Materiál pro informaci na jednání Zastupitelstva města Česká Lípa dne 18. 9. 2013 k interpelaci zastupitelstva města číslo usn. 500/D/2013 Metodika pronájmu nemovitostí - pozemků v majetku města Česká Lípa pro zemědělské účely - sklizeň zelené píce a pastva hospodářských zvířat s výjimkou orby Odbor rozvoje, majetku a investic předložil na jednání Rady města Česká Lípa dne 18. 9. 2013 materiál ohledně stanovení pravidel pro pronájem vyjmenovaných pozemků ve vlastnictví města Česká Lípa pro zemědělské účely - sklizeň zelené píce a pastva hospodářských zvířat s výjimkou orby - viz příloha tohoto materiálu. Materiál byl připraven na základě schváleného usnesení zastupitelstva města č. 500/D/2013 ze dne 22. 5. 2013, kde zastupitelstvo uložilo 1. místostarostovi panu Jiřímu Kočandrlemu stanovit pravidla výběrových řízení pronájmu zemědělských ploch formou zajišťující průhlednost a současně i zvýšení příjmů rozpočtu města.
V České Lípě dne 9. 9. 2013 Podpis zpracovatele: Gürthová Blanka referent úseku prodejů a pronájmů Bc. Nebřenská Jolana vedoucí odboru rozvoje, majetku a investic
Příloha
Pravidla pro pronájem vyjmenovaných pozemků ve vlastnictví města Česká Lípa pro zemědělské účely - sklizeň zelené píce a pastva hospodářských zvířat s výjimkou orby Tato pravidla byla schválena usnesením Rady města Česká Lípa č …………… dne ………………………. a určují podmínky, za nichž město Česká Lípa pronajímá přesně identifikované pozemky ve svém vlastnictví pro zemědělské účely s výjimkou orby (dále jen pozemky). Podrobná identifikace všech nabízených pozemků dle katastrálních území je uvedena v příloze a tvoří nedílnou součást těchto pravidel. U vyjmenovaných pozemků má město Česká Lípa záměr je za stanovených podmínek pronajímat soukromým subjektům. I. Podmínky pronájmu: 1.
Účel pronájmu
Pozemky mohou být pronajímány výhradně za účelem sklizně zelené píce a pastvy hospodářských zvířat. Pronájem za účelem orby či jiného zemědělského využití se nepřipouští. 2.
Podmínky pronájmu
Nájemní smlouva může být uzavřena pouze při akceptování veškerých obecných a individuálních podmínek nájemního vztahu ze strany nájemce. Obecné podmínky: - akceptování zatížení pozemku věcným břemenem včetně veškerých sítí a umožnění přístupu na pozemek za účelem jejich údržby a revizí - dodržení podmínek stanovených správcem zeleně, tj. a) provedení seče travního porostu minimálně 2 x ročně s tím, že 1. seč pozemku bude provedena na základě výzvy pronajímatele v průběhu měsíce června, nejpozději v červenci b) bez souhlasu vlastníka nebude nájemce provádět zásahy do dřevin (např. nekácet stromy, keře) Individuální podmínky vztahující se ke konkrétním pozemkům budou vždy zveřejněny společně s konkrétním záměrem pronájmu. Tyto podmínky stanovuje odbor rozvoje, majetku a investic na základě dostupných informací o jednotlivých pozemcích po projednání ve výboru pro prodej a pronájem nemovitostí. 3.
Doba pronájmu
Pozemky se pronajímají výhradně na dobu určitou v trvání maximálně 5 let. Pronájem pozemků na dobu neurčitou se nepřipouští. Nájemní smlouva bude vždy obsahovat ujednání o
možnosti ukončení platnosti smlouvy v případě porušení podmínek nájmu ze strany nájemce, přičemž musí být dodrženy zákonem stanovené výpovědní lhůty. 4.
Cena pronájmu
Minimální cena nájemného se stanovuje jako cena pronájmu 1 m2 pozemku na dobu jednoho roku ve výši 0,10 Kč. Celková cena nájemného v nájemní smlouvě bude zaokrouhlena na celé koruny. II. Výběr nájemce 1.
Výběr nájemce pozemků bude vždy probíhat transparentně výběrem z doručených nabídek zájemců za podmínek popsaných v těchto pravidlech.
2.
Záměry pronájmu budou vždy zveřejňovány na úřední desce města Česká Lípa po dobu nejméně 15 dnů jako záměry pronajmout jediný samostatný pozemek nebo soubor pozemků, které v terénu tvoří ucelenou plochu vhodnou k pronájmu jednomu nájemci. Zájemci o pronájem mohou v případě zveřejněného záměru pronajmout soubor pozemků podávat nabídku pouze na pronájem celého zveřejněného souboru pozemků, nikoli na jednotlivé pozemky samostatně.
3.
Ve zveřejněném záměru pronájmu budou vždy uvedeny obecné a individuální podmínky pronájmu vztahující se k nabízenému pozemku či souboru pozemků a dále informace o lhůtě a způsobu podání nabídek. Dále bude zveřejněný záměr obsahovat dobu, na kterou je pozemek nabízen k pronájmu, a celkové minimální požadované nájemné.
4.
Nabídky budou přijímány výhradně v písemné podobě na podatelně MěÚ doručením poštou či osobním podáním v uzavřené obálce. Obálka s nabídkou musí být označena identifikačními údaji a doručovací adresou zájemce, identifikací záměru pronájmu a nápisem „neotevírat“. Nabídky, které budou podány po lhůtě k podání nabídek, budou neotevřené vráceny zpět zájemci na adresu uvedenou na zásilce.
5.
K hodnocení nabídek bude vždy stanovena nejméně pětičlenná hodnotící komise složená nejméně ze tří členů zastupitelstva města, dále z pracovníků MěÚ Česká Lípa, členy komise mohou být i přizvaní nezávislí odborníci. Žádný člen komise nesmí být jakýmkoli způsobem podjatý ve vztahu k zájemcům o pronájem. V případě zjištění svojí podjatosti vůči jednomu nebo více zájemcům je člen komise povinen bezodkladně informovat o této skutečnosti starostku města, která zajistí jeho nahrazení nepodjatým náhradním členem hodnotící komise. O svojí nepodjatosti vůči zájemcům učiní před započetím vlastního jednání komise každý z přítomných členů komise písemné čestné prohlášení.
6.
Hodnotící komise posoudí všechny přijaté nabídky, vyloučí nabídky, které neakceptují požadavky města stanovené ve zveřejněném záměru (zejména minimální cenu nájemného), a nabídky, které splňují požadavky města, vyhodnotí a sestaví jejich pořadí podle výše nabízeného nájemného.
7.
V případě shodné výše nabízeného nájemného u dvou a více nabídek může hodnotící komise navrhnout Radě města Česká Lípa další hodnocení nabídek formou elektronické aukce, jíž se budou moci účastnit všichni zájemci, kteří podali ve stanovené lhůtě nabídku. Rada města v takovém případě rozhodne, zda a v jakém termínu elektronická aukce proběhne. Podrobnosti o konání elektronické aukce budou vždy s dostatečným časovým předstihem sděleny příslušným zájemcům, jejichž nabídky budou do aukce vloženy jako základní nabídky nájemného, jejichž hodnota může být v průběhu elektronické aukce pouze zvyšována.
8.
O výsledku jednání hodnotící komise bude pořízen písemný záznam, který potvrdí všichni přítomní členové hodnotící komise svým podpisem. Tento záznam bude předložen po předchozím projednání ve výboru pro prodej a pronájem nemovitostí, který k návrhu zaujme stanovisko, na nejbližší jednání rady města. V případě, že nebude podána žádná nabídka na pronájem zveřejněného pozemku či souboru pozemků, bude o této skutečnosti rada města informována na nejbližším řádném zasedání.
9.
Rada města rozhodne o pronájmu pozemků vždy na základě stanoviska hodnotící komise a doporučení výboru pro prodej a pronájem nemovitostí, přičemž může v jakémkoli případě rozhodnout o uskutečnění elektronické aukce k dalšímu hodnocení přijatých nabídek.
10. Radě města je v souladu se zákonem o obcích vyhrazeno právo řešit ve zvláštních případech pronájem pozemků odlišně od těchto pravidel.
Příloha - seznam nabízených pozemků Parcelní číslo 557 559/1 561/1 564/1 567/1 569
Kód druhu pozemku 7 2 7 7 7 7
Název druhu pozemku trvalý travní porost orná půda trvalý travní porost trvalý travní porost trvalý travní porost trvalý travní porost
136/6 140/10 141 143/1 145/3
2 7 7 14 14
orná půda trvalý travní porost trvalý travní porost ostatní plocha ostatní plocha
137/13 137/14 150/8 158/8 158/9 158/10 158/11 158/12
2 2 2 2 2 2 2 2
323 324 387/4 550/7 550/8 556/4 557/2
Využití pozemku
Výměra 18179 24105 25624 4915 24370 38801
Název katastrálního území Sosnová u České Lípy Sosnová u České Lípy Sosnová u České Lípy Sosnová u České Lípy Sosnová u České Lípy Sosnová u České Lípy
6130 156 1693 14094 117
Lada Lada Lada Lada Lada
orná půda orná půda orná půda orná půda orná půda orná půda orná půda orná půda
2894 5952 201 114 7189 21688 2973 7727
Častolovice u České Lípy Častolovice u České Lípy Častolovice u České Lípy Častolovice u České Lípy Častolovice u České Lípy Častolovice u České Lípy Častolovice u České Lípy Častolovice u České Lípy
7 6 7 7 7 7 7
trvalý travní porost ovocný sad trvalý travní porost trvalý travní porost trvalý travní porost trvalý travní porost trvalý travní porost
4006 9326 4961 3419 21862 10574 15421
Okřešice u České Lípy Okřešice u České Lípy Okřešice u České Lípy Okřešice u České Lípy Okřešice u České Lípy Okřešice u České Lípy Okřešice u České Lípy
151/1 152/2 196/4 196/5
2 2 2 2
orná půda orná půda orná půda orná půda
5246 13703 1990 1874
Vítkov u Dobranova Vítkov u Dobranova Vítkov u Dobranova Vítkov u Dobranova
20 21/1 83/2 83/3 87/1 89/1
7 7 2 2 7 7
trvalý travní porost trvalý travní porost orná půda orná půda trvalý travní porost trvalý travní porost
1349 732 5978 525 1215 3491
Vlčí Důl Vlčí Důl Vlčí Důl Vlčí Důl Vlčí Důl Vlčí Důl
151 692 700/4 702/4 707/6 709/4
7 7 7 2 7 2
trvalý travní porost trvalý travní porost trvalý travní porost orná půda trvalý travní porost orná půda
227 9247 659 906 1640 3961
Heřmaničky u Dobranova Heřmaničky u Dobranova Heřmaničky u Dobranova Heřmaničky u Dobranova Heřmaničky u Dobranova Heřmaničky u Dobranova
jiná plocha jiná plocha
164/1 356/6 460/2 470/3 470/4 485/1 701/3 701/4 492/2 492/4 535/6 535/7
2 2 2 2 2 2 2 2 14 14 14 14
orná půda orná půda orná půda orná půda orná půda orná půda orná půda orná půda ostatní plocha ostatní plocha ostatní plocha ostatní plocha
dobývací prost. dobývací prost. dobývací prost. dobývací prost.
22450 5902 745 1267 572 12122 2544 3011 2769 198 137 264
Žizníkov Žizníkov Žizníkov Žizníkov Žizníkov Žizníkov Žizníkov Žizníkov Žizníkov Žizníkov Žizníkov Žizníkov
44 89 98/2 98/3 99/1 99/5 99/7 99/9 100/1 101 159 160/5 250/8 250/18 257/1 97/3
5 7 7 7 2 2 2 2 7 7 7 7 2 2 7 14
zahrada trvalý travní porost trvalý travní porost trvalý travní porost orná půda orná půda orná půda orná půda trvalý travní porost trvalý travní porost trvalý travní porost trvalý travní porost orná půda orná půda trvalý travní porost ostatní plocha
manipulační pl.
1727 226 313 247 1834 290 142 954 437 5347 948 1319 8109 1426 14638 631
Písečná u Dobranova Písečná u Dobranova Písečná u Dobranova Písečná u Dobranova Písečná u Dobranova Písečná u Dobranova Písečná u Dobranova Písečná u Dobranova Písečná u Dobranova Písečná u Dobranova Písečná u Dobranova Písečná u Dobranova Písečná u Dobranova Písečná u Dobranova Písečná u Dobranova Písečná u Dobranova
533/3 533/6 535 545/2 638/1 536 537
7 2 7 2 2 14 14
trvalý travní porost orná půda trvalý travní porost orná půda orná půda ostatní plocha ostatní plocha
neplodná půda neplodná půda
1812 5242 4566 7124 3797 2020 2115
618 672/14 672/15 672/23
2 2 7 2
orná půda orná půda trvalý travní porost orná půda
21481 25173 32762 1539
Dobranov Dobranov Dobranov Dobranov
310/5 315/5 316/11 322/7 373/1 373/3
2 7 7 7 2 2
orná půda trvalý travní porost trvalý travní porost trvalý travní porost orná půda orná půda
33969 983 125525 1769 49305 39699
Stará Lípa Stará Lípa Stará Lípa Stará Lípa Stará Lípa Stará Lípa
4938
7 trvalý travní porost
část
část
Dolní Libchava Dolní Libchava Dolní Libchava Dolní Libchava Dolní Libchava Dolní Libchava Dolní Libchava
1400 Česká Lípa
5364 5369/1 5369/2 5688/1 5825/1 5825/521 5825/527
7 7 7 7 2 2 2
trvalý travní porost trvalý travní porost trvalý travní porost trvalý travní porost orná půda orná půda orná půda
část
7725 13350 3065 35228 96576 8535 9652
Česká Lípa Česká Lípa Česká Lípa Česká Lípa Česká Lípa Česká Lípa Česká Lípa
