLÉMOVÝCH PARTIÍ SÍTÍ A TZB .........................................................11 POPIS, ZÁVADY A ŘEŠENÍ PROBLÉMOVÝCH PARTIÍ DESIGNU OBJEKTU.........................................12 ZÁVADY DOKUMENTACE OBJEKTU ........................................................................................................13

NEJDŮLEŽITĚJŠÍ ZÁVADY ........................................................................................................................14 GRAFICKÉ ZOBRAZENÍ PRIORIT ..............................................................................................................15 FOTODOKUMENTACE ZÁVAD ..................................................................................................................16 KOMENTÁŘ K NEJDŮLEŽITĚJŠÍM ZÁVADÁM .........................................................................................17

NÁVRH ÚDRŽBY OBJEKTU..............................................................................................................................18

D.1. ENERGETICKÉ ÚSPORY ...........................................................................................................................18 D.1.1. ZATEPLENÍ ...........................................................................................................................................18 D.1.2. GRAFICKÉ ZNÁZORNĚNÍ POMĚRU ÚNÍKU TEPLA ..........................................................................19 D.1.3. ENERGETICKÝ ŠTÍTEK OBÁLKY BUDOVY .......................................................................................20 D.2. STATIKA OBJEKTU .....................................................................................................................................21 D.3. STŘEŠNÍ KONSTRUKCE ............................................................................................................................21 D.4. STAVEBNÍ ÚPRAVY - PŮDNÍ PROSTOR ..................................................................................................21 D.5. STAVEBNÍ ÚPRAVY OBJEKTU – HLAVNÍ BUDOVA .................................................................................21 D.6. OKOLÍ OBJEKTU .........................................................................................................................................21 D.7. DOTACE.......................................................................................................................................................21 D.8. PRŮZKUMOVÉ, PROJEKČNÍ A INŽENÝRSKÉ PRÁCE ............................................................................22 D.9. ODHADOVANÉ NÁKLADY NA NAVRŽENÁ OPATŘENÍ............................................................................22 D.10. ODHAD NÁVRATNOSTI PO ZLEPŠENÍ TEPELNĚ TECHNICKÝCH VLASTNOSTÍ KONSTRUKCÍ ....23 E.

ZÁVĚR.................................................................................................................................................................23

F.

PŘÍLOHY .............................................................................................................................................................24

G.

PŘEHLED NAŠICH PRODUKTŮ SYSTÉMU ODBORNÉ ÚDRŽBY .............................................................32



A. NÁLEZ A.1. CHARAKTERISTIKA OBJEKTU •

poloha:

•

hlavní budova: 1.NP

pozemek p. č. st. 455, katastrální území Roztoky u Křivoklátu - vstup - chodba - třída - šatna - skladovací prostory - schodiště - sociální zařízení (WC + umývárny) - WC zaměstnanci

2.NP

- kancelář - chodba - třída - denní místnost pro zaměstnance - sociální zařízení (WC + umývárny) - WC zaměstnanci

•

hospodářský pavilon:

- zádveří - hydrofor - 2x chodba - 5x skladovací prostory - sušárna, žehlírna - prádelna - příjem - sklad prádla - výdej prádla - kuchyně - výdej jídla - hrubá přípravna - příjem zásob - šatna - úklid - WC - kancelář

•

spojovací krček



A.2. ZÁKLADNÍ POPIS OBJEKTU A.2.1. SITUACE •

Mateřská školka se nachází na pozemku p. č. st. 455, v katastrálním území Roztoky u Křivoklátu, a v současné době je také jako mateřská školka využívána. Na pozemku náležícímu k objektu se dále nachází objekt kuchyně, který je se školkou spojen spojovacím krčkem. K objektu je přístup po cestě nacházející se na pozemku p. č. 198/11, patřící obci Roztoky u Křivoklátu.

•

Pozemek p. č. st. 455 je oplocen. Do objektu se vstupuje ze severní strany.

A.2.2. OBJEKT •

Postupně jsou prováděny drobné opravy a stavební úpravy. Kompletní rekonstrukce objektu od jeho vzniku neproběhla. Do objektu jsou přivedeny inženýrské sítě.

Kontakt •

Obec Roztoky u Křivoklátu

•

V Zahrádkách 193, 270 23



A.2.3. ZÁKLADNÍ INFORMACE O OBJEKTU A STÁVAJÍCÍ DOKUMENTACI Stavba na pozemku

p. č. st. 455

Počet podlaží PP/NP

0/2

Zastavěná plocha

1.NP

267,87 m

2

2.NP

258,21 m

2

Hosp. pav.

225,09 m

2

Spoj. krček

36 m

Obestavěný prostor

2

Hlavní budova 1996 m Hosp. pavilon

935 m

3

Spoj. krček

117 m

3

Stáří objektu

40 let

Nemovitost je běžně užívána

ano

3

Základy

Železobetonové

Hydroizolace

Asfaltové pásy

Svislé nosné konstrukce

Montovaný skelet

Obvodové nosné stěny

Velkoplošné panely

Vnitřní nosné stěny

Velkoplošné panely

Vodorovné nosné konstrukce

ŽB montované stropy

Střešní konstrukce

Plochá dvouplášťová větraná střecha, ŽB panely

Schodiště

Železobetonové

Příčky

Cihelné zdivo Okna dřevěná zdvojená; plastová

Okna a dveře

Dveře vnitřní dřevěné plné a prosklené do ocelových zárubní. Dveře vstupní dřevěné prosklené do dřevěných zárubní.

Dlažby a podlahy

Keramická dlažba, PVC

Vnitřní omítky a obklady

Keramické obklady, štuková omítka, omyvatelný nátěr

Střešní krytina

Živičná krytina

Venkovní omítky a obklady

Vápenocementová omítka, keramický obklad soklu

Kanalizace

Napojena do veřejné kanalizace



Dešťová kanalizace

Svody jsou napojeny do veřejné dešťové kanalizace

Rozvod elektro

230/380 V

Ústřední topení

centrální

Rozvod vody

teplá i studená voda

Vybavení hygienických zařízení

WC mísy, umyvadla

Ostatní vnitřní vybavení

Vybavení školky

Pozemek Popis:

p. č. st. 455, zastavěná plocha a nádvoří

Plocha:

534 m

2

NAPOJENÍ NA SÍTĚ

Ano/Ne

Elektro

Ano

Kanalizace splašková

Ano

Kanalizace dešťová

Ano

Vodovod

Ano

Plynovod

Ne

Přístup po zpevněné komunikaci k objektu

Ano

A.3. DOKUMENTACE OBJEKTU A.3.1. STÁVAJÍCÍ VÝKRESOVÁ DOKUMENTACE OBJEKTU

DOKUMENTACE OBJEKTU

POPIS

Výkresová dokumentace

Stavební dokumentace bude dodána

Revize a revizní zprávy

Revize pravidelné, revizní zprávy archivovány

Kolaudace

Řádně zkolaudováno

Digitalizace dokumentace a podkladů k objektům

Digitální verze dokumentace neexistuje



A.3.2. FOTODOKUMENTACE SEVERNÍ POHLED NA OBJEKT

VÝCHODNÍ POHLED NA HOSPODÁŘSKÝ PAVILON

VSTUP DO SPOJOVACÍHO “KRČKU“



TŘÍDA

UMÝVÁRNA

FOTODOKUMENTACE

Pozn.: Pro přihlášení nutno zadat:

přihlašovací jméno: rivera heslo:

rivera2010



A.3.3. POZNÁMKY

POZNÁMKY Změny

V současné době žádné změny neprobíhají.

Zateplení

Podlahy k zemině – Fibrex (po stlačení 12 mm), Calofrig (30 mm) Střecha – plynosilikátové desky (150 mm)

Bezbariérový přístup

Není

Parkovací plochy

Nezpevněné, u vjezdu na pozemek

Topení

Centrální ze sídliště

Dotace

O dotace nebylo zatím žádáno

Ekologie

Není řešena



B. HODNOCENÍ STÁVAJÍCÍHO STAVU OBJEKTU A PODKLADŮ B.1. POPIS, ZÁVADY A ŘEŠENÍ PROBLÉMOVÝCH PARTIE KONSTRUKCÍ

KONSTRUKCE

Popis

Problém? / Zajistí firma Milota / MAO?

Svislé nosné a kompletační konstrukce

Zachovalé a funkční, místy popraskané

Vodorovné konstrukce

Bez problémů

-/-

Potřeba pravidelné kontroly a rekonstrukce.

Izolace proti vodě

Bez problémů

-/-


Zatékání

Okolo střešních vpustí

3 / ano

Tepelné izolace

Původní zateplení konstrukcí podlah a střešní konstrukce

3 / ano

Upřesnění námi dále uvedeného energetického návrhu.

Výplně otvorů

Stávající nevyhovují tepelně-technickým požadavkům

2 / ano

Potřeby vyměnit zbývající dřevěná okna za plastová s nižším součinitelem prostupu tepla, stejný postup se týká i vstupních dveří.

Konstrukce klempířské a zámečnické

Odpovídají stáří

1 / ano


Komunikace vnitřní – chodby

Bez problémů.

Komunikace vnější

Není zajištěn bezbariérový přístup, nezpevněné parkovací plochy.

1 / ano

Provedení zpevněných parkovacích ploch.

Střešní krytiny

V nedávné době vyměněná.

1 / ano

V rámci nově navržené konstrukce střechy, výměna krytiny.

Odborná údržba objektů

1 / ano

Řešení problémové partie

Vyspravení popraskaných částí.

V rámci nově naženého zastřešení objektu bude provedeno odstranění střešních vpustí.

-/-

Strana 10/32


Fasáda

Fasáda objektu je nezateplená, popraskaná, opadává.

3 / ano

Vyspravení popraskaných částí, odstranění narušené omítky, zateplení fasády.

Statika

Bylo zjištěno sedání budovy, které by mělo být v tuto chvíli dokončené. Vzniklé praskliny byly opraveny.

1 / ano

Provedení zkoušky na ustálení sedání objektu.

B.2. POPIS, ZÁVADY A ŘEŠENÍ PROBLÉMOVÝCH PARTIÍ SÍTÍ A TZB

VENKOVNÍ SÍTĚ + TZB

Popis



Silnoproud a slaboproud

Zachovalé a funkční

-/-

Telefon a internet

Bez problémů

-/-

Měření energií

Bez problémů

-/-

Odvod dešťové vody

V případě střechy MŠ odvod pomocí střešních vpustí. Samostatně řešený odvod dešťové vody v případě vstupu do objektu. Svod není napojen do dešťové kanalizace.

3 / ano

Při změně konstrukce střechy na sedlovou, řešení nových dešťových svodů a jejich napojení na kanalizaci.

Vnitřní kanalizace

Vedena v interiéru, odpovídá stáří, vedeno na povrchu.

1 / ano

Návrh možného způsobu uložení vedení.

Vnější kanalizace

Bez problému

-/-

Potřeba kontroly a případné rekonstrukce.

Vnitřní vodovod

Nové, vedeno na povrchu.

1 / ano

Návrh možného způsobu uložení vedení.

Vnější vodovod

Bez problému

-/-




Strana 11/32


Otopná soustava

Vedeno v interiéru, odpovídá stáří

-/-

Otopná tělesa

Z části vyměněná, zbylá zachovalá, odpovídající stáří.

Zařizovací předměty

Odpovídají stáří

Energetická hospodárnost

Velké náklady na vytápění

Oplocení objektu

Pozemek je oplocen, bez problémů

-/-

Zabezpečení objektu

Základní, bez problémů

-/-


1 / ano

Doporučujeme provést obměnu původních otopných těles za nová.

-/-

Potřeba kontroly a případné provedení jejich výměny.

3 / ano

Energetický návrh

B.3. POPIS, ZÁVADY A ŘEŠENÍ PROBLÉMOVÝCH PARTIÍ DESIGNU OBJEKTU

DESIGN

Popis



Úprava povrchů

Potřeba minimálních lokálních oprav.

1 / ano

Provedení oprav

Podlahy

Na podlahové krytiny byla použita keramická dlažba, PVC.

1 / ano

Výměna stávajícího PVC za nové.

Obklady

Původní keramické obklady zachovalé. Místy nové.Bez problémů.

-/-

Nátěry

Bez problémů

-/-

Malby

Bez problémů

-/-


Potřeba rekonstrukce starších obkladů.

Strana 12/32


Design objektu

Místy praskliny a lokální opadání omítky.

Architektonické řešení interiéru

Bez problémů.

2 / ano

Vyspravení prasklin a provedení nových omítek, zateplení objektu.

-/-

B.4. ZÁVADY DOKUMENTACE OBJEKTU

DOKUMENTACE OBJEKTU

Popis

Výkresová dokumentace, digitalizace dokumentace a podkladů k objektu

Původní dokumentace v papírové podobě

Revize a revizní zprávy

Bez problémů


Problém? / Zajistí firma Milota / MAO? 1 / ano -/-


Doporučujeme pořídit a digitalizovat dokumentaci současného stavu objektu Provádět pravidelné revize

Strana 13/32


C. STANOVENÍ PRIORITNÍCH CÍLŮ C.1. NEJDŮLEŽITĚJŠÍ ZÁVADY •

potřeba posouzení objektu z hlediska dokončeného sedání

•

vysoké náklady na vytápění

•

špatné tepelně izolační vlastnosti objektu

•

výměna dřevěných výplní otvorů

•

zateplení objektu

•

zpracování návrhu změny konstrukce střechy

•

řešení dešťových svodů a odvodu dešťové vody od objektu

•

řešení přístupu do půdního prostoru

•

studie využití podkroví

•

řešení možnosti nového vstupu do objektu

•

zakrytí rozvodů kanalizace a vodovodu

•

úprava okolních ploch objektu

•

návrh bezbariérového přístupu



C.2. GRAFICKÉ ZOBRAZENÍ PRIORIT



C.3. FOTODOKUMENTACE ZÁVAD PRASKLINA VLIVEM NEROVNOMĚRNÉHO SEDÁNÍ

VZHLED FASÁDY

ROZVODY VODY A KANALIZACE



C.4. KOMENTÁŘ K NEJDŮLEŽITĚJŠÍM ZÁVADÁM •

Protože je objekt narušen trhlinami, které jsou způsobené nerovnoměrným doporučujeme z hlediska statiky, provést průzkum dokončeného sedání objektu.

•

Z důvodu nevyhovující střešní konstrukce, kdy je na objektu použita dvouplášťová provětrávaná střecha, navrhujeme výměnu této konstrukce za valbovou.

•

Jedním z důležitých problémů tohoto objektu, je zatékání do konstrukce v okolí střešních vpustí. V rámci návrhu nové střešní konstrukce, kdy bude změněna plochá střecha na střechu valbovou, navrhujeme odstranění těchto vpustí.

•

Během návrhu nové konstrukce střechy doporučujeme vyřešit nové dešťové svody a jejich napojení do dešťové kanalizace.

•

V případě nově vzniklých podkrovních prostor nad spojovacím krčkem navrhujeme provést návrh možného přístupu.

•

Dále navrhujeme výstavbu nového vstupu do objektu, který bude prostornější a zastřešen střechou korespondující se zastřešením celého objektu.

•

Dalším důležitým problémem objektu č.p. 193 jsou vysoké náklady na energie, ať již je to zapříčiněno nemožností regulace tepla nebo ztrátami tepla vlivem absence tepelné izolace.

•

Ceny energií mají růstovou tendenci a ztráty se časem budou vlivem stárnutí materiálů zvyšovat, a proto je nutné tento problém řešit.

•

Dále doporučujeme v rámci zpracování projektové dokumentace nového stavu zpracovat dle současné legislativy průkaz energetické náročnosti budovy, kde budou upřesněny tloušťky tepelných izolantů.


sedáním,


D. NÁVRH ÚDRŽBY OBJEKTU D.1. ENERGETICKÉ ÚSPORY Z orientačních předpokládaných skladeb konstrukcí byla vypočtena obálkovou metodou klasifikace budovy mateřské školky Roztoky u Křivoklátu jako MIMOŘÁDNĚ NEHOSPODÁRNÁ (viz. příloha č. 11). Dle těchto parametrů byla spočtena potřeba tepla na vytápění budovy, výpočet je pouze orientační. Vzhledem k vysoké stávající potřebě tepla na vytápění jsme navrhli zateplení konstrukcí objektu a výměnu oken a dveří. Pomocí programu Teplo bylo vypočteno potřebné zateplení konstrukcí pro snížení klasifikace budovy po stavebních úpravách na VYHOVUJÍCÍ (příloha č. 12).

D.1.1. ZATEPLENÍ FASÁDA U obvodových stěn je navržena tepelná izolace z fasádního pěnového polystyrenu v tloušťce 120 mm (viz. příloha č. 8), u stěn v kontaktu se zeminou je uvažováno se zateplením pomocí extrudovaného polystyrenu v tl. 80 mm. V místě návaznosti zateplení na výplně otvorů je doporučeno zateplení pěnovým polystyrenem tl. 40 mm.

STŘECHA, STROP, PODHLEDY Je navrženo zateplení stropu nad 2.NP hlavní budovy a hospodářského pavilonu pomocí tepelné izolace z minerálních vláken v tloušťce 180 mm, která bude položena na očištěnou nosnou konstrukci původního zastřešení objektů. Dále doporučujeme ve vstupní části provést zateplení konstrukce podhledu minerálními vlákny tl. 240 mm. Vzhledem ke vzniku podkroví v novém zastřešení spojovacího krčku, doporučujeme provést zateplení střešní konstrukce a SDK podhledu pomocí minerálních vláken v tl. 240 mm. Podhled v podkroví navrhujeme provést ve výšce 2,5 m nad podlahou. Výpočty viz. příloha č. 9.

PODLAHA Vzhledem k účelu objektu (mateřská škola), a stávajícímu nedostatečnému zateplení podlahy, doporučujeme provést zateplení této konstrukce (příloha č. 10). Doporučujeme provést odstranění stávající konstrukce podlahy po hydroizolační vrstvu (případně nosnou konstrukci). Na tuto vrstvu navrhujeme provést zateplení pomocí grafitových EPS desek v tloušťce 60 mm a následné provedení betonové mazaniny tloušťky 50 mm. Toto řešení zateplení podlahy si vyžádá stavební úpravy vnitřních a vnějších dveří.

OTVOROVÉ VÝPLNĚ Otvorové výplně, které byly již vyměněny, plně vyhovují tepelně-technickým požadavkům a jsou zcela funkční. Původní dřevěné výplně doporučujeme vyměnit za nové, plastové, se součinitelem prostupu tepla U = 1,2 W/m2K. Velké luxferové výplně doporučujeme ponechat bez tepelně technických úprav. Navrhovaná střešní okna jsou uvažována plastová, s dřevěným jádrem, se součinitelem prostupu tepla U = 1,4 W/m2K.



D.1.2. GRAFICKÉ ZNÁZORNĚNÍ POMĚRU ÚNÍKU TEPLA



D.1.3. ENERGETICKÝ ŠTÍTEK OBÁLKY BUDOVY



D.2. STATIKA OBJEKTU Vzhledem k viditelným trhlinám na fasádě objektu, které vznikly z důvodu jeho nerovnoměrného sedání, doporučujeme i přes předpokládané dokončené sedání, nechat provést průzkum dokončeného sedání objektu.

D.3. STŘEŠNÍ KONSTRUKCE Jelikož se stávající střešní konstrukce zdá jako nevyhovující, zatéká v okolí střešních vpustí, navrhujeme odstranit skladbu střechy po nosnou konstrukci a provést nové zastřešení objektu valbovou střechou, nad spojovacím krčkem střechou sedlovou. Novou konstrukci střechy navrhujeme provést z příhradových sbíjených vazníků, nad spojovacím krčkem pak jako klasický dřevěný krov. Střešní krytinu navrhujeme hliníkovou vlnitou. Spolu s řešením nové podoby střechy doporučujeme vyřešit svody dešťové vody a jejich napojení na dešťovou kanalizaci.

D.4. STAVEBNÍ ÚPRAVY - PŮDNÍ PROSTOR V rámci provádění nové střešní konstrukce nad spojovacím krčkem navrhujeme provést nástavbu atiky pro vznik půdního prostoru, novou konstrukci podlahy a sádrokartonový podhled. Dále navrhujeme provést v 1.NP zazdění stávajících dveří vedoucích na zahradu (tyto dveře nejsou využívány). Vzhledem k tomu, že bude podkroví spojovacího krčku řešeno jako užitné, musí být v souvislosti s ním řešen i přístup do něj. Navrhujeme provést jednoramenné smíšenočaré schodiště z prostoru spojovacího krčku. Jednou z možností využití půdního prostoru je zřídit zde atelier mateřské školky, tedy místnost pro tvůrčí rozvoj dětí.

D.5. STAVEBNÍ ÚPRAVY OBJEKTU – HLAVNÍ BUDOVA Stavební úpravy objektu budou zahrnovat úpravy z hlediska statického posouzení, které zkoumá dokončení sedání objektu. Navrhujeme provést odstranění stávajícího venkovního vstupu do třídy v 1.NP, vyzdít parapet tak aby vznikl okenní otvor korespondující s ostatními okenními otvory. Dále doporučujeme provést zazdění stávajících luxferových světlíků na jižní fasádě objektu. V souvislosti s novým zastřešením objektu navrhujeme provést zazdění jednoho severního okna do přípravny ve 2.NP a dozdívku parapetu druhého severního okna do přípravny a do WC ve 2.NP. Tím dojde ke zmenšení těchto otvorů z rozměru 900/2100 mm na 900/900 mm. Navrhujeme provést rekonstrukci původního sociálního zařízení, provést úpravu rozvodů kanalizace a vodovodu, které vedou v současné době po povrchu konstrukcí. Tyto rozvody je možné buď uložit do drážek zdiva, nebo do instalačních šachet k tomu určených. Dále doporučujeme provést výměnu stávajícího zařízení, výměnu podlahové PVC krytiny, vnitřních dveří, nové vedení elektroinstalace a vedení topení, včetně osazení nových otopných těles. Zároveň doporučujeme provést potřebnou opravu vnitřních omítek, novou výmalbu a nátěry v interiéru hlavního objektu. Vzhledem k nevyhovujícímu hlavnímu vstupu do budovy mateřské školy doporučujeme provést odstranění stávajícího a vystavět vstup nový, prostorově více vyhovující. Nosné konstrukce nového vstupu navrhujeme provést z pórobetonových tvárnic, zastřešení pomocí pultové střechy z dřevěného krovu a hliníkovou vlnitou krytinou. Předběžný návrh možných prostorových úprav objektu viz. příloha č. 3 až 7.

D.6. OKOLÍ OBJEKTU Okolí domu č.p. 193 je zachovalé, v případě parkování je však jeho povrch nedostačující. Doporučujeme tedy zpevnění plochy v místě parkoviště.

D.7. DOTACE V průběhu července a října 2012 by podle odhadu Ministerstva životního prostředí mělo dojít k uvolňování finančních prostředků do programu Zelená úsporám. Tyto prostředky by měly být uvolněny ve prospěch veřejných budov, budou tedy podporovány také objekty mateřských škol. V současné době bohužel nemáme k tomuto záměru bližší informace.



D.8. PRŮZKUMOVÉ, PROJEKČNÍ A INŽENÝRSKÉ PRÁCE Pozn.: Ceny odhadovaných nákladů jsou vypočteny dle UNIKA a honorářových řádů.

a. Zaměření stávajícího stavu Vynesení půdorysů, řezů a pohledů objektu. Kč bez DPH

b. Projektová dokumentace – návrh stavebních úprav a změn Návrh stavebních úprav hlavní budovy a spojovacího krčku, včetně návrhu změny střešní konstrukce a zpřístupnění nově vzniklého půdního prostoru nad spojovacím krčkem. Návrh nového uložení rozvodů kanalizace, vodovodu, topení a elektro. Návrh řešení nového vstupu. Kč bez DPH

c. Projektová dokumentace – zateplení objektu Návrh zateplení fasády a střešní konstrukce objektu mateřské školky a spojovacího “krčku“. Kč bez DPH

D.9. ODHADOVANÉ NÁKLADY NA NAVRŽENÁ OPATŘENÍ Pozn.: Ceny odhadovaných nákladů jsou vypočteny v tabulce uvedené v příloze č. 13. Odchylka skutečné budoucí ceny od odhadu může u konkrétních staveb dosahovat až 25%, a to podle technologické náročnosti realizace konkrétní stavby a podle standardu, případně nadstandardu jejího vybavení. Běžná odchylka, se kterou je nutno kalkulovat, je +/- 15%. Zde uvedené náklady jsou pouze hrubým odhadem, náklady budou upřesněny po zpracování jednotlivých dokumentací. U rekonstruovaných objektů je možné, že se při realizaci objeví nepředvídané více práce.

a. Stavební úpravy objektu Provedení stavebních úprav hlavní budovy (bourání stávajícího vstupu, výstavba vstupu nového, zazdění některých otvorů, rekonstrukce sociálního zařízení, výměna podlahových krytin a dlažby, provedení lokálních oprav omítek, nová výmalba a nátěry, úpravy rozvodů kanalizace, vodovodu, elektro a topení), spojovacího krčku (stavební úpravy pro vznik a přístup do podkrovních prostor, provedení maleb a nátěrů, provedení nové podlahy a pokládky podlahové krytiny, vedení elektroinstalace a topení) a hospodářské budovy (výměna podlahových krytin a dlažby). 3 970 000 Kč bez DPH

b. Stavební úpravy objektu – nové zastřešení objektů Provedení nové konstrukce střechy nad objekty. Nad hlavní a hospodářskou budovou střecha valbová z dřevěných sbíjených vazníků, nad spojovacím krčkem střecha sedlová s dřevěným krovem, vstup zastřešen pultovou střechou s dřevěným krovem. 1 800 000 Kč bez DPH

c. Zateplení konstrukcí objektu, výměna výplní otvorů Provedení zateplení fasády objektů mateřské školky, stropů, nové střešní konstrukce a zateplení podlah. Výměna 2 stávajících dřevěných oken a dveří za nová, plastová, s hodnotou U = 1,2 W/m K. 2 520 000 Kč bez DPH Odborná údržba objektů Strana 22/32


D.10. ODHAD NÁVRATNOSTI PO ZLEPŠENÍ TEPELNĚ TECHNICKÝCH VLASTNOSTÍ KONSTRUKCÍ Stávající stav Potřeba tepla na vytápění

392 GJ/rok

Přibližná cena za vytápění

184 000 Kč/rok

Návrh Potřeba tepla na vytápění

125 GJ/rok

Přibližná cena za vytápění

63 000 Kč/rok

Úspora

121 000 Kč/rok

Investice na zlepšení tepelně technických vlastností konstrukcí Zateplení konstrukcí + výměna výplní otvorů

2 520 000 Kč

Pozn.: Ceny jsou uvedené bez DPH

Návratnost investice 21 let •

Při rekonstrukci objektu bez zlepšení tepelně technických vlastností konstrukcí objektu nedojde k žádné následné úspoře. Návratnost nákladů na zateplení objektu je přibližně 21 let, což není nijak krátká doba, úspora je ale patrná již první rok, kdy náklady na vytápění objektu klesnou o cca 60%.

E. ZÁVĚR Na základě zpracované zprávy doporučujeme: •

Nechat zpracovat průzkum dokončeného sedání stavby, s případným návrhem opatření

•

Nechat zpracovat návrh na změnu střešní konstrukce z ploché na valbovou

•

Provést návrh stupu do nově vzniklých podkrovních prostor spojovacího krčku

•

Provést zateplení objektu dle energetické studie

•

Provést návrh nového vedení rozvodů kanalizace a vodovodu



F. PŘÍLOHY 1.

Fotografie umístění objektu 2012

2.

Schéma provedených vrtů v okolí objektu

3.

Schéma stavebních úprav 1.NP

4.

Schématický severní pohled

5.

Schématický východní pohled

6.

Schématický jižní pohled

7.

Schématický západní pohled

8.

Návrh zateplení stěn v programu Teplo

9.

Návrh zateplení střech v programu Teplo

10.

Návrh zateplení podlah v programu Teplo

11.

Výpočet prostupu tepla obálkou budovy – stávající stav

12.

Výpočet prostupu tepla obálkou budovy – návrh (celkové zateplení a výměna výplní otvorů)

13.

Propočet odhadovaných nákladů



1. Fotografie umístění objektu 2012

2. Schéma provedených vrtů v okolí objektu



3. Schéma stavebních úprav 1.NP

4. Schématický severní pohled



5. Schématický východní pohled

6. Schématický jižní pohled

7. Schématický západní pohled



8. Návrh zateplení stěn v programu Teplo

Skladba konstrukce (od interiéru) : Název

Číslo

D[m]

L[W/mK]

C[J/kgK]

Ro[kg/m3]

Mi[-]

Ma[kg/m2]

1

Štuková omítka

0,0050

0,8000

850,0

1600,0

12,0

0.0000

2

Omítka jádrová

0,0150

0,8000

840,0

1600,0

25,0

0.0000

3

Beton hutný

0,0200

1,3000

1020,0

2200,0

20,0

0.0000

4

Keramzitbeton

0,2000

0,5600

880,0

1100,0

11,0

0.0000

5

Beton hutný

0,0200

1,3000

1020,0

2200,0

20,0

0.0000

6

Omítka vápenoc

0,0100

0,9900

790,0

2000,0

19,0

0.0000

7

Břízolit

0,0010

0,9000

840,0

1900,0

25,0

0.0000

8

Baumit lep. st

0,0020

0,8000

920,0

1300,0

50,0

0.0000

9

Baumit EPS-F

0,1200

0,0410*

1270,0

17,0

40,0

0.0000

10 Baumit lep. st

0,0020

0,8000

920,0

1300,0

50,0

0.0000

11 Baumit ušlecht

0,0040

0,8000

920,0

1700,0

12,0

0.0000

Tepelný odpor a součinitel prostupu tepla dle ČSN EN ISO 6946: Tepelný odpor konstrukce R :

3.36 m2K/W

Součinitel prostupu tepla konstrukce U :

0.283 W/m2K

9. Návrh zateplení střech v programu Teplo Strop nad hlavní a hospodářskou budovou Skladba konstrukce (od interiéru) : Číslo

Název

D[m]

L[W/mK]

C[J/kgK]

Ro[kg/m3]

Mi[-]

Ma[kg/m2]

1

Štuková omítka

0,0050

0,8000

850,0

1600,0

12,0

0.0000

2

Jádrová omítka

0,0150

0,8000

840,0

1600,0

25,0

0.0000

3

Železobeton

0,2500

1,5800

1020,0

2400,0

29,0

0.0000

4

Isover Orsik

0,1800

0,0430

840,0

30,0

1,0

0.0000


4.00 m2K/W


0.242 W/m2K

Střecha spojovacího krčku Skladba konstrukce (od interiéru) : Číslo

Název

D[m]

L[W/mK]

C[J/kgK]

Ro[kg/m3]

Mi[-]

Ma[kg/m2]

1

Sádrokarton

0,0150

0,2200

1060,0

750,0

9,0

0.0000

2

Uzavřená vzduc

0,0270

0,2150

1009,1

50,9

0,4

0.0000

3

Parozábrana

0,0002

0,2100

1470,0

900,0

500000,0

0.0000

4

Isover Orsik

0,2000

0,0590*

1040,4

74,4

1,0

0.0000

5

Isover Orsik

0,0400

0,0490

932,8

50,6

1,0

0.0000

6

Pojistná hydro

0,0001

0,3500

1450,0

800,0

130,0

0.0000




4.02 m2K/W


0.240 W/m2K

Podhled vstupu Skladba konstrukce (od interiéru) : Název

Číslo

D[m]

L[W/mK]

C[J/kgK]

Ro[kg/m3]

Mi[-]

Ma[kg/m2]

1

Sádrokarton

0,0150

0,2200

1060,0

750,0

9,0

0.0000

2

Uzavřená vzduc

0,0270

0,2150

1009,1

50,9

0,4

0.0000

3

Parozábrana

0,0002

0,2100

1470,0

900,0

500000,0

0.0000

4

Isover Orsik

0,2000

0,0590*

1040,4

74,4

1,0

0.0000

5

Isover Orsik

0,0400

0,0490

932,8

50,6

1,0

0.0000


4.02 m2K/W


0.240 W/m2K

10. Návrh zateplení podlah v programu Teplo

Skladba konstrukce (od interiéru) : Název

Číslo

D[m]

L[W/mK]

C[J/kgK]

Ro[kg/m3]

Mi[-]

Ma[kg/m2]

1

Dlažba keramic

0,0080

1,0100

840,0

2000,0

200,0

0.0000

2

Malta cementov

0,0100

1,1600

840,0

2000,0

19,0

0.0000

3

Betonová mazan

0,0500

1,3000

1020,0

2200,0

20,0

0.0000

4

PE folie 0,0001

0,3500

1470,0

900,0

144000,0

0.0000

5

Rigips NeoFloo

0,0600

0,0310

1270,0

32,0

70,0

0.0000

6

A 400 H

0,0007

0,2100

1470,0

900,0

3150,0

0.0000

7

Asfaltový nátě

0,0000

0,2100

1470,0

1400,0

1200,0

0.0000

8

A 400 H

0,0007

0,2100

1470,0

900,0

3150,0

0.0000

9

Asfaltový nátě

0,0000

0,2100

1470,0

1400,0

280,0

0.0000

0,1000

1,3000

1020,0

2200,0

20,0

0.0000

10 Beton hutný


2.07 m2K/W


0.446 W/m2K

Teplota vnitřního povrchu a teplotní faktor dle ČSN 730540 a ČSN EN ISO 13788: Vnitřní povrchová teplota v návrhových podmínkách Tsi,p :

21.10 C

Teplotní faktor v návrhových podmínkách f,Rsi,p :

0.894



11. Výpočet prostupu tepla obálkou budovy – stávající stav

Konstrukce

Referenční budova (stanovení požadavku) Součinitel Redukční Plocha Měrná ztráta prostupu tepla činitel A prostupem U b [[m2] tepla Ht [W/m2K] ]

Celkem započitatelná 117,87 plocha dřev. okenních výplní Celkem započitatelná 39,54 plocha dřev. dveřních výplní Celkem započitatelná 31,5 plocha plast. výplní Celkem započitatelná plocha 18,48 luxferových výplní Celkem započitatelná 0 plocha ostatních výplní Celkem obvodové stěny 576,39 po odečtení výplně otvorů Střecha 519,3 Podlaha na 519,3 terénu Celkem 1822,38 Tepelné vazby Celková měrná ztráta prostupem tepla Průměrný součinitel prostupu tepla Klasifikační třída obálky budovy

Plocha A [m2]

Hodnocená budova Redukční Součinitel Měrná ztráta činitel prostupu tepla U prostupem b tepla Ht [W/m2K] [-]

1,5

1

176,81

117,87

2,8

1

330,04

1,7

1

67,22

39,54

4,7

1

185,84

1,5

1

47,25

31,5

1,4

1

44,10

1,5

1

27,72

18,48

3

1

55,44

0

1

0,00

0

0

1

0,00

0,3

1

172,92

576,39

1,78

1

1025,97

0,24

1

124,63

519,3

0,73

1

379,09

0,45

0,54

126,19

519,3

1,44

0,54

403,81

742,73 14,85

1822,38

vliv tepelných vazeb


757,59 požadovaná hodnota: maximální hodnota: doporučená hodnota:

0,42 0,45 0,31 3,26

2424,28 48,49 2472,77 1,36

Nevyhovuje požadované hodnotě Třída G - mimořádně nehospodárná



12. Výpočet prostupu tepla obálkou budovy – návrh (celkové zateplení a výměna výplní otvorů)

Konstrukce

Referenční budova (stanovení požadavku) Součinitel Redukční Plocha Měrná ztráta prostupu tepla činitel A prostupem U b [[m2] tepla Ht [W/m2K] ]

Celkem započitatelná plocha nových 161,88 plast. okenních výplní Celkem započitatelná 24,45 plocha plast. dveřních výplní Celkem započitatelná 35,87 plocha plast. výplní Celkem započitatelná plocha 15,36 luxferových výplní Celkem započitatelná 0 plocha ostatních výplní Celkem obvodové stěny 614,1 po odečtení výplně otvorů Střecha 560,77 Podlaha na 519,3 terénu Celkem 1931,73 Tepelné vazby Celková měrná ztráta prostupem tepla Průměrný součinitel prostupu tepla Klasifikační třída obálky budovy

Plocha A [m2]

Hodnocená budova Redukční Součinitel Měrná ztráta činitel prostupu tepla U prostupem b tepla Ht [W/m2K] [-]

1,5

1

242,82

161,88

1,2

1

194,26

1,7

1

41,57

24,45

1,2

1

29,34

1,5

1

53,81

35,87

1,4

1

50,22

1,5

1

23,04

15,36

3

1

46,08

0

1

0,00

0

0

1

0,00

0,3

1

184,23

614,1

0,28

1

171,95

0,24

1

134,58

560,77

0,24

1

134,58

0,45

0,54

126,19

519,3

0,50

0,54

140,21

806,23 16,12

1931,73



822,36 požadovaná hodnota: maximální hodnota: doporučená hodnota:

0,43 0,45 0,32 0,95

766,64 15,33 781,97 0,40

Vyhovuje požadované hodnotě Třída C - vyhovující



13. Propočet odhadovaných nákladů

G. PŘEHLED NAŠICH PRODUKTŮ SYSTÉMU ODBORNÉ ÚDRŽBY

V současné době obsahuje systém odborné údržby následujících šest produktů:

Zpráva o stavu objektu

Dokumentace online

Digitalizace a pasportizace

Podpora správy nemovitostí.

Stavební údržba

Online data dokončené stavby


Mateřská Škola, Roztoky návrh odborné údržby objektu

Recommend Documents