Master-Gorterstrjitte 7 a - Reduzum

Master-Gorterstrjitte 7 a - Reduzum Vraagprijs € 285.000,- k.k.

Makelaardij Friesland B.V. Heliconweg 6 8914 AS Leeuwarden Tel: 058-2449100 [email protected] www.makelaardij-friesland.nl

Omschrijving Master Gorterstrjitte 7a te Reduzum. Centraal in de provincie Friesland, in het dorp Reduzum, staat deze moderne, kwalitatief hoogwaardig uitgevoerde vrijstaande woning met ruime aangebouwde garage in een zeer kindvriendelijke, rustige buurt. De nagenoeg nieuwe woning (2003) is van veel luxe en comfort voorzien en is door het gebruik van o.a. zonnepanelen zeer energiezuinig. Naast een rondom zeer fraai aangelegde tuin met tuinhuis beschikt deze over gazon en diverse terrassen, waar u altijd een lekker plekje vindt om ongestoord van de zon te genieten! Reduzum is zeer centraal gesitueerd in de driehoek Leeuwarden, Heerenveen en Sneek, die zich allen op amper 15 autominuten bevinden. De belangrijkste ontsluitingswegen bevinden zich in de directe nabijheid. Het gemoedelijke dorp beschikt over een een kleinschalig winkelbestand zoals supermarkt, slager, bank, cafetaria en cafe terwijl u hier ook een basisschool en een aktief (sport)verenigingsleven vindt.

Indeling Begane grond: - zij-entree, hal met trapopgang, moderne toilet met urinoir en fonteintje, provisiekast en doorgang naar de garage; - zeer ruime sfeervolle living met uitbouw (ca. 70 m²) en tegelvloer v.v. vloerverwarming (in combinatie met designradiatoren), moderne gashaard en twee maal openslaande deuren naar de diverse terrassen; - half open keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur (5-pits gaskookplaat, afzuiger, grote koelkast en vaatwasser); - grote, vanuit de woning bereikbare ruime garage (v.v. elektrisch bedienbare geïsoleerde sectionaldeur) waar zich de witgoedaansluitingen, CV-ketel en zonneboiler bevinden.


Eerste etage: - ruime overloop, - eerste ruime (ouder) slaapkamer van ca. 16 m² met vaste kast en Frans balkon; - tweede slaapkamer van ca. 9 m²; - derde slaapkamer van ca. 9 m²; - vierde kamer van ca. 5 m² met Veluxvenster; - moderne badkamer v.v. vloerverwarming, hoekbad, stoomcabine met zij- en stortdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. Tweede etage (per vaste trap te bereiken): - zeer royale (verwarmde) bergzolder, voor diverse mogelijkheden geschikt. Bijzonderheden: - bouwjaar: 2003 - zeer luxe, hoogwaardig afgewerkte woning; - traditioneel gebouwd, topgevel houtskelet; - buitengevel geïmpregneerd; - zinken hemelwaterafvoeren; - v.v. geglazuurde pannen; - voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein; - volledig geïsoleerd; - energiezuinig; - Cv verwarmd middels Atag HR ketel met zonneboiler; - zonegeregelde vloerverwarming in combinatie met designradiatoren; - hoogwaardige WtW-installatie inclusief koeling; - telefoon- en kabelaansluiting in iedere kamer; - v.v. luxe sanitair en betegeling; - veel daglichttoetreding; - aanvaarding in overleg;


Foto’s


Foto’s


Foto’s


Foto’s


Foto’s


Kenmerken Object gegevens Soort

Eengezinswoning

Type

Vrijstaande woning

Bouwjaar

2003

Bouwvorm

Bestaande bouw

Permanente bewoning

Ja

Huidig gebruik

Woonruimte

Huidige bestemming

Woonruimte

Garage

Aangebouwd steen

Maten object Aantal kamers

6

Aantal slaapkamers

4

Volume

380 m³

Perceeloppervlakte

621 m²

Woonoppervlakte

130 m²

Details Ligging object

Aan rustige weg, In woonwijk

Onderhoud binnen

Uitstekend

Onderhoud buiten

Uitstekend

Berging

vrijstaand hout


Tuin gegevens Tuin

achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom

Tuin diepte/lengte

2.500 cm

Tuin breedte

1.500 cm

Achtertuin

375 m²

Ligging

zuid

Kwaliteit

fraai aangelegd

Installaties en Isolatie Verwarming

C.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Bouwjaar ketel

2003

Type ketel

C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk

Eigendom

Eigendom

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Warmwater

Zonneboiler


Master-Gorterstrjitte 7 a - Reduzum

Recommend Documents